股票简称:南京高科 股票代码:600064
南京新港高科技股份有限公司2007年度报告摘要
1重要提示1.1本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
本年度报告摘要摘自年度报告全文，报告全文同时刊载于www.sse.com.cn。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。1.2公司全体董事出席董事会会议。1.3南京立信永华会计师事务所有限公司为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。1.4公司负责人徐益民，会计机构负责人（会计主管人员）陆阳俊声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。
2公司基本情况简介2.1基本情况简介
股票简称 南京高科
股票代码 600064
上市交易所 上海证券交易所
南京经济技术开发区新港大道100号
注册地址和办公地址
南京经济技术开发区新港大道100号7楼
邮政编码 210038
公司国际互联网网址 www.600064.com
电子信箱 600064@600064.com
2.2联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 张金华 谢建晖
联系地址 南京经济技术开发区新港大道100号7楼 南京经济技术开发区新港大道100号7楼
电话 025-85800728 025-85800728
传真 025-85800720 025-85800720
电子信箱 600064@600064.com 600064@600064.com
3会计数据和业务数据摘要：
3.1主要会计数据
单位:元币种:人民币
本年比上年增
主要会计数据 2007年 2006年 2005年
减(%)
营业收入 1,076,093,094.84 1,693,452,146.73 -36.46 1,656,613,125.62
利润总额 177,079,875.19 119,193,893.06 48.56 75,856,205.36
归属于上市公司股东的净利润 162,918,806.73 100,326,463.25 62.39 92,548,341.83
归属于上市公司股东的扣除非
154,092,019.25 92,413,956.78 66.74 85,368,254.17
经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -1,246,141,247.83 244,872,173.79 / 354,289,332.68
本年末比上年
2007年末 2006年末 2005年末
末增减(%)
总资产 13,728,302,146.87 4,145,421,410.29 231.17 3,156,969,383.24
所有者权益（或股东权益） 7,177,142,544.66 2,482,058,968.00 189.16 1,370,492,603.67
3.2主要财务指标
单位:元币种:人民币
主要财务指标 2007年 2006年 本年比上年增减(%) 2005年
基本每股收益 0.473 0.292 62.39 0.269
稀释每股收益 0.473 0.292 62.39 0.269
扣除非经常性损益后的基本每股收益 0.448 0.269 66.74 0.248
全面摊薄净资产收益率 2.27 4.04 减少1.77个百分点 6.75
加权平均净资产收益率 3.38 4.79 减少1.41个百分点 6.82
扣除非经常性损益后全面摊薄净资产收益
2.15 3.72 减少1.57个百分点 6.23
率
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收
3.19 4.41 减少1.22个百分点 6.29
益率
每股经营活动产生的现金流量净额 -3.62 0.712 / 1.029
2007年末 2006年末 本年末比上年末增减(%) 2005年末
归属于上市公司股东的每股净资产 20.85 7.21 189.16 3.98
非经常性损益项目
√适用□不适用
单位:元币种:人民币
非经常性损益项目 金额
非流动资产处置损益 2,583,517.82
除上述各项之外的其他营业外收支净额 6,243,269.66
合计 8,826,787.48
采用公允价值计量的项目
√适用□不适用
单位:元币种:人民币
对当期利润的影
项目名称 期初余额 期末余额 当期变动
响金额
可供出售金融
1,437,744,177.70 8,261,428,998.66 6,823,684,820.96 0
资产
合计 1,437,744,177.70 8,261,428,998.66 6,823,684,820.96 0
3.3境内外会计准则差异
□适用√不适用
4股本变动及股东情况
4.1股份变动情况表
√适用□不适用
单位:股
本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后
公积
比例 发行 送 比例
数量 金转 其他 小计 数量
(%) 新股 股 (%)
股
一、有限售条件股份
1、国家持股
2、国有法人持股 138,139,056 40.14 -17,207,294 -17,207,294 120,931,762 35.14
3、其他内资持股 763,200 0.22 -763,200 -763,200 0 0
其中：
境内法人持股 763,200 0.22 -763,200 -763,200 0 0
境内自然人持股
4、外资持股
其中：
境外法人持股
境外自然人持股
有限售条件股份
138,902,256 40.36 -17,970,494 -17,970,494 120,931,762 35.14
合计
二、无限售条件流通股份
1、人民币普通股 205,243,632 59.64 17,970,494 17,970,494 223,214,126 64.86
2、境内上市的外
资股
3、境外上市的外
资股
4、其他
无限售条件流通
205,243,632 59.64 17,970,494 17,970,494 223,214,126 64.86
股份合计
三、股份总数 344,145,888 100 344,145,888 100
限售股份变动情况表
√适用□不适用
单位:股
年初限售股 本年解除限售 本年增加 年末限售股 解除限售日
股东名称 限售原因
数 股数 限售股数 数 期
南京港口经济 股权分置改 2007年4月3
19,843,179 17,207,294 2,635,885
发展总公司 革法定承诺 日
南京金陵石化 股权分置改 2007年4月3
763,200 763,200 0
华隆工业公司 革法定承诺 日
合计 20,606,379 17,970,494 2,635,885 — —
4.2股东数量和持股情况
单位:股
报告期末股东总数 59,809
前十名股东持股情况
持股比例 持有有限售条件 质押或冻结的股份数
股东名称 股东性质 持股总数
(%) 股份数量 量
南京新港开发总公司 国有法人 34.46 118,595,877 118,295,877 0
南京港口经济发展总公司 国有法人 3.01 10,353,409 2,635,885 0
中国农业银行－益民创新
其他 0.74 2,550,375 0 未知
优势混合型证券投资基金
平安信托投资有限责任公
司－平安证大一期集合资 其他 0.53 1,828,000 0 未知
金信托
刘伯新 境内自然人 0.47 1,630,000 0 未知
交通银行－中海优质成长
其他 0.47 1,605,000 0 未知
证券投资基金
招商银行股份有限公司－
上证红利交易型开放式指 其他 0.42 1,457,905 0 未知
数证券投资基金
袁明 境内自然人 0.41 1,398,018 0 未知
胡良玉 境内自然人 0.34 1,177,942 0 未知
杨荔雯 境内自然人 0.33 1,126,960 0 未知
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类
南京港口经济发展总公司 7,717,524 人民币普通股
中国农业银行－益民创新优势混合型证券投
2,550,375 人民币普通股
资基金
平安信托投资有限责任公司－平安证大一期
1,828,000 人民币普通股
集合资金信托
刘伯新 1,630,000 人民币普通股
交通银行－中海优质成长证券投资基金 1,605,000 人民币普通股
招商银行股份有限公司－上证红利交易型开
1,457,905 人民币普通股
放式指数证券投资基金
袁明 1,398,018 人民币普通股
胡良玉 1,177,942 人民币普通股
杨荔雯 1,126,960 人民币普通股
赵青 1,104,577 人民币普通股
上述前十名股东、前十名无限售条件股东中，控股股东南京新港开发总公
上述股东关联关系或一致行动关系的说明 司与其他股东之间无关联关系，也不属于一致行动人。公司未知其他股东
之间是否存在关联关系。
4.3控股股东及实际控制人情况介绍4.3.1控股股东及实际控制人变更情况□适用√不适用4.3.2控股股东及实际控制人具体情况介绍
(1)法人控股股东情况控股股东名称：南京新港开发总公司法人代表：马利注册资本：1,263,635,000元成立日期：1992年4月12日主要经营业务或管理活动：投资兴办企业，物资供应，国内贸易，项目开发等
(2)法人实际控制人情况实际控制人名称：南京市人民政府国有资产监督管理委员会4.3.3公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
5董事、监事和高级管理人员
5.1董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
单位:股
报告 报告期被授予的股权激
期内 励情况
是否在
从公
变 股东单
司领 可 已
年初持 年末持 动 位或其
姓名 职务 性别 年龄 任期起止日期 取的 行 行 行 期末
股数 股数 原 他关联
报酬 权 权 权 股票
因 单位领
总额 股 数 价 市价
取
(万 数 量
元)
董事长、 2006年9月29日～
徐益民 男 45 30.5 否
