证券代码：300621                  证券简称：维业股份                 公告编号：2021-079


               深圳市维业装饰集团股份有限公司
           关于控股子公司签订《建设施工合同》
                            暨关联交易的公告

     本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整。没有虚
假记载、误导性陈述或重大遗漏。


     一、关联交易概述
     深圳市维业装饰集团股份有限公司（以下简称“公司”）控股子公司建
泰建设有限公司（以下简称“建泰建设”）已收到珠海华发华毓投资建设有
限公司（以下简称“华发华毓”）公开招标的北山8A-3主体工程施工的中标
通知书，确认建泰建设为北山8A-3主体工程施工的中标单位。中标金额约为
5.58 亿 元 人 民 币 。 具 体 内 容 详 见 公 司 披 露 于 巨 潮 资 讯 网 上 （ 网 址 ：
www.cninfo.com.cn）的相关公告（公告编号：2021-072）。现依据上述中标
结果，建泰建设与华港建设签署了《建设工程施工合同》。
     建泰建设为公司控股子公司，华发华毓为珠海华发城市运营投资控股有限公
司（以下简称“城运公司”）全资子公司，城运公司与公司属于同一实际控制人
下的关联方，根据《深圳证券交易所创业板股票上市规则》相关规定，本次交易
构成关联交易。
      公司于 2021 年 4 月 6 日召开了第四届董事会第二十八次临时会议并于 2021
年 4 月 22 日召开了 2021 年第二次临时股东大会，审议通过了《关于预计日常关
联交易的议案》。本项目属于日常关联交易预计金额范围内。
     本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重
组，也无需经过有关部门批准。
     二、关联方基本情况
     名称：珠海华发华毓投资建设有限公司
     注册资本：10000 万元人民币
       法定代表人：江力
       统一社会信用代码：91440400086764190M
       企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资）
       注册地址：珠海市拱北联安路 9 号 201 室
       截至 2020 年 12 月 31 日（经审计），华发华毓的总资产为 156,680.41 万元，
净资产为 37,753.48 万元，2020 年营业收入为 3.56 万元，净利润为-473.97 万
元。
       截止 2021 年 3 月 31 日（未经审计），华发华毓的总资产为 160,019.52 万
元，净资产为 37,682.89 万元，2021 年第一季度营业收入为 0 万元，净利润为
-70.59 万元。
       关联关系：建泰建设为公司控股子公司，华发华毓为珠海华发城市运营投资
控股有限公司（以下简称“城运公司”）全资子公司，城运公司与公司属于同一
实际控制人下的关联方，根据《深圳证券交易所创业板股票上市规则》相关规定，
本次交易构成关联交易。
       履约能力：华发华毓不是失信被执行人，具备履行合同义务的能力。

       三、合同主要内容

       1、工程名称：北山 8A-3 主体工程
       2、工程内容：本工程位于南屏镇南湾大道，总建筑面积 147673.47 ㎡，其
中含地下室 3 层，埋深 14.4m，建筑面积 49690.14 ㎡；商业裙楼 3 层，高度 17m，
建筑面积 28855.6 ㎡；酒店塔楼 19 层，高度 76.70m，建筑面积 20082.82 ㎡；
酒店式办公塔楼 16 层，高度 67.20m，建筑面积 14943.08 ㎡，商务式办公塔楼
23 层，高度 99.85m，建筑面积 34101.83 ㎡。
       施工内容包含但不限于结构工程、建筑工程、幕墙工程、电气工程、智能化
工程、给排水工程（含酒店热水系统）、防排烟和通风（送风和排风）工程、充
电桩、人防工程、抗震支架工程、电梯工程、泛光工程、消防工程、给排水与市
政给排水管网的接入、给水表安装等内容。
       以上涉及数据为暂估数值，最终以政府相关部门最终核准的数据为准。
       3、承包范围：具体施工范围及内容以经发包人书面确认的本工程施工图为
准。发包人有权对工程施工范围及内容进行增减，承包人对此无异议。
    4、承包方式：采用单价合同方式。
    5、合同价格：人民币 558,362,433.58 元（其中暂列金额 53,702,300.00
元）。
    6、合同工期：自经发包人书面确认的开工令上载明的开工日期之日起计，
748 个日历天内完成本工程全部施工内容并经发包人、监理人、政府相关部门验
收合格。

    四、关联交易的定价政策和依据

    本次交易实施公开招标，定性评审，严格履行公开、公平、公正、科学择优
的评审原则，经过开标等公开透明的程序，定价公允合理。
    本次因公开招标而形成的关联交易属于正常的商业行为，不存在损害公司及
其他非关联股东特别是中小股东利益的情形。
    五、关联交易目的和对公司的影响
    公司与关联方预计发生的关联交易属于正常的商业交易行为，符合公司经营
活动开展的需要。交易以市场价格为定价依据，遵循公平、公正、公开的原则，
不会损害公司及中小股东利益，不会对公司的业务独立性产生重大影响。
    六、当年年初至今与该关联人累计已发生的各类关联交易的总金额
    2021 年年初至 2021 年 6 月 4 日，公司与华发集团及其关联方（包含受同一
主体控制或相互存在控制关系的其他关联人）累计已发生的各类关联交易金额
（不含公司子公司珠海华发景龙建设有限公司、建泰建设有限公司股权过户登记
至公司名下之前，即此两家子公司 2021 年 3 月 3 日之前与珠海华发集团及其关
联方发生的关联交易）约为 31 亿元人民币。
    特此公告。




                                           深圳市维业装饰集团股份有限公司
                                                     董   事   会
                                               二〇二一年六月十二日