深圳市国际企业股份有限公司 2015 年第一季度报告正文
证券代码：000056、200056 证券简称：深国商、深国商 B 公告编号：2015-24
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第一节 重要提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真
实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。
公司负责人郑康豪、主管会计工作负责人陈小海及会计机构负责人(会计主
管人员)许晓云声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
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第二节 主要财务数据及股东变化
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期比上年同期增
本报告期 上年同期
减
营业收入（元） 97,240,392.99 19,087,924.37 409.43%
归属于上市公司股东的净利润（元） 5,613,789.84 -38,325,384.06
归属于上市公司股东的扣除非经常性
5,560,271.49 -36,183,154.65
损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -2,559,315.12 -241,465,725.86
基本每股收益（元/股） 0.02 -0.14
稀释每股收益（元/股） 0.02 -0.14
加权平均净资产收益率 0.00% -0.02%
本报告期末比上年度末
本报告期末 上年度末
增减
总资产（元） 7,879,674,008.01 7,871,959,541.86 0.10%
归属于上市公司股东的净资产（元） 1,907,363,063.65 1,901,748,318.61 0.30%
非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 年初至报告期期末金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部
-16,720.00
分）
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 114,721.81
减：所得税影响额 0.00
少数股东权益影响额（税后） 44,483.46
合计 53,518.35 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益的项目的情形。
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二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
1、报告期末普通股股东总数及前十名普通股股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 16,620
前 10 名普通股股东持股情况
质押或冻结情况
持股比 持有有限售条
股东名称 股东性质 持股数量 股份状
例 件的股份数量 数量
态
百利亚太投资有限公司 境外法人 13.70% 36,317,030 0
境内非国有法
深圳市皇庭投资管理有限公司 5.07% 13,450,144 0 质押 7,570,000
人
鍾志強 境外自然人 3.72% 9,858,713 0 质押 8,215,594
BOCI SECURITIES LIMITED 境外法人 3.14% 8,326,182 0
华润深国投信托有限公司-福祥
其他 2.00% 5,295,047 0
开放式新股申购 4 号信托
皇庭国际集团有限公司 境外法人 1.84% 4,876,626 0
上海新方程股权投资管理有限公
其他 1.57% 4,150,000 0
司－新方程清水源创新私募基金
中国农业银行股份有限公司－鹏
华动力增长混合型证券投资基金 其他 1.13% 2,999,845 0
（LOF）
陈述 境内自然人 0.97% 2,579,193 0
曾海星 境内自然人 0.97% 2,578,458 0
前 10 名无限售条件普通股股东持股情况
股份种类
股东名称 持有无限售条件普通股股份数量
股份种类 数量
百利亚太投资有限公司 36,317,030 境内上市外资股 36,317,030
深圳市皇庭投资管理有限公司 13,450,144 人民币普通股 13,450,144
鍾志強 9,858,713 境内上市外资股 9,858,713
BOCI SECURITIES LIMITED 8,326,182 境内上市外资股 8,326,182
华润深国投信托有限公司-福祥
5,295,047 人民币普通股 5,295,047
开放式新股申购 4 号信托
皇庭国际集团有限公司 4,876,626 境内上市外资股 4,876,626
上海新方程股权投资管理有限
4,150,000 人民币普通股 4,150,000
公司－新方程清水源创新私募
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基金
中国农业银行股份有限公司－
鹏华动力增长混合型证券投资 2,999,845 人民币普通股 2,999,845
基金（LOF）
陈述 2,579,193 境内上市外资股 2,579,193
曾海星 2,578,458 境内上市外资股 2,578,458
经本公司问询，公司董事长郑康豪先生、百利亚太投资有限公司、深圳市皇庭投资管
理有限公司和皇庭国际集团有限公司为一致行动人，合计持有公司 55,329,613 股股份，
上述股东关联关系或一致行动 占公司总股本的 20.87%。钟志强和陈述、曾海星、谭观强及赵崇岳为一致行动人，截
的说明 止 2014 年 12 月 31 日止共持有公司 B 股 16,855,049 股，占公司总股本的 6.358%。除
此之外，上述股东之间未知是否存在其他关联关系或属于《上市公司收购管理办法》
规定的一致行动人的情形。
前 10 名普通股股东参与融资融
无
券业务股东情况说明（如有）
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□ 是 √ 否
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
2、报告期末优先股股东总数及前十名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
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第三节 重要事项
一、报告期主要会计报表项目、财务指标发生变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
报表项目 期末余额 年初余额 变动原因
应收账款 58,735,304.82 30,641,703.46 系皇庭广场开业率提高，收入增加所致。
存货 24,798,810.00 35,625,388.11 系本报告期出售活立木，导致存货减小所致。
应付职工薪酬 系发放 2014 年年终奖，导致应付职工薪酬减少所致。
6,298,762.98 12,483,415.53
营业总收入 系皇庭广场开业率提高，租金、管理费等收入增加，同
97,240,392.99 19,087,924.37 时公司加大林木资产销售力度，活立木收入增加所致。
营业成本 系皇庭广场运营进入正常化，相应的成本增加，同时出
22,490,771.65 8,162,781.58
售活立木增加导致成本增加。
营业税金及附加 系皇庭广场租金管理费等收入增加，导致营业税金及附
3,500,566.15 987,004.35
加增加所致。
经营活动产生的现金 系本报告期收入增加，且支付工程款减少所致。
-2,559,315.12 -241,465,725.86
流量净额
筹资活动产生的现金
2,160,246.64 1,475,432,075.02 系本报告期未向银行贷款所致。
流量净额
二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√ 适用 □ 不适用
-
重要事项概述 披露日期 临时报告披露网站查询索引
为实现公司长远发展的目标，2014 年
公司启动了非公开发行股票事宜。
2014 年 10 月 21 日非公开发行事项正
式被中国证券监督管理委员会受理并 2015 年 02 月 13 日 2015-06
于 2015 年 2 月收到反馈意见，根据证
监会的反馈意见，目前已整理资料并
进行了回复。
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三、公司或持股 5%以上股东在报告期内发生或以前期间发生但持续到报告期内的承诺事项
√ 适用 □ 不适用
承诺事由 承诺方 承诺内容 承诺时间 承诺期限 履行情况
股改承诺
信息披露义
务人在未来
60 个月内不
减持本次收
购而持有的
百利亚太股
收购报告书或权益变动报告书中所作 2010 年 08 月
郑康豪 份，信息披露 60 个月 严格履行承诺
承诺 06 日
义务人在未
来 60 个月内
不减持本次
收购间接持
有的深国商
股份。
资产重组时所作承诺
首次公开发行或再融资时所作承诺
其他对公司中小股东所作承诺
承诺是否及时履行 是
未完成履行的具体原因及下一步计划
无
（如有）
四、对 2015 年 1-6 月经营业绩的预计
预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□ 适用 √ 不适用
五、证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在证券投资。
六、持有其他上市公司股权情况的说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未持有其他上市公司股权。
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七、衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
八、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
√ 适用 □ 不适用
谈论的主要内容及提供的
接待时间 接待地点 接待方式 接待对象类型 接待对象
资料
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日 层 司;2、深圳民森 事项的基本情况。
投资有限公司
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实地调研 机构
日 层 有限公司 事项的基本情况。
2015 年 02 月 04 皇岗商务中心 6 公司目前经营状况及定增
实地调研 其他 每日经济新闻
日 层 事项的基本情况。
2015 年 02 月 06 皇岗商务中心 6 中银国际证券 公司目前经营状况及定增
实地调研 机构
日 层 有限责任公司 事项的基本情况。
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