总经理 2009年9月29日
2006年9月29日～
马利 董事 女 55 39,339 39,339 是
2009年9月29日
2006年9月29日～
孙子健 董事 男 57 是
2009年9月29日
董事、副 2006年9月29日～
郭昭 男 50 30,786 30,786 25 否
总经理 2009年9月29日
2006年9月29日～
范从来 独立董事 男 45 5 否
2009年9月29日
2006年9月29日～
李心合 独立董事 男 44 5 否
2009年9月29日
2006年9月29日～
夏江 独立董事 男 44 5 否
2009年9月29日
监事会主 2006年9月29日～
倪德龙 男 53 27,365 27,365 是
席 2009年9月29日
2006年9月29日～
吕晨 监事 男 37 21 否
2009年9月29日
2007年1月26日～
宋持月 监事 男 42 13.6 否
2009年9月29日
2006年9月29日～
任祥麟 副总经理 男 59 30,786 30,786 26 否
2009年9月29日
2007年1月28日～
肖宝民 副总经理 男 45 16.5 否
2009年9月29日
董事会秘 2007年1月28日～
张金华 男 31 11 否
书 2009年9月29日
合计 / / / / 128,276 128,276 / 158.6 / / /
6董事会报告
6.1管理层讨论与分析
(一)管理层讨论与分析
1、报告期总体经营情况回顾
2007年，公司紧密围绕“以房地产为龙头，以公用事业（水务）和优质股权投资为
两翼”的发展战略，抓住当前国内经济快速发展、资本市场日益繁荣带来的发展机遇，以
制度创新、管理创新、融资创新、业务创新推动发展模式的优化，较好地克服了宏观调控
和行业竞争加剧等不利因素的影响，拓展了发展空间，提升了核心竞争力，实现了优质资源进一步向优势产业集中。公司全年实现营业收入107,609.31万元，净利润16,291.88万元，同比增长60.63%（与去年同期实际披露数相比），每股收益0.473元，净资产收益率2.27%。报告期末，根据新会计准则的有关规定，本公司可供出售金融资产溢价计入股东权益—资本公积项目中的报告期末余额为566,564.21万元，若扣除可供出售金融资产溢价的影响，净资产收益率为10.78%。
07年的工作，主要从以下几个方面进行：围绕“一条主线”，即着力推动公司产业发展战略的执行，果断剥离非核心业务，实现资源的优化配置，将资源向核心业务集聚，搭建可持续成长的产业架构；坚持“两手抓”，一手抓日常经营，苦练内功，提升各项业务的运营能力，增强市场竞争力，推动公司业绩的持续增长；一手抓管理与创新，根据企业发展的需要，优化组织结构，打造投资控股型集团架构，提高管理效率和组织的运行效率。这些举措的实施，有力地提升了公司的核心竞争力，为实现持续成长奠定了良好的基础。
（1）公司通过对内外部环境以及自身资源优势的分析，以增资并控股南京仙林房地产开发有限公司（以下简称“仙林地产”）为契机，进一步明确了“以房地产为龙头，以公用事业（水务）和优质股权投资为两翼”的产业发展战略，并据此果断退出资产收益率相对较低、不具备比较优势的热电业务，集中优势资源推动核心产业快速成长，取得良好效果。公司“房地产为龙头”的战略格局已经初步形成。
公司控股仙林地产后，通过加强管理、严格考核以及资金支持等方式，增强其运作能力和市场竞争力。2007年，仙林地产立足仙林新城区及周边的开发建设，以“成长为区域性房地产业领军企业”为发展目标，抓住仙林地区城市化进程不断加快带来的机遇，切实改善经营管理水平，提升多项目运作能力，较好地实现了从以经济适用房开发为主向经济适用房、普通住宅、高档住宅、商业地产及学校、医院等公用性建筑开发并举的产品转型和市场定位转型。全年实现销售收入16,944.73万元，净利润292.37万元。
土地储备是房地产公司生存的根本，增加土地储备是房地产公司加强后续发展能力的重要竞争手段。同时，顺应政府调控政策，积极介入经济适用房等保障型住房开发中，不仅可以增加抵御风险的能力，也可以获得稳定的回报。仙林地产2007年新增商业性质土地储备65.44万平方米，规划总建筑面积达111.86万平方米，土地价格共计35.45亿元。目前，仙林地产拥有7个在建和待建的商业和住宅类项目，总占地面积83.08万平方米，规划总建筑面积134.45万平方米；在建和待建的经济适用房项目总占地面积83.8万平方米，规划总建筑面积97.1万平方米。充足的土地储备可以满足公司房地产业务未来3到4年的开发需求。仙林地产的土地储备质量较高，主要体现在以下三方面：第一、土地区域位置好，位于南京“东进南延”城市发展战略中重要一极的仙林新市区及周边地区；第二、地块的土地成本适中，抗风险能力较强；第三、商业性土地储备以普通住宅、中小户型项目为主，与国家产业政策导向一致，非商业性质的土地储备包括政府鼓励支持的经济适用房项目、委建项目，产品结构完整，增强了抵御风险的能力。
（2）作为以开发区建设者和经营者起家的上市公司，伴随着南京经济技术开发区由“开发”为主向以“经营”为主转型，公司适时调整思路，不断深化传统主营业务的运营能力，并成功在区外进行复制，夯实了公司的发展基础。市政基础设施建设业务以仙林新市区为重心，经济效益稳步提升。公司抓住南京实施“东进南延”城市发展战略提供的机遇，在稳固区内业务的同时，全面介入仙林新市区的开发建设。2007年全年实现市政基础设施承建主营业务收入34,191.73万元，毛利1,284.16万元。随着开发区建设和发展标准的提高，企业对园区绿化和生态环境提出了更高的要求。公司围绕“把开发区建设成为全国生态工业园区典范”的经营目标，从人力、物力两个方面加大园林绿化和污水处理业务投入，在服务好开发区建设的同时，积极拓展南京仙林新市区园林绿化市场，园区管理及服务业务开始从粗放型到集约型转变。2007年全年实现园区管理及服务业务收入12,885.58万元，毛利4,298.31万元。
（3）面对更严格的监管压力和更激烈的市场竞争，公司下属医药企业在全面、科学分析市场的基础上，主动适应形势，内抓管理，外拓市场，在销售模式创新、降本增效等多个方面进行积极尝试，确保医药产业健康稳步发展。
为了降低控股子公司臣功制药的经营风险，促进经理人为企业长期发展而努力，公司于年初在臣功制药五年发展规划的基础上，制定了对臣功制药总经理进行股权激励的相应方案，进一步调动了该企业生产经营的积极性，保障了公司可持续发展。全年臣功制药实现销售收入11,189.02万元，同比增长5.5%，净利润1,992.78万元，同比增长27.10%，净资产收益率达22.21%。
新港医药由于今年消化了较大数额的研发费用，加之行业性政策问题使得其新产品研发、推广速度受到影响，目前尚未实现盈利。但通过创新营销模式，完善管理服务体系，多元化的销售模式和多品种的销售组合已经初步形成，未来已经具备了一定的持续发展能力，其主打产品国内首家上市的“托拉塞米”年销量同比增长137%。
（4）优质股权投资是公司核心价值的重要组成部分，也是公司产业发展战略的“重要一翼”。报告期母公司实现投资收益12,463万元，在当前全流通市场环境下，公司所持上市公司股权也获得了不菲的溢价。为进一步突出主业，做大做强金融板块，经过缜密分析，公司年内加大了对金融类股权的投资力度。先后竞购了南京证券2,184万股股权，并出资2.29亿元认购了中信证券公开增发股票306万股。出于对海通证券公司价值的理性判断，公司最终没有竞得其定向增发的股票。目前，公司所持优质股权已经股东大会批准授权给管理层择机出售，增强了公司应对市场风险的灵活性，夯实了公司可持续发展的基础。
在加大对房地产以及优质股权投资力度的同时，2007年5月，公司转让了收益率相对较低、不具有比较优势的热电资产，优化了资源配置，提高了公司整体收益水平。
2、公司主营业务及其经营状况
（1）主营业务分行业、分产品情况表
单位:元币种:人民币
营业收入 营业成本 营业利润率
营业利
分行业 营业收入 营业成本 比上年增 比上年增 比上年增减
润率（%）
减(%) 减(%) (%)
房地产开发销售 169,447,291.62 134,669,380.62 14.31 / / /
减少1.83
市政基础设施承建 341,917,322.00 329,075,676.96 3.56 -22.60 -21.12
个百分点
增加2.11
园区管理及服务 128,855,786.68 85,872,668.70 28.22 -0.22 -5.01
个百分点
增加10.22
药品销售 219,595,995.23 99,353,273.01 53.45 -3.45 -21.84
个百分点
减少3.38
热电业务 159,491,531.19 146,455,694.41 7.32 -61.42 -59.96
个百分点
主营业务变化情况说明：
①公司于报告期内以增资形式控股仙林地产，房地产开发销售业务成为公司主营业
务；
②公司于2007年5月出售新港电力分公司资产后，不再从事热电业务；
③公司于2006年12月转让江苏华诚新天投资管理有限公司（以下简称“江苏华诚”）
股权后，不再从事商品销售业务；
④市政基础设施承建主营业务收入和营业利润率下降的原因是本期高毛利率的开发
区内工程量较小；
⑤药品销售主营业务营业利润率提高是由于新港医药药品销售中毛利率较高的自产
产品比重加大。
（2）主营业务分地区情况表
单位:元 币种:人民币
地区 主营业务收入 主营业务收入比上年增减(％)
江苏南京 890,009,731.03 -39.15
其他 186,083,363.81 -12.47
说明：公司主营业务主要在江苏南京，其他地区主营业务收入主要是公司下属医药公
司药品销售收入。
（3）主要供应商及客户情况
单位:元 币种:人民币
前五名供应商采购金额合计 1,157,097,718.22 占采购总额比重 62.86%
前五名销售客户销售金额合计 553,717,262.47 占销售总额比重 51.46%
3、资产构成同比发生重大变动的分析
单位：元 币种:人民币
2007年 2006年
项目 占总资产 占总资产 所占比例比期初增减
金额 金额
比例 比例
预付账款 1,197,359,372.24 8.72% 154,743,175.11 3.73% 增加4.99个百分点
应收账款 247,397,049.17 1.80% 375,647,307.87 9.06% 减少7.26个百分点
