股票代码：600158 股票简称：中体产业
中体产业集团股份有限公司2007年第三季度报告
重要提示
1、本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
2、公司全体董事出席董事会会议。
3、公司第三季度财务报告未经审计。
4、公司董事长王俊生先生、总裁吴振绵先生、财务总监沈虹女士、财务审计部经理郑薇薇女士声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
一、公司基本情况简介
（一）主要会计数据及财务指标
单位:元 币种:人民币
本报告期末比上年
本报告期末 上年度期末
度期末增减(%)
总资产(元) 3,385,940,435.96 3,037,747,542.86 11.46
股东权益(不含少数股东权
900,521,535.26 879,841,713.82 2.35
益)(元)
每股净资产(元) 1.9724 3.4687 -43.14
年初至报告期期末
比上年同期增减(%)
（1-9月）
经营活动产生的现金流量净额
399,187,296.24 不适用
(元)
每股经营活动产生的现金流量
0.8743 不适用
净额(元)
报告期 年初至报告期期末 本报告期比上年同
（7-9月） （1-9月） 期增减(%)
净利润(元) 29,522,215.75 38,033,061.46 172.88
基本每股收益(元) 0.0647 0.0833 51.52
扣除非经常性损益后基本每股
- 0.0660 -
收益(元)
稀释每股收益(元) 0.0647 0.0833 51.52
净资产收益率(%) 3.33 4.28 增加2.05个百分点
扣除非经常性损益后的净资产
2.91 3.39 增加2.08个百分点
收益率(%)
年初至报告期期末金额
非经常性损益项目 （1-9月）
（元）
非流动资产处置损益 1,884,554.43
计入当期损益的政府补助，但与公司业务密切相关，
3,459,949.90
按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费，但
经国家有关部门批准设立的有经营资格的金融机构对 2,896,230.19
非金融企业收取的资金占用费除外
除上述各项之外的其他营业外收支净额 -337,783.12
合计 7,902,951.40
（二）报告期末股东总人数及前十名无限售条件流通股股东持股表
单位：股
报告期末股东总数（户） 75,406
前十名无限售条件流通股股东持股情况
期末持有无限售条
股东名称(全称) 种类
件流通股的数量
林平 893,567 人民币普通股
夏军 574,867 人民币普通股
刘恒显 493,800 人民币普通股
胡磊 420,792 人民币普通股
马道泉 392,597 人民币普通股
李张瑜 369,663 人民币普通股
林凌 364,932 人民币普通股
印颖 320,000 人民币普通股
李志辉 301,870 人民币普通股
甘殿成 300,000 人民币普通股
二、重要事项
1、公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用□不适用
（1）资产负债表项目
注 期末数 期初数
资 产 差额 比率 原因
释 合并 合并
主要是销售房
款增加、收到
货币资金 707,440,656.34 444,482,471.84 262,958,184.50 59.16%
处置子公司款
项
房地产项目预
预付账款 161,331,896.60 95,504,544.71 65,827,351.89 68.93%
付工程款增加
主要是按新准
长期待摊费用 11,664,690.33 6,564,293.78 5,100,396.55 77.70% 则从固定资产
转入
核销坏帐，递
递延所得税款
233,370.68 1,832,806.97 -1,599,436.29 -87.27% 延所得税资产
资产
转回
借款减少、减
短期借款 30,000,000.00 288,354,412.57 -258,354,412.57 -89.60%
少合并范围
主要是预收房
预收账款 1,543,142,002.16 567,852,317.34 975,289,684.82 171.75%
款增加
（2）利润表项目
上年数（1-9
注 本年数（1-9月）
项 目 月） 差额 比率 原因
释
合并 合并
利息支出减
财务费用 1,324,080.96 6,799,323.90 -5,475,242.94 -80.53% 少、资金占用
费增加
资产减值损失 489,846.81 1,444,652.76 -954,805.95 -66.09% 坏帐计提减少
2、重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□适用√不适用
3、公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
□适用√不适用
4、预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
√适用□不适用
经公司财务部门初步测算，2007年1月1日-2007年12月31日公司净利润预计比2006年同期增长100%以上。其主要原因是公司主营业务收入有了较大提高，成本同比有所下降。
5、其他需要说明的重大事项
（1）公司持有其他上市公司股权情况
□适用√不适用
（2）公司持有非上市金融企业、拟上市公司股权的情况
□适用√不适用
（3）其他重大事项
2007年9月19日，公司2007年第一次临时股东大会审议通过了《2007年中期资本公积金转增股本方案》，以2007年中期总股本456,566,760股为基数，以资本公积金向全体股东每10股转增6股，共转增273,940,056股，转增后总股本为730,506,816股。该方案于2007年10月9日实施完成。
2007年9月19日，公司2007年第一次临时股东大会审议通过了《补选公司董事的议案》和《补选公司监事的议案》，选举董鑫萍先生为公司第四届董事会董事，选举王彦敏先生为公司第四届监事会监事。董鑫萍董事和王彦敏监事的简历，刊登在2007年8月31日的《中国证券报》和《上海证券报》及上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）。
除此之外，公司未有其他重大事项。
中体产业集团股份有限公司
2007年10月31日
三、附录
资产负债表
