证券代码：002596 证券简称：海南瑞泽 公告编号：2023-010
海南瑞泽新型建材股份有限公司
关于实际控制人部分股份质押的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚
假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别风险提示：
海南瑞泽新型建材股份有限公司（以下简称“海南瑞泽”或“公司”）实际
控制人冯活灵、张海林、张艺林以及张海林和张艺林共同控制的三亚大兴集团
有限公司（以下简称“大兴集团”）、三亚厚德投资管理有限公司（以下简称“三
亚厚德”）合计质押公司股份数量占其合计持有公司股份数量的比例超过 80%，
请投资者注意相关风险。
一、股东股份质押基本情况
2023 年 3 月 21 日，公司接到实际控制人冯活灵先生有关持有本公司的部分
股份质押的通知，具体事项如下：
1、本次股份质押基本情况
是否为控
占公
股股东或 占其所 是否 是否为
股东 本次质押 司总 质押起 质押到 质押
第一大股 持股份 为限 补充质 质权人
名称 数量（股） 股本 始日 期日 用途
东及其一 比例 售股 押
比例
致行动人
至申请 为 三
2023
解除质 琼海市农村信 亚 瑞
2,412,700 1.86% 0.21% 否 否 年3月
押登记 用合作联社 兴 合
20 日
为止 泰 旅
冯活灵 是
至申请 游 控
2023 海南万宁农村
解除质 股 有
6,273,100 4.84% 0.55% 否 否 年3月 商业银行股份
押登记 限 公
20 日 有限公司
为止 司 申
请 贷
至申请
2023 陵水黎族自治 款 提
解除质
7,238,200 5.59% 0.63% 否 否 年3月 县农村信用合 供 质
押登记
20 日 作联社 押 担
为止
保
合计 - 15,924,000 12.30% 1.39% - - - - - -
本次质押股份不存在负担重大资产重组等业绩补偿义务。
2、股东股份累计质押情况
截至本公告披露日，公司实际控制人及其一致行动人所持公司股份累计质押
情况如下：
已质押股份 未质押股份
本次质 本次质 情况 情况
持股 押前质 押后质 占其所 占公司 已 质押 未 质押
股东 持股 占已 占未
数量 押股份 押股份 持股份 总股本 股 份限 股 份限
名称 比例 质押 质押
（股） 数量 数量 比例 比例 售 和冻 售 和冻
股份 股份
（股） （股） 结 数量 结 数量
比例 比例
（股） （股）
129,510, 60,924,0 76,848,0
冯活灵 11.29% 59.34% 6.70% 0 0 0 0
000 00 00
123,660, 123,660, 123,660, 123,660
张海林 10.78% 100% 10.78% 100% 0 0
000 000 000 ,000
53,249,9 53,249,9 53,249,9 53,249,
张艺林 4.64% 100% 4.64% 100% 0 0
00 00 00 900
95,132,7 95,130,0 95,130,0 99.9971 95,130,
大兴集团 8.29% 8.29% 100% 2,742 100%
42 00 00 % 000
11,061,9 11,040,0 11,040,0
三亚厚德 0.96% 99.80% 0.96% 0 0 0 0
48 00 00
412,614, 344,003, 359,927, 272,039 75.58 0.005
合计 35.96% 87.23% 31.36% 2,742
590 900 900 ,900 % 2%
二、公司实际控制人及其一致行动人股份质押情况
1、本次股份质押是实际控制人冯活灵先生为三亚瑞兴合泰旅游控股有限公
司申请贷款提供质押担保，不涉及用于满足上市公司生产经营相关需求。
2、公司实际控制人及其一致行动人未来半年内到期的质押股份数量累计为
34,400.39 万股，占其合计持有公司股份的比例为 83.37%，占公司总股本的比例
为 29.98%，对应融资余额为 167,514.75 万元；未来一年内到期的质押股份累计
数量为 34,400.39 万股，占其合计持有公司股份的比例为 83.37%，占公司总股本