存货 2,656,590,862.76 19.35% 653,153,731.00 15.76% 增加3.59个百分点
可供出售金融资产 8,261,428,998.66 60.18% 1,437,744,177.70 34.68% 增加25.50个百分点
长期股权投资 531,747,229.49 3.87% 540,286,399.12 13.03% 减少9.16个百分点
固定资产 177,266,590.84 1.29% 500,826,873.01 12.08% 减少10.79个百分点
短期借款 1,240,000,000.00 9.03% 365,000,000.00 8.80% 增加0.23个百分点
长期借款 480,000,000.00 3.50% 0 0 增加3.5个百分点
应付账款 334,629,739.88 2.44% 208,275,215.30 5.02% 减少2.58个百分点
预收账款 576,921,667.21 4.20% 240,125,289.09 5.79% 减少1.59个百分点
其他应付款 1,207,214,480.68 8.79% 27,737,087.54 0.67% 增加8.12个百分点
递延所得税负债 1,894,559,874.51 13.80% 187,893,345.83 4.53% 增加9.27个百分点
重大变化原因说明：公司本报告期合并报表新增仙林地产，并出售了新港电力分公司
资产，致使资产构成与上年度相比发生了较大变化。
预付账款变化原因：合并报表新增仙林地产，该公司预付土地出让金较高。
应收账款变化原因：报告期收回以前年度工程款以及出售新港电力分公司资产后而减
少相应的应收账款。
存货变化原因：仙林地产开发中的房地产项目较多，存货金额较大所致。
可供出售金融资产变化原因：报告期内参股公司南京银行股份有限公司发行上市，公
司持有的股权确认为可供出售金融资产，以及公司持有的其他上市公司股权公允价值增
加。
长期股权投资变化原因：公司持有的南京银行股份有限公司股权由长期股权投资转为
可供出售金融资产。
固定资产变化原因：公司出售新港电力分公司资产致使固定资产减少所致。
长期借款变化原因:新增仙林地产长期借款。
应付账款变化原因：新增仙林地产应付工程款。
预收款项变化原因：新增仙林地产预收房屋销售款。
其他应付款变化原因：新增仙林地产经济适用房项目暂收未付的拆迁补偿款等。
递延所得税负债变化原因：因可供出售金融资产增加而相应计提所致。
4、主要财务数据同比发生重大变动的分析
单位：元 币种:人民币
项目 2007年 2006年 增减幅度（％） 变化原因
合并报表范围减少江苏华诚，
销售费用 77,378,974.66 135,332,005.30 -42.82%
该公司去年同期销售费用金额
较大
合并报表范围减少江苏华诚所
管理费用 58,871,293.95 62,125,338.08 -5.24%
致
新增贷款及运用低成本融资工
财务费用 51,644,647.99 50,076,048.87 3.13%
具共同影响所致
主营业务利润同比减少以及免
所得税 15,236,384.82 19,691,768.16 -22.63%
税的投资收益增加较多所致
5、现金流量状况同比发生重大变动的分析
单位：元 币种:人民币
项目 2007年 2006年 增减幅度（％） 变化原因
报告期内新增土地储备
经营活动产生的现金流
-1,246,141,247.83 244,872,173.79 / 及房地产项目开工，现金
量净额
流出较大
投资活动产生的现金流 本期出售热电资产，收回
215,530,189.62 7,247,119.96 2,874.01
量净额 现金所致
筹资活动产生的现金流 为购买土地储备而新增
1,113,811,797.14 -334,066,178.27 /
量净额 贷款所致
报告期内公司经营活动产生的现金流量与净利润产生重大差异的原因是：报告期内投
资收益占净利润的比重较大，且公司新增土地储备以及房地产项目开工建设，经营性现金
流出较大。
6、主要控股公司及参股公司的经营情况及业绩
（1）主要控股公司经营情况及业绩
单位：元 币种:人民币
注册资本
子公司名称 业务性质 主要产品或服务 资产规模 净利润
(万元)
南京仙林房地产开发有限公司 房地产 房地产开发、经营、销售 50,000 3,129,133,264.09 2,923,738.65
南京仙林康乔房地产开发有限公司 房地产 房地产开发、经营、销售 5,000 195,024,640.00 /
南京臣功制药有限公司 中西药剂生产销
药品 3,000 150,728,694.31 19,927,811.12
（注①） 售
医药、生物工程的
技术开发、推广，
南京新港医药有限公司 药品 3,000 169,919,146.74 -9,578,702.77
原料药的生产、销
售
南京高科工程设计研究院有限公司 工程设计、咨询 提供工程设计、咨询服务 698 20,237,047.97 755,634.39
港口工程及配套
南京港湾工程建设监理事务所有限
设施的建设监理 工程监理服务 300 7,647,648.26 175,416.08
公司
和咨询等
注①：南京臣功制药有限公司2007年实现营业收入111,890,226.81元，营业利润
22,331,324.39元。
（2）投资收益对公司净利润影响达到10%以上的参股公司的经营情况及业绩
单位:元 币种:人民币
参股公司贡献的 占上市公司净利
公司名称 业务性质 主要产品或服务 净利润
投资收益 润的比重(%)
存、贷款，结算及
南京银行股份有限公司
商业银行 其他经批准的代 / 20,520,000.00 12.60
（注①）
理业务
南京栖霞建设股份有限公 房地产开发、经
房地产 343,518,368.24 23,191,747.20 14.24
司（注①） 营、销售
南京栖霞建设仙林有限公 房地产开发、经
房地产 65,480,146.41 31,216,525.93 19.16
司（注②） 营、销售
设计、生产、销售各种显
南京LG新港显示有限公司 显示器及显示器
示器及显示器零部件，并 87,080,984.04 21,770,246.01 13.36
（注③） 零部件
提供相关服务
注①：公司将报告期内收到的南京银行股份有限公司、南京栖霞建设股份有限公司2006
年度股利确认为本期投资收益。
注②：南京栖霞建设仙林有限公司2007年实现营业收入529,068,005元，营业利润
99,305,776.55元。
注③：南京LG新港显示有限公司2007年实现营业收入10,095,907,267.52元，营业利润
144,316,695.36元。
（二）对未来发展的展望
1、行业发展趋势及公司面临的竞争格局
根据公司的产业发展战略，房地产业务是公司的龙头产业，是公司未来业务增长的主
要来源。国家对于房地产行业进行的宏观调控不可避免的造成行业的短期波动，给房地产
企业带来经营上的压力。但从长期来看，国家宏观经济持续发展、城市化进程不断加快、
刚性的自住型需求以及人民币长期升值的趋势，使得房地产行业仍然具有持续的发展空
间。同时，宏观调控政策有利于化解过去几年房地产市场快速发展所产生的一些问题，将
推动房地产市场更健康、稳定、持续的发展。
公司认识到，宏观调控的过程也是行业内房地产企业优胜劣汰，集中度不断提高，资
源向优势企业集中的过程。在行业整合的过程中，只有找准市场定位，增强产品开发能力，
形成良好的品牌效应，具备合理的土地储备和充足的开发资金，才能在竞争中求生存、谋
发展。同时，公司也关注到了宏观政策对居民保障性住房需求的重视，认为这将为房地产
企业的发展带来新的机遇。因此，公司将切实提高项目开发能力、资金运作能力、营销策
划能力，加强成本及质量控制，进一步培育核心竞争力。2、2008年工作计划
2008年是公司业务转型后全面推进、控股集团构架初步形成的第一年，公司将围绕既定的产业发展战略，采取积极措施应对各种不利因素的影响，加快公司核心产业的培育步伐，继续通过产业创新、产品创新、模式创新和管理创新，实现公司的可持续成长。公司预计2008年主营业务收入达15亿元左右，并将进一步加强成本和费用控制，增强盈利能力。
（1）围绕既定的产业发展战略，进一步提升主业盈利水平，实现可持续发展
公司已经明确了“以房地产为龙头，以公用事业（水务）和优质股权投资为两翼”的产业发展战略，2008年将重点做好对这一产业发展战略的推进和落实。
目前，公司在房地产自主开发上已形成了工业地产、经济适用房、政府委建房以及商品住宅四大开发类型，土地储备量较大。面对宏观调控和房地产行业面临的长期发展机遇，公司将以“稳健发展、适度扩张”为指导思想，以多元化融资和项目储备为发展基础，通过加强对房地产业务的管理力度，提高产品品质和项目建设周转水平，进一步提升房地产品牌的知名度和市场美誉度，实现公司房地产业务做优做强。
公司将以整合下属分公司、成立控股子公司为契机，提高其独立参与市场竞争的能力，推动公用事业（水务）业务快速发展。公司要求新成立的新港建设发展有限公司、新港园林绿化有限公司和新港水务有限公司采取有效措施，尽快提升经营资质，在立足开发区和仙林新市区经营优势的同时，不断深化运营能力，增强市场开拓能力，培育新的市场和业务，为公司发展提供稳定的利润支撑。
优质股权投资是当前公司业务中的一大亮点，已为资本市场广泛认同，是公司核心价值的重要组成部分。随着资本市场的不断发展，将会涌现出更多的股权投资机会。公司将抓住这一机遇，充分利用在资本市场上积累的各种资源，积极寻找新的投资机会。
为抓住医药产业快速发展的机遇，优化公司医药产业资源配置，做大做强公司医药板块，2008年公司将着力推动医药板块的整合，并通过体制创新、管理创新等多种方式，实现资源共享、优势互补，不断提升医药产业整体竞争力，提升医药产业整体竞争力。
（2）推进规范化管理，提高管理效率，充分发挥投资控股集团优势
目前，公司投资控股集团的产业发展架构已基本明确，发展基础比较厚实。公司下一步将加强研究对下属企业的激励与约束机制，完善内部信息沟通机制，提升集团总体运作能力和控制能力，建立健全内部控制制度，严格把控投资项目风险，持续推进对投资企业的科学化、规范化管理，从而充分发挥集团的整体优势。
（3）拓宽企业融资渠道，降低融资成本
公司将继续做好短期融资券和人民币信托理财产品等低成本创新融资工作，将短期融资券和信托理财产品发展为公司常规融资手段。适时尝试资产管理、公司债、人民币结构融资等新型融资方式，不断拓展公司低成本融资渠道，提高资金使用效率，降低资金使用成本。
