2017 年半年度报告
公司代码：600170 公司简称：上海建工
上海建工集团股份有限公司
2017 年半年度报告
重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完
整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、 公司全体董事出席董事会会议。
三、 本半年度报告未经审计。
四、 公司负责人徐征、主管会计工作负责人尹克定及会计机构负责人（会计主管人员）王红顺声
明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无
六、 前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用
本报告中涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，请广大投资者注意
投资风险。
七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况
否
八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
九、 重大风险提示
未来公司可能面临的主要风险参阅本报告第四节第二部分之“（二）可能面临的风险”。
十、 其他
□适用 √不适用
1 / 165
2017 年半年度报告
目录
第一节 释义..................................................................................................................................... 3
第二节 公司简介和主要财务指标 ................................................................................................. 3
第三节 公司业务概要..................................................................................................................... 5
第四节 经营情况的讨论与分析 ..................................................................................................... 9
第五节 重要事项........................................................................................................................... 19
第六节 普通股股份变动及股东情况 ........................................................................................... 27
第七节 优先股相关情况............................................................................................................... 30
第八节 董事、监事、高级管理人员情况 ................................................................................... 30
第九节 公司债券相关情况........................................................................................................... 32
第十节 财务报告........................................................................................................................... 35
第十一节 备查文件目录................................................................................................................. 165
2 / 165
2017 年半年度报告
第一节 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
上海建工、公司 指 上海建工集团股份有限公司
建工总公司、控股股东 指 上海建工（集团）总公司
国盛集团 指 上海国盛（集团）有限公司
PPP 指 政府与社会资本合作
（“Public-Private-Partnership”）
第二节 公司简介和主要财务指标
一、 公司信息
公司的中文名称 上海建工集团股份有限公司
公司的中文简称 上海建工
公司的外文名称 Shanghai Construction Group Co., Ltd.
公司的外文名称缩写 SCG
公司的法定代表人 徐征
二、 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 李胜 施栋
联系地址 上海市东大名路666号 上海市东大名路666号
电话 021-35100838 021-35318170
传真 021-55886222 021-55886222
电子信箱 ir@scg.com.cn ir@scg.com.cn
三、 基本情况变更简介
公司注册地址 中国（上海）自由贸易试验区福山路33号
公司注册地址的邮政编码 200120
公司办公地址 上海市东大名路666号
公司办公地址的邮政编码 200080
公司网址 www.scg.com.cn
电子信箱 ir@scg.com.cn
四、 信息披露及备置地点变更情况简介
公司选定的信息披露报纸名称 中国证券报、上海证券报
登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址 www.sse.com.cn
公司半年度报告备置地点 公司证券部
五、 公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 上海建工 600170 G建工
3 / 165
2017 年半年度报告
六、 其他有关资料
□适用 √不适用
七、 公司主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
本报告期比
本报告期
主要会计数据 上年同期 上年同期增
（1－6月）
减(%)
营业收入 66,288,092,120.63 60,556,467,901.66 9.46
归属于上市公司股东的净利润 1,263,584,626.12 1,078,834,479.58 17.12
归属于上市公司股东的扣除非经常 1,072,265,711.51 992,394,735.49 8.05
性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -9,864,268,817.88 -7,976,564,049.51 -23.67
本报告期末
本报告期末 上年度末 比上年度末
增减(%)
归属于上市公司股东的净资产 25,644,298,022.66 23,070,363,688.23 11.16
总资产 176,476,799,690.77 174,369,576,617.72 1.21
(二) 主要财务指标
本报告期 本报告期比上年同
主要财务指标 上年同期
（1－6月） 期增减(%)
基本每股收益（元／股） 0.14 0.12 16.67
稀释每股收益（元／股） 0.14 0.12 16.67
扣除非经常性损益后的基本每股收益 0.12 0.11 9.09
（元／股）
加权平均净资产收益率（%） 5.76 5.2 增加0.56个百分点
扣除非经常性损益后的加权平均净资 4.85 4.77 增加0.08个百分点
产收益率（%）
公司主要会计数据和财务指标的说明
√适用 □不适用
公司于报告期内实施了非公开发行股票及 2016 年度利润分配事项。报告期末，公司总股本增
至 8,904,397,728 股。由于公司股本增加，上年同期每股收益经重新计算后较原披露数据下降。
八、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
非经常性损益项目 金额 附注（如适用）
非流动资产处置损益 128,122,003.37
越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关， 55,088,887.13
4 / 165
2017 年半年度报告
符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府
补助除外
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投
资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损
益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易 12,566,123.44
性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及
处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取
得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变
动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调
整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 18,560,453.18
其他符合非经常性损益定义的损益项目
少数股东权益影响额 -3,369,633.44
所得税影响额 -19,648,919.07
合计 191,318,914.61
九、 境内外会境内外会计准则下会计数据差异
□适用 √不适用
十、 其他
□适用 √不适用
第三节 公司业务概要
一、报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明
经过多年的发展和努力，公司形成了以建筑施工业务为基础，房产开发业务和城市建设投资
业务为两翼，设计咨询业务和建材工业业务为支撑的主营业务架构。公司着力通过建筑施工、设
计咨询、房产开发、城市建设投资、建材工业等五大事业群的联动协同发展，实现产业链的协同
增值。2017 年上半年，公司实现了营业收入、新签合同额、利润规模的同步增长。目前，公司的
各主营业务板块概况如下：
（一）建筑施工业务
5 / 165
2017 年半年度报告
建筑行业产业联系广、技术发展有空间、就业吸纳能力有容量，是我国国民经济发展的支柱
行业。
建筑施工是上海建工传统优势业务，业务涵盖涉及超高层建筑、桥梁建筑、宾馆商贸楼宇、
文化体育建筑、公共交通工程（高架立交道路、高速公路、地铁、隧道、桥梁等）、地下空间开
发、园林绿化工程、工业建筑、环保工程等多个领域。公司拥有的建筑业主要资质包括建筑工程
施工总承包特级资质、市政公用工程施工总承包特级资质、市政行业工程设计甲级资质以及建筑
行业（建筑工程）设计甲级资质等。通过与设计、投资业务协同发展，公司该板块的业务经营模
式涵盖单一勘察、设计或施工合同、设计施工合同、EPC 合同等。
自 1953 年创立以来，上海建工参与和见证了国家和上海市建设的巨大变迁，为社会奉献了一
大批经典工程和传世之作。东方明珠、金茂大厦、上海环球金融中心、上海中心、南浦大桥、卢
浦大桥、东海大桥、上海国际赛车场、虹桥综合交通枢纽、世博工程建筑、500KV 静安变电站、
上海光源等一大批工程都是上海建工人的经典作品。在建设发展过程中，上海建工在超高层建造
技术、深基础施工技术、大跨度钢结构吊装、盾构与顶管施工、水工施工、机电设备安装、港口
船坞施工、轨道交通施工等多个领域形成了成套技术，不少处于国内外领先地位，工程承包方式
也提升为施工总承包、工程总承包，集团总承包、总集成的水平不断提高，为业主提供建设全过
程服务的能力进一步增强。
经过多年实施“全国化”发展战略，公司打造了“1+5+X”的重点区域市场布局（“1”指公
司在以上海为中心的长三角区域形成了区域一体化的经营格局；“5”指公司在以天津为中心的京
津地区、以广州为中心的珠三角地区、以沈阳为中心的东北地区、以武汉为中心的中原地区、以
成都和重庆为中心的西部地区形成了 5 大重点区域市场；“X”指公司将在济南、青岛、郑州、长
沙、福州、昆明、南宁等重点城市继续加强市场拓展，并逐步将重点城市培育成为新的重点区域
市场）。上海市场是公司品牌创立地。公司是上海城市建设主力军地位，参与了 50%以上市重大
工程。上海外国内市场是公司业务增长的关键市场，近年来新签合同额逐年提升。
公司海外工程市场开拓足迹遍布亚洲、非洲、拉丁美洲和加勒比地区，以及北美、欧洲、太
平洋地区等几十个国家和地区，承建了柬埔寨国家公路、巴萨河大桥、眉公河大桥、金边港集装
箱码头、俄罗斯圣彼得堡波罗的海明珠、中国驻美 国大使馆、赞比亚体育场、多米尼克大学城和
国宾馆、马拉维国际会议中心、特多儿童医院、伊朗德黑兰高速公路、比利时天堂公园等数百项
工程。上海建工连续多年荣获“中国对外承包工程优秀企业”、“跨国经营先进企业”、“中国
对外承包工程企业社会责任金奖”、“中国对外优惠贷款项目最佳执行企业”等殊荣。
（二）设计咨询业务
设计咨询是公司的核心业务之一，与建筑施工行业密切相关，对集团主营业务有着显著的市
场先导作用，是集团“全产业链”协同发展的重要环节。通过整合设计资源，完善设计资质，上
海建工加快向规划咨询、项目管理、运营维护等产业链延伸，集团各大设计咨询企业提升了全过
程服务能力，设计咨询的产业联动先导作用进一步增强。近年，我国在建设领域大力推广的 EPC
工程总承包模式，成为公司设计咨询业务发展的重要驱动力，助力公司产业联动发展。公司中标
的 EPC 项目体量、类别、地域大幅增长。
目前，上海建工拥有国家级企业技术中心 1 家，上海市企业技术中心 14 家，上海市工程技术
研究中心 5 家，国家高新技术企业 15 家。在国家级企业技术中心考评中，上海建工集团在全国建
筑行业中名列第 2 位。集团设计业务涵盖市政工程、建筑工程、园林工程、环保工程、建筑智能
化、工程勘察、造价咨询、招标代理、项目管理等诸多领域，具有建筑行业、市政行业、风景园
林等专业的最高设计资质。集团设计咨询从业人员约 6000 名。公司（或下属子公司）牵头编制综
合管廊、海绵城市国家规范；在水系治理、智能交通、文化建筑、市政预制装配、建筑工业化、
城市更新、生态修复、绿色特色街区等领域形成了新的竞争优势。
（三）房产开发业务
公司的房产开发业务包含房地产开发建设、销售、租赁以及物业管理等服务，相关业务主要
由全资子公司建工房产负责。建工房产拥有国内最高的房地产开发企业国家一级资质，多年来按
照“住宅为主和多元并举”的方针，该公司主要以开发中高档住宅和保障性住房为主，辅以商业
写字楼、标准厂房。建工房产开发的周康杭拓展基地经济适用房项目累计交房上万套，获评“全
国保障性住房工程质量示范项目”。在立足上海市场的同时，公司也在积极开拓重点二、三线城
6 / 165
2017 年半年度报告
市的房地产开发业务，业务已覆盖区域涉足南京、苏州、南昌等地，以优质的工程质量和服务获
得了业主好评。
报告期，房产开发业务对集团其它业务的拉动作用进一步增强，拉动施工产值约 12 亿元，拉
动设计和监理产值 1 亿元。
（四）城市建设投资业务
公司城市建设投资业务主要是以 PPP（Public-Private-Partnership，即政府与社会资本合
作）方式投资、建设包括道路交通、旧区改造、交通枢纽等在内的市政基础设施项目。典型的业
务模式为经过招投标程序，中标后与政府或政府授权的建设单位签订《PPP 投资协议》或其他形
式的融资建设协议。公司将按协议约定负责项目投资资金的筹措和投入，完成基础设施项目的建
设工作，并按约在标的设施的服务购买、运营维护过程中，收取资金并获得投资回报。
报告期内，公司继续利用自身优势探索、实践投融资模式创新，设立了多个产业基金用于城
市建设投资项目融资。公司城市建设投资项目建设如期推进，有效拉动公司其他主营业务的协同
发展，拉动施工产值约 16 亿元，拉动设计咨询产值 1 亿元。
（五）建筑工业业务
公司建材工业业务板块是工程承包业务的关联细分行业，可以为公司的建筑施工业务提供支
持，有利于提升公司业务的协同效应，并增强公司与客户的粘合度。作为公司业务的重要组成部
分，公司该业务板块目前的主要产品涉及商品混凝土及预制构件、钢结构、中央空调、混凝土搅
拌及运输机械等。上海建工全资子公司上海建工材料工程有限公司是上海地区最大的商品混凝土
生产企业 ，具有预拌商品混凝土及预制构件生产最高资质，可生产各种强度等级的混凝土及特种
混凝土和各类混凝土预制构件，年商品混凝土生产能力达 2000 万立方米以上。公司通过持续地技
术创新，掌握了各种预拌混凝土先进生产工艺，多次获得国家和上海市科技进步奖。产品质量、
设备设施、生产技术、管理能力均属国内一流水平。
二、报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明
□适用 √不适用
三、报告期内核心竞争力分析
√适用 □不适用
上海建工是一家有着 60 多年历史渊源的大型建设集团，参与了大量的国内知名建筑物的建设。
从 20 世纪 90 年代以来，上海建工创造了一系列新纪录：世界跨度最大的钢拱桥--卢浦大桥、世
界第一条高速磁浮列车商业营运线、国内第一座外海大桥--东海大桥、468 米的上海东方明珠广
播电视塔、420.5 米的金茂大厦、492 米的环球金融大厦、610 米广州电视塔、632 米的上海中心
大厦、全球最大的展览场馆—国展中心（上海）、上海迪士尼度假区等，在中国乃至世界的建筑
史上留下了不朽的业绩。
经过多年的发展，公司己逐步形成了工程承包、城市建设投资、建筑相关工业、房产开发等
产业板块及事业群，营业规模持续增长，综合实力逐年增强。自 1998 年起，公司连年进入美国《工
程新闻纪录》（ENR）杂志评选的“全球最大的 250 家国际工程承包商”的前 50 名，其中 2017
年度位列第 9 名。
同时，公司“全国化”战略正不断推进，重点区域、重点城市布局日趋成熟。公司围绕相关
国家战略，在长三角区域深耕南京、杭州、合肥、苏锡常、宁波 “五大都市圈”，在珠三角、中
原、西南、京津冀、东北五大区域深耕根据地城市。在海外市场，公司在巩固好非洲、东南亚、
南太平洋等传统根据地市场的同时，适时拓展中亚等其他有潜力的区域市场。
目前，公司的市场竞争力主要体现在以下五方面：
1、品牌美誉度高。公司在上海和全国主要城市设计、建造了一批具有国际水平的超高层建筑、
综合交通枢纽、文化体育设施、市政设施等，塑造了“上海建工”的优质品牌形象，公司的“SCG”
商标获得国家工商总局认定的“中国驰名商标”的称号。
2、管理较为集约。得益于长期耕耘上海高端建筑市场，公司形成了一系列卓有成效的集约管
理体系，能有效控制项目建设的质量、安全、成本。根据行业发展趋势和外部环境的变化，公司
能够及时修订相关管理制度，做好内控制度升级工作。
7 / 165
2017 年半年度报告
3、产业链资源较为完整。通过多轮资本运作，公司已逐步形成从规划、设计、施工到运行保
障维护，从工程建设全过程到高性能商品混凝土和建筑构配件、钢结构生产供应，从房地产开发
到城市基础设施项目投资、融资、建设、运营的较完整的产业链，产业发展的空间和潜力较大。
4、拥有一批行业领军人物和团队。经过一系列重大工程的建设，公司培育了包括中国工程院
院士、设计大师、领军人物在内的大量行业精英。在市政工程设计、超高层建筑施工、大跨度桥
梁、超大型钢结构安装、地下空间开发等多个领域，公司已拥有一批具有国际水平的专业团队，
科技创新能力较强。
5、具有一系列行业高等级资质。经过多年的努力，公司及下属子公司已在主营业务领域内获
得了一系列的行业最高等级资质。主要资质如下（但不限于）：
序号 资质名称 资质等级
1 建筑工程施工总承包 特级
2 市政公用工程施工总承包 特级
3 公路工程施工总承包 一级
4 机电安装工程施工总承包 一级
5 地基基础工程专业承包 一级
6 建筑装修装饰工程专业承包 一级
7 钢结构工程专业承包 一级
8 桥梁工程专业承包 一级
9 石油化工工程施工总承包 一级
10 起重设备安装工程专业承包 一级
11 建筑幕墙工程专业承包 一级
12 冶炼工程施工总承包 一级
13 消防设施工程专业承包 一级
14 电子与智能化工程专业承包 一级
15 城市园林绿化企业资质 一级
16 港口与航道工程施工总承包 二级
17 电力工程施工总承包 二级
18 环保工程专业承包 三级
19 建筑行业（建筑工程）工程设计资质 甲级
20 市政行业工程设计资质 甲级
21 工程设计综合资质 甲级
22 建筑智能化系统设计专项 甲级
23 风景园林工程设计专项 甲级
24 建筑幕墙工程设计专项 乙级
25 轻型钢结构工程设计专项 乙级
26 岩土工程勘察资质 乙级
27 文物保护工程勘察设计资质 丙级
28 工程测绘资质 甲级
29 工程咨询单位资格 甲级
30 工程项目管理资格 甲级
31 工程勘察综合类 甲级
32 工程勘察专业类岩土工程（勘察） 甲级
33 工程造价咨询资质 甲级
34 城乡规划编制资质 甲级
35 工程咨询单位资格（机械） 甲级
36 政府采购代理机构资格 甲级
37 国际招标机构资格（机电产品） 甲级
38 工程招标代理机构资格 甲级
39 预拌商品混凝土专业承包 二级
8 / 165
2017 年半年度报告
40 房地产开发企业资质 一级
41 对外承包工程资格 不分级
第四节 经营情况的讨论与分析
一、经营情况的讨论与分析
2017 年上半年度，公司上下围绕“全国化布局、全产业链联动协同发展、打造建筑全生命周
期服务商”的“三全战略”，继续推动公司各产业板块联动，发展集团内的共享经济，注重产学
研结合发展，延续了近年来营业规模和经济效益的稳步增长态势。
报告期内，公司实现营业收入 662.88 亿元，同口径比去年同期增长 9.46%，为公司年度目标
的 46.91%；实现归属公司股东的净利润 12.64 亿元，比去年同期增长 17.12%；公司累计新签合同
人民币 1,384.64 亿元，同比去年同期增长 31.22%，占公司董事会确定的 2017 年度新签合同目标
总额的 65.13%。
报告期内，建筑施工业务是公司收入的主要来源，公司五大业务板块占公司营业收入的比重
相对稳定。房产开发、建筑工业等非施工业务的营业收入增速相对较快。各主营业务板块营业收
入情况如下表所示：
单位：万元
2017 年上半年度 占当期营业 2016 年上半年度 占当期营业 2015 年上半年度 占当期营业
业务分类
营业收入 收入比重 营业收入 收入比重 营业收入 收入比重
建筑施工 5,390,116.26 81.31% 5,181,761.86 85.57% 5,185,642.47 86.50%
建筑工业 248,073.13 3.72% 160,465.73 2.65% 189,351.74 3.16%
房产开发 471,969.01 7.12% 189,257.81 3.13% 157,212.15 2.62%
设计咨询 106,056.76 1.60% 113,836.15 1.88% 95,301.32 1.59%
城市建设投资 42,145.41 0.64% 53,249.64 0.88% 75,153.03 1.25%
公司五大业务板块占公司营业成本的比重相对稳定，成本数据的变化与收入数据的变化相匹
配。各主营业务板块营业成本情况如下表所示：
单位：万元
2017 年上半年度 占当期营业 2016 年上半年度 占当期营业 2015 年上半年度 占当期营业
业务分类
营业成本 成本比重 营业成本 成本比重 营业成本 成本比重
建筑施工 4,991,250.17 83.63% 4,971,917.10 88.66% 4,894,199.50 88.83%
建筑工业 216,418.94 3.63% 135,057.96 2.41% 160,081.48 2.91%
房产开发 378,471.58 6.34% 100,677.11 1.80% 90,937.65 1.65%
设计咨询 76,878.40 1.29% 82,922.94 1.48% 65,583.21 1.19%
城市建设投资 571.00 0.01% 7,567.65 0.14% 10,395.88 0.19%
报告期内，公司建筑承包、建筑工业、房地产开发业务的毛利规模均较上年同期有所提高。
各主营业务的毛利情况如下表所示：
单位：万元
2017 年上半年 占当期主营业 2016 年上半年 占当期主营业 2015 年上半年 占当期主营业
业务分类
度业务毛利 务毛利比重 度业务毛利 务毛利比重 度业务毛利 务毛利比重
建筑承包 398,866.09 60.86% 209,844.76 47.36% 293,198.94 58.19%
建筑工业 31,654.19 4.83% 25,357.86 5.72% 32,380.37 6.43%
房产开发 93,497.43 14.27% 88,580.70 19.99% 66,274.51 13.15%
设计咨询 29,178.36 4.45% 30,913.21 6.98% 29,718.11 5.90%
城市建设投资 41,574.41 6.34% 45,681.99 10.31% 64,757.15 12.85%
1、建筑施工业务经营情况
报告期，公司新签建筑施工项目 905 项，合同额总计为 1,045.06 亿元，较上年同期增长 33.99%。
其中：房屋建筑项目 478 项，合计合同金额 798.23 亿元；基建工程项目 91 项，合计合同金额 145.73
9 / 165
2017 年半年度报告
亿元；专业工程项目 14 项，合计合同金额 2.31 亿元；建筑装饰项目 175 项，合计合同金额 41.63
亿元；园林建筑项目 147 项，合计合同金额 57.17 亿元。
公司在上海市场，中标了徐家汇中心、普陀区真如副中心上部、恒基地产项目，继续保持了
超高层领域的传统优势；在高端综合体领域：中标了临港科技创新城、西岸传媒港等大型综合体
项目。在城市交通领域：中标了轨道交通 5 号线南延伸、9 号线三期、18 号线、2 号线东延伸等
多个轨交车站、停车场和改造项目，中标了嘉松公路、浦锦北路、龙腾大道等重大市政工程。
公司在外地市场，中标了海南海花岛海洋世界、南昌滕王阁改造项目、成都恒大天府半岛四
期、天津临港海水淡化实验区、牡丹江珍宝岛未来城等施工项目，累计合同规模占该类新签合同
总额约 36%。
报告期末，公司在建房屋建设项目 987 个、基建工程项目 178 个、专业工程项目 1113 个、建
筑装饰工程 143 个；在建项目总计面积同比增加 10%，合同造价同比增加 10%；路桥隧区间 1028
公里，同比增加 29%。同时，在综合管廊、海绵城市、水系治理、生态修复、史建筑保护和修缮
工程、公共设施改造更新、医疗设施改造更新、城市交通改造与升级等领域取得较大进展，推动
了大批项目落地。
报告期，公司承建的港珠澳大桥澳门口岸管理区-旅检大楼，提前 40 天实现结构封顶，浦东
机场卫星厅、华力微电子、和辉光电、昆明恒隆广场、武汉恒隆、南京金鹰等大型项目紧张有序
开展；虹桥机场 T1 航站楼改扩建、上海世博博物馆、郑州绿地中央广场（北地块）项目、天津津
湾广场、天津于家堡金融区 03-16 地块项目、天津陆家嘴广场工程、欧亚经济论坛三期酒店工程、
东方之门实现竣工，瓦努阿图桑托岛码头不停运施工项目提前半年完成合同任务，蒙古公路、柬
埔寨 7 号公路、柬埔寨金边二环以及加拿大雨污水管道等项目顺利开工。
报告期，公司该板块业务实现营业收入 539.01 亿元、毛利 39.89 亿元，同口径较去年同期变
动 4.02%、90.08%。
2、设计咨询业务经营情况
报告期内，公司下属设计咨询企业新签设计咨询合同 1,746 项，合同额总计为 59.61 亿元（含
EPC、DB 等合同 29.81 亿元），比上年同期增长 2.12%。
在市政工程设计领域，公司承接了上海苏州河段深层排水调蓄管道系统工程、南京市江北新
区 CBD 地下空间一期工程、杭州地铁三期 3 号线一期工程设计标段 3、粤桂黔高铁经济带合作试
验区（广东园）中线公路工程（博爱路段）、乌鲁木齐市克拉玛依路-南湖东西路高架东延道路工
程（二期）、成都市北湖水库项目勘察设计、西安火车站市政配套工程等一大批具有区域标志和
示范意义的重大设计咨询项目。报告期，公司在综合管廊、海绵城市、水系治理、生态修复等新
兴市政工程领域继续保持行业领先地位，中标了松江南站大型居住社区综合管廊一期工程设计勘
察施工一体化、桃浦科技智慧城综合管廊工程（一期）、深圳市光明新区海绵城市建设项目、珠
海市西部中心城区海绵城市前期咨询和初步设计项目、大理市洱海主要入湖河道综合治理工程、
阜阳市城区水系综合整治、环巢湖地区生态保护修复三期工程--十五里河流域治理工程、池州市
海绵城市建设清溪河流域水环境综合整治项目等一大批项目。
在建筑工程领域，公司积极实施“全国化、全过程”发展战略，通过原创方案提升竞标能力，
在 13 个省 24 个城市承接项目并签订合同，中标了奉化西坞街道小城镇环境综合整治 EPC 项目、
郑东新区市政设施建筑项目、德山新城城市设计及修详规、永州市人民政府地块概念性方案、湖
北中标武汉无线电厂改造项目等一大批项目。
在园林工程领域，公司承接了铜仁市凉湾湿地公园概念规划及重要节点修建性详细规划设计、
安庆市 2017 年城区绿化景观提升工程、西安市莲湖区绿化提升三年规划、崇明区公园绿地系统规
划、奉贤区公园及绿道专项规划、青天石溪乡休闲养生特色小镇规划设计等规划类项目，承接了
南安市水头镇五里桥畔休闲慢道景观项目、安徽临庐产业园一期工程景观绿化、南通水上植物园
方案设计等设计项目，承接了赣州蓉江新区公园及道路绿化工程(一期)、合庆生态廊道（一期）、
“海化工工业区防护林（中段）提升改进工程等 EPC 项目。
在咨询监理领域,公司培育全建筑生命周期咨询服务能力，加强咨询监理对集团 EPC、PPP 业
务的支撑，承接了合肥市轨道交通 4 号线土建监理 JL04 标、竹园第一、第二污水处理厂提标改造
工程土建监理 1 标、杭州奥体双塔监理项目、阿勒泰市至禾木（吉克普林）公路工程第三合同段、
新疆综合高新区管廊 PPP 项目等一批大型监理项目，进一步提高在新疆、安徽、浙江、江苏、江
西等地的业务规模。
10 / 165
2017 年半年度报告
报告期，公司该板块业务实现营业收入达到 10.61 亿元、毛利 2.92 亿元，同口径较去年同期
变动-6.83%和-5.61%。
3、房地产开发业务经营情况
报告期，公司全资子公司建工房产各在售楼盘销售情况良好，在土地储备、新开工建设和楼
盘销售上实现了平衡发展。金山枫泾古镇改造开发拉开序幕，长三角路演中心项目建设正式启动。
在此期间，新增待开发土地面积 10.11 万平方米，新增待开发建筑面积 28.05 万平方米，报告期
末待开发建筑面积超 95 万平方米；新增项目土地投资总计 18.85 亿元；新开工建设商品房项目建
筑面积 23.97 万平方米；新竣工商品房项目建筑面积 4.41 万平方米、保障房项目建筑面积 36.12
万平方米；新签房产销售（预售）合同累计 66.75 亿元，同比增长约 23%，总销售面积 28.00 万
平方米（其中新签保障房销售合同累计 8.8 亿元，合计面积 8.7 万平方米）。
报告期，公司该板块业务实现营业收入 47.20 亿元、毛利 9.35 亿元，同口径较去年同期增长
149.38%、5.55%。
4、城市建设投资业务经营情况
报告期内，公司保有城市基础设施投资项目 25 个，完成项目投资 14.46 亿元。2017 年 1-6
月，公司累计新签城市基础设施建设投资业务合同 3 项，总投资金额约 129.4 亿元，有效拉动公
司其他主营业务的协同发展。（公司城市建设投资项目情况参见本报告“(四)投资状况分析”）
报告期，公司该板块业务实现营业收入 4.21 亿元、毛利 4.16 亿元，同口径较去年同期变动
-20.85%、-8.99%。
5、建筑工业业务经营情况
报告期，公司下属工业企业新签对外销售合同累计 50.85 亿元。其中，公司商品混凝土业务
稳健发展，共生产混凝土 1,150.95 万立方米，较上年同期增长 32.04%；生产混凝土预制构件 24.95
万立方米，较上年同期下降 5.94%；公司混凝土销量在上海市场占有率连续多年保持第一的同时，
加快商品混凝土国内市场布局，提高了在南昌、昆山、南京等地的混凝土产能，使在外地市场的
混凝土年产能规模超过了 400 万立方米。公司钢结构生产基地建设成效显著，生产钢结构 13.99
万吨，较上年同期增长 214.01%。新晃空调公司通过精细化设计、专业化制造、工厂化组装，在
拓展医用净化空调市场上迈出了重要一步。总体而言，建材工业事业群对集团核心业务的支撑作
用进一步强化。
报告期，公司该板块业务实现营业收入 24.81 亿元、毛利 3.17 亿元，同口径较去年同期变动
54.60%、24.58%。
(一) 主营业务分析
1 财务报表相关科目变动分析表
单位:元 币种:人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 66,288,092,120.63 60,556,467,901.66 9.46
营业成本 59,683,563,432.80 56,080,733,836.56 6.42
销售费用 219,971,508.66 187,204,825.65 17.5
管理费用 3,791,614,456.45 2,457,133,769.29 54.31
财务费用 625,730,913.44 367,711,974.73 70.17
经营活动产生的现金流量净额 -9,864,268,817.88 -7,976,564,049.51 -23.67
投资活动产生的现金流量净额 99,949,322.59 -1,468,461,461.70 106.81
筹资活动产生的现金流量净额 3,543,925,552.58 4,430,953,990.35 -20.02
研发支出 1,777,951,926.13 589,030,732.14 201.84
营业收入变动原因说明:得益于近年来新签合同额保持较高增速，本期公司营业收入保持了稳
定增长，主营业务收入分板块统计信息见本报告前文。
营业成本变动原因说明:本期公司营业规模扩大，营业成本相应增加。
销售费用变动原因说明:本期公司营业规模扩大，销售费用相应增加。
管理费用变动原因说明:本期管理费用为 37.92 亿元，较上年同期增加 13.34 亿元，主要是本
11 / 165
2017 年半年度报告
期工作人员薪酬及附加费较上年同期增加及公司加大科研项目费用投入导致技术开发费较上年同
期增加。
财务费用变动原因说明:本期财务费用为 6.26 亿元，较上年同期增加 2.58 亿元，主要是期末
借款较上年同期增加相应增加利息支出及本期产生汇兑损失从而增加财务费用所致。
经营活动产生的现金流量净额变动原因说明:本期公司建筑施工业务规模扩大，相应的支出增
加。
投资活动产生的现金流量净额变动原因说明:本期较上年同期增加 13.68 亿元，主要是处置子
公司收到的现今净额增加 2.4 亿元及收到动迁补偿款 7.1 亿元，从而使得投资活动产生的现金流
量增加。
筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明:公司于报告期归还到期债券。
研发支出变动原因说明:公司加大科研项目费用投入导致技术开发费较上年同期增加。
2 其他
(1) 公司利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明
√适用 □不适用
1、本期资产减值损失为-0.87 亿元，较上年同期减少 0.99 亿元，主要是本期公司及所属子
公司应收款项较年初减少相应转回坏账准备所致；
2、本期公允价值变动收益为 0.05 亿元，较上年同期增加 0.15 亿元，主要是所属子公司海外
香港控股公司投资的港股“金茂投资”期末公允价值升值 0.05 亿元，而上年同期为公允价值下降
0.10 亿元；
3、本期投资收益为 1.51 亿元，较上年同期增加 0.86 亿元，主要是公司所属子公司建工房产
公司将持有的和闵房产公司 100%股权出让于上海虹桥商务区投资置业有限公司产生投资收益
1.14 亿元及本期未收到东方证券红利，而上年同期收到东方证券红利 0.47 亿元；
4、本期营业外收入为 0.85 亿元，较上年同期减少 0.41 亿元，主要是公司所属子公司本期政
府补助较上年同期减少所致；
5、本期所得税费用为 4.63 亿元，较上年同期增加 1.14 亿元，主要是公司本期利润总额较上
年同期增加，相应增加计提所得税费用；以及本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异和
可抵扣亏损的影响所致。
(2) 其他
□适用 √不适用
(二) 非主营业务导致利润重大变化的说明
□适用 √不适用
(三) 资产、负债情况分析
√适用□不适用
1. 资产及负债状况
单位：元
本期期
上期期末 本期期末金
末数占
数占总资 额较上期期
项目名称 本期期末数 总资产 上期期末数 情况说明
产的比例 末变动比例
的比例
（%） （%）
（%）
其他应收款 6,693,492,978.65 3.79 4,305,606,597.41 2.47 55.46 主要是所属子公司建工房产
支付的土地竞拍保证金
11.24 亿元及支付的第三方
往来款项
12 / 165
2017 年半年度报告
划分为持有待 1,387,183.51 0.30 -100.00 主要是所属子公司的待产权
售的资产 过户的房产已处置完毕
在建工程 805,230,286.99 0.46 520,816,447.37 0.01 54.61 主要是所属子公司办公楼装
修改造及购买的待安装机械
设备尚未交付验收
长期待摊费用 36,352,573.67 0.02 24,464,903.02 1.47 48.59 主要是所属子公司本期新增
经营租入固定资产改良支出
应付票据 3,435,800,642.73 1.95 2,566,033,548.98 1.21 33.90 主要是公司所属子公司支付
材料及劳务款项开出的票据
应交税费 822,303,292.67 0.47 2,107,987,452.50 0.01 -60.99 主要是本期公司及所属子公
司支付各项税费
应付股利 4,149,372.24 0.00 10,738,824.83 2.82 -61.36 主要是所属子公司本期支付
了部分少数股东红利
一年内到期的 2,320,932,386.42 1.32 4,923,389,227.94 0.05 -52.86 主要是公司本期归还到期债
非流动负债 券 20 亿元及所属子公司归
还部分到期的长期借款
其他流动负债 28,308,347.80 0.02 90,186,019.53 0.05 -68.61 主要是所属子公司结转待转
销项税额
长期应付款 130,675,648.03 0.07 88,287,747.97 0.01 48.01 主要是所属子公司应付履约
保证金增加
专项应付款 691,574,754.90 0.39 19,043,864.58 1.15 3,531.48 主要是本期公司及所属子公
司材料公司收到联谊路 150
号及泰联路 1 号动迁款项
其他权益工具 3,000,000,000.00 1.70 2,000,000,000.00 1.15 50.00 主要是公司本期公开发行
2017 年可续期公司债券（第
一期）10 亿元
2. 截至报告期末主要资产受限情况
□适用√不适用
3. 其他说明
□适用√不适用
(四) 投资状况分析
1、 对外股权投资总体分析
√适用 □不适用
单位：元
项目 期初余额 期末余额 增幅
合营企业 29,065,593.77 28,237,922.08 -2.85%
联营企业 979,292,634.27 894,363,168.56 -8.67%
小计 1,008,358,228.04 922,601,090.64 -8.50%
(1) 重大的股权投资
□适用 √不适用
(2) 重大的非股权投资
√适用 □不适用
13 / 165
2017 年半年度报告
(i)募集资金使用情况
报告期内，公司存在 2014 年度非公开发行、2016 年度非公开发行募集资金实际使用情况。截至
报告期末，公司 2014 年度非公开发行募集资金投资项目情况如下：
单位：万元
募集资金投
募集资 募集资金 募集资金累 是否符
项目进 入部分报告
承诺项目名称 金拟投 本报告期 计实际投入 合计划
度 期内产生收
入金额 投入金额 金额 进度
益情况
昆山市中环快速化改造工程项目 195,000 0 195,000 是 已竣工 7,682.19
施工机械设备购置项目 25,950 3,193.30 23,164.07 不适用 不适用 不适用
向七家建筑施工及建筑设计类全资 117,000 0 117,000 不适用 不适用 不适用
子公司增资
南昌市前湖大道快速路工程（西外 56,500 0 56,500 是 在建 565.00
环-朝阳大桥）项目
合计 394,450 3,193.30 391,664.07 / / /
截至报告期末，公司 2016 年度非公开发行募集资金投资项目情况如下：
单位：万元
募集资金投
是否符
募集资金拟 募集资金本报告 募集资金累计实 项目进 入部分报告
承诺项目名称 合计划
投入金额 期投入金额 际投入金额 度 期内产生收
进度
益情况
偿还银行贷款 1,250,22.92 98,466 98,466 不适用 不适用 不适用
合计 1,250,22.92 98,466 98,466 / / /
（ii）非募集资金投资项目情况
截至报告期末，公司非募集资金投资项目情况如下：
单位：万元
项目名称 项目金额 项目进度 本报告 累计实 项目收益情况
期投入 际投入
金额 金额
常州市客运中心及综合配套 97,970 已竣工决算 0 97,970 报告期内实现收益 0 万元，项目累
系统工程（BT 项目） 计实现收益 31,074 万元
无锡市太湖新城瑞景道等道 112,863 交工未决算 0 116,145 报告期内实现收益 207 万元，项目
路工程（BT 项目） 累计实现收益 24,482 万元
常州市武进区龙江路高架南 143,266 已竣工决算 0 143,266 报告期内实现收益 5,444 万元，项
延工程（BT 项目） 目累计实现收益 72,241 万元
常州市中吴大道等工程（BT 46,650 已竣工决算 0 46,650 报告期内实现收益 628 万元，项目
