证券代码：002244      证券简称：滨江集团   公告编号：2022-106

               杭州滨江房产集团股份有限公司关于
      提请股东大会授权董事会批准公司为控股子公司
                      提供担保额度的公告
    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，

没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

    特别风险提示

    截止本公告日，公司及控股子公司对外担保总额为 2,330,193.06

万元，占公司最近一期经审计净资产的 113.23％。

    一、担保情况概述

    为满足杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称“公司”）房

地产项目开发建设及运营的正常资金需求，切实提高项目融资效率，

确保子公司融资工作的顺利推进，根据《深圳证券交易所上市公司自

律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》的相关规定，结合公

司房地产项目开发及运营进度情况，公司董事会提请股东大会授权董

事会批准公司为资产负债率低于 70%的控股子公司提供总额度不超过

53.5 亿元的新增担保，具体情况如下：

    1、授权期间：自公司 2022 年第四次临时股东大会作出决议之日

起 12 个月。

    2、以上经股东大会授权的由董事会批准的担保事项，须经出席

董事会的三分之二以上董事审议同意，并经全体独立董事三分之二以

上审议同意。


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    3、具体实施时，将根据公司或子公司与贷款银行或相关权利人

签订的担保合同办理。公司将按持股比例为子公司融资提供担保（包

括反担保）。子公司其他股东按持股比例对其提供同等担保或反担保

等风险控制措施。

    上述授权担保事项已经公司第六届董事会第十四次会议审议通

过，尚需提交公司 2022 年第四次临时股东大会审议。

    二、被担保人基本情况

    纳入本次新增授权担保范围的控股子公司包括但不限于以下子

公司：

         1、杭州滨铂房地产开发有限公司

         法定代表人：郭瑜

         注册资本：10000 万元人民币

         成立日期：2022-09-21

         住所：浙江省杭州市上城区鸿泰路 133 号天空之翼商务中心 3

幢 1614 室-21

      经营范围：房地产开发经营，系杭政储出【2022】61 号地块

的开发主体。

      股东情况：公司、坤和建设集团股份有限公司、浙江建杭置业

有限公司分别持有其 34%、33%和 33%的股权。

         股权结构如下：




                                 2
      公司与其他股东不存在关联关系。

      财务指标：该公司于 2022 年 9 月新成立，无最近一年一期财

务数据。
      2、杭州滨隆房地产开发有限公司

      法定代表人：郭瑜

      注册资本：10000 万元人民币

      成立日期：2022-09-21

      住所：浙江省杭州市上城区鸿泰路 133 号天空之翼商务中心 3

幢 1614 室-20

      经营范围：房地产开发经营，系杭政储出【2022】66 号地块

的开发主体。

      股东情况：公司、坤和建设集团股份有限公司、浙江建杭置业

                              3
有限公司分别持有其 34%、33%和 33%的股权。

      股权结构如下：




      公司与其他股东不存在关联关系。

      财务指标：该公司于 2022 年 9 月新成立，无最近一年一期财

务数据。
      3、杭州江湾盛和置业有限公司

      法定代表人：郭瑜

      注册资本：208900 万元人民币

      成立日期：2022-09-20

      住所：浙江省杭州市上城区鸿泰路 133 号天空之翼商务中心 3

幢 1614 室-18

      经营范围：房地产开发经营；住宅室内装饰装修，系杭政储出


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【2022】70 号地块的开发主体。

      股东情况：公司、坤和建设集团股份有限公司、浙江建杭置业

有限公司分别持有其 34%、33%和 33%的股权。

      股权结构如下：




      公司与其他股东不存在关联关系。

      财务指标：该公司于 2022 年 9 月新成立，无最近一年一期财

务数据。

      4、杭州滨红置业有限公司

      法定代表人：郎溢杰

      注册资本：132000 万元人民币
      成立日期：2022-09-21

      住所：浙江省杭州市上城区鸿泰路 133 号天空之翼商务中心 3

幢 1614 室-19

      经营范围：房地产开发经营，系杭政储出【2022】65 号地块


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的开发主体。

       股东情况：公司、杭州兴耀房地产开发集团有限公司分别持有

其 60.8%和 39.2%的股权。

       股权结构如下：




       公司与其他股东不存在关联关系。

       财务指标：该公司于 2022 年 9 月新成立，无最近一年一期财

务数据。

       5、公司名称：杭州湖岸置业有限公司

       法定代表人：商利刚

       注册资本：104000 万元人民币

       成立日期：2022-09-21

       住所：浙江省杭州市钱塘区下沙街道海达南路 555 号金沙大

厦 3 幢 10 层 13 室

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      经营范围：房地产开发经营，系杭政储出【2022】78 号地块

的开发主体。
      股东情况：公司、杭州兴耀房地产开发集团有限公司和浙江中

豪房屋建设开发有限公司分别持有其 50.4%、39.6%和 10%的股权。

      股权结构如下：




      公司与其他股东不存在关联关系。

      财务指标：该公司于 2022 年 9 月新成立，无最近一年一期财

务数据。

      6、杭州运河湾商业地产有限公司

      法定代表人：李周捷

      注册资本：160000 万元人民币

      成立日期 ：2022-01-18

      住所：浙江省杭州市拱墅区绍兴路 588 号二层 2096 室

      经营范围：房地产开发经营；住宅室内装饰装修；非居住房地

产租赁；物业管理；酒店管理；市场营销策划；信息咨询服务（不含

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许可类信息咨询服务）；会议及展览服务。系杭政储出【2021】47 号

地块的开发主体。
       股东情况：公司、杭州运河集团投资发展有限公司分别持有其

73%和 27%的股权。

       股权结构如下：




       公司与其他股东不存在关联关系。
       近 一 期 财 务 数 据 ： 截 止 2022 年 9 月 30 日 ， 总 资 产

2,762,537,882.96 元，负债 1,162,570,130.89 元，净资产 1,599,967,752.07

元，2022 年 1-9 月营业收入 0 元，净利润-32,247.93 元。

    三、担保协议的主要内容

    本次审议通过的对控股子公司担保额度为预计担保额度，将根据

控股子公司融资情况决定是否予以实施。截止目前，本次新增担保事

项尚未发生，担保协议亦未签署。担保事项实际发生后，公司将按照

信息披露的相关规定，及时履行信息披露义务。


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    四、董事会意见

   公司董事会认为本次提请股东大会授权董事会批准为控股子公

司提供新增担保额度，系自公司 2022 年第四次临时股东大会作出决

议之日起 12 个月内控股子公司项目实际经营需要，有利于提高控股

子公司融资效率，保障项目的良好运作。

    五、公司累计对外担保及逾期担保情况
   截至本公告日，公司及控股子公司对外担保总余额为

2,330,193.06 万元，均为对控股子公司及参股公司的担保，对外担

保总余额占公司最近一期经审计净资产的 113.23％，其中对合并报

表外的参股公司提供的担保总余额为 338,413.39 万元，占公司最近

一期经审计净资产的 16.44％。

    公司不存在逾期担保及涉及诉讼的担保情况。

    六、备查文件

   １、第六届董事会第十四次会议决议。

   特此公告。

                                   杭州滨江房产集团股份有限公司

                                               董事会

                                        二○二二年十一月九日




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