证券代码：002781 证券简称：奇信股份 公告编号：2021-055
深圳市奇信集团股份有限公司
关于 2020 年年报问询函回复的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。
深圳市奇信集团股份有限公司（以下简称“公司”）董事会于 2021 年 6 月
15 日收到深圳证券交易所上市公司管理一部《关于对深圳市奇信集团股份有限
公司 2020 年年报的问询函》（公司部年报问询函〔2021〕第 409 号）（以下简称
“问询函”），现将问询函问题回复公告如下：
1、报告期内，你公司实现营业收入 21.10 亿元，同比下降 47.45%；实现净
利润-5.56 亿元，同比下降 744.31%；经营活动产生的现金流量净额为-0.84 亿
元，同比下降 129.43%。请你公司：
（1）报告期内，你公司营业收入扣除金额为 478.42 万元。请按照《关于
退市新规下营业收入扣除事项的通知》要求，说明营业收入具体的扣除项目。
回复：
公司 2020 年度营业收入扣除情况如下：
单位：人民币万元
项目 2020 年度 备注
营业收入 210,957.26
营业收入扣除项目
1、与主营业务无关的业务收入小计 478.42
房屋租赁收入 478.42 与主营业务无关的业务
2、不具备商业实质的收入小计
营业收入扣除后金额 210,478.84
根据《关于退市新规下营业收入扣除相关事项的通知》规定，与主营业务无
关的业务收入是指与公司正常经营业务无直接关系，或者虽与正常经营业务相
关，但由于其性质特殊、具有偶发性和临时性，影响报表使用者对公司持续经营
能力做出正常判断的各项收入。不具备商业实质的收入是指未导致未来现金流发
生显著变化等不具有商业合理性的各项交易和事项产生的收入。
公司作为“健康智慧人居综合解决方案商”，其他业务收入中的房屋租赁收
入与公司正常经营业务无直接关系。公司年审会计师天职国际会计师事务所（特
殊普通合伙）（以下简称“天职国际”）出具了《关于对 2020 年度营业收入扣除
情况的专项核查意见》（天职业字[2021]25533-3 号），认为公司管理层编制的扣
除情况表已按照上市规则的要求编制，在所有重大方面公允反映了奇信股份
2020 年营业收入扣除情况及扣除后的营业收入金额。
（2）年报显示，你公司主要从事建筑装饰设计与施工，收入确认原则为按
照产出法确定履约进度，即根据累计已履约的合同工程量/预计总工程量确定。
请年审会计师说明针对工程建造合同收入确认履行的审计程序，包括分析性程
序中毛利率等指标与历史同期、同行业公司相比是否存在异常，审计程序中营
业收入样本选取数量及比例，是否与相应工程合同、结算单、回款情况相一致。
年审会计师回复：
我们针对工程建造合同收入确认履行的审计程序：
1、了解、评估并测试与收入确认、计划成本编制相关的内部控制；
2、对收入实施分析性程序，与历史同期、同行业的毛利率进行对比，分析
毛利率变动情况，复核收入确认的合理性；
与历史同期的毛利率对比，公司 2020 年度主营业务毛利率为 5.49%，2019
年度主营业务毛利率为 17.43%，2020 年度毛利率较上年同期下降 11.94%。与同
行业公司（选取广田集团、洪涛股份、瑞和股份、美芝股份的建筑装饰板块毛利
率）对比，公司 2020 年度建筑装饰板块毛利率为 5.49%，同行业公司 2020 年度
建筑装饰板块平均毛利率为 11.48%，其中美芝股份 2020 年度建筑装饰毛利率为
8.82%，公司与美芝股份较为接近。
公司 2020 年度主营业务毛利率较低的主要原因为：（1）近年来，公司将业
务资源聚焦学校、体育场馆、文化场馆、星级酒店等细分市场，2019、2020 年
营业收入中公共装饰占比 70%以上。从整个行业的细分市场来看，体育场馆、文
化场馆和星级酒店类产品受到疫情的冲击较大（人员限制流动和聚集），施工进
度严重滞后。随着疫情的稳定，部分重点项目抢工期、赶进度，导致施工成本超
出预算。（2）为了保证现金流正常运转，公司主动承接了住宅批量精装修等利润
较低的项目导致毛利率过低。公司 2020 年住宅装饰占营业收入比例同比上升
4.65%。（3）由于公司资金紧张造成工程施工时间延长，导致施工成本增加，直
接造成毛利率下降。（4）个别项目现场洽商部分由于未得到甲方最终确权，但实
际施工成本已产生。根据成本确认条件原则，对于已产生的营业成本，由于其垫
付、固定等特性，确认于当期，由此导致毛利率过低。
经分析核查，公司 2020 年度主营业务毛利率较低是合理的，未发现异常。
3、选取 62 个重要工程项目（占工程建造合同收入金额比例为 66.83%）的
工程资料，包括工程合同、项目计划成本、工程量计量表或工程进度表、验收报
告、决算报告、回款单据等，与账务记载信息进行核对；
选取 91 个重要工程项目（占工程建造合同收入金额比例为 69.71%），向项
目发包方（即客户）函证合同执行情况，包括结算情况、回款情况等，核实和项
目发包方(即客户）确认的已完工工作量（履约进度）是否相符；
经核查，检查以及函证的重要工程项目账务记载信息与相应工程合同、结算
单、回款情况相一致。
4、选取 21 个重要工程项目（占工程建造合同收入金额比例为 35.25%），作
为样本执行项目现场查看程序，通过观察、询问、检查施工现场项目施工进展资
料等程序，核实项目履约进度；
经核查，现场查看的 21 个重要工程项目履约进度与账务记载信息相一致。
5、获取主要工程项目合同执行情况的台账，根据累计已履约的合同工程量/
预计总工程量重新计算履约进度，复核公司主要工程项目履约进度的准确性；
6、复核按项目核算的合同履约成本是否按料、工、费进行正确归集，料、
工、费比例是否正常，检查工程项目的料工费投入情况，复核是否与累计已履约
的工程量相匹配。
（3）报告期内，你公司主营业务平均毛利率仅为 5.49%，较上年同期下降
近 12 个百分点。同时，华北、华南市场毛利率差异较大，分别为 10.13%和 4.33%。
请结合行业特点、业务开展情况、客户结构、收入和成本构成等说明毛利率大
幅下降，以及华北、华南市场毛利率差异较大的原因。
回复：
总体来看，我国建筑装饰行业呈现出“大市场、小企业”的一种较为充分的
市场竞争状态。近年来受中央严控债务规模、房地产调控政策从紧等外部环境影
响，加剧了业主方现金流的紧张程度，导致建筑装饰企业垫资压力较大。同时，
受新型冠状病毒疫情影响，建筑装饰企业以及上下游复工复产延迟，影响了建筑
装饰企业正常生产经营活动的开展。
公司 2019 年、2020 年营业收入和营业成本构成如下：
单位：人民币元
项目 2020 年 占比 2019 年 占比
营业收入 2,048,690,076.82 100.00% 3,851,514,535.45 100.00%
其中：公共装饰 1,459,056,084.76 71.22% 2,933,152,717.18 76.16%
住宅装饰 589,633,992.06 28.78% 918,361,818.27 23.84%
营业成本 1,936,215,192.04 100.00% 3,180,231,340.29 100.00%
其中：公共装饰 1,371,328,611.38 70.83% 2,400,587,016.04 75.48%
住宅装饰 564,886,580.66 29.17% 779,644,324.25 24.52%
毛利率 5.49% - 17.43% -
其中：公共装饰 6.01% - 18.16% -
住宅装饰 4.20% - 15.10% -
公司 2020 年毛利率大幅下降的主要原因：1、近年来，公司将业务资源聚焦
学校、体育场馆、文化场馆、星级酒店等细分市场，2019、2020 年营业收入中
公共装饰占比 70%以上。从整个行业的细分市场来看，体育场馆、文化场馆和星
级酒店类产品受到疫情的冲击较大（人员限制流动和聚集），施工进度严重滞后。
随着疫情的稳定，部分重点项目抢工期、赶进度，导致施工成本超出预算。2、
为了保证现金流正常运转，公司主动承接了住宅批量精装修等利润较低的项目导
致毛利率过低。公司 2020 年住宅装饰占营业收入比例同比上升 4.65%。3、由于
公司资金紧张造成工程施工时间延长，导致施工成本增加，直接造成毛利率下降。
4、个别项目现场洽商部分由于未得到甲方最终确权，但实际施工成本已产生。
根据成本确认条件原则，对于已产生的营业成本，由于其垫付、固定等特性，确
认于当期，由此导致毛利率过低。
近年来，公司华北、华南市场毛利率如下;
毛利率 2020 年 2019 年 2018 年 2017 年 年平均值
华北市场 10.13% 17.72% 19.76% 16.02% 15.91%
华南市场 4.43% 17.67% 13.42% 13.06% 12.15%
毛利率差异 5.70% 0.05% 6.34% 2.96% 3.76%
公司 2017 年-2020 年华北市场毛利率分别高于华南市场 2.96%、6.34%、0.05%
和 5.70%，其中 2020 年和 2018 年差异较大，主要原因系以广东区域为主的华南
地区大型装饰企业数量较多，更充分的竞争使得部分工程项目毛利率水平相对偏
低，同时公司 2020 年华南市场工程项目以住宅批量精装修、中大型重点项目等
低毛利项目为主。
（4）2021 年一季度报告显示，你公司扣非后净利润-0.31 亿元，同比下降
54.72%，持续亏损，且经营活动产生的现金流量净额为-2.64 亿元，同比大幅下
降 896.64%。请结合目前行业竞争环境、招投标、在手订单情况等说明你公司主
营业务是否具备持续经营能力，所处行业环境是否发生重大不利变化，并充分
提示相关风险。
回复：
近年来，随着建筑装饰行业企业逐一登陆资本市场，行业发展对企业规模和
实力提出更高要求，由分散市场向集中市场过渡，由单一业务向多元业务整合，
优质企业将不断发展壮大。国有资本正加快进入行业，下游客户的结算模式变化