项目） 累计实现收益 13,903 万元
无锡市杨胡路等道路（BT 项 50,255 交工未决算 4,862 44,183 报告期内实现收益 1,001 万元，项
目） 目累计实现收益 7,455 万元
无锡市北中路工程(BT)项目 68,972 已竣工未决 2,186 65,193 报告期内实现收益 0 万元，项目累
算 计实现收益 8,605 万元
南昌市红谷滩九龙湖核心起 80,400 在建 0 51,169 报告期内实现收益 0 万元，项目累
步区市政道路 BT 项目 计实现收益 3,349 万元
泰州市高港区田许线改扩建 94,947 交工未决算 4,898. 78,903 报告期内实现收益 0 万元，项目累
工程 BT 项目 计实现收益 11,521 万元
常州市金武路改建工程（金 110,189 已竣工决算 4,566 106,179 报告期内实现收益 0 万元，项目累
坛段）BT 项目 计实现收益 15,213 万元
常州市金武路改建工程（武 51,970 已竣工决算 5,571 50,221 报告期内实现收益 1,282 万元，项
进段）BT 项目 目累计实现收益 7,072 万元
宜宾市大溪口至南广交通改 62,822 在建 4,096 53,518
造及景观工程 BT 项目
宜宾市翠屏岷江新区起步区 300,000 在建 6,263 53,057 报告期内实现收益 2,893 万元，项
14 / 165
2017 年半年度报告
基础设施及公用公建设投融 目累计实现收益 5,787 万元
资建设项目
温州市瓯江口新区一期市政 853,360 在建 22,911 171,889 报告期内实现收益 4,433 万元，项
工程 PPP 项目 目累计实现收益 4,433 万元
成都市武侯区三河新居项目 45,407 在建 6,379 20,181
一期工程、新苗新居工程、
九花小区工程项目融资建设
一标段融资建设项目
都江堰市滨江新区基础设施 720,000 在建 4,010 47,273
PPP 项目
安吉经济开发区新型城镇化 358,408 在建 2,236 61,185 报告期内实现收益 3,869 万元，项
建设政府与社会资本合作 目累计实现收益 3,869 万元
（PPP）项目
泰州市高港区凤栖湖景区投 130,000 在建 4,085 4,085
融资建设项目
温州市七都大桥北汊桥工程 211,310 在建 10,000 25,000
政府和社会资本合作（PPP）
项目
肇庆市火车站综合体建设 152,600 在建 1,900 1,900
PPP 项目
四会市商业大道改造、S260 189,700 在建 5,200 5,200
线改造、S262 改造线四会段
PPP 项目
眉山市交通及社会事业建设 1,136,500 在建 20,000 20,000
项目（PPP 模式）
南京桥林新城医院项目（PPP 118,000 在建
模式）
南昌市前湖大道快速路前湖 39,450 在建 4,853 4,853
立交投资建设移交工程项目
15 / 165
2017 年半年度报告
(3) 以公允价值计量的金融资产
√适用 □不适用
单位：元
期初持股 期末持股
被投资公司/基金产品名称 最初投资成本 期末账面值 报告期损益 会计核算科目
比例（%） 比例（%）
上海浦发发展银行股份有限公司 2,000,000.00 0.045 0.045 151,971,040.65 1,848,234.00 可供出售金融资产
交通银行股份有限公司 4,187,174.56 0.008 0.008 41,491,850.40 - 可供出售金融资产
上海城投控股股份有限公司 3,728,261.00 0.09 0.09 17,602,190.04 - 可供出售金融资产
上海豫园旅游商城股份有限公司 901,765.68 0.055 0.055 9,003,984.60 79,540.50 可供出售金融资产
天津环球磁卡股份有限公司 3,000,000.00 0.098 0.098 - 1,943,068.74 可供出售金融资产
天地源股份有限公司 176,053.20 0.02 0.02 721,179.75 11,562.00 可供出售金融资产
上海东方明珠（集团）股份有限公司 141,000.00 0.002 0.002 496,546.38 - 可供出售金融资产
申能股份有限公司 107,200.00 0.002 0.002 510,300.00 - 可供出售金融资产
上海耀华皮尔金顿玻璃股份有限公司 101,200.00 0.008 0.008 403,800.00 - 可供出售金融资产
上海锦江国际实业投资股份有限公司 208,000.00 0.009 0.009 937,759.68 - 可供出售金融资产
东方证券股份有限公司 109,933,727.43 2.53 2.53 1,569,750,731.23 - 可供出售金融资产
上海银行股份有限公司 3,655,347.12 0.02 0.02 25,284,466.44 - 可供出售金融资产
上海环境股份有限公司 0.06 0.06 12,414,746.74 - 可供出售金融资产
以公允价值计量且其
JINMAO INV ORD NPV 123,526,905.47 1.45 1.45 106,612,106.96 4,130,703.43 变动计入当期损益的
金融资产
诺德基金-诺德千金 139 号特定客户资产管理
400,455,000.00 402,206,278.03 - 可供出售金融资产
计划
诺德基金-诺德千金 152 号特定客户资产管理
123,250,000.00 123,563,533.81 可供出售金融资产
计划
合计 775,371,634.46 2,462,970,514.71 8,013,108.67
16 / 165
2017 年半年度报告
(五) 重大资产和股权出售
□适用 √不适用
(六) 主要控股参股公司分析
√适用 □不适用
本报告期，净利润占本公司净利润 10%以上的单个子公司共 2 家，情况如下：
单位：人民币万元
子公司名称 注册资本 总资产 净资产 净利润
上海建工房产有限公司 90,000.00 5,817,351.43 461,707.41 35,523.49
上海市政工程设计研究总院 50,000.00 689,433.58 232,370.98 15,210.03
（集团）有限公司
1、上海市政工程设计研究总院（集团）有限公司成立于 1954 年，从事规划、工程设计和咨
询、工程建设总承包及项目管理全过程服务。现拥有综合交通、地下空间与地下工程学科和规划、
给水、排水、道路、桥梁、结构、轨道交通、固废、建筑、水利水运、环境工程、城市园林景观、
燃气、热力、设备、技术经济、信息技术、勘察、施工管理和工程总承包等专业，覆盖基础设施
建设行业各领域，综合实力位居国内同行前列。2008 年获得首批国家工程设计综合资质甲级证书。
该院现有员工 4000 余人，拥有 1 位中国工程院院士、6 位全国工程勘察设计大师、8 位上海
市领军人才、8 位上海市学科带头人、40 多位享受国务院特殊津贴专家、100 多位在职教授级高
级工程师、17 位上海市启明星。中国工程院院士、总院资深总师林元培获永久性小行星命名。建
有院士工作室、大师工作室。博士后工作站具有独立招收博士后资格，上海市科技启明星项目计
划 C 类资助依托企业。
2、上海建工房产有限公司成立于 1999 年，具有国内最高的一级房地产开发资质，现有职工
260 人左右。该公司是上海房地产行业中最早通过 ISO9001 质量管理体系认证的企业之一，2011
年起，进入上海市房地产开发企业前六强，2012 年荣获上海市五一劳动奖状、全国住房城乡建设
系统先进集体和全国保障性安居工程建设先进单位等荣誉称号，其开发的一大批楼盘获上海市最
高质量奖项“白玉兰”奖、国家最高质量奖项“鲁班奖”以及房地产综合类最高奖项--上海市优
秀住宅综合金奖。
(七) 公司控制的结构化主体情况
√适用 □不适用
截至报告期末，公司控制的结构化主体为如下 7 家有限合伙制企业（产业基金）及 1 例资管
计划，详情如下：
单位：亿元
截至报告 公司及子
总认缴 已投资或拟投资 信息披露索
合伙企业名 期末实缴 公司实缴 普通合伙人 有限合伙人
金额 项目 引
金额 金额
宁波梅山保税 上海建工建恒股权投资基
上海建工股权 公告临 2017
港区民钥投资 金合伙企业（有限合伙）、
60.01 0 0 投资基金管理 暂无 －032、临
管理合伙企业 招商证券资产管理有限公
有限公司 2017－020
（有限合伙） 司
上海建工建恒股权投资基
上海建工安盈 上海建工股权 金合伙企业（有限合伙）、
徐汇国开滨江梦 公告临 2015
投资管理中心 50.10 5.10 0.94 投资基金管理 平安资产管理有限责任公
中心项目 －048
（有限合伙） 有限公司 司、中信信托有限责任有
限公司
安吉经济开发区
新型城镇化建设 公告临 2016
上海建工钛合 上海建工股权 上海建工建恒股权投资基
政府与社会资本 －020、临
企业管理中心 50.01 4.7875 0.9575 投资基金管理 金合伙企业（有限合伙）、
合作（PPP）项目、 2016－058、
（有限合伙） 有限公司 太平资产管理有限公司
眉山市交通及社 临 2017-038
会事业建设项目
17 / 165
2017 年半年度报告
（PPP 模式）
上海建工房产有限公司、
上海建工合西 上海建工股权 建工房产河西 38、 公告临 2016
上海国际信托有限公司、
企业管理中心 50.51 50.51 4.56 投资基金管理 39 地块房地产开 －021、临
上海建工集团投资有限公
（有限合伙） 有限公司 发项目 2016－050
司
上海建工建盈 上海建工股权 上海建工建恒股权投资基 公告临 2015
企业管理中心 40.01 0 0 投资基金管理 金合伙企业（有限合伙）、 暂无 －036、临
（有限合伙） 有限公司 易方达资产管理有限公司 2016－058
上海建工仲颖 上海建工股权 上海建工建恒股权投资基 都江堰市滨江新 公告临 2015
企业管理中心 100.01 3.52 0.712 投资基金管理 金合伙企业（有限合伙）、 区基础设施 PPP －036、临
（有限合伙） 有限公司 中银资产管理有限公司 项目 2016－067
上海建工集团投资有限公 上海建工安盈投
司、上海建工一建集团有限 资管理中心（有限
公司、上海建工二建集团有 合伙）、上海建工
限公司、上海建工四建集团 钛合企业管理中
有限公司、上海建工五建集 心（有限合伙）、
上海建工建恒
上海建工股权 团有限公司、上海建工七建 上海建工合西企 公告临 2015
股权投资基金
15.10 9.0735 9.0735 投资基金管理 集团有限公司、上海市基础 业管理中心（有限 －024、临
合伙企业（有
有限公司 工程集团有限公司、上海市 合伙）、上海建工 2015－054
限合伙）
机械施工集团有限公司、上 建盈企业管理中
海园林（集团）有限公司、 心（有限合伙）、
上海市政工程设计研究总 上海建工仲颖企
院（集团）有限公司、上海 业管理中心（有限
建工集团股份有限公司 合伙）
资管计划合同名 总募集 已购买 资管计划管 劣后级资管份额 优先级资管计划购 投资项目 信息披
金额 份额 理人 购买人 买人 露索引
锐懿资产-上海建 21.76 8.5 上海锐懿资 上海建工建恒股 中国建设银行股份 温州市瓯江口新 公告临
工 1 号专项资产 产管理有限 权投资基金合伙 有限公司上海市分 区一期市政工程 2015 －
管理计划 公司 企业 行 PPP 项目 036
公司对上述合伙企业拥有控制权，上述合伙企业的管理人（即普通合伙人）为公司全资子公
司上海建工股权投资基金管理有限公司。因此，上述合伙企业纳入公司本期合并报表范围。上述
合伙企业由普通合伙人及有限合伙人共同出资设立。截至报告期末，合伙企业的实缴资金用途为
公司投资的 PPP 项目、房地产开发项目、PE 投资、PIPE 投资以及以产业集团、上市公司为载体
的并购整合等。
二、其他披露事项
(一) 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动
的警示及说明
□适用 √不适用
(二) 可能面对的风险
√适用 □不适用
政策风险：公司涉足的建筑施工及设计咨询、房产开发、城市建设投资和建材工业等五大业
务都是政策敏感型产业，国家的货币政策、税收政策、财政政策及其他宏观和行业调控政策都将
对企业发展造成重大影响。
对此，公司将密切关注国家相关政策的变化，调整公司投资业务的规模、保障房及商品住宅
开发的业务比例，加快周转速度，降低风险。
18 / 165
2017 年半年度报告
财务风险：公司建筑施工及设计咨询、相关工业和基础设施投资业务都受制于业主方的财务
状况。未来，行业上游若出现严重的房产滞销、业主方财务紧张，这些负面影响将一定程度上传
递到公司相关业务。
对此，公司将加强企业内部的资金统筹和预算管理，强化风险意识和内控制度，同时拓展融
资渠道，加快投资回收，提高公司抵御财务风险的能力。
市场风险：随着上海城市建设水平的逐年提高，本地建筑市场需求规模增长放缓，公司需要
继续推进“全国化”战略，加大在外省市市场的拓展力度和业务规模，公司管理成本、市场运作
风险相应提高。
对此，公司在立足上海，有目的、有策略地开拓和巩固国内市场的过程中，将进一步提高属
地化经营的力度，有效降低运营成本。
税收风险：2016 年财政部已全面实施“营改增”税制改革，给公司日常经营中的税负带来相
应影响，可能会造成公司工程施工业务税负增加。
对此，公司已逐步建立“营改增”方面的管理制度，并从公司层面和具体业务层面着手，通
过业务培训、管理软件升级等形式，加强了相关业务环节的管理。
(三) 其他披露事项
□适用 √不适用
第五节 重要事项
一、股东大会情况简介
决议刊登的
会议届次 召开日期 决议刊登的指定网站的查询索引
披露日期
2016 年度 2017-04-19 http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announce 2017-04-20
股东大会 ment/c/2017-04-20/600170_20170420_1.pdf
股东大会情况说明
□适用 √不适用
二、利润分配或资本公积金转增预案
(一) 半年度拟定的利润分配预案、公积半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案
是否分配或转增 否
每 10 股送红股数（股）
每 10 股派息数(元)（含税）
每 10 股转增数（股）
利润分配或资本公积金转增预案的相关情况说明
19 / 165
2017 年半年度报告
三、承诺事项履行情况
(一) 公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告期内的承诺事项
√适用 □不适用
如未能及 如未能
承诺时 是否有 是否及 时履行应 及时履
承诺背 承诺 承诺
承诺方 间及期 履行期 时严格 说明未完 行应说
景 类型 内容
限 限 履行 成履行的 明下一
具体原因 步计划
解决 上海建工 承诺内容之一：针对 2011 年实施的资产重组中外经集团未整体注入上市公司，海 长期 否 是
同业 （集团） 外业务同业竞争问题，建工总公司承诺：承诺外经集团今后不再从事与上市公司
竞争 总公司 相同的海外业务。
承诺内容之二：针对 2011 年资产重组完成后，避免潜在同业竞争的问题，建工总
公司承诺：（1）建工总公司以及控股子公司将不会直接或间接地以任何方式（包
括但不限于独自经营，合资经营和拥有在其他公司或企业的股票或权益）从事与
上市公司的业务有竞争或可能构成竞争的业务或活动；（2）本次重组完成后，建
工总公司在中国境内外不再承接新的建筑总承包业务，该类业务全部由上市公司
收购报 独立负责和开展。
告书或 其他 上海建工 针对 2011 年实施的资产重组，建工总公司为设立上海外经，实施了相关股权划转 法律诉 否 是
权益变 （集团） （详见公司《发行股份购买资产暨关联交易报告书》（修订稿）第 39 页），建工 讼有效
动报告 总公司 总公司承诺：若因上述股权划转行为导致相应划出方无力偿还债务，在相关权利 期内
书中所 人对划转行为提出异议，要求划入方等承担赔偿责任或进行追索债权的情形下，
作承诺 建工总公司将承担该等赔偿责任。
解决 上海国盛 经国务院国有资产监督管理委员会及上海市国有资产监督管理委员会核准，2015 长期 否 是
同业 （集团） 年 7 月 21 日，公司控股股东建工总公司将其持有的公司 29.00%的国有股份转予
竞争 有限公司 上海国盛（集团）有限公司（详见公司《关于国有股份无偿划转完成的公告》（编
号: 临 2015-032））。针对避免同业竞争，上海国盛（集团）有限公司出具如下
承诺：“1、本公司保证在作为上海建工股东期间，不会直接或间接参与或进行与
上海建工主营业务存在直接或间接竞争的任何业务活动；不向其他业务与上海建
工相同、相近或在任何方面构成竞争的公司、企业或其他机构、组织或个人提供
专有技术或提供销售渠道、客户信息等商业秘密；不经营有损于上海建工利益的
20 / 165
2017 年半年度报告
业务、不生产经营与上海建工相同的产品；如因任何原因引起与上海建工发生同
业竞争，将积极采取有效措施，放弃此类同业竞争；2、本公司愿意承担因违反上
述承诺而给上海建工造成的全部经济损失。”
解决 上海国盛 经国务院国有资产监督管理委员会及上海市国有资产监督管理委员会核准，2015 长期 否 是
关联 （集团） 年 7 月 21 日，公司控股股东建工总公司将其持有的公司 29.00%的国有股份转予
交易 有限公司 上海国盛（集团）有限公司（详见公司《关于国有股份无偿划转完成的公告》（编
号: 临 2015-032））。针对减少及规范关联交易，上海国盛（集团）有限公司出
具如下承诺：“1、本公司将尽可能地避免和减少与上海建工的关联交易；对无法
避免或者有合理原因而发生的关联交易，将遵循市场公正、公平、公开的原则，
并依法签订协议，履行合法程序，按照上海建工现行有效的《公司章程》、有关
法律法规和《上海证券交易所上市规则》等有关规定履行信息披露义务和办理有
关报批程序，保证不通过关联交易损害上海建工及其他股东的合法权益。2、因本
公司未履行本承诺函中所作的承诺而对上海建工造成的一切损失，本公司将承担
赔偿责任。”
其他 上海建工 针对 2010 年实施的重大资产重组标的资产在重组前涉及的相关划转（详见公司 法律诉 否 是
与重大
（集团） 《发行股份购买资产暨关联交易报告书》（修订稿）第 212-214 页），建工总公 讼有效
资产重
总公司 司承诺：若因上述股权划转行为导致相应划出方无力偿还债务，在相关权利人对 期内
组相关
划转行为提出异议，要求划入方等承担赔偿责任或进行追索债权的情形下，建工
的承诺
总公司将承担该等赔偿责任。
与再融 股份 上海建工 因参与认购公司 2014 年度非公开发行股票，建工总公司承诺以现金认购的的 2017 年 是 是
资相关 限售 （集团） 144,578,315 股上海建工股票，自本次非公开发行股份结束之日起三十六个月不 11 月 7
的承诺 总公司 转让。 日
21 / 165
2017 年半年度报告
四、聘任、解聘会计师事务所情况
聘任、解聘会计师事务所的情况说明
√适用 □不适用
2017 年 4 月 19 日，经公司 2016 年度股东大会审议，同意续聘立信会计师事务所为公司 2017
年度审计机构。
审计期间改聘会计师事务所的情况说明
□适用 √不适用
公司对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
□适用 √不适用
公司对上年年度报告中的财务报告被注册会计师出具“非标准审计报告”的说明
□适用 √不适用
五、破产重整相关事项
□适用 √不适用
六、重大诉讼、仲裁事项
□本报告期公司有重大诉讼、仲裁事项 √本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项
七、上市公司及其董事、监事、高级管理人员、控股股东、实际控制人、收购人处罚及整改情况
□适用 √不适用
八、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明
□适用 √不适用
九、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响
(一) 相关股权激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的
□适用 √不适用
(二) 临时公告未披露或有后续进展的激励情况
股权激励情况
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
员工持股计划情况
√适用 □不适用
22 / 165
2017 年半年度报告
2016 年 3 月 24 日，公司第六届董事会第廿九次会议审议通过了公司核心员工持股计划暨非
公开发行股票事项及相关事宜。2016 年 4 月 19 日，公司 2015 年度股东大会审议通过了上述事项
及相关事宜。经中国证监会、国有资产监督管理机构核准，公司于 2017 年 2 月实施本次员工持股
方案，共有 4,542 名符合条件的员工按规定缴款参与员工持股计划，合计缴款金额为 125,948 万
元。公司向本次员工持股计划发行的人民币普通股（A 股）350,830,083 股，于 2017 年 2 月 28
日完成股份登记手续。新增股份的性质为有限售条件流通股，限售期为 36 个月。（详见临 2016-013
号公告、公司 2015 年度股东大会资料、临 2017-001 号公告、临 2017-010 号公告）
其他激励措施
√适用 □不适用
2016 年 10 月 27 日,公司第七届董事会第五次会议审议通过了《激励基金计划（2016 年度～
2020 年度）》，同意在 2016 年至 2020 年连续五个会计年度，在达到提取激励基金的约束条件的
情况下，每年提取一定金额的激励基金授予激励对象（不包含公司股东大会选举的董事、监事人
员）。（详见临 2016-082 号公告）
2017 年 4 月 27 日，公司第七届董事会第八次会议审议通过了《激励基金计划 2016 年度实施
方案》，同意依照经审计的公司 2016 年度财务报告指标，对符合激励条件的激励对象实施激励。
（详见公司临 2017-029 号公告）
2017 年 4 月 27 日，公司第七届董事会第八次会议审议通过了《职业经理人激励基金计划（2017
年度～2019 年度）》，同意在 2017 年度～2019 年度连续三个会计年度，在达到提取激励基金的
约束条件的情况下，每年提取一定金额的激励基金对公司市场化选聘的职业经理人（具体岗位为：
公司总裁、副总裁、总工程师、总经济师、总会计师）给予激励。（详见临 2017-029 号公告）
十、重大关联交易
(一) 与日常经营相关的关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
(二) 资产收购或股权收购、出售发生的关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
4、 涉及业绩约定的，应当披露报告期内的业绩实现情况
□适用 √不适用
23 / 165
2017 年半年度报告
(三) 共同对外投资的重大关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
(四) 关联债权债务往来
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
(五) 其他重大关联交易
□适用 √不适用
(六) 其他
□适用 √不适用
十一、 重大合同及其履行情况
1 托管、承包、租赁事项
□适用 √不适用
2 担保情况
√适用 □不适用
单位: 亿元 币种: 人民币
公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
担保发
担保方 担保是
生日期 是否存 是否为
与上市 被担保 担保金 担保 担保 担保 否已经 担保是 担保逾 关联
担保方 (协议 在反担 关联方
公司的 方 额 起始日 到期日 类型 履行完 否逾期 期金额 关系
签署 保 担保
关系 毕
日)
上海华东建筑机 全资子 客户 0.14 连带责 否 否 是 否
械厂有限公司 公司 任担保
上海建工房产有 全资子 客户 56.51 连带责 否 否 是 否
限公司 公司 任担保
报告期内担保发生额合计（不包括对子公司的担保）
报告期末担保余额合计（A）（不包括对子公司的担保） 56.65
公司对子公司的担保情况
24 / 165
2017 年半年度报告
报告期内对子公司担保发生额合计
报告期末对子公司担保余额合计（B） 123.03
公司担保总额情况（包括对子公司的担保）
担保总额（A+B） 179.68
担保总额占公司净资产的比例(%) 70.07
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C）
直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担
保金额（D）
担保总额超过净资产50%部分的金额（E）
上述三项担保金额合计（C+D+E）
未到期担保可能承担连带清偿责任说明
担保情况说明 截至2017年6月末，公司尚在担保期的担保累计金额为179.69亿元，
其中：因公司（或子公司）融资出具的担保余额为31.45亿元；公
司为下属子公司施工承包业务中提供的投标保函反担保、预收款退
款保函反担保、履约保函反担保、工程质保期保函反担保余额为
91.57亿元；子公司为销售产品提供按揭担保余额为56.65亿元。
上述担保中，前二类担保的对象均为公司全资子公司；第三类担保
的对象包括从公司下属房产开发企业购买房屋的客户和从公司下
属建筑机械生产企业购买建筑机械的客户。上述企业为销售产品与
需要从银行获取按揭贷款的客户、银行签订三方按揭担保贷款协议
而形成阶段性连带责任保证担保。
3 其他重大合同
□适用 √不适用
十二、 上市公司扶贫工作情况
√适用 □不适用
1. 精准扶贫规划
公司将以立足自身优势为基础，全面贯彻《国务院关于印发“十三五”脱贫攻坚规划的通知》、
《中国证监会关于发挥资本市场作用服务国家脱贫攻坚战略的意见》指导精神，开展精准扶贫工
作，创新扶贫工作方式方法，提高扶贫实效，在发展企业自身的同时，力求更加全面地履行社会
责任，共享企业发展的成果。
2. 报告期内精准扶贫概要
公司积极开展帮困扶贫工作，连续多年资助帮困脱贫共建对象。2017 年 1-6 月，公司及下属
子公司向安徽黄山叶田村、贵州遵义凤岗县、上海崇明堡镇等地区累计慈善捐赠 140 余万元，用
于公益扶贫、贫困助学等。
3. 报告期内上市公司精准扶贫工作情况表
单位：万元 币种：人民币
指 标 数量及开展情况
一、总体情况
其中：1.资金 141.56
二、分项投入
4.教育脱贫
25 / 165
2017 年半年度报告
4.3 改善贫困地区教育资源投入金额 0.26
8.社会扶贫
8.3 扶贫公益基金 141.30
4. 后续精准扶贫计划
公司将继续贯彻实施国家脱贫攻坚战略，积极响应证监会发布的“发挥资本市场作用、服务
国家脱贫攻坚战略”的扶贫政策。
十三、 可转换公司债券情况
□适用 √不适用
十四、 属于环境保护部门公布的重点排污单位的公司及其子公司的环保情况说明
□适用 √不适用
十五、 其他重大事项的说明
(一) 与上一会计期间相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况、原因及其影响
□适用 √不适用
(二) 报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况、更正金额、原因及其影响
□适用 √不适用
(三) 其他
□适用 √不适用
26 / 165
2017 年半年度报告
第六节 普通股股份变动及股东情况
一、 股本变动情况
(一) 股份变动情况表
1、 股份变动情况表
单位：股
本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后
其 比例
数量 比例(%) 发行新股 送股 公积金转股 小计 数量
他 (%)
一、有限售条件股份 225,542,172 3.16 109,510,728 460,340,811 685,882,983 7.70
1、国家持股
2、国有法人持股 225,542,172 3.16 42,853,012 42,853,012 268,395,184 3.01
3、其他内资持股 350,830,083 66,657,716 417,487,799 417,487,799 4.69
其中：境内非国有法人持股 350,830,083 66,657,716 417,487,799 417,487,799 4.69
境内自然人持股
4、外资持股
其中：境外法人持股
境外自然人持股
二、无限售条件流通股份 6,906,314,912 96.84 1,312,199,833 1,312,199,833 8,218,514,745 92.30
1、人民币普通股 6,906,314,912 96.84 1,312,199,833 1,312,199,833 8,218,514,745 92.30
2、境内上市的外资股
3、境外上市的外资股
4、其他
三、股份总数 7,131,857,084 100 350,830,083 1,421,710,561 1,772,540,644 8,904,397,728 100
27 / 165
2017 年半年度报告
2、 股份变动情况说明
√适用 □不适用
报告期内，公司实施了非公开发行及 2016 年度利润分配，公司股本相应增加。（详见公司临
2017－010 号、临 2017-031 号公告）
3、 报告期后到半年报披露日期间发生股份变动对每股收益、每股净资产等财务指标的影响（如
有）
□适用 √不适用
4、 公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
□适用 √不适用
(二) 限售股份变动情况
√适用 □不适用
单位: 股
报告期
期初限售股 报告期增加限 报告期末限 解除限
股东名称 解除限 限售原因
数 售股数 售股数 售日期
售股数
上海建工（集团） 225,542,172 0 42,853,012 268,395,184 因参与认购公司 2014 年度 2017 年
总公司 非公开发行股票形成，限售 11 月 7 日
期 36 个月。报告期内，公
司实施 2016 年度利润分配
方案，股数相应增加。
长江养老保险股 0 0 417,487,799 417,487,799 为公司核心员工持股计划 2020 年 3
份有限公司－长 认购公司非公开发行股票 月1日
江养老企业员工 形成，限售期 36 个月。报
持股计划专项养 告期内，公司实施 2016 年
老保障管理产品 度利润分配方案，股数相应
－上海建工 增加。
合计 225,542,172 0 460,340,811 685,882,983 / /
二、 股东情况
(一) 股东总数:
截止报告期末普通股股东总数(户) 236,188
(二) 截止报告期末前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位:股
前十名股东持股情况
质押或冻
持有有限售
股东名称 比例 结情况
报告期内增减 期末持股数量 条件股份数 股东性质
（全称） (%) 股份 数
量
状态 量
上海建工（集团）总公司 429,283,532 2,688,670,545 30.19 268,395,184 无 国有法人
28 / 165
2017 年半年度报告
国盛集团－国际金融－15 国 191,744,073 1,200,944,073 13.49 其他
无
盛 EB 担保及信托财产专户
上海国盛（集团）有限公司 133,600,201 836,759,155 9.40 无 国有法人
长江养老保险股份有限公司 417,487,799 417,487,799 4.69 417,487,799 其他
－长江养老企业员工持股计
无
划专项养老保障管理产品－
上海建工
中国证券金融股份有限公司 77,107,263 276,670,217 3.11 无 国有法人
中国工商银行股份有限公司 -34,062,504 78,551,164 0.88 其他
－中证上海国企交易型开放 无
式指数证券投资基金
圆信永丰基金－工商银行－ 7,425,823 65,486,472 0.74 其他
圆信永丰互信 1 号资产管理 无
计划
中央汇金资产管理有限责任 8,614,022 53,950,982 0.61 国有法人
无
公司
中国农业银行股份有限公司 -2,499,367 29,431,933 0.33 其他
－富国中证国有企业改革指 无
数分级证券投资基金
信达财产保险股份有限公司 23,934,002 23,934,002 0.27 其他
无
－传统保险产品
前十名无限售条件股东持股情况
持有无限售条件 股份种类及数量
股东名称
流通股的数量 种类 数量
上海建工（集团）总公司 2,420,275,361 人民币普通股 2,420,275,361
国盛集团－国际金融－15 国盛 EB 担保及信托 1,200,944,073 1,200,944,073
人民币普通股
财产专户
上海国盛（集团）有限公司 836,759,155 人民币普通股 836,759,155
中国证券金融股份有限公司 276,670,217 人民币普通股 276,670,217
中国工商银行股份有限公司－中证上海国企 78,551,164 78,551,164
人民币普通股
交易型开放式指数证券投资基金
圆信永丰基金－工商银行－圆信永丰互信 1 65,486,472 65,486,472
人民币普通股
号资产管理计划
中央汇金资产管理有限责任公司 53,950,982 人民币普通股 53,950,982
中国农业银行股份有限公司－富国中证国有 29,431,933 29,431,933
人民币普通股
企业改革指数分级证券投资基金
信达财产保险股份有限公司－传统保险产品 23,934,002 人民币普通股 23,934,002
全国社保基金四一三组合 23,800,089 人民币普通股 23,800,089
上述股东关联关系或一致行动的说明 上海建工（集团）总公司为公司控股股东。
“长江养老保险股份有限公司－长江养老企业员工持股计划专
项养老保障管理产品－上海建工”为公司核心员工持股计划专
户，由长江养老保险股份有限公司受托管理。
国盛集团－国际金融－15 国盛 EB 担保及信托财产专户为国盛
集团发行可交换公司债设立的专项账户。
公司未知其他股东间有何关联关系或一致行动。
前十名有限售条件股东持股数量及限售条件
√适用 □不适用
单位：股
29 / 165
2017 年半年度报告
有限售条件股份可上市交易情况
序 持有的有限售条
有限售条件股东名称 新增可上市交 限售条件
号 件股份数量 可上市交易时间
易股份数量
1 上海建工（集团）总公司 268,395,184 2017 年 11 月 7 日 因认购公司 2014 年
非公开发行股份限
售 36 个月。
2 长江养老保险股份有限公 417,487,799 2020 年 3 月 1 日 为公司核心员工持
司－长江养老企业员工持 股计划专户，因认购
股计划专项养老保障管理 公司非公开发行股
产品－上海建工 份限售 36 个月。
上述股东关联关系或一致行 上海建工（集团）总公司为公司控股股东。
动的说明 “长江养老保险股份有限公司－长江养老企业员工持股计划专项养老保障
管理产品－上海建工”为公司核心员工持股计划专户，由长江养老保险股
份有限公司受托管理。
(三) 战略投资者或一般法人因配售新股成为前 10 名股东
□适用 √不适用
三、 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
第七节 优先股相关情况
□适用 √不适用
第八节 董事、监事、高级管理人员情况
一、持股变动情况
(一) 现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员持股变动情况
√适用 □不适用
单位:股
报告期内股份
姓名 职务 期初持股数 期末持股数 增减变动原因
增减变动量
徐征 董事 61,044 72,642 11,598 报告期实施 2016 年度利润分配
朱忠明 高管 11,486 13,668 2,182 报告期实施 2016 年度利润分配
其它情况说明
□适用 √不适用
(二) 董事、监事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况
□适用 √不适用
二、公司董事、监事、高级管理人员变动情况
√适用 □不适用
姓名 担任的职务 变动情形
卞家骏 董事、总裁 选举
廉永梅 职工监事 选举
30 / 165
2017 年半年度报告
刘琰紫 原职工监事 离任
公司董事、监事、高级管理人员变动的情况说明
√适用 □不适用
2017 年 1 月 11 日，公司原职工监事刘琰紫辞去职工监事职务（详见临 2017-003 号公告）。
2017 年 1 月 12 日，经公司职工民主选举，廉永梅担任公司第七届监事会职工监事，任期同公司
第七届监事会（详见临 2017-004 号公告）。
2017 年 4 月 19 日，公司 2016 年度股东大会选举卞家骏担任公司第七届董事会董事，任期同
公司第七届董事会（详见临 2017-027 号公告）。
三、其他说明
□适用 √不适用
31 / 165
2017 年半年度报告
第九节 公司债券相关情况
√适用 □不适用
一、公司债券基本情况
单位:亿元 币种:人民币
债券 利率
债券名称 简称 代码 发行日 到期日 还本付息方式 交易场所
余额 （%）
上海建工集团股 17 沪建 Y1 136970 2017 年 2020 年 10 4.78 在发行人不行使 上海证券
份有限公司公开 3月6日 3月6日 递延支付利息选 交易所
发行 2017 年可 择权的情况下，
续期公司债券 每年付息一次。
（第一期）
公司债券付息兑付情况
□适用 √不适用
公司债券其他情况的说明
√适用 □不适用
债券“17 沪建 Y1”基础期限为 3 年，以每 3 个计息年度为 1 个周期，在每个周期末，公司有
权行使续期选择权，将本品种债券期限延长 1 个周期（即 3 年），或选择在该周期末到期全额兑
付本品种债券。
二、公司债券受托管理联系人、联系方式及资信评级机构联系方式
名称 海通证券股份有限公司
办公地址 上海市黄浦区广东路 689 号
债券受托管理人
联系人 李一峰、陆晓静
联系电话 010-88027267
名称 上海新世纪资信评估投资服务有限公司
资信评级机构
办公地址 上海市汉口路 398 号华盛大厦 14F
其他说明：
□适用 √不适用
三、公司债券募集资金使用情况
√适用 □不适用
根据《上海建工集团股份有限公司公开发行 2017 年可续期公司债券（第一期）募集说明书》
的相关内容，公司发行的上述公司债券募集资金均严格按照约定用于补充公司流动资金。
上述债券募集资金已按时划入公司指定银行账户。截至 2017 年 6 月 30 日，“17 沪建 Y1”实
际募集资金到账 9.97 亿元，共使用 4.95 亿元用于补充流动资金，专项账户结息 64.56 万元。
公司债券募集资金使用和募集资金专项账户运作情况均与募集说明书一致。
四、公司债券评级情况
√适用 □不适用
32 / 165
2017 年半年度报告
根据上海新世纪资信评估投资服务有限公司出具的信用评级报告，公司首次评级主体信用评
级为 AAA 级，“17 沪建 Y1”的信用等级为 AAA 级，评级展望稳定。（详见公司于 2017 年 3 月 2
日在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）披露的《上海建工公开发行 2017 年可续期公司债券
（第一期）信用评级报告》）2017 年 5 月，上海新世纪资信评估投资服务有限公司跟踪评级维持
上述主体信用和债券信用评级等级。（详见跟踪评级报告：http://www.shxsj.com/uploadfile/genzong
en/2017/shanghaijiangong2.pdf）
五、报告期内公司债券增信机制、偿债计划及其他相关情况
√适用 □不适用
报告期内公司债券无担保情况，公司严格执行公司债券募集说明书中约定的偿债计划和其它
偿债保障措施，相关计划和措施均未发生变化。 报告期内，公司对专项偿债账户的使用情况与募
集说明书的相关承诺一致。
六、公司债券持有人会议召开情况
√适用 □不适用
报告期内，公司未召开债券持有人会议。
七、公司债券受托管理人履职情况
√适用 □不适用
报告期内，公司债券受托管理人按约定履行职责。
八、截至报告期末和上年末（或本报告期和上年同期）下列会计数据和财务指标
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
本报告期末比上
主要指标 本报告期末 上年度末 变动原因
年度末增减（%）
流动比率 1.30 1.24 4.84
速动比率 0.63 0.65 -3.08
资产负债率 0.83 0.85 -2.35
贷款偿还率 1.00 1.00 0
本报告期 本报告期比上年
上年同期 变动原因
（1-6 月） 同期增减(%)
EBITDA 利息保障倍数 3.01 3.58 -15.92
利息偿付率 1.00 1.00 0
九、关于逾期债项的说明
□适用 √不适用
十、公司其他债券和债务融资工具的付息兑付情况
√适用 □不适用
报告期内，公司其他债券和债务融资工具按时付息兑付，不存在延期支付利息和本金以及无
法支付利息和本金的情况。
十一、 公司报告期内的银行授信情况
√适用 □不适用
截至报告期末，公司共获得的授信总额合计 1,650.91 亿元。其中，已使用授信 510.01 亿元，
剩余未使用授信额度为 1140.90 亿元。报告期内，公司银行贷款按时偿还。
33 / 165
2017 年半年度报告
十二、 公司报告期内执行公司债券募集说明书相关约定或承诺的情况
√适用 □不适用
报告期内，公司严格执行上述公司债券募集说明书的相关约定和承诺。为充分、有效地维护
债券持有人的利益，公司做了相关工作安排，包括设置专门的部门与人员、安排偿债资金、严格
执行资金管理计划、充分发挥债券受托管理人的作用和严格履行信息披露义务等，确保公司债券
的及时安全付息、兑付。
十三、 公司发生重大事项及对公司经营情况和偿债能力的影响
√适用 □不适用
截至报告期末，公司 2017 年 1-6 月累计新增借款和对外担保（含对子公司担保）均未超过公
司 2016 年末净资产的 20%，上述事项不会对公司正常经营情况和偿债能力产生重大不利影响。
公司未发生《公司债券发行与交易管理办法》第四十五条列示的其它相关重大事项。
34 / 165
2017 年半年度报告
第十节 财务报告
一、审计报告
□适用 √不适用
二、财务报表
合并资产负债表
2017 年 6 月 30 日
编制单位: 上海建工集团股份有限公司
单位:元 币种:人民币
项目 附注 期末余额 期初余额
流动资产：