的比例为 29.98%，对应的融资余额为 167,514.75 万元。
上述质押股份数据中：（1）冯活灵先生的 3,500 万股是为公司向海口农村
商业银行股份有限公司申请贷款提供质押担保，对应融资余额为 2,539.77 万元。
本次贷款除了上述股份提供质押担保外，公司股东三亚大兴集团有限公司、公司
全资子公司海南瑞泽双林建材有限公司、公司实际控制人张海林先生、张艺林先
生均为上述贷款提供连带责任保证担保。（2）冯活灵先生的 1,000 万股是为公
司向海南银行股份有限公司申请贷款提供质押担保，对应融资余额为 5,000 万元。
本次贷款除了上述股份提供质押担保外，还提供了以下担保及抵押物：①公司以
持有的全资子公司海南瑞泽双林建材有限公司、三亚瑞泽双林混凝土有限公司
100%股权为本次贷款提供质押担保；②公司提供位于三亚市崖城镇创意产业园
区 A41-1/2 地块，面积为 66,666.52 平方米的土地使用权及地上建筑物（土地房
屋权证号：三土房〔2013〕字第 00797 号）作为第二顺位抵押担保；③公司提供
位于三亚市田独镇迎宾大道面积为 17,272.36 平方米土地及建筑（土地房屋权证
号：三土房〔2010〕字第 04894 号）作为第二顺位抵押担保；④子公司三亚新大
兴园林生态有限公司提供位于三亚市三亚湾海坡开发区建筑面积为 128.56 平方
米的房产（土地房屋权证号：三土房〔2014〕字第 14461 号）作为第二顺位抵押
担保；⑤ 子公司海南瑞泽双林建材有限公司澄迈分公司名下房产（权证号：琼
〔2021〕澄迈县不动产权第 0002139 号）、（权证号：琼〔2021〕澄迈县不动产
权第 0002140 号）作第二顺位抵押担保；⑥子公司琼海瑞泽混凝土配送有限公司
名下房产（房产证号：海房权证海字第 26375 号；土地证号：海国用〔2009〕第
0946 号）作第二顺位抵押担保；⑦公司股东三亚大兴集团有限公司、张海林、张
艺林为本次贷款提供连带责任保证担保。
3、公司实际控制人及其一致行动人不存在非经营性资金占用、违规担保等
侵害上市公司利益的情形。
4、本次股份质押事项不会对公司生产经营、公司治理、业绩补偿义务履行
等产生实质性影响。
5、公司实际控制人及其一致行动人信息
（1）公司实际控制人及其一致行动人为法人
①三亚大兴集团有限公司
企业性质：有限责任公司
注册地：三亚市吉阳区临春河路 71 号
主要办公地点：三亚市吉阳区临春河路 71 号
法定代表人：张艺林
注册资本：9,000 万元人民币
经营范围：房地产开发、经营与销售，企业管理，投资兴办实业。
主营业务情况：房地产开发、房屋租赁收入。
目前大兴集团各类借款总余额为 7.68 亿元，未来一年内需偿付 0.59 亿元，
未来半年内需偿付 0.30 亿元。最近一年又一期大兴集团母公司主要财务数据如
下：
单位：万元
2022.12.31/2022 年 1-12 月 2022.9.30/2022 年 1-9 月
项目
（未经审计） （未经审计）
主要财务数据
资产总额 204,722.52 199,523.90
负债总额 218,706.90 218,694.17
营业收入 438.16 438.16
净利润 700.63 1,603.23
经营活动产生的现金流量净额 -2,316.41 -1,999.16
偿债能力指标
资产负债率 1.07 1.10
流动比率 0.68 0.68
速动比率 0.63 0.63
现金/流动负债比率 -0.01 -0.01
②三亚厚德投资管理有限公司
企业性质：有限责任公司
注册地：三亚市河东区临春河路 71 号
主要办公地点：三亚市河东区临春河路 71 号
法定代表人：张艺林
注册资本：1,000 万元人民币
经营范围：投资管理。
目前三亚厚德各类借款总余额为 0.58 亿元，未来一年内需偿付 0.05 亿元，未
来半年内需偿付 0.02 亿元。最近一年又一期三亚厚德主要财务数据如下：
单位：万元
2022.12.31/2022 年 1-12 月 2022.9.30/2022 年 1-9 月
项目
（未经审计） （未经审计）
主要财务数据
资产总额 4,994.65 4,994.70
负债总额 6,142.72 6,142.72