多端。“营改增”驱动叠加局部性信贷收缩，行业集中度将快速提升。在淘汰落
后产能的供给侧结构性调整和产业创新升级的背景下，建筑装饰市场的有效供给
将增加，行业势必将引发新一轮以品牌、资金、技术为核心的企业间兼并、重组、
整合，行业内将形成一批具有规模实力和技术实力的大型建筑装饰企业，从而促
进行业市场的规范化，提高工程资源和市场保有的集中度，推动行业产业化跨越
式发展。
公司成立于 1995 年，根据中装新网发布的“中国建筑装饰行业百强企业名
单”，公司已连续 18 年位居中国建筑装饰行业百强企业前列。公司在“2020 年
度中国建筑装饰行业综合数据统计结果”中排名第六名，并荣获第四届全国建筑
装饰行业科技创新大会“科技创新企业”称号。历年以来共获得了建筑界最高奖
项鲁班奖多项，同时，“奇信”品牌被认定为“深圳知名品牌”，“奇信集团”商
标被认定为“广东省著名商标”，行业地位凸显。
2021 年至今，公司已完成 200 多个项目的投标工作，中标率约 10%，中标的
重点项目如下：
单位：人民币万元
建设单位 项目名称 中标金额
深圳地铁前海国际发展 深铁懿府 4 号地块幕墙及系统门窗工程 1
18,036.96
有限公司 标
中国西部科技创新港高端人才生活基地
西咸新区交大科技创新
南洋东院及小户型住宅精装修设计施工 12,457.89
港实业有限公司
项目（二标段）
中国民航机场建 设集团公司设计科研
中铁城建集团有限公司 2,093.55
综合楼项目精装修工程（标段四）
漳州城投建工集团有
漳州市行政服务中心建设项目 4,691.97
限公司
合计 37,280.37
公司 2021 年第一季度主要经营情况如下：
单位：人民币万元
截至报告期末累计已签 已中标尚未签约
业务类型 新签订单金额
约未完工的订单金额 订单金额
公共装修 12,471.29 202,537.29 5,022.01
住宅装修 1,845.69 49,112.41 1,235.96
设计业务 0.00 2,969.44 0.00
房建项目 0.00 75,910.00 0.00
合计 14,316.98 330,529.14 6,257.97
2020 年，突如其来的新冠肺炎疫情对全球经济和中国经济产生深刻影响，
建筑业作为劳动密集型、资源密集型产业，不可避免受到疫情冲击。受疫情影响，
公司及行业上、下游单位复工复产延迟，部分工程项目建设进度推迟，进而对公
司经营管理活动、业务拓展、项目施工等方面产生不利影响。公司审慎分析当前
行业面临的外部形势，面对新冠疫情，明确以“抗疫情、稳经营、抓创新”为经
营方针，积极采取应对举措，“内外兼修”应对环境变化。内部，主动调整业务
方向，积极寻求新基建及民生领域市场机会，寻求业务突破口，同时夯实管理基
础，提升管理效能，为后疫情时期行业复苏做好准备；外部，引入国资股东，实
现强强联合，产生战略协同效应，为公司后续发展注入强劲动力。
公司面临的风险和应对措施如下：
1、应收账款产生坏账的风险
公司应收账款比例较高是由公司所处行业特点所决定的。公司承接项目主要
为国家、省、市重点工程，应收账款大部分集中在政府、事业单位、国企，具有
较强的经营实力，拥有良好的信用，加之中央要求各级政府、国企清欠民营企业
工程款，公司应收账款发生坏账的可能性不大。但如果未来我国宏观经济形势持
续低迷，公司客户所处行业或主要客户的生产经营状况、财务状况出现恶化，将
给公司带来现金流紧张、应收账款无法及时收回的风险。
近年来受中央严控债务规模、房地产调控政策从紧等外部环境影响，加剧了
业主方现金流的紧张程度，部分项目结算周期较长，导致公司应收账款规模维持
在较高水平，垫资压力较大。同时，受疫情冲击影响，延迟复工复产，使得公司
项目的回款、验收、决算与结算等均较大程度延迟；且公司部分客户经营及财务
状况恶化，应收账款回收风险加大。截至 2020 年末，公司应收账款余额为 18.61
亿元，累计计提坏账准备 7.17 亿元，合同资产余额 20.67 亿元，累计计提减值
准备 5.44 亿元。考虑政府、央企等仍严控债务风险，房地产调控仍然趋紧，可
能影响公司工程款的及时回收，加大公司应收款项坏账风险。
针对上述风险，公司一方面加大应收账款的催收力度，完善应收账款管理机
制，将回款指标作为绩效考核重点指标，进行有效分解，落实责任主体，多部门
联动，配套奖惩机制，确保回款目标达成；另一方面加强前端把控，以现金回流
为第一要素，坚决排除信誉不良客户或资金周转不健康的客户，确保应收账款风
险得到有效控制。
2、主营业务萎缩带来的收入下降风险
2020 年，疫情导致复工复产延迟，由于公司按履约进度确认营业收入，因
此营业收入确认、工程回款落后；加之部分应收对象经营情况恶化，导致公司资
金周转缓慢，从而进一步影响施工进度推进。此外，公司人员流失较多，对公司
业务拓展产生一定不利影响。上述因素叠加，公司业务规模大幅收缩。2020 年
公司实现建筑装饰收入 20.49 亿元，同比下降 46.81%。从新签订单来看，2020
年公司公共装修和住宅装修业务新签订单规模分别为 12.35 亿元和 2.66 亿元，
同比分别下降 55.90%和 56.07%。整体来看，尽管疫情影响已逐渐减弱，但因其
冲击导致公司下游部分客户经营情况恶化，从而引发的资金周转问题短时间内难
以显著改善；加之公司在手订单合同金额大幅下滑，且部分项目停滞，未来公司
建筑装饰收入可能进一步收缩。
公司主营业务将坚持“大客户、大项目、大市场”的开拓思路，聚焦民生及
新基建领域，加强与优质客户合作，重点聚焦商业信誉较好、资金量较为充足的
大型“国企”“央企”等政府类项目，深入医院、交通（机场、地铁、高铁）、文
体教育（场馆、影院、学校）等民生领域；充分依托控股股东新余投控，加强总
承包业务建设，积极开拓新余及江西市场，确保主营业务稳健增长。
3、新兴业务发展不达预期的风险
近年来，公司致力于建筑装饰行业创新升级，战略聚焦“健康智慧人居综合
解决方案商”，积极布局装饰物联网、健康人居、新材料等新业务。在此过程中
将不可避免的遇到人才瓶颈、技术瓶颈、资金瓶颈、管理瓶颈等困难。若战略升
级及新兴业务开拓不达预期，会对公司短期业绩产生较大影响。
公司将继续保持战略定力，逐步放开融资渠道，引入投资机构，联合科研机
构、客户、供应商、合作伙伴等，形成合力，通过资源互补、共享，共建生态，
加快战略落地，快速铺开市场，为公司创造利润。
综上所述，公司不存在重大不利变化以及行业地位显著下降的情况。
2．截至报告期末，你公司受司法冻结的银行存款 3891 万元，占货币资金
期末余额的 10.45%。请你公司：
（1）说明截至回函日银行账户被冻结情况（包括开户账户银行名称、账户
类型、用途、被冻结单位名称、被冻结金额、被冻结日期以及具体原因等），被
冻结账户 2020 年收付款金额，以及占你公司银行存款余额的比例。
回复：
截至本问询函回复出具日，公司已知悉具体原因的相关银行账户被冻结情况
如下：
单位：人民币元
单位名称 银行名称 账户类型 账户用途 被冻结金额 被冻结日期 原因
兴业银行深 日常资金收 建设工程施工合同纠纷，原告起诉的同时
一般账户 3,104,528.96 2019 年 6 月 20 日
圳上步支行 付款 向法院申请财产保全，本案目前在二审中
买卖合同纠纷，原告起诉的同时向法院申
建设银行深 日常资金收
基本存款账户 300,129.20 2019 年 10 月 22 日 请财产保全，本案双方达成调解结案，目
圳城建支行 付款
前正在办理账户资金解封手续。
买卖合同纠纷，原告起诉的同时向法院申
建设银行深 日常资金收
一般账户 2,949,282.70 2019 年 9 月 19 日 请财产保全，本案原告不服一审判决，向
圳红荔支行 付款
法院提起上诉，目前在二审过程中。
买卖合同纠纷，原告起诉的同时向法院申
建设银行深 日常资金收
一般账户 1,332,307.53 2020 年 6 月 16 日 请财产保全，目前已结案，奇信股份正在
圳红荔支行 付款
履行付款义务。
买卖合同纠纷，原告起诉的同时向法院申
兴业银行深 日常资金收 请财产保全，开庭过程中双方达成调解，
一般账户 677,283.28 2020 年 7 月 23 日
圳上步支行 付款 奇信股份已履行完毕付款义务，目前正在
办理解封事宜。
建设银行深 日常资金收 买卖合同纠纷，原告起诉的同时向法院申
一般账户 1,310,269.26 2020 年 7 月 27 日
圳红荔支行 付款 请财产保全，目前双方达成和解。
深圳市奇 买卖合同纠纷，原告起诉的同时向法院申
建设银行深 日常资金收
信集团股 基本存款账户 93,693.44 2020 年 8 月 17 日 请财产保全，奇信股份不服一审判决，向
圳城建支行 付款
份有限公 法院提起上诉，二审尚未开庭。
司 买卖合同纠纷案件，原告起诉的同时向法
兴业银行深 日常资金收 院申请财产保全，开庭过程中双方达成调
一般账户 125,945.02 2020 年 9 月 27 日
圳上步支行 付款 解，奇信股份已履行完毕付款义务，目前
正在办理账户解封事宜。
建设银行深 日常资金收 买卖合同纠纷，原告起诉的同时向法院申
基本存款账户 1,000,000.00 2020 年 10 月 19 日
圳城建支行 付款 请财产保全，目前双方已达成调解。
买卖合同纠纷，原告起诉的同时向法院申
兴业银行深 日常资金收
一般账户 702,302.09 2020 年 10 月 23 日 请财产保全，奇信股份提起上诉，目前正
圳上步支行 付款
在二审审理过程中。
买卖合同纠纷案件，原告起诉的同时向法
建设银行深 日常资金收
一般账户 342,809.19 2020 年 11 月 18 日 院申请财产保全，庭审中双方达成调解，
圳红荔支行 付款
待支付款项后向法院申请解封。
兴业银行深 日常资金收 买卖合同纠纷案件，属于法院重复冻结，
一般账户 342,809.19 2020 年 11 月 18 日
圳上步支行 付款 目前正在办理账户解封事宜。
建设银行深 日常资金收 买卖合同纠纷，原告起诉的同时向法院申
