证券代码：002244             证券简称：滨江集团            公告编号：2022－010

                     杭州滨江房产集团股份有限公司关于
        提请股东大会授权董事会批准公司为参股房地产项目公司提供

                                      担保额度的公告

           本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，

       没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

           特别风险提示

           截止本公告日，公司及控股子公司对外担保总额为 1,934,924.48

       万元，占公司最近一期经审计净资产的 105.33％。

           一、担保事项概述

           为满足杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称“公司”）参

       股公司项目开发建设的正常资金需求，切实提高项目融资效率，保障

       合作项目的良好运作，根据《深圳证券交易所行业信息披露指引第3

       号-上市公司从事房地产业务》的相关规定，结合公司房地产项目开

       发进度情况，公司董事会提请股东大会授权董事会批准公司为参股房

       地产项目公司提供总额度不超过43.5亿元的新增担保，本次预计担保

       对象情况如下：

                                                                              担保额度占
                                                                   本次新增                是否
担保                     公司权益                       截至目前              上市公司最
        被担保公司名称                  合作项目                   担保额度                关联
公司                     比例（%）                      担保余额              近一期净资
                                                                   （亿元）                担保
                                                                                产比例

公司     台州滨交房地     35.00       台州【2021】045      -          3         1.63%       否




                                                 1
        产开发有限公司              号地块项目

        浙江恒熙房地产
公司                        51.00   温州乐清上品    -   12     6.53%   否
        开发有限公司

        东阳滨茂房地产
公司                        55.00   东阳君品家园    -    7     3.81    否
        开发有限公司

        东阳滨杭房地产
公司                        55.00   东阳嘉品家园    -   5.5    2.99    否
        开发有限公司

        台州滨帆房地产
公司                        35.00   台州湖畔云邸    -    5     2.72    否
        开发有限公司

        湖州市南太湖未
                                    南太湖未来社
公司    来社区建设发展      30.00                   -   11     5.99    否
                                       区项目
        有限公司

