深圳市物业发展(集团)股份有限公司

    证券代码：000011、200011 股票简称：深物业A 深物业B 编号：2009—92 号

    深圳市物业发展（集团）股份有限公司

    风险提示公告

    本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、

    完整、及时、公平，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗

    漏。

    一、相关情况说明

    本公司股票近日涨幅较大。经核实，公司生产经营活动正常，

    不存在应披露而未披露的事项；同时，本公司关注到深圳市政府

    近日公布并出台了《深圳市城市更新办法》，并将于2009 年12 月

    1 日开始正式实施。

    位于深圳市上梅林的工业用地（房地产证号为：深房地字第

    0103142 号和0103139 号，土地使用权面积共11500 平方米），该

    工业用地的土地使用权登记在本公司名下，但存在权属争议，目

    前尚处于诉讼过程之中。除该土地之外，本公司没有其他符合《深

    圳市城市更新办法》的可进行城市更新的土地。

    本公司自2005 年以来多次对该上述土地权属纠纷案件的进展

    情况进行了信息披露，详见本公司2009 年2 月13 日披露的《关

    于“美丝公司”诉讼案件的公告》。2009 年7 月2 日，深圳市中级

    人民法院已经开庭审理本案，现等待法院合议和判决。本公司在2

    2009 年半年度报告第六节“重大事项”（三）中已进行了说明。

    该案的诉讼结果，对公司将来发展潜力有重大影响，但对当

    前业绩损益不会产生重大影响。《深圳市城市更新办法》即将实施，

    本公司将密切关注案件的进展情况。

    鉴于上述工业用地的土地使用权尚处于诉讼过程之中，《深圳

    市城市更新办法》的相关规定对我公司是否适用尚存在不确定性，

    目前无法评估。

    二、风险提示

    《证券时报》、巨潮资讯网为我公司指定信息披露媒体，公司

    所有信息均以公司在上述媒体公告为准。本公司特提醒广大投资

    者理性投资，注意投资风险。

    特此公告

    深圳市物业发展（集团）股份有限公司

    董 事 会

    2009 年11 月27 日