基本存款账户 1,506,604.03 2020 年 12 月 4 日
圳城建支行 付款 请财产保全，目前双方达成调解。
建设银行深 日常资金收 买卖合同纠纷，原告起诉的同时向法院申
一般账户 280,978.00 2020 年 12 月 10 日
圳红荔支行 付款 请财产保全，目前双方达成调解。
买卖合同纠纷案件，原告起诉的同时向法
交通银行深 日常资金收
一般账户 140,922.56 2020 年 12 月 16 日 院申请财产保全，案件目前正在审理过程
圳布吉支行 付款
中。
建设银行深 日常资金收 买卖合同纠纷，原告起诉的同时向法院申
一般账户 284,236.10 2020 年 12 月 21 日
圳红荔支行 付款 请财产保全，目前双方达成调解。
中国银行厦 日常资金收
一般账户 63,667.06 2020 年 12 月 30 日 未对账被银行冻结，不属于司法冻结。
门翔安支行 付款
买卖合同纠纷，原告起诉的同时向法院申
建设银行深 日常资金收 请财产保全，双方达成调解，奇信股份已
基本存款账户 119,562.00 2021 年 1 月 14 日
圳城建支行 付款 履行完毕付款义务，目前正在办理解封事
宜。
建设银行深 日常资金收 工程合同纠纷，原告向法院申请财产保
基本存款账户 3,837,947.01 2021 年 1 月 20
圳城建支行 付款 全，目前案件处于管辖权异议上诉阶段。
建设银行深 日常资金收 工程合同纠纷，原告向法院申请财产保
基本存款账户 5,187,348.28 2021 年 2 月 3 日
圳城建支行 付款 全，目前案件处于管辖权异议上诉阶段。
工商银行西 农名工工资 买卖合同纠纷，原告向法院申请财产保
农民工工资专户 1,534,909.85 2021 年 2 月 4 日
安曲江支行 付款 全，目前案件尚未开庭。
买卖合同纠纷，原告向法院申请财产保
建设银行深 日常资金收
一般账户 3,801,491.52 2021 年 2 月 8 日 全，奇信股份已按调解协议履行，目前正
圳红荔支行 付款
在办理账户资金解封手续。
买卖合同纠纷，原告向法院申请财产保
光大银行深 日常资金收
一般账户 1,854,848.00 2021 年 2 月 9 日 全，奇信股份已按调解协议履行，目前正
圳宝安支行 付款
在办理账户资金解封手续。
买卖合同纠纷案件，原告向法院申请财产
建设银行深 日常资金收
基本存款账户 7,237,457.00 2021 年 2 月 19 日 保全，目前案件处于管辖权异议上诉阶
圳城建支行 付款
段。
劳务合同纠纷案件，原告向法院申请财产
农业银行深 日常资金收 保全，案件已经判决结案，判决奇信股份
一般账户 245,055.73 2021 年 2 月 22 日
圳分行 付款 不承担责任，目前正在办理账户资金解封
手续。
买卖合同纠纷，原告向法院申请财产保
建设银行深 日常资金收
基本存款账户 277,917.20 2021 年 2 月 25 日 全，案件已经判决结案，奇信股份尚未收
圳城建支行 付款
到判决书。
买卖合同纠纷，原告向法院申请财产保
建设银行深 日常资金收
基本存款账户 160,000.00 2021 年 2 月 26 日 全，案件已经调解结案，奇信股份正在付
圳城建支行 付款
款流程中。
买卖合同纠纷，原告向法院申请财产保
建设银行深 日常资金收
一般账户 466,612.72 2021 年 2 月 26 日 全，案件已经判决结案，奇信股份尚未收
圳红荔支行 付款
到判决书。
建设银行深 日常资金收 买卖合同纠纷，原告起诉的同时向法院申
一般账户 600,000.00 2021 年 3 月 17 日
圳红荔支行 付款 请财产保全，该案件目前正在审理中。
建设银行深 日常资金收 买卖合同纠纷，原告向法院申请财产保
基本存款账户 595,966.04 2021 年 3 月 18 日
圳城建支行 付款 全，案件已经调解结案。
建设银行深 日常资金收 买卖合同纠纷，原告向法院申请财产保
基本存款账户 316,422.49 2021 年 4 月 8 日
圳城建支行 付款 全，目前案件尚未开庭。
建设银行深 日常资金收 买卖合同纠纷，原告向法院申请财产保
一般账户 663,823.47 2021 年 4 月 8 日
圳红荔支行 付款 全，目前案件尚未开庭。
建设银行深 日常资金收 买卖合同纠纷，原告向法院申请财产保
一般账户 623,195.00 2021 年 4 月 12 日
圳红荔支行 付款 全，目前案件尚未开庭。
建设银行深 日常资金收 买卖合同纠纷，原告向法院申请财产保
一般账户 311,164.62 2021 年 4 月 14 日
圳红荔支行 付款 全，目前案件尚未开庭。
建设银行深 日常资金收 买卖合同纠纷，原告向法院申请财产保
一般账户 735,225.62 2021 年 4 月 26 日
圳红荔支行 付款 全，目前案件尚未开庭。
建设银行深 日常资金收 买卖合同纠纷，原告向法院申请财产保
一般账户 964,190.00 2021 年 4 月 28 日
圳红荔支行 付款 全，目前案件尚未开庭。
建设银行深 日常资金收 买卖合同纠纷，原告向法院申请财产保
一般账户 80,772.20 2021 年 5 月 6 日
圳红荔支行 付款 全，目前案件尚未开庭。
建设银行深 日常资金收 买卖合同纠纷，原告向法院申请财产保
基本存款账户 256,963.23 2021 年 5 月 6 日
圳城建支行 付款 全，本案已经调解结案。
建设银行深 日常资金收 买卖合同纠纷，原告向法院申请财产保
一般账户 579,075.00 2021 年 5 月 11 日
圳红荔支行 付款 全，目前案件尚未开庭。
中国银行深 日常资金收 买卖合同纠纷，原告向法院申请财产保
一般账户 1,710,000.00 2021 年 5 月 12 日
圳梅丽支行 付款 全，目前案件正在审理过程中。
建设银行深 日常资金收 买卖合同纠纷，原告向法院申请财产保
基本存款账户 700,488.76 2021 年 5 月 24 日
圳城建支行 付款 全，目前案件尚未开庭。
建设银行深 日常资金收 买卖合同纠纷，原告向法院申请财产保
一般账户 500,000.00 2021 年 5 月 28 日
圳红荔支行 付款 全，目前案件尚未开庭。
建设工程施工合同纠纷，原告向法院申请
建设银行深 日常资金收
基本存款账户 6,653,606.45 2021 年 5 月 31 日 财产保全，目前案件处于管辖权异议上诉
圳城建支行 付款
阶段。
建设银行深 日常资金收 租赁合同纠纷案件，原告向法院申请财产
一般账户 181,379.86 2021 年 6 月 1 日
圳红荔支行 付款 保全，目前案件尚未开庭。
建设银行深 日常资金收 买卖合同纠纷，原告向法院申请财产保
一般账户 93,317.00 2021 年 6 月 15 日
圳红荔支行 付款 全，目前案件尚未开庭。
建设银行深 日常资金收 买卖合同纠纷案件，本案已经结案，冻结
一般账户 2,465.11 2021 年 6 月 18 日
圳田背支行 付款 金额为执行费用。
工商银行北 买卖合同纠纷，原告向法院申请财产保
日常资金收
京北太平庄 基本存款账户 101,732.26 2020 年 8 月 28 日 全，该案已判决结案，北京英豪已支付完
付款
支行 毕，目前正在解封过程。
工商银行北 买卖合同纠纷，原告向法院申请财产保
日常资金收
京北太平庄 基本存款账户 270,000.00 2020 年 11 月 16 日 全，该案已判决结案，北京英豪已支付完
付款
支行 毕，目前正在解封过程。
招商银行北 日常资金收 买卖合同纠纷，原告向法院申请财产保
北京英豪 一般存款账户 1,598,651.19 2021 年 3 月 15 日
京亦庄支行 付款 全，目前案件尚未开庭。
建筑装饰
工商银行北
设计工程 日常资金收 买卖合同纠纷，原告向法院申请财产保
京北太平庄 基本存款账户 1,352,492.00 2021 年 3 月 15 日
有限公司 付款 全，目前案件尚未开庭。
支行
工商银行北
日常资金收 工程合同纠纷，原告向法院申请财产保
京北太平庄 基本存款账户 3,370,000.00 2021 年 4 月 13 日
付款 全，案件正在审理中
支行
买卖合同纠纷，原告向法院申请财产保
工商银行北京 日常资金收
基本存款账户 51,325.10 2021 年 4 月 20 日 全，案件已经判决结案，北京英豪正在付
北太平庄支行 付款
款流程中。
合计 61,593,172.32 - -
被冻结账户 2020 年收付款情况如下：
单位：人民币元
序号 被冻结账户开户行 收款金额 付款金额
1 工商银行西安曲江支行 - -
2 光大银行深圳宝安支行 369,326,698.30 389,619,935.61
3 建设银行深圳城建支行 2,065,738,091.24 2,096,673,542.15
4 建设银行深圳红荔支行 397,190,099.89 405,348,225.82
5 建设银行深圳田背支行 116.24 1,071.00
6 交通银行深圳布吉支行 674,702,222.55 686,176,055.62
7 农业银行深圳分行 4,443,144.25 4,434,237.22
8 兴业银行深圳上步支行 2,503,586,234.40 2,509,984,607.58
9 中国银行深圳梅丽支行 - -
10 中国银行厦门翔安支行 883.38 960,462.31
11 工商银行北京北太平庄支行 256,472,469.17 252,521,417.70
12 招商银行北京亦庄支行 200,100,515.34 203,775,350.66
合计 6,471,560,474.76 6,549,494,905.67
注：工商银行西安曲江支行账户 2021 年 1 月 26 日开立，中国银行深圳梅丽支行 2021 年 1 月 22 日开
立。