货币资金 43,206,269,237.95 49,356,698,082.41
结算备付金
拆出资金
以公允价值计量且其变动计入当期 106,612,106.96 104,696,627.27
损益的金融资产
衍生金融资产
应收票据 949,014,900.97 829,939,118.72
应收账款 16,512,588,643.25 18,531,273,556.15
预付款项 2,717,721,712.69 2,188,340,869.55
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息 63,556,860.67 68,182,292.63
应收股利 114,188,132.80 104,926,584.18
其他应收款 6,693,492,978.65 4,305,606,597.41
买入返售金融资产
存货 69,914,306,573.97 65,266,097,959.75
其中：已完工尚未结算款 24,275,494,126.01 19,129,763,330.63
划分为持有待售的资产 1,387,183.51
一年内到期的非流动资产 755,192,826.36 903,068,823.80
其他流动资产 551,782,271.49 481,351,327.27
流动资产合计 141,584,726,245.76 142,141,569,022.65
非流动资产：
发放贷款及垫款
可供出售金融资产 3,712,973,764.43 3,317,707,917.62
持有至到期投资
长期应收款 16,179,736,197.40 13,844,216,928.90
长期股权投资 922,601,090.64 1,008,358,228.04
投资性房地产 2,451,977,146.05 2,490,988,615.24
固定资产 7,157,892,407.56 7,319,118,310.62
在建工程 805,230,286.99 520,816,447.37
工程物资
固定资产清理 25,307.87
生产性生物资产
油气资产
35 / 165
2017 年半年度报告
无形资产 2,126,604,404.99 2,220,699,982.19
开发支出
商誉 150,550,712.88 150,550,712.88
长期待摊费用 36,352,573.67 24,464,903.02
递延所得税资产 674,151,218.74 684,649,236.86
其他非流动资产 673,978,333.79 646,436,312.33
非流动资产合计 34,892,073,445.01 32,228,007,595.07
资产总计 176,476,799,690.77 174,369,576,617.72
流动负债：
短期借款 3,787,403,207.81 3,577,456,963.23
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
以公允价值计量且其变动计入当期
损益的金融负债
衍生金融负债
应付票据 3,435,800,642.73 2,566,033,548.98
应付账款 31,435,285,312.34 35,701,751,699.24
预收款项 51,457,625,683.59 50,009,509,403.81
其中：已结算尚未完工款 29,812,787,719.33 33,479,866,350.70
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 359,285,702.38 429,533,904.85
应交税费 822,303,292.67 2,107,987,452.50
应付利息 203,703,133.29 198,835,972.74
应付股利 4,149,372.24 10,738,824.83
其他应付款 14,834,070,107.58 15,427,044,894.67
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
划分为持有待售的负债
一年内到期的非流动负债 2,320,932,386.42 4,923,389,227.94
其他流动负债 28,308,347.80 90,186,019.53
流动负债合计 108,688,867,188.85 115,042,467,912.32
非流动负债：
长期借款 32,245,044,882.48 27,207,947,880.19
应付债券 4,196,565,437.13 4,259,261,262.55
其中：优先股
永续债
长期应付款 130,675,648.03 88,287,747.97
长期应付职工薪酬 435,435,827.39 444,581,460.00
专项应付款 691,574,754.90 19,043,864.58
预计负债 6,747,231.10 5,336,296.34
递延收益 230,978,923.25 247,993,224.59
递延所得税负债 1,298,717,856.85 1,293,496,678.02
其他非流动负债
非流动负债合计 39,235,740,561.13 33,565,948,414.24
36 / 165
2017 年半年度报告
负债合计 147,924,607,749.98 148,608,416,326.56
所有者权益
股本 8,904,397,728.00 7,131,857,084.00
其他权益工具 3,000,000,000.00 2,000,000,000.00
其中：优先股
永续债 3,000,000,000.00 2,000,000,000.00
资本公积 2,377,261,588.52 2,899,550,227.03
减：库存股
其他综合收益 1,145,473,444.19 1,112,626,409.66
专项储备
盈余公积 945,844,818.62 945,844,818.62
一般风险准备
未分配利润 9,271,320,443.33 8,980,485,148.92
归属于母公司所有者权益合计 25,644,298,022.66 23,070,363,688.23
少数股东权益 2,907,893,918.13 2,690,796,602.93
所有者权益合计 28,552,191,940.79 25,761,160,291.16
负债和所有者权益总计 176,476,799,690.77 174,369,576,617.72
法定代表人：徐征主管会计工作负责人：尹克定会计机构负责人：王红顺
母公司资产负债表
2017 年 6 月 30 日
编制单位:上海建工集团股份有限公司
单位:元 币种:人民币
项目 附注 期末余额 期初余额
流动资产：
货币资金 6,353,375,869.70 9,156,151,564.08
以公允价值计量且其变动计入当期
损益的金融资产
衍生金融资产
应收票据 24,777,406.43 95,688,355.03
应收账款 1,640,019,435.99 1,901,560,358.74
预付款项 325,356,928.56 363,932,131.41
应收利息 7,087,320.61 7,034,501.34
应收股利 332,235,923.68 327,585,923.68
其他应收款 6,580,676,611.86 6,441,134,835.86
存货 4,035,056,477.40 2,497,003,344.76
其中：已结算尚未完工款 3,708,928,907.61 2,114,736,260.32
划分为持有待售的资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 21,521,047.79 2,414,303.78
流动资产合计 19,320,107,022.02 20,792,505,318.68
非流动资产：
可供出售金融资产 2,383,029,347.71 2,293,019,319.33
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 17,334,007,731.28 16,050,198,713.50
37 / 165
2017 年半年度报告
投资性房地产 39,682,217.17 40,483,705.75
固定资产 1,062,441,703.48 1,019,130,680.82
在建工程 7,393,365.76 5,836,545.04
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 52,412,639.54 53,399,042.02
开发支出
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产
其他非流动资产 44,145.32 44,145.32
非流动资产合计 20,879,011,150.26 19,462,112,151.78
资产总计 40,199,118,172.28 40,254,617,470.46
流动负债：
短期借款 2,495,543,861.62 2,255,161,086.62
以公允价值计量且其变动计入当期
损益的金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 4,973,645,432.86 5,259,074,895.79
预收款项 5,610,252,496.96 6,857,475,923.16
其中：已结算尚未完工款 5,517,230,904.19 6,310,858,075.76
应付职工薪酬 43,050,833.24 8,783,573.40
应交税费 70,966,842.62 140,883,581.04
应付利息 56,137,653.95 103,554,320.62
应付股利
其他应付款 5,914,793,021.82 4,379,947,363.10
划分为持有待售的负债
一年内到期的非流动负债 2,000,000,000.00
其他流动负债
流动负债合计 19,164,390,143.07 21,004,880,743.73
非流动负债：
长期借款
应付债券 1,500,000,000.00 1,500,000,000.00
其中：优先股
永续债
长期应付款
长期应付职工薪酬
专项应付款 109,872,300.00
预计负债
递延收益 14,430,396.04 14,949,317.80
递延所得税负债 257,323,701.13 251,699,722.55
其他非流动负债
非流动负债合计 1,881,626,397.17 1,766,649,040.35
负债合计 21,046,016,540.24 22,771,529,784.08
所有者权益：
38 / 165
2017 年半年度报告
股本 8,904,397,728.00 7,131,857,084.00
其他权益工具 3,000,000,000.00 2,000,000,000.00
其中：优先股
永续债 3,000,000,000.00 2,000,000,000.00
资本公积 3,695,151,297.49 4,216,961,783.21
减：库存股
其他综合收益 990,868,871.11 973,996,935.31
专项储备
盈余公积 934,364,058.05 934,364,058.05
未分配利润 1,628,319,677.39 2,225,907,825.81
所有者权益合计 19,153,101,632.04 17,483,087,686.38
负债和所有者权益总计 40,199,118,172.28 40,254,617,470.46
法定代表人：徐征主管会计工作负责人：尹克定会计机构负责人：王红顺
合并利润表
2017 年 1—6 月
单位:元 币种:人民币
项目 附注 本期发生额 上期发生额
一、营业总收入 66,288,092,120.63 60,556,467,901.66
其中：营业收入 66,288,092,120.63 60,556,467,901.66
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 64,698,577,200.28 59,271,785,452.68
其中：营业成本 59,683,563,432.80 56,080,733,836.56
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加 464,598,463.18 167,378,770.01
销售费用 219,971,508.66 187,204,825.65
管理费用 3,791,614,456.45 2,457,133,769.29
财务费用 625,730,913.44 367,711,974.73
资产减值损失 -86,901,574.25 11,622,276.44
加：公允价值变动收益（损失以“－”号 5,105,937.16 -10,051,430.15
填列）
投资收益（损失以“－”号填列） 151,090,397.41 64,981,370.62
其中：对联营企业和合营企业的投资 30,006,593.84 999,069.29
收益
汇兑收益（损失以“－”号填列）
其他收益
三、营业利润（亏损以“－”号填列） 1,745,711,254.92 1,339,612,389.45
加：营业外收入 84,995,633.08 125,818,450.57
39 / 165
2017 年半年度报告
其中：非流动资产处置利得 13,418,337.06 8,840,222.79
减：营业外支出 6,252,185.62 5,552,982.79
其中：非流动资产处置损失 1,080,883.72 3,805,202.30
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 1,824,454,702.38 1,459,877,857.23
减：所得税费用 463,209,936.14 349,459,762.26
五、净利润（净亏损以“－”号填列） 1,361,244,766.24 1,110,418,094.97
归属于母公司所有者的净利润 1,263,584,626.12 1,078,834,479.58
少数股东损益 97,660,140.12 31,583,615.39
六、其他综合收益的税后净额 29,253,732.09 -210,518,993.52
归属母公司所有者的其他综合收益的税 32,847,034.53 -210,609,036.09
后净额
（一）以后不能重分类进损益的其他综
合收益
1.重新计量设定受益计划净负债或
净资产的变动
2.权益法下在被投资单位不能重分
类进损益的其他综合收益中享有的份额
（二）以后将重分类进损益的其他综合 32,847,034.53 -210,609,036.09
收益
1.权益法下在被投资单位以后将重
分类进损益的其他综合收益中享有的份额
2.可供出售金融资产公允价值变动 19,489,919.41 -217,167,373.54
损益
3.持有至到期投资重分类为可供出
售金融资产损益
4.现金流量套期损益的有效部分
5.外币财务报表折算差额 13,357,115.12 6,558,337.45
6.其他
归属于少数股东的其他综合收益的税后 -3,593,302.44 90,042.57
净额
七、综合收益总额 1,390,498,498.33 899,899,101.45
归属于母公司所有者的综合收益总额 1,296,431,660.65 868,225,443.49
归属于少数股东的综合收益总额 94,066,837.68 31,673,657.96
八、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股) 0.14 0.12
（二）稀释每股收益(元/股) 0.14 0.12
法定代表人：徐征主管会计工作负责人：尹克定会计机构负责人：王红顺
母公司利润表
2017 年 1—6 月
单位:元 币种:人民币
项目 附注 本期发生额 上期发生额
一、营业收入 14,175,952,223.94 14,210,636,804.65
减：营业成本 13,718,421,076.06 13,922,100,102.93
税金及附加 21,267,550.10 20,741,938.50
销售费用
管理费用 256,960,471.19 234,437,632.17
40 / 165
2017 年半年度报告
财务费用 179,724,814.17 93,798,672.05
资产减值损失 -9,347,233.38 -2,429,258.81
加：公允价值变动收益（损失以“－”号
填列）
投资收益（损失以“－”号填列） 362,743,226.78 878,963,170.63
其中：对联营企业和合营企业的投资 6,346,917.78 -574,282.17
收益
其他收益
二、营业利润（亏损以“－”号填列） 371,668,772.58 820,950,888.44
加：营业外收入 3,992,410.71 9,934,487.83
其中：非流动资产处置利得 81,829.82 13,137.60
减：营业外支出 500,000.00 22,290.18
其中：非流动资产处置损失 22,290.18
三、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 375,161,183.29 830,863,086.09
减：所得税费用
四、净利润（净亏损以“－”号填列） 375,161,183.29 830,863,086.09
五、其他综合收益的税后净额 16,871,935.80 -186,087,214.43
（一）以后不能重分类进损益的其他综合
收益
1.重新计量设定受益计划净负债或净
资产的变动
2.权益法下在被投资单位不能重分类
进损益的其他综合收益中享有的份额
（二）以后将重分类进损益的其他综合收 16,871,935.80 -186,087,214.43
益
1.权益法下在被投资单位以后将重分
类进损益的其他综合收益中享有的份额
2.可供出售金融资产公允价值变动损 16,871,935.80 -186,087,214.43
益
3.持有至到期投资重分类为可供出售
金融资产损益
4.现金流量套期损益的有效部分
5.外币财务报表折算差额
6.其他
六、综合收益总额 392,033,119.09 644,775,871.66
七、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股) 0.04 0.10
（二）稀释每股收益(元/股) 0.04 0.10
法定代表人：徐征主管会计工作负责人：尹克定会计机构负责人：王红顺
合并现金流量表
2017 年 1—6 月
单位：元 币种：人民币
项目 附注 本期发生额 上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 68,749,025,523.11 68,058,420,724.08
客户存款和同业存放款项净增加额
41 / 165
2017 年半年度报告
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
处置以公允价值计量且其变动计入
当期损益的金融资产净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还 55,335,789.03 74,505,507.25
收到其他与经营活动有关的现金 2,824,146,191.62 3,007,712,428.66
经营活动现金流入小计 71,628,507,503.76 71,140,638,659.99
购买商品、接受劳务支付的现金 66,452,220,703.96 65,224,247,131.47
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金 3,993,636,615.66 3,674,186,917.70
支付的各项税费 3,326,333,487.58 3,816,082,883.82
支付其他与经营活动有关的现金 7,720,585,514.44 6,402,685,776.51
经营活动现金流出小计 81,492,776,321.64 79,117,202,709.50
经营活动产生的现金流量净额 -9,864,268,817.88 -7,976,564,049.51
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 545,317,497.01 2,875,943,126.85
取得投资收益收到的现金 19,182,039.93 62,391,892.72
处置固定资产、无形资产和其他长 29,991,531.00 47,380,532.61
期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的 241,217,676.65
现金净额
收到其他与投资活动有关的现金 962,039,346.23 198,146,256.28
投资活动现金流入小计 1,797,748,090.82 3,183,861,808.46
购建固定资产、无形资产和其他长 802,517,588.74 929,050,727.28
期资产支付的现金
投资支付的现金 716,980,995.66 3,258,547,038.28
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的
现金净额
支付其他与投资活动有关的现金 178,300,183.83 464,725,504.60
投资活动现金流出小计 1,697,798,768.23 4,652,323,270.16
投资活动产生的现金流量净额 99,949,322.59 -1,468,461,461.70
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 1,615,888,797.97 62,800,000.00
其中：子公司吸收少数股东投资收 364,408,800.00 62,800,000.00
到的现金
取得借款收到的现金 7,476,040,925.26 9,194,151,985.25
发行债券收到的现金 1,000,000,000.00
42 / 165
2017 年半年度报告
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 10,091,929,723.23 9,256,951,985.25
偿还债务支付的现金 4,478,759,486.86 3,308,674,701.15
分配股利、利润或偿付利息支付的 2,063,862,401.27 1,510,688,737.48
现金
其中：子公司支付给少数股东的股 38,097,327.76 31,504,859.71
利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金 5,382,282.52 6,634,556.27
筹资活动现金流出小计 6,548,004,170.65 4,825,997,994.90
筹资活动产生的现金流量净额 3,543,925,552.58 4,430,953,990.35
四、汇率变动对现金及现金等价物的 69,965,098.25 20,849,959.38
影响
五、现金及现金等价物净增加额 -6,150,428,844.46 -4,993,221,561.48
加：期初现金及现金等价物余额 49,356,698,082.41 38,819,889,700.69
六、期末现金及现金等价物余额 43,206,269,237.95 33,826,668,139.21
法定代表人：徐征主管会计工作负责人：尹克定会计机构负责人：王红顺
母公司现金流量表
2017 年 1—6 月
单位:元 币种:人民币
项目 附注 本期发生额 上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 13,197,066,047.29 14,693,667,607.25
收到的税费返还 4,577,428.47
收到其他与经营活动有关的现金 602,702,773.90 429,991,554.70
经营活动现金流入小计 13,799,768,821.19 15,128,236,590.42
购买商品、接受劳务支付的现金 13,723,553,463.56 14,691,248,900.69
支付给职工以及为职工支付的现金 326,713,901.13 303,771,586.18
支付的各项税费 289,778,362.39 269,816,355.80
支付其他与经营活动有关的现金 742,173,071.85 1,500,559,431.09
经营活动现金流出小计 15,082,218,798.93 16,765,396,273.76
经营活动产生的现金流量净额 -1,282,449,977.74 -1,637,159,683.34
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 15,670,655.00
取得投资收益收到的现金 356,396,309.00 319,625,552.80
处置固定资产、无形资产和其他长 5,359,941.70 77,106.70
期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的
现金净额
收到其他与投资活动有关的现金 138,951,962.92 1,015,515,966.60
投资活动现金流入小计 516,378,868.62 1,335,218,626.10
购建固定资产、无形资产和其他长 209,476,178.76 135,377,431.92
期资产支付的现金
投资支付的现金 1,365,296,869.00 164,643,709.00
取得子公司及其他营业单位支付的
现金净额
支付其他与投资活动有关的现金 796,600,000.00
43 / 165
2017 年半年度报告
投资活动现金流出小计 1,574,773,047.76 1,096,621,140.92
投资活动产生的现金流量净额 -1,058,394,179.14 238,597,485.18
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 1,251,479,997.97
取得借款收到的现金 300,000,000.00 1,250,000,000.00
发行债券收到的现金 1,000,000,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 2,551,479,997.97 1,250,000,000.00
偿还债务支付的现金 2,000,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的 1,115,353,416.26 922,613,827.20
现金
支付其他与筹资活动有关的现金 5,382,282.52 6,500,000.00
筹资活动现金流出小计 3,120,735,698.78 929,113,827.20
筹资活动产生的现金流量净额 -569,255,700.81 320,886,172.80
四、汇率变动对现金及现金等价物的 107,324,163.31 -22,715,669.56
影响
五、现金及现金等价物净增加额 -2,802,775,694.38 -1,100,391,694.92
加：期初现金及现金等价物余额 9,156,151,564.08 7,053,303,024.96
六、期末现金及现金等价物余额 6,353,375,869.70 5,952,911,330.04
法定代表人：徐征主管会计工作负责人：尹克定会计机构负责人：王红顺
44 / 165
2017 年半年度报告
合并所有者权益变动表
2017 年 1—6 月
单位:元 币种:人民币
本期
归属于母公司所有者权益
项目
少数股东权益 所有者权益合计
其他权益工具 一般
减：库
股本 资本公积 其他综合收益 专项储备 盈余公积 风险 未分配利润
存股
优先股 永续债 其他 准备
一、上年期末余额 7,131,857,084.00 2,000,000,000.00 2,899,550,227.03 1,112,626,409.66 945,844,818.62 8,980,485,148.92 2,690,796,602.93 25,761,160,291.16
加：会计政策变更
前期差错更正
同一控制下企业
合并
其他
二、本年期初余额 7,131,857,084.00 2,000,000,000.00 2,899,550,227.03 1,112,626,409.66 945,844,818.62 8,980,485,148.92 2,690,796,602.93 25,761,160,291.16
三、本期增减变动金 1,772,540,644.00 1,000,000,000.00 -522,288,638.51 32,847,034.53 290,835,294.41 217,097,315.20 2,791,031,649.63
额（减少以“－”号
填列）
（一）综合收益总额 32,847,034.53 1,263,584,626.12 94,066,177.36 1,390,497,838.01
（二）所有者投入和 350,830,083.00 1,000,000,000.00 899,421,922.49 154,836,952.79 2,405,088,958.28
减少资本
1．股东投入的普通股 350,830,083.00 899,900,075.28 161,808,800.00 1,412,538,958.28
2．其他权益工具持有 1,000,000,000.00 1,000,000,000.00
者投入资本
3．股份支付计入所有
者权益的金额
4．其他 -478,152.79 -6,971,847.21 -7,450,000.00
（三）利润分配 -972,749,331.71 -31,805,814.95 -1,004,555,146.66
1．提取盈余公积
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东） -972,749,331.71 -31,805,814.95 -1,004,555,146.66
的分配
4．其他
（四）所有者权益内 1,421,710,561.00 -1,421,710,561.00
部结转
1．资本公积转增资本 1,421,710,561.00 -1,421,710,561.00
（或股本）
2．盈余公积转增资本
（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
（五）专项储备
1．本期提取 800,525,361.27 800,525,361.27
2．本期使用 800,525,361.27 800,525,361.27
45 / 165
2017 年半年度报告
（六）其他
四、本期期末余额 8,904,397,728.00 3,000,000,000.00 2,377,261,588.52 1,145,473,444.19 945,844,818.62 9,271,320,443.33 2,907,893,918.13 28,552,191,940.79
上期
归属于母公司所有者权益
项目
少数股东权益 所有者权益合计
其他权益工具
减：库 一般风险准
股本 资本公积 其他综合收益 专项储备 盈余公积 未分配利润
其 存股 备
优先股 永续债
他
一、上年期末余额 5,943,214,237.00 2,000,000,000.00 4,071,397,174.10 1,219,886,960.54 818,338,726.93 7,982,772,210.07 1,766,872,460.97 23,802,481,769.61
加：会计政策变更
前期差错更正
同一控制下企业合
并
其他
二、本年期初余额 5,943,214,237.00 2,000,000,000.00 4,071,397,174.10 1,219,886,960.54 818,338,726.93 7,982,772,210.07 1,766,872,460.97 23,802,481,769.61
三、本期增减变动金额 1,188,642,847.00 -1,190,723,245.3 -210,609,036.09 187,352,344.03 474,715,198.40 449,378,108.02
（减少以“－”号填 2
列）
（一）综合收益总额 -210,609,036.09 1,078,834,479.58 31,673,657.96 899,899,101.45
（二）所有者投入和减 -2,080,398.32 530,174,475.38 528,094,077.06
少资本
1．股东投入的普通股 993,800,000.00 993,800,000.00
2．其他权益工具持有者
投入资本
3．股份支付计入所有者
权益的金额
4．其他 -2,080,398.32 -463,625,524.62 -465,705,922.94
（三）利润分配 -891,482,135.55 -87,132,934.94 -978,615,070.49
1．提取盈余公积
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东） -891,482,135.55 -87,132,934.94 -978,615,070.49
的分配
4．其他
（四）所有者权益内部 1,188,642,847.00 -1,188,642,847.0
结转 0
1．资本公积转增资本 1,188,642,847.00 -1,188,642,847.0
（或股本） 0
2．盈余公积转增资本
（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
（五）专项储备
1．本期提取 723,181,1 723,181,194.61
94.61
46 / 165
2017 年半年度报告
2．本期使用 723,181,1 723,181,194.61
94.61
（六）其他
四、本期期末余额 7,131,857,084.00 - 2,000,000,000.00 - 2,880,673,928.78 - 1,009,277,924.45 - 818,338,726.93 - 8,170,124,554.10 2,241,587,659.37 24,251,859,877.63
法定代表人：徐征主管会计工作负责人：尹克定会计机构负责人：王红顺
母公司所有者权益变动表
2017 年 1—6 月
单位:元 币种:人民币
本期
其他权益工具 减：
项目
股本 其 资本公积 库存 其他综合收益 专项储备 盈余公积 未分配利润 所有者权益合计
优先股 永续债 股
他
一、上年期末余额 7,131,857,084 2,000,000,000 4,216,961,783.21 973,996,935.31 934,364,058.05 2,225,907,825.81 17,483,087,686.38
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年期初余额 7,131,857,084 2,000,000,000 4,216,961,783.21 973,996,935.31 934,364,058.05 2,225,907,825.81 17,483,087,686.38
三、本期增减变动金额（减少以 1,772,540,644 1,000,000,000 -521,810,485.72 16,871,935.8 -597,588,148.42 1,670,013,945.66
“－”号填列）
（一）综合收益总额 16,871,935.8 375,161,183.29 392,033,119.09
（二）所有者投入和减少资本 350,830,083.00 1,000,000,000 899,900,075.28 2,250,730,158.28
1．股东投入的普通股 350,830,083.00 899,900,075.28 1,250,730,158.28
2．其他权益工具持有者投入资本 1,000,000,000 1,000,000,000.00
3．股份支付计入所有者权益的金额
4．其他
（三）利润分配 -972,749,331.71 -972,749,331.71
1．提取盈余公积
2．对所有者（或股东）的分配 -972,749,331.71 -972,749,331.71
3．其他
（四）所有者权益内部结转 1,421,710,561.00 -1,421,710,561
1．资本公积转增资本（或股本） 1,421,710,561.00 -1,421,710,561
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额 8,904,397,728 3,000,000,000 3,695,151,297.49 990,868,871.11 934,364,058.05 1,628,319,677.39 19,153,101,632.04
47 / 165
2017 年半年度报告
上期
其他权益工具 减：
项目 专项
股本 资本公积 库存 其他综合收益 盈余公积 未分配利润 所有者权益合计
优先股 永续债 其他 储备
股
一、上年期末余额 5,943,214,237.00 2,000,000,000.00 5,405,604,630.21 1,062,681,302.88 806,857,966.36 2,048,635,136.19 17,266,993,272.64
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年期初余额 5,943,214,237.00 2,000,000,000.00 5,405,604,630.21 1,062,681,302.88 806,857,966.36 2,048,635,136.19 17,266,993,272.64
三、本期增减变动金额（减少以 1,188,642,847.00 -1,188,642,847.0 -186,087,214.43 -60,619,049.46 -246,706,263.89
“－”号填列） 0
（一）综合收益总额 -186,087,214.43 830,863,086.09 644,775,871.66
（二）所有者投入和减少资本
1．股东投入的普通股
2．其他权益工具持有者投入资本
3．股份支付计入所有者权益的金额
4．其他
（三）利润分配 -891,482,135.55 -891,482,135.55
1．提取盈余公积
2．对所有者（或股东）的分配 -891,482,135.55 -891,482,135.55
3．其他
（四）所有者权益内部结转 1,188,642,847.00 -1,188,642,847.0
0
1．资本公积转增资本（或股本） 1,188,642,847.00 -1,188,642,847.0
0
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额 7,131,857,084.00 2,000,000,000.00 4,216,961,783.21 876,594,088.45 806,857,966.36 1,988,016,086.73 17,020,287,008.75
法定代表人：徐征主管会计工作负责人：尹克定会计机构负责人：王红顺
48 / 165
2017 年半年度报告
三、公司基本情况
1. 公司概况
√适用 □不适用
上海建工集团股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）系经上海市人民政府[1998]第
19 号文批准，由上海建工（集团）总公司（以下简称“建工总公司”）作为独家发起人，并采用
募集方式向社会公开发行 A 股设立的股份有限公司。本公司的母公司为建工总公司，实际控制人
为上海市国有资产监督管理委员会。本公司的企业法人统一社会信用代码：91310000631189305E。
本公司于 1998 年 6 月在上海证券交易所上市，设立时总股本为 537,000,000 元，每股面值 1 元。
2001 年 10 月，本公司经中国证监会证监发行字[2001]73 号文核准进行了配股，以 1999 年 12
月 31 日的总股份 537,000,000 为基数，每 10 股配 3 股。2002 年，本公司向全体股东每 10 股送 2
股。经过上述变更后，本公司总股本为 71,929.80 万元。
于 2005 年 10 月 19 日，经上海市国有资产监督管理委员会《关于上海建工股份有限公司股权
分置改革有关问题的批复》(沪国资委产[2005]641 号)批准，并经于 2005 年 10 月 31 日召开的股
权分置改革相关股东会议审议通过：本公司唯一非流通股股东建工总公司向全体流通股股东支付
对价股份，使其持有的非流通股股份获得上市流通的权利。建工总公司向流通股股东支付对价股
份总计 7,956 万股，即每 10 股流通股获得 3.4 股对价股份。
本公司经中国证券监督管理委员会《关于核准上海建工股份有限公司向上海建工(集团)总公
司发行股份购买资产的批复》(证监许可[2010]615 号)核准，2010 年 6 月向控股股东建工总公司非
公开发行股份 322,761,557 股，用以收购建工总公司持有的 12 家公司的股权和 9 处房屋土地资产。
截至 2010 年 12 月 31 日，本公司实际已发行股份的股本为人民币 104,205.96 万元，其中建工总公
司及社会公众股股东分别持有本公司总股本的 69.91%及 30.09%。
2010 年，经本公司四届董事会二十五次会议及 2009 年度股东大会审议通过，本公司更名为
上海建工集团股份有限公司，并于 2010 年 7 月 5 日在办理了工商变更手续。
本公司经中国证券监督管理委员会《关于核准上海建工股份有限公司向上海建工(集团)总公
司发行股份购买资产的批复》(证监许可[2011]1163 号)核准，2011 年 8 月 1 日向控股股东建工总
公司非公开发行股份 114,301,930 股，用以收购建工总公司持有的上海外经集团控股有限公司 100%
的股权以及上海市政工程设计研究总院(集团)有限公司 100%的股权。截至 2011 年 12 月 31 日，
本公司实际已发行股份的股本为人民币 115,636.15 万元，其中建工总公司及社会公众股股东分别
持有本公司总股本的 72.88%及 27.12%。