（4）进一步提高公司治理水平，加强投资者关系管理，提升公司在资本市场中的认同度
公司将以2007年公司治理专项活动为契机，以自查过程中发现的问题为突破口，总结经验，寻找差距，不断规范公司运作。公司将通过加强董事、监事、高管的培训、切实推进董事会专业委员会运作等工作，增强公司高管的规范意识，完善公司治理水平，确保公司决策程序合法、合规，决策科学，并及时、准确地做好信息披露工作。
公司将继续通过网络、电话、传真、电子邮件等方式加强与投资者、媒体及研究机构的沟通与交流，保障投资者的知情权，持续改进投资者关系管理工作，提升市场对公司价值的认可程度，在市场上树立起“业绩优良、持续成长”的市场形象，为下一步充分利用资本市场的优势、拓宽运作和盈利空间打下良好基础，为公司股东创造更大的价值。3、公司未来发展战略所需的资金需求及使用计划，以及资金来源情况
随着公司房地产业务的快速发展，08年将有多个项目开工建设，并需要支付土地款，资金需求量较大，全年预计新增资金需求为20-30亿元。
资金来源包括：加快现有房产项目销售进度和销售资金的回笼，在经营活动中严格控制成本，提高获利能力；继续通过创新模式进行融资，适时续发短期融资券，并根据市场情况和公司资金需求状况发行人民币信托理财产品，降低融资成本；保持与银行等金融机构的良好合作关系，以贷款、委托贷款等形式进行融资。通过加快销售回款，进行债券、信托、银行贷款及委托贷款融资，适时变现部分股权等筹资方式，确保公司发展所需资金。4、对公司未来发展战略和经营目标的实现产生不利影响的风险因素以及已（或拟）采取的对策
（1）政策及市场风险。未来国家可能继续对房地产行业实施从紧的调控政策，而宏观经济形势的变化，市场供求关系的波动以及趋于激烈的市场竞争，可能使得房地产业务的盈利能力受到影响。
（2）经营中的管理与财务风险。公司08年计划开发的房地产项目多，工程量大，在项目开发过程中存在管理风险。由于资金需求较大，如果项目销售回款速度放缓，或融资受阻，公司也将面临一定的财务风险。
公司将加强对宏观政策、行业运行状况和市场需求的研究，通过科学分析和准确定位，做好项目的设计和销售工作；加大项目管理力度，严格控制成本、费用，保证项目的盈利能力；积极尝试多种融资方式，降低财务风险，提高抗风险能力。
同时，将继续推动公用事业等传统业务的发展，进一步开拓市场，为公司提供稳定的现金流和盈利保障。6.2主营业务分行业、产品情况表请见前述6.1
6.3主营业务分地区情况
请见前述6.1
6.4募集资金使用情况
□适用√不适用
变更项目情况
□适用√不适用
6.5非募集资金项目情况
√适用□不适用
新增投资的公司情况
持股比例
被投资的公司名称 主要经营活动 备注
(%)
经2007年第一次临时股东大会审议通过，
南京仙林房地产开发有限公司 房地产开发 80 公司以现金41,860万元对仙林地产进行增
资，占80%的股份。
南京仙林康乔房地产开发有限
房地产开发 92 详见收购资产情况
公司
证券的代理买卖、证券自 公司出资229,077,252.03元参与认购中信
中信证券股份有限公司 0.92
营买卖、证券承销等 证券公开增发A股，认购3,058,033股。
证券的代理买卖、证券自
南京证券有限责任公司 2.14
营买卖、证券承销等
长江经济联合发展集团股份有 投资、房地产开发、综合 详见收购资产情况
0.31
限公司 服务型物流等
南京长江发展股份有限公司 房地产开发、医药制药等 3.40
报告期内新增土地储备情况
占地面积 规划总建筑面
项目名称 地价（万元） 项目进度
（万平方米） 积（万平方米）
仙林NO.2007G81地块 259,500 34.61 56.56 项目前期
学仕风华苑（高教公寓）地块 52,300 19.97 32.84 桩基施工
仙林大学城商业副中心地块 14,800 3.27 6.56 项目前期
仙林CBD地块 7,934 4.07 10.50 项目前期
迈皋桥街道地块 20,000 3.52 5.40 项目前期
说明：学仕风华苑（高教公寓）、仙林大学城商业副中心、仙林CBD地块系仙林地产
于2007年1月拍得。
6.6董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
□适用√不适用
6.7董事会本次利润分配或资本公积金转增预案
鉴于公司稳步发展的良好势头，综合考虑回报公司全体股东和公司长远发展等因素，
公司拟以2007年末总股本344,145,888股为基数，向全体股东按每10股派发现金红利3
元（含税），共计分配利润103,243,766.40元，尚余可分配利润208,171,969.74元转入
以后年度分配。
公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案
□适用√不适用
7重要事项
7.1收购资产
√适用□不适用
单位:万元币种:人民币
自购买日起 是否为关联
所涉及的资产
至本年末为 交易（如是，
交易对方 被收购资产 收购价格 产权是否已全
公司贡献的 说明定价原
部过户
净利润 则）
1,872万股南京证
南京红叶实业总公司 券有限责任公司股 11,527.92 0 否 是
权
中石化集团扬子石油化工有 312万股南京证券
1,272.96 0 否 是
限责任公司 有限责任公司股权
南京仙林康乔房地
南京金桥城镇建设综合开发
产开发有限公司 600 0 否 是
公司
60%的股权
说明：（1）投资南京证券，可以加大公司在金融行业的投资力度，充分分享金融行业快
速成长带来的收益，符合公司发展战略。截止报告期末，购买南京证券股权的款项均已支
付，工商登记变更已完成。
由于上述南京证券股权在挂牌出让时均采取资产打包转让的形式，公司在竞得南京证
券股权的同时，分别以480.36万元购买了南京红叶实业总公司出让的南京长江发展股份
有限公司（以下简称“南京长发”）250万股股份，以798.4万元的价格购买了中石化集
团扬子石油化工有限责任公司出让的南京长发250万股、长江经济联合发展集团股份有限
公司200万股股份。上述两家公司报告期内未贡献收益。
（2）本公司按照原始出资额向南京金桥城镇建设综合开发公司购买南京仙林康乔房地
产开发有限公司（以下简称“仙林康乔”）60%的股权，实际购买金额为600万元。股权
受让完成后，公司还对仙林康乔增资4,000万元。收购该项股权后，公司可以获得迈皋桥
街道办事处所在地的房地产项目，增加了土地储备，预计将给公司带来良好的回报。
7.2出售资产
√适用□不适用
单位:元币种:人民币
所涉 所涉
及的 及的
本年初起至出 是否为关联 资产 债权
被出售 售日该出售资 出售产生的损 交易（如是， 产权 债务
交易对方 出售日 出售价格
资产 产为公司贡献 益 说明定价原 是否 是否
的净利润 则） 已全 已全
部过 部转
户 移
新港电 是，以评估净
南京第二 2007年5
力分公 514,477,109.76 7,865,442.62 6,917,833.34 资产值为基 是 是
热电厂 月17日
司资产 础协商确定
此项资产转让完成后，公司将不再从事热电业务。转让电力资产有利于公司优化资
源配置，集中资源做强做大公司的主营业务。
截止报告期末，相关资产交割完毕，公司已收到资产转让款。
7.3重大担保
√适用□不适用
单位:万元币种:人民币
公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
是否为
是否
担保对象名 发生日期 关联方
担保金额 担保类型 担保期 履行
称 （协议签署日） 担保（是
完毕
或否）
南京栖霞建
2006年12月5 连带责任 2006年12月5日～
设仙林有限 9,800 否 是
日 担保 2009年3月20日
公司
南京栖霞建
2006年12月24 连带责任 2006年12月24日～
设仙林有限 4,900 否 是
日 担保 2008年8月1日
公司
报告期内担保发生额合计 0
报告期末担保余额合计 14,700
公司对子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计 8,507.95
报告期末对子公司担保余额合计 8,507.95
公司担保总额情况（包括对子公司的担保）
担保总额 23,207.95
担保总额占公司净资产的比例 3.23
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额 0
直接或间接为资产负债率超过70％的被担保对象提供的债务担
7,000
保金额
担保总额超过净资产50％部分的金额 0
上述三项担保金额合计 7,000
7.4重大关联交易
7.4.1与日常经营相关的关联交易
√适用□不适用
单位:万元币种:人民币
向关联方销售产品和提供劳务 向关联方采购产品和接受劳务
关联方
交易金额 占同类交易金额的比例 交易金额 占同类交易金额的比例
南京第二热电厂 8,482.81 100
合计 8,482.81 100
其中：报告期内公司向控股股东及其子公司销售产品或提供劳务的关联交易金额
84,828,060.29元。
报告期内，公司已将电力资产转让给南京第二热电厂，不再从事热电业务，从而彻底
解决了公司与南京第二热电厂之间电力销售事项的关联交易问题。上述日常关联交易均为
转让电力资产前发生。
7.4.2关联债权债务往来
□适用√不适用
7.4.3 2007年资金被占用情况及清欠进展情况
□适用√不适用
截止2007年末，上市公司未完成非经营性资金占用的清欠工作的，董事会提出的责任追
究方案
□适用√不适用
7.5委托理财情况
□适用√不适用
7.6承诺事项履行情况
7.6.1公司或持股5%以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项
√适用□不适用
股改承诺及履行情况：
股东名称 承诺事项 承诺履行情况 备注
在获得流通权之日起三十六个月内所持股份
南京新港开发总公司 认真履行承诺
不上市交易或转让。
在公司非流通股份获得流通权后提议公司
2005年度现金分红额每10股不低于3元；在
南京新港开发总公司 认真履行承诺
2006-2008年现金分红比例不低于当年可分配
利润70%。
鉴于公司非流通股股东南京港口经济发展总 股改期内南京港口经济
公司持有股份存在质押情形，开发总公司承诺 发展总公司已将部分股
南京新港开发总公司 若南京港口经济发展总公司未能在方案实施 份解除质押，并自行支付
