证券代码：002244      证券简称：滨江集团   公告编号：2022－059

            杭州滨江房产集团股份有限公司关于
 提请股东大会授权董事会批准公司为参股房地产项目公司提供

                        担保额度的公告

    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，

没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

    特别风险提示

    截止本公告日，公司及控股子公司对外担保总额为 1,945,313.09

万元，占公司最近一期经审计净资产的 94.53％。

    一、担保事项概述

    为满足杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称“公司”）参

股公司项目开发建设的正常资金需求，切实提高项目融资效率，保障

合作项目的良好运作，根据《深圳证券交易所上市公司自律监管指引

第1号——主板上市公司规范运作》的相关规定，结合公司房地产项

目开发进度情况，公司董事会提请股东大会授权董事会批准公司为参

股房地产项目公司提供总额度不超过29亿元的新增担保，本次预计担

保对象情况如下：




                                1
担保                        公司权益比                                            截至目前担保余   本次新增担保额   担保额度占上市公司最近一   是否关
        被担保公司名称                                   合作项目
公司                            例                                                     额            度（亿元）           期净资产比例         联担保

       杭州滨秀房地产开发
公司                          33.00%         铁路北站单元 GS1105-R21-01B 地块           -                8                   3.89%              否
           有限公司

       杭州滨昱房地产开发
公司                          40.00%        闻堰南单元 SJH-XS1501-06、07 地块           -                8                   3.89%              否
           有限公司

       杭州滨昕房地产开发                    新街北单元 XSCQ1501-B1/B2-48、
公司                          40.00%                                                    -                7                   3.40%              否
           有限公司                                XSCQ1501-R21-37、46

       杭州滨越房地产开发
公司                          10.00%              临浦镇浦南未来社区地块                -                3                   1.46%              否
           有限公司

       杭州滨侨房地产开发
公司                           50%          临平新城星桥区块 LP0701-14 地块 C57         -                3                   1.46%              否
           有限公司

                                     合计                                                               29                  14.10%