2012 年经本公司 2011 年度股东大会批准，本公司于 2012 年 5 月 11 日实施了 2011 年度利润
分配，即每 10 股送 5 股并以资本公积金每 10 股转增 5 股。截至 2012 年 12 月 31 日，本公司实际
已发行股份的股本为人民币 231,272.30 万元，其中建工总公司及社会公众股股东分别持有本公司
总股本的 72.88%及 27.12%。
2013 年经本公司 2012 年度股东大会批准，本公司于 2013 年 7 月 17 日实施了 2012 年度利润
分配，即每 10 股派发现金红利 2.10 元并以资本公积金每 10 股转增 2 股。利润分配实施完毕后，
本公司的总股本由 2,312,722,974 股增加为 2,775,267,568 股。
2014 年经本公司 2013 年度股东大会批准，本公司于 2014 年 6 月 18 日实施了 2013 年度利润
分配，即每 10 股派发现金红利 2.00 元并以资本公积金每 10 股转增 3 股。利润分配实施完毕后，
本公司的总股本由 2,775,267,568 股增加为 3,607,847,838 股。
根据本公司 2014 年度第一次临时股东大会决议、第六届董事会第九次会议决议，并经中国证
券监督管理委员会《关于核准上海建工集团股份有限公司非公开发行股票的批复》（证监许可[2014]
971 号）的批复核准，2014 年 10 月向符合中国证监会相关规定条件的特定投资者发行人民币普通
股（A 股）963,855,421 股。该次定向增发实施完毕后，本公司的总股本由 3,607,847,838 股增加
为 4,571,703,259 股。
2015 年经本公司 2014 年度股东大会批准，本公司于 2015 年 5 月 12 日实施了 2014 年度利润
分配，即每 10 股派发现金红利 2.00 元并以资本公积金每 10 股转增 3 股。利润分配实施完毕后，
本公司的总股本由 4,571,703,259 股增加为 5,943,214,237 股。
2016 年经本公司 2015 年度股东大会批准，本公司于 2016 年 5 月 17 日实施了 2015 年度利润
分配，即每 10 股派发现金红利 1.50 元并以资本公积金每 10 股转增 2 股。利润分配实施完毕后，
本公司的总股本由 5,943,214,237 股增加为 7,131,857,084 股。
49 / 165
2017 年半年度报告
根据本公司 2015 年年度股东大会决议、第六届董事会第二十九次会议决议、第七届董事会第
三次会议决议，并经中国证券监督管理委员会《关于核准上海建工集团股份有限公司非公开发行
股票的批复》（证监许可[2016]3217 号）的批复核准，2017 年 2 月向符合中国证监会相关规定条
件的特定投资者发行人民币普通股（A 股）350,830,083 股。该次定向增发实施完毕后，本公司的
总股本由 7,131,857,084 股增加为 7,482,687,167 股。
2017 年经本公司 2016 年度股东大会批准，本公司于 2017 年 5 月 19 日实施了 2016 年度利润
分配，即每 10 股派发现金红利 1.30 元并以资本公积金每 10 股转增 1.9 股。利润分配实施完毕后，
本公司的总股本由 7,482,687,167 股增加为 8,904,397,728 股。
截止 2017 年 6 月 30 日，本公司累计发行股本总数 8,904,397,728 股，公司注册资本为
8,904,397,728 元。
本公司及子公司(以下合称“本集团”)主要从事房屋建筑工程总承包、专业施工、设计、装
饰、园林绿化设计施工工程总承包、房地产开发经营、石料开采及混凝土加工制造、市政工程建
设项目管理、城市基础设施投资建设项目、成套设备及其他商品贸易、扎拉矿业，以及工程项目
管理咨询与劳务派遣。公司注册地：上海市浦东新区福山路 33 号，总部办公地：上海市东大名路
666 号。
2. 合并财务报表范围
√适用 □不适用
子公司名称
上海建工集团股份有限公司
上海建工一建集团有限公司
上海一建投资发展有限公司
上海建工集团(澳门)有限公司
芜湖申益建设有限公司
上海一建安装工程有限公司
上海一建建筑装饰有限公司
上海建工装备工程有限公司
上海建工江苏建设有限公司
上海建工二建集团有限公司
上海建二机械施工有限公司
上海艺高装饰工程有限公司
上海协力营造劳务有限公司
上海建工集团江西建设有限公司
上海建工四建集团有限公司
上海四建设备工程有限公司
上海四建安装工程有限公司
上海四建装饰工程有限公司
上海四建实业有限公司
上海新都装饰工程有限公司
上海新丽装饰工程有限公司
上海建工五建集团有限公司
上海建工(辽宁)建设有限公司
上海五建安装工程有限公司
上海五建装饰工程有限公司
上海建工五建集团吉林建设有限公司
上海建工七建集团有限公司
上海建工集团(西北)有限责任公司
上海芜江建筑劳务有限公司
上海捷筑设备租赁有限公司
50 / 165
2017 年半年度报告
子公司名称
上海宇厦建筑工程有限公司
上海市建筑装饰工程集团有限公司
上海迪生木业有限公司
上海伟伦建筑设计有限公司
上海迪伦新型材料有限公司
上海市建工设计研究院有限公司
上海市建设机械检测中心有限公司
上海凯迪工程咨询有限公司
上海久创建设管理有限公司
上海建工无锡有限公司
常州沪建客站建设有限公司
上海建工房产有限公司
上海建工佳龙房产有限公司
上海振新物业管理有限公司
上海建工锦龙房产有限公司
上海建工达龙房产有限公司
上海三凌科技创业有限公司
徐州沪建房产有限公司
上海建工汇福置业发展有限公司
上海建工东煦房产有限公司
上海盛唐置业有限公司
上海建工九龙房产有限公司
上海建工宝龙房产有限公司
上海悦和投资发展有限公司
上海嘉定高科技园区建设有限公司
上海建工虹口房产有限公司
上海建工楠汇房产有限公司
上海建工悦建房产有限公司
上海建工东悦房产有限公司
上海达豪置业有限公司
上海建工汇瑞置业发展有限公司
上海建工诚闵房产有限公司
上海建昊置业有限公司
上海爱利特房地产有限公司
上海浩江房产有限公司
苏州恒业房地产开发有限公司
上海建工集团江西投资发展有限公司
上海建工集团江西九龙湖第二市政建设有限公司
上海建工集团江西东湖第一建设有限公司
江西贤业房产有限公司
上海青腾房地产有限公司
上海建翼投资发展有限公司
上海东翼房产有限公司
南京奥和房地产有限公司
南京奥建置业有限公司
南京奥益房地产开发有限公司
徐州沪建全山房地产有限公司
上海建工惠城置业发展有限公司
上海启贤置业有限公司
苏州恒翌房地产开发有限责任有限公司
51 / 165
2017 年半年度报告
子公司名称
上海爱利特酒店管理有限公司
江西建豪房地产有限责任公司
上海金腾房产有限公司
上海建工金山建设发展有限公司
上海建工材料工程有限公司
湖州新开元碎石有限公司
上海建工构件运输有限公司
上海益源管桩有限公司
上海浦东预拌混凝土有限公司
上海东南混凝土有限公司
上海凯佳建材市场经营管理有限公司
上海同玖混凝土有限公司
上海同舜混凝土有限公司
上海建工嘉罗混凝土有限公司
天津申益混凝土有限公司
上海浦莲预拌混凝土有限公司
上海富康建设有限公司
上海浦新预拌混凝土有限公司
上海浦升混凝土有限公司
上海嘉南混凝土有限公司
上海建工材料运输有限公司
上海建众建材有限公司
上海建工加建预拌混凝土有限公司
四川上建混凝土有限公司
上海浦阳混凝土有限公司
上海建工材料环港预拌混凝土有限公司
上海建康混凝土有限公司
上海虹翔混凝土有限公司
昆山中环混凝土有限公司
上海建工常州建亚建筑构件制品有限公司
江西申洪新型材料有限公司
苏州工业园区永盛混凝土制品有限公司
上海建工利仁混凝土有限公司
上海建工建华混凝土制品有限公司
上海建工江西混凝土工程有限公司
湖州上建混凝土有限公司
上海建工南桥混凝土有限公司
上海华东建筑机械厂有限公司
上海华机工贸实业有限公司
上海州海建筑工程有限公司
上海市安装工程集团有限公司
上海上安机电设计事务所有限公司
上海上安机械施工有限公司
上海建安化工设计有限公司
上海安装(大连)工程有限公司
上海华谊建设有限公司
上海上安物业管理有限公司
上海新晃空调设备股份有限公司
上海新晃制冷机械有限公司
上海新晃建筑节能有限公司
52 / 165
2017 年半年度报告
子公司名称
上海新晃空调设备安装工程有限公司
上海市基础工程集团有限公司
上海申宝建筑工程有限公司
上海继宝建筑劳务有限公司
珠海市申基建筑工程有限公司
上海康益海洋工程有限公司
上海市机械施工集团有限公司
上海沪北建筑装饰工程有限公司
上海机施建筑设计咨询有限公司
上海舒志建筑工程有限公司
上海建工地下工程技术有限公司
上海建工（江苏）钢结构有限公司
上海园林（集团）有限公司
上海市园林设计院有限公司
上海园林绿化建设有限公司
上海景观实业发展有限公司
上海园鼎园林建设监理有限公司
上海市园林工程有限公司
上海虹桥花卉市场经营管理有限公司
上海花圃发展有限公司
上海新园林实业有限公司
上海宝枫绿化工程有限公司
泉州市园崎建设管理有限公司
上海林艺园林建设有限公司
上海上园建筑劳务有限公司
上海花卉交易中心有限公司
上海琸域环境工程有限公司
上海建工常州武进中吴大道建设有限公司
上海建工集团大连建筑工程有限公司
上海建工南京南站建设有限公司
上海建工常州武进高架建设有限公司
上海建工集团无锡杨胡路建设管理有限公司
上海建工集团无锡北中路建设管理有限公司
上海市政工程设计研究总院（集团）有限公司
上海市政工程设计科学研究所有限公司
上海水工业设备有限公司
上海市政工程造价咨询有限公司
上海斯美印务有限公司
上海市政工程设计研究总院集团佛山斯美设计院有限公司
上海市政工程检测中心有限公司
上海市政交通设计研究院有限公司
上海市政工程设计研究总院集团浙江市政设计院有限公司
上海斯美设计审图咨询有限公司
上海市政工程设计研究总院集团第七设计院有限公司
上海市政工程设计研究总院集团第十市政设计院有限公司
上海市政工程设计研究总院集团第六设计院有限公司
大同市政工程设计研究有限公司
上海市政工程勘察设计咨询有限公司
上海城市交通设计院有限公司
呼和浩特市政工程设计研究院有限公司
53 / 165
2017 年半年度报告
子公司名称
广州南沙斯美工程设计有限公司
上海正继建筑设计有限公司
上海市政工程设计研究总院集团广东有限公司
上海市政建设有限公司
上海欣致建设工程项目管理有限公司
上海欣升城建工程有限公司
上海外经集团控股有限公司
上海市机械设备（成套）集团有限公司
上海机电设备招标有限公司
上海浦东设备招标有限公司
上海浦东机械设备成套有限公司
上海浦成机电设备招标有限公司
上海市工程设备监理有限公司
上海市净化技术装备成套有限公司
上海设备租赁有限公司
上海市机械设备成套集团工程有限公司
上海市机械设备成套（集团）新加坡公司
亚同环保水处理江阴有限公司
上海外经国际商务服务有限公司
上海外经国际人力资源有限公司
上海外经因私出入境咨询服务有限公司
上海外经投资发展有限公司
上海成套浦星汽车销售服务有限公司
南通申成汽车销售服务有限公司
上海建工(香港)有限公司
厄立特里亚国扎拉矿业有限公司
上海成阳新能源有限公司
上海成加新能源有限公司
上海申成民欣汽车销售服务有限公司
上海建工(美国)有限公司
上海建工广场项目公司
上海建工（美国）工程公司
上海建工（美国）资产管理有限公司
一号酒店投资有限公司
二号酒店投资有限公司
百老汇酒店公寓
上海建工海湾度假酒店投资公司
Mima One LLC
SCG Mima Holding LLC
Investel Resorts Management LLC
Investel Garden Holdings LLC
Investel Garden Resorts LLC
5408 FIRST PL Corp.
上海建工昆山中环建设有限公司
上海建工集团江西九龙湖市政建设有限公司
珠海市申海建筑工程有限公司
上海建工金坛金武路建设有限公司
上海建工集团泰州田许线建设有限公司
上海建工常州武进金武路建设有限公司
上海国际旅游度假区工程建设有限公司
54 / 165
2017 年半年度报告
子公司名称
上海建工集团南昌前湖建设有限公司
上海建工集团宜宾大溪口建设有限公司
上海建工集团成都建设工程有限公司
上海建工集团温州瓯江口建设有限公司
上海建工集团温州七都大桥建设有限公司
上海建工集团投资有限公司
上海建工股权投资基金管理有限公司
上海建工建恒股权投资基金合伙企业（有限合伙）
上海建工安盈投资管理中心（有限合伙）
上海建工建盈企业管理中心（有限合伙）
上海建工钛合企业管理中心（有限合伙）
上海建工仲颖企业管理中心（有限合伙）
上海建工合西企业管理中心（有限合伙）
上海建工集团泰州凤栖湖建设有限公司
上海建工集团都江堰建设工程有限公司
上海建工集团安吉建设有限公司
上海中成融资租赁有限公司
上海建工海外（控股）有限公司
上海建工海外（香港）有限公司
Shanghai Construction Overseas Engineering Limited（上海建工海外工程有限公司）
显丰建设工程有限公司
丰华工程有限公司
永达投资有限公司
上海建工海外（蒙古）有限公司
上海建工（加勒比）有限公司
上海建工（加拿大）有限公司
上海建工电子商务有限公司
上海兴舜信息科技有限公司
上海兴裕贸易有限公司
上海建工（柬埔寨）有限公司
上海建工集团眉山建设工程有限公司
肇庆市汇建火车站综合体建设发展有限公司
四会市会建道路改造建设发展有限公司
锐意资产-上海建工 1 号专项资产管理计划资产管理
四、财务报表的编制基础
1. 编制基础
公司以持续经营为基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部颁布的《企业会计准则——基
本准则》和各项具体会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释及其他相关规定（以
下合称“企业会计准则”），以及中国证券监督管理委员会《公开发行证券的公司信息披露编报
规则第 15 号——财务报告的一般规定》的披露规定编制财务报表。
2. 持续经营
√适用 □不适用
公司不存在可能导致对公司自报告期末起 12 个月内的持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况
五、重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：
55 / 165
2017 年半年度报告
√适用 □不适用
以下披露内容已涵盖了本公司根据实际生产经营特点制定的具体会计政策和会计估计。
1. 遵循企业会计准则的声明
本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司的财务状况、经营
成果、股东权益变动和现金流量等有关信息。
2. 会计期间
本公司会计年度自公历 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。
3. 营业周期
√适用 □不适用
本公司营业周期为 12 个月。
4. 记账本位币
本公司的记账本位币为人民币。
5. 同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
√适用□不适用
同一控制下企业合并：本公司在企业合并中取得的资产和负债，按照合并日被合并方资产、
负债（包括最终控制方收购被合并方而形成的商誉）在最终控制方合并财务报表中的账面价值计
量。在合并中取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值（或发行股份面值总额）的差额，
调整资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。
非同一控制下企业合并：本公司在购买日对作为企业合并对价付出的资产、发生或承担的负
债按照公允价值计量，公允价值与其账面价值的差额，计入当期损益。本公司对合并成本大于合
并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉；合并成本小于合并中取得
的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，经复核后，计入当期损益。
为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他直接相关费用，于发生时
计入当期损益；为企业合并而发行权益性证券的交易费用，冲减权益。
6. 合并财务报表的编制方法
√适用□不适用
1、合并范围
本公司合并财务报表的合并范围以控制为基础确定，所有子公司（包括本公司所控制的被投
资方可分割的部分）均纳入合并财务报表。
2、合并程序
本公司以自身和各子公司的财务报表为基础，根据其他有关资料，编制合并财务报表。本公
司编制合并财务报表，将整个企业集团视为一个会计主体，依据相关企业会计准则的确认、计量
和列报要求，按照统一的会计政策，反映本企业集团整体财务状况、经营成果和现金流量。
所有纳入合并财务报表合并范围的子公司所采用的会计政策、会计期间与本公司一致，如子
公司采用的会计政策、会计期间与本公司不一致的，在编制合并财务报表时，按本公司的会计政
策、会计期间进行必要的调整。对于非同一控制下企业合并取得的子公司，以购买日可辨认净资
产公允价值为基础对其财务报表进行调整。对于同一控制下企业合并取得的子公司，以其资产、
负债（包括最终控制方收购该子公司而形成的商誉）在最终控制方财务报表中的账面价值为基础
对其财务报表进行调整。
子公司所有者权益、当期净损益和当期综合收益中属于少数股东的份额分别在合并资产负债
表中所有者权益项目下、合并利润表中净利润项目下和综合收益总额项目下单独列示。子公司少
数股东分担的当期亏损超过了少数股东在该子公司期初所有者权益中所享有份额而形成的余额，
56 / 165
2017 年半年度报告
冲减少数股东权益。
（1）增加子公司或业务
在报告期内，若因同一控制下企业合并增加子公司或业务的，则调整合并资产负债表的期初
数；将子公司或业务合并当期期初至报告期末的收入、费用、利润纳入合并利润表；将子公司或
业务合并当期期初至报告期末的现金流量纳入合并现金流量表，同时对比较报表的相关项目进行
调整，视同合并后的报告主体自最终控制方开始控制时点起一直存在。
因追加投资等原因能够对同一控制下的被投资方实施控制的，视同参与合并的各方在最终控
制方开始控制时即以目前的状态存在进行调整。在取得被合并方控制权之前持有的股权投资，在
取得原股权之日与合并方和被合并方同处于同一控制之日孰晚日起至合并日之间已确认有关损益、
其他综合收益以及其他净资产变动，分别冲减比较报表期间的期初留存收益或当期损益。
在报告期内，若因非同一控制下企业合并增加子公司或业务的，则不调整合并资产负债表期
初数；将该子公司或业务自购买日至报告期末的收入、费用、利润纳入合并利润表；该子公司或
业务自购买日至报告期末的现金流量纳入合并现金流量表。
因追加投资等原因能够对非同一控制下的被投资方实施控制的，对于购买日之前持有的被购
买方的股权，本公司按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差
额计入当期投资收益。购买日之前持有的被购买方的股权涉及权益法核算下的其他综合收益以及
除净损益、其他综合收益和利润分配之外的其他所有者权益变动的，与其相关的其他综合收益、
其他所有者权益变动转为购买日所属当期投资收益，由于被投资方重新计量设定受益计划净负债
或净资产变动而产生的其他综合收益除外。
（2）处置子公司或业务
①一般处理方法
在报告期内，本公司处置子公司或业务，则该子公司或业务期初至处置日的收入、费用、利
润纳入合并利润表；该子公司或业务期初至处置日的现金流量纳入合并现金流量表。
因处置部分股权投资或其他原因丧失了对被投资方控制权时，对于处置后的剩余股权投资，
本公司按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价
值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产的份
额与商誉之和的差额，计入丧失控制权当期的投资收益。与原有子公司股权投资相关的其他综合
收益或除净损益、其他综合收益及利润分配之外的其他所有者权益变动，在丧失控制权时转为当
期投资收益，由于被投资方重新计量设定受益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除
外。
因其他投资方对子公司增资而导致本公司持股比例下降从而丧失控制权的，按照上述原则进
行会计处理。
②分步处置子公司
通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，处置对子公司股权投资的各项
交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，通常表明应将多次交易事项作为一揽
子交易进行会计处理：
ⅰ．这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；
ⅱ．这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；
ⅲ．一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；
ⅳ．一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。
处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易属于一揽子交易的，本公司将各项交易作
为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理；但是，在丧失控制权之前每一次处置价款
与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他综合收益，在
丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。
处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易不属于一揽子交易的，在丧失控制权之前，
按不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的股权投资的相关政策进行会计处理；在丧失控制权
时，按处置子公司一般处理方法进行会计处理。
（3）购买子公司少数股权
本公司因购买少数股权新取得的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买
日（或合并日）开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整合并资产负债表中的资本公积中的
57 / 165
2017 年半年度报告
股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。
（4）不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的股权投资
在不丧失控制权的情况下因部分处置对子公司的长期股权投资而取得的处置价款与处置长期
股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整合并
资产负债表中的资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。
7. 合营安排分类及共同经营会计处理方法
√适用□不适用
合营安排分为共同经营和合营企业。
当本公司是合营安排的合营方，享有该安排相关资产且承担该安排相关负债时，为共同经营。
本公司确认与共同经营中利益份额相关的下列项目，并按照相关企业会计准则的规定进行会
计处理：
（1）确认本公司单独所持有的资产，以及按本公司份额确认共同持有的资产；
（2）确认本公司单独所承担的负债，以及按本公司份额确认共同承担的负债；
（3）确认出售本公司享有的共同经营产出份额所产生的收入；
（4）按本公司份额确认共同经营因出售产出所产生的收入；
（5）确认单独所发生的费用，以及按本公司份额确认共同经营发生的费用。
8. 现金及现金等价物的确定标准
现金等价物是指企业持有的期限短（一般指从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转
换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。
9. 外币业务和外币报表折算
√适用□不适用
1、 外币业务
外币业务采用交易发生日的即期汇率作为折算汇率将外币金额折合成人民币记账。
资产负债表日外币货币性项目余额按资产负债表日即期汇率折算，由此产生的汇兑差额，除
属于与购建符合资本化条件的资产相关的外币专门借款产生的汇兑差额按照借款费用资本化的原
则处理外，均计入当期损益。
2、 外币财务报表的折算
资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算；所有者权益项目除“未
分配利润”项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算。利润表中的收入和费用项目，采用按
照系统合理的方法确定的、与交易发生日即期汇率近似的汇率折算。本公司采用年初和年末平均
汇率对利润表中的收入和费用项目进行折算。按照上述折算产生的外币财务报表折算差额，在资
产负债表所有者权益项目下其他综合收益列示。
处置境外经营时，将与该境外经营相关的外币财务报表折算差额，自所有者权益项目转入处
置当期损益。
10. 金融工具
√适用□不适用
金融工具包括金融资产、金融负债和权益工具。
1、 金融工具的分类
金融资产和金融负债于初始确认时分类为：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资
产或金融负债，包括交易性金融资产或金融负债和直接指定为以公允价值计量且其变动计入当期
损益的金融资产或金融负债；持有至到期投资；应收款项；可供出售金融资产；其他金融负债等。
2、 金融工具的确认依据和计量方法
（1）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产（金融负债）
58 / 165
2017 年半年度报告
取得时以公允价值（扣除已宣告但尚未发放的现金股利或已到付息期但尚未领取的债券利息）
作为初始确认金额，相关的交易费用计入当期损益。
持有期间将取得的利息或现金股利确认为投资收益，期末将公允价值变动计入当期损益。
处置时，其公允价值与初始入账金额之间的差额确认为投资收益，同时调整公允价值变动损
益。
（2）持有至到期投资
取得时按公允价值（扣除已到付息期但尚未领取的债券利息）和相关交易费用之和作为初始
确认金额。
持有期间按照摊余成本和实际利率计算确认利息收入，计入投资收益。实际利率在取得时确
定，在该预期存续期间或适用的更短期间内保持不变。
处置时，将所取得价款与该投资账面价值之间的差额计入投资收益。
（3）应收款项
公司对外销售商品或提供劳务形成的应收债权，以及公司持有的其他企业的不包括在活跃市
场上有报价的债务工具的债权，包括应收账款、其他应收款等，以向购货方应收的合同或协议价
款作为初始确认金额；具有融资性质的，按其现值进行初始确认。
本集团在 BT 合同框架下先投入建设资金，并直接参与实施项目的建设，在建设过程中累计已
发生的成本列示于长期应收款。在完成基础设施项目的建设后，将该基础设施移交给 BT 合同签约
的对方（即：业主），业主根据 BT 合同的约定，以项目回购款的形式分期归还本集团投入项目的
建设资金。当 BT 项目结果能够可靠地估计时，建造合同收入按应收取对价的公允价值计量，同时
确认“长期应收款”，待收到业主支付的款项后，冲减长期应收款。
收回或处置时，将取得的价款与该应收款项账面价值之间的差额计入当期损益。
（4）可供出售金融资产
取得时按公允价值（扣除已宣告但尚未发放的现金股利或已到付息期但尚未领取的债券利息）
和相关交易费用之和作为初始确认金额。
持有期间将取得的利息或现金股利确认为投资收益。期末以公允价值计量且将公允价值变动
计入其他综合收益。但是，在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资，
以及与该权益工具挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生金融资产，按照成本计量。
处置时，将取得的价款与该金融资产账面价值之间的差额，计入投资损益；同时，将原直接
计入其他综合收益的公允价值变动累计额对应处置部分的金额转出，计入当期损益。
（5）其他金融负债
按其公允价值和相关交易费用之和作为初始确认金额。采用摊余成本进行后续计量。
3、 金融资产转移的确认依据和计量方法
公司发生金融资产转移时，如已将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方，
则终止确认该金融资产；如保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，则不终止确认该
金融资产。
在判断金融资产转移是否满足上述金融资产终止确认条件时，采用实质重于形式的原则。公
司将金融资产转移区分为金融资产整体转移和部分转移。金融资产整体转移满足终止确认条件的，
将下列两项金额的差额计入当期损益：
（1）所转移金融资产的账面价值；
（2）因转移而收到的对价，与原直接计入所有者权益的公允价值变动累计额（涉及转移的金
融资产为可供出售金融资产的情形）之和。
金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产整体的账面价值，在终止确认部
分和未终止确认部分之间，按照各自的相对公允价值进行分摊，并将下列两项金额的差额计入当
期损益：
（1）终止确认部分的账面价值；
（2）终止确认部分的对价，与原直接计入所有者权益的公允价值变动累计额中对应终止确认
部分的金额（涉及转移的金融资产为可供出售金融资产的情形）之和。
59 / 165
2017 年半年度报告
金融资产转移不满足终止确认条件的，继续确认该金融资产，所收到的对价确认为一项金融
负债。
4、 金融负债终止确认条件
金融负债的现时义务全部或部分已经解除的，则终止确认该金融负债或其一部分；本公司若
与债权人签定协议，以承担新金融负债方式替换现存金融负债，且新金融负债与现存金融负债的
合同条款实质上不同的，则终止确认现存金融负债，并同时确认新金融负债。
对现存金融负债全部或部分合同条款作出实质性修改的，则终止确认现存金融负债或其一部
分，同时将修改条款后的金融负债确认为一项新金融负债。
金融负债全部或部分终止确认时，终止确认的金融负债账面价值与支付对价（包括转出的非
现金资产或承担的新金融负债）之间的差额，计入当期损益。
本公司若回购部分金融负债的，在回购日按照继续确认部分与终止确认部分的相对公允价值，
将该金融负债整体的账面价值进行分配。分配给终止确认部分的账面价值与支付的对价（包括转
出的非现金资产或承担的新金融负债）之间的差额，计入当期损益。
5、 金融资产和金融负债的公允价值的确定方法
存在活跃市场的金融工具，以活跃市场中的报价确定其公允价值。不存在活跃市场的金融工
具，采用估值技术确定其公允价值。在估值时，本公司采用在当前情况下适用并且有足够可利用
数据和其他信息支持的估值技术，选择与市场参与者在相关资产或负债的交易中所考虑的资产或
负债特征相一致的输入值，并优先使用相关可观察输入值。只有在相关可观察输入值无法取得或
取得不切实可行的情况下，才使用不可观察输入值。
6、 金融资产（不含应收款项）减值的测试方法及会计处理方法
除以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产外，本公司于资产负债表日对金融资产
的账面价值进行检查，如果有客观证据表明某项金融资产发生减值的，计提减值准备。
（1）可供出售金融资产的减值准备：
表明可供出售权益工具投资发生减值的客观证据包括权益工具投资的公允价值发生严重或非
暂时性下跌。本集团于资产负债表日对各项可供出售权益工具投资单独进行检查，若该权益工具
投资于资产负债表日的公允价值低于其初始投资成本超过 50%（含 50%）或低于其初始投资成本持
续时间超过一年（含一年）的，则表明其发生减值；若该权益工具投资于资产负债表日的公允价
值低于其初始投资成本超过 20%（含 20%）但尚未达到 50%的，本集团会综合考虑其他相关因素诸
如价格波动率等，判断该权益工具投资是否发生减值。
以摊余成本计量的金融资产发生减值时，按预计未来现金流量(不包括尚未发生的未来信用损
失)现值低于账面价值的差额，计提减值准备。如果有客观证据表明该金融资产价值已恢复，且客
观上与确认该损失后发生的事项有关，原确认的减值损失予以转回，计入当期损益。
可供出售金融资产发生减值时，原直接计入股东权益的因公允价值下降形成的累计损失予以
转出并计入减值损失。对已确认减值损失的可供出售债务工具投资，在期后公允价值上升且客观
上与确认原减值损失后发生的事项有关的，原确认的减值损失予以转回并计入当期损益。对已确
认减值损失的可供出售权益工具投资，期后公允价值上升直接计入股东权益。
（2）持有至到期投资的减值准备：
持有至到期投资减值损失的计量比照应收款项减值损失计量方法处理。
11. 应收款项
(1).单项金额重大并单独计提坏账准备的应收款项
√适用 □不适用
单项金额重大的判断依据或金额标准 10000 万元
单项金额重大并单项计提坏账准备的计提方法 单独进行减值测试，如有客观证据表明其已发
生减值，按预计未来现金流量现值低于其账面
价值的差额计提坏账准备，计入当期损益。单
独测试未发生减值的应收款项，将其归入相应
60 / 165
2017 年半年度报告
组合计提坏账准备。
(2).按信用风险特征组合计提坏账准备的应收款项：
√适用 □不适用
按信用风险特征组合计提坏账准备的计提方法（账龄分析法、余额百分比法、其他方法）
本集团除上海建工材料工程 对于单项金额不重大的应收款项，本集团先参照上述单项金额重大
有限公司、上海市安装工程 的应收款项进行单独减值测试，确认并计提坏账准备。经单独测试
集团有限公司以及上海华东 后未减值的应收款项，根据以前年度与之相同或具有类似信用风险
建筑机械厂有限公司外其他 特征的应收款项组合的实际损失率为基础，结合现时情况确定应计
公司的客户 坏账准备。
上海建工材料工程有限公司 对于单项金额不重大的应收账款，上海建工材料工程有限公司先参
的客户 照上述单项金额重大的应收账款进行单独减值测试，确认并计提坏
账准备。经单独测试后未减值的应收账款，根据以前年度与之相同
或相类似的、具有类似信用风险特征的应收账款组合的实际损失率
为基础，结合现时情况确定应计提的坏账准备。信用风险特征组合
的确定依据：以应收账款相关合同是否已经结束与其相应的账龄为
基础确定。对于单项金额不重大的其他应收款，上海建工材料工程
有限公司先参照上述单项金额重大的其他应收款进行单独减值测
试，确认并计提坏账准备。经单独测试后未减值的其他应收款，根
据以前年度与之相同或具有类似信用风险特征的其他应收款组合
的实际损失率为基础，结合现时情况确定应计坏账准备。
上海市安装工程集团有限公 对于单项金额不重大的应收款项，上海市安装工程集团有限公司先
司的客户 参照上述单项金额重大的应收款项进行单独减值测试，确认并计提
坏账准备。经单独测试后未减值的应收款项，根据以前年度与之相
同或具有类似信用风险特征的应收款项组合的实际损失率为基础，
结合现时情况确定应计坏账准备。信用风险特征组合的确定依据：
以应收账款相关合同是否超过约定保修期为基础确定。对于单项金
额不重大的其他应收款，上海市安装工程集团有限公司先参照上述
单项金额重大的其他应收款进行单独减值测试，确认并计提坏账准
备。经单独测试后未减值的其他应收款，根据以前年度与之相同或
具有类似信用风险特征的其他应收款组合的实际损失率为基础，结
合现时情况确定应计坏账准备。
上海华东建筑机械厂有限公 对于单项金额不重大的应收账款，上海华东建筑机械厂有限公司按
司的客户 信用风险特征划分为若干组合，根据以前年度与之相同或相类似
的、具有类似信用风险特征的应收账款组合的实际损失率为基础，
结合现时情况确定应计提的坏账准备。信用风险特征组合的确定依
据：以应收款项的账龄为基础确定。对于单项金额不重大的其他应
收款，参照上述单项金额重大的其他应收款进行单独测试，确认并
计提坏账准备。经单独测试后未减值的其他应收款，根据以前年度
与之相同或具有类似信用风险特征的其他应收款组合的实际损失
率为基础，结合现时情况确定应计坏账准备。
组合中，采用账龄分析法计提坏账准备的
√适用 □不适用
账龄 应收账款计提比例(%) 其他应收款计提比例(%)
1 年以内（含 1 年）
其中：1 年以内分项，可添加行
1 年以内 0 至 40 0至5
61 / 165
2017 年半年度报告
1－2 年 5 至 70 0至5
2－3 年 5 至 100 0至5
3 年以上
3－4 年 5 至 100 0至5
4－5 年 5 至 100 0至5
5 年以上 5 至 100 0至5
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的
□适用 √不适用
组合中，采用其他方法计提坏账准备的
√适用 □不适用
组合名称 应收账款计提比例(%) 其他应收款计提比例(%)
保理（注） 按风险类型（五级分类） 不适用
待转销项税 不计提坏账 不适用
押金保证金 不适用 不计提坏账
注：采用风险类型方法计提坏账准备，分为：（1）正常：能够履行合同或协议，没有足够理
由怀疑保理款项不能按时足额偿还。（2）关注：尽管目前有能力偿还，但存在一些可能对偿还产
生不利影响的因素。（3）次级：偿还能力出现明显问题，完全依靠其正常经营收入无法足额偿还
保理款项，即使执行担保，也可能会造成一定损失。（4）可疑：无法足额偿还保理款项，即使执
行担保，也肯定要造成较大损失。（5）损失：在采取所有可能的措施或一切必要的法律程序之后，
资产及收益仍然无法收回，或只能收回极少部分。
风险类型 应收融资租赁款计提比例(%) 应收保理款项计提比例(%)
正常 1.00 1.00
关注 2.00 2.00
次级 20.00 20.00
可疑 50.00 50.00
损失 100.00 100.00
(3).单项金额不重大但单独计提坏账准备的应收款项：
√适用 □不适用
单项计提坏账准备的理由 期末应收账款余额虽不构成重大的标准，但单独
进行减值测试后有客观证据表明其已发生减值。
坏账准备的计提方法 按预计未来现金流量现值低于其账面价值的差额
计提坏账准备，计入当期损益。
12. 存货
√适用 □不适用
1、 存货的分类
存货分类为：在产品、周转材料、已完工未结算资产、主要材料、结构件、机械配件、备品
备件、库存苗木及花卉、产成品、开发产品和开发成本等。
2、 发出存货的计价方法
除周转材料外，其他存货在领用或发出时按加权平均法计价。
3、 不同类别存货可变现净值的确定依据
期末对存货进行全面清查后，按存货的成本与可变现净值孰低提取或调整存货跌价准备。
产成品和用于出售的材料等直接用于出售的商品存货，在正常生产经营过程中，以该存货的
估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额，确定其可变现净值；需要经过加工的材料存
货，在正常生产经营过程中，以所生产的产成品的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、
估计的销售费用和相关税费后的金额，确定其可变现净值；为执行销售合同或者劳务合同而持有
的存货，其可变现净值以合同价格为基础计算，若持有存货的数量多于销售合同订购数量的，超
出部分的存货的可变现净值以一般销售价格为基础计算。
62 / 165
2017 年半年度报告
期末按照单个存货项目计提存货跌价准备；但对于数量繁多、单价较低的存货，按照存货类
别计提存货跌价准备；与在同一地区生产和销售的产品系列相关、具有相同或类似最终用途或目
的，且难以与其他项目分开计量的存货，则合并计提存货跌价准备。
以前减记存货价值的影响因素已经消失的，减记的金额予以恢复，并在原已计提的存货跌价
准备金额内转回，转回的金额计入当期损益。
除有明确证据表明资产负债表日市场价格异常外，存货项目的可变现净值以资产负债表日市
场价格为基础确定。
本期期末存货项目的可变现净值以资产负债表日市场价格为基础确定。
4、 存货的盘存制度
采用永续盘存制。
5、 低值易耗品和包装物的摊销方法
（1）低值易耗品采用一次转销法；
（2）包装物采用一次转销法。
6、 开发成本和开发产品
（1）开发成本和开发产品的内容
开发产品和开发成本包括土地使用权、建筑开发成本、资本化的借款费用、其他直接和间接
开发费用。开发产品结转主营业务成本时按实际总成本于已售和未售开发产品间按建筑面积比例
分摊核算。
（2）开发用土地的核算方法
纯土地开发项目，其费用支出单独构成土地开发成本；
连同房产整体开发的项目，其费用可分清负担对象的，一般按实际面积分摊计入开发产品（开
发成本）。
（3）公共配套设施费用的核算方法
不能有偿转让的公共配套设施：按受益比例确定标准分配计入开发产品（开发成本）；
能有偿转让的公共配套设施：以各配套设施项目作为成本核算对象，归集所发生的成本。
7、 建造合同工程核算方法
建造合同工程按累计已发生的工程施工成本和累计已确认的毛利（亏损）减已办理结算的价
款金额列报。工程施工成本以实际成本核算，包括直接材料费用、直接人工费用、施工机械使用
费、其他直接费用及相应的工程施工间接费用等。单项建造合同工程累计已发生的成本和累计已
确认的毛利（亏损）超过已办理结算价款的金额（已完工尚未结算款）作为存货列示；单项建造
合同工程已办理结算的价款超过累计已发生的成本和累计已确认的毛利（亏损）的金额作为预收
款项列示。
13. 划分为持有待售资产
√适用□不适用
本公司将同时满足下列条件的组成部分（或非流动资产）确认为持有待售：
（1）该组成部分必须在其当前状况下仅根据出售此类组成部分的惯常条款即可立即出售；
（2）公司已经就处置该组成部分（或非流动资产）作出决议，如按规定需得到股东批准的，
已经取得股东大会或相应权力机构的批准；
（3）公司已与受让方签订了不可撤销的转让协议；
（4）该项转让将在一年内完成。
14. 长期股权投资
√适用 □不适用
1、 共同控制、重大影响的判断标准
共同控制，是指按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分
享控制权的参与方一致同意后才能决策。本公司与其他合营方一同对被投资单位实施共同控制且
对被投资单位净资产享有权利的，被投资单位为本公司的合营企业。
63 / 165
2017 年半年度报告
重大影响，是指对一个企业的财务和经营决策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其
他方一起共同控制这些政策的制定。本公司能够对被投资单位施加重大影响的，被投资单位为本
公司联营企业。
2、 初始投资成本的确定
（1）企业合并形成的长期股权投资
同一控制下的企业合并：公司以支付现金、转让非现金资产或承担债务方式以及以发行权益
