滨江集团：关于签订《兰溪市凯旋路南侧地块项目合作开发协议》的公告2021-03-19
证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2021-014
杭州滨江房产集团股份有限公司关于签订
《兰溪市凯旋路南侧地块项目合作开发协议》的公告
本公司及其董事、监事、高级管理人员保证公告内容真实、准确
和完整，并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。
一、合作事项概述
为发挥各自优势，杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称“公
司”或 “乙方”）与红狮控股集团有限公司（以下简称“红狮集团”
或“甲方”）签订了《兰溪市凯旋路南侧地块项目合作开发协议》（以
下简称“合作协议”）。
甲方全资子公司兰溪市超峰置业有限公司（以下简称“目标公司”）
已于 2021 年 2 月 5 日竞得兰溪市凯旋路南侧 A 地块和凯旋路南侧 B
地块（以下简称“目标地块”）之国有建设用地使用权，并拟设立一
家全资子公司（以下简称“项目公司”）作为目标地块唯一开发建设
主体。
根据合作协议约定，乙方将通过对目标公司增资的方式取得目标
公司股权，本次增资扩股完成后，目标公司注册资本将由 2000 万元
增至 20000 万元，甲乙双方在目标公司的股权比例分别为 50%和 50%
（以下简称“股权比例”），并通过目标公司间接共同持有项目公司
的股权，各方将按股权比例共同开发目标地块，对目标地块共同投资、
共担风险、共享收益。
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本合作协议的签署不构成关联交易，不构成《上市公司重大资产
重组管理办法》规定的重大资产重组。
根据《公司章程》，本次交易在总经理审批权限内，已获总经理
审批同意，无需提交董事会审议。
二、交易标的基本情况
1、公司名称：兰溪市超峰置业有限公司
2、住所：浙江省金华市兰溪市灵洞乡东郊上郭(自主申报)
3、成立日期：2021 年 1 月 29 日
4、法定代表人：章锦鸿
5、注册资本：2000 万元
6、经营范围：房地产开发经营；房地产经纪；物业管理
7、股东情况：本次增资扩股前，红狮集团持有其 100%股权，本
次增资扩股完成后，公司、红狮集团将分别持有其 50%的股权。
8、目标地块情况：兰溪市凯旋路南侧 A 地块和凯旋路南侧 B 地
块合称“目标地块”，该地块项目位于金华市兰溪市，凯旋路南侧 A
地块坐落于兰溪市经八路以东，凯旋路以南，地块规划用途为【商住】，
出让面积【38734】平方米，容积率【2.0】，计容建筑面积【77468】
平方米；凯旋路南侧 B 地块坐落于兰溪市经八路以西，凯旋路以南，
地块规划用途为【商住】，出让面积【53383】平方米，容积率【1.6】，
计容建筑面积【85413】平方米。目标地块具体指标等以出让文件和
建设用地规划条件为准。
三、合作方基本情况
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（一）红狮控股集团有限公司
住所：浙江省金华市兰溪市灵洞乡东郊上郭
成立日期：2004 年 3 月 25 日
法定代表人：章小华
注册资本：80000 万元
股东情况：章小华持有其 25.2827%的股权，其他自然人股东合
计持有其 74.7173%的股权。
经营范围：对企业投资、参股；建筑材料的购销；企业管理咨询
服务、财务管理咨询服务（以上项目证券、期货、金融业务咨询除外）；
建材工业技术咨询服务；新材料技术研发。
公司与红狮集团不存在关联关系。
四、合作协议主要内容概述
合作各方将根据共同投资、对等投入、共担风险、共享收益的原
则开展项目合作；对于项目所需土地出让金及相关税费、启动资金等，
由各方按股权比例向目标公司或项目公司同时、对等投入；目标地块
项目由公司操盘，项目开发整体纳入滨江集团项目管理体系，采用滨
江集团项目管理规范和标准。
五、对公司的影响
本次交易完成后，公司将增加土地储备建筑面积 162881 平方米，
通过并购方式获取项目，进一步增加土地储备，有利于增强公司的可
持续发展能力。公司与合作方将本着共同投资、对等投入、共担风险、
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共享收益的原则，合作开发兰溪市凯旋路南侧地块项目项目，力争实
现项目利益最大化。
六、备查文件
1、兰溪市凯旋路南侧地块项目合作开发协议
特此公告。
杭州滨江房产集团股份有限公司
董事会
二○二一年三月十九日
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