滨江集团：关于提请股东大会授权董事会批准公司为参股房地产项目公司提供担保额度的公告2022-03-24
证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2022－027
杭州滨江房产集团股份有限公司关于
提请股东大会授权董事会批准公司为参股房地产项目公司提供
担保额度的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，
没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别风险提示
截止本公告日，公司及控股子公司对外担保总额为 2,052,844.09
万元，占公司最近一期经审计净资产的 111.75％。
一、担保事项概述
为满足杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称“公司”）参
股公司项目开发建设的正常资金需求，切实提高项目融资效率，保障
合作项目的良好运作，根据《深圳证券交易所上市公司自律监管指引
第1号——主板上市公司规范运作》的相关规定，结合公司房地产项
目开发进度情况，公司董事会提请股东大会授权董事会批准公司为参
股房地产项目公司提供总额度不超过33亿元的新增担保，本次预计担
保对象情况如下：
1
担保 公司权益比 截至目前担保余 本次新增担保额 担保额度占上市公司最近一 是否关
被担保公司名称 合作项目
公司 例 额 度（亿元） 期净资产比例 联担保
杭州新黄浦滨致房地产 临平政储出【2021】5 号北沙路与风荷路交汇
公司 50.00% - 5 2.72% 否
开发有限公司 东南处地块
杭州新黄浦滨顺房地产 萧政储出【2021】55 号萧山区蜀山西单元
公司 50.00% - 4 2.18% 否
开发有限公司 XSCQ2305-06
公司 宁波滨成置业有限公司 51.00% 宁波鄞州区 YZ01-03-12、YZ01-03-13 地块 - 12 6.53% 否
杭州越文房地产开发有 杭政储出【2021】41 号铁路北站单元
公司 27.55% - 5 2.72% 否
限公司 GS1104-R21-05 地块
杭政储出【2021】58 号（四堡七堡单元
公司 杭州御道置业有限公司 22% - 2 1.09% 否
JG1402-B1/B2-48 地块）
杭州滨景房地产开发有 杭政储出【2021】59 号（景芳三堡单元
公司 25% - 2 1.09% 否
限公司 JG1203-B1/B2-22 地块）
公司 杭州中溪置业有限公司 30% 富政储出【2021】30 号谢家溪村留用地 - 3 1.63% 否
合计 33 17.96%
2
本次担保授权期间自公司 2022 年第二次临时股东大会作出决议
之日起 12 个月。
在满足下列条件下，公司可以在参股公司之间进行担保额度调
剂，但累计调剂总额不得超过预计担保总额度的 50%：
（一）获调剂方的单笔调剂金额不超过公司最近一期经审计净
资产的 10%；
（二）在调剂发生时资产负债率超过 70%的担保对象，仅能从资
产负债率超过 70%（股东大会审议担保额度时）的担保对象处获得担
保额度；
（三）在调剂发生时，获调剂方不存在逾期未偿还负债等情况；
（四）获调剂方的各股东按出资比例对其提供同等担保或反担
保等风险控制措施。
具体实施时，将根据公司与贷款银行或相关权利人签订的担保合
同办理。公司作为参股房地产项目公司股东，将按持股比例对参股房
地产项目公司融资提供担保（包括反担保）。参股房地产项目公司其
他股东按持股比例对其提供同等担保或反担保等风险控制措施。
上述授权担保事项已经公司第五届董事会第六十二次会议审议
通过，尚需提交公司 2022 年第二次临时股东大会审议。
二、被担保人基本情况
1、杭州新黄浦滨致房地产开发有限公司
成立日期：2022 年 1 月 5 日
住所：浙江省杭州市临平区东湖街道临平经济技术开发区超峰
3
东路 2 号南楼 308 室
法定代表人：杨司贵
注册资本：5000 万元
股东情况：公司和上海新黄浦实业集团股份有限公司分别持有
其 50%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
经营范围：房地产开发经营，建设工程施工，物业管理。系临
平政储出【2021】5 号北沙路与风荷路交汇东南处地块项目的开发主
体。
以上被担保对象非失信被执行人。
2、杭州新黄浦滨顺房地产开发有限公司
成立日期：2022 年 1 月 5 日
住所：浙江省杭州市萧山区蜀山街道潘右路 1064 号
法定代表人：杨司贵
注册资本：5000 万元
股东情况：公司和上海新黄浦实业集团股份有限公司分别持有
其 50%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
经营范围：房地产开发经营，建设工程施工，物业管理。系萧
政储出【2021】55 号萧山区蜀山西单元 XSCQ2305-06 地块项目的开
发主体。
以上被担保对象非失信被执行人。
3、宁波滨成置业有限公司
成立日期：2022 年 1 月 24 日
4
住所：浙江省宁波市鄞州区邱隘镇人民北路 2 号
法定代表人：吴润良
注册资本： 5000 万元
股东情况：根据合作协议安排，公司和宁波城投置业有限公司
分别持有其 51%和 49%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