日之前成功解除其全部或部分质押的股份，不 了股改对价，开发总公司
能正常支付流通股股东的对价，将代为垫付。 没有发生垫付义务。
鉴于南京银行股份有限公司（以下简称“南京银行”）进行公开发行股票上市，作为
该行第三大股东，公司承诺：自南京银行股票上市之日起三十六个月内，不转让或者委托
他人管理本公司持有的南京银行股份，也不由南京银行回购本公司持有的股份。
报告期内公司认真履行了承诺。
7.6.2公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目
是否达到原盈利预测及其原因作出说明
□适用√不适用
7.7重大诉讼仲裁事项
□适用√不适用
7.8其它重大事项及其影响和解决方案的分析说明
7.8.1证券投资情况
□适用√不适用
7.8.2持有其他上市公司股权情况
√适用□不适用
单位:元
占该公
司股权 报告期损益 报告期所有者权益 会计核 股份来
证券代码 证券简称 初始投资金额 期末账面值
比例 注③ 变动 算科目 源
(%)
可供出
中信证券
600030 276,385,444.03 0.92 2,732,365,269.06 5,509,969.00 1,245,548,756.29 售金融 投资
注①
资产
可供出
601009 南京银行 205,332,000.00 11.17 3,919,320,000.00 20,520,000.00 2,797,343,204.69 售金融 投资
资产
可供出
600533 栖霞建设 42,000,000.00 14.43 1,342,526,529.60 21,031,747.20 477,891,695.66 售金融 投资
资产
可供出
栖霞建设
600533 52,100,000.00 1.85 172,350,000.00 2,160,000.00 74,310,000.00 售金融 投资
注②
资产
可供出
000975 科学城 11,880,000.00 0.97 94,867,200.00 103,680.00 54,155,520.00 售金融 投资
资产
合计 587,697,444.03 - 8,261,428,998.66 49,325,396.20 4,649,249,176.64 - -
①报告期内，公司出资229,077,252.03元参与认购中信证券公开增发A股，认购
3,058,033股。
②公司控股子公司仙林地产参与认购栖霞建设非公开发行股票，目前持有其股份750
万股，于2007年8月上市流通。
③上述股权报告期内产生的损益均为公司收到其分红款而确认的投资收益。
7.8.3持有非上市金融企业股权情况
√适用□不适用
占该公 报告期所 会计
最初投资金额 持有数量 报告期损 股份
所持对象名称 司股权 期末账面价值（元） 有者权益 核算
（元） (股) 益（元） 来源
比例(%) 变动（元） 科目
长期
南京证券有限责任公司 128,914,295.00 21,840,000 2.14 128,914,295.00 0 0 股权 受让
投资
小计 128,914,295.00 21,840,000 － 128,914,295.00 0 0 － －
7.8.4买卖其他上市公司股份的情况
√适用□不适用
期初股份数 报告期卖出股份 期末股份数 使用的资金数 产生的投资收
股份名称
量（股） 数量（股） 量（股） 量（元） 益（元）
卖出 敦煌种业 1,320 1,320 0 5,680.00 5,178.27
说明：2003年12月敦煌种业股份有限公司以市值配售的方式公开发行新股，公司获
配1,000股，于报告期内出售。
8监事会报告
监事会认为公司依法运作、公司财务情况、公司募集资金使用、公司收购、出售资产交易和关联交易不存在问题。
9财务报告9.1审计意见
财务报告 □未经审计 √审计
审计意见 √标准无保留意见 □非标意见
审计意见全文
审计报告
宁信会审字（2008）第0098号
南京新港高科技股份有限公司全体股东：
我们审计了后附的南京新港高科技股份有限公司（以下简称“南京高科”）财务报表，包括2007
年12月31日的资产负债表和合并的资产负债表，2007年度的利润表和合并的利润表、股东权益变动
表和合并股东权益变动表、现金流量表和合并现金流量表以及财务报表附注。
一、管理层对财务报表的责任
按照企业会计准则的规定编制财务报表是南京高科管理当局的责任。这种责任包括：（1）设计、
实施和维护与财务报表编制相关的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误而导致的重大错
报；（2）选择和运用恰当的会计政策；（3）作出合理的会计估计。
二、注册会计师的责任
我们的责任是在实施审计工作的基础上对财务报表发表审计意见。我们按照中国注册会计师审计
准则的规定执行了审计工作。中国注册会计师审计准则要求我们遵守职业道德规范，计划和实施审计
工作以对财务报表是否不存在重大错报获取合理保证。
审计工作涉及实施审计程序，以获取有关财务报表金额和披露的审计证据。选择的审计程序取决
于注册会计师的判断，包括对由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险的评估。在进行风险评估
时，我们考虑与财务报表编制相关的内部控制，以设计恰当的审计程序，但目的并非对内部控制的有
效性发表意见。审计工作还包括评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计的合理性，以及评
价财务报表的总体列报。
我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
三、审计意见
我们认为，南京高科财务报表已经按照企业会计准则的规定编制，在所有重大方面公允反映了南
京高科2007年12月31日的财务状况以及2007年度的经营成果和现金流量。
南京立信永华会计师事务所有限公司 中国注册会计师：孙晓爽、张爱国
中国南京 2008年2月26日9.2财务报表
合并资产负债表
2007年12月31日编制单位:南京新港高科技股份有限公司 单位:元币种:人民币
项目 附注 期末余额 年初余额
流动资产：
货币资金 1 342,623,578.59 259,422,839.66
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产 2 6,996.00
应收票据 3 95,533,925.95 35,890,700.14
应收账款 4 247,397,049.17 375,647,307.87
预付账款 5 1,197,359,372.24 154,743,175.11
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
应收股利
其他应收款 6 16,150,368.67 11,598,170.33
买入返售金融资产
存货 7 2,656,590,862.76 653,153,731.00
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计 4,555,655,157.38 1,490,462,920.11
非流动资产：
发放贷款及垫款
可供出售金融资产 8 8,261,428,998.66 1,437,744,177.70
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 9 531,747,229.49 540,286,399.12
投资性房地产 10 160,679,129.91 116,878,798.89
固定资产 11 177,266,590.84 500,826,873.01
在建工程 12 6,076,428.54 30,729,633.33
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 13 19,035,108.58 22,172,765.81
开发支出 14 5,937,500.00
商誉
长期待摊费用 15 4,375,492.64 696,806.82
递延所得税资产 17 4,438,837.30 3,716,511.56
其他非流动资产 18 1,661,673.53 1,918,522.61
非流动资产合计 9,172,646,989.49 2,654,970,488.85
资产总计 13,728,302,146.87 4,145,433,408.96
流动负债：
短期借款 19 1,240,000,000.00 365,000,000.00
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
交易性金融负债
应付票据 20 198,402,408.88 94,599,253.14
应付账款 21 334,629,739.88 208,275,215.30
预收账款 22 576,921,667.21 240,125,289.09
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 23 5,130,210.16 12,576,859.65
应交税费 24 -4,247,824.81 24,708,884.52
应付利息
应付股利
其他应付款 25 1,207,214,480.68 27,737,087.54
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
一年内到期的非流动负债
其他流动负债 26 492,343,835.62 498,365,479.45
流动负债合计 4,050,394,517.62 1,471,388,068.69
非流动负债：
长期借款 27 480,000,000.00
应付债券
长期应付款
专项应付款
预计负债
递延所得税负债 17 1,894,559,874.51 187,893,345.83
其他非流动负债
非流动负债合计 2,374,559,874.51 187,893,345.83
负债合计 6,424,954,392.13 1,659,281,414.52
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 28 344,145,888.00 344,145,888.00