2007年09月30日
编制单位:中体产业集团股份有限公司 单位:元币种:人民币审计类型:未经审计
合并 母公司
项目
期末余额 年初余额 期末余额 年初余额
流动资产：
货币资金 707,440,656.34 444,482,471.84 96,158,128.41 68,652,483.21
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
应收票据
应收账款 82,490,919.16 170,819,432.26 13,515,285.53 8,483,966.05
预付款项 161,331,896.60 95,504,544.71 4,317,679.17 3,829,383.99
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备
金
应收利息
应收股利 2,570,839.52 420,000.00 6,395,537.15 9,595,636.52
其他应收款 237,573,041.00 266,987,438.57 213,459,133.12 250,758,317.36
买入返售金融资产
存货 1,711,898,614.92 1,329,452,791.43 13,446,593.60 19,562,748.00
一年内到期的非流
动资产
其他流动资产
流动资产合计 2,903,305,967.54 2,307,666,678.81 347,292,356.98 360,882,535.13
非流动资产：
发放贷款及垫款
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 159,792,893.48 205,800,124.44 505,411,950.82 606,762,970.97
投资性房地产 34,974,845.74
固定资产 243,540,209.56 484,284,732.48 91,623,552.12 140,415,462.08
在建工程 199,350.99 418,877.51
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 30,558,065.67 31,180,028.87 3,249,327.00 3,309,627.00
开发支出
商誉 1,671,041.97
长期待摊费用 11,664,690.33 6,564,293.78 294,304.83 349,434.64
递延所得税资产 233,370.68 1,832,806.97
其他非流动资产
非流动资产合计 482,634,468.42 730,080,864.05 600,579,134.77 750,837,494.69
资产总计 3,385,940,435.96 3,037,747,542.86 947,871,491.75 1,111,720,029.82
流动负债：
短期借款 30,000,000.00 288,354,412.57 150,000,000.00
向中央银行借款
吸收存款及同业存
放
拆入资金
交易性金融负债
应付票据
应付账款 306,300,638.83 438,812,636.78 6,578,910.38 10,094,589.93
预收款项 1,543,142,002.16 567,852,317.34 3,112,242.18 6,088,388.90
卖出回购金融资产
款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 21,452,445.49 41,873,684.10 11,880,428.43 21,839,219.25
应交税费 -85,113,742.40 18,681,914.18 3,031,419.56 1,739,117.63
应付利息
应付股利 4,800,813.05 87,036.62 4,800,813.05 87,036.62
其他应付款 157,586,311.82 200,898,920.68 42,649,537.91 31,032,582.34
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
一年内到期的非流
50,500,000.00
动负债
其他流动负债
流动负债合计 2,028,668,468.95 1,556,560,922.27 72,053,351.51 220,880,934.67
非流动负债：
长期借款 271,200,000.00 310,500,000.00
应付债券
长期应付款
专项应付款
预计负债
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 271,200,000.00 310,500,000.00
负债合计 2,299,868,468.95 1,867,060,922.27 72,053,351.51 220,880,934.67
所有者权益（或股
东权益）：
实收资本（或股
456,566,760.00 253,648,200.00 456,566,760.00 253,648,200.00
本）
资本公积 311,028,695.45 500,862,711.47 329,203,673.40 519,439,823.40
减：库存股
盈余公积 98,364,617.64 98,364,617.64 46,390,185.14 46,390,185.14
一般风险准备
未分配利润 34,561,462.17 26,966,184.71 43,657,521.70 71,360,886.61
外币报表折算差额
归属于母公司所有
900,521,535.26 879,841,713.82 875,818,140.24 890,839,095.15
者权益合计
少数股东权益 185,550,431.75 290,844,906.77
所有者权益合计 1,086,071,967.01 1,170,686,620.59 875,818,140.24 890,839,095.15
负债和所有者权益
3,385,940,435.96 3,037,747,542.86 947,871,491.75 1,111,720,029.82
总计
公司法定代表人:王俊生 主管会计工作负责人:吴振绵 会计机构负责人:沈虹、郑薇薇
利润表
2007年1-9月
编制单位:中体产业集团股份有限公司 单位:元币种:人民币审计类型:未经审计
