证券代码：600077 证券简称：宋都股份 公告编号：临2014-002
宋都基业投资股份有限公司
关于公司预计新增对子公司担保的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，
并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
为了满足公司贷款、信托、股权等融资需要，公司第八届董事
会第十四次会议审议通过了《关于公司新增对外担保额度的议案》，
董事会同意提请公司股东大会批准公司在已发生的对外担保的基础
上，2014 年 1 月至 2015 年 1 月期间预计新增对外担保（仅限于本公
司与子公司相互间以及各子公司相互间提供的担保，不含对本公司及
子公司以外的第三方提供的担保）额度总额不超过 60 亿元，且单笔
担保不超过 15 亿元，并提请公司股东大会批准上述担保事项的前提
下，授权公司董事长在上述额度范围内审批具体的担保事宜（包含《上
海证券交易所股票上市规则》和《公司章程》规定的需要提交股东大
会审批的全部担保情形），公司董事长在额度内批准担保后应在每季
末向董事会通报，特别重大的担保应在月末向董事会通报；并提请股
东大会授权在不超过上述已审批总额度的情况下，公司可依据各子公
司的实际融资额度适当调整担保对象和担保额度。
一、本公司或全资控股子公司杭州宋都房地产集团有限公司（以
下简称：宋都集团）预计对控股子公司的新增融资担保情况概述：
1、对宋都集团新增担保 20,000 万元，用于集团运营。
2、对杭州恒都房地产开发有限公司新增担保 80,000 万元，用
于晨光国际花园项目的开发运营。
3、对杭州永都房地产开发有限公司新增担保 80,000 万元，用
于东郡国际花园项目的开发运营。
4、对桐庐桐郡置业有限公司新增担保 10,000 万元，用于桐庐
桐郡项目的开发运营。
5、对桐庐大奇山郡置业有限公司新增担保 50,000 万元，用于
大奇山项目的开发运营。
6、对南京南郡房地产开发有限公司新增担保 140,000 万元，用
于南京南郡项目的开发运营。
7、对合肥印象西湖房地产投资有限公司新增担保 60,000 万元，
用于印象西湖住宅项目的开发运营。
8、对香悦郡置业有限公司新增担保 160,000 万元，用于香悦郡
项目的开发运营。
二、被担保人、担保基本情况及担保的主要内容
1、对宋都集团提供担保20,000万元
宋都集团注册资本 7,500 万元，公司持有其 100%的股份，主营
业务为房地产开发经营。2012 年主营业务收入 1,202.93 万元，净利
润 43,920.91 万元，截至 2012 年 12 月 31 日，净资产 105,406.42 万
元；截至 2013 年 9 月，主营业务收入 1，654.79 万元，净利润 1,836.89
万元，截至 2013 年 9 月 30 日，净资产 107,243.31 万元；被担保资
金主要用于集团运营。
2、对杭州恒都房地产开发有限公司提供融资 80,000 万元
杭州恒都房地产开发有限公司注册资本 74,900 万元，公司持有
其 100%的股份，主营业务为房地产开发经营。2012 年主营业务收入
0 万元，净利润-1,902.50 万元，截至 2012 年 12 月 31 日，净资产
71,606 万元；截至 2013 年 9 月，主营业务收入 0 万元，净利润-764.51
万元，截至 2013 年 9 月 30 日，净资产 70,841.49 万元；被担保资金
主要用于晨光国际花园项目的开发运营。
3、对杭州永都房地产开发有限公司提供融资担保 80,000 万元
杭州永都房地产开发有限公司注册资本 20,200 万元，公司持有
其 100%的股份，主营业务为房地产开发经营。2012 年主营业务收入
0 万元，净利润-1,814.81 万元，截至 2012 年 12 月 31 日，净资产
88,846.45 万元；截至 2013 年 9 月，主营业务收入 0 万元，净利润
-1,038.83 万元，截至 2013 年 9 月 30 日，净资产 87,807.62 万元；
被担保资金主要用于东郡国际花园项目的开发运营。
4、对桐庐桐郡置业有限公司提供担保 10,000 万元
桐庐桐郡置业有限公司注册资本 8,000 万元，公司持有其 100%
的股份，主营业务为房地产开发及经营。2012 年主营业务收入 0 万
元，净利润-9.85 万元，截至 2012 年 12 月 31 日，净资产 7,966.44
