证券代码：002244     证券简称：滨江集团      公告编号：2022—115

               杭州滨江房产集团股份有限公司
             关于为控股子公司提供担保的公告
    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，

没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

    特别风险提示

    截止本公告日，公司及控股子公司对外担保总额为 2,371,796.46

万元，占公司最近一期经审计净资产的 115.25％。

    一、担保情况概述

    （一）基本情况

   杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称“公司”）第六届董

事会第十六次会议审议通过了《关于为控股子公司提供担保的议案》，

公司董事会同意如下担保事宜：

   1、公司控股子公司杭州滨汇世纪房地产有限公司（以下简称“滨

汇公司”）拟向中国建 设 银 行 股 份 有 限 公 司 和中国银行股份有限

公司组 成 的 银 团 申请7.5亿元的贷款，为切实提高项目融资效率，

保障项目的良好运作，董事会同意公司按51%股权比例为滨汇公司本

次融资提供连带责任保证担保，保证范围为主合同项下不超过15300

万元的本金余额及相应利息等，具体内容以相关担保文件为准。合作

方股东将按出资比例对其提供同等担保。

    2、公司全资控股子公司杭州滨融房地产开发有限公司（以下简

称“滨融公司”）拟向兴业银行股份有限公司申请3亿元的融资，为


                                1
切实提高项目融资效率，保障项目的良好运作，董事会同意公司为滨

融公司本次融资提供连带责任保证担保，保证范围为主债权到期余额

的100%（最高本金限额为3亿元），具体内容以相关担保文件为准。

   （二）审议程序

    1、公司 2022 年第三次临时股东大会授权董事会批准公司为资产

负债率为 70%以上的控股子公司及资产负债率低于 70%的控股子公司

分别提供总额度不超过 44 亿元及 46 亿元的新增担保。公司本次为滨

汇公司提供担保在 2022 年第三次临时股东大会授权范围内，已经第

六届董事会第十六次会议审议批准，本次担保前，公司对滨汇公司的

担保余额为 0。2022 年第三次临时股东大会审议通过的对控股子公司

新增担保额度的使用情况如下：
                                                          单位：亿元
                                   股东大会   已使用              剩余可使
担保方   被担保方     资产负债率                       本次使用
                                   审批额度   额度                用额度
                        ≥70%         44        20        0            24
公司     控股子公司     ＜70%         46       4.42      1.53      40.05
                        合计          90      24.42      1.53      64.05

    2、公司 2021 年年度股东大会授权董事会批准公司为资产负债率

为 70%以上的控股子公司及资产负债率低于 70%的控股子公司分别提

供总额度不超过 77 亿元及 31 亿元的新增担保。公司本次为滨融公司

提供担保在 2021 年年度股东大会授权范围内，已经第六届董事会第

十六次会议审议批准，本次担保前，公司对滨融公司的担保余额为 0。

2021 年年度股东大会审议通过的对控股子公司新增担保额度的使用

情况如下：
                                                          单位：亿元

                                      2
                                      股东大会    已使用                 剩余可使
担保方     被担保方      资产负债率                           本次使用
                                      审批额度     额度                  用额度
                           ≥70%         77         11           3          63
公司       控股子公司      ＜70%         31        3.685         0        27.315
                           合计         108       14.685         3        90.315

          二、被担保方基本情况

          （一）杭州滨汇世纪房地产有限公司

          1、成立日期：2022 年 7 月 14 日

          2、住所：浙江省杭州市富阳区富春街道三号渠南侧道路 66 号

          3、法定代表人：郭瑜

          4、注册资本：33000 万元人民币

          5、经营范围：房地产开发经营。

          6、与公司关系：公司控股子公司，系滨汇府项目的开发主体。

          7、项目用地基本情况如下：
                                      土地面积   计容建筑面              土地总价款
项目名称        所在位置     用途                             权益比例
                                       (方）      积(方)                  （万元）
 滨汇府           杭州        住宅     26610       61203       51%         66000


          8、股东情况：公司与杭州金汇世纪房地产有限公司分别持有
其 51%和 49%的股权，股权结构如下：




                                         3
          公司与其他股东不存在关联关系。

          财务指标：该公司于 2022 年 7 月新成立，无最近一年一期财

务数据。

          被担保人信用状况良好，不是失信被执行人。
          （二）杭州滨融房地产开发有限公司

          1、成立日期：2019 年 5 月 9 日

          2、住所：浙江省杭州市上城区钱江路 639 号 1972 室

          3、法定代表人：张洪力

          4、注册资本：10000 万元

          5、经营范围：房地产开发经营。

          6、与公司关系：公司的全资控股子公司，系御潮府项目的开

发主体。

          7、项目用地基本情况如下：
                                 土地面积   计容建筑面              土地总价款
 项目名称      所在位置   用途                           权益比例
                                  (方）      积(方)                  （万元）
 御潮府          杭州     住宅    42517      114795       100%       520317


          8、股东情况：公司持有其 100%股权。
          9、近一期财务数据：截止 2022 年 9 月 30 日，总资产

7,253,253,251.93 元，负债 7,186,589,369.85 元，净资产 66,663,882.08

元，2022 年 1-9 月营业收入 0 元，净利润-5,975,664.33 元。

          被担保人信用状况良好，不是失信被执行人。


     三、拟签订担保文件的主要内容

     1、担保方式：连带责任保证担保。


                                    4
    2、担保金额：公司为滨汇公司提供担保的最高限额为主合同项

下不超过 15300 万元的本金余额及相应利息等；公司为滨融公司提供

担保的最高限额为主债权到期余额的 100%（最高本金限额为 3 亿元）。

    3、担保期限：债务履行期限届满之日起三年。

    4、担保范围：贷款合同项下本金及利息（包括复利和罚息），贷

款合同及相应融资文件项下的违约金、赔偿金、贷款人实现债权与担

保权利而发生的费用等。

    具体内容以相关担保文件为准。

    四、董事会意见

    公司为滨汇公司和滨融公司融资提供担保支持，有利于切实提高

项目融资效率，保障项目的良好运作，符合公司的整体利益。鉴于目

前滨汇公司和滨融公司经营稳健，财务状况稳定，资信情况良好，公

司本次为其提供担保风险可控。

    五、累计对外担保数量及逾期担保的数量

    截至本公告日，公司及控股子公司对外担保总额为 2,371,796.46

万元，均为对控股子公司及参股公司的担保，对外担保总余额占公司

最近一期经审计净资产的 115.25％，其中对合并报表外的参股公司

提供的担保总余额为 391,695.39 万元，占公司最近一期经审计净资

产的 19.03％。

    公司不存在逾期担保及涉及诉讼的担保情况。

    六、备查文件

    1、第六届董事会第十六次会议决议。


                               5
特此公告。



                 杭州滨江房产集团股份有限公司

                            董事会

                      二○二二年十二月三日




             6