截至本问询函回复出具日，公司已知悉具体原因的相关银行账户被冻结金额
61,593,172.32 元，占公司银行存款余额的比例为 33.20%。
（2）结合前述问题的回复，说明被冻结银行账户是否为你公司主要银行账
户，股票是否触及《股票上市规则（2020 年修订）》第 13.3 条规定的情形。请
律师核查并发表明确意见。
回复：
据统计，公司已开立未注销银行账户共 193 个，截至本问询函回复出具日，
被冻结的 12 个银行账户数量占已开立银行账户总数的 6.22%，冻结资金占公司
2020 年末合并报表银行存款余额的 18.71%。上述被冻结账户仅为公司的少数银
行账户而非其全部银行账户，且账户资金未被全部冻结，该等账户除被冻结金额
外，均可正常收付使用，相关日常结算、经营收支各类业务款项、水电费、物业
费、资金、中介费、货款结算、工资发放、社保款及税收缴付均保持正常，暂未
对公司的生产经营活动生产重大不利影响，也未触及《深圳证券交易所股票上市
规则》第 13.3 条规定的情形。但不排除后续公司新增银行账户被冻结，从而导
致公司触及《深圳证券交易所股票上市规则》第 13.3 条的情形，公司股票交易
面临被深圳证券交易所实施其他风险警示的风险。
律师核查意见：
本所律师认为，被冻结银行账户不会对奇信股份生产经营活动产生严重影
响，奇信股份仍可以通过其他未冻结账户进行日常结算,奇信股份目前主要业务
均正常开展，未触及《深圳证券交易所股票上市规则（2020 年修订）》第 13.3
条规定的情形。详见巨潮网资讯网（www.cninfo.com.cn）《广东华商律师事务所
关于对深圳市奇信集团股份有限公司 2020 年年报的问询函之问询回复》。
3．你公司将应收账款分类为按单项计提坏账准备的应收账款和按组合计提
坏账准备的应收账款。其中，按单项计提坏账准备的应收账款账面余额为 1.70
亿元，报告期内计提坏账准备 1.24 亿元（上年同期为 0.14 亿元）。请你公司：
（1）说明报告期内对单项应收账款大额计提减值准备的原因、相应工程项
目是否具备商业实质，交易对方与你公司、实控人、持股 5%以上股东、董监高
是否存在关联关系。
回复：
公司 2020 年末单项应收账款计提减值准备的情况如下：
单位：人民币元
交易对手与
计提比例
交易对手名称 工程项目名称 账面余额 坏账准备 计提原因 公司的关联
（%）
方关系
新疆御宫华府 7#楼会所、新疆御宫
华府 5#楼样板房、入户大堂及公共
楼梯间设计、御宫华府住宅小区 5#
楼 530 ㎡样板间装修工程、御宫华
新疆恒润实业有限 府住宅小区会所一层、二层室内装
26,436,508.00 22,182,471.45 83.91 客户失信 非关联方
公司 修工程、御宫华府 275 ㎡、530 ㎡样
板间大堂电梯厅室内软装、御宫华
府会所室内装修（软装）工程、御
宫华府住宅小区会所负一、负二层
装修工程
名人馆、十三同文街、帝尊酒店室
惠州罗浮山帝尊实
内设计、帝尊酒店室内精装修工程、 17,458,828.37 13,967,062.70 80.00 客户失信 非关联方
业有限公司
名人馆、十三同文街精装修工程
PT.ARGA CITRA 印尼棉兰 CENTER PORINT 公寓装修 停工预计无
16,849,881.37 16,849,881.37 100.00 非关联方
KHARISMA 项目 法收回
鸿升时代金融广场接待中心室内外
山西鸿升房地产开
装饰工程、鸿昇时代广场室内装饰 14,899,600.00 12,039,600.00 80.80 客户失信 非关联方
发集团有限公司
工程（S10 地块)
海南鑫东源旅业有 万宁市忆云山水温泉度假酒店室内
14,614,600.00 14,614,600.00 100.00 客户失信 非关联方
限公司 设计与装饰装修施工工程
明发科技商务城一期 A 区 03＃、10
南京江北新区科技 ＃楼室内装修工程工程总承包
9,834,899.93 983,489.99 10.00 停工 非关联方
投资集团有限公司 （EPC）、基因大厦 A 栋六楼装修改
造工程设计
诉讼判决且
广州百万葵园投资 新建领航酒店（二期）室内装修工
7,907,019.48 7,907,019.48 100.00 已失信预计 非关联方
有限责任公司 程
无法收回
海南碧桂园珊瑚宫殿二期四标段
沈阳双兴建设集团 （北区）高层装修工程、海南碧桂
6,766,850.25 6,156,465.92 90.98 客户失信 非关联方
有限公司 园珊瑚宫殿二期三标段（北区）高
层 34#楼精装修工程
广州中央海航酒店项目一期写字楼
海南海建工程管理 办公区精装修工程、海南迎宾馆二 破产重整预
5,628,182.74 5,628,182.74 100.00 非关联方
总承包有限公司 期、海口洲际酒店项目精装修工程 计无法收回
标段一
山西省运城市珠水
国际大酒店有限公 山西运城珠水大酒店外墙装饰工程 5,394,311.02 5,394,311.02 100.00 客户失信 非关联方
司
荣成上城国际 A1#-A8#楼铝合金门
荣成泰和房地产开
窗、玻璃幕墙、石材幕墙采购及安 5,230,930.56 1,509,506.53 28.86 诉讼并判决 非关联方
发有限公司
装工程
钦州市海越房地产 年年丰广场 A 区 5#、6#楼铝合金门
4,525,819.61 4,525,819.61 100.00 客户失信 非关联方
开发有限公司 窗、百叶制作安装工程
海航豪庭二期项目 A05 地块公共部
天津海航建筑设计 破产重整预
位精装修工程、海航首府双语学校 3,846,407.73 3,846,407.73 100.00 非关联方
有限公司 计无法收回
项目室内精装修工程
贵州乌当经济开发
贵阳市大健康展示中心项目设计施 与客户存在
区建设投资开发有 3,371,496.53 337,149.66 10.00 非关联方
工总承包 纠纷
限公司
孝感华庆置业有限
孝感华侨国际大酒店外装饰工程 2,800,000.00 2,240,000.00 80.00 客户失信 非关联方
公司
天津宏晋时代广场室内外装饰装
宏晋商贸（天津）有
修、宏晋时代广场户外电子屏制作 2,680,394.91 2,680,394.91 100.00 客户失信 非关联方
限公司
安装工程
海南鼎力建筑工程
三亚太阳湾安达兹项目精装修工程 2,500,271.83 750,081.54 30.00 停工 非关联方
有限公司
大连绿地置业有限公司大连市绿地 诉讼判决且
大连绿地置业有限
中心 B14 地块项目 A1#楼 6-21 层精 2,460,728.65 2,460,728.65 100.00 已失信预计 非关联方
公司
装修指定分包工程 无法收回
众美现代城项目 8#地 21-23#楼所有
层的公共部位精装修工程、众美现
代城项目 8#地 24#楼所有层公共部
河北众美房地产开
位、24#楼三单元 2-6 层、24#楼一 1,971,100.40 1,135,494.70 57.61 客户失信 非关联方
发集团有限公司
单元、25#、众美现代城项目 8#地块
25#楼负一层及 24#楼门诊精装修工
程
安徽省泰商投资有
滁州苏中高星级酒店项目幕墙工程 1,968,000.00 984,000.00 50.00 客户失信 非关联方
限公司
安阳昊澜置业有限 安阳市昊澜戴斯大酒店室内装饰装
1,788,441.10 1,788,441.10 100.00 客户失信 非关联方
公司 修工程
海航集团财务共享服务中心办公场 破产重整预
海航集团有限公司 1,578,390.84 1,578,390.84 100.00 非关联方
地装修项目工程施工合同（海口） 计无法收回
陕西建工第二建设 关中六市两区大气污染联防联控指
1,231,771.13 110,164.23 8.94 诉讼并判决 非关联方
集团有限公司 挥中心装修项目
九江东方伟业房地 九江国际金融广场招商中心外墙石
1,200,000.00 1,200,000.00 100.00 客户失信 非关联方
产开发有限公司 材干挂工程
湖南省娄底市九龙
破产预计无
房地产开发有限公 九龙企业总部大厦酒店精装修工程 1,126,050.00 1,126,050.00 100.00 非关联方
法收回
司
山西晋中市石膏山龙吟书院 A 栋室
山西石膏山旅游文
内装修工程、山西石膏山旅游文化
化发展股份有限公 1,060,000.00 1,060,000.00 100.00 客户失信 非关联方
发展股份有限公司石膏山山庄室内
司
外装饰工程
云南集成广福房地 广福城项目 A8、A11 地块写字楼室
977,620.31 977,620.31 100.00 客户失信 非关联方
产开发有限公司 内公共部分装饰工程
郴州市美世界房地 郴州美美项目住宅 4、5、6#栋批量
965,105.11 725,252.56 75.15 客户失信 非关联方
产开发有限公司 精装修工程
诉讼并判决
厦门兴基伟业房地
厦门鑫塔水尚项目智能化工程 795,900.63 795,900.63 100.00 且已失信预 非关联方
产开发有限公司
计无法收回
北京北湖商业管理 北京北湖小会所装修改造总承包工 与客户存在
750,000.00 225,000.00 30.00 非关联方
有限公司 程 纠纷
宝都亚德里亚海湾项目（酒店式公 诉讼并判决，
山东宝都房地产开 寓---外墙石材干挂安装工程、宝都 无可执行资
722,017.83 722,017.83 100.00 非关联方
发有限公司 亚德里亚海湾酒店 E 户型样板间精 产，预计无法
装修工程 收回
南京招商瑞盛房地 已注销预计
G54 项目 4 号楼批量精装修工程 681,322.81 681,322.81 100.00 非关联方
产有限公司 无法收回
石家庄乐城创意国
石家庄乐成国际贸易城项目 2 号地
际贸易城开发有限 300,064.80 150,032.40 50.00 客户失信 非关联方