营业收入 0.00 0.00
净利润 -0.08 -0.03
经营活动产生的现金流量净额 -0.08 -0.03
偿债能力指标
资产负债率 1.23 1.23
流动比率 10.78 10.78
速动比率 10.78 10.78
现金/流动负债比率 0.00 0.00
（2）公司实际控制人及其一致行动人为自然人
姓名 性别 住所 最近三年的职业和职务 控制的核心企业或资产
冯活灵 男 广东省恩平市 海南瑞泽实际控制人 海南瑞泽
张海林 男 广东省广州市 海南瑞泽董事长 海南瑞泽、大兴集团
海南瑞泽实际控制人；大兴集
张艺林 男 广东省广州市 团法定代表人、执行董事兼总 海南瑞泽、大兴集团
经理
公司实际控制人控制的核心企业海南瑞泽、大兴集团的情况如下：
①海南瑞泽母公司最近一年又一期主要财务数据
单位：万元
2021.12.31/2021 年 1-12 月 2022.9.30/2022 年 1-9 月
项目
（经审计） （未经审计）
主要财务数据
资产总额 340,284.93 299,411.17
负债总额 103,456.24 62,414.34
营业收入 3,144.41 845.15
净利润 -131,114.99 1,602.47
经营活动产生的现金流量净额 -1,050.75 -7,092.26
偿债能力指标
资产负债率 30.40% 20.85%
流动比率 1.0401 1.8703
速动比率 1.0376 1.8684
现金/流动负债比率 -0.0110 -0.1153
②大兴集团的情况详见本公告“二、5、（1）公司实际控制人及其一致行动
人为法人”的相关内容。
最近一年大兴集团存在主体和债项信用等级下调的情形，存在因债务问题涉
及诉讼的情况。综合考虑企业运营情况、银行授信情况、股东自身的资金实力等
因素，截至本公告披露日，公司实际控制人张海林、张艺林及其一致行动人存在
相关偿债风险。
6、本次股份质押是实际控制人冯活灵先生为三亚瑞兴合泰旅游控股有限公
司申请贷款提供质押担保。在质押到期前，公司实际控制人及其一致行动人会采
取重新质押、追加保证金或处置其他有效资产等方式归还质押借款，尽力降低或
避免质押股份被处置造成的不利影响。截至本公告披露日，公司实际控制人及其
一致行动人存在多笔质押逾期及被司法冻结的情况，因此公司实际控制人目前面
临质押股份被平仓或者被质押权人司法拍卖的风险。
7、公司实际控制人及其一致行动人与公司重大利益往来情况
（1）截至本公告披露日，公司实际控制人及其一致行动人为公司及子公司
提供担保情况如下：
担保余额
担保方 担保起始日 担保到期日
（万元）
张海林、张艺林、 2,539.77 2018 年 10 月 26 日 2023 年 4 月 22 日
大兴集团 5,000 2022 年 06 年 17 日 2023 年 6 月 16 日
张海林、张艺林 2,150 2021 年 12 月 16 日 2024 年 11 月 25 日
（2）与公司发生的关联交易
2022 年获
2022 年 1-9 2022 年关
批的交易
关联交易方 关联关系 关联交易内容 月关联交易 联交易金
额度
金额（万元） 额（万元）
（万元）
本公司实际控制 向关联人提供
三亚四季海庭
人张海林、张艺林 园林绿化、安 7.26 8.30 20
酒店有限公司
控制的其他企业 装工程等服务
接受关联人提
本公司实际控制
三亚玛瑞纳酒 供的住宿、餐
人张海林、张艺林 22.40 22.50 50
店有限公司 饮、门票、会
控制的其他企业
务等服务
接受关联人提
本公司实际控制
三亚四季海庭 供的住宿、餐
人张海林、张艺林 51.75 71.10 300
酒店有限公司 饮、门票、会
控制的其他企业
务等服务
接受关联人提
三亚市海棠湾 本公司实际控制
供的住宿、餐
水稻国家公园 人张海林、张艺林 0.02 0.02 20
饮、门票、会
开发有限公司 控制的其他企业
务等服务
合计 - - 81.43 101.92 390
综合上述关联交易、担保等重大利益往来情况，公司实际控制人及其一致行
动人不存在侵害公司利益的情形。
三、备查文件
中国证券登记结算有限责任公司持股 5%以上股东每日持股变化明细。
特此公告。
海南瑞泽新型建材股份有限公司
董事会
二○二三年三月二十一日