证券代码：002244    证券简称：滨江集团   公告编号：2022－084

                杭州滨江房产集团股份有限公司
                   关于收购项目股权的进展公告
    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完

整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

    一、股权收购事项

    为顺利推进永康众泰小镇项目的开发建设，杭州滨江房产集团

股份有限公司（以下简称“公司”）之全资子公司杭州缤慕企业管

理有限公司（以下简称“缤慕公司”）于 2022 年 4 月 29 日与阳光

城集团浙江置业有限公司、杭州滨祁企业管理有限公司等主体签署

《关于杭州高光置业有限公司之收购协议》（以下简称“《收购协

议》”），根据《收购协议》的约定，缤慕公司收购阳光城集团浙

江置业有限公司拥有的杭州高光置业有限公司 100%的权益。详情请

见公司 2022 年 4 月 30 日披露的《关于收购项目股权的公告》（公

告编号：2022-046）。

    二、进展情况

    （一）2022 年 5 月 9 日，公司就本次收购事宜披露《关于收购

项目股权的进展公告》（公告编号：2022-049），主要进展情况如

下：缤慕公司已于 2022 年 5 月 6 日支付完毕全部收购对价。永康众

泰小镇项目地块抵押解除手续已于 2022 年 5 月 6 日办理完毕。杭州

高光置业有限公司股东变更，杭州高光置业有限公司及金华虹光置

业有限公司董事、监事及高级管理人员变更等全部工商手续已于

2022 年 5 月 6 日办理完毕。根据阳光城集团浙江置业有限公司要求，

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公司拟就杭州高光置业有限公司及其子公司金华虹光置业有限公司

对阳光城集团浙江置业有限公司拥有的 1,497,834,775.73 元债权做

出处理安排。

    （二）2022 年 8 月 12 日，公司召开第六届董事会第六次会议，

审议通过《关于签订<收购协议>补充协议的议案》,同意缤慕公司与

阳光城集团浙江置业有限公司、杭州滨祁企业管理有限公司、杭州

高光置业有限公司及金华虹光置业有限公司签订《<收购协议>补充

协议》。《收购协议》补充协议的主要内容如下：

    1、杭州高光置业有限公司应收阳光城集团浙江置业有限公司的

债权 1,497,834,775.73 元，杭州高光置业有限公司不再收回，阳光

城集团浙江置业有限公司与缤慕公司一致确认该内容系缤慕公司向

阳光城集团浙江置业有限公司收购杭州高光置业有限公司股权的条

件之一。

    2、补充协议内容与《收购协议》约定不一致的，以补充协议为

准。补充协议未涉事宜，以《收购协议》为准。

    3、补充协议自各方盖章或授权代表签字之日起生效。

    本次交易不构成关联交易。本次交易属于公司董事会决策权限，

无需提交公司股东大会审议。

    三、补充协议主体基本情况

    （一）杭州缤慕企业管理有限公司基本情况如下：

    1、成立日期：2021 年 6 月 29 日

    2、住所：浙江省杭州市庆春东路 36 号 1 幢 506 室

    3、法定代表人：楼佳俊

                               2
    4、注册资本：10 万元

    5、股东情况：公司持有 100%的股权。

    6、经营范围：企业管理咨询。

    7、与公司关系：公司的全资子公司。

    （二）阳光城集团浙江置业有限公司基本情况如下：

    1、住所：浙江省杭州市拱墅区中大银泰城 1 幢 1601 室

    2、法定代表人：桂国锋

    3、注册资本：100000 万元

    4、成立日期：2017 年 10 月 26 日

    5、经营范围：房地产开发经营；房屋建筑和市政基础设施项目

工程总承包；住宅室内装饰装修(依法须经批准的项目，经相关部门

批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准)。市政设

施管理；园林绿化工程施工；工程管理服务(除依法须经批准的项目

外，凭营业执照依法自主开展经营活动)。

    6、股东情况：福建阳光城房地产开发有限公司持有其 100%股权。

    7、与公司关系：阳光城集团浙江置业有限公司与公司及公司控

股股东及一致行动人均不存在关联关系，其与公司及公司前十名股

东在产权、业务、资产、债权债务及人员等方面不存在造成公司对

其利益倾斜的情形。

    8、截止 2021 年 12 月 31 日，总资产 21,689,572,398.72 元，

总负债 20,209,398,589.65 元，净资产 1,480,173,809.07 元，2021

年 1-12 月营业收入 57,490,453.40 元，净利润 458,747,409.41 元。

    （三）杭州滨祁企业管理有限公司基本情况如下：

                               3
    1、住所：浙江省杭州市庆春东路 36 号 1 幢 112 室

    2、法定代表人：林国平

    3、注册资本：188000 万元

    4、成立日期：2021 年 3 月 22 日

    5、经营范围：企业管理咨询(除依法须经批准的项目外，凭营

业执照依法自主开展经营活动)。

    6、股东情况：公司、杭州紫园企业管理有限公司、杭州上谷置

业有限公司分别持有其 60%、20%、20%的股权。

    7、与公司关系：杭州滨祁企业管理有限公司系公司的合营企业。

    （四）杭州高光置业有限公司基本情况如下：

    1、住所：浙江省杭州市拱墅区中大银泰城 1 幢 1602 室-4

    2、法定代表人：林国平

    3、注册资本：5100 万元

    4、成立日期：2020 年 2 月 28 日

    5、经营范围：房地产开发经营；住宅室内装饰装修(依法须经

批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目

以审批结果为准)。市政设施管理；园林绿化工程施工(除依法须经

批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)。

    6、股东情况：杭州缤慕企业管理有限公司持有其 100%股权。

    7、与公司关系：公司间接持有 100%的股权。

    （五）金华虹光置业有限公司基本情况如下：

    1、住所：浙江省金华市永康市东城街道总部中心金典大厦 26

楼东面第二间

                                4
   2、法定代表人：林国平

   3、注册资本：400100 万元

   4、成立日期：2021 年 1 月 27 日

   5、经营范围：许可项目：房地产开发经营

   6、股权结构：杭州高光置业有限公司持有其 100%股权。

   7、与公司关系：公司间接持有 100%的股权。

    四、本次交易对公司的影响

   1、本次收购完成后，永康众泰小镇项目全面纳入公司的管控体

系，有利于项目开发建设的顺利推进，更好保护公司及全体股东的

利益。

   2、本次交易完成后，缤慕公司收购永康众泰小镇项目的楼面地

价约 9000 元/平方米。本次交易对公司本年度财务状况、经营成果

不存在重大影响。

   3、本次交易完成后，不会产生关联交易和同业竞争。

    五、备查文件

   1、第六届董事会第六次会议决议。

   2、《收购协议》补充协议。

         特此公告。




                        杭州滨江房产集团股份有限公司

                                        董事会

                                   二○二二年八月十三日

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