块 2 号楼公寓部分室内精装修工程
公司
明发海湾度假村福朋喜来登酒店
明发集团有限公司 151,188.84 15,118.89 10.00 停工 非关联方
暖通工程
合计 - 170,473,704.78 137,347,979.60 80.57 - -
公司主营业务为建筑装饰设计与施工。公司承接的上述工程项目均按照发包
方的相关要求进行了投标议价或协商议价，并均签订了相关合同，完成了相应的
合同履约义务。上述工程项目的承接、施工、回款、结算与催款均真实、完整，
符合公司内部控制流程规范及行业惯例，因此上述应收账款对应交易具有商业实
质。
（2）你公司报告期内净利润为亏损 5.55 亿元，为上市以来的首次亏损。
请说明前期坏账准备计提的充分性，是否存在集中计提信用减值损失实现财务
“洗澡”的情形，是否需追溯调整前期财务报表数据。请年审会计师核查并发
表明确意见。
回复：
对于应收账款，公司始终按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量
其减值金额，公司计提坏账准备所秉持的会计政策、会计估计未发生变化，主要
分账龄组合和单项计提组合两大类，公司针对客户款项收回情况一直实施跟踪管
理，密切关注其财务状况和司法风险，严格、谨慎的计提减值金额，将减值金额
确认在对应的期间。
公司近三年应收账款计提减值金额的情况如下：
单位：人民币元
年度/金额 2020 年度 2019 年度 2018 年度
应收账款坏账损失 197,750,695.50 182,717,115.70 208,593,770.71
合同资产减值损失 121,645,620.66 - -
合计 319,396,316.16 182,717,115.70 208,593,770.71
其中：账龄组合计提的坏账损失金额 149,122,520.84 160,112,542.67 184,925,351.61
单项计提的坏账损失金额 170,273,795.32 22,604,573.03 23,668,419.10
注：2020 年公司执行新收入准则，为更好对比分析，故将合同资产和应收账款合并计算。
公司 2020 年按账龄组合计提坏账准备金额是按照账龄区间和对应的预期信
用损失率计算，账龄区间的预期信用损失率近几年未发生变化，计算方法未发生
变化。
公 司 2020 年 按 单 项 计 提 坏 账 准 备 的 应 收 账 款 （含 合 同 资 产 ） 原 值 为
240,508,442.43 元，对应的坏账准备余额为 192,878,368.35 元，单项计提坏账
准备的原因主要系 2020 年受疫情冲击和行业整体经营状况的影响，部分客户出
现失信、破产、无法催回款项等情况，此类客户的信用特征已发生变化，故单项
计提坏账准备。若将该部分应收账款（含合同资产）按照账龄组合计算，计算结
果如下所示：
单位：人民币元
应收账款
账龄 预期信用损失率 坏账准备金额
（含合同资产）金额
1 年以内（含 1 年，下同） 631,771.13 5.00% 31,588.56
1-2 年 39,307,021.79 10.00% 3,930,702.18
2-3 年 25,527,489.20 30.00% 7,658,246.76
3-4 年 25,729,740.58 50.00% 12,864,870.29
4-5 年 53,829,666.32 80.00% 43,063,733.06
5 年以上 95,482,753.41 100.00% 95,482,753.41
合计 240,508,442.43 163,031,894.26
由上表可见，针对单项计提坏账准备的情况，即使按账龄组合计提坏账准备，
差异金额为 29,846,474.09 元（192,878,368.35 元-163,031,894.26 元），差异
金额较小，且单项计提减值的依据是充分的，不存在集中计提减值的情况。
综上所述，公司前期坏账准备的计提是充分的，不存在集中计提信用减值损
失实现财务“洗澡”的情形，不存在需追溯调整前期财务报表数据。
年审会计师核查意见：
（1）核查程序：
1）复核了公司上述回复，复核前期坏账准备计提金额、本期坏账准备计提
金额的准确性；
2）复核以前年度减值计提后转回或实际发生损失的情况，判断公司管理层
对历史数据预期的准确性；
3）对于单项计提单独确定信用损失的应收账款及合同资产选取样本，复核
管理层对预计未来可获得的现金流量所做评估的依据及假设的合理性；
4）对于以共同信用风险特征为依据采用组合计提的方法确定信用损失的应
收账款及合同资产，抽样检查组合分类重点是账龄分类的适当性，同时，结合历
史发生的损失率和前瞻性信息，评价管理层确定的预期信用损失率的合理性。
（2）核查意见
经核查，我们认为：公司前期坏账准备计提充分，不存在集中计提信用减值
损失实现财务“洗澡”的情形，不存在需追溯调整前期财务报表数据。
4．年报显示，你公司因无追索权应收账款转让而终止确认金额为 2.81 亿
元，与终止确认相关的损失为 772 万元。请说明终止确认应收账款明细及账龄
分布、你公司转让应收账款的具体情况（包括转让方式及合同主要条款、定价
依据及公允性、交易对方及关联关系等），你公司终止确认应收账款依据及合规
性。请年审会计师核查并发表明确意见。
回复：
本期终止确认应收账款的业务类型为应收账款保理，即公司将经营活动形成
的应收账款债权转让给交易对手，转让后，交易对手支付公司应收账款转让价款，
并承担公司对应收账款被转让前所享有的任何权利。应收账款终止确认具体明细
如下：
单位：人民币元
交易对手与
应收账款对应的 应收账款终止 与终止确认相关的 应收账
交易对手名称 转让方式 公司的关联
客户名称 确认金额 损失 款账龄
方关系
泉州市万科北峰房 1年 深圳市前海一方商业保理有
802,119.85 39,065.24 无追索权转让 非关联方
地产有限公司 以内 限公司
天津市万江商业运 1年 深圳市柏霖汇商业保理有限
1,759,973.00 82,601.40 无追索权转让 非关联方
营管理有限公司 以内 公司
天津市万江商业运 1年 深圳市柏霖汇商业保理有限
2,936,000.00 137,796.27 无追索权转让 非关联方
营管理有限公司 以内 公司
温州万圣置业有限 1年 深圳市柏霖汇商业保理有限
1,100,000.00 51,626.67 无追索权转让 非关联方
公司 以内 公司
温州万圣置业有限 1年 深圳市柏霖汇商业保理有限
3,750,000.00 176,000.00 无追索权转让 非关联方
公司 以内 公司
中建二局第二建筑 1年
1,000,000.0 32,972.23 中国农业银行深圳市分行 无追索权转让 非关联方
工程有限公司 以内
湖南中坤置业有限 1年 深圳前海联捷商业保理有限
900,000.00 84,000.00 无追索权转让 非关联方
公司 以内 公司
西安万科大明宫房 1年 深圳市融迅商业保理有限公
1,468,709.04 76,829.80 无追索权转让 非关联方
地产开发有限公司 以内 司
瑞安市万昆置业有 1年 深圳市前海一方商业保理有
940,000.00 45,023.65 无追索权转让 非关联方
限公司 以内 限公司
山西钢兴房地产开 1年 深圳市前海一方商业保理有
378,569.86 17,523.05 无追索权转让 非关联方
发有限公司 以内 限公司
瑞安市万昆置业有 1年 深圳市前海一方商业保理有
1,251,498.40 51,770.32 无追索权转让 非关联方
限公司 以内 限公司
厦门市万科广场置 1年 深圳市前海一方商业保理有
1,071,899.28 44,340.90 无追索权转让 非关联方
业有限公司 以内 限公司
厦门市万科广场置 1年 深圳市前海一方商业保理有
5,674,758.36 196,384.47 无追索权转让 非关联方
业有限公司 以内 限公司
无锡泰茂置业有限 1年 深圳前海联捷商业保理有限
1,165,902.00 40,782.28 无追索权转让 非关联方
公司 以内 公司
中建二局第二建筑 1年
1,700,000.00 75,325.00 中国农业银行深圳市分行 无追索权转让 非关联方
工程有限公司 以内
深圳市招华国际会 1年 中国建设银行股份有限公司
1,658,947.88 71,371.63 无追索权转让 非关联方
展发展有限公司 以内 深圳前海分行
交易对手与
应收账款对应的 应收账款终止 与终止确认相关的 应收账
交易对手名称 转让方式 公司的关联
客户名称 确认金额 损失 款账龄
方关系
西安万科大明宫房 1年 深圳市融迅商业保理有限公
2,563,989.54 125,913.25 无追索权转让 非关联方
地产开发有限公司 以内 司
瑞安市万昆置业有 1年 深圳市柏霖汇商业保理有限
188,501.60 7,083.47 无追索权转让 非关联方
限公司 以内 公司
湖南中坤置业有限 1年 深圳前海联易融商业保理有
1,944,452.00 134,699.91 无追索权转让 非关联方
公司 以内 限公司
厦门市万科广场置 1年 深圳市前海一方商业保理有
1,209,239.63 48,183.16 无追索权转让 非关联方
业有限公司 以内 限公司
西安万科大明宫房 1年 深圳市融迅商业保理有限公
618,430.56 30,370.09 无追索权转让 非关联方
地产开发有限公司 以内 司
瑞安市万昆置业有 1年 深圳市柏霖汇商业保理有限
693,523.64 26,952.64 无追索权转让 非关联方
限公司 以内 公司
湖南湘诚壹佰置地 1年 深圳前海恒荣源商业保理有
3,309,110.19 167,900.99 无追索权转让 非关联方
有限公司 以内 限公司
青岛市丽洲置业有 1年 深圳前海联易融商业保理有
810,655.41 56,301.68 无追索权转让 非关联方
限公司 以内 限公司
中建二局第二建筑 1年