合并 母公司
项目
年初至报告期期 上年年初至报告 年初至报告期 上年年初至报
本期金额（7-9 上期金额（7-9 本期金额（7-9 上期金额（7-9
末金额（1-9 期期末金额（1- 期末金额（1-9 告期期末金额
月） 月） 月） 月）
月） 9月） 月） （1-9月）
一、营业总收
315,200,325.40 256,655,983.49 603,795,210.24 513,615,718.73 15,737,110.53 4,493,852.01 26,671,374.04 16,823,370.93
入
其中：营业收
315,200,325.40 256,655,983.49 603,795,210.24 513,615,718.73 15,737,110.53 4,493,852.01 26,671,374.04 16,823,370.93
入
利息收入
已赚保费
手续费及佣金
收入
二、营业总成
270,020,659.21 240,074,399.93 536,777,718.67 465,866,596.95 8,298,987.42 4,388,230.83 22,707,909.06 22,213,104.59
本
其中：营业成
197,588,908.65 162,221,673.95 325,752,090.80 268,404,999.64 3,598,006.72 -780,391.70 8,772,140.65 3,703,204.39
本
利息支出
手续费及佣金
支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同
准备金净额
保单红利支出
分保费用
营业税金及附
18,086,440.64 13,724,086.60 33,730,898.74 27,679,975.76 889,657.40 383,006.02 1,418,654.55 1,027,163.84
加
销售费用 33,502,449.75 33,834,739.90 88,805,294.40 81,374,687.82 742,816.11 11,861.92 2,999,342.67 1,493,737.15
管理费用 21,823,663.28 27,959,207.25 86,675,506.96 80,162,957.07 5,041,936.05 3,086,432.55 14,251,516.57 11,263,466.33
财务费用 -841,156.68 1,286,185.44 1,324,080.96 6,799,323.90 -1,696,803.57 1,742,345.93 -4,177,163.02 4,056,219.57
资产减值损失 -139,646.43 1,048,506.79 489,846.81 1,444,652.76 -276,625.29 -55,023.89 -556,582.36 669,313.31
加：公允价值
变动收益（损
失以“－”号
填列）
投资收益（损
失以“－”号 -3,634,383.84 1,331,737.18 -3,100,220.61 255,379.64 -2,700,548.69 13,745,600.07 -1,329,095.25 29,441,807.63
填列）
其中：对联营
企业和合营企 -3,727,990.46 1,054,950.67 -6,003,455.03 -999,513.44 -2,809,298.69 12,736,221.71 -3,313,789.91 26,940,759.79
业的投资收益
汇兑收益（损
失以“-”号填
列）
三、营业利润
（亏损以
41,545,282.35 17,913,320.74 63,917,270.96 48,004,501.42 4,737,574.42 13,851,221.25 2,634,369.73 24,052,073.97
“－”号填
列）
加：营业外收
4,464,165.27 2,873,130.00 5,047,224.52 3,135,213.18 360,007.54 360,007.54 23,561.28
入
减：营业外支
178,098.20 417,429.03 1,112,380.10 871,808.10 25,823.08 1,017.83 31,241.41 44,284.42
出
其中：非流动
资产处置净损 8,326.68 -176,717.50 210,821.57
失
四、利润总额
45,831,349.42 20,369,021.71 67,852,115.38 50,267,906.50 5,071,758.88 13,850,203.42 2,963,135.86 24,031,350.83
（亏损总额以
“－”号填
列）
减：所得税费
11,436,814.37 9,232,290.08 19,759,336.07 23,573,806.40 206,480.55 228,716.77 990.00
用
五、净利润
（净亏损以
34,394,535.05 11,136,731.63 48,092,779.31 26,694,100.10 4,865,278.33 13,850,203.42 2,734,419.09 24,030,360.83
“－”号填
列）
归属于母公司
所有者的净利 29,522,215.75 10,818,869.21 38,033,061.46 14,983,604.83 4,865,278.33 13,850,203.42 2,734,419.09 24,030,360.83
润
少数股东损益 4,872,319.30 317,862.42 10,059,717.85 11,710,495.27
六、每股收
益：
（一）基本每
0.0647 0.0427 0.0833 0.0591
股收益
（二）稀释每
0.0647 0.0427 0.0833 0.0591
股收益
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0元。
公司法定代表人:王俊生 主管会计工作负责人:吴振绵 会计机构负责人:沈虹、郑薇薇
现金流量表
2007年1-9月
编制单位:中体产业集团股份有限公司 单位:元币种:人民币审计类型:未经审计
合并 母公司
项目
年初至报告期期末 上年年初至报告期 年初至报告期期 上年年初至报告
金额 期末金额 末金额 期期末金额
（1-9月） （1-9月） （1-9月） （1-9月）