性证券作为合并对价的，在合并日按照取得被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的
账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。因追加投资等原因能够对同一控制下的被投
资单位实施控制的，在合并日根据合并后应享有被合并方净资产在最终控制方合并财务报表中的
账面价值的份额，确定长期股权投资的初始投资成本。合并日长期股权投资的初始投资成本，与
达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日进一步取得股份新支付对价的账面价值之和的差
额，调整股本溢价，股本溢价不足冲减的，冲减留存收益。
非同一控制下的企业合并：公司按照购买日确定的合并成本作为长期股权投资的初始投资成
本。因追加投资等原因能够对非同一控制下的被投资单位实施控制的，按照原持有的股权投资账
面价值加上新增投资成本之和，作为改按成本法核算的初始投资成本。
（2）其他方式取得的长期股权投资
以支付现金方式取得的长期股权投资，按照实际支付的购买价款作为初始投资成本。
以发行权益性证券取得的长期股权投资，按照发行权益性证券的公允价值作为初始投资成本。
在非货币性资产交换具备商业实质和换入资产或换出资产的公允价值能够可靠计量的前提下，
非货币性资产交换换入的长期股权投资以换出资产的公允价值和应支付的相关税费确定其初始投
资成本，除非有确凿证据表明换入资产的公允价值更加可靠；不满足上述前提的非货币性资产交
换，以换出资产的账面价值和应支付的相关税费作为换入长期股权投资的初始投资成本。
通过债务重组取得的长期股权投资，其初始投资成本按照公允价值为基础确定。
3、 后续计量及损益确认方法
（1）成本法核算的长期股权投资
公司对子公司的长期股权投资，采用成本法核算。除取得投资时实际支付的价款或对价中包
含的已宣告但尚未发放的现金股利或利润外，公司按照享有被投资单位宣告发放的现金股利或利
润确认当期投资收益。
（2）权益法核算的长期股权投资
对联营企业和合营企业的长期股权投资，采用权益法核算。初始投资成本大于投资时应享有
被投资单位可辨认净资产公允价值份额的差额，不调整长期股权投资的初始投资成本；初始投资
成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的差额，计入当期损益。
公司按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资
收益和其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；按照被投资单位宣告分派的利润或现
金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资的账面价值；对于被投资单位除净损益、其他
综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，调整长期股权投资的账面价值并计入所有者权
益。
在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位可辨认净资产的公允价
值为基础，并按照公司的会计政策及会计期间，对被投资单位的净利润进行调整后确认。在持有
投资期间，被投资单位编制合并财务报表的，以合并财务报表中的净利润、其他综合收益和其他
所有者权益变动中归属于被投资单位的金额为基础进行核算。
公司与联营企业、合营企业之间发生的未实现内部交易损益按照应享有的比例计算归属于公
司的部分，予以抵销，在此基础上确认投资收益。与被投资单位发生的未实现内部交易损失，属
于资产减值损失的，全额确认。公司与联营企业、合营企业之间发生投出或出售资产的交易，该
资产构成业务的，按照本附注“三/（五）同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法”
和“三/（六）合并财务报表的编制方法”中披露的相关政策进行会计处理。
在公司确认应分担被投资单位发生的亏损时，按照以下顺序进行处理：首先，冲减长期股权
投资的账面价值。其次，长期股权投资的账面价值不足以冲减的，以其他实质上构成对被投资单
位净投资的长期权益账面价值为限继续确认投资损失，冲减长期应收项目等的账面价值。最后，
64 / 165
2017 年半年度报告
经过上述处理，按照投资合同或协议约定企业仍承担额外义务的，按预计承担的义务确认预计负
债，计入当期投资损失。
（3）长期股权投资的处置
处置长期股权投资，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当期损益。
采用权益法核算的长期股权投资，在处置该项投资时，采用与被投资单位直接处置相关资产
或负债相同的基础，按相应比例对原计入其他综合收益的部分进行会计处理。因被投资单位除净
损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，按比例结转入
当期损益，由于被投资方重新计量设定受益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除外。
因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置后的剩余股
权改按金融工具确认和计量准则核算，其在丧失共同控制或重大影响之日的公允价值与账面价值
之间的差额计入当期损益。原股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在终止采用权
益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。因被投资方除
净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，在终止采用
权益法核算时全部转入当期损益。
因处置部分股权投资、因其他投资方对子公司增资而导致本公司持股比例下降等原因丧失了
对被投资单位控制权的，在编制个别财务报表时，剩余股权能够对被投资单位实施共同控制或重
大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整；剩余股
权不能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按金融工具确认和计量准则的有关规定
进行会计处理，其在丧失控制之日的公允价值与账面价值间的差额计入当期损益。
处置的股权是因追加投资等原因通过企业合并取得的，在编制个别财务报表时，处置后的剩
余股权采用成本法或权益法核算的，购买日之前持有的股权投资因采用权益法核算而确认的其他
综合收益和其他所有者权益按比例结转；处置后的剩余股权改按金融工具确认和计量准则进行会
计处理的，其他综合收益和其他所有者权益全部结转。
15. 投资性房地产
(1).如果采用成本计量模式的：
折旧或摊销方法
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，包括已出租的土地
使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物（含自行建造或开发活动完成后
用于出租的建筑物以及正在建造或开发过程中将来用于出租的建筑物）以成本进行初始计量。与
投资性房地产有关的后续支出，在相关的经济利益很可能流入本集团且其成本能够可靠的计量时，
计入投资性房地产成本；否则，于发生时计入当期损益。
本集团对现有投资性房地产采用成本模式计量，按其预计使用寿命及净残值率对建筑物和土
地使用权计提折旧或摊销。投资性房地产的预计使用寿命、净残值率及年折旧(摊销)率列示如下：
投资性房地产类别 预计使用寿命 预计净残值率（%） 年折旧（摊销）率（%）
房屋、建筑物 30 至 40 年 5 2.4 至 3.2
土地使用权 30 至 40 年 2.5 至 3.3
投资性房地产的用途改变为自用时，自改变之日起，将该投资性房地产转换为固定资产或无
形资产。自用房地产的用途改变为赚取租金或资本增值时，自改变之日起，将固定资产或无形资
产转换为投资性房地产。发生转换时，以转换前的账面价值作为转换后的入账价值。
当投资性房地产被处置、或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，终止确
认该项投资性房地产。投资性房地产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关
税费后计入当期损益。
公司对存在减值迹象的，估计其可收回金额，可收回金额低于其账面价值的，确认相应的减
值损失。投资性房地产减值损失一经确认，不再转回。
16. 固定资产
(1).确认条件
√适用 □不适用
65 / 165
2017 年半年度报告
固定资产指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有，并且使用寿命超过一个会计年
度的有形资产。固定资产在同时满足下列条件时予以确认：
（1）与该固定资产有关的经济利益很可能流入本集团；
（2）该固定资产的成本能够可靠地计量。
购置或新建的固定资产按取得时的成本进行初始计量。公司制改建时国有股股东投入的固定
资产，以经国有资产管理部门确认后的评估值/重估值为基础调整固定资产的入账价值。
与固定资产有关的后续支出，在与其有关的经济利益很可能流入本集团且其成本能够可靠计
量时，计入固定资产成本；对于被替换的部分，终止确认其账面价值；所有其他后续支出于发生
时计入当期损益。
(2).折旧方法
√适用 □不适用
类别 折旧方法 折旧年限（年） 残值率（%） 年折旧率（%）
房屋及建筑物 5 至 40 5 2.4 至 19.0
机器设备 3 至 10 5 9.5 至 31.7
机器设备 4至8 5 11.9 至 23.8
生产设备 3 至 10 5 9.5 至 31.7
办公设备及其他设备 2至8 5 11.9 至 47.5
仪器及实验设备 3 至 10 5 9.5 至 31.7
固定资产折旧采用年限平均法或工作量法分类计提，根据固定资产类别、预计使用寿命和预
计净残值率确定折旧率。如固定资产各组成部分的使用寿命不同或者以不同方式为企业提供经济
利益，则选择不同折旧率或折旧方法，分别计提折旧。
专项设备主要为盾构机，预计净残值率为 5%，按工作量法计提折旧，计入相关工程成本。
(3).融资租入固定资产的认定依据、计价和折旧方法
√适用 □不适用
本集团与租赁方所签订的租赁协议条款中规定了下列条件之一的，确认为融资租入资产：
（1）租赁期满后租赁资产的所有权归属于本集团；
（2）本集团具有购买资产的选择权，购买价款远低于行使选择权时该资产的公允价值；
（3）租赁期占所租赁资产使用寿命的大部分；
（4）租赁开始日的最低租赁付款额现值，与该资产的公允价值不存在较大的差异。
本集团在承租开始日，将租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资
产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认的融资费。
融资租入的固定资产采用与自有固定资产相一致的折旧政策。能够合理确定租赁期届满时将
取得租入固定资产所有权的，租入固定资产在其预计使用寿命内计提折旧；否则，租入固定资产
在租赁期与该资产预计使用寿命两者中较短的期间内计提折旧。
（1）租赁期满后租赁资产的所有权归属于本集团；
（2）本集团具有购买资产的选择权，购买价款远低于行使选择权时该资产的公允价值；
（3）租赁期占所租赁资产使用寿命的大部分；
（4）租赁开始日的最低租赁付款额现值，与该资产的公允价值不存在较大的差异。
本集团在承租开始日，将租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资
产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认的融资费。
融资租入的固定资产采用与自有固定资产相一致的折旧政策。能够合理确定租赁期届满时将
取得租入固定资产所有权的，租入固定资产在其预计使用寿命内计提折旧；否则，租入固定资产
在租赁期与该资产预计使用寿命两者中较短的期间内计提折旧。
17. 在建工程
√适用□不适用
66 / 165
2017 年半年度报告
在建工程项目按建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出，作为固定资产的入
账价值。所建造的固定资产在工程已达到预定可使用状态，但尚未办理竣工决算的，自达到预定
可使用状态之日起，根据工程预算、造价或者工程实际成本等，按估计的价值转入固定资产，并
按本公司固定资产折旧政策计提固定资产的折旧，待办理竣工决算后，再按实际成本调整原来的
暂估价值，但不调整原已计提的折旧额。
18. 借款费用
√适用□不适用
1、 借款费用资本化的确认原则
借款费用，包括借款利息、折价或者溢价的摊销、辅助费用以及因外币借款而发生的汇兑差
额等。
公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，
计入相关资产成本；其他借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。
符合资本化条件的资产，是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用
或者可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。
借款费用同时满足下列条件时开始资本化：
（1）资产支出已经发生，资产支出包括为购建或者生产符合资本化条件的资产而以支付现金、
转移非现金资产或者承担带息债务形式发生的支出；
（2）借款费用已经发生；
（3）为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。
2、 借款费用资本化期间
资本化期间，指从借款费用开始资本化时点到停止资本化时点的期间，借款费用暂停资本化
的期间不包括在内。
当购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，借款费用停止资
本化。
当购建或者生产符合资本化条件的资产中部分项目分别完工且可单独使用时，该部分资产借
款费用停止资本化。
购建或者生产的资产的各部分分别完工，但必须等到整体完工后才可使用或可对外销售的，
在该资产整体完工时停止借款费用资本化。
3、 暂停资本化期间
符合资本化条件的资产在购建或生产过程中发生的非正常中断、且中断时间连续超过 3 个月
的，则借款费用暂停资本化；该项中断如是所购建或生产的符合资本化条件的资产达到预定可使
用状态或者可销售状态必要的程序，则借款费用继续资本化。在中断期间发生的借款费用确认为
当期损益，直至资产的购建或者生产活动重新开始后借款费用继续资本化。
4、 借款费用资本化率、资本化金额的计算方法
对于为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入的专门借款，以专门借款当期实际发生的
借款费用，减去尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益
后的金额，来确定借款费用的资本化金额。
对于为购建或者生产符合资本化条件的资产而占用的一般借款，根据累计资产支出超过专门
借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，计算确定一般借款应予资本化
的借款费用金额。资本化率根据一般借款加权平均利率计算确定。
19. 生物资产
□适用√不适用
20. 油气资产
□适用√不适用
67 / 165
2017 年半年度报告
21. 无形资产
(1). 计价方法、使用寿命、减值测试
√适用□不适用
1、 无形资产的计价方法
本集团无形资产包括土地使用权(不包含房地产企业已开发的土地)、境外土地所有权、地下
停车场使用权、体育场包厢使用权、矿产资源开采权、香港政府工程施工牌照和计算机软件等。
（1）公司取得无形资产时按成本进行初始计量；
外购无形资产的成本，包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所
发生的其他支出。购买无形资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，无
形资产的成本以购买价款的现值为基础确定。
债务重组取得债务人用以抵债的无形资产，以该无形资产的公允价值为基础确定其入账价值，
并将重组债务的账面价值与该用以抵债的无形资产公允价值之间的差额，计入当期损益。
在非货币性资产交换具备商业实质且换入资产或换出资产的公允价值能够可靠计量的前提下，
非货币性资产交换换入的无形资产以换出资产的公允价值为基础确定其入账价值，除非有确凿证
据表明换入资产的公允价值更加可靠；不满足上述前提的非货币性资产交换，以换出资产的账面
价值和应支付的相关税费作为换入无形资产的成本，不确认损益。
以同一控制下的企业吸收合并方式取得的无形资产按被合并方的账面价值确定其入账价值；
以非同一控制下的企业吸收合并方式取得的无形资产按公允价值确定其入账价值。
内部自行开发的无形资产，其成本包括：开发该无形资产时耗用的材料、劳务成本、注册费、
在开发过程中使用的其他专利权和特许权的摊销以及满足资本化条件的利息费用，以及为使该无
形资产达到预定用途前所发生的其他直接费用。
公司制改建时国有股股东投入的无形资产，以国有资产管理部门确认的评估值/重估值为基础
调整无形资产的入账价值。其他国有股股东投入的无形资产，按国有资产授权经营单位批准的价
值计量。
外购土地及建筑物的价款难以在土地使用权与建筑物之间合理分配的，全部作为固定资产或
投资性房地产。
（2）后续计量
在取得无形资产时分析判断其使用寿命。
对于使用寿命有限的无形资产，在为企业带来经济利益的期限内按直线法摊销；无法预见无
形资产为企业带来经济利益期限的，视为使用寿命不确定的无形资产，不予摊销。
2、 使用寿命有限的无形资产的使用寿命估计情况：
（1）土地使用权按使用年限平均摊销。
（2）地下停车场使用权按取得时该使用权的剩余使用年限平均摊销。
（3）体育场包厢使用权按预计使用年限 30~50 年平均摊销。
（4）矿产资源探矿权及开采权按实际开采量占矿产资源开采权可开采总量的比例进行摊销。
（5）计算机软件按预计使用年限平均摊销。
（6）专利权及专项许可按预计使用年限平均摊销。
（7）公房使用权按预计使用年限平均摊销。
每期末，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命及摊销方法进行复核。
经复核，本期末无形资产的使用寿命及摊销方法与以前估计未有不同。
3、使用寿命不确定的无形资产的判断依据以及对其使用寿命进行复核的程序
无形资产 使用寿命不确定的判断依据 对使用寿命进行复核的程序
依据当地法律，所有权人对土地 每期末确认相关法律对土地所
境外土地所有权
的所有权没有年限限制 有权期限的规定是否发生变更
每期末确认对该些施工牌照的
香港政府工程施工牌照 牌照未设置使用期限
使用期限是否发生变更
(2). 内部研究开发支出会计政策
□适用√不适用
68 / 165
2017 年半年度报告
22. 长期资产减值
√适用□不适用
长期股权投资、采用成本模式计量的投资性房地产、固定资产、在建工程、使用寿命有限的
无形资产等长期资产，于资产负债表日存在减值迹象的，进行减值测试。减值测试结果表明资产
的可收回金额低于其账面价值的，按其差额计提减值准备并计入减值损失。可收回金额为资产的
公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间的较高者。资产减值准
备按单项资产为基础计算并确认，如果难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属
的资产组确定资产组的可收回金额。资产组是能够独立产生现金流入的最小资产组合。
商誉至少在每年年度终了进行减值测试。
本公司进行商誉减值测试，对于因企业合并形成的商誉的账面价值，自购买日起按照合理的
方法分摊至相关的资产组；难以分摊至相关的资产组的，将其分摊至相关的资产组组合。在将商
誉的账面价值分摊至相关的资产组或者资产组组合时，按照各资产组或者资产组组合的公允价值
占相关资产组或者资产组组合公允价值总额的比例进行分摊。公允价值难以可靠计量的，按照各
资产组或者资产组组合的账面价值占相关资产组或者资产组组合账面价值总额的比例进行分摊。
在对包含商誉的相关资产组或者资产组组合进行减值测试时，如与商誉相关的资产组或者资
产组组合存在减值迹象的，先对不包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，计算可收回
金额，并与相关账面价值相比较，确认相应的减值损失。再对包含商誉的资产组或者资产组组合
进行减值测试，比较这些相关资产组或者资产组组合的账面价值（包括所分摊的商誉的账面价值
部分）与其可收回金额，如相关资产组或者资产组组合的可收回金额低于其账面价值的，确认商
誉的减值损失。
上述资产减值损失一经确认，在以后会计期间不予转回。
23. 长期待摊费用
√适用□不适用
长期待摊费用包括经营租入固定资产改良及其他已经发生但应由本期和以后各期负担的、分
摊期限在一年以上的各项费用。
1、 摊销方法
长期待摊费用在受益期内平均摊销
2、 摊销年限
经营租入固定资产改良支出：剩余租赁期与改良的租赁资产尚可使用年限中较短者；
其他长期待摊费用：根据受益期在 3-5 年内摊销。
24. 职工薪酬
(1)、短期薪酬的会计处理方法
√适用 □不适用
本公司在职工为本公司提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当
期损益或相关资产成本。
本公司为职工缴纳的社会保险费和住房公积金，以及按规定提取的工会经费和职工教育经费，
在职工为本公司提供服务的会计期间，根据规定的计提基础和计提比例计算确定相应的职工薪酬
金额。
职工福利费为非货币性福利的，如能够可靠计量的，按照公允价值计量。
(2)、离职后福利的会计处理方法
√适用□不适用
（1）设定提存计划
69 / 165
2017 年半年度报告
本公司按当地政府的相关规定为职工缴纳基本养老保险和失业保险，在职工为本公司提供服
务的会计期间，按以当地规定的缴纳基数和比例计算应缴纳金额，确认为负债，并计入当期损益
或相关资产成本。
除基本养老保险外，本公司还依据国家企业年金制度的相关政策建立了企业年金缴费制度（补
充养老保险）/企业年金计划。本公司按职工工资总额的一定比例向当地社会保险机构缴费/年金
计划缴费，相应支出计入当期损益或相关资产成本。
（2）设定受益计划
本公司为现已符合条件的非劳动关系人员，包括现有离退休人员和遗属等提供补充退休后福
利。
本公司根据预期累计福利单位法确定的公式将设定受益计划产生的福利义务归属于职工提供
服务的期间，并计入当期损益或相关资产成本。
设定受益计划义务现值减去设定受益计划资产公允价值所形成的赤字或盈余确认为一项设定
受益计划净负债或净资产。设定受益计划存在盈余的，本公司以设定受益计划的盈余和资产上限
两项的孰低者计量设定受益计划净资产。
所有设定受益计划义务，包括预期在职工提供服务的年度报告期间结束后的十二个月内支付
的义务，根据资产负债表日与设定受益计划义务期限和币种相匹配的国债市场收益率予以折现。
设定受益计划产生的服务成本和设定受益计划净负债或净资产的利息净额计入当期损益或相
关资产成本；重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动计入其他综合收益，并且在后
续会计期间不转回至损益。
在设定受益计划结算时，按在结算日确定的设定受益计划义务现值和结算价格两者的差额，
确认结算利得或损失。
详见本附注“五/(二十八) 应付职工薪酬”、“五/（三十八）长期应付职工薪酬”。
(3)、辞退福利的会计处理方法
√适用□不适用
本公司在不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时，或确认与涉
及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时（两者孰早），确认辞退福利产生的职工薪酬负债，
并计入当期损益。
(4)、其他长期职工福利的会计处理方法
√适用□不适用
本公司为现已符合条件的具有劳动关系人员，包括现有内部退养人员和不在岗残疾人员等提
供长期带薪缺勤福利。其会计处理方法同本附注“三/(二十二) /2/（2）设定受益计划”，但其
产生的服务成本、其他长期职工福利净负债或净资产的利息净额、重新计量其他长期职工福利净
负债或净资产所产生的变动，均计入当期损益或相关资产成本。
25. 预计负债
√适用□不适用
预计负债的确认标准
与诉讼、债务担保、亏损合同、重组事项等或有事项相关的义务同时满足下列条件时，本公
司确认为预计负债：
（1）该义务是本公司承担的现时义务；
（2）履行该义务很可能导致经济利益流出本公司；
（3）该义务的金额能够可靠地计量。
2、 各类预计负债的计量方法
本集团预计负债按履行相关现时义务所需的支出的最佳估计数进行初始计量。
本集团在确定最佳估计数时，综合考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等
因素。对于货币时间价值影响重大的，通过对相关未来现金流出进行折现后确定最佳估计数。
最佳估计数分别按以下情况处理：
70 / 165
2017 年半年度报告
所需支出存在一个连续范围（或区间），且该范围内各种结果发生的可能性相同的，则最佳
估计数按照该范围的中间值即上下限金额的平均数确定。
所需支出不存在一个连续范围（或区间），或虽然存在一个连续范围但该范围内各种结果发
生的可能性不相同的，如或有事项涉及单个项目的，则最佳估计数按照最可能发生金额确定；如
或有事项涉及多个项目的，则最佳估计数按各种可能结果及相关概率计算确定。
本集团清偿预计负债所需支出全部或部分预期由第三方补偿的，补偿金额在基本确定能够收
到时，作为资产单独确认，确认的补偿金额不超过预计负债的账面价值。
详见本附注“五/(四十) 预计负债”。
26. 股份支付
□适用√不适用
27. 优先股、永续债等其他金融工具
√适用□不适用
金融负债与权益工具的认定
本公司发行的永续债和优先股等金融工具，同时符合以下条件的，作为权益工具：
（1）该金融工具不包括交付现金或其他金融资产给其他方，或在潜在不利条件下与其他方交
换金融资产或金融负债的合同义务；
（2）如将来须用或可用企业自身权益工具结算该金融工具的，如该金融工具为非衍生工具，
则不包括交付可变数量的自身权益工具进行结算的合同义务；如为衍生工具，则本公司只能通过
以固定数量的自身权益工具交换固定金额的现金或其他金融资产结算该金融工具。
除按上述条件可归类为权益工具的金融工具以外，本公司发行的其他金融工具应归类为金融负债。
本公司发行的金融工具为复合金融工具的，按照负债成分的公允价值确认为一项负债，按实
际收到的金额扣除负债成分的公允价值后的金额，确认为“其他权益工具”。
本公司发行的非衍生金融工具同时包含金融负债成分和权益工具成分的，于初始计量时先确
定金融负债成分的公允价值（包括其中可能包含的非权益性嵌入衍生工具的公允价值），再从复
合金融工具公允价值中扣除负债成分的公允价值，作为权益工具成分的价值。
2、 永续债和优先股等的会计处理方法
本公司发行金融工具，其发生的手续费、佣金等交易费用，如分类为债务工具且以摊余成本
计量的，计入所发行工具的初始计量金额。
本公司发行复合金融工具发生的交易费用，在负债成分和权益成分之间按照各自占总发行价
款的比例进行分摊。与多项交易相关的共同交易费用，在合理的基础上，采用与其他类似交易一
致的方法，在各项交易之间进行分摊。
本公司发行的分类为权益工具的金融工具为累积的，当期未分配的股利或利息可累积至以后
期间分配的，期末在财务报表附注中披露累积未分配的股利；本公司发行的其他权益工具为可参
与剩余利润分配的，期末在财务报表附注中披露可参与分配的事实及分配的方法等信息。
对于归类为权益工具的金融工具，其利息支出或股利分配都作为发行企业的利润分配，其回
购、注销等作为权益的变动处理；对于归类为金融负债的金融工具，其利息支出或股利分配原则
上按照借款费用进行处理，其回购或赎回产生的利得或损失等计入当期损益。
28. 收入
√适用□不适用
本集团的收入金额是按照日常经营活动中实施建造合同、提供劳务、销售商品和开发产品时，
已收或应收合同或协议价款的公允价值确定。与交易相关的经济利益能够流入本集团，相关的收
入能够可靠计量且满足下列各项经营活动的特定收入确认标准时，确认相关的收入：
1、建造合同收入
本集团在建造合同的结果能够可靠估计时，根据完工百分比法在资产负债表日确认建造合同
收入和费用。根据工程管理部门提供的产值统计资料确认已完成的工作量，合同完工进度按已完
成的工作量占预计总工作量的比例确定。建造合同的结果能够可靠估计是指同时具备下列条件：
71 / 165
2017 年半年度报告
（1）合同收入能够可靠地计量；
（2）与合同相关的经济利益很可能流入本集团；
（3）在资产负债表日合同完工进度和为完成合同尚需发生的成本能够可靠地确定；
（4）为完成合同已经发生的合同成本能够清楚地区分并且能够可靠地计量，以便实际合同成
本能够与以前的预计成本相比较。
当建造合同的结果不能可靠地估计，本集团根据能够收回的实际合同成本确认建造合同收入，
合同成本在其可确认的发生当期确认为费用。建造合同预计总成本超过预计总收入的预计损失确
认为当期费用。
2、按完工百分比法确认提供劳务的收入
本集团在资产负债表日提供劳务交易的结果能够可靠估计的，采用完工百分比法确认提供劳
务收入。提供劳务交易的完工进度，依据已完工作的测量确定。
按照已收或应收的合同或协议价款确定提供劳务收入总额，但已收或应收的合同或协议价款
不公允的除外。资产负债表日按照提供劳务收入总额乘以完工进度扣除以前会计期间累计已确认
提供劳务收入后的金额，确认当期提供劳务收入；同时，按照提供劳务估计总成本乘以完工进度
扣除以前会计期间累计已确认劳务成本后的金额，结转当期劳务成本。
在资产负债表日提供劳务交易结果不能够可靠估计的，分别下列情况处理：
①已经发生的劳务成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的劳务成本金额确认提供劳务收
入，并按相同金额结转劳务成本。
②已经发生的劳务成本预计不能够得到补偿的，将已经发生的劳务成本计入当期损益，不确
认提供劳务收入。
3、销售商品收入
本集团已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购买方；本集团既没有保留与所有权相联
系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施有效控制；收入的金额能够可靠地计量；相关的经
济利益很可能流入本集团；相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量时，本集团确认商品销
售收入实现。
国内销售：由公司发货后并由财务部门开具销售发票给客户，在收到客户确认收货的凭据后，
公司确认销售收入的实现；
出口销售：相关货物在报关通过并装运发货后确认销售收入。
4、销售开发产品收入
本集团出售开发产品的收入在开发产品完工并验收合格，签订具有法律约束力的销售合同，
将开发产品所有权上的主要风险和报酬转移给购买方，本集团既没有保留通常与所有权相联系的
继续管理权，也没有对已售出的商品实施有效控制，并符合上述销售商品收入确认的其他条件时
确认。
本集团将确认收入前预售开发产品所收取的款项列示于资产负债表预收账款项下。
5、让渡资产使用权收入
与交易相关的经济利益很可能流入本集团，收入的金额能够可靠地计量时。分别下列情况确
定让渡资产使用权收入金额：
（1）利息收入，按照他人使用本企业货币资金的时间和实际利率计算确定；
（2）经营租赁收入，按照直线法在租赁期内确定。
6、高速公路通行费收入
本集团经营的高速公路通行费收入根据与上海市高速公路联网结算收费中心的结算金额予以
确认。
7、 BT 项目及 PPP 项目收入
项目建造期间，本集团对所提供的建造服务按照建造合同准则确认相关收入和成本。当结果
能够可靠地估计时，建造合同收入按应收取对价的公允价值计量，同时确认“长期应收款”，待
收到业主支付的款项后，冲减长期应收款。
29. 政府补助
(1)、与资产相关的政府补助判断依据及会计处理方法
√适用 □不适用
72 / 165
2017 年半年度报告
与资产相关的政府补助，是指本公司取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补
助，包括购买固定资产或无形资产的财政拨款、固定资产专门借款的财政贴息等。与收益相关的
政府补助，是指除与资产相关的政府补助之外的政府补助。
与收益相关的政府补助，用于补偿本公司以后期间的相关费用或损失的，取得时确认为递延
收益，在确认相关费用的期间计入当期营业外收入；用于补偿本公司已发生的相关费用或损失的，
取得时直接计入当期营业外收入。
(2)、与收益相关的政府补助判断依据及会计处理方法
√适用□不适用
若政府补助的文件中规定用于购建固定资产、无形资产等长期资产补助金额的，按照文件规
定确认与资产相关的补助；若文件中未明确规定的，按照实际发生情况确认。除与资产相关的政
府补助外，其他均为与收益相关的政府补助。
本公司直接收到财政拨付用于公共利益搬迁项目的补偿款转入递延收益，扣除已发生的相关
费用或损失金额后如有结余的，转入资本公积。
30. 递延所得税资产/递延所得税负债
√适用□不适用
对于可抵扣暂时性差异确认递延所得税资产，以未来期间很可能取得的用来抵扣可抵扣暂时
性差异的应纳税所得额为限。对于能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，以很可能获得用
来抵扣可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得额为限，确认相应的递延所得税资产。
对于应纳税暂时性差异，除特殊情况外，确认递延所得税负债。
不确认递延所得税资产或递延所得税负债的特殊情况包括：商誉的初始确认；除企业合并以
外的发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额（或可抵扣亏损）的其他交易或事项。
当拥有以净额结算的法定权利，且意图以净额结算或取得资产、清偿负债同时进行时，当期
所得税资产及当期所得税负债以抵销后的净额列报。
当拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利，且递延所得税资产及递延
所得税负债是与同一税收征管部门对同一纳税主体征收的所得税相关或者是对不同的纳税主体相
关，但在未来每一具有重要性的递延所得税资产及负债转回的期间内，涉及的纳税主体意图以净
额结算当期所得税资产和负债或是同时取得资产、清偿负债时，递延所得税资产及递延所得税负
债以抵销后的净额列报。
31. 租赁
(1)、经营租赁的会计处理方法
√适用 □不适用
（1）本集团租入资产所支付的租赁费，在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法进行分摊，
计入当期费用。本集团支付的与租赁交易相关的初始直接费用，计入当期费用。
资产出租方承担了应由本集团承担的与租赁相关的费用时，本集团将该部分费用从租金总额中扣
除，按扣除后的租金费用在租赁期内分摊，计入当期费用。
（2）本集团出租资产所收取的租赁费，在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法进行分摊，
确认为租赁收入。本集团支付的与租赁交易相关的初始直接费用，计入当期费用；如金额较大的，
则予以资本化，在整个租赁期间内按照与租赁收入确认相同的基础分期计入当期收益。
本集团承担了应由承租方承担的与租赁相关的费用时，本集团将该部分费用从租金收入总额
中扣除，按扣除后的租金费用在租赁期内分配。
本集团承担了应由承租方承担的与租赁相关的费用时，本集团将该部分费用从租金收入总额
中扣除，按扣除后的租金费用在租赁期内分配。
(2)、融资租赁的会计处理方法
√适用□不适用
73 / 165
2017 年半年度报告
（1）融资租入资产：本集团在承租开始日，将租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者
中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为
未确认的融资费用。本集团采用实际利率法对未确认的融资费用，在资产租赁期间内摊销，计入
财务费用。本集团发生的初始直接费用，计入租入资产价值。
（2）融资租出资产：本集团在租赁开始日，将应收融资租赁款，未担保余值之和与其现值的
差额确认为未实现融资收益，在将来收到租金的各期间内确认为租赁收入。本集团发生的与出租
交易相关的初始直接费用，计入应收融资租赁款的初始计量中，并减少租赁期内确认的收益金额。
32. 其他重要的会计政策和会计估计
√适用 □不适用
1、 勘探及开发支出
发生的勘探及开发支出按单一探矿区可独立辨认的收益区域归集。只有当满足以下条件时，
勘探支出才会资本化或暂时资本化：受益区域的开采权是现时的并且可以通过成功开发和商业利
用或出售该受益区域收回成本；或受益区域的开发尚未达到可判断是否存在可开采储量且与开采
相关的重要工作尚在进行中。
对各受益区域的支出进行定期审核以确定继续资本化该等支出的恰当性。废弃区域的累计支
出在决定废弃的期间予以全部冲销。当有证据或者环境显示该项资产的账面价值可能超过可收回
金额，需要评价勘探及开发支出的账面金额是否存在减值。
当生产开始时，相关区域的累计支出按照经济可开采储量的耗用率在该区域的服务年限内摊
销。
于企业合并中取得的勘探及开发资产，以其于收购日的公允价值确认。根据资产性质分别列
示为在建工程或无形资产。
2、 设定受益计划
对于设定受益离职后福利和其他长期福利计划，本集团于资产负债表日进行精算估值，以预
期累积福利单位法确定提供福利的成本。
本集团对于提供的如下设定受益离职后福利和其他长期福利的负债和费用聘请独立精算师进
行精算评估：
（1）符合条件的离退休人员和已故员工遗属等非劳动关系人员的补充离职后福利；
（2）符合条件的内部退养人员、不在岗残疾人员等现有具有劳动关系人员的离岗薪酬持续福
利；
（3）本集团于精算评估中参考同期国债收益率确定折现率，根据中国法定退休年龄确定正常
退休年龄，并以《China Life Insurance Mortality Table（2010-2013）——CL5/CL6 up 2 中
国人寿保险业经验生命表（2010-2013）》向后平移两年作为死亡率。
3、 重要会计估计及其关键假设
本集团根据历史经验和其他因素，包括对未来事项的合理预期，对所采用的重要会计估计和
关键判断进行持续的评价。
下列重要会计估计及关键假设存在会导致下一会计年度资产和负债的账面价值出现重大调整
的重要风险：
（1） 建造合同
根据完工百分比法确认建造及服务合同的收入及费用需要由本集团做出相关判断。如果预计
建造及服务合同将发生损失，则此类损失应确认为当期费用。本集团根据建造及服务合同预算来
预计可能发生的损失，由于建造及服务合同业务的特性，导致合同签订日期与项目完成日期往往
归属于不同会计期间。在合同进展过程中，本集团持续复核及修订合同预算中的成本及费用，并
对合同进度进行复核。
（2） 房地产开发成本
本集团确认开发成本时需要按照开发项目的预算成本和开发进度作出重大估计和判断。当房
地产开发项目的最终决算成本和预算成本不一致时，其差额将影响相应的开发产品、开发成本和
主营业务成本。
（3） 递延所得税资产和递延所得税负债
74 / 165
2017 年半年度报告
递延所得税资产和递延所得税负债按照预期该递延所得税资产收回或递延所得税负债清偿时
的适用税率进行计量。递延所得税资产的确认以本集团很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异、
可抵扣亏损和税款抵减的应纳税所得额为限。
本集团按已颁布或实际上已完成立法的税收法律，以及预期递延所得税资产转回的未来期间
本集团的盈利情况的最佳估计来确认递延所得税资产。但估计未来盈利或未来应纳税所得额需要
进行大量的判断及估计，并同时结合税务筹划策略。不同的判断及估计会影响递延所得税资产确
认的金额。本集团将于每个资产负债表日对作出的盈利情况的预计及其他估计进行重新评定。
（4） 房地产开发涉及的税项
房地产开发业务需要缴纳多种税项。在正常的经营活动中，很多交易和事项的最终税务处理
都存在不确定性。在计提土地增值税和所得税等税金时，本集团需要作出重要估计。如果这些税
务事项的最终认定结果与最初入账的金额存在差异，该差异将对作出上述最终认定期间计提的税
金金额产生影响。
（5） 应收款项的坏帐准备
根据本附注“三/(十一)应收款项坏帐准备”所述的会计政策，本集团每年测试应收款项是否
出现减值并据此对估计的坏账准备进行修订。不同的估计可能会影响应收款项减值准备的金额及
当期损益。
4、 财务担保对销售影响的判断
在正常的商业环境下，本集团与购房客户签订房屋销售合同。如果购房客户需要从银行获取
按揭贷款以支付房款，本集团将与购房客户和银行达成三方按揭担保贷款协议。在该协定下，购
房客户需支付至少购房款总额的 20%－30%作为首付款，而本集团将为银行向购房客户发放的抵押
贷款提供阶段性连带责任保证担保，担保时限一般为 6 个月至 2 年不等。该项阶段性连带责任保
证担保责任在购房客户办理完毕房屋所有权证并办妥房产抵押登记手续后解除。
在三方按揭贷款担保协议下，本集团仅在担保时限内需要对购房客户尚未偿还的按揭贷款部
分向银行提供担保。银行仅会在购房者违约不偿还按揭贷款的情况下向本集团追索。
根据本集团销售类似开发产品的历史经验，本集团相信，在阶段性连带责任保证担保期间内，
因购房客户无法偿还抵押贷款而导致本集团向银行承担担保责任的比率很低且本集团可以通过向
购房客户追索因承担阶段性连带责任保证担保责任而支付的代垫款项，在购房客户不予偿还的情
况下，本集团可以根据相关购房合同的约定通过优先处置相关房产的方式避免发生损失。因此，
本集团认为该财务担保对开发产品的销售收入确认没有影响。
33. 重要会计政策和会计估计的变更
(1)、重要会计政策变更
□适用 √不适用
(2)、重要会计估计变更
□适用 √不适用
34. 其他
□适用√不适用
六、税项
1. 主要税种及税率
主要税种及税率情况
√适用 □不适用
税种 计税依据 税率
增值税 按税法规定计算的销售货物和应税劳务收入为基 3%、6%、11%、13%、17%
础计算销项税额，在扣除当期允许抵扣的进项税
75 / 165
2017 年半年度报告
额后，差额部分为应交增值税
城市维护建设税 按实际缴纳的营业税、增值税及消费税计缴 1%、5%、7%
企业所得税 按应纳税所得额计缴 15%、25%
教育费附加 按实际缴纳的营业税、增值税及消费税计征 5%
