滨江集团：关于为子公司提供担保的公告2022-01-25
证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2022—017
杭州滨江房产集团股份有限公司
关于为子公司提供担保的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，
没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别风险提示
截止本公告日，公司及控股子公司对外担保总额为 1,957,231.98
万元，占公司最近一期经审计净资产的 106.55％。
一、担保情况概述
（一）基本情况
杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称“公司”）第五届董
事会第五十九次会议审议通过了《关于为子公司担保的议案》，公司
董事会同意如下担保事宜：
1、公司全资子公司杭州滨锦房地产开发有限公司（以下简称“滨
锦公司”）拟向上海银行股份有限公司杭州分行申请12亿元的融资，
为切实提高项目融资效率，董事会同意公司为滨锦公司本次融资提供
连带责任保证担保，保证范围为主债权到期余额的100%，具体内容以
相关担保文件为准。
2、公司参股公司天台杨帆慈悦置地有限公司（以下简称“杨帆
置地”）拟向中国建设银行股份有限公司天台支行和中国银行股份有
限公司天台县支行申请6.5亿元的银团贷款，为切实提高项目融资效
率，董事会同意公司为杨帆置地本次融资提供连带责任保证担保，保
1
证范围为主债权到期余额的50%（最高本金限额为3.25亿元），具体
内容以相关担保文件为准。合作方股东将按股权比例对等提供担保。
3、公司参股公司东阳滨盛房地产开发有限公司（以下简称“滨
盛公司”）拟向杭州银行股份有限公司东阳支行申请16.7亿元的贷款，
为切实提高项目融资效率，董事会同意公司为滨盛公司本次融资提供
连带责任保证担保，保证范围为主债权到期余额的55%（最高本金限
额为9.185亿元），具体内容以相关担保文件为准。合作方股东将按
股权比例对等提供担保。
4、公司控股子公司杭州滨保实业有限公司（以下简称“滨保实
业”）拟向兴业银行股份有限公司杭州分行申请5亿元的融资，为切
实提高项目融资效率，董事会同意公司为滨保实业本次融资提供连带
责任保证担保，保证范围为主债权到期余额的50.5%（最高本金限额
为2.525亿元），具体内容以相关担保文件为准。合作方股东将按股
权比例对等提供担保。
（二）审议程序
1、公司 2022 年第一次临时股东大会授权董事会批准公司为资产
负债率为 70%以上的控股子公司及资产负债率低于 70%的控股子公司
分别提供总额度不超过 30 亿元及 90 亿元的新增担保。公司本次为滨
锦公司和滨保实业提供担保在 2022 年第一次临时股东大会授权范围
内，已经第五届董事会第五十九次会议审议批准。2022 年第一次临
时股东大会审议通过的对控股子公司新增担保额度的使用情况如下：
单位：亿元
担保方 被担保方 资产负债率 股东大会 已使用 本次使用 剩余可使
2
审批额度 额度 用额度
≥70% 30 0 12 18
公司 控股子公司 ＜70% 90 0 2.525 87.475
合计 120 0 14.525 105.475
2、公司 2022 年第一次临时股东大会授权董事会批准公司为杨帆
置地和滨盛公司提供担保，额度分别 3.5 亿元和 10 亿元，本次担保
前，公司未对杨帆置地和滨盛公司提供过担保，担保余额为 0。公司
本次为杨帆置地和滨盛公司提供担保在 2022 年第一次临时股东大会
授权范围内，已经第五届董事会第五十九次会议审议批准，担保额度
及使用情况如下：
本次使用
被担保公司 公司权益比 担保额度 可用担保额度
合作项目名称 额度（亿
名称 例(%) (亿元) （亿元）
元）
杨帆置地 江山慈悦 50 3.5 3.25 0.25
滨盛公司 东阳上品家园 55 10 9.185 0.815
二、被担保人基本情况
1、杭州滨锦房地产开发有限公司
成立日期：2021 年 5 月 17 日
住所：浙江省杭州市萧山区经济技术开发区明星路 371 号 1 幢
811-7
法定代表人：金再桂
注册资本：37000 万元
股东情况：公司持有其 100%的股权。
经营范围：房地产开发经营。
与公司关系：为公司参股公司，系宁望府项目的开发主体。
项目用地基本情况
项目名称 用途 项目所在地 权益比例 土地面积 建筑面积 土地金额
3
(平方米） (平方米) （万元）
宁望府 住宅 杭州 100% 33,558 83,895 184,621
被担保人信用状况良好，不是失信被执行人。
2、天台杨帆慈悦置地有限公司
成立日期：2021 年 8 月 24 日
住所：浙江省台州市天台县始丰街道森然御府 1 幢 904 室
