证券代码：002244     证券简称：滨江集团   公告编号：2022—107

              杭州滨江房产集团股份有限公司
              关于为项目公司提供担保的公告
    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，

没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

    特别风险提示

    截止本公告日，公司及控股子公司对外担保总额为 2,330,193.06

万元，占公司最近一期经审计净资产的 113.23％。

    一、担保情况概述

    杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称“公司”）第六届董

事会第十四次会议审议通过了《关于为杭州滨昕房地产开发有限公司

提供担保的议案》和《关于为参股公司提供担保的议案》，公司董事

会同意如下担保事宜：
   1、关于为杭州滨昕房地产开发有限公司提供担保：公司参股公

司杭州滨昕房地产开发有限公司（以下简称“滨昕公司”）向兴业银

行股份有限公司申请15亿元的融资，为切实提高项目融资效率，董事

会同意公司为滨昕公司本次融资提供连带责任保证担保，保证范围为

主债权到期余额的40%（最高本金限额为6亿元）。合作方股东将按股

权比例对等提供担保。

    公司 2021 年度股东大会授权董事会批准公司为滨昕公司提供担
保，额度为 7 亿元，公司本次为滨昕公司提供担保在 2021 年度股东
大会授权范围内，已经第六届董事会第十四次会议审议批准，担保额
度及使用情况如下：

                               1
 被担保公司                  公司权益比   担保额度   本次使用额   可用担保额度
              合作项目名称
   名称                        例(%)        (亿元)   度（亿元）     （亿元）
  滨昕公司      欣翠里          40         7             6             1

    2、关于为参股公司提供担保：公司参股公司杭州融滨昌盛置业

有限公司（以下简称“融滨昌盛公司”）向中国工商银行股份有限公

司、浙商银行股份有限公司及南京银行股份有限公司组成的银团申请

105429万元的融资，为切实提高项目融资效率，董事会同意公司为融

滨昌盛公司这笔融资提供连带责任保证担保，保证范围为主债权到期

余额的37%（最高本金限额为39008.73万元）。合作方股东将按股权

比例对等提供担保。

    公司本次为融滨昌盛公司提供担保已经第六届董事会第十四次
会议审议通过，尚需提交公司股东大会审议批准。
    二、被担保人基本情况
  （一）杭州滨昕房地产开发有限公司

    1、工商基本信息如下：法定代表人：钱忠贤；住所：浙江省杭

州市萧山区经济技术开发区明星路 371 号 1 幢 819-7；注册资本：30000

万元；成立日期：2022 年 5 月 19 日；经营范围：房地产开发经营，

商业综合体管理服务；广告设计、代理；广告发布；酒店管理；建筑

物清洁服务等。

    2、与公司关系：公司参股公司；股东情况：公司持有其 40%的

股权，杭州乘晟商业管理有限公司和浙江金帝房地产集团有限公司分

别持有其 35%和 25%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。

    3、股权结构图如下：



                                      2
    4、近一期财务数据：截止 2022 年 9 月 30 日，总资产 913,887,299.10

元，负债 613,887,299.10 元，净资产 300,000,000.00 元，2022 年 1-9

月营业收入 0 元，净利润 0 元。

      被担保人信用状况良好，不是失信被执行人。

  （二）公司名称：杭州融滨昌盛置业有限公司

    1、工商基本信息如下：法定代表人：鲁俊华；住所：浙江省杭

州市拱墅区丰潭路 430 号丰元国际大厦 3 幢 1113 室；注册资本：92000

万元；成立日期：2020 年 7 月 7 日；经营范围：房地产开发经营；

住宅室内装饰装修；建设工程设计。信息咨询服务；住房租赁；非居

住房地产租赁；物业管理；建筑材料销售；酒店管理；建筑装饰材料

销售；工程管理服务；家具安装和维修服务；家用电器安装服务；市

场营销策划。

    2、与公司关系：公司参股公司；股东情况：公司持有其 37%的

股权，杭州融轩房地产开发有限公司及浙江金昌启亚控股有限公司分

别持有其 38%和 25%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。


                                 3
    3、股权结构图如下：




    4 、 近 一 年 财务 数据 ： 截 止 2021 年 12 月 31 日 ，总 资 产

6,933,181,834.91 元，负债 6,150,277,056.33 元，净资产 782,904,778.58

元；2021 年度营业收入 0 元，净利润-133,866,696.08 元。

      近 一 期 财 务 数 据 ： 截 止 2022 年 9 月 30 日 ， 总 资 产

7,154,660,585.38 元，负债 6,388,274,347.77 元，净资产 766,386,237.61

元；2022 年 1-9 月营业收入 0 元，净利润-16,518,540.97 元。

      被担保人信用状况良好，不是失信被执行人。

    三、拟签订担保文件的主要内容

    1、担保方式：连带责任保证担保。

    2、担保金额：公司本次为滨昕公司提供担保的最高限额为主债

权到期余额的 40%（最高本金限额为 6 亿元）。为融滨昌盛公司提供

担保的最高限额为主债权到期余额的 37%（最高本金限额为 39008.73

万元）
                                 4
    3、担保期限：公司本次为滨昕公司提供担保的担保期限为债务

履行期限届满之日起三年；为融滨昌盛公司提供担保的担保期限为贷

款到期日之次日起三年。

    4、担保范围：包括但不限于债权本金、利息（包括复利和罚息）、

违约金、损害赔偿金以及债权人实现债权与担保权利的费用等。

    具体内容以相关担保文件为准。

    四、董事会意见

    公司本次为滨昕公司和融滨昌盛公司融资提供担保支持，有利于

切实提高项目融资效率，保障项目的良好运作，符合公司的整体利益。

    五、独立董事意见

    公司为项目公司融资提供担保支持，有利于融资的顺利推进。公

司合作方股东按股权比例对等提供担保，符合公司整体利益。本次担

保审批程序合法有效，同意本次担保事宜。

    六、累计对外担保数量及逾期担保的数量

    截至本公告日，公司及控股子公司对外担保总余额为

2,330,193.06 万元，均为对控股子公司及参股公司的担保，对外担

保总余额占公司最近一期经审计净资产的 113.23％，其中对合并报

表外的参股公司提供的担保总余额为 338,413.39 万元，占公司最近

一期经审计净资产的 16.44％。

    公司不存在逾期担保及涉及诉讼的担保情况。

    七、备查文件

    1、第六届董事会第十四次会议决议；


                               5
2、独立董事关于六届十四次董事会相关事项的独立意见。

特此公告。




                             杭州滨江房产集团股份有限公司

                                        董事会

                                  二○二二年十一月九日




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