一、经营活动产生的现金
流量：
销售商品、提供劳务收到
1,537,222,352.42 662,270,743.17 21,841,807.33 15,304,892.85
的现金
客户存款和同业存放款项
净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金
净增加额
收到原保险合同保费取得
的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加
额
处置交易性金融资产净增
加额
收取利息、手续费及佣金
的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还 4,621,921.74 3,116,696.91
收到其他与经营活动有关
249,777,197.14 498,210,970.12 161,740,763.93 176,281,817.56
的现金
经营活动现金流入小计 1,791,621,471.30 1,163,598,410.20 183,582,571.26 191,586,710.41
购买商品、接受劳务支付
805,881,004.53 713,128,020.41 7,897,202.07 12,248,779.70
的现金
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项
净增加额
支付原保险合同赔付款项
的现金
支付利息、手续费及佣金
的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支
97,079,135.03 72,684,290.36 17,677,674.57 8,503,469.36
付的现金
支付的各项税费 149,643,472.59 114,791,150.67 1,985,361.76 1,577,685.52
支付其他与经营活动有关
339,830,562.91 376,576,966.04 101,608,486.39 208,199,196.56
的现金
经营活动现金流出小计 1,392,434,175.06 1,277,180,427.48 129,168,724.79 230,529,131.14
经营活动产生的现金流量
399,187,296.24 -113,582,017.28 54,413,846.47 -38,942,420.73
净额
二、投资活动产生的现金
流量：
收回投资收到的现金 40,650,405.32 15,400,000.00 588,966.79 3,600,000.00
取得投资收益收到的现金 4,103,593.12 343,105.06 50,935,004.72 32,264,500.00
处置固定资产、无形资产
和其他长期资产收回的现 48,015,855.71 416,099.00 47,695,313.32
金净额
处置子公司及其他营业单
47,276,785.93 48,300,000.00
位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关
2,258,245.08
的现金
投资活动现金流入小计 142,304,885.16 16,159,204.06 147,519,284.83 35,864,500.00
购建固定资产、无形资产
和其他长期资产支付的现 12,989,984.73 13,191,187.95 1,392,434.00 41,200.00
金
投资支付的现金 20,816,400.00 22,325,000.00 2,902,400.00 7,000,000.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单
5,000,000.00
位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关
41,626,105.26 25,533.71
的现金
投资活动现金流出小计 75,432,489.99 35,541,721.66 9,294,834.00 7,041,200.00
投资活动产生的现金流量
66,872,395.17 -19,382,517.60 138,224,450.83 28,823,300.00
净额
三、筹资活动产生的现金
流量：
吸收投资收到的现金 19,160,000.00
其中：子公司吸收少数股
19,160,000.00
东投资收到的现金
取得借款收到的现金 142,000,000.00 510,800,000.00 150,000,000.00
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关
的现金
筹资活动现金流入小计 142,000,000.00 529,960,000.00 150,000,000.00
偿还债务支付的现金 294,576,646.56 298,248,701.10 150,000,000.00 120,000,000.00
分配股利、利润或偿付利
50,556,878.56 38,241,846.89 15,132,647.57 18,722,007.23
息支付的现金
其中：子公司支付给少数
11,536,804.01 11,716,500.00
股东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关
的现金
筹资活动现金流出小计 345,133,525.12 336,490,547.99 165,132,647.57 138,722,007.23
筹资活动产生的现金流量
-203,133,525.12 193,469,452.01 -165,132,647.57 11,277,992.77
净额
四、汇率变动对现金及现
32,018.21 37,038.80 -4.53
金等价物的影响
五、现金及现金等价物净
262,958,184.50 60,541,955.93 27,505,645.20 1,158,872.04
增加额
加：期初现金及现金等价
444,482,471.84 256,433,648.11 68,652,483.21 31,907,763.16
物余额
六、期末现金及现金等价
707,440,656.34 316,975,604.04 96,158,128.41 33,066,635.20
物余额
公司法定代表人:王俊生 主管会计工作负责人:吴振绵 会计机构负责人:沈虹、郑薇薇