1,500,000.00 64,558.33 中国农业银行深圳市分行 无追索权转让 非关联方
工程有限公司 以内
无锡泰茂置业有限 1年 深圳前海联易融商业保理有
9,689,051.00 408,285.84 无追索权转让 非关联方
公司 以内 限公司
厦门市万科广场置 1年 深圳市前海一方商业保理有
4,039,204.30 172,002.78 无追索权转让 非关联方
业有限公司 以内 限公司
厦门市万科白鹭郡 1年 深圳市前海一方商业保理有
994,822.37 42,362.85 无追索权转让 非关联方
置业有限公司 以内 限公司
深圳市招华国际会 1年 中国建设银行股份有限公司
1,000,186.39 43,876.23 无追索权转让 非关联方
展发展有限公司 以内 深圳前海分行
天津市万江商业运 1年 深圳市柏霖汇商业保理有限
250,000.00 10,441.67 无追索权转让 非关联方
营管理有限公司 以内 公司
西安万科大明宫房 1年 深圳市融迅商业保理有限公
1,789,265.55 86,630.27 无追索权转让 非关联方
地产开发有限公司 以内 司
无锡泰茂置业有限 1年
10,792,581.00 491,062.44 中化商业保理有限公司 无追索权转让 非关联方
公司 以内
无锡泰茂置业有限 1年
1,819,146.00 99,628.56 中化商业保理有限公司 无追索权转让 非关联方
公司 以内
深圳市银海实业有 1年 深圳前海恒通成长商业保理
1,170,197.17 17,552.96 无追索权转让 非关联方
限公司 以内 有限公司
西安万科大明宫房 1年 深圳市融迅商业保理有限公
1,021,228.67 48,789.20 无追索权转让 非关联方
地产开发有限公司 以内 司
厦门市万科广场置 1年 深圳市柏霖汇商业保理有限
1,138,394.20 48,928.50 无追索权转让 非关联方
业有限公司 以内 公司
交易对手与
应收账款对应的 应收账款终止 与终止确认相关的 应收账
交易对手名称 转让方式 公司的关联
客户名称 确认金额 损失 款账龄
方关系
无锡泰茂置业有限 1年 深圳前海联捷商业保理有限
3,219,974.00 154,558.75 无追索权转让 非关联方
公司 以内 公司
湖南中坤置业有限 1年 深圳前海联捷商业保理有限
700,000.00 47,245.21 无追索权转让 非关联方
公司 以内 公司
包头市新城亿卓房 1年 深圳前海联捷商业保理有限
3,000,000.00 202,479.45 无追索权转让 非关联方
地产开发有限公司 以内 公司
中建二局第二建筑 1年
400,000.00 15,241.67 中国农业银行深圳市分行 无追索权转让 非关联方
工程有限公司 以内
天津市万江商业运 1年 深圳市柏霖汇商业保理有限
2,295,643.00 99,885.98 无追索权转让 非关联方
营管理有限公司 以内 公司
无锡泰茂置业有限 1年
3,490,051.00 169,849.15 中化商业保理有限公司 无追索权转让 非关联方
公司 以内
成都中铁华府置业 1 年以 深圳市前海平裕商业保理有
762,782.09 - 无追索权转让 非关联方
有限公司 内 限公司
西安万科大明宫房 1年 深圳市前海一方商业保理有
403,228.39 17,791.33 无追索权转让 非关联方
地产开发有限公司 以内 限公司
天津市万安商业管 1年 深圳市柏霖汇商业保理有限
671,896.92 29,727.71 无追索权转让 非关联方
理有限公司 以内 公司
天津市万江商业运 1年 深圳市柏霖汇商业保理有限
1,737,793.95 76,887.73 无追索权转让 非关联方
营管理有限公司 以内 公司
西安万科大明宫房 1年 深圳市前海一方商业保理有
323,272.69 14,953.16 无追索权转让 非关联方
地产开发有限公司 以内 限公司
泉州市万科北峰房 1年 深圳市前海一方商业保理有
2,678,115.98 123,193.34 无追索权转让 非关联方
地产有限公司 以内 限公司
长沙市万筑装饰工 1年 深圳市前海一方商业保理有
268,161.82 12,506.77 无追索权转让 非关联方
程有限公司 以内 限公司
瑞安市万昆置业有 1年 深圳市柏霖汇商业保理有限
68,000.00 3,101.93 无追索权转让 非关联方
限公司 以内 公司
瑞安市万昆置业有 1年 深圳市柏霖汇商业保理有限
1,140,000.00 52,877.00 无追索权转让 非关联方
限公司 以内 公司
泉州市菲莉投资发 1年 深圳市前海一方商业保理有
110,078.84 4,668.72 无追索权转让 非关联方
展有限公司 以内 限公司
厦门市万科广场置 1年 深圳市前海一方商业保理有
2,065,034.82 89,329.96 无追索权转让 非关联方
业有限公司 以内 限公司
泉州市菲莉投资发 1年 深圳市前海一方商业保理有
1,010,934.90 43,609.20 无追索权转让 非关联方
展有限公司 以内 限公司
泉州市万科北峰房 1年 深圳市前海一方商业保理有
3,768,841.00 162,122.98 无追索权转让 非关联方
地产有限公司 以内 限公司
西安万科大明宫房 1年 深圳市融迅商业保理有限公
624,154.93 26,849.06 无追索权转让 非关联方
地产开发有限公司 以内 司
交易对手与
应收账款对应的 应收账款终止 与终止确认相关的 应收账
交易对手名称 转让方式 公司的关联
客户名称 确认金额 损失 款账龄
方关系
无锡泰茂置业有限 1年 深圳前海联捷商业保理有限
2,688,170.95 139,762.49 无追索权转让 非关联方
公司 以内 公司
厦门市万科白鹭郡 1年 深圳市柏霖汇商业保理有限
2,720,261.37 119,646.16 无追索权转让 非关联方
置业有限公司 以内 公司
湖南湘诚壹佰置地 1年 深圳市前海一方商业保理有
898,981.50 43,541.42 无追索权转让 非关联方
有限公司 以内 限公司
中国建筑第二工程 1年 中国建设银行股份有限公司
4,000,000.00 81,223.33 无追索权转让 非关联方
局有限公司 以内 深圳前海分行
中建电子信息技术 1年 中国建设银行股份有限公司
2,600,000.00 17,528.33 无追索权转让 非关联方
有限公司 以内 深圳前海分行
西安筑泰房地产开 1年 深圳市前海一方恒融商业保
569,359.58 34,893.04 无追索权转让 非关联方
发有限公司 以内 理有限公司
陕西金地佳和置业 1年 深圳市前海一方恒融商业保
429,829.95 20,861.08 无追索权转让 非关联方
有限公司 以内 理有限公司
陕西金地家宜置业 1年 深圳市前海一方恒融商业保
4,194,429.15 147,923.53 无追索权转让 非关联方
有限公司 以内 理有限公司
沈阳鼎业房地产开 1年 深圳市前海一方恒融商业保
1,225,098.96 43,439.97 无追索权转让 非关联方
发有限公司 以内 理有限公司
陕西金地家宜置业 1年 深圳市前海一方恒融商业保
2,519,155.07 84,693.99 无追索权转让 非关联方
有限公司 以内 理有限公司
陕西金地家宜置业 1年 深圳市前海一方恒融商业保
3,845,095.20 129,272.10 无追索权转让 非关联方
有限公司 以内 理有限公司
陕西金地家宜置业 1年 深圳市前海一方恒融商业保
364,169.92 22,318.05 无追索权转让 非关联方
有限公司 以内 理有限公司
长沙市金耀房地产 1年 深圳市前海一方恒融商业保
788,771.79 39,401.34 无追索权转让 非关联方
开发有限公司 以内 理有限公司
沈阳鼎业房地产开 1年 深圳市前海一方恒融商业保
1,089,380.88 61,852.63 无追索权转让 非关联方
发有限公司 以内 理有限公司
陕西金地家宜置业 1年 深圳市前海一方恒融商业保
2,960,984.84 165,354.55 无追索权转让 非关联方
有限公司 以内 理有限公司
沈阳金地至胜房地 1年 深圳市前海一方恒融商业保
3,071,542.38 108,911.77 无追索权转让 非关联方
产开发有限公司 以内 理有限公司
陕西金地家宜置业 1年 深圳市前海一方恒融商业保
399,764.13 26,184.55 无追索权转让 非关联方
有限公司 以内 理有限公司
西安筑泰房地产开 1年 深圳市前海一方恒融商业保
379,331.57 23,575.88 无追索权转让 非关联方
发有限公司 以内 理有限公司
沈阳金地拓远置业 1年 深圳市前海一方恒融商业保
3,490,164.62 216,917.61 无追索权转让 非关联方
有限公司 以内 理有限公司
西安筑泰房地产开 1年 深圳市前海一方恒融商业保
1,038,640.28 64,552.65 无追索权转让 非关联方
发有限公司 以内 理有限公司
交易对手与
应收账款对应的 应收账款终止 与终止确认相关的 应收账
交易对手名称 转让方式 公司的关联
客户名称 确认金额 损失 款账龄
方关系
西安金地浩泽房地 1年 深圳市前海一方恒融商业保
456,936.42 22,825.24 无追索权转让 非关联方
产开发有限公司 以内 理有限公司
西安筑泰房地产开 1年 深圳市前海一方恒融商业保
641,820.30 40,868.80 无追索权转让 非关联方
发有限公司 以内 理有限公司
沈阳金地拓远置业 1年 深圳市前海一方恒融商业保
356,948.94 17,096.37 无追索权转让 非关联方
有限公司 以内 理有限公司
长沙市金耀房地产 1年 深圳市前海一方恒融商业保
2,503,485.61 125,056.06 无追索权转让 非关联方
开发有限公司 以内 理有限公司
西安金地浩泽房地 1年 深圳市前海一方恒融商业保