资本公积 29 6,229,946,218.29 1,628,952,270.76
减：库存股
盈余公积 30 234,184,732.27 219,380,480.99
一般风险准备
未分配利润 31 368,865,706.10 289,580,328.25
外币报表折算差额
归属于母公司所有者权益合计 7,177,142,544.66 2,482,058,968.00
少数股东权益 126,205,210.08 4,093,026.44
所有者权益合计 7,303,347,754.74 2,486,151,994.44
负债和所有者权益总计 13,728,302,146.87 4,145,433,408.96
公司法定代表人:徐益民 会计机构负责人:陆阳俊
母公司资产负债表
2007年12月31日
编制单位:南京新港高科技股份有限公司 单位:元币种:人民币
项目 附注 期末余额 年初余额
流动资产：
货币资金 129,533,646.21 195,425,821.50
交易性金融资产 6,996.00
应收票据 69,321,105.80 24,303,172.03
应收账款 1 190,885,685.50 347,470,266.58
预付账款 154,415,009.55 123,889,173.82
应收利息
应收股利
其他应收款 2 462,298,392.59 11,625,657.53
存货 708,519,661.51 616,282,009.63
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计 1,714,973,501.16 1,319,003,097.09
非流动资产：
可供出售金融资产 8,089,078,998.66 1,437,744,177.70
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 3 1,071,593,681.49 615,532,851.12
投资性房地产 110,222,944.96 116,878,798.89
固定资产 53,313,723.72 394,581,426.43
在建工程 12,199,145.14
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 5,777,789.86 5,903,367.10
开发支出
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产 3,764,064.97 3,254,465.18
其他非流动资产
非流动资产合计 9,333,751,203.66 2,586,094,231.56
资产总计 11,048,724,704.82 3,905,097,328.65
流动负债：
短期借款 1,025,000,000.00 250,000,000.00
交易性金融负债
应付票据 112,372,285.06 48,331,820.00
应付账款 114,401,198.72 200,313,404.25
预收账款 373,217,255.89 230,694,076.50
应付职工薪酬 3,730,075.67 9,700,652.88
应交税费 8,514,134.36 20,348,877.38
应付利息
应付股利
其他应付款 7,626,337.29 20,422,190.44
一年内到期的非流动负债
其他流动负债 492,343,835.62 498,365,479.45
流动负债合计 2,137,205,122.61 1,278,176,500.90
非流动负债：
长期借款
应付债券
长期应付款
专项应付款
预计负债
递延所得税负债 1,864,497,374.51 187,893,345.83
其他非流动负债
非流动负债合计 1,864,497,374.51 187,893,345.83
负债合计 4,001,702,497.12 1,466,069,846.73
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 344,145,888.00 344,145,888.00
资本公积 6,157,275,851.29 1,628,494,460.76
减：库存股
盈余公积 234,184,732.27 219,380,480.99
未分配利润 4 311,415,736.14 247,006,652.17
所有者权益（或股东权益）合计 7,047,022,207.70 2,439,027,481.92
负债和所有者权益（或股东权益）
11,048,724,704.82 3,905,097,328.65
总计
公司法定代表人:徐益民 会计机构负责人:陆阳俊
合并利润表
2007年1-12月
编制单位:南京新港高科技股份有限公司 单位:元币种:人民币
项目 附注 本期金额 上期金额
一、营业总收入 32 1,076,093,094.84 1,693,452,146.73
其中：营业收入 1,076,093,094.84 1,693,452,146.73
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 1,038,999,914.50 1,640,190,116.25
其中：营业成本 32 829,168,647.47 1,383,562,293.92
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净额
保单红利支出
分保费用
营业税金及附加 33 24,224,798.01 15,358,459.70
销售费用 77,378,974.66 135,332,005.30
管理费用 58,871,293.95 62,125,338.08
财务费用 34 51,644,647.99 50,076,048.87
资产减值损失 35 -2,288,447.58 -6,264,029.62
加：公允价值变动收益（损失以“－”号填列） -1,316.00 4,246.00
投资收益（损失以“－”号填列） 36 127,078,276.28 64,781,982.75
其中：对联营企业和合营企业的投资收益 66,455,411.89 12,503,802.25
汇兑收益（损失以“-”号填列）
三、营业利润（亏损以“－”号填列） 164,170,140.62 118,048,259.23
加：营业外收入 37 14,394,448.69 3,317,385.88
减：营业外支出 38 1,484,714.12 2,171,752.05
其中：非流动资产处置损失
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 177,079,875.19 119,193,893.06
减：所得税费用 39 15,236,384.82 19,691,768.16
五、净利润（净亏损以“－”号填列） 161,843,490.37 99,502,124.90
归属于母公司所有者的净利润 162,918,806.73 100,326,463.25
少数股东损益 -1,075,316.36 -824,338.35
六、每股收益：
（一）基本每股收益 0.473 0.292
（二）稀释每股收益 0.473 0.292
公司法定代表人:徐益民 会计机构负责人:陆阳俊
母公司利润表
2007年1-12月
编制单位:南京新港高科技股份有限公司 单位:元币种:人民币
项目 附注 本期金额 上期金额
一、营业收入 5 671,922,937.57 1,095,205,868.28
减：营业成本 5 585,937,968.58 956,421,127.52
营业税金及附加 10,057,265.88 12,067,694.98
销售费用 1,553,425.28 1,618,693.42
管理费用 17,876,510.32 19,553,018.51
财务费用 41,374,462.98 36,151,799.32
资产减值损失 -7,448,925.66 -6,246,883.11
加：公允价值变动收益（损失以“－”号填列） -1,316.00 4,246.00
投资收益（损失以“－”号填列） 6 124,635,125.36 32,040,680.38
其中：对联营企业和合营企业的投资收益 66,455,411.89 12,503,802.25
二、营业利润（亏损以“－”号填列） 147,206,039.55 107,685,344.02
加：营业外收入 10,365,124.39 20,000.00
减：营业外支出 92,286.77 226,056.77
其中：非流动资产处置净损失
三、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 157,478,877.17 107,479,287.25
减：所得税费用 9,436,364.32 13,944,530.79
四、净利润（净亏损以“－”号填列） 148,042,512.85 93,534,756.46
公司法定代表人:徐益民 会计机构负责人:陆阳俊
合并现金流量表
2007年1-12月
编制单位:南京新港高科技股份有限公司 单位:元币种:人民币
项目 附注 本期金额 上期金额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 1,232,948,793.99 1,740,135,503.65
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
处置交易性金融资产净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还 1,720,000.00
收到其他与经营活动有关的现金 41 673,016,385.74 50,165,242.68
经营活动现金流入小计 1,905,965,179.73 1,792,020,746.33
购买商品、接受劳务支付的现金 2,874,823,804.60 1,192,908,405.64
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金 75,359,831.54 124,370,092.81