土地增值税 按转让房地产所取得的增值额和规定的税率计缴 四级超率累进制
30%-60%
矿产资源税 按应税矿石类产品销售量计征 每吨 2 元
存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明
√适用 □不适用
纳税主体名称 所得税税率
本公司 25%
上海建工一建集团有限公司（“一建集团”） 15%
上海建工二建集团有限公司（“二建集团”） 15%
上海建工四建集团有限公司（“四建集团”） 15%
上海建工五建集团有限公司（“五建集团”） 15%
上海建工七建集团有限公司（“七建集团”） 15%
上海市建筑装饰工程集团有限公司（“装饰集团”） 15%
上海市建工设计研究院有限公司（“建工设计院”) 25%
上海建工材料工程有限公司（“材料公司”） 15%
上海市安装工程集团有限公司（“安装集团”） 15%
上海市机械施工集团有限公司（“机施集团”） 15%
上海市基础工程集团有限公司（“基础集团”） 15%
上海市政工程设计研究总院(集团)有限公司(“市政设计院”) 25%
上海新晃空调设备股份有限公司（“新晃空调公司”） 25%
常州沪建客站建设有限公司（“常州沪建客站公司”） 25%
上海建工无锡有限公司（“建工无锡公司”） 25%
上海建工常州武进中吴大道建设有限公司（“建工武进中吴大道公司”） 25%
上海建工常州武进高架建设有限公司（“建工武进高架公司”） 25%
上海建工南京南站建设有限公司（“南京南站建设公司”） 25%
上海建工集团大连建筑有限公司（“建工大连公司”） 25%
上海建工集团无锡杨胡路建设管理有限公司（“建工无锡杨胡路公司”） 25%
上海建工昆山中环建设有限公司（“建工昆山中环公司”） 25%
上海园林（集团）有限公司（“园林集团”） 25%
上海建工集团无锡北中路建设管理有限公司（“建工无锡北中路公司”） 25%
上海建工集团江西九龙湖市政建设有限公司（“建工江西九龙湖公司”） 25%
上海建工金坛金武路建设有限公司（“建工金坛金武路公司”） 25%
上海建工集团泰州田许线建设有限公司（“建工泰州田许线公司”） 25%
上海建工集团南昌前湖建设有限公司（“建工南昌前湖公司”） 25%
上海建工常州武进金武路建设有限公司（“武进金武路公司”） 25%
上海国际旅游度假区工程建设有限公司（“度假区工程公司”） 25%
珠海市申海建筑工程有限公司（“珠海申海公司”） 25%
上海华东建筑机械厂有限公司（“华建公司”） 25%
上海建工房产有限公司（“建工房产”） 25%
上海外经集团控股有限公司(“外经控股”) 25%
上海建工集团宜宾大溪口建设有限公司（“建工宜宾建设公司”） 25%
上海建工集团成都建设工程有限公司（“建工成都建设公司”） 25%
上海建工集团温州七都大桥建设有限公司（“建工七都大桥公司”） 25%
76 / 165
2017 年半年度报告
上海建工集团温州瓯江口建设有限公司（“建工瓯温州瓯江口公司”） 25%
上海建工集团泰州凤栖湖建设有限公司（“建工泰州凤栖湖公司”） 25%
上海建工集团投资有限公司（“建工集团投资公司”） 25%
上海建工电子商务有限公司（“建工电商公司”） 25%
本集团二级境外子公司上海建工海外（控股）有限公司、上海建工（加勒比）有限公司、上
海建工（加拿大）有限公司、上海建工(美国)有限公司及上海建工（柬埔寨）有限公司适用当地
所得税税率。
2. 税收优惠
√适用□不适用
一建集团于 2016 年取得上海市科学技术委员会、上海市财政局、上海市国家税务局及上海市
地方税务局联合颁发的《高新技术企业证书》(证书编号为 GR201631002233)，该证书的有效期为
三年。根据《中华人民共和国企业所得税法》第二十八条的有关规定，自 2016 年 1 月 1 日起按
15%的税率缴纳企业所得税。
二建集团于 2015 年取得上海市科学技术委员会、上海市财政局、上海市国家税务局及上海市
地方税务局联合颁发的《高新技术企业证书》(证书编号为 GF201531000289)，该证书的有效期为
三年。根据《中华人民共和国企业所得税法》第二十八条的有关规定，自 2015 年 1 月 1 日起按
15%的税率缴纳企业所得税。
四建集团于 2015 年取得上海市科学技术委员会、上海市财政局、上海市国家税务局及上海市
地方税务局联合颁发的《高新技术企业证书》(证书编号为 GR201531000264)，该证书的有效期为
三年。根据《中华人民共和国企业所得税法》第二十八条的有关规定，自 2015 年 1 月 1 日起按
15%的税率缴纳企业所得税。
五建集团于 2016 年取得上海市科学技术委员会、上海市财政局、上海市国家税务局及上海市
地方税务局联合颁发的《高新技术企业证书》(证书编号为 GF201631001493)，该证书有效期三年。
根据《中华人民共和国企业所得税法》第二十八条的有关规定，自 2016 年 1 月 1 日起按 15%税率
缴纳企业所得税。
七建集团于 2015 年取得上海市科学技术委员会、上海市财政局、上海市国家税务局及上海市
地方税务局联合颁发的《高新技术企业证书》(证书编号为 GR201531000332)，该证书的有效期为
三年。根据《中华人民共和国企业所得税法》第二十八条的有关规定，自 2015 年 1 月 1 日起三年
内按 15%税率缴纳企业所得税。
装饰集团于 2015 年取得上海市科学技术委员会、上海市财政局、上海市国家税务局及上海市
地方税务局联合颁发的《高新技术企业证书》(证书编号为 GF201531000178)，该证书的有效期为
三年。根据《中华人民共和国企业所得税法》第二十八条的有关规定，自 2015 年 1 月 1 日起三年
内按 15%税率缴纳企业所得税。
材料公司于 2016 年取得上海市科学技术委员会、上海市财政局、上海市国家税务局及上海市
地方税务局联合颁发的《高新技术企业证书》（证书编号为 GF201631001027），该证书的有效期
为三年。根据《中华人民共和国企业所得税法》第二十八条有关规定，自 2016 年 1 月 1 日起三年
内按 15%税率缴纳企业所得税。
安装集团于 2016 年取得上海市科学技术委员会、上海市财政局、上海市国家税务局及上海市
地方税务局联合颁发的《高新技术企业证书》(证书编号为 GR201631000358)，该证书的有效期为
三年。根据《中华人民共和国企业所得税法》第二十八条的有关规定，自 2016 年 1 月 1 日起三年
内按 15%税率缴纳企业所得税。
机施集团于 2015 年度取得上海市科学技术委员会、上海市财政局、上海市国家税务局和上海
市地方税务局共同颁发的《高新技术企业证书》，证书编号 GR201531000424，证书有效期为 3 年，
根据《中华人民共和国企业所得税法》第二十八条的有关规定，自 2015 年 1 月 1 日起三年内按
15%税率缴纳企业所得税。
基础集团于 2015 年取得上海市科学技术委员会、上海市财政局、上海市国家税务局及上海市
地方税务局联合颁发的《高新技术企业证书》(证书编号为 GR201531000213)，该证书的有效期为
三年。根据《中华人民共和国企业所得税法》第二十八条的有关规定，自 2015 年 1 月 1 日起三年
内按 15%税率缴纳企业所得税。
77 / 165
2017 年半年度报告
3. 其他
□适用√不适用
七、合并财务报表项目注释
1、 货币资金
√适用□不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
库存现金 11,038,567.00 9,071,036.78
银行存款 42,626,556,138.89 48,696,263,539.43
其他货币资金 568,674,532.06 651,363,506.20
合计 43,206,269,237.95 49,356,698,082.41
其中：存放在境外的款项总额 2,503,775,513.65 1,495,314,887.19
其他说明
其中因抵押、质押或冻结等对使用有限制，以及放在境外且资金汇回受到限制的货币资金明细如
下：
项目 期末余额 年初余额
信用证保证金 62,659,118.90 158,056,326.33
借款质押金 102,786,173.45
银行保函及票据保证金 150,072,351.71 230,498,614.77
履约保证金 11,411,250.00 149,317,896.00
资产保全冻结 22,637,871.00
海关保证金 3,102,048.85
合计 224,142,720.61 666,398,930.40
2、 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
交易性金融资产
其中：债务工具投资
权益工具投资
衍生金融资产
其他
指定以公允价值计量且其变动 106,612,106.96 104,696,627.27
计入当期损益的金融资产
其中：债务工具投资
权益工具投资 106,612,106.96 104,696,627.27
其他
合计 106,612,106.96 104,696,627.27
78 / 165
2017 年半年度报告
3、 衍生金融资产
□适用 √不适用
4、 应收票据
(1). 应收票据分类列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
银行承兑票据 412,994,317.10 356,558,210.71
商业承兑票据 536,020,583.87 473,380,908.01
合计 949,014,900.97 829,939,118.72
(2). 期末公司已质押的应收票据
□适用 √不适用
(3). 期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末终止确认金额 期末未终止确认金额
银行承兑票据 102,851,068.51
商业承兑票据 30,873,295.88 5,521,189.74
合计 133,724,364.39 5,521,189.74
应收票据期末余额中 5,521,189.74 元所有权受限，为期末未终止确认的已贴现未到期应收票据
5,521,189.74 元，已在短期借款列示。
(4). 期末公司因出票人未履约而将其转应收账款的票据
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
5、 应收账款
(1). 应收账款分类披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 计提 账面 计提 账面
比例 比例
金额 金额 比例 价值 金额 金额 比例 价值
(%) (%)
(%) (%)
单项金额 376,332,416.04 1.89 29,684,434.36 7.89 346,647,981.68
重大并单
独计提坏
账准备的
应收账款
按信用风 17,460,563,116.44 98.14 1,081,490,321.80 6.19 16,379,072,794.64 19,211,980,475.30 96.45 1,161,128,344.07 6.04 18,050,852,131.23
险特征组
合计提坏
账准备的
应收账款
79 / 165
2017 年半年度报告
单项金额 330,944,188.05 1.86 197,428,339.44 59.66 133,515,848.61 331,405,272.18 1.66 197,631,828.94 59.6 133,773,443.24
不重大但
单独计提
坏账准备
的应收账
款
合计 17,791,507,304.49 100.00 1,278,918,661.24 16,512,588,643.25 19,919,718,163.52 100.00 1,388,444,607.37 18,531,273,556.15
期末单项金额重大并单项计提坏帐准备的应收账款
□适用 √不适用
组合中，按账龄分析法计提坏账准备的应收账款：
√适用□不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额
账龄
应收账款 坏账准备 计提比例
1 年以内
其中：1 年以内分项
13,948,290,250.84 622,633,559.53 4.46
1 年以内小计 13,948,290,250.84 622,633,559.53 4.46
1至2年 2,603,617,255.15 291,090,939.05 11.18
2至3年 532,033,576.24 78,837,481.41 14.82
3 年以上
3至4年 183,735,060.13 38,479,959.69 20.94
4至5年 57,539,660.07 16,705,904.24 29.03
5 年以上 103,109,300.37 33,742,477.88 32.72
合计 17,428,325,102.80 1,081,490,321.80 6.20
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的应收账款：
□适用√不适用
组合中，采用其他方法计提坏账准备的应收账款：
√适用 □不适用
期末余额
组合名称
应收账款 坏账准备 计提比例（%）
待转销项税 32,238,013.64
合计 32,238,013.64
(2). 本期计提、收回或转回的坏账准备情况：
本期计提坏账准备金额 15,741,790.56 元；本期收回或转回坏账准备金额 125,267,736.69 元。
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
(3). 本期实际核销的应收账款情况
□适用 √不适用
(4). 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况：
√适用 □不适用
80 / 165
2017 年半年度报告
期末余额
单位名称 占应收账款合计
应收账款 坏账准备
数的比例（%）
福建省闽兴医药有限公司 280,000,000.00 1.57 2,800,000.00
上海市浦东新区三林镇人民政府 271,559,687.40 1.53 11,738.55
上海绿地建设（集团）有限公司 247,665,108.44 1.39 14,167,730.58
中国建筑第八工程局有限公司 229,529,589.02 1.29 15,280,354.51
昆山交通发展控股有限公司 192,696,121.85 1.08 0.00
合计 1,221,450,506.71 6.87 32,259,823.64
(5). 因金融资产转移而终止确认的应收账款：
□适用 √不适用
(6). 转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
6、 预付款项
(1). 预付款项按账龄列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账龄
金额 比例(%) 金额 比例(%)
1 年以内 2,474,376,330.57 91.05 1,826,028,749.84 83.44
1至2年 94,226,993.18 3.47 199,309,803.48 9.11
2至3年 1,467,277.54 0.05 16,163,946.45 0.74
3 年以上 147,651,111.40 5.43 146,838,369.78 6.71
合计 2,717,721,712.69 100.00 2,188,340,869.55 100.00
账龄超过 1 年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：账龄超过一年且金额重大的预付款
项主要为购买枫丹白露四期地块而支付的 110,500,000.00 元预付款项。
(2). 按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况：
√适用 □不适用
占预付款项期末余额合
预付对象 期未余额 计数的比例
南昌市新建区财政局 761,338,331.00 28.01
上海赣铜金属有限公司 168,101,908.63 6.19
枫丹白露四期地块预付款 110,500,000.00 4.07
上海泰天实业有限公司 92,194,728.95 3.39
唐山中厚板材有限公司 75,668,765.02 2.78
合计 1,207,803,733.60 44.44
其他说明
□适用 √不适用
81 / 165
2017 年半年度报告
7、 应收利息
(1). 应收利息分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
定期存款 63,525,082.89 59,224,488.58
委托贷款 31,777.78 1,319,137.41
债券投资
应收保理费 1,174,004.19
应收融资租赁租息 6,464,662.45
合计 63,556,860.67 68,182,292.63
(2). 重要逾期利息
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
8、 应收股利
(1). 应收股利
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目(或被投资单位) 期末余额 期初余额
上海爱思考建筑装饰工程有限公司 300,000.00
上海钦青花卉市场经营管理有限公司 260,000.00 260,000.00
上海同三高速公路有限公司 104,366,584.18 104,366,584.18
上海建工集团宜宾翠屏建设有限公司 4,650,000.00
苏州建嘉建筑构件制品有限公司 4,911,548.62
合计 114,188,132.80 104,926,584.18
(2). 重要的账龄超过 1 年的应收股利：
□适用√不适用
其他说明：
□适用 √不适用
82 / 165
2017 年半年度报告
9、 其他应收款
(1). 其他应收款分类披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面 账面
计提比 计提比
金额 比例(%) 金额 价值 金额 比例(%) 金额 价值
例(%) 例(%)
单项金额重大
并单独计提坏
账准备的其他
应收款
按信用风险特 6,712,714,039.23 96.89 140,049,619 2.09 6,572,664,420.23 4,220,725,491.11 93.30 106,746,459.03 2.54 4,113,979,032.08
征组合计提坏
账准备的其他
应收款
单项金额不重 215,206,316.67 3.11 94,377,758.26 43.85 120,828,558.41 303,117,163.48 6.70 111,489,598.15 36.78 191,627,565.33
大但单独计提
坏账准备的其
他应收款
合计 6,927,920,355.90 100.00 234,427,377.26 6,693,492,978.64 4,523,842,654.59 100.00 218,236,057.18 4,305,606,597.41
83 / 165
2017 年半年度报告
期末单项金额重大并单项计提坏帐准备的其他应收款
□适用 √不适用
组合中，按账龄分析法计提坏账准备的其他应收款：
√适用□不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额
账龄 其他应收款 坏账准备 计提比例
1 年以内
其中：1 年以内分项
2,480,765,610.87 112,076,265.12 4.52
1 年以内小计 2,480,765,610.87 112,076,265.12 4.52
1至2年 445,771,054.61 20,921,593.28 4.69
2至3年 83,370,306.94 4,150,165.32 4.98
3 年以上
3至4年 45,596,406.21 2,279,820.32 5.00
4至5年 8,403,069.59 420,153.48 5.00
5 年以上 4,032,429.50 201,621.48 5.00
合计 3,067,938,877.72 140,049,619 4.56
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的其他应收款：
□适用√不适用
组合中，采用其他方法计提坏账准备的其他应收款：
√适用 □不适用
期末余额
组合名称
其他应收款 坏账准备 计提比例（%）
押金保证金 3,644,775,161.51
(2). 本期计提、收回或转回的坏账准备情况：
本期计提坏账准备金额 18,445,409.42 元；本期收回或转回坏账准备金额 2,254,089.34 元。
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
□适用 √不适用
(3). 本期实际核销的其他应收款情况
□适用 √不适用
(4). 其他应收款按款项性质分类情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
关联方往来款 189,910,869.79 169,410,707.80
第三方往来款 2,277,583,582.55 1,386,537,229.91
暂借款 16,069,134.54 68,158,651.17
84 / 165
2017 年半年度报告
保证金、押金 3,840,177,321.65 2,304,584,577.52
代垫款 97,334,160.78 126,970,315.69
备用金 63,634,908.79 52,693,791.63
待结算款 10,535,371.82
暂付款 57,459,335.85 46,516,474.49
其他 380,298,510.47 358,435,534.56
合计 6,922,467,824.42 4,523,842,654.59
(5). 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
占其他应收
款期末余额 坏账准备
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄
合计数的比 期末余额
例(%)
上海市金山财政局 土地竞拍保证金 1,123,820,000.00 1 年以内 16.23
深圳联新投资管理有限 第三方往来款 820,421,052.63 1 年以内 11.85
公司
南京博之鑫投资管理有 第三方往来款 336,300,000.00 1 年以内 4.86
限公司
上海市住宅建设发展中 第三方往来款及招 282,504,232.00 1 年以内 4.08 40,000.00
心 投标押金
绿地地产集团有限公司 第三方往来款 250,000,000.00 1 年以内 3.61
合计 2,813,045,284.63 40.63 40,000.00
(6). 涉及政府补助的应收款项
□适用 √不适用
(7). 因金融资产转移而终止确认的其他应收款：
□适用 √不适用
(8). 转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债的金额：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
85 / 165
2017 年半年度报告
10、 存货
(1). 存货分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目
账面余额 跌价准备 账面价值 账面余额 跌价准备 账面价值
原材料
在产品 659,256,936.45 659,256,936.45 422,919,713.44 422,919,713.44
库存商品
周转材料 438,160,754.28 438,160,754.28 439,359,804.28 439,359,804.28
消耗性生
物资产
建造合同 24,275,494,126.01 24,275,494,126.01 19,129,763,330.63 19,129,763,330.63
形成的已
完工未结
算资产
主要材料 844,662,632.02 968,463.69 843,694,168.33 587,848,976.11 962,259.16 586,886,716.95
结构件 214,769,765.01 214,769,765.01 212,750,536.08 212,750,536.08
机械配件 39,487,502.14 39,487,502.14 38,762,983.40 38,762,983.40
备品备件 1,580,285.15 1,580,285.15 2,404,702.11 2,404,702.11
库存苗木 136,618,243.05 136,618,243.05 110,910,174.41 110,910,174.41
及花卉
开发成本 39,301,801,561.26 39,301,801,561.26 39,985,020,373.56 39,985,020,373.56
开发产品 1,923,149,855.65 1,866,101.96 1,921,283,753.69 2,614,351,023.38 1,866,101.96 2,612,484,921.42
产成品 2,120,503,433.48 38,343,954.88 2,082,159,478.60 1,766,937,101.44 42,102,397.97 1,724,834,703.47
合计 69,955,485,094.50 41,178,520.53 69,914,306,573.97 65,311,028,718.84 44,930,759.09 65,266,097,959.75
86 / 165
2017 年半年度报告
（1）开发成本
项目名称 开工时间 预计竣工时间 预计投资总额 期末余额 年初余额
SCG MIMA ONE 2015 年 12 月 2018 年 12 月 225,000 万元 1,892,662,414.26 2,059,568,961.59
BROADWAY ELITE 2015 年 5 月 2020 年 12 月 181,820.8 万元 313,795,960.87 286,468,017.35
5408 FIRST 2016 年 1 月 2018 年 6 月 2,800 万元 24,197,470.83 24,077,634.27
周康航项目 2009 年 12 月 2017 年 6 月 860,000 万元 1,569,030,059.13 2,369,093,855.00
浦江镇 125 地块(i) 2010 年 12 月 2017 年 6 月 546,860 万元 2,774,939,405.62 2,531,580,238.42
北翟路公租房项目 2012 年 10 月 2016 年 5 月 72,492 万元 565,926,139.69
松江佘山北经济适用房项
2014 年 6 月 2017 年 3 月 485,531 万元 4,005,819,717.77 3,780,892,501.15
目
宣桥项目 2012 年 12 月 2016 年 6 月 210,028 万元 983,026,726.67 1,717,005,027.61
苏州 B-42 商办地块 2013 年 12 月 2017 年 9 月 80,000 万元 807,670,207.41 774,533,383.96
上海滩新昌城 2016 年 12 月 2019 年 12 月 1,260,000 万 5,355,728.21 5,355,728.21
朱家角 B1B2 地块 2014 年 11 月 2017 年 5 月 211,300 万元 1,062,753,454.04 1,474,072,424.89
南京奥和 B-3 地块（海玥名
2014 年 4 月 2018 年 6 月 620,000 万元 5,550,552,890.15 5,180,356,396.84
都）
徐州屯里南 2016 年 6 月 待定 42,000 万元 284,378,940.21 259,742,487.30
赵巷（西郊锦庐） 2016 年 6 月 2018 年 10 月 414,387 万元 2,977,302,627.09 2,852,691,209.45
南京 G52 地块 2015 年 8 月 2018 年 12 月 460,000 万元 4,003,096,365.30 3,821,905,408.62
南京 G68 地块 2017 年 6 月 2019 年 9 月 820,000 万元 6,792,232,535.19 6,687,510,085.67
南昌湾里海玥名邸 2016 年 3 月 2019 年 6 月 100,000 万元 413,890,807.15 16,169,607.05
苏州 2016-WG-26 号地块 2017 年 8 月 2021 年 12 月 927,882 万元 5,808,819,414.02 5,576,642,272.48
惠南站城中村 2016 年 6 月 2020 年 12 月 500,000 万元 1,428,994.01 1,428,994.01
南昌新建区地块 未定 未定 未定 30,847,843.33
合计 39,301,801,561.26 39,985,020,373.56
（2）开发产品
项目名称 竣工时间 年初余额 本期增加金额 本期减少金额 期末余额
东悦海尚东苑 2011 年 12 月 33,400,415.90 33,400,415.90
徐州汉源国际华城 2011 年 12 月 66,161,544.71 10,867,024.71 55,294,520.00
徐州汉源国际丽城 2013 年 12 月 660,315,412.51 256,437,370.99 403,878,041.52
海尚佳园 2010 年 12 月 3,553,132.55 98,963.83 3,454,168.72
海尚乐园 2010 年 8 月 7,113,651.80 420,205.78 6,693,446.02
大唐国际公寓 2007 年 11 月 23,379,948.62 23,379,948.62
佳龙花园 2007 年 4 月 398,200.49 79,640.10 318,560.39
海尚逸苑 2007 年 1 月 10,141,142.15 10,141,142.15
上海滩新昌城 2006 年 8 月 2,953,709.76 2,953,709.76
海尚菊园 2005 年 12 月 27,356,373.24 27,356,373.24
龙兆苑 2003 年 1 月 126,560.34 126,560.34
浦江坤庭（125-1） 2013 年 6 月 22,274,191.31 22,274,191.31
浦江坤庭（125-2） 2013 年 9 月 19,841,693.65 19,841,693.65
浦江坤庭（125-3） 31,400,685.76 31,400,685.76
汇福家园吉祥里 2013 年 7 月 89,689,143.61 1,170,893,971.58 1,170,893,971.58 89,689,143.61
浦江颐城（128-2） 2013 年 10 月 169,918,492.05 46,482,093.40 123,436,398.65
浦江颐城（128-3） 2014 年 5 月 55,190,155.59 19,633,827.82 35,556,327.77
新航基地地块 2014 年 10 月 5,532,911.02 5,532,911.02
吴中路 51 号地块（汇豪广
2015 年 6 月 146,850,528.36 146,850,528.36
场）
东沟北地块 2015 年 10 月 94,905,220.70 94,905,220.70
朱家角 A3 地块（颐湾丽庭） 2015 年 12 月 982,824,285.37 186,103,577.07 796,720,708.30
东沟南地块（海韵茗庭） 2015 年 12 月 229,141,359.93 184,217,222.49 44,924,137.44
宣桥枫庭 765,450,813.86 765,450,813.86
朱家角 1 号 604,093,090.85 604,093,090.85
其他 5,398,834.68 5,398,834.68
合计 2,614,351,023.38 2,613,954,447.01 3,318,294,373.20 1,910,011,097.19
(2). 存货跌价准备
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增加金额 本期减少金额
项目 期初余额 期末余额
计提 其他 转回或转销 其他
原材料
在产品
库存商品
周转材料
87 / 165
2017 年半年度报告
消耗性生物资产
建造合同形成的已完
工未结算资产
产成品 42,102,397.97 3,770,276.53 38,332,121.44
开发产品 1,866,101.96 1,866,101.96
主要材料 962,259.16 18,037.97 980,297.13
合计 44,930,759.09 18,037.97 3,770,276.53 41,178,520.53
(3). 存货期末余额含有借款费用资本化金额的说明：
√适用 □不适用
存货期末余额含有借款费用资本化金额为 1,667,611,186.86 元。
(4). 期末建造合同形成的已完工未结算资产情况：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 余额
累计已发生成本 217,150,387,991.77
累计已确认毛利 3,502,793,745.90
减：预计损失
已办理结算的金额 196,377,687,611.66
建造合同形成的已完工未结算资产 24,275,494,126.01
其他说明
□适用 √不适用
11、 划分为持有待售的资产
□适用 √不适用
12、 一年内到期的非流动资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
一年内到期的长期应收款 755,192,826.36 903,068,823.80
合计 755,192,826.36 903,068,823.80
13、 其他流动资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应交增值税 435,028,286.7 157,479,924.52
待抵扣进项税额 13,249,268.11 159,921,447.63
待认证进项税额 15,148,063.59 20,310,432.78
增值税留抵税额 2,656,197.88 5,019,142.25
预缴税费 85,700,455.21 5,620,380.09
委托贷款 133,000,000.00
合计 515,561,309.84 481,351,327.27
88 / 165
2017 年半年度报告
14、 可供出售金融资产
(1). 可供出售金融资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 减值 减值
账面余额 账面价值 账面余额 账面价值
准备 准备
可供出售债务工具： 500,000,000.00 500,000,000.00 470,000,000.00 470,000,000.00
可供出售权益工具： 3,212,973,764.43 3,212,973,764.43 2,464,457,917.62 2,464,457,917.62
按公允价值计量的 2,356,358,407.75 2,356,358,407.75 1,810,207,905.94 1,810,207,905.94
按成本计量的 856,615,356.68 856,615,356.68 654,250,011.68 654,250,011.68
其他 383,250,000.00 383,250,000.00
合计 3,712,973,764.43 3,712,973,764.43 3,317,707,917.62 3,317,707,917.62
截止 2017 年 6 月 30 日，本集团子公司上海建工安盈投资管理中心（有限合伙）对上海徐汇
滨江梦中心项目进行股权投资，投资目标企业为北京国开滨江投资中心（有限合伙），金额为人
民币 50,000 万元。
(2). 期末按公允价值计量的可供出售金融资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
可供出售金融资产分类 可供出售权益工具 可供出售债务工具 合计
权益工具的成本/债务工具的摊余成本 796,040,871.46 796,040,871.46
公允价值 1,559,801,333.33 1,559,801,333.33
累计计入其他综合收益的公允价值变动金额 763,760,461.87 763,760,461.87
已计提减值金额
被投资公司名称 股权性质 股数 期末公允价值 期初公允价值
东方证券股份有限公司 上市公司限售股 133,523,008 1,569,750,731.23 1,547,254,816.85
上海浦东发展银行股份有限公司 上市公司流通股 8,401,064 151,971,040.65 149,799,365.70
上海城投控股股份有限公司 上市公司流通股 1,674,804 17,602,190.04 43,526,583.00
交通银行股份有限公司 上市公司流通股 6,735,690 41,491,850.40 38,864,931.30
上海豫园旅游商城股份有限公司 上市公司流通股 795,405 9,003,984.60 9,083,525.10
上海锦江国际实业投资股份有限公司 上市公司流通股 52,272 937,759.68 1,208,528.64
天地源股份有限公司 上市公司流通股 144,525 721,179.75 767,427.75
上海东方明珠（集团）股份有限公司 上市公司流通股 22,914 496,546.38 533,896.20
申能股份有限公司 上市公司流通股 81,000 510,300.00 475,470.00
上海耀华皮尔金顿玻璃股份有限公司 上市公司流通股 60,000 403,800.00 485,400.00
上海银行股份有限公司 上市公司限售股 1,296,202 25,284,466.44 13,869,361.40
天津环球磁卡股份有限公司 上市公司流通股 4,338,600.00
上海环境集团股份有限公司 上市公司流通股 465,146 12,414,746.74
诺德基金-诺德千金 139 号特定客户资
限售股 402,206,278.03
产管理计划
诺德基金-诺德千金 152 号特定客户资
限售股 123,563,533.81
产管理计划
合 计 2,356,358,407.75 1,810,207,905.94
89 / 165
2017 年半年度报告
(3). 期末按成本计量的可供出售金融资产
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
账面余额 减值准备
在被投资
被投资 本期现
单位持股
单位 金红利
本期 本期 本期 本期 比例(%)
期初 期末 期初 期末
增加 减少 增加 减少
上海中心大厦建设有限公司 344,000,000.00 344,000,000.00 4
建银城投(上海)绿色环保股权投资有限 65,563,445.00 15,670,655.00 49,892,790.00 11
公司
国开精诚(北京)投资基金有限公司 200,000,000.00 200,000,000.00 2.92
上海浦东建信村镇银行有限责任公司 12,000,000.00 12,000,000.00 8
上海城市水资源开发利用国家工程中心 12,000,000.00 12,000,000.00 14.29
上海佰岁建材实业有限公司 106,236.68 106,236.68 2.93
深圳市建工房地产开发有限公司 1,600,000.00 1,600,000.00 2.99
天津津京玻壳股份有限公司 56,000.00 56,000.00 0.01
中招联合信息股份有限公司 1,000,000.00 1,000,000.00 1.67
池州市水环境投资建设有限公司 17,924,330.00 17,924,330.00 10
上海城创城市更新股权投资基金合伙企 100,000,000.00 100,000,000.00 11
业（有限合伙）
银纪怀集农村公路 1 号建设私募基金 18,036,000.00 18,036,000.00 20
上海临港东方君和科创产业股权投资基 100,000,000.00 100,000,000.00 17.78
金合伙企业（有限合伙）
合计 654,250,011.68 218,036,000.00 15,670,655.00 856,615,356.68 /
90 / 165
2017 年半年度报告
(4). 报告期内可供出售金融资产减值的变动情况
□适用 √不适用
(5). 可供出售权益工具期末公允价值严重下跌或非暂时性下跌但未计提减值准备的相关说明：
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
15、 持有至到期投资
(1).持有至到期投资情况：
□适用 √不适用
(2).期末重要的持有至到期投资：
□适用 √不适用
(3).本期重分类的持有至到期投资：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
91 / 165
2017 年半年度报告
16、 长期应收款
(1) 长期应收款情况：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额 折现率
项目
账面余额 坏账准备 账面价值 账面余额 坏账准备 账面价值 区间
融资租赁款 1,426,835,848.42 17,268,422.85 1,409,567,425.57 914,408,607.05 10,853,409.02 903,555,198.03
其中：未实现融资收益 199,490,762.69 199,490,762.69 123,764,203.30 123,764,203.30
分期收款销售商品
分期收款提供劳务
BT 项目 14,745,327,926.10 14,745,327,926.10 12,916,265,837.41 12,916,265,837.41
周庄镇周东污水处理厂 24,840,845.73 24,840,845.73 24,395,893.46 24,395,893.46