1,231,653.35 60,385.23 无追索权转让 非关联方
产开发有限公司 以内 理有限公司
陕西金地家宜置业 1年 深圳市前海一方恒融商业保
994,101.10 65,113.62 无追索权转让 非关联方
有限公司 以内 理有限公司
长春金地至胜房地 1年 深圳市前海一方恒融商业保
508,831.99 29,664.20 无追索权转让 非关联方
产开发有限公司 以内 理有限公司
西安朗宸兴房地产 1年 深圳市前海一方恒融商业保
800,268.19 46,654.52 无追索权转让 非关联方
开发有限公司 以内 理有限公司
西安朗宸兴房地产 1年 深圳市前海一方恒融商业保
1,299,721.78 75,113.09 无追索权转让 非关联方
开发有限公司 以内 理有限公司
佛山融展置业有限 1年 深圳市前海一方恒融商业保
1,232,936.54 53,605.34 无追索权转让 非关联方
公司 以内 理有限公司
陕西金地家宜置业 1年 深圳市前海一方恒融商业保
588,898.50 33,436.35 无追索权转让 非关联方
有限公司 以内 理有限公司
长春金地至胜房地 1年 深圳市前海一方恒融商业保
4,709,483.33 261,533.31 无追索权转让 非关联方
产开发有限公司 以内 理有限公司
邯郸市碧水湾房地 1年 深圳市前海一方恒融商业保
1,720,164.06 78,601.94 无追索权转让 非关联方
产开发有限公司 以内 理有限公司
邯郸市碧水湾房地 1年 深圳市前海一方恒融商业保
1,032,446.92 47,177.09 无追索权转让 非关联方
产开发有限公司 以内 理有限公司
北京金地兴晟房地 1年 深圳前海联易融商业保理有
2,163,969.38 129,838.16 无追索权转让 非关联方
产开发有限公司 以内 限公司
北京金地兴晟房地 1年 深圳前海联易融商业保理有
1,198,580.82 71,914.85 无追索权转让 非关联方
产开发有限公司 以内 限公司
天津骏扬房地产开 1年 深圳前海联捷商业保理有限
481,033.65 33,177.96 无追索权转让 非关联方
发有限公司 以内 公司
天津骏扬房地产开 1年 深圳前海联捷商业保理有限
946,929.02 50,573.90 无追索权转让 非关联方
发有限公司 以内 公司
邯郸市碧水湾房地 1年 前海结算商业保理（深圳）有
174,559.85 7,908.05 无追索权转让 非关联方
产开发有限公司 以内 限公司
合计 165,154,223.11 7,544,215.38
注：公司 2020 年年度报告终止确认金额为 280,899,958.15 元、与终止确认相关的损失为 7,723,657.50
元，系公司财务人员加计数据时出现错误。
公司转让应收账款的其他具体情况如下：
（1）业务背景
应收账款的发生均具备真实商业实质，应收账款转让主要是为了资金能够及
时回笼，公司与交易对手均已签订保理合同；
（2）合同主要条款
公司与不同交易对手签订的合同中，合同主要条款基本似，主要内容如下：
1）转让方愿按本合同的规定将相应的应收账款转让给受让方，受让方同意
以本合同的条款及条件为转让方开展应收账款转让无追索权业务；
2）自应收账款转让日起，基于应收账款而产生的一切还款及收益均由受让
方享有；
3）转让日起，受让方有权以自己的名义直接或委托第三方服务机构对应收
账款进行管理、执行。
（3）定价依据及公允性
在定价依据上，针对不同的交易对手，定价方式有所不同，均是按市场公允
价值来转让，定价依据表现形式主要为应收账款债权金额减去应收账款债权金额
*折现率*折现期，不同的保理商折现率会有所不同。
（4）终止确认的依据及合规性
根据业务背景、合同主要条款的约定、定价依据、关联关系等相关信息，公
司应收账款转让后即已将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给交易
对手，满足金融工具终止确认条件。
年审会计师核查意见：
（1）核查程序
1）复核了公司上述回复，检查公司终止确认应收账款明细及账龄分布的准
确性；
2）检查应收账款转让合同、应收账款转让定价依据、款项收回情况，以及
交易对方是否存在关联关系等。
（2）核查意见
经核查，我们认为：公司终止确认应收账款明细及账龄分布、公司转让应收
账款的具体情况准确，公司终止确认应收账款依据是充分的、终止确认应收账款
是合规的。
5．报告期内，你公司研发人员数量由 204 人降至 108 人，降幅为 47.06%；
研发投入金额由 1.29 亿元降至 0.82 亿元，降幅为 36.47%。请说明研发人员数
量、研发投入金额大幅减少对你公司相关研发活动的影响，并结合研发投入构
成、研发人员平均薪酬水平等说明研发投入金额与研发人员数量的匹配性。
回复：
公司研发投入情况如下：
单位：人民币元
2020 年 2019 年 变动比例
研发投入（元） 81,918,551.67 128,952,279.80 -36.47%
营业收入（元） 2,109,572,607.08 4,014,476,168.05 -47.45%
研发投入占营业收入比例 3.88% 3.21% 0.67%
公司研发投入构成如下：
单位：人民币元
科目 2020 年 占比 2019 年 占比 变动比例
直接投入费用 44,925,821.00 54.84% 87,791,054.75 68.08% -48.83%
人员人工费用 31,010,822.46 37.86% 32,978,275.85 25.57% -5.97%
折旧费用 1,280,099.44 1.56% 1,369,625.03 1.06% -6.54%
其他相关费用 4,701,808.77 5.74% 6,813,324.17 5.28% -30.99%
合计 81,918,551.67 100.00% 128,952,279.80 100.00% -36.47%
建筑装饰企业研发活动不同于一般的生产经营企业，主要依托于承接的工程
项目开展，研发投入中的直接投入费用主要为直接消耗的建筑装饰材料。公司
2019 年、2020 年直接投入费用占研发投入的比例分别为 68.08%、54.84%，符合
建筑装饰行业特点。公司 2020 年度营业收入同比下降 47.45%，在工程项目中开
展的研发直接投入费用亦相应减少，2020 年较 2019 年减少 4,286.52 万元，同
比下降 48.83%，系研发费用减少的最主要构成部分。
对比 2019 年、2020 年的研发人员（实际平均在岗人数，非期末研发人数）
平均薪酬水平如下：
单位：人民币元
科目 2020 年 2019 年 变动比例
研发人员职工薪酬总额 28,613,783.81 29,753,020.62 -3.83%
占人员人工费用比例 92.27% 90.22% 2.05%
研发人数（年度平均） 171.00 197.33 -13.34%
研发人员人均年度薪酬 167,332.07 150,777.99 10.98%
公司年度报告中披露的研发人员数量为期末研发人数，2019 年、2020 年公
司研发人员实际平均在岗人数为 197.33 人、171.00 人，同比下降 13.34%。公司
研发投入中人员人工费主要为研发人员职工薪酬，2019 年、2020 年占比分别为
90.22%、92.27%。公司 2020 年研发人员人均年度薪酬同比增长 10.98%，平均薪
酬水平稳中有升。
综上所述，公司 2020 年研发投入金额大幅减少主要系公司 2020 年工程项目
总规模缩减所致，因此不会对公司相关研发活动造成重大不利影响。
6．截至报告期末，你公司货币资金 3.72 亿元，有息负债 12.48 亿元（其
中短期借款 10.50 亿元、应付债券 1.98 亿元）。请你公司：
（1）你公司近三年都不存在长期借款，请说明是否符合行业惯例，是否存
在短贷长用的情形。
回复：
近三年建筑装饰行业其他上市公司长期借款情况如下：
单位：人民币亿元
公司简称 上市时间 2020 年 2019 年 2018 年 年平均金额
金螳螂 2006 年 11 月 8.37 8.39 2.29 6.35
洪涛股份 2009 年 12 月 0.75 3.37 0.44 1.52
亚厦股份 2010 年 3 月 1.00 0.60 0.76 0.79
广田集团 2010 年 9 月 8.49 10.00 3.00 7.16
瑞和股份 2011 年 9 月 0.00 0.50 0.00 0.17
宝鹰股份 2013 年 10 月借壳 0.00 0.00 0.00 0.00
建艺集团 2016 年 3 月 0.30 0.60 0.98 0.63
中装建设 2016 年 11 月 0.00 0.98 1.00 0.66
维业股份 2017 年 3 月 0.00 0.00 0.00 0.00
美芝股份 2017 年 3 月 0.00 0.00 0.00 0.00
中天精装 2020 年 6 月 0.00 0.05 0.10 0.05
金螳螂、洪涛股份、亚厦股份、广田集团上市时间较早、资产规模较大，在
获取银行等金融机构的长期借款上具备一定优势。宝鹰股份、维业股份、美芝股
份、中天精装近三年均不存在长期借款。其他上市公司长期借款绝对金额较小，
亦不具备连续性。综上所述，公司近三年都不存在长期借款，符合行业惯例。
公司主要通过短期借款的方式来筹措营运资金，面临的短期偿债压力较大。
近三年，公司短期借款占流动负债的比例分别为 53.76%、50.50%和 47.96%，呈
逐年下降。2020 年 4 月，公司成功发行 2 亿元公司债券，长期债务占比有所上
升。2020 年 9 月，公司控股股东变更为新余投控，截至 2020 年末已合计为公司
提供 2 亿元借款。此外，新余投控通过担保等方式为公司融资提供支持，上述外
部支持使得公司融资环境略有改善。
（2）短期借款预计偿还时间，并结合经营活动现金流量、货币资金余额、
