证券代码：600077            证券简称：宋都股份             公告编号：临 2012-049


                   宋都基业投资股份有限公司
                关于公司预计新增对子公司担保的公告


    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，
并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。


       为了满足公司贷款、信托、股权等融资需要，公司第七届董事

会第三十三次会议审议通过了《关于公司新增对外担保额度的议案》，

董事会同意提请公司股东大会批准公司在已发生的对外担保的基础

上，2013年1月至2013年12月期间预计新增对外担保（仅限于本公司

与子公司相互间以及各子公司相互间提供的担保，不含对本公司及子

公司以外的第三方提供的担保）额度总额不超过30亿元，且单笔担保

不超过10亿元，并提请公司股东大会批准上述担保事项的前提下，授

权公司董事长在上述额度范围内审批具体的担保事宜（包含《上海证

券交易所股票上市规则》和《公司章程》规定的需要提交股东大会审

批的全部担保情形），公司董事长在额度内批准担保后应在每季末向

董事会通报，特别重大的担保应在月末向董事会通报；并提请股东大

会授权在不超过上述已审批总额度的情况下，公司可依据各子公司的

实际融资额度适当调整担保对象和担保额度。

       一、本公司或全资控股子公司杭州宋都房地产集团有限公司（以

下简称：宋都集团）预计对控股子公司的新增银行融资担保情况概述：

    1、对南京南郡房地产开发有限公司新增担保130,000万元，用于

南郡国际项目的开发。
   2、对绍兴县宋都房地产开发有限公司新增担保30,000万元，用于

绍兴项目的开发及归还往来款。

   3、对桐庐大奇山郡置业有限公司新增担保30,000万元，用于大奇

山郡项目的开发。

   4、对建德宋都置业有限公司新增担保30,000万元，用于建德项目

的开发。

  5、对浙江东霖房地产开发有限公司新增担保80,000万元，用于阳

光国际项目的开发。

    二、被担保人及担保基本情况及担保的主要内容

     1、对南京南郡房地产开发有限公司提供融资担保130,000万元

     南京南郡房地产开发有限公司注册资本2,000万元,公司持有其

100%的股份，主营业务为房地产开发经营。公司成立于2012年12月10

日，目前公司尚在注册成立阶段；被担保资金主要用于南京南郡国际

项目的开发。

    2、对绍兴县宋都房地产开发有限公司提供融资担保30,000万元

    绍兴县宋都房地产开发有限公司注册资本5,000万元，公司持有

其100%的股份，主营业务为房地产开发经营；商品房出售；房屋租赁。

2011年主营业务收入2.00万元，2011年净利润-361.91万元，截至2011

年12月31日，净资产11,235.73万元；截至2012年9月，主营业务收入

81.26万元，净利润-86.01万元，截至2012年9月30日，净资产

11，149.72万元；被担保资金主要用于绍兴项目的开发及归还往来款。

    3、对桐庐大奇山郡置业有限公司提供融资担保30,000万元
    桐庐大奇山郡置业有限公司注册资本20,000万元，公司持有其

50%的股份，主营业务为房地产开发经营；商品房出售；房屋租赁。

2011年主营业务收入2.28万元，2011年净利润-1,533.08万元，截至

2011年12月31日，净资产17,347.57万元；截至2012年9月，主营业务

收入0万元，净利润-787.74万元，截至2012年9月30日，净资产

16,560.43万元；被担保资金主要用于大奇山郡项目开发，其他股东

将按持股比例提供相应额度的担保。

     4、对建德宋都置业有限公司提供融资增担保30,000万元

     建德宋都置业有限公司注册资本 600 万元，公司持有其 100%的

股份，主营业务为房屋建设及城市土地开发经营；商品房出售；房屋

租赁。2011 年主营业务收入 0 万元，2011 年净利润-140.11 万元，

截至 2011 年 12 月 31 日，净资产 395.66 万元；截至 2012 年 9 月，

主营业务收入 0 万元，净利润-108.83 万元，截至 2012 年 9 月 30 日，

净资产 286.83 万元；被担保资金主要用于建德项目开发。

     5、对浙江东霖房地产开发有限公司提供融资增担保80,000万元

    浙江东霖房地产开发有限公司注册资本 30,000 万元，公司持有

其 100%的股份，主营业务为九堡镇杨公村开发经营多种档次的住宅、

公寓及配套设施。2011 年主营业务收入 71,823.66 万元，2011 年净

利润 17,907.19 万元，截至 2011 年 12 月 31 日，净资产 43,107.39

万元；截至 2012 年 9 月，主营业务收入 133,283.12 万元，净利润

35,719.99 万元，截至 2012 年 9 月 30 日，净资产 77,929.59 万元；

被担保资金主要用于阳光国际项目的开发。
       上述担保事项已经公司第七届董事会第三十三次会议审议通过，

董事会同意提请公司股东大会批准公司在已发生的对外担保的基础

上，2013年1月至2013年12月期间预计新增对外担保（仅限于本公司

与子公司相互间以及各子公司相互间提供的担保，不含对本公司及子

公司以外的第三方提供的担保）额度总额不超过30亿元，且单笔担保

不超过10亿元，并提请公司股东大会批准上述担保事项的前提下，授

权公司董事会主席在上述额度范围内审批具体的担保事宜（包含《上

海证券交易所股票上市规则》和《公司章程》规定的需要提交股东大

会审批的全部担保情形），公司董事长在额度内批准担保后应在每季

末向董事会通报，特别重大的担保应在月末向董事会通报；并提请股

东大会授权在不超过上述已审批总额度的情况下，公司可依据各子公

司的实际融资额度适当调整担保对象和担保额度。公司将按照相关规

定，在上述担保事项实际发生后再根据实际情况及时履行信息披露义

务。

       三、董事会意见

       本公司董事会经认真审议并审慎判断，认为上述担保事项均为本

公司为控股子公司或控股子公司相互间提供的担保，且提供担保的资

金主要用于项目开发等生产经营，不存在与中国证监会证监发

[2003]56 号文《关于规范上市公司与关联方资金往来及上市公司对

外担保若干问题的通知》及证监发[2005]120 号文《关于规范上市公

司对外担保行为的通知》相违背的情况。公司将通过完善担保管理、

加强内部控制、监控被担保人的合同履行情况，强化担保管理，降低
担保风险。

    四、累计对外担保数量及逾期担保的数量

    截止 2012 年 11 月末，本公司及控股子公司对外担保总额为

335,797.125 万元，占本公司 2012 年 9 月末未经审计净资产的

160.86%，公司无逾期担保事项，也不存在涉及诉讼及因担保被判决

而应承担的事项。



    特此公告




                                 宋都基业投资股份有限公司

                                     2012 年 12 月 21 日