合计 16,197,004,620.25 17,268,422.85 16,179,736,197.40 13,855,070,337.92 10,853,409.02 13,844,216,928.90 /
本集团下属建工投资子公司上海中成融资租赁有限公司应收融资租赁款，于 2017 年 6 月 30 日，应收融资租赁租金为 1,626,326,611.11 元，未实现融资
收益为 199,490,762.69 元，计提坏账准备为 17,268,422.85 元，期末长期应收款净额为 1,409,567,425.57 元。
92 / 165
2017 年半年度报告
期末余额 期初余额
项目 其中：一年内到 其中：一年内到
长期应收款 长期应收款
期的长期应收款 期的长期应收款
无锡瑞景道项目 32,127,703.00 32,127,703.00 32,127,703.00 32,127,703.00
常州武进高架项目 1,286,718,717.87 16,543,830.93 1,302,122,900.04 31,948,013.10
常州武进中吴大道项目 204,094,757.32 29,156,394.00 233,251,150.32 58,312,787.00
杨胡路项目 344,812,928.00 48,620,574.33 296,195,692.00 48,620,574.33
昆山中环项目 7,303,905,946.00 361,779,972.00 7,424,499,270.00 482,373,296.00
九龙湖市政建设项目 262,815,822.97 221,885,238.94
泰州田许线建设项目 618,113,629.83 170,924,416.10 569,128,345.83 170,924,416.10
常州武进金武路项目 353,731,192.54 96,039,936.00 336,008,338.54 78,317,082.00
南昌前湖项目 951,206,398.78 630,616,817.00
大溪口项目 533,707,798.54 515,183,816.06
南昌青山湖还建房 258,682,867.65 186,152,867.65
南昌湖滨西路 BT 项目 96,503,143.83 71,148,901.11
南昌九龙湖湖底项目 158,992,597.58 158,992,597.58
温州瓯江口项目 1,270,748,566.23 531,444,449.12
成都武侯项目 201,813,629.98 138,019,142.75
都江堰项目 472,733,559.00 432,624,059.00
安吉项目 611,006,023.11 589,488,420.00
七都大桥项目 250,000,000.00 150,000,000.00
泰州凤栖湖项目 36,805,470.23
眉山项目 200,000,000.00
四会道路项目 52,000,000.00
小计 15,500,520,752.46 13,818,889,708.94 902,623,871.53
减：一年内到期的长期应收款 755,192,826.36 902,623,871.53
合计 14,745,327,926.10 12,916,265,837.41
(2) 因金融资产转移而终止确认的长期应收款
□适用 √不适用
(3) 转移长期应收款且继续涉入形成的资产、负债金额
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
93 / 165
2017 年半年度报告
17、 长期股权投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增减变动 减值
期初 期末 准备
被投资单位 减少 权益法下确认 其他综合收益调 其他权 宣告发放现金 计提减
余额 追加投资 其他 余额 期末
投资 的投资损益 整 益变动 股利或利润 值准备
余额
一、合营企业
无锡建安建筑构件制 6,407,175.68 4,263,452.30 10,670,627.98
品有限公司
苏州建嘉建筑构件制 22,658,418.09 4,820,424.63 -9,911,548.62 17,567,294.10
品有限公司
兴一建公司（注 1）
小计 29,065,593.77 9,083,876.93 -9,911,548.62 28,237,922.08
二、联营企业
上海申迪园林投资建 33,053,593.58 -3,901,040.80 29,152,552.78
设有限公司
上海地产园林发展有 16,203,834.79 -1,360,169.33 14,843,665.46
限公司
上海建松预拌混凝土 16,211,327.65 -1,870,574.62 14,340,753.03
有限公司
上海建工南航预拌混 13,792,584.91 526.13 13,793,111.04
凝土有限公司
上海屹申房产开发有 82,299,704.29 -15,907.05 82,283,797.24
限公司
上海麦斯特建工高科 16,772,755.22 16,772,755.22
技建筑化工有限公司
上海爱思考建筑装饰 3,220,684.43 -683,466.47 180,000.00 2,717,217.96
工程有限公司
上海建浩工程顾问有 11,693,916.36 18,885,356.28 -7,992,000.00 22,587,272.64
限公司
南昌盛恒建筑构件制 20,068,144.44 -335,845.63 19,732,298.81
品公司
上海联合典当行有限 10,992,648.33 10,992,648.33
公司
94 / 165
2017 年半年度报告
上海斯美科汇建设工 13,937,890.20 591,849.23 14,529,739.43
程咨询有限公司
上海花卉交易中心有 -
限公司
上海斯美物业管理有 3,754.05 -3,754.05 0.00
限公司
上海钦青花卉市场经 1,018,556.08 -110,347.82 908,208.26
营管理有限公司
上海四和物业管理有 652,142.98 -286,787.13 365,355.85
限公司
Fulton SCG LLC 486,005,062.91 -130,389.93 -11,390,182.62 474,484,490.36
上海建工集团宜宾翠 4,803,781.83 6,346,917.78 -4,650,000.00 6,500,699.61
屏建设有限公司
北京钓鱼台装饰工程 19,378,009.16 19,378,009.16
有限公司
上海地铁盾构设备工 126,781,619.34 18,000,000.00 2,877,318.97 147,658,938.31
程有限公司
上海绿建轨交投资管 3,310,426.56 11,228.51 3,321,655.07
理有限责任公司
上海城创城市更新股 99,092,197.16 907,802.84 -100,000,000.0
权投资基金合伙企业 0 -
（有限合伙）
小计 979,292,634.27 18,000,000.00 0.00 20,922,716.91 -11,390,182.62 0.00 -12,642,000.0 0.00 -99,820,000.00 894,363,168.56
0
1,008,358,228. 18,000,000.00 0.00 30,006,593.84 -11,390,182.62 0.00 -22,553,548.6 0.00 -99,820,000.00 922,601,090.64
合计
04 2
其他说明
注 1：本集团对兴一建公司的长期股权投资已出现超额亏损。
95 / 165
2017 年半年度报告
18、 投资性房地产
投资性房地产计量模式
(1). 采用成本计量模式的投资性房地产
单位：元 币种：人民币
项目 房屋、建筑物 土地使用权 在建工程 合计
一、账面原值
1.期初余额 2,794,385,216.87 33,823,289.00 2,828,208,505.87
2.本期增加金额 1,752,172.67 1,752,172.67
（1）外购 1,700,000.00 1,700,000.00
（2）存货\固定资产\ 52,172.67 52,172.67
在建工程转入
（3）企业合并增加
3.本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额 2,796,137,389.54 33,823,289.00 2,829,960,678.54
二、累计折旧和累计摊销
1.期初余额 264,975,609.59 8,667,217.52 273,642,827.11
2.本期增加金额 40,344,374.04 419,267.82 40,763,641.86
（1）计提或摊销 40,344,374.04 419,267.82 40,763,641.86
3.本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额 305,319,983.63 9,086,485.34 314,406,468.97
三、减值准备
1.期初余额 63,577,063.52 63,577,063.52
2.本期增加金额
（1）计提
3、本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额 63,577,063.52 63,577,063.52
四、账面价值
1.期末账面价值 2,427,240,342.39 24,736,803.66 2,451,977,146.05
2.期初账面价值 2,465,832,543.76 25,156,071.48 2,490,988,615.24
(2). 未办妥产权证书的投资性房地产情况：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 账面价值 未办妥产权证书原因
恒积大厦 11 层 L、O 室，19 层 D、L 室 2,160,144.64 尚在办理中
其他说明
□适用 √不适用
96 / 165
2017 年半年度报告
19、 固定资产
(1). 固定资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
办公设备及其他
项目 房屋及建筑物 机器设备 运输工具 生产设备 临时设施 专项设备 仪器及实验设备 合计
设备
一、账面原值：
1.期初余额 6,576,092,894.97 2,442,137,374.42 325,776,928.87 586,792,232.46 843,688,719.87 1,824,696,630.48 455,765,196.01 97,957,899.23 13,152,907,876.31
2.本期增加金额 18,880,578.80 31,809,832.80 12,778,409.69 9,092,425.51 14,838,651.23 405,453,444.03 10,631,838.88 503,485,180.94
（1）购置 7,372,482.60 16,599,513.14 11,957,654.97 5,568,149.96 34,612,787.93 405,453,444.03 9,130,124.79 490,694,157.42
（2）在建工程转
1,118,657.67 15,512,136.76 1,589,743.60 3,616,909.44 6,610,511.38 1,506,139.41 29,954,098.26
入
（3）企业合并增
加
(4)外币报表折算
-15,491,981.60 -301,817.10 -768,988.88 -92,633.89 -2,112,535.29 -4,425.32 -18,772,382.08
差
(5)资产抵债（注
1,609,307.34 1,609,307.34
1）
(6)重分类 24,272,112.79 -24,272,112.79
3.本期减少金额 27,782,712.96 21,664,589.60 8,665,187.19 27,271,874.59 22,997,813.40 41,354,403.21 1,645,465.72 151,382,046.67
（1）处置或报废 27,782,712.96 21,664,589.60 8,665,187.19 26,971,278.14 22,997,813.40 41,354,403.21 1,645,465.72 151,081,450.22
（2）转入投资性
房地产
（3）转入在建工
300,596.45 300,596.45
程
(4)处置子公司
4.期末余额 6,567,190,760.81 2,452,282,617.62 329,890,151.37 568,612,783.38 835,529,557.70 2,188,795,671.30 455,765,196.01 106,944,272.39 13,505,011,010.58
二、累计折旧
1.期初余额 1,435,157,130.67 1,204,302,367.72 211,166,804.58 341,048,002.25 501,694,939.19 1,651,886,138.15 417,488,664.53 70,919,810.21 5,833,663,857.30
2.本期增加金额 114,095,512.59 76,437,599.54 13,346,646.85 22,069,878.72 65,154,907.59 327,307,302.73 2,777,831.32 6,119,018.12 627,308,697.46
（1）计提 114,069,755.30 76,140,149.29 13,713,605.87 22,097,276.81 65,742,358.28 327,307,302.73 2,777,831.32 6,123,443.44 627,971,723.04
（2）企业合并增
加
（3）外币报表折 -561,693.40 297,450.25 -366,959.02 -27,398.09 -4,425.32 -663,025.58
97 / 165
2017 年半年度报告
算差
(4)重分类 587,450.69 -587,450.69
3.本期减少金额 6,033,683.43 20,372,030.08 7,037,012.20 23,460,913.71 19,558,509.47 35,976,832.94 1,414,969.91 113,853,951.74
（1）处置或报废 6,033,683.43 20,372,030.08 7,037,012.20 23,366,094.96 19,558,509.47 35,976,832.94 1,414,969.91 113,759,132.99
（2）转入投资性
房地产
（3）转入在建工 94,818.75 94,818.75
程
(4)处置子公司
4.期末余额 1,543,218,959.83 1,260,367,937.18 217,476,439.23 339,656,967.26 547,291,337.31 1,943,216,607.94 420,266,495.85 75,623,858.42 6,347,118,603.02
三、减值准备
1.期初余额 125,708.39 125,708.39
2.本期增加金额
（1）计提
3.本期减少金额 125,708.39 125,708.39
（1）处置或报废 125,708.39 125,708.39
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值 5,023,971,800.98 1,191,914,680.44 112,413,712.13 228,955,816.12 288,238,220.39 245,579,063.36 35,498,700.16 31,320,413.98 7,157,892,407.56
2.期初账面价值 5,140,810,055.91 1,237,835,006.70 114,610,124.29 245,744,230.21 341,993,780.68 172,810,492.33 38,276,531.48 27,038,089.02 7,319,118,310.62
98 / 165
2017 年半年度报告
(2). 暂时闲置的固定资产情况
□适用 √不适用
(3). 通过融资租赁租入的固定资产情况
□适用 √不适用
(4). 通过经营租赁租出的固定资产
□适用 √不适用
(5). 未办妥产权证书的固定资产情况
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
项目 账面价值 未办妥产权证书的原因
虹井路 718 号 204,982.50 尚在办理中
珠海恒和中心 1 栋 802 室 13,384,966.72 尚在办理中
军工路 2800 号 36,926,878.03 尚在办理中
真如基地(临时)生产用房 493,436.86 临时用房
抵债房屋 26,994,583.12 尚在办理中
绿地中央广场 A1 栋 2901-2909 室 45,253,587.20 尚在办理中
其他说明：
□适用 √不适用
20、 在建工程
(1). 在建工程情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 减值 减值
账面余额 账面价值 账面余额 账面价值
准备 准备
在建工程 805,230,286.99 805,230,286.99 520,816,447.37 520,816,447.37
合计 805,230,286.99 805,230,286.99 520,816,447.37 520,816,447.37
99 / 165
2017 年半年度报告
(2). 重要在建工程项目本期变动情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
利息 本期
其中：
本期其 工程累计投 资本 利息
期初 本期转入固定资 期末 本期利 资金
项目名称 预算数 本期增加金额 他减少 入占预算比 工程进度 化累 资本
余额 产金额 余额 息资本 来源
金额 例(%) 计金 化率
化金额
额 (%)
INVESTEL ONE 60,969,600.00 33,782,268.97 20,980,109.27 54,762,378.24 89.82 89.82 自筹
INVESTEL RESORT MGT 不适用 9,987,478.53 13,674,704.41 23,662,182.94 不适用 不适用 自筹
南昌绿地国际博览城住 7,901,900.00 7,901,867.00 7,901,867.00 100.00 100.00 自筹
宅用房
机施集团南翔基地 55,590,347.00 51,064,602.06 76,714.75 51,141,316.81 92.00 92.00 自筹
园林公司办公楼改建工 200,000,000.00 150,385,934.44 26,125,406.64 176,511,341.08 88.26 88.26 自筹
程
华建公司厂房改造 57,488,900.00 52,992,559.33 4,227,109.04 2,887,618.39 54,332,049.98 99.53 94.51 自筹
材料公司生产设备改造 41,816,000.00 10,894,130.55 29,283,901.20 1,760,341.88 38,417,689.87 91.87 91.87 自筹
材料公司生产设备改造 61,830,000.00 16,975,870.73 7,504,510.50 24,480,381.23 39.59 39.59 自筹
建工香港金矿勘探开发 不适用 104,818,472.35 104,818,472.35 不适用 不适用 自筹
新晃空调综合性能试验 20,500,000.00 14,369,767.79 2,717,948.73 17,087,716.52 83.35 83.35 自筹
装置
mc96 铣槽机 26,787,000.00 26,787,000.00 26,787,000.00 100.00 100.00 自筹
bc40 铣槽机 56,757,500.00 56,757,500.00 56,757,500.00 100.00 100.00 自筹
合计 589,641,247.00 453,172,951.75 188,134,904.54 4,647,960.27 636,659,896.02 / / / /
100 / 165
2017 年半年度报告
(3). 本期计提在建工程减值准备情况：
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
21、 工程物资
□适用 √不适用
22、 固定资产清理
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
仪器及实验设备 25,307.87
合计 25,307.87
23、 生产性生物资产
(1). 采用成本计量模式的生产性生物资产
□适用√不适用
(2). 采用公允价值计量模式的生产性生物资产
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
24、 油气资产
□适用 √不适用
101 / 165
2017 年半年度报告
25、 无形资产
(1). 无形资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
非
专
体育场包厢使 地下车库停 香港政府工程 酒店品牌使
项目 土地使用权 专利权 利 矿产资源开采权 计算机软件 公房使用权 境外土地所有权 合计
用权 车场使用权 施工牌照 用权
技
术
一、账面
原值
1.期 1,160,358,689.61 11,755,600.00 6,500,000.00 1,181,062,857.81 890,000 26,835,000.00 54,270,113.99 3,236,747.00 415,841,759.42 885,091.83 2,861,635,859.66
初余额
2.本期增 8,109,356.00 -798,000.00 2,011,414.58 -9,452,779.97 -130,009.39
加金额
(1)购置 8,109,356.00 2,011,414.58 10,120,770.58
(2)内部
研发
(3)企业
合并增加
(4)外币 -798,000.00 -9,452,779.97 -10,250,779.97
报表折算
差额
3.本期减 32,032,833.00 272,706.81 885,091.83 33,190,631.64
少金额
(1)处置 32,032,833.00 272,706.81 885,091.83 33,190,631.64
4.期末余 1,136,435,212.61 11,755,600.00 6,500,000.00 1,181,062,857.81 890,000.00 26,037,000.00 56,008,821.76 3,236,747.00 406,388,979.45 2,828,315,218.63
额
二、累计
摊销
1.期初余 174,936,824.14 2,350,158.90 2,500,000.00 213,275,155.56 133,872.48 46,933,772.49 1,042,342.26 115,168.07 441,287,293.90
额
2.本期增 11,479,185.88 135,404.70 75,000.00 50,420,242.18 8,899.92 3,333,376.10 182,011.77 65,634,120.55
加金额
（1）计提 11,479,185.88 135,404.70 75,000.00 50,420,242.18 8,899.92 3,333,376.10 182,011.77 65,634,120.55
(2)外币
报表折算
102 / 165
2017 年半年度报告
差额
3.本期减 4,698,144.00 45,872.31 115,168.07 4,859,184.38
少金额
(1)处置 4,698,144.00 45,872.31 115,168.07 4,859,184.38
4.期末余 181,717,866.02 2,485,563.60 2,575,000.00 263,695,397.74 142,772.40 50,221,276.28 1,224,354.03 502,062,230.07
额
三、减值
准备
1.期初余 199,648,583.57
额
2.本期增
加金额
（1）计提
3.本期减
少金额
(1)处置
4.期末余 199,648,583.57
额
四、账面
价值
1.期末账 954,717,346.59 9,270,036.40 3,925,000.00 717,718,876.50 747,227.60 26,037,000.00 5,787,545.48 2,012,392.97 406,388,979.45 2,126,604,404.99
面价值
2.期初账 985,421,865.47 9,405,441.10 4,000,000.00 768,139,118.68 756,127.52 26,835,000.00 7,336,341.50 2,194,404.74 415,841,759.42 769,923.76 2,220,699,982.19
面价值
103 / 165
2017 年半年度报告
(2). 未办妥产权证书的土地使用权情况：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
26、 开发支出
□适用 √不适用
27、 商誉
(1). 商誉账面原值
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增加 本期减少
被投资单位名称或形成商誉
期初余额 企业合并 处 期末余额
的事项
形成的 置
收购拉扎矿业形成的商誉 183,389,013.92 183,389,013.92
收购上海盛唐置业有限公司 89,656,668.00 89,656,668.00
形成的商誉
收购上海达豪置业有限公司 39,674,807.00 39,674,807.00
形成的商誉
收购上海建安化工设计有限 4,787,441.29 4,787,441.29
公司形成的商誉
上海新晃制冷机械有限公司 2,225,201.61 2,225,201.61
形成的商誉
收购上海华谊建设有限公司 4,736,653.92 4,736,653.92
形成的商誉
收购上海城市交通设计院有 854,541.32 854,541.32
限公司形成的商誉
收购上海建工（江苏）钢结 33,186,974.18 33,186,974.18
构有限公司形成的商誉
收购上海正继建筑设计有限 1,239,963.57 1,239,963.57
公司形成的商誉
合计 359,751,264.81 359,751,264.81
(2). 商誉减值准备
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
被投资单位名称或形成商 本期增加 本期减少
期初余额 期末余额
誉的事项 计提 处置
收购上海盛唐置业有限公 73,718,290.43 73,718,290.43
司形成的商誉（注1）
收购上海达豪置业有限公 19,907,573.37 19,907,573.37
司形成的商誉（注2）
收购拉扎矿业形成的商誉 115,574,688.13 115,574,688.13
合计 209,200,551.93 209,200,551.93
注 1：收购上海盛唐置业有限公司形成的商誉，由于上海盛唐置业有限公司对外销售物业资
104 / 165
2017 年半年度报告
产，相关商誉已随物业资产的销售逐步转出。公司减值测试中，对可售物业建筑面积进行分摊计
算。
注 2：收购上海达豪置业有限公司形成的商誉，由于上海达豪置业有限公司对外销售物业资
产及对外出租物业资产，相关商誉已随物业资产的销售逐步转出。公司减值测试中，对可售物业
建筑面积等进行分摊计算。
说明商誉减值测试过程、参数及商誉减值损失的确认方法
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
28、 长期待摊费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
其他减少金
项目 期初余额 本期增加金额 本期摊销金额 期末余额
额
经营租入固 15,526,835.56 10,060,991.92 3,871,031.43 21,716,796.05
定资产改良
租赁费及场 4,777,468.68 330,971.10 4,446,497.58
地设施
其他 4,160,598.78 9,155,227.61 3,126,546.35 10,189,280.04
合计 24,464,903.02 19,216,219.53 7,328,548.88 0.00 36,352,573.67
29、 递延所得税资产/ 递延所得税负债
(1). 未经抵销的递延所得税资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 递延所得税 递延所得税
可抵扣暂时性差异 可抵扣暂时性差异
资产 资产
资产减值准备 1,512,379,408.61 290,057,777.38 1,560,290,435.20 290,748,159.17
内部交易未实现利润 862,567,191.60 215,641,797.90 910,422,916.11 226,334,948.53
可抵扣亏损 396,954,386.58 86,686,701.28 396,954,386.54 86,686,701.28
固定资产折旧 3,127,945.33 991,800.90 4,008,368.58 1,002,092.15
无形资产摊销 689,043.16 128,114.34 689,043.16 128,114.34
应付职工辞退及离职后 302,402,717.22 53,813,065.89 292,792,165.65 51,410,428.03
福利费
预提费用 199,461,796.28 31,113,506.40 209,997,321.27 33,747,387.65
预计负债 1,407,742.68 351,935.67 742,879.68 185,719.92
土地增值税 475,206,114.68 118,801,528.67 475,206,114.66 118,801,528.67
其他 3,044,468.86 761,117.22 3,044,468.86 761,117.22
合计 3,757,240,815.00 798,347,345.65 3,854,148,099.71 809,806,196.96
(2). 未经抵销的递延所得税负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
105 / 165
2017 年半年度报告
期末余额 期初余额
项目
递延所得税 递延所得税
应纳税暂时性差异 应纳税暂时性差异
负债 负债
非同一控制企业合并资 3,646,947,141.55 936,966,467.34 3,653,573,998.06 938,071,722.61
产评估增值
可供出售金融资产公允 1,554,955,395.03 386,716,510.84 1,534,018,513.23 381,350,898.61
价值变动
以公允价值计量且其变
动计入当期损益的金融
资产公允价值变动
资产评估增值 259,203,222.06 61,664,825.58 259,203,316.40 61,664,836.90
其他 98,858,368.43 37,566,180.00 98,858,368.43 37,566,180.00
合计 5,559,964,127.07 1,422,913,983.76 5,545,654,196.12 1,418,653,638.12
(3). 以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
递延所得税资产 抵销后递延所得 递延所得税资产 抵销后递延所得税
项目 和负债期末互抵 税资产或负债期 和负债期初互抵 资产或负债期初余
金额 末余额 金额 额
递延所得税资产 124,196,126.91 585,233,460.46 125,156,960.10 684,649,236.86
递延所得税负债 124,196,126.91 515,379,771.24 125,156,960.10 1,293,496,678.02
(4). 未确认递延所得税资产明细
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
可抵扣暂时性差异 387,017,333.21 403,947,104.58
可抵扣亏损 797,710,986.21 966,799,987.04
合计 1,184,728,319.42 1,370,747,091.62
(5). 未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
年份 期末金额 期初金额 备注
2017 年 14,504,175.60 14,504,175.60
2018 年 72,031,974.06 67,659,111.55
2019 年 120,086,961.08 79,589,883.56
2020 年 150,536,639.51 246,581,193.75
2021 年 440,551,235.96 558,465,622.58
合计 797,710,986.21 966,799,987.04 /
其他说明：
□适用 √不适用
106 / 165
2017 年半年度报告
30、 其他非流动资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
预付收购股权款 614,308,270.29 573,558,095.83
预付办公楼购建款 12,765,503.00
预付购买土地款 59,221,169.00 59,221,169.00
预付设备款 448,894.50 891,544.5
其他
合计 673,978,333.79 646,436,312.33
31、 短期借款
(1). 短期借款分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
质押借款 105,236,565.81 292,273,985.92
抵押借款 20,000,000.00
保证借款 508,140,000.00 520,290,000.00
信用借款 1,376,844,952.26 893,019,793.70
商业承兑汇票贴现（注） 5,521,189.74 100,212,683.61
关联方委托借款 1,620,000,000.00 1,620,000,000.00
非关联方委托借款 151,660,500.00 151,660,500.00
合计 3,787,403,207.81 3,577,456,963.23
短期借款分类的说明：
注：其中子公司间商业承兑汇票已贴现未到期金额为 5,521,189.74 元。
(2). 已逾期未偿还的短期借款情况
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
32、 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
□适用 √不适用
33、 衍生金融负债
□适用 √不适用
34、 应付票据
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
种类 期末余额 期初余额
商业承兑汇票 935,529,163.61 709,405,410.85
银行承兑汇票 2,500,271,479.12 1,856,628,138.13
合计 3,435,800,642.73 2,566,033,548.98
107 / 165
2017 年半年度报告
本期末已到期未支付的应付票据总额为 0 元。
35、 应付账款
(1). 应付账款列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应付第三方款项 30,602,528,337.25 34,846,378,740.12
应付关联方款项 832,756,975.09 855,372,959.12
合计 31,435,285,312.34 35,701,751,699.24
(2). 账龄超过 1 年的重要应付账款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
上海智平基础工程有限公司 151,807,363.43 工程项目尚未完工
上海大东有限公司 39,700,567.71 工程项目尚未完工
西本新干线电子商务有限公司 22,762,364.47 工程项目尚未完工
上海扬春建筑设备有限公司 22,211,612.99 工程项目尚未完工
上海强业建筑设备材料有限公司 17,564,190.48 工程项目尚未完工
上海万建实业有限公司 15,633,400.00 工程项目尚未完工
上海勤尔建材有限公司 13,059,933.59 工程项目尚未完工
上海申绎建筑装潢有限公司 12,908,201.13 工程项目尚未完工
上海善联投资有限公司 10,823,314.40 工程项目尚未完工
上海协达建筑材料有限公司 10,804,877.50 工程项目尚未完工
合计 317,275,825.70
其他说明
□适用 √不适用
(3). 预收账款项列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
已结算尚未完工款 29,812,787,719.33 33,479,866,350.70
预收工程/货款 5,398,072,388.68 4,407,958,414.64
预收房产销售款 16,215,021,479.31 12,111,063,707.60
其他 31,744,096.27 10,620,930.87
合计 51,457,625,683.59 50,009,509,403.81
(4). 账龄超过 1 年的重要预收款项
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
微山县南阳古镇旅游开发公司 23,340,400.00 合同未到结算期
上海开天建设（集团）有限公司 19,191,905.00 合同未到结算期
福州市城市地铁有限责任公司 14,694,701.29 合同未到结算期
108 / 165
2017 年半年度报告
中英海底系统有限公司 1,930,097.09 合同未到结算期
上海绿景体育发展有限公司 1,358,333.34 合同未到结算期
合计 60,515,436.72 /
(5). 期末建造合同形成的已结算未完工项目情况：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 金额
累计已发生成本 312,359,710,909.88
累计已确认毛利 5,040,644,760.51
减：预计损失
已办理结算的金额 347,213,143,389.72
建造合同形成的已完工未结算项目 29,812,787,719.33
其他说明
□适用 √不适用
36、 应付职工薪酬
(1).应付职工薪酬列示：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、短期薪酬 408,470,554.14 3,439,259,691.00 3,517,348,564.75 330,381,680.39
二、离职后福利- 21,063,350.71 397,708,608.79 389,867,937.51 28,904,021.99
设定提存计划
三、辞退福利 8,691,230.38 8,691,230.38
四、一年内到期的
其他福利
合计 429,533,904.85 3,845,659,530.17 3,915,907,732.64 359,285,702.38
(2).短期薪酬列示：
√适用 □不适用
单位：元 币种:人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、工资、奖金、津贴 384,461,506.81 2,580,584,609.32 2,682,284,963.68 282,761,152.45
和补贴
二、职工福利费 80,257,790.33 80,257,790.33
三、社会保险费 9,984,610.02 279,269,006.56 272,595,718.42 16,657,898.16
其中：医疗保险费 8,713,399.42 244,911,959.19 238,979,104.21 14,646,254.40
工伤保险费 518,870.84 15,596,237.59 15,274,543.52 840,564.91
生育保险费 752,339.76 18,760,809.78 18,342,070.69 1,171,078.85
四、住房公积金 4,848,730.36 189,267,914.17 188,391,656.69 5,724,987.84
五、工会经费和职工教 8,136,579.05 80,128,673.71 63,500,558.25 24,764,694.51
育经费
六、短期带薪缺勤
七、短期利润分享计划
八、其他短期薪酬 1,039,127.90 229,751,696.91 230,317,877.38 472,947.43
109 / 165
2017 年半年度报告
合计 408,470,554.14 3,439,259,691.00 3,517,348,564.75 330,381,680.39
(3).设定提存计划列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
1、基本养老保险 19,890,268.82 368,704,475.97 361,543,444.13 27,051,300.66
2、失业保险费 1,173,081.89 18,399,228.13 17,719,588.69 1,852,721.33