                                                                             2
    本次担保授权期间自公司 2021 年年度股东大会作出决议之日起

12 个月。

    在满足下列条件下，公司可以在参股公司之间进行担保额度调

剂，但累计调剂总额不得超过预计担保总额度的 50%：
    （一）获调剂方的单笔调剂金额不超过公司最近一期经审计净

资产的 10%；

    （二）在调剂发生时资产负债率超过 70%的担保对象，仅能从资

产负债率超过 70%（股东大会审议担保额度时）的担保对象处获得担

保额度；

    （三）在调剂发生时，获调剂方不存在逾期未偿还负债等情况；

    （四）获调剂方的各股东按出资比例对其提供同等担保或反担

保等风险控制措施。

    具体实施时，将根据公司与贷款银行或相关权利人签订的担保合

同办理。公司作为参股房地产项目公司股东，将按持股比例对参股房

地产项目公司融资提供担保（包括反担保）。参股房地产项目公司其

他股东按持股比例对其提供同等担保或反担保等风险控制措施。

    上述授权担保事项已经公司第五届董事会第六十八次会议审议
通过，尚需提交公司 2021 年年度股东大会审议。
    二、被担保人基本情况

    1、杭州滨秀房地产开发有限公司

      成立日期：2022 年 5 月 7 日

      住所：浙江省杭州市拱墅区拱康路 77 号(富康大厦)B 座 3 层


                               3
331 室

         法定代表人：谢晋云

         注册资本：10000 万元

         股东情况：根据合作协议安排，公司、招商局地产（杭州）有

限公司和杭州市城建开发集团有限公司将分别持有其 33%、34%和

33%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。

         经营范围：房地产开发经营，系杭政储出[2022]5 号地块项目

的开发主体。

         以上被担保对象非失信被执行人。

    2、杭州滨昱房地产开发有限公司

         成立日期：2022 年 5 月 18 日

         住所：浙江省杭州市萧山区湘湖金融小镇二期中区块南岸 3B

号楼 108-162 室

         法定代表人：钱忠贤

         注册资本：100000 万元

         股东情况：公司持有其 40%的股权，杭州誉晟商业管理有限公

司、香港金帝集团有限公司和浙江金帝房地产集团有限公司分别持有

其 35%、20%和 5%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。

         经营范围：房地产开发经营，商业综合体管理服务等。系萧政

储出【2022】9 号地块项目的开发主体。

         以上被担保对象非失信被执行人。

    3、杭州滨昕房地产开发有限公司


                                  4
        成立日期：2022 年 5 月 19 日

        住所：浙江省杭州市萧山区经济技术开发区明星路 371 号 1 幢

819-7

        法定代表人：钱忠贤

        注册资本：30000 万元

        股东情况：公司和浙江金帝房地产集团有限公司分别持有其

40%和 60%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。

        经营范围：房地产开发经营，商业综合体管理服务等。系萧政

储出【2022】15 号地块项目的开发主体。

        以上被担保对象非失信被执行人。

        4、杭州滨越房地产开发有限公司

        成立日期：2022 年 5 月 7 日

        住所：浙江省杭州市萧山区临浦镇工业功能区一期康发科创园

E409-8 室

        法定代表人：丁玲琴

        注册资本：10000 万元

        股东情况：公司持有其 10%的股权，杭州萧山城区建设有限公

司和杭州萧山临浦镇城建投资开发有限公司分别持有其 80%和 10%的

股权。公司与其他股东不存在关联关系。

        经营范围：房地产开发经营，系萧政储出【2022】11 号地块

项目的开发主体。

        以上被担保对象非失信被执行人。


                                 5
       5、杭州滨侨房地产开发有限公司

       成立日期：2022 年 5 月 7 日

       住所：浙江省杭州市临平区星桥街道星桥北路 171 号 10 楼 1026

室

       法定代表人：魏喜群

       注册资本：29000 万元

       股东情况：根据合作协议安排，公司和浙江钱江房地产集团有

限公司将各持有其 50%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。

       经营范围：房地产开发经营，系临平政储出【2022】10 号地

块项目的开发主体。

       以上被担保对象非失信被执行人。

     三、担保协议的主要内容

     本次审议通过的对参股房地产项目公司担保额度为预计担保额

度，将根据参股公司融资情况决定是否予以实施。截止目前，本次新

增担保事项尚未发生，担保协议亦未签署。担保事项实际发生后，公

司将按照信息披露的相关规定，及时履行信息披露义务。

     四、董事会意见

     公司董事会认为本次提请股东大会授权董事会批准为参股公司

提供担保额度系自公司 2021 年年度股东大会作出决议之日起 12 个月

内参股公司项目实际经营需要，有利于提高参股公司融资效率，保障

合作项目的良好运作。

     五、独立董事意见


                                6
    公司为参股公司提供担保符合有关金融政策规定，有利于合作项

目的开发建设，符合公司和全体股东利益，且公司按持股比例提供担

保，不存在损害公司及广大股东利益的情形。本次提请授权事项经公

司第五届董事会第六十八次会议审议通过后，尚需提交公司股东大会

审议通过方为有效，其决策程序合法有效，同意本次提请股东大会授

权董事会批准为参股公司提供担保额度事宜。

    六、公司累计对外担保及逾期担保情况

   截至本公告日，公司及控股子公司对外担保总余额为

1,945,313.09 万元，均为对控股子公司及参股公司的担保，对外担

保总余额占公司最近一期经审计净资产的 94.53％，其中对合并报表

外的参股公司提供的担保总余额为 298,252.54 万元，占公司最近一

期经审计净资产的 14.49％。

   公司不存在逾期担保及涉及诉讼的担保情况。

    七、备查文件

   １、第五届董事会第六十八次会议决议；

   ２、独立董事关于五届六十八次董事会相关事项的独立意见。

   特此公告。




                                 杭州滨江房产集团股份有限公司

                                            董事会

                                     二○二二年五月二十七日


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