                         合计                           43.5   23.68

           本次担保授权期间自公司 2022 年第一次临时股东大会作出决议

       之日起 12 个月。

           在满足下列条件下，公司可以在参股公司之间进行担保额度调

       剂，但累计调剂总额不得超过预计担保总额度的 50%：
            （一）获调剂方的单笔调剂金额不超过公司最近一期经审计净

       资产的 10%；

            （二）在调剂发生时资产负债率超过 70%的担保对象，仅能从资

       产负债率超过 70%（股东大会审议担保额度时）的担保对象处获得担

       保额度；

            （三）在调剂发生时，获调剂方不存在逾期未偿还负债等情况；


                                                2
     （四）获调剂方的各股东按出资比例对其提供同等担保或反担

保等风险控制措施。

    具体实施时，将根据公司与贷款银行或相关权利人签订的担保合

同办理。公司作为参股房地产项目公司股东，将按持股比例对参股房

地产项目公司融资提供担保（包括反担保）。参股房地产项目公司其

他股东按持股比例对其提供同等担保或反担保等风险控制措施。

    上述授权担保事项已经公司第五届董事会第五十八次会议审议
通过，尚需提交公司 2022 年第一次临时股东大会审议。
    二、被担保人基本情况

    1、台州滨交房地产开发有限公司

      成立日期：2021 年 8 月 25 日

      住所：浙江省台州市台州湾新区三甲街道开发大道东段 818 号

梦想园区二号楼 1 楼 259 号

      法定代表人：杨帆

      注册资本：5000 万元

      股东情况：公司、中交美庐（杭州）置业有限公司和杭州宝悦

企业管理咨询有限公司分别持有其 35%、35%和 30%的股权。公司与

其他股东不存在关联关系

      经营范围：房地产开发经营，系台州【2021】045 号地块项目

的开发主体

      以上被担保对象非失信被执行人。

    2、浙江恒熙房地产开发有限公司


                               3
      成立日期：2021 年 3 月 25 日

      住所：浙江省温州市乐清市城东街道旭阳路 6688 号总部经济

园 1 幢 1001 室

      法定代表人：陈乐克

      注册资本：140000 万元

      股东情况：公司、东厦建设开发集团有限公司、杭州高其企业

管理有限公司、杭州越润企业管理有限公司分别持有其 51%、25%、

14%和 10%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。

      经营范围：房地产开发经营，系温州乐清上品的开发主体

      以上被担保对象非失信被执行人。

    3、东阳滨茂房地产开发有限公司

      成立日期：2021 年 10 月 22 日

      住所：浙江省金华市东阳市白云街道昆溪社区下昆溪外坞门六

幢六单元二楼

      法定代表人：林国平

      注册资本：45000 万元

      股东情况：公司和杭州建杭新晟置业有限公司分别持有其

55%、和 45%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。

      经营范围：房地产开发经营，系东阳君品家园的开发主体

      以上被担保对象非失信被执行人。

      4、东阳滨杭房地产开发有限公司

      成立日期：2021 年 10 月 22 日


                               4
      住所：浙江省金华市东阳市白云街道昆溪社区下昆溪外坞门六

幢六单元四楼

      法定代表人：林国平

      注册资本：35000 万元

      股东情况：公司和杭州建杭新晟置业有限公司分别持有其 55%、

和 45%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。

      经营范围：房地产开发经营，系东阳嘉品家园的开发主体

      以上被担保对象非失信被执行人。

      5、台州滨帆房地产开发有限公司

      成立日期：2021 年 8 月 19 日

      住所：浙江省台州市台州湾新区三甲街道开发大道东段 818 号

梦想园区二号楼 1 楼 263 号

      法定代表人：杨帆

      注册资本：26000 万元

      股东情况：公司、中交美庐（杭州）置业有限公司和杭州宝悦

企业管理咨询有限公司分别持有其 35%、35%和 30%的股权。公司与其

他股东不存在关联关系。

      经营范围：房地产开发经营，系台州湖畔云邸的开发主体

      以上被担保对象非失信被执行人。

      6、湖州市南太湖未来社区建设发展有限公司

      成立日期：2021 年 10 月 18 日

      住所：浙江省湖州市仁皇山路 501 号 10 楼 1026 室


                               5
       法定代表人：钱哲人

       注册资本：5000 万元

       股东情况：公司、湖州诚信房地产开发建设有限公司和湖州南

太湖建设开发有限公司分别持有其 30、55%和 15%的股权。公司与其

他股东不存在关联关系。

       经营范围：房地产开发经营，系南太湖未来社区项目的开发主

体

       以上被担保对象非失信被执行人。

     三、担保协议的主要内容

     本次审议通过的对参股房地产项目公司担保额度为预计担保额

度，将根据参股公司融资情况决定是否予以实施。截止目前，本次新

增担保事项尚未发生，担保协议亦未签署。担保事项实际发生后，公

司将按照信息披露的相关规定，及时履行信息披露义务。

     四、董事会意见

     公司董事会认为本次提请股东大会授权董事会批准为参股公司

提供担保额度系自公司 2022 年第一次临时股东大会作出决议之日起

12 个月内参股公司项目实际经营需要，有利于提高参股公司融资效

率，保障合作项目的良好运作。

     五、独立董事意见

     公司为参股公司提供担保是根据有关金融政策规定，支持参股公

司经营发展，有利于合作项目的开发建设，符合公司和全体股东利益，

且公司按持股比例提供担保，不存在损害公司及广大股东利益的情


                               6
形。本次提请授权事项经公司第五届董事会第五十八次会议审议通过

后，尚需提交公司股东大会审议通过方为有效，其决策程序合法有效，

同意本次提请股东大会授权董事会批准为参股公司提供担保额度事

宜。

    六、公司累计对外担保及逾期担保情况

    截至本公告日，公司及控股子公司对外担保总余额为

1,934,924.48 万元，均为对控股子公司及参股公司的担保，对外担

保总余额占公司最近一期经审计净资产的 105.33％，其中对合并报

表外的参股公司提供的担保总余额为 275,078.23 万元，占公司最近

一期经审计净资产的 14.97％。

    公司不存在逾期担保及涉及诉讼的担保情况。

    七、备查文件

    １、第五届董事会第五十八次会议决议；

    ２、独立董事关于五届五十八次董事会相关事项的独立意见。

    特此公告。




                                   杭州滨江房产集团股份有限公司

                                              董事会

                                       二○二二年一月十五日




                               7