经营范围：房地产开发经营，住宅室内装饰装修。系宁波鄞州
区 YZ01-03-12、YZ01-03-13 地块项目的开发主体。
以上被担保对象非失信被执行人。
4、杭州越文房地产开发有限公司
成立日期：2022 年 1 月 7 日
住所：浙江省杭州市拱墅区上塘路 988 号宸融大厦 21 楼 2110
室
法定代表人：詹瑞林
注册资本：85000 万元
股东情况：根据合作协议安排，公司持有其 27.55%的股权，
杭州燚乐实业投资有限公司和浙江建杭置业有限公司分别持有其
44.95%和 27.5%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
经营范围：房地产开发经营，系杭政储出【2021】41 号铁路
北站单元 GS1104-R21-05 地块项目的开发主体。
以上被担保对象非失信被执行人。
5、杭州御道置业有限公司
成立日期：2021 年 3 月 9 日
5
住所：浙江省杭州市上城区御道家园 1 幢底商 3 号
法定代表人：陈海华
注册资本：3000 万元
股东情况：杭州御道股份经济合作社持有其 51%的股权，杭州
御达控股有限公司持有其 49%的股权。公司、杭州通达集团有限公司
和杭州江跃控股有限公司分别持有杭州御达控股有限公司 22%、40%
和 38%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
经营范围：房地产开发经营，系杭政储出【2021】58 号（四
堡七堡单元 JG1402-B1/B2-48 地块）项目的开发主体。
以上被担保对象非失信被执行人。
6、杭州滨景房地产开发有限公司
成立日期：2018 年 8 月 30 日
住所：浙江省杭州市上城区钱潮路 365 号四楼 402 室
法定代表人：来立敏
注册资本：5000 万元
股东情况：杭州五福股份经济合作社持有其 51%的股权，浙江
成就置业有限公司持有其 49%的股权。公司、浙江中溢集团有限公司
和桐乡民丰房地产开发有限公司分别持有浙江成就置业有限公司
25%、55%和 20%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
经营范围：房地产开发经营，系杭政储出【2021】59 号（景
芳三堡单元 JG1203-B1/B2-22 地块）项目的开发主体。
以上被担保对象非失信被执行人。
6
7、杭州中溪置业有限公司
成立日期：2019 年 12 月 31 日
住所：浙江省杭州市富阳区鹿山街道谢家溪村横樟路 1 号 301
室
法定代表人：褚钱鑫
注册资本：1000 万元
股东情况：杭州市富阳区鹿山街道谢家溪村股份经济合作社持
有其 31.5%的股权，杭州中宙滨汇企业管理有限公司持有其 68.5%的
股权。公司、杭州金汇世纪企业管理有限公司、中宙控股集团有限公
司和杭州鑫丰实业有限公司分别持有杭州中宙滨汇企业管理有限公
司 30%、30%、30%和 10%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
经营范围：房地产开发经营；自有房屋租赁；住房租赁经营；
物业管理服务。系富政储出【2021】30 号谢家溪村留用地项目的开
发主体。
以上被担保对象非失信被执行人。
三、担保协议的主要内容
本次审议通过的对参股房地产项目公司担保额度为预计担保额
度，将根据参股公司融资情况决定是否予以实施。截止目前，本次新
增担保事项尚未发生，担保协议亦未签署。担保事项实际发生后，公
司将按照信息披露的相关规定，及时履行信息披露义务。
四、董事会意见
公司董事会认为本次提请股东大会授权董事会批准为参股公司
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提供担保额度系自公司 2022 年第二次临时股东大会作出决议之日起
12 个月内参股公司项目实际经营需要，有利于提高参股公司融资效
率，保障合作项目的良好运作。
五、独立董事意见
公司为参股公司提供担保是根据有关金融政策规定，支持参股公
司经营发展，有利于合作项目的开发建设，符合公司和全体股东利益，
且公司按持股比例提供担保，不存在损害公司及广大股东利益的情
形。本次提请授权事项经公司第五届董事会第六十二次会议审议通过
后，尚需提交公司股东大会审议通过方为有效，其决策程序合法有效，
同意本次提请股东大会授权董事会批准为参股公司提供担保额度事
宜。
六、公司累计对外担保及逾期担保情况
截至本公告日，公司及控股子公司对外担保总余额为
2,052,844.09 万元，均为对控股子公司及参股公司的担保，对外担
保总余额占公司最近一期经审计净资产的 111.75％，其中对合并报
表外的参股公司提供的担保总余额为 244,468.84 万元，占公司最近
一期经审计净资产的 13.31％。
公司不存在逾期担保及涉及诉讼的担保情况。
七、备查文件
１、第五届董事会第六十二次会议决议；
２、独立董事关于五届六十二次董事会相关事项的独立意见。
特此公告。
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杭州滨江房产集团股份有限公司
董事会
二○二二年三月二十四日
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