证券代码：002244     证券简称：滨江集团   公告编号：2021—096

              杭州滨江房产集团股份有限公司
            关于为控股子公司提供担保的公告
    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，

没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

    特别风险提示

    截止本公告日，公司及控股子公司对外担保总额为 1,897,692.61

万元，占公司最近一期经审计净资产的 103.31％。

    一、担保情况概述

    （一）基本情况

   杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称“公司”）第五届董

事会第五十四次会议审议通过了《关于为控股子公司提供担保的议

案》，公司董事会同意如下担保事宜：

   1、公司控股子公司丽水市滨嘉置业有限公司（以下简称“滨嘉

公司”）因项目开发需要，拟向杭州银行股份有限公司城东支行申请

7亿元的融资，为切实提高项目融资效率，保障项目的良好运作，董

事会同意公司为滨嘉公司本次融资提供连带责任保证担保，保证范围

为主债权到期余额的60%（最高本金限额为4.2亿元），具体内容以相

关担保文件为准。合作方股东将按股权比例对等提供担保。

   2、公司全资子公司杭州滨来置业有限公司（以下简称“滨来公

司”）因项目开发需要，向兴业银行股份有限公司杭州分行 、恒丰

银行股份有限公司杭州分行、上海银行股份有限公司杭州分行和招商


                               1
银行股份有限公司杭州分行组成的银团申请40亿元的融资，公司已为

上述贷款本金余额的51%（最高本金限额为20.4亿元）提供连带责任

保证担保。详情请见公司2021年6月18日公告《关于为控股子公司提

供担保的公告》（公告编号2021-052）。

   现董事会同意公司为滨来公司增加担保，增加为上述贷款本金余

额49%（最高本金限额为19.6亿元）的部分提供连带责任保证。具体

内容以相关担保文件为准。

       （二）审议程序

    1、公司 2020 年第四次临时股东大会授权董事会批准公司为资产

负债率为 70%以上的控股子公司提供总额度不超过 45 亿元的新增担

保。公司本次为滨嘉公司提供担保在 2020 年第四次临时股东大会授

权范围内，已经第五届董事会第五十四次会议审议批准。本次担保前，

公司对滨嘉公司的担保余额为 0。公司 2020 年第四次临时股东大会

审议通过的对控股子公司新增担保额度的使用情况如下：
                                                         单位：亿元
                                   股东大会   已使用              剩余可使
担保方    被担保方    资产负债率                       本次使用
                                   审批额度   额度                用额度
公司     控股子公司     ≥70%        45        26        4.2        14.8

    2、公司 2020 年年度股东大会授权董事会批准公司为资产负债率

为 70%以上的控股子公司及资产负债率低于 70%的控股子公司分别提

供总额度不超过 75 亿元及 15 亿元的新增担保。公司本次为滨来公司

提供担保在 2020 年年度股东大会授权范围内，已经第五届董事会第

五十四次会议审议批准。本次担保前，公司对滨来公司的担保余额为

20.4 亿元。公司 2020 年年度股东大会审议通过的对控股子公司新增

                                      2
担保额度的使用情况如下：
                                                                                单位：亿元
                                              股东大会      已使用                      剩余可使
担保方     被担保方       资产负债率                                      本次使用
                                              审批额度       额度                        用额度
                              ≥70%             75            8.5            19.6          46.9
公司      控股子公司          ＜70%             15           4.02               0         10.98
                              合计              90           12.52           19.6         57.88

    二、被担保人基本情况

    （一）丽水市滨嘉置业有限公司

         1、成立日期：2021 年 9 月 8 日

         2、住所：浙江省丽水市莲都区岩泉街道人民路 550 号阁楼

         3、法定代表人：李周捷

         4、注册资本：50000 万元人民币

         5、股东情况：公司持有 60%的股权，其股权结构如下：
                股东名称                                                股权比例

    杭州滨江房产集团股份有限公司                                          60%

         杭州星洲商务咨询有限公司                                         40%


         公司与滨嘉公司其他股东不存在关联关系。

         6、经营范围：房地产开发经营。

         7、与公司关系：公司的控股子公司，系丽水观品轩项目的开

发主体。

         观品轩项目用地基本情况如下：
     项目名称                                    权益比例   土地面积      建筑面积    土地金额
                       用途      项目所在地
                                                            (平方米）     (平方米)    （万元）

       观品轩         住宅            丽水           60%    52,383        83,813      91,600

         被担保人信用状况良好，不是失信被执行人。

    （二）杭州滨来置业有限公司


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        1、成立日期：2020 年 6 月 28 日

        2、住所：浙江省杭州市上城区钱江路 639 号 1152 室

        3、法定代表人：郭瑜

        4、注册资本：120000 万元人民币

        5、股东情况：公司持有 100%的股权

        6、经营范围：房地产开发经营。

        7、与公司关系：公司的全资子公司，系杭政储出（2020）35

号地块项目的开发主体。

        杭政储出【2020】35 号地块项目用地基本情况如下：
     项目名称                               权益比例   土地面积    建筑面积   土地金额
                     用途      项目所在地
                                                       (平方米）   (平方米)   （万元）

    杭政储出
  【2020】35 号   住宅、商业     杭州           100%   43,654      212,871    618,564
      地块

    被担保人信用状况良好，不是失信被执行人。
    三、拟签订担保文件的主要内容

    1、担保方式：连带责任保证担保。

    2、担保金额：1）为滨嘉公司保证最高限额为主债权到期余额的

60%（最高本金限额为 4.2 亿元）。2）为滨来公司保证最高限额为主

债权到期余额的 100%（最高本金限额为 40 亿元）。

    3、担保期限：债务履行期限届满之日起三年。

    4、担保范围：贷款合同项下本金及利息（包括复利和罚息）、违

约金、赔偿金以及债权人实现债权的费用等。

    具体内容以相关担保文件为准。

    四、董事会意见

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   公司为滨嘉公司和滨来公司融资提供担保支持，有利于切实提高

项目融资效率，保障项目的良好运作，符合公司的整体利益。鉴于目

前滨嘉公司和滨来公司经营稳健，财务状况稳定，资信情况良好，公

司本次为其提供担保风险可控。

    五、累计对外担保数量及逾期担保的数量

   截至本公告日，公司及控股子公司对外担保总余额为

1,897,692.61 万元，均为对控股子公司及参股公司的担保，对外担

保总余额占公司最近一期经审计净资产的 103.31％，其中对合并报

表外的参股公司提供的担保总余额为 277,062.36 万元，占公司最近

一期经审计净资产的 15.08％。

   公司不存在逾期担保及涉及诉讼的担保情况。

    六、备查文件

   1、第五届董事会第五十四次会议决议。

    特此公告。

                                   杭州滨江房产集团股份有限公司

                                               董事会

                                     二○二一年十二月十七日




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