万元；截至 2013 年 9 月，主营业务收入 0 万元，净利润-9.59 万元，
截至 2013 年 9 月 30 日，净资产 7,956.85 万元；被担保资金主要用
于桐庐桐郡项目的开发运营。
5、对桐庐大奇山郡置业有限公司提供融资担保 50,000 万元
桐庐大奇山郡置业有限公司注册资本 20,000 万元，公司持有其
50%的股份，主营业务为房地产开发经营；商品房出售；房屋租赁。
2012 年主营业务收入 0 万元，净利润-924.34 万元，截至 2012 年 12
月 31 日，净资产 16,423.22 万元；截至 2013 年 9 月，主营业务收入
0 万元，净利润-1,050.78 万元，截至 2013 年 9 月 30 日，净资产
15,372.44 万元；被担保资金主要用于大奇山郡项目开发，其他股东
将按持股比例提供相应额度的担保。
6、对南京南郡房地产开发有限公司提供融资担保 140,000 万元
南京南郡房地产开发有限公司注册资本 20,000 万元，公司持有
其 100%的股份，主营业务为房地产开发经营。2012 年主营业务收入
0 万元，净利润-2.59 万元，截至 2012 年 12 月 31 日，净资产 1,997.41
万元；截至 2013 年 9 月，主营业务收入 0 万元，净利润-458.68 万
元，截至 2013 年 9 月 30 日，净资产 19,538.74 万元；被担保资金主
要用于南京南郡项目的开发运营。
7、对合肥印象西湖房地产投资有限公司提供融资担保 60,000 万
元
合肥印象西湖房地产投资有限公司注册资本 20,000 万元，公司
持有其 51%的股份，主营业务为房地产开发经营；商品房出售；房屋
租赁。2012 年主营业务收入 69,168.42 万元，2012 年净利润 5,313.82
万元，截至 2012 年 12 月 31 日，净资产 23,970.96 万元；截至 2013
年 9 月，主营业务收入 5,046.15 万元，净利润 192.15 万元，截至
2013 年 9 月 30 日，净资产 24,163.11 万元；被担保资金主要用于合
肥印象西湖一期、二期项目的开发运营，其他股东将按持股比例提供
相应额度的担保。
8、对香悦郡置业有限公司提供融资担保 160,000 万元
香悦郡置业有限公司注册资本 5,000 万元，公司持有其 100%股
份，主营业务房地产开发经营。公司成立于 2013 年 12 月 11 日，目
前公司尚处于注册成立阶段；被担保资金主要用于香悦郡项目的开发。
上述担保事项已经公司第八届董事会第十四次会议审议通过，
董事会同意提请公司股东大会批准公司在已发生的对外担保的基础
上，2014 年 1 月至 2015 年 1 月期间预计新增对外担保（仅限于本公
司与子公司相互间以及各子公司相互间提供的担保，不含对本公司及
子公司以外的第三方提供的担保）额度总额不超过 60 亿元，且单笔
担保不超过 15 亿元，并提请公司股东大会批准上述担保事项的前提
下，授权公司董事长在上述额度范围内审批具体的担保事宜（包含《上
海证券交易所股票上市规则》和《公司章程》规定的需要提交股东大
会审批的全部担保情形），公司董事长在额度内批准担保后应在每季
末向董事会通报，特别重大的担保应在月末向董事会通报；并提请股
东大会授权在不超过上述已审批总额度的情况下，公司可依据各子公
司的实际融资额度适当调整担保对象和担保额度。
三、董事会意见
本公司董事会经认真审议并审慎判断，认为上述担保事项均为本
公司为控股子公司或控股子公司相互间提供的担保，且提供担保的资
金 主 要 用 于 项 目 开 发 等 生 产 经 营 ， 不 存 在 与 中 国 证 监 会 证 监发
[2003]56 号文《关于规范上市公司与关联方资金往来及上市公司对
外担保若干问题的通知》及证监发[2005]120 号文《关于规范上市公
司对外担保行为的通知》相违背的情况。公司将通过完善担保管理、
加强内部控制、监控被担保人的合同履行情况，强化担保管理，降低
担保风险。
四、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至本公告披露日，本公司及控股子公司对外担保总额为
420,972.125 万元，占本公司 2013 年 9 月末未经审计净资产的
189.91%，公司无逾期担保事项，也不存在实际诉讼及因担保被判决
而应承担的事项。
特此公告。
宋都基业投资股份有限公司
董事会
2014 年 1 月 2 日
