证券代码：300209            证券简称：天泽信息         公告编号：2021-115

                    天泽信息产业股份有限公司
       关于公司拟出售房产暨并购贷款逾期的进展公告

    本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。


    一、并购贷款逾期情况概述

    天泽信息产业股份有限公司（以下简称“公司”或“天泽信息”）于 2019
年 4 月 17 日召开第四届董事会 2019 年第三次临时会议，审议通过《关于公司向
银行申请并购贷款并提供担保的议案》。2019 年 6 月，公司自中国民生银行股份
有限公司南京分行（以下简称“民生银行”）实际取得并购贷款 21,000 万元，同
时公司以所持子公司深圳市有棵树科技有限公司（以下简称“有棵树”）51%股
权为上述并购贷款提供质押担保，公司时任实际控制人孙伯荣先生为上述并购贷
款提供连带责任保证。后公司以持有的位于南京市建邺区云龙山路 80 号不动产
（以下简称“天泽星网大楼”）追加提供抵押担保。
    2020 年 8 月，因部分到期并购贷款发生逾期，民生银行向南京市中级人民
法院（以下简称“南京中级法院”）提起诉讼。经南京中级法院主持调解，公司、
孙伯荣先生与民生银行自愿达成相关调解协议。依据调解协议约定，公司应于
2021 年 5 月 20 日前偿还并购贷款本金 500 万元及相关利息。因天泽信息无力偿
还上述到期并购贷款，并经民生银行申请强制执行，南京中级法院依据调解协议
作出《执行裁定书》（（2021）苏 01 执 607 号）。且南京市不动产登记中心于 2021
年 5 月协助南京中级法院查封公司名下天泽星网大楼。具体内容详见公司 2021
年 6 月 4 日在中国证监会指定的创业板信息披露网站上刊登的《关于公司并购贷
款逾期的进展公告》（2021-099）的相关内容。

     二、本次交易暨贷款逾期进展情况概述

    鉴于现阶段天泽信息可用资金无法完全覆盖民生银行的 8,900 万元逾期并购
贷款本金及相关利息。经与民生银行充分沟通后，民生银行计划启动司法程序拍
卖天泽星网大楼，用于偿付公司的逾期并购贷款。

       三、交易标的基本情况

       1、交易标的情况
       （1）国有土地使用权情况
          土地使用权    土地使用                                                   使用权面积
序号                                  座落        地类（用途）   使用权类型                      终止日期
             证号         权人                                                       （㎡）

           宁建国用     天泽信息     建邺区
                                                                                                 2057年05月
 1        （2011）第    产业股份     云龙山         工业用地         出让              6,670.4
                                                                                                   29日
           12053号      有限公司     路80号

       （2）房屋建筑物所有权情况
  序号         不动产权证号        房屋所有权人       房屋坐落         规划用途            建筑面积（㎡）
              宁房权证建变字       天泽信息产业
     1                                              云龙山路 80 号   车库、储藏室                    157.82
              第 396753 号号       股份有限公司
              宁房权证建变字       天泽信息产业
     2                                              云龙山路 80 号          厂房                    1,155.87
              第 396744 号号       股份有限公司
              宁房权证建变字       天泽信息产业
     3                                              云龙山路 80 号          厂房                    1,894.29
              第 396745 号号       股份有限公司
              宁房权证建变字       天泽信息产业
     4                                              云龙山路 80 号          厂房                    1,894.29
              第 396746 号号       股份有限公司
              宁房权证建变字       天泽信息产业
     5                                              云龙山路 80 号          厂房                    1,894.29
              第 396747 号号       股份有限公司
              宁房权证建变字       天泽信息产业
     6                                              云龙山路 80 号          厂房                    1,894.29
              第 396748 号号       股份有限公司
              宁房权证建变字       天泽信息产业
     7                                              云龙山路 80 号          厂房                    1,894.29
              第 396749 号号       股份有限公司
              宁房权证建变字       天泽信息产业
     8                                              云龙山路 80 号          厂房                    1,079.67
              第 396750 号号       股份有限公司
              宁房权证建变字       天泽信息产业
     9                                              云龙山路 80 号          厂房                     9,74.41
              第 396751 号号       股份有限公司
              宁房权证建变字       天泽信息产业
     10                                             云龙山路 80 号          厂房                     9,74.41
              第 396752 号号       股份有限公司
                       合计                               -                  -                     13,813.63

       （3）房屋建筑物基本情况
       天泽星网大楼为独栋科研生产大楼，地处南京市建邺区云龙山路80号，高十
一层，另有地下车库一层，总建筑面积为16,822.8㎡。2020年度，天泽星网大楼
约40%对外出租，租金收入为734.89万元。截止2021年3月31日，该房产账面原值
为12,180.26万元，账面净值为9,814.03万元（未经审计和资产评估）。
       2、权利限制情况
       （1）截止本公告披露日，交易标的处于抵押状态，抵押权人为民生银行，
抵押的剩余贷款本金为 8,900 万元。
       （2）截止本公告披露日，交易标的处于查封状态，申请执行人为民生银行，
执行法院为南京中级法院，查封期限至 2024 年 5 月 23 日止。
       （3）截至本公告披露日，交易标的部分房产处于出租状态。
       除上述抵押、查封和对外出租情况外，交易标的不涉及其他诉讼、仲裁事项
或查封、冻结等权利受限制情况。
       3、其他说明
        为方便意向交易对方充分了解天泽星网大楼的具体情况，公司已成立工作
小组。工作小组成员的联系方式如下：
       （1）熊浩宇：13973190168
       （2）刘   松：15874964740
       （3）鄢翔宇：15802689199

       四、本次交易对公司的影响及存在的风险

       1、本次交易存在是否实施，及实施时间、成交价格等的不确定性。
       2、若本次交易实施完成，所得价款将优先用于偿付民生银行的逾期并购贷
款。
       3、若本次交易实施完成，公司将不再拥有上述交易标的的所有权，相关账
面价值与租金收入将相应减少。
       4、本次交易事项有助于公司盘活存量资产，提高资产运营效率，增加流动
性。
       5、对于上述交易标的，公司实际自用面积较小。本次交易不会对公司日常
生产经营活动产生重大不利影响。
       公司将持续关注上述事项的进展情况，并按照相关法律法规及时履行信息披
露义务，敬请广大投资者注意投资风险。
特此公告




           天泽信息产业股份有限公司
                   董 事 会
               二〇二一年七月六日