银行授信等因素，说明短期借款偿还安排，是否存在无法按时偿付债务的风险，
如是，请进行充分的风险提示。
回复：
截至 2020 年末，公司短期借款 10.50 亿元具体情况如下：
单位：人民币元
授信银行 短期借款 借款合同金额 到期日 偿还安排
100,000,000.00 2021 年 7 月 14 日 存续期
兴业银行 200,000,000.00
100,000,000.00 2021 年 7 月 15 日 存续期
100,000,000.00 2021 年 7 月 20 日 存续期
交通银行 150,000,000.00
50,000,000.00 2021 年 7 月 20 日 存续期
50,000,000.00 2021 年 4 月 28 日 已正常偿还
北京银行 100,000,000.00
50,000,000.00 2021 年 5 月 15 日 已正常偿还
上海浦东发展银行 49,000,000.00 19,000,000.00 2021 年 2 月 19 日 已正常偿还
授信银行 短期借款 借款合同金额 到期日 偿还安排
30,000,000.00 2021 年 12 月 9 日 存续期
50,000,000.00 2021 年 2 月 19 日 已正常偿还
建设银行 100,000,000.00 30,000,000.00 2021 年 3 月 10 日 已正常偿还
20,000,000.00 2021 年 12 月 01 日 存续期
30,000,000.00 2021 年 9 月 24 日 存续期
工商银行 50,000,000.00
20,000,000.00 2021 年 12 月 9 日 存续期
6,167,900.00 2021 年 1 月 15 日 已正常偿还
7,990,400.00 2021 年 1 月 22 日 已正常偿还
汇丰银行 116,233,416.09
62,000,000.00 2021 年 1 月 29 日 已正常偿还
40,075,000.00 2021 年 2 月 3 日 已正常偿还
48,500,000.00 2021 年 6 月 24 日 存续期
深圳农村商业银行 145,500,000.00 48,500,000.00 2021 年 6 月 25 日 存续期
48,500,000.00 2021 年 6 月 26 日 存续期
汇丰银行-香港奇信 26,099,600.00 26,099,600.00 2021 年 12 月 31 日 存续期
农业银行 30,000,000.00 30,000,000.00 2021 年 8 月 20 日 存续期
10,000,000.00 2021 年 3 月 24 日 已正常偿还
10,000,000.00 2021 年 3 月 27 日 已正常偿还
交通银行票据 50,000,000.00 10,000,000.00 2021 年 3 月 28 日 已正常偿还
10,000,000.00 2021 年 4 月 28 日 已正常偿还
10,000,000.00 2021 年 4 月 30 日 已正常偿还
10,000,000.00 2021 年 3 月 28 日 已正常偿还
光大银行票据 25,000,000.00 10,000,000.00 2021 年 4 月 28 日 已正常偿还
5,000,000.00 2021 年 8 月 18 日 存续期
短期借款的应计利息 1,620,521.32 1,620,521.32 2021 年 1 月 已正常偿还
未到期已背书贴现票据 6,409,740.51 6,409,740.51 2021 年 正常陆续到期
合计 1,049,863,277.92 1,049,863,161.83 - -
1、货币资金余额
截至 2020 年末，公司货币资金余额 3.72 亿元，其中受限货币资金占比
21.94%，包括 0.43 亿元保证金以及 0.39 亿元受司法冻结资金。
2、经营活动现金流量
2020 年，公司经营活动净现金流呈现净流出，主要系受疫情影响，公司项
目垫资较多、应收账款回收缓慢。突发的疫情进一步推进了公司对应收账款管理
的高度重视。公司不断加强应收账款的催收管理工作，分区域、分重点，全面落
实所有应收账款，高频召开应收工作专项会。2021 年一季度公司转让联营企业
深圳前海信通建筑供应链有限公司 49%股权，实现资金回流。同时，2020 年 9
月公司控股股东变更为新余投控，截至 2020 年末已合计为公司提供 2 亿元股东
借款。
3、银行授信
公司的贷款银行与公司有较长时间的合作，公司信用情况良好，银行借款额
度基本可循环使用。截至本问询函回复出具日，公司尚未使用的银行授信额度为
7.85 亿元。公司也正在与多家银行沟通新的授信事宜。此外，新余投控通过担
保等方式为公司融资提供支持，上述外部支持使得公司融资环境略有改善。
4、公司为偿还债务所作的主要准备工作
（1）采取包括诉讼在内的多种手段积极催收应收账款，力争未来经营性现
金大幅流入。
（2）清理对外投资项目和子公司，将与公司主营业务协同不紧密，或经营
状况不佳的项目股权对外出售，回流部分现金。
（3）稳定优质客户的合作，加强市场拓展，积极开发新客户。内部加强应
收账款管理与风险管控，强化管理效率，深入实施开源节流降本增效工程，扎实
提升发展质量与经营效益。同时，保持战略定力，持续深入推进战略升级，加速
产品及解决方案落地。
（4）固定资产对外出租已获取稳定现金流或出售部分升值的固定资产。
最近三年，公司不存在未结清不良类信贷记录，已结清信贷信息无不良类账
户；公司各项债务融资工具均按时偿付利息，无到期未偿付或逾期偿付情况。
综上所述，公司虽然存在可动用货币资金余额不高、债务余额较大的情况，
但公司应收账款和固定资产可变现金额能覆盖公司的有息负债，公司经营正常有
序开展，经营活动产生的现金流量预计向好，控股股东新余投控支持使得公司融
资环境略有改善，随着上述举措的落实，公司认为目前并不存在偿债风险。
7．你公司于 2020 年 9 月完成控制权转让，控股股东变更为新余市投资控
股集团有限公司，实际控制人变更为新余国有资产监督管理委员会（以下简称
“新余国资委”）。请你公司：
（1）说明新余国资委是否有对你公司业务、资产、人员、组织结构、公司
章程等进行调整的后续计划。
回复：
截至本问询函回复出具日，公司未收到新余国有资产监督管理委员会（以下
简称“新余市国资委”）对公司业务、资产、人员、组织结构、公司章程等进行
调整的后续计划。若未来新余市国资委如有对公司业务、资产、人员、组织结构、
公司章程等进行调整的后续计划，公司将严格依据《公司法》《深圳证券交易所
股票上市规则》等法律法规的规定及《公司章程》的规定，履行相应的信息披露、
审议程序。
（2）年报显示，你公司已签订的重大项目合同为新余市淳塘苑棚改项目设
计施工总承包，项目金额 5.14 亿元，工期 900 天，截至报告期末完工百分比为
0。请说明前述项目合同签订时间、交易对手方基本情况及关联关系，项目金额
的确定依据及公允性，截至目前工程进展情况（包括完工百分比、收入确认金
额、应收账款余额及回款情况），你公司是否履行审议程序和信息披露义务。
回复：
该项目合同签订时间为 2020 年 12 月 19 日，交易对手基本情况如下：
企业名称： 新余市聚祥置业有限公司
统一社会信用代码 91360500MA38TCMK4U
法定代表人： 冯琪伟
注册资本： 500 万人民币
成立日期： 2019 年 8 月 27 日
注册地址： 江西省新余市渝水区沿江路 1388 号投控大厦 610 室
房地产开发、销售、策划；房地产中介服务；园林绿化；建材（不含
建筑钢筋）销售；物业管理；项目资产运营（金融、证券、期货、保
经营范围：
险业务除外）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经
营活动，涉及资质证书的凭资质证书经营）
股权结构如下：
新余市国有资产监督管理委员会
98.61%
新余市投资控股集团有限公司
100%
新余市城市建设投资开发有限公司
100%
新余市城乡建设投资（集团）有限公司
100%
新余市聚祥置业有限公司
新余投控持有公司 29.99%股份，为公司控股股东。该项目交易对手方为公
司控股股东的关联方。
该项目系公司全资子公司深圳市奇信建工工程有限公司（以下简称“奇信建
工”）通过公开招投标方式竞得。新余投控作为招标人实施公开招标，严格履行
公平、公正、科学择优的评审原则，经过综合评估，程序公开透明，定价公允合
理，程序透明。本次因招标而形成的关联交易属于正常的商业行为，不存在损害
公司及其他非关联股东特别是中小股东利益的情形。
截 至 本 问 询 函 回复 出 具 日， 该 工 程 处于 夯 实 地 基阶 段 ， 收 入确 认 金 额
1,605.50 万元，回款 1,750 万元（含税），无应收账款余额，完工百分比 3.40%。
2020 年 12 月 1 日，公司披露了《关于全资子公司中标新余市淳塘苑棚改项
目设计施工总承包暨关联交易的公告》（公告编号：2020-137）。2020 年 12 月 15
日，公司召开第四届董事会第五次会议及第四届监事会第四次会议审议通过《关
于全资子公司签署中标项目合同暨关联交易的议案》，公司独立董事发表了事前
认可意见和独立意见。2020 年 12 月 16 日，公司披露了《关于全资子公司签署
中标项目合同暨关联交易的公告》（公告编号：2020-145）。同时，由于该项目系
奇信建工通过公开招投标方式竞得，根据《深圳证券交易所股票上市规则》第
10.2.14 条规定，公司向深圳证券交易所申请豁免召开股东大会审议本次关联交
易事项并已获批准。2021 年 4 月 28 日，公司披露了 2020 年年度报告和 2021 年
第一季度报告，日常经营重大合同部分对该项目予以披露。综上所述，公司已履
行审议程序和信息披露义务。
特此公告。
深圳市奇信集团股份有限公司董事会
2021 年 7 月 15 日