支付的各项税费 120,732,796.20 107,859,683.50
支付其他与经营活动有关的现金 41 81,189,995.22 122,010,390.59
经营活动现金流出小计 3,152,106,427.56 1,547,148,572.54
经营活动产生的现金流量净额 -1,246,141,247.83 244,872,173.79
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 1,272,817.81 -6,640,336.81
取得投资收益收到的现金 60,899,845.31 39,215,785.69
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回
7,578,730.91 507,864.00
的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 499,883,064.91
收到其他与投资活动有关的现金 165,754.73
投资活动现金流入小计 569,634,458.94 33,249,067.61
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付
15,870,890.27 25,454,571.50
的现金
投资支付的现金 370,976,791.03
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 -32,743,411.98
支付其他与投资活动有关的现金 547,376.15
投资活动现金流出小计 354,104,269.32 26,001,947.65
投资活动产生的现金流量净额 215,530,189.62 7,247,119.96
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南京新港高科技股份有限公司2007年度报告摘要
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金
取得借款收到的现金 2,493,035,563.69 902,300,000.00
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 2,493,035,563.69 902,300,000.00
偿还债务支付的现金 1,260,039,580.53 1,101,600,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 119,184,186.02 134,766,178.27
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流出小计 1,379,223,766.55 1,236,366,178.27
筹资活动产生的现金流量净额 1,113,811,797.14 -334,066,178.27
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 83,200,738.93 -81,946,884.52
加：期初现金及现金等价物余额 259,422,839.66 341,369,724.18
六、期末现金及现金等价物余额 342,623,578.59 259,422,839.66
公司法定代表人:徐益民 会计机构负责人:陆阳俊
母公司现金流量表
2007年1-12月
编制单位:南京新港高科技股份有限公司 单位:元币种:人民币
项目 附注 本期金额 上期金额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 745,068,369.12 1,084,820,155.15
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 3,666,781.47 7,672,780.99
经营活动现金流入小计 748,735,150.59 1,092,492,936.14
购买商品、接受劳务支付的现金 615,109,259.99 759,771,743.74
支付给职工以及为职工支付的现金 41,587,242.56 58,386,979.54
支付的各项税费 57,060,961.29 71,031,509.50
支付其他与经营活动有关的现金 468,701,594.37 18,985,149.77
经营活动现金流出小计 1,182,459,058.21 908,175,382.55
经营活动产生的现金流量净额 -433,723,907.62 184,317,553.59
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 10,858.27 1,558,746.63
取得投资收益收到的现金 58,199,845.31 39,215,785.69
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回
13,000.00
的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 494,201,336.51
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 552,412,040.09 40,787,532.32
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付
4,008,714.45 10,512,588.02
的现金
投资支付的现金 370,976,791.03
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 464,600,000.00
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 839,585,505.48 10,512,588.02
投资活动产生的现金流量净额 -287,173,465.39 30,274,944.30
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金 1,754,300,000.00 762,300,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 1,754,300,000.00 762,300,000.00
偿还债务支付的现金 1,000,000,000.00 930,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 99,294,802.28 126,668,843.72
支付其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流出小计 1,099,294,802.28 1,056,668,843.72
筹资活动产生的现金流量净额 655,005,197.72 -294,368,843.72
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 -65,892,175.29 -79,776,345.83
加：期初现金及现金等价物余额 195,425,821.50 275,202,167.33
六、期末现金及现金等价物余额 129,533,646.21 195,425,821.50
公司法定代表人:徐益民 会计机构负责人:陆阳俊
合并所有者权益变动表
2007年1-12月
编制单位:南京新港高科技股份有限公司 单位:元币种:人民币
项目 本期金额
归属于母公司所有者权益
少数股东权益 所有者权益合计
实收资本(或股
资本公积 盈余公积 未分配利润
本)
一、上年年末余额 344,145,888.00 576,157,930.41 231,814,230.41 261,500,077.63 4,088,256.74 1,417,706,383.19
加：会计政策变更 1,052,794,340.35 -12,433,749.42 28,080,250.62 4,769.70 1,068,445,611.25
前期差错更正
二、本年年初余额 344,145,888.00 1,628,952,270.76 219,380,480.99 289,580,328.25 4,093,026.44 2,486,151,994.44
三、本年增减变动
金额（减少以“－” 4,600,993,947.53 14,804,251.28 79,285,377.85 122,112,183.64 4,817,195,760.30
号填列）
（一）净利润 162,918,806.73 -1,075,316.36 161,843,490.37
（二）直接计入所
有者权益的利得和 4,600,993,947.53 18,037,500.00 4,619,031,447.53
损失
1．可供出售金融资 4,600,914,282.44 18,037,500.00 4,618,951,782.44
产公允价值变动净
额
2．权益法下被投资
单位其他所有者权
益变动的影响
3．与计入所有者权
益项目相关的所得
税影响
4．其他 79,665.09 79,665.09
上述（一）和（二）
4,600,993,947.53 162,918,806.73 16,962,183.64 4,780,874,937.90
小计
（三）所有者投入
105,150,000.00 105,150,000.00
和减少资本
1．所有者投入资本 105,150,000.00 105,150,000.00
2．股份支付计入所
有者权益的金额
3．其他
（四）利润分配 14,804,251.28 -83,633,428.88 -68,829,177.60
1．提取盈余公积 14,804,251.28 -14,804,251.28
2．提取一般风险准
备
3．对所有者（或股
-68,829,177.60 -68,829,177.60
东）的分配
4．其他
（五）所有者权益
内部结转
1．资本公积转增资
本（或股本）
2．盈余公积转增资
本（或股本）
3．盈余公积弥补亏
损