法定代表人：洪斌
注册资本：30000 万元
股东情况：公司、浙江杨帆地产集团有限公司及杭州新泷股权
投资合伙企业（有限合伙）分别持有其 50%、40%和 10%的股权。公
司与其他股东不存在关联关系。
经营范围：房地产开发经营。
与公司关系：为公司参股公司，系江山慈悦项目的开发主体。
项目用地基本情况
项目名称 权益比例 土地面积 建筑面积 土地金额
用途 项目所在地
(平方米） (平方米) （万元）
慈悦项目 住宅 天台 50% 50,128 89,205 65,200
被担保人信用状况良好，不是失信被执行人。
3、东阳滨盛房地产开发有限公司
成立日期：2021 年 10 月 14 日
住所：浙江省金华市东阳市白云街道昆溪社区下昆溪小区外坞
门
法定代表人：林国平
注册资本： 80000 万元
股东情况：公司和杭州建杭新晟置业有限公司分别持有其 55%
4
和 45%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
经营范围：房地产开发经营。
与公司关系：为公司参股公司，系东阳上品家园项目的开发主
体。
项目用地基本情况
项目名称 权益比例 土地面积 建筑面积 土地金额
用途 项目所在地
(平方米） (平方米) （万元）
上品家园 住宅 东阳 55% 67,690 175,994 162,500
被担保人信用状况良好，不是失信被执行人。
4、杭州滨保实业有限公司
成立日期：2017 年 10 月 19 日
住所：浙江省杭州市上城区秋涛路 178 号 51009
法定代表人：张洪力
注册资本：10000 万元
股东情况：公司持有 50.5%的股权，浙江保利城市发展有限公
司持有 49.5%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
经营范围：房地产开发经营(依法须经批准的项目，经相关部
门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准)。一般
项目：住房租赁；实业投资（未经金融等监管部门核准，不得从事向
公众融资存款、融资担保、代客理财等金融服务）(除依法须经批准
的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)。
与公司关系：公司控股子公司，为杭州上品项目的开发主体。
项目用地基本情况
项目名称 权益比例 土地面积 总建筑面积 土地金额
用途 项目所在地
(平方米） (平方米) （万元）
上品 住宅 杭州 50.5% 47,296 222,497.2 599,294
5
被担保人信用状况良好，不是失信被执行人。
三、拟签订担保文件的主要内容
1、担保方式：连带责任保证担保。
2、担保金额：为滨锦公司保证最高限额为主债权到期余额的 100%
（最高本金限额为 12 亿元）；为杨帆置地保证最高限额为主债权到期
余额的 50%（最高本金限额为 3.25 亿元）；为滨盛公司保证最高限额
为主债权到期余额的 55%（最高本金限额为 9.185 亿元）；为滨保实
业保证最高限额为主债权到期余额的 50.5%（最高本金限额为 2.525
亿元）。
3、担保期限：自担保合同生效之日起至融资文件项下任何/或全
部债务履行期限届满之日起三年。
4、担保范围：贷款合同项下本金及利息（包括复利和罚息）、违
约金、赔偿金以及债权人实现债权与担保权利的费用等。
具体内容以相关担保文件为准。
四、董事会意见
公司为滨锦公司、杨帆置地、滨盛公司、滨保实业融资提供担保
支持，有利于切实提高项目融资效率，保障项目的良好运作，符合公
司的整体利益。鉴于目前滨锦公司、杨帆置地、滨盛公司、滨保实业
经营稳健，财务状况稳定，资信情况良好，公司本次为其提供担保风
险可控。
五、独立董事意见
公司为子公司融资提供担保支持，有利于项目的顺利推进。公司
6
合作方股东按股权比例对等提供担保，不会损害公司和中小股东利益。
本次担保在股东大会的授权范围内，审批程序合法有效。
六、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至本公告日，公司及控股子公司对外担保总余额为
1,957,231.98 万元，均为对控股子公司及参股公司的担保，对外担
保总余额占公司最近一期经审计净资产的 106.55％，其中对合并报
表外的参股公司提供的担保总余额为 268,119.23 万元，占公司最近
一期经审计净资产的 14.60％。
公司不存在逾期担保及涉及诉讼的担保情况。
七、备查文件
1、第五届董事会第五十九次会议决议。
特此公告。
杭州滨江房产集团股份有限公司
董事会
二○二二年一月二十五日
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