上海徐家汇商城股份有限公司 2019 年第一季度报告正文
证券代码：002561 证券简称：徐家汇 公告编号：2019-012
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第一节 重要提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真
实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。
公司负责人黄立波先生、主管会计工作负责人戴正坤先生及会计机构负责
人(会计主管人员)庞维聆女士声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完
整。
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第二节 公司基本情况
一、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 553,870,565.77 576,777,140.77 -3.97%
归属于上市公司股东的净利润（元） 67,712,345.04 70,751,436.27 -4.30%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
60,755,804.86 63,667,404.13 -4.57%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 39,704,920.14 45,772,542.54 -13.26%
基本每股收益（元/股） 0.16 0.17 -5.88%
稀释每股收益（元/股） 0.16 0.17 -5.88%
加权平均净资产收益率 2.99% 3.20% -0.21%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 2,744,964,011.56 2,717,317,449.75 1.02%
归属于上市公司股东的净资产（元） 2,297,029,678.59 2,229,183,667.92 3.04%
非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 年初至报告期期末金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -8,803.61 主要为固定资产处置净损益。
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统
483,565.91 主要为财政专项拨付款等。
一标准定额或定量享受的政府补助除外）
委托他人投资或管理资产的损益 8,546,951.05 主要为购买理财产品取得投资收益。
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 307,171.82 主要为其他营业外收支等。
减：所得税影响额 2,332,221.28
少数股东权益影响额（税后） 40,123.71
合计 6,956,540.18 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
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□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益的项目的情形。
二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
1、普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 30,154 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有） 0
前 10 名股东持股情况
持有有限售条 质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量
件的股份数量 股份状态 数量
上海徐家汇商城（集团）有限公司 国有法人 30.37% 126,274,555
上海商投实业投资控股有限公司 国有法人 7.99% 33,230,146
金国良 境内自然人 3.72% 15,456,101 11,592,076
上海汇鑫投资经营有限公司 国有法人 3.20% 13,292,059
周黎明 境内自然人 1.54% 6,390,060
童光耀 境内自然人 1.35% 5,606,445
中央汇金资产管理有限责任公司 国有法人 1.24% 5,172,400
俞杏娟 境内自然人 1.15% 4,800,000
余秋雨 境内自然人 0.93% 3,855,830
刘德 境内自然人 0.91% 3,803,393
前 10 名无限售条件股东持股情况
股份种类
股东名称 持有无限售条件股份数量
股份种类 数量
上海徐家汇商城（集团）有限公司 126,274,555 人民币普通股 126,274,555
上海商投实业投资控股有限公司 33,230,146 人民币普通股 33,230,146
上海汇鑫投资经营有限公司 13,292,059 人民币普通股 13,292,059
周黎明 6,390,060 人民币普通股 6,390,060
童光耀 5,606,445 人民币普通股 5,606,445
中央汇金资产管理有限责任公司 5,172,400 人民币普通股 5,172,400
俞杏娟 4,800,000 人民币普通股 4,800,000
金国良 3,864,025 人民币普通股 3,864,025
余秋雨 3,855,830 人民币普通股 3,855,830
刘德 3,803,393 人民币普通股 3,803,393
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公司前 10 名无限售条件股东不存在关联关系，也不属于《上市公司收购管理办法》规
上述股东关联关系或一致行动的说明
定的一致行动人。
前 10 名普通股股东参与融资融券业
无
务情况说明（如有）
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□ 是 √ 否
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
2、公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
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第三节 重要事项
一、报告期主要财务数据、财务指标发生变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
（1）资产负债表
单位： 元
序号 项目 期末余额 期初余额 变动（金额） 变动（％）
1 应收票据及应收账款 21,821,639.86 35,040,097.98 -13,218,458.12 -37.72%
2 其他应收款 16,331,065.28 10,792,655.00 5,538,410.28 51.32%
3 在建工程 909,442.73 636,699.74 272,742.99 42.84%
4 应付职工薪酬 10,549,722.19 4,560,288.08 5,989,434.11 131.34%
5 其他流动负债 487,475.43 170,124.59 317,350.84 186.54%
1、应收票据及应收账款较期初减少37.72%，主要原因是本期末应收银行卡款和租金较期初减少。
2、其他应收款较期初增加51.32％，主要原因是本期末应收理财产品利息较期初增加。
3、在建工程较期初增加42.84%，主要原因是本期末商场改造工程项目较期初增加。
4、应付职工薪酬较期初增加131.34%，主要原因是本期末计提部分年终奖。
5、其他流动负债较期初增加186.54%，主要原因是本期末待转销项税额较期初增加。
（2）利润表
单位： 元
序号 项目 本期发生额 上期发生额 同比（金额） 同比（％）
1 财务费用 -3,328,338.41 -2,517,193.57 -811,144.84 -32.22%
2 资产减值损失 36,814.76 36,814.76
3 其他收益 483,565.91 483,565.91
4 对联营企业和合营企业的投资收益 24,358.90 -54,996.51 79,355.41 144.29%
5 其他综合收益的税后净额 133,665.63 74,930.10 58,735.53 78.39%
1、财务费用较同期发生额减少32.22%，主要原因是本期利息收入增加，银行手续费较同期减少。
2、资产减值损失较同期发生额增加36,814.76元，主要原因是本期计提存货跌价准备较同期增加。
3、其他收益较同期发生额增加483,565.91元，主要原因是本期收到政府补助金额较同期增加。
4、对联营企业和合营企业的投资收益较同期发生额增加144.29%，主要原因是本期确认的合营企业盈
利较同期增加。
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5、其他综合收益的税后净额较同期发生额增加78.39%，主要原因是本期其他权益工具投资公允价值
变动所致。
（3）现金流量表
单位： 元
序号 项目 本期发生额 上期发生额 同比（金额） 同比（％）
1 取得投资收益收到的现金 3,453,236.59 2,148,164.04 1,305,072.55 60.75%
2 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 1,741,572.76 2,498,338.30 -756,765.54 -30.29%
3 投资活动产生的现金流量净额 1,711,663.83 -350,174.26 2,061,838.09 588.80%
1、取得投资收益收到的现金较同期发生额增加60.75%，主要原因是本期收到的理财产品收益较同期
增加。
2、购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金较同期发生额减少30.29%，主要原因是本期
商场改造工程项目支出较同期减少。
3、投资活动产生的现金流量净额较同期发生额增加2,061,838.09元，主要原因是投资活动现金流入大
于流出。
二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□ 适用 √ 不适用
股份回购的实施进展情况
□ 适用 √ 不适用
采用集中竞价方式减持回购股份的实施进展情况
□ 适用 √ 不适用
三、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行
完毕的承诺事项
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行完毕的承诺事项。
四、对 2019 年 1-6 月经营业绩的预计
预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明。
□ 适用 √ 不适用
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五、以公允价值计量的金融资产
√ 适用 □ 不适用
单位：元
初始投资 本期公允价 计入权益的累计 报告期内 报告期内 累计投资
资产类别 期末金额 资金来源
成本 值变动损益 公允价值变动 购入金额 售出金额 收益
股票 118,860.00 178,220.84 2,583,780.08 0.00 0.00 0.00 2,702,640.08 自有资金
合计 118,860.00 178,220.84 2,583,780.08 0.00 0.00 0.00 2,702,640.08 --
六、违规对外担保情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无违规对外担保情况。
七、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金。
八、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
□ 适用 √ 不适用
公司报告期内未发生接待调研、沟通、采访等活动。
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董事长：黄立波
二〇一九年四月二十六日
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