证券代码：300621           证券简称：维业股份            公告编号：2022-060


             深圳市维业装饰集团股份有限公司
      关于控股子公司签订《建设工程施工合同》
                         暨关联交易的公告
   本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整。没有虚假记载、

误导性陈述或重大遗漏。



    一、关联交易概述
    深圳市维业装饰集团股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）控股
子公司建泰建设有限公司（以下简称“建泰建设”）于前期收到了珠海华宸开发
建设有限公司（以下简称“珠海华宸”）公开招标的三溪华发智造港 1 号项目设
计施工总承包项目的中标通知书，确认建泰建设为三溪华发智造港 1 号项目设计
施工总承包项目的施工中标单位，中标金额约 53,011.83 万元人民币。具体内容
详见公司披露于巨潮资讯网（网址：www.cninfo.com.cn）的相关公告（公告编
号：2022-059）。依据上述中标结果，建泰建设与珠海华宸签署了《建设工程施
工合同》。
    建泰建设为公司控股子公司，珠海华宸为珠海华发城市运营投资控股有限公
司（以下简称“珠海城运”）全资子公司，珠海城运与公司属于受珠海华发集团
有限公司（以下简称“华发集团”）同一控制下的关联方。且本公司董事李光宁
先生兼任华发集团董事、总经理、法定代表人职务。根据《深圳证券交易所创业
板股票上市规则》相关规定，本次交易构成关联交易。
     公司于 2022 年 3 月 21 日召开了第五届董事会第五次临时会议并于 2022 年
4 月 7 日召开了 2022 年第一次临时股东大会，审议通过了《关于预计公司日常
关联交易的议案》。独立董事已发表了事前认可意见和同意的独立意见。本项目
属于日常关联交易预计金额范围内。
    本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重
组，也无需经过有关部门批准。
    二、关联方基本情况
    名称：珠海华宸开发建设有限公司
    注册资本：24,000.00 万元人民币
    成立日期：2009 年 4 月 15 日
    法定代表人：米向东
    统一社会信用代码：91440400686418443D
    企业类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
    注册地址：珠海市拱北联安路 15 号丽景花园 29 栋 1 楼 104 室
    经营范围：建设项目投资，工程建设，房地产开发经营，房屋租赁。(依法
须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)
    截至 2021 年 12 月 31 日（经审计），珠海华宸的总资产为 7,389.31 万元、
净资产为 6,090.79 万元；2021 年营业收入为 514.55 万元，净利润为-52.04 万
元。
    截至 2022 年 3 月 31 日（未经审计），珠海华宸的总资产为 6,716.18 万元、
净资产为 5,324.72 万元；2022 年第一季度营业收入为 158.65 万元，净利润为-
766.07 万元。
    主要股东：珠海城运直接持有珠海华宸 100%股权。
    关联关系：建泰建设为公司控股子公司，珠海华宸为珠海城运全资子公司，
珠海城运与公司属于受华发集团同一控制下的关联方。且本公司董事李光宁先生
兼任华发集团董事、总经理、法定代表人职务。根据《深圳证券交易所创业板股
票上市规则》相关规定，本次交易构成关联交易。
    履约能力：珠海华宸不是失信被执行人，具备履行合同义务的能力。
    三、合同主要内容
    1、工程名称：三溪华发智造港1号项目
    2、工程概况：本工程位于三溪科创小镇 SX-17 地块内，占地面积 2.6 万㎡，
容积率 4.0，总计容建筑面积约 10.4 万㎡，总建筑面积约 12.6 万㎡；建筑限高
80 米。主要建设内容包括厂房建筑及宿舍建筑，宿舍楼首层为配套食堂。
    以上涉及数据以政府相关部门最终确认的数据为准。
    3、工程承包范围：施工内容为三溪华发智造港1号项目，具体以发包人书面
确认的施工图纸为准。1号项目(SX-17地块)范围内有苗圃、苗圃架、水管等地下
管线；可能需要进行红线外腾挪场地的平整、场地硬化、拆除构筑物或者地下管
线等工作，上述全部或部分工作需由承包人负责(具体以发包人书面指令为准)，
承包人需高效配合。
    4、合同价格：施工建安费暂定价530,118,321.60元，(含暂列金额人 民币
25,243,757.00元)。
    5、合同工期：施工工期为自经发包人书面确认的开工令上载明的开工日期
之日起计 15 个月内完成本工程全部施工内容，并通过发包人及政府相关部门
的竣工验收。
    6、违约责任：合同条款中已对双方权利和义务、违约责任等方面作出明确
的规定。

    四、关联交易的定价政策和依据

    本次交易严格履行公平、公正、科学择优的评审原则，经过了评标定标等程
序，定价公允合理。
    本次因中标后签署《建设工程施工合同》而形成的关联交易属于正常的商业
行为，不存在损害公司及其他非关联股东特别是中小股东利益的情形。
    五、关联交易目的和对公司的影响
    公司与关联方发生的关联交易属于正常的商业交易行为，符合公司经营活动
开展的需要。交易以市场价格为定价依据，遵循公平、公正的原则，不会损害公
司及中小股东利益，不会对公司的业务独立性产生重大影响。
    六、当年年初至今与该关联人累计已发生的各类关联交易的总金额
    2022 年年初至 2022 年 7 月 13 日，除本项关联交易外，公司与华发集团及
其关联方（包含受同一主体控制或相互存在控制关系的其他关联人）累计已发生
的各类关联交易金额约为 164.09 亿元人民币。
    七、备查文件
    《建设工程施工合同》
    特此公告。

                                        深圳市维业装饰集团股份有限公司
                                                   董 事 会
                                             二○二二年七月十五日