证券代码：002244    证券简称：滨江集团   公告编号：2020-089

         杭州滨江房产集团股份有限公司关于签订
    《杭政储出[2020]60 号地块合作开发协议》的公告
    本公司及其董事、监事、高级管理人员保证公告内容真实、准确

和完整，并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。

    一、合作事项概述
    2020 年 10 月 9 日，为发挥各自优势，杭州滨江房产集团股份有

限公司全资子公司杭州滨珞企业管理有限公司（以下简称“公司”或

“乙方”）与杭州兴耀房地产开发集团有限公司（以下简称“兴耀房

产”或“甲方”）、杭州弘拓房地产开发有限公司（以下简称“弘拓

房产”或“丙方”）及浙江元垄地产集团有限公司（以下简称“元垄

地产”或“丁方”）签订了《杭政储出[2020]60 号地块合作开发协

议》（以下简称“合作协议”）。

    甲方全资子公司杭州星昇商务咨询有限公司（以下简称“目标公

司”）已于 2020 年 9 月 18 日竞得杭政储出[2020]60 号地块（以下

简称“目标地块”）之国有建设用地使用权，并已设立一家全资子公

司杭州星昀置业有限公司（以下简称“项目公司”）作为目标地块唯

一开发建设主体。

    根据合作协议约定，乙丙丁三方将通过对目标公司增资的方式取

得目标公司股权，本次增资扩股完成后，目标公司注册资本将由 50

万元增至 71000 万元，甲乙丙丁四方在目标公司的股权比例分别为

22.5%、25%、30%和 22.5%（以下简称“约定股权比例”），并通过


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目标公司间接共同持有项目公司的股权，各方将按约定股权比例共同

开发目标地块，对目标地块共同投资、共担风险、共享收益。

    本合作协议的签署不构成关联交易，不构成《上市公司重大资产

重组管理办法》规定的重大资产重组。

    根据《公司章程》，本次交易在总经理审批权限内，已获总经理

审批同意，无需提交董事会审议。

    二、交易标的基本情况

    1、公司名称：杭州星昇商务咨询有限公司

    2、住所：浙江省杭州市滨江区西兴街道西兴路 2333 号星澜大厦

4 幢 1207 室

    3、成立日期：2020 年 4 月 21 日

    4、法定代表人：黄东良

    5、注册资本：50 万元

    6、经营范围：信息咨询服务；企业形象策划；品牌管理；企业

管理；社会经济咨询服务。

    7、股东情况：本次增资扩股前，兴耀房产持有其 100%股权，本

次增资扩股完成后，公司、兴耀房产、弘拓房产和元垄地产将分别持

有其 25%、22.5%、30%和 22.5%的股权。

    8、目标地块情况：地块名称为杭政储出[2020]60 号地块，该地

块项目位于杭州市滨江区，东至冠一河规划绿化，南至规划支路，西

至规划信诚南路，北至规划支路。土地面积为 44633 ㎡，出让建筑面

积 98192.6 ㎡，规划用途为城镇住宅用地。


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    三、合作方基本情况

   （一）杭州兴耀房地产开发集团有限公司

   住所：杭州市滨江区江南大道 518 号兴耀大厦 9 层

    成立日期：1999 年 6 月 7 日

   法定代表人：黄东良

    注册资本：10000 万元

    股东情况：杭州兴耀控股集团有限公司持有其 100%股权。

    经营范围：房地产开发经营，市政基础设施建设。

   （二）杭州弘拓房地产开发有限公司

   住所：浙江省杭州市江干区艮山支三路 5 号 7 幢 223 室

    成立日期：2019 年 11 月 26 日

   法定代表人：陈彬

    注册资本：1000 万元

    股东情况：杭州弘阳房地产开发有限公司持有其 100%的股权。

    经营范围：房地产开发与经营。

   （三）浙江元垄地产集团有限公司

   住所：绍兴市柯桥区柯桥鉴湖路百福园

    成立日期：2000 年 1 月 11 日

   法定代表人：陈雅文

    注册资本：8000 万元

    股东情况：绍兴和诚化纤有限公司和绍兴柯桥永泰大厦有限公司

分别持有其 60%、40%的股权。


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    经营范围：房地产开发与经营。

    公司与兴耀房产、弘拓房产及元垄地产均不存在关联关系。

    四、合作协议主要内容概述

    合作各方将根据同股同投、共同投资、共担风险、共享收益的原

则开展项目合作；对于项目所需土地出让金及相关税费、启动资金等，

由各方按约定股权比例向目标公司或项目公司同时、对等投入；目标

地块项目由各方按照专业条线联合操盘。

    五、对公司的影响

    本次交易完成后，公司将增加土地储备建筑面积 98192.6 平方米，

通过并购方式获取项目，进一步增加土地储备，有利于增强公司的可

持续发展能力。公司与合作方将本着同股同投、共同投资、共担风险、

共享收益的原则，合作开发杭政储出[2020]60 号地块项目，力争实现

项目利益最大化。

    六、备查文件

    1、杭政储出[2020]60 号地块合作开发协议

    特此公告。




                                   杭州滨江房产集团股份有限公司
                                                董事会
                                           二○二○年十月十三日




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