4．其他
四、本期期末余额 344,145,888.00 6,229,946,218.29 234,184,732.27 368,865,706.10 126,205,210.08 7,303,347,754.74
单位:元币种:人民币
上年同期金额
项目
归属于母公司所有者权益
实收资本(或股 少数股东权益 所有者权益合计
资本公积 盈余公积 未分配利润
本)
一、上年年末余额 344,145,888.00 578,558,979.41 220,029,752.20 227,131,176.12 -73,622,538.95 1,296,243,256.78
加：会计政策变更 263,785,185.36 -12,433,749.33 77,150,933.40 78,539,903.74 407,042,273.17
前期差错更正
二、本年年初余额 344,145,888.00 842,344,164.77 207,596,002.87 304,282,109.52 4,917,364.79 1,703,285,529.95
三、本年增减变动
金额（减少以“－” 786,608,105.99 11,784,478.12 -14,701,781.27 -824,338.35 782,866,464.49
号填列）
（一）净利润 100,326,463.25 -824,338.35 99,502,124.90
（二）直接计入所
有者权益的利得和 786,608,105.99 786,608,105.99
损失
1．可供出售金融资 789,009,154.99 789,009,154.99
产公允价值变动净
额
2．权益法下被投资
单位其他所有者权
益变动的影响
3．与计入所有者权
益项目相关的所得
税影响
4．其他 -2,401,049.00 -2,401,049.00
上述（一）和（二）
786,608,105.99 100,326,463.25 -824,338.35 886,110,230.89
小计
（三）所有者投入
和减少资本
1．所有者投入资本
2．股份支付计入所
有者权益的金额
3．其他
（四）利润分配 11,784,478.12 -115,028,244.52 -103,243,766.40
1．提取盈余公积 11,784,478.12 -11,784,478.12
2．提取一般风险准
备
3．对所有者（或股
-103,243,766.40 -103,243,766.40
东）的分配
4．其他
（五）所有者权益
内部结转
1．资本公积转增资
本（或股本）
2．盈余公积转增资
本（或股本）
3．盈余公积弥补亏
损
4．其他
四、本期期末余额 344,145,888.00 1,628,952,270.76 219,380,480.99 289,580,328.25 4,093,026.44 2,486,151,994.44
公司法定代表人:徐益民 会计机构负责人:陆阳俊
母公司所有者权益变动表
2007年1-12月
编制单位:南京新港高科技股份有限公司 单位:元币种:人民币
项目 本期金额
实收资本(或股本) 资本公积 盈余公积 未分配利润 所有者权益合计
一、上年年末余额 344,145,888.00 576,157,930.41 223,264,748.28 270,049,559.76 1,413,618,126.45
加：会计政策变更 1,052,336,530.35 -3,884,267.29 -23,042,907.59 1,025,409,355.47
前期差错更正
二、本年年初余额 344,145,888.00 1,628,494,460.76 219,380,480.99 247,006,652.17 2,439,027,481.92
三、本年增减变动金额（减少
4,528,781,390.53 14,804,251.28 64,409,083.97 4,607,994,725.78
以“－”号填列）
（一）净利润 148,042,512.85 148,042,512.85
（二）直接计入所有者权益的
4,528,781,390.53 4,528,781,390.53
利得和损失
1．可供出售金融资产公允价值
4,528,764,282.44 4,528,764,282.44
变动净额
2．权益法下被投资单位其他所
有者权益变动的影响
3．与计入所有者权益项目相关
的所得税影响
4．其他 17,108.09 17,108.09
上述（一）和（二）小计 4,528,781,390.53 148,042,512.85 4,676,823,903.38
（三）所有者投入和减少资本
1．所有者投入资本
2．股份支付计入所有者权益的
金额
3．其他
（四）利润分配 14,804,251.28 -83,633,428.88 -68,829,177.60
1．提取盈余公积 14,804,251.28 -14,804,251.28
2．对所有者（或股东）的分配 -68,829,177.60 -68,829,177.60
3．其他
（五）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
四、本期期末余额 344,145,888.00 6,157,275,851.29 234,184,732.27 311,415,736.14 7,047,022,207.70
单位:元币种:人民币
项目 上年同期金额
实收资本(或股本) 资本公积 盈余公积 未分配利润 所有者权益合计
一、上年年末余额 344,145,888.00 578,558,979.41 213,122,354.99 282,011,786.53 1,417,839,008.93
加：会计政策变更 263,327,375.36 -3,384,347.09 -15,653,650.63 244,289,377.64
前期差错更正
二、本年年初余额 344,145,888.00 841,886,354.77 209,738,007.90 266,358,135.90 1,662,128,386.57
三、本年增减变动金额（减
786,608,105.99 9,642,473.09 -19,351,483.73 776,899,095.35
少以“－”号填列）
（一）净利润 93,534,755.76 93,534,755.76
（二）直接计入所有者权益
786,608,105.99 786,608,105.99
的利得和损失
1．可供出售金融资产公允价
789,009,154.99 789,009,154.99
值变动净额
2．权益法下被投资单位其他
所有者权益变动的影响
3．与计入所有者权益项目相
关的所得税影响
4．其他 -2,401,049.00 -2,401,049.00
上述（一）和（二）小计 786,608,105.99 93,534,755.76 880,142,861.75
（三）所有者投入和减少资
本
1．所有者投入资本
2．股份支付计入所有者权益
的金额
3．其他
（四）利润分配 9,642,473.09 -112,886,239.49 -103,243,766.40
1．提取盈余公积 9,642,473.09 -9,642,473.09
2．对所有者（或股东）的分
-103,243,766.40 -103,243,766.40
配
3．其他
（五）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股
本）
2．盈余公积转增资本（或股
本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
四、本期期末余额 344,145,888.00 1,628,494,460.76 219,380,480.99 247,006,652.17 2,439,027,481.92
公司法定代表人:徐益民 会计机构负责人:陆阳俊
9.3会计政策、会计估计和核算方法变更的说明
根据财政部财会[2006]3号《关于印发<企业会计准则第1号－存货>等38项具体准
则的通知》，本公司从2007年1月1日起执行新《企业会计准则》。根据新《企业会计
准则》规定，本公司对主要的会计政策和会计估计进行了修订，在编制对比会计报表时，
根据《企业会计准则第38号－首次执行企业会计准则》和《公开发行证券的公司信息披
露规范问答第7号－新旧会计准则过渡期间比较财务会计信息的编制和披露》等相关规
定，对要求追溯调整的事项在相关的会计年度进行追溯调整，并对财务报表进行了重新表
述。对报表的主要影响如下：
单位:元 币种:人民币
其中：对2007
对2007年初资本 对2007年初留存 对2006年净利润的
项 目 年初未分配利润
公积的影响 收益的影响 影响
的影响
可供出售金融资产公允
1,252,620,989.52
价值变动
交易性金融资产 197.40 -197.40 4,246.00
递延所得税负债 -187,893,345.83
递延所得税资产 3,716,511.56 2,862,542.18 -1,101,715.67
权益法公司追溯调整而
-11,933,500.74 11,929,989.64 25,217,905.84
引起的调整
合计 1,052,794,340.35 15,646,501.20 28,080,250.62 -1,097,469.67
9.4本报告期无会计差错更正。9.5与最近一期年度报告相比，合并范围发生变化的具体说明（1）与上年相比，本年新增合并单位4家，原因为：
南京仙林房地产开发有限公司，系本公司于报告期内新投资的公司，本公司持股比例为80%，故将其纳入合并报表范围。
南京清风物业管理有限公司，系本公司子公司南京仙林房地产开发有限公司的子公司，南京仙林房地产开发有限公司持股比例为100%，故将其纳入合并报表范围。
南京高科测绘数据工程有限公司，系本公司子公司南京高科工程设计研究院有限公司于报告期内新投资的子公司，南京高科工程设计研究院有限公司持股比例为60%，故将其纳入合并报表范围。
仙林康乔系报告期内本公司新投资的子公司，本公司持股比例为92%，故将其纳入合并报表范围。（2）与上年相比，本年减少合并单位1家，原因为：
2007年11月，南京新港医药有限公司将所持南京新港连锁药店有限公司的全部股权转让，故2007年12月31日合并范围已不再含有南京新港连锁药店有限公司。
董事长：徐益民
南京新港高科技股份有限公司
2008年2月26日