北京三聚环保新材料股份有限公司


证券代码：300072           股票简称：三聚环保          公告编号：2020-111

            北京三聚环保新材料股份有限公司
      关于控股子公司山东三聚生物能源有限公司
                    购买土地使用权的公告
     本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没
 有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。


    一、交易概述

    北京三聚环保新材料股份有限公司（以下简称“公司”）于2020年11月26日召
开第五届董事会第七次会议，审议通过了《关于控股子公司山东三聚生物能源有
限公司拟购买土地使用权的议案》，同意公司控股子公司山东三聚生物能源有限
公司（以下简称“山东三聚”） 因40万吨/年生物能源项目建设需要，与山东海右
石化集团有限公司（以下简称“山东海右”）签订土地使用权转让协议购买位于
山东省日照市莒县海右经济开发区206国道以西工业用地使用权，土地总面积为
251,506平方米（377.259亩），地号为G2013-01。土地使用剩余年限为43年，至2063
年07月29日终止。预计土地交易价格不超过人民币4,032.74万元，预计土地转让
相关税费约为人民币130.00万元；预计土地购置总金额不超过人民币4,162.74万
元（最终购置总金额以公司与交易对方签订的协议和实际缴纳税费为准）。

    根据《深圳证券交易所创业板股票上市规则》、《公司章程》等相关规定，本
次拟购买土地使用权事项属于公司董事会决策权限范围内，无需提交公司股东大
会审议。

    本次拟购买土地使用权事项不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产
重组管理办法》规定的重大资产重组。

    二、交易对方基本情况

    1、企业名称：山东海右石化集团有限公司

    2、企业类型：其他有限责任公司
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      3、企业地址：山东省日照市莒县夏庄镇工业园

      4、法定代表人：吴海军

      5、注册资本：50,000万元人民币

      6、统一社会信用代码：91371122792470309X

      7、主营业务：丙烯、液化石油气、甲基叔丁基醚、汽油、柴油、硫磺、邻
苯二甲酸酐、氢气、正丁烷、异辛烷、硫酸生产；正丁烷、丙烯、乙烷［压缩的］、
乙烯［压缩的]、氢［压缩的］、石油气［液化的」（以上均仅限于工业生产原料
等非燃料用途）；石脑油、1，3－二甲苯、1，2－二甲苯、1，4－二甲苯、正戊
烷、壬烷及其异构体、异辛烷、苯、甲醇、甲硫醇、丁烯二酸酐［顺式］、甲基
叔丁基醚、乙酸仲丁酯、邻苯二甲酸酐、萘、硫酸（易制毒化学品备案后方可经
营）(以上范围的经营仅限于公司生产厂区外经营）。(以上经营项目有效期限以
许可证为准)；邻苯二甲酸二丁酯、邻苯二甲酸二辛酯、乙二醇二乙酸酯、丙二
醇二乙酸酯生产销售；石油沥青（闪点大于60℃）加工销售；塑料原料销售；柴
油、汽油零售（仅限分支机构经营）；普通货物进出口，但国家限定公司经营或
禁止进出口的商品除外。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经
营活动）

      8、股权结构：
                                                                单位：人民币万元
 序号                  股东名称             出资额         出资占注册资本比例
  1      莒县国有资本控股集团有限公司          15,000                      30.00%
  2      莒县公共交通发展集团有限公司          15,000                      30.00%
  3      吴海军                                10,000                      20.00%
  4      邵永清                                 5,000                      10.00%
  5      张立远                                 3,000                       6.00%
  6      杜光宗                                 2,000                       4.00%
                  合    计                     50,000                     100.00%

      9、山东海右与公司及公司前十名股东、董监高在产权、业务、资产、债权
债务、人员等方面不存在可能或已经造成上市公司对其利益倾斜的关系。

      三、交易标的基本情况

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    1、交易标的：山东省日照市莒县海右经济开发区206国道以西，土地总面积
为251,506平方米（377.259亩），地号为G2013-01。

    2、土地面积：约251,506平方米（377.259亩）

    3、土地用途：工业用地

    4、土地使用年限：土地使用剩余年限为43年，至2063年07月29日终止。

    5、交易金额：预计土地交易价格不超过人民币4,032.74万元（最终购买价格
以公司与交易对方签订的协议为准），预计土地转让相关税费约为人民币130.00
万元；预计土地购置总金额不超过人民币4,162.74万元（最终购置总金额以公司
与交易对方签订的协议和实际缴纳税费为准）。

    6、权属情况：截至公告披露日，本次拟购买资产不存在抵押情况，未涉及
重大争议、诉讼、仲裁事项，不存在查封、冻结等司法措施，亦不存在妨碍权属
转移等其他情况。

    四、协议主要内容

    转让方：山东海右石化集团有限公司（以下简称甲方）

    受让方：山东三聚生物能源有限公司（以下简称乙方）

    （一）转让标的概况

    转让土地使用权的土地位于山东省日照市莒县海右经济开发区206国道以
西，土地总面积为251,506平方米（377.259亩），地号G2013-01，土地用途为工业
用地，土地使用剩余年限为43年，至2063年07月29日终止。

    （二）转让价款及支付时间、方式

    土地使用权转让款：总计人民币40,327,400.00，大写人民币肆仟零叁拾贰
万柒仟肆佰元整；

    甲乙双方在农业银行（暂定）开设一个共管账户，作为此次土地款项支付之
用，共管账户的资金必须专款专用经双方共同认可支付。共管账户资金使用步骤
如下：

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    1、乙方将土地使用权转让款汇入乙方共管账户中，甲方查验无误开始办理
土地转让手续。

    2、甲方在办理完土地转让手续后，将土地权属证书及完税凭证复印件交于
乙方，经乙方查验无误后三个工作日内，由甲方开具出让土地使用权增值税发票
交于乙方后，双方同时将共管账户款项转入甲方账户，视为交易完成。

    土地转让款支付时间：在乙方收到转让成功变更登记后的土地使用证后五个
工作日内；

    （三）土地使用权交付

    甲方协助将土地使用权人变更登记为乙方，向乙方交付转让本合同约定土地
的使用权。

    其中土地使用证变更登记完成时间暂定为：2020年11月27日前。

    （四）双方其他权利义务

    1、在无气象条件限制及人为干预情况，乙方尽快完成围墙建设。

    2、甲方有义务协助乙方协调周边关系，以便乙方接收、利用转让土地。

    （五）违约责任

    1、本合同签订后，非经双方书面协商一致，任何一方不得单方面解除合同，
甲方不履行合同或不完全履行合同导致无法完成土地使用权转让的，甲方应向乙
方退还全部土地使用权转让款，并向乙方支付总合同价款30%惩罚性违约金。

    2、甲方迟延办理相关手续或迟延交付土地使用权，每逾期一天，应按照合
同金额日万分之五支付乙方违约金。

    3、乙方违反本合同约定的，应承担本合同约定的土地转让款的日万分之五
的违约金。

    五、购买土地对公司的风险及影响

    本次山东三聚购买土地使用权用于40万吨/年生物能源项目建设，符合公司
发展规划及其整体利益。本次交易资金来源为公司自有资金，本次出资对公司的
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财务状况及生产经营无重大不利影响，不存在损害上市公司及股东利益的情形。

    六、备查文件

    1、《公司第五届董事会第七次会议决议》。




    特此公告。




                                       北京三聚环保新材料股份有限公司
                                                                    董事会
                                                          2020年11月26日




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