3、企业年金缴费 10,604,904.69 10,604,904.69
合计 21,063,350.71 397,708,608.79 389,867,937.51 28,904,021.99
其他说明：
□适用 √不适用
37、 应交税费
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
增值税 60,782,299.89 555,578,725.85
营业税 62,137,310.68 24,283,499.92
企业所得税 168,989,518.83 619,149,342.73
个人所得税 26,700,680.77 86,276,724.27
城市维护建设税 1,079,615.18 43,231,115.56
房产税 1,330,415.53 18,071,211.54
土地增值税 429,435,889.53 676,852,326.65
教育费附加 21,031,764.02 18,709,040.93
资源税 19,829,436.05 17,788,760.54
契税 15,596,089.60
土地使用税 1,389,086.37 1,758,718.57
河道管理费 935,365.97 5,301,119.22
矿产资源补偿费 3,821,584.62 3,821,584.62
其他 24,840,325.23 21,569,192.50
合计 822,303,292.67 2,107,987,452.50
38、 应付利息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
分期付息到期还本的长期借款利息 137,741,609.52 35,533,208.31
企业债券利息 53,750,000.00 147,255,826.58
短期借款应付利息 10,552,141.32 5,794,989.52
划分为金融负债的优先股\永续债利息
接受的债务性权益投入的利息 1,659,382.45 10,251,948.33
合计 203,703,133.29 198,835,972.74
重要的已逾期未支付的利息情况：
□适用 √不适用
110 / 165
2017 年半年度报告
其他说明：
□适用 √不适用
39、 应付股利
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
普通股股利 4,149,372.24 10,738,824.83
划分为权益工具的优先股\永续债股利
合计 4,149,372.24 10,738,824.83
40、 其他应付款
(1). 按款项性质列示其他应付款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
关联方往来款 801,129,503.78 1,184,696,693.65
第三方往来款 2,723,539,705.70 2,435,625,919.85
房源预订款 6,431,127,795.32 7,082,999,118.37
履约保证金 2,564,534,768.98 2,363,477,779.00
押金及保证金 803,128,883.23 839,699,248.46
工程项目承包风险金 66,892,167.46 98,341,577.14
预提费用 229,729,714.73 114,949,099.41
物业维修基金 1,465,988.07 2,803,371.52
动拆迁补偿款 21,817,847.90 39,117,844.44
职工保障基金 66,480,341.77 3,629,493.65
其他 1,124,223,390.64 1,261,704,749.18
合计 14,834,070,107.58 15,427,044,894.67
(2). 账龄超过 1 年的重要其他应付款
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
上海电气集团资产经营有限公司 135,000,000.00 未到结算期
上海屹申房产开发有限公司 45,000,000.00 未到结算期
上海华天房地产发展有限公司 20,000,000.00 未到结算期
上海市虹口区动拆迁总指挥部 17,168,536.30 未到结算期
上海建工(集团)总公司 16,774,887.52 未到结算期
深圳市金瑞工程有限公司 13,181,075.48 未到结算期
上海东服建筑工程有限公司 12,752,200.00 未到结算期
上海龙宇建设集团股份有限公司 11,242,911.00 未到结算期
上海市虹口区旧区改造和房屋征收工作指挥部 11,099,395.70 未到结算期
上海伦明建筑工程管理有限公司 10,150,000.00 未到结算期
合计 292,369,006.00
其他说明
□适用 √不适用
111 / 165
2017 年半年度报告
41、 划分为持有待售的负债
□适用 √不适用
42、 1 年内到期的非流动负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
1 年内到期的长期借款 2,320,932,386.42 2,923,389,227.94
1 年内到期的应付债券 2,000,000,000.00
1 年内到期的长期应付款
合计 2,320,932,386.42 4,923,389,227.94
43、 其他流动负债
其他流动负债情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
短期应付债券
待转销项税额 28,308,347.80 90,186,019.53
合计 28,308,347.80 90,186,019.53
短期应付债券的增减变动：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
44、 长期借款
(1). 长期借款分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
质押借款 1,136,489,550.84 785,197,550.84
抵押借款 3,303,726,645.48 2,352,820,410.29
保证借款 7,707,773,740.05 5,377,920,999.14
信用借款 2,184,413,701.40 507,606,119.00
关联方委托借款 560,000,000.00 560,000,000.00
非关联方委托贷款 4,348,000,000.00 4,588,000,000.00
抵押加保证借款 3,031,011,244.71 3,135,272,800.92
质押加保证借款 3,518,200,000.00 3,648,300,000.00
接受的债务性权益投入 6,455,430,000.00 6,252,830,000.00
合计 32,245,044,882.48 27,207,947,880.19
其他说明，包括利率区间：
□适用 √不适用
112 / 165
2017 年半年度报告
45、 应付债券
(1). 应付债券
√适用□不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
上海建工集团股份有限公司 2015 年度第一期中期票据 1,500,000,000.00 1,500,000,000.00
境外美元债券 2,696,565,437.13 2,759,261,262.55
合计 4,196,565,437.13 4,259,261,262.55
(2). 应付债券的增减变动：（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
溢折
债券 发行 债券 发行 期初 本期 按面值计 本期 期末
面值 价摊
名称 日期 期限 金额 余额 发行 提利息 偿还 余额
销
上海建工集团股 1,500,00 2015/8/ 5 年 1,500,000, 1,500,000,0 322,500, 1,500,000,000.00
份有限公司 2015 0,000.00 25 000.00 00.00 000
年度第一期中期
票据
境外美元债券 400,000, 2015/7/ 5 年 396,908,00 397,707,560 7,500,00 7,500,00 397,707,560.50 美元
000 美元 21 0.00 美元 .50 美元 0 美元 0 美元
(3). 可转换公司债券的转股条件、转股时间说明：
□适用 √不适用
(4). 划分为金融负债的其他金融工具说明：
期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
□适用 √不适用
期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
□适用 √不适用
其他金融工具划分为金融负债的依据说明
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
46、 长期应付款
(1). 按款项性质列示长期应付款：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 期末余额
应付履约保证金 130,675,648.03 88,287,747.97
合计 130,675,648.03 88,287,747.97
其他说明：
□适用 √不适用
113 / 165
2017 年半年度报告
47、 长期应付职工薪酬
√适用 □不适用
(1) 长期应付职工薪酬表
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
一、离职后福利-设定受益计划净负债 359,185,984.39 368,331,617.00
二、辞退福利
三、其他长期福利 76,249,843.00 76,249,843.00
合计 435,435,827.39 444,581,460.00
(2) 设定受益计划变动情况
设定受益计划义务现值：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
一、期初余额 368,331,617.00 350,645,239.00
二、计入当期损益的设定受益成本 5,162,018.00
1.当期服务成本
2.过去服务成本 -3,881,622.00
3.结算利得（损失以“－”表示） -189,665.00
4、利息净额 9,233,305.00
三、计入其他综合收益的设定收益成本 37,375,605.00
1.精算利得（损失以“－”表示） 37,375,605.00
四、其他变动 -9,145,632.61 -24,851,245.00
1.结算时支付的对价
2.已支付的福利 -9,145,632.61 -24,851,245.00
五、期末余额 359,185,984.39 368,331,617.00
计划资产：
□适用 √不适用
设定受益计划净负债（净资产）
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
一、期初余额 368,331,617.00 350,645,239.00
二、计入当期损益的设定受益成本 5,162,018.00
三、计入其他综合收益的设定收益成本 37,375,605.00
四、其他变动 -9,145,632.61 -24,851,245.00
五、期末余额 359,185,984.39 368,331,617.00
设定受益计划的内容及与之相关风险、对公司未来现金流量、时间和不确定性的影响说明：
□适用 √不适用
设定受益计划重大精算假设及敏感性分析结果说明
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
114 / 165
2017 年半年度报告
48、 专项应付款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因
科研试制费 1,848,000.00 1,577,633.68 270,366.32
拆迁补偿款 16,000,000.00 709,073,755.00 34,965,231.00 690,108,524.00
矿山综合利用 1,195,864.58 1,195,864.58
专项经费
合计 19,043,864.58 709,073,755.00 36,542,864.68 691,574,754.90 /
49、 预计负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 期末余额 形成原因
对外提供担保
未决诉讼 742,879.68 2,153,814.44
产品质量保证
重组义务
待执行的亏损合同
其他
4,593,416.66 4,593,416.66 客户补偿准备系本集团子公司建工房
客户补偿准备 产根据历史经营及预期计提的客户补
偿准备，用于已售房产的后续维修
合计 5,336,296.34 6,747,231.10 /
50、 递延收益
递延收益情况
√适用 □不适用
单位：元 币种人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因
160,987,030.42 13,205,780.00 24,269,185.14 149,923,625.28 收到各项与政府补助相关的
政府补助
资金
拆迁补偿款 87,006,194.17 5,950,896.20 81,055,297.97 收到对因动拆迁引起的构建
资产、人员安置及各类费用支
出的补偿款
合计 247,993,224.59 13,205,780.00 30,220,081.34 230,978,923.25 /
涉及政府补助的项目：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
负债项目 期初余额 本期新增补 本期计入营业 其他变动 期末余额 与资产相关
助金额 外收入金额 /与收益相
关
市政总院新建总院大楼项 47,876,342.44 2,816,255.44 45,060,087.00 与资产相关
目
建筑工程绿色化改造关键 6,541,226.25 1,868,921.76 4,672,304.49 与收益相关
115 / 165
2017 年半年度报告
技术研究和持续化发展基
地建设及其工程示范
拆迁补偿款 87,006,194.17 -5,950,896.20 81,055,297.97 与资产相关
106,569,461.73 13,205,780. 19,584,007.94 100,191,233.79 与收益相关
零星项目
00
247,993,224.59 13,205,780. 24,269,185.14 -5,950,896.20 230,978,923.25 /
合计
00
其他说明：
□适用 √不适用
51、 其他非流动负债
□适用 √不适用
52、 股本
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本次变动增减（+、一）
期初余额 发行 送 公积金 其 期末余额
小计
新股 股 转股 他
股份总数 7,131,857,084.00 350,830,083.00 1,421,710,561.00 1,772,540,644.00 8,904,397,728.00
其他说明：
本公司 2017 年 2 月向符合中国证监会相关规定条件的特定投资者发行人民币普通股（A 股）
350,830,083 股。实施完毕后，本公司的总股本由 7,131,857,084 股增加为 7,482,687,167 股。
2017 年经本公司 2016 年度股东大会批准，本公司以资本公积金每 10 股转增 1.9 股。本公司
的总股本由 7,482,687,167 股增加为 8,904,397,728 股。
53、 其他权益工具
(1) 期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
√适用 □不适用
公司期末发行在外的永续债包括上海建工集团股份有限公司 2015 年度第二期中期票据和上海建
工集团股份有限公司公开发行 2017 年可续期公司债券（第一期）。
(2) 期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
期初 本期增加 本期减少 期末
发行在外的金融工具 数 账面
数量 账面价值 数量 账面价值 数量 账面价值
量 价值
上海建工集团股份有 20,000,000 2,000,000,000 20,000,000 2,000,000,000
限公司 2015 年度第
二期中期票据
上海建工集团股份有 10,000,000 1,000,000,000 10,000,000 1,000,000,000
限公司公开发行
2017 年可续期公司
债券（第一期）
合计 20,000,000 2,000,000,000 10,000,000 1,000,000,000 30,000,000 3,000,000,000
其他权益工具本期增减变动情况、变动原因说明，以及相关会计处理的依据：
116 / 165
2017 年半年度报告
√适用 □不适用
经中国证券监督管理委员会证监许可[2016]2388 号文核准，本公司公开发行 2017 年可续期公司
债券（第一期）。本期债券的发行工作已于 2017 年 3 月 8 日结束。本期债券的最终发行规模为人
民币 10 亿元，发行价格为每张人民币 100 元，最终发行规模为 10 亿元，最终票面利率为 4.78%。
本次发行的本公司公开发行 2017 年可续期公司债券（第一期）债券基础期限为 3 年，以每 3 个计
息年度为 1 个周期，在每个周期末，公司有权行使续期选择权，将本品种债券期限延长 1 个周期
（即延长 3 年），或选择在该周期末到期全额兑付本品种债券。本公司将发行实际收到的金额作
为其他权益工具核算。
其他说明:
□适用 √不适用
54、 资本公积
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
资本溢价（股本溢价）
（1）投资者投入的资本 2,818,296,887.50 899,900,075.28 1,421,710,561.00 2,296,486,401.78
（2）同一控制下企业合并的影响 -403,087,413.17 -403,087,413.17
（3）子公司少数股东单向增资引 1,089,292.11 1,089,292.11
起的享有权益变化
（4）购买少数股权与取得净资产 -104,655,440.91 -478,152.79 -105,133,593.70
份额之间的差额
其他资本公积
（1）原制度资本公积转入 341,194,292.95 341,194,292.95
（2）政府因公共利益搬迁给予的 246,712,608.55 246,712,608.55
搬迁补偿款的结余
合计 2,899,550,227.03 899,421,922.49 1,421,710,561.00 2,377,261,588.52
55、 库存股
□适用 √不适用
117 / 165
2017 年半年度报告
56、 其他综合收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期发生金额
期初 减：前期计入其 期末
项目 本期所得税前 减：所得税费 税后归属于母 税后归属于少
余额 他综合收益当期 余额
发生额 用 公司 数股东
转入损益
一、以后不能重分类进损益的 -89,599,087.14 -89,599,087.14
其他综合收益
其中：重新计算设定受益计划 -89,599,087.14 -89,599,087.14
净负债和净资产的变动
权益法下在被投资单位不
能重分类进损益的其他综合
收益中享有的份额
二、以后将重分类进损益的其 1,202,225,496.80 34,606,308.04 0.00 5,427,003.48 32,847,034.53 -3,593,302.44 1,235,072,531.33
他综合收益
其中：权益法下在被投资单位 1,572,612.94 1,572,612.94
以后将重分类进损益的其他
综合收益中享有的份额
可供出售金融资产公允价 1,152,337,114.12 24,916,922.89 5,427,003.48 19,489,919.41 74,427.53 1,171,827,033.53
值变动损益
持有至到期投资重分类为
可供出售金融资产损益
现金流量套期损益的有效
部分
外币财务报表折算差额 48,315,769.74 9,689,385.15 13,357,115.12 -3,667,729.97 61,672,884.86
其他综合收益合计 1,112,626,409.66 34,606,308.04 0.00 5,427,003.48 32,847,034.53 -3,593,302.44 1,145,473,444.19
118 / 165
2017 年半年度报告
57、 专项储备
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
安全生产费 800,525,361.27 800,525,361.27
合计 800,525,361.27 800,525,361.27
58、 盈余公积
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
法定盈余公积 945,844,818.62 945,844,818.62
任意盈余公积
储备基金
企业发展基金
其他
合计 945,844,818.62 945,844,818.62
59、 未分配利润
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期 上期
调整前上期末未分配利润 8,980,485,148.92 7,982,772,210.07
调整期初未分配利润合计数（调增+，调减
－）
调整后期初未分配利润 8,980,485,148.92 7,982,772,210.07
加：本期归属于母公司所有者的净利润 1,263,584,626.12 1,078,834,479.58
减：提取法定盈余公积
提取任意盈余公积
提取一般风险准备
应付普通股股利 972,749,331.71 891,482,135.55
转作股本的普通股股利
期末未分配利润 9,271,320,443.33 8,170,124,554.10
60、 营业收入和营业成本
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 65,897,604,741.82 59,343,910,102.26 60,246,909,253.64 55,816,489,272.23
其他业务 390,487,378.81 339,653,330.54 309,558,648.02 264,244,564.33
合计 66,288,092,120.63 59,683,563,432.80 60,556,467,901.66 56,080,733,836.56
1、分行业
本期金额 上期金额
行业名称
营业收入 营业成本 营业收入 营业成本
119 / 165
2017 年半年度报告
建筑、承包、设计、施工 54,961,730,237.13 50,681,285,751.38 52,955,980,084.53 50,548,400,465.43
建筑工业 2,480,731,293.26 2,164,189,385.57 1,604,657,262.85 1,350,579,596.60
房产开发 4,719,690,084.88 3,784,715,810.25 1,892,578,063.51 1,006,771,068.10
成套设备及其他商品贸易 1,184,788,973.48 1,162,835,261.70 1,885,280,072.99 1,862,581,762.89
城市基础设施投资建设 421,454,146.55 5,710,000.00 532,496,391.43 75,676,453.54
工程项目管理咨询与劳务派
1,782,360,006.52 1,286,212,457.65 1,375,917,378.33 972,479,925.67
遣及其他业务
黄金销售业务 346,850,000.00 258,961,435.71
合计 65,897,604,741.82 59,343,910,102.26 60,246,909,253.64 55,816,489,272.23
2、分地区
本期金额 上期金额
地区名称
营业收入 营业成本 营业收入 营业成本
中国大陆地区 64,061,786,351.42 57,960,284,753.10 58,569,956,987.77 54,371,198,870.27
其他国家地区 1,835,818,390.40 1,383,625,349.16 1,676,952,265.87 1,445,290,401.96
合计 65,897,604,741.82 59,343,910,102.26 60,246,909,253.64 55,816,489,272.23
3、公司前五名客户的营业收入情况
销售商单位全称 销售金额 占公司全部营业收入的比例（%）
上海市浦东新区三林镇人民政府 1,249,084,916.40 1.88
上海博览会有限责任公司 841,893,952.00 1.27
珠海格力港珠澳大桥人工岛发展有限公司 659,629,760.00 1.00
中国东方航空股份有限公司 574,103,153.00 0.87
上港集团瑞泰发展有限责任公司 559,743,098.81 0.84
合计 3,884,454,880.21 5.86
61、 税金及附加
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
消费税
营业税 -115,459,068.45
城市维护建设税 51,059,597.33 2,633,741.26
教育费附加 43,260,062.80 10,922,635.56
资源税 6,861,780.01 10,807,764.58
房产税 31,662,693.63
土地使用税 7,645,875.48
车船使用税 124,748.00
印花税 35,163,436.96
河道管理费 4,607,139.17
土地增值税 207,641,884.84 253,214,037.99
境外离岸税 20,826,917.91
其他 55,744,327.05 5,259,659.07
合计 464,598,463.18 167,378,770.01
62、 销售费用
√适用 □不适用
120 / 165
2017 年半年度报告
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬及福利 68,559,062.71 53,182,059.64
佣金代理费 22,027,816.99 14,748,609.45
广告宣传费 32,295,819.19 31,864,226.40
差旅交通费 8,488,495.07 8,411,356.61
办公费 464,253.06 12,748,712.99
运输费 11,405,315.54 3,222,748.94
固定资产使用费 1,519,127.24 2,883,301.99
业务招待费 22,000.00 1,460,564.80
会务费 2,845,426.45 1,300.00
其他 72,344,192.41 58,681,944.83
合计 219,971,508.66 187,204,825.65
63、 管理费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬及福利 1,452,074,246.72 1,318,038,850.73
技术开发费 1,777,951,926.13 589,030,732.14
固定资产使用费 137,697,434.09 141,258,280.24
办公费 87,798,818.12 80,346,640.73
税金 62,413,344.10
业务招待费 25,529,322.03 19,612,023.57
差旅交通费 39,904,329.93 38,650,433.57
无形资产摊销 12,750,419.04 13,833,005.14
车辆使用费 11,177,771.67 9,522,311.20
保险费 17,655,141.02 20,356,533.43
长期待摊费用摊销 6,698,393.49 1,298,318.13
低值易耗品 2,137,185.67 2,268,733.32
修理费 5,487.18 24,163.00
会务费 1,576,695.79 1,167,530.42
劳务协作费 43,570.94
其他 218,613,714.63 159,312,869.57
合计 3,791,614,456.45 2,457,133,769.29
64、 财务费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
利息支出 704,685,878.72 551,482,815.43
减：利息收入 -234,207,683.11 -180,232,036.80
汇兑损益 107,823,300.58 -43,322,122.04
福利精算影响 180,000.00 240,000.00
其他 47,249,417.25 39,543,318.14
合计 625,730,913.44 367,711,974.73
121 / 165
2017 年半年度报告
65、 资产减值损失
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
一、坏账损失 -86,919,612.22 10,450,261.27
二、存货跌价损失 18,037.97 -2,416,304.54
三、可供出售金融资产减值损失
四、持有至到期投资减值损失
五、长期股权投资减值损失
六、投资性房地产减值损失
七、固定资产减值损失 -2,246
八、工程物资减值损失
九、在建工程减值损失
十、生产性生物资产减值损失
十一、油气资产减值损失
十二、无形资产减值损失 206,854.29
十三、商誉减值损失 3,383,711.42
十四、其他
合计 -86,901,574.25 11,622,276.44
66、 公允价值变动收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
产生公允价值变动收益的来源 本期发生额 上期发生额
以公允价值计量的且其变动计入当期损益的金融资产 5,105,937.16 -10,051,430.15
其中：衍生金融工具产生的公允价值变动收益
以公允价值计量的且其变动计入当期损益的金融负债
按公允价值计量的投资性房地产
合计 5,105,937.16 -10,051,430.15
67、 投资收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
权益法核算的长期股权投资收益 30,006,593.84 999,069.29
处置长期股权投资产生的投资收益 113,623,617.29 520,575.22
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金 4,130,703.43 4,881,072.84
融资产在持有期间的投资收益
处置以公允价值计量且其变动计入当期损益 151,683.08 683,104.99
的金融资产取得的投资收益
持有至到期投资在持有期间的投资收益
可供出售金融资产等取得的投资收益 1,939,336.50 57,897,548.28
处置可供出售金融资产取得的投资收益 1,238,463.27
丧失控制权后，剩余股权按公允价值重新计量
产生的利得
合计 151,090,397.41 64,981,370.62
122 / 165
2017 年半年度报告
68、 营业外收入
营业外收入情况
√适用□不适用
单位：元 币种：人民币
计入当期非经常性损益
项目 本期发生额 上期发生额
的金额
非流动资产处置利得合计 13,645,969.06 8,840,222.79 13,645,969.06
其中：固定资产处置利得 13,645,969.06 8,840,222.79 13,645,969.06
无形资产处置利得
债务重组利得
非货币性资产交换利得
接受捐赠
政府补助 55,044,146.62 93,381,107.59 55,044,146.62
违约金、罚款收入 1,130,388.90 156,496.58 1,130,388.90
拆迁补偿收入 2,403,558.29
其他 15,175,128.50 21,037,065.32 15,175,128.50
合计 84,995,633.08 125,818,450.57 84,995,633.08
计入当期损益的政府补助
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
补助项目 本期发生金额 上期发生金额 与资产相关/与收益相关
与资产相关的各地区政府补助 2,816,255.43 1,794,468.25 与资产相关
与收益相关的各地区政府补助 52,227,891.19 88,881,939.34 与收益相关
同三高速利息补贴 2,704,700.00 与收益相关
政府拆迁补偿 2,403,558.29 与资产相关
合计 55,044,146.62 95,784,665.88 /
其他说明：
□适用 √不适用
69、 营业外支出
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
计入当期非经常性损益
项目 本期发生额 上期发生额
的金额
非流动资产处置损失合计 1,090,651.72 3,805,202.30 1,090,651.72
其中：固定资产处置损失 1,090,651.72 3,805,202.30 1,090,651.72
无形资产处置损失
债务重组损失
非货币性资产交换损失
对外捐赠 1,735,600.00 822,069.00 1,735,600.00
罚款滞纳金支出 1,404,904.52 91,454.72 1,404,904.52
其他 2,021,029.38 834,256.77 2,021,029.38
合计 6,252,185.62 5,552,982.79 6,252,185.62
123 / 165
2017 年半年度报告
70、 所得税费用
(1) 所得税费用表
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
当期所得税费用 466,126,812.05 359,967,134.30
递延所得税费用 -2,916,875.91 -10,507,372.04
合计 463,209,936.14 349,459,762.26
(2) 会计利润与所得税费用调整过程：
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
项目 本期发生额
利润总额 1,824,454,702.38
按法定/适用税率计算的所得税费用 456,113,675.60
子公司适用不同税率的影响 -42,009,884.97
调整以前期间所得税的影响 -11,674,997.13
非应税收入的影响 -4,370,429.35
不可抵扣的成本、费用和损失的影响 5,851.96
使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响 -64,139,490.67
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣 129,285,210.70
亏损的影响
所得税费用 463,209,936.14
其他说明：
□适用 √不适用
71、 其他综合收益
√适用 □不适用
详见附注
72、 现金流量表项目
(1). 收到的其他与经营活动有关的现金：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
收到各方往来 428,090,650.83 308,861,801.47
收到保证金 1,674,632,777.55 1,253,882,290.84
收到代垫款 351,613,123.10 384,110,848.36
收到业主方BT项目建设资金本金 282,171,180.53 942,323,293.51
其他 87,638,459.61 118,534,194.48
合计 2,824,146,191.62 3,007,712,428.66
(2). 支付的其他与经营活动有关的现金：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
124 / 165
2017 年半年度报告
支付各方往来 1,103,391,486.16 1,573,399,795.93
支付押金及保证金 2,507,801,236.83 1,681,981,019.39
银行手续费 42,619,978.66 31,780,442.50
支付代垫款 217,487,231.25 207,489,436.65
支付经营管理费用 2,135,076,569.63 928,752,031.73
支付捐赠支出 1,735,600.00 822,069.00
支付BT项目资金 1,325,020,276.50 1,769,578,110.98
其他 387,453,135.41 208,882,870.33
合计 7,720,585,514.44 6,402,685,776.51
(3). 收到的其他与投资活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种:人民币
项目 本期发生额 上期发生额
利息收入 249,574,811.23 188,699,586.28
动迁收入 712,464,535.00 9,446,670.00
合计 962,039,346.23 198,146,256.28
(4). 支付的其他与投资活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
预付股权投资款 175,402,447.42 152,583,912.00
出售子公司减少货币资金 309,864,730.30
动迁支出 2,897,736.41 2,276,862.30
合计 178,300,183.83 464,725,504.60
(5). 收到的其他与筹资活动有关的现金
□适用 √不适用
(6). 支付的其他与筹资活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
非公开发行费用 570,830.08
支付股利手续费 1,761,452.44
永续债相关费用支出 3,050,000.00 2,134,556.27
中期票据相关费用支出 4,500,000.00
合计 5,382,282.52 6,634,556.27
73、 现金流量表补充资料
(1) 现金流量表补充资料
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
补充资料 本期金额 上期金额
1．将净利润调节为经营活动现金流量：
125 / 165
2017 年半年度报告
净利润 1,361,244,766.24 1,110,418,094.97
加：资产减值准备 -86,901,574.25 11,622,276.44
固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资 668,735,364.90 614,873,904.65
产折旧
无形资产摊销 65,634,120.55 27,868,741.52
长期待摊费用摊销 7,328,548.88 6,623,170.88
处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损 -12,555,317.34 -5,035,020.49
失（收益以“－”号填列）
固定资产报废损失（收益以“－”号填列）
公允价值变动损失（收益以“－”号填列） -5,105,937.16 10,051,430.15
财务费用（收益以“－”号填列） 733,554,214.02 324,389,852.69
投资损失（收益以“－”号填列） -151,090,397.41 -64,981,370.62
递延所得税资产减少（增加以“－”号填列） 582,442.12 -9,839,979.73
递延所得税负债增加（减少以“－”号填列） -3,499,298.03 -667,392.29
存货的减少（增加以“－”号填列） -4,648,208,614.22 -4,132,774,471.61
经营性应收项目的减少（增加以“－”号填列） -3,353,177,362.22 -6,395,367,690.14
经营性应付项目的增加（减少以“－”号填列） -4,440,809,773.96 526,254,404.07
其他
经营活动产生的现金流量净额 -9,864,268,817.88 -7,976,564,049.51
2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活动：
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
3．现金及现金等价物净变动情况：
现金的期末余额 43,206,269,237.95 33,826,668,139.21
减：现金的期初余额 49,356,698,082.41 38,819,889,700.69
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额 -6,150,428,844.46 -4,993,221,561.48
(2) 本期支付的取得子公司的现金净额
□适用 √不适用
(3) 本期收到的处置子公司的现金净额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
金额
本期处置子公司于本期收到的现金或现金等价物
上海和闵房产有限公司 242,705,288.94
减：丧失控制权日子公司持有的现金及现金等价物
上海和闵房产有限公司 1,487,612.29
加：以前期间处置子公司于本期收到的现金或现金等价物
处置子公司收到的现金净额 241,217,676.65
(4) 现金和现金等价物的构成
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
126 / 165
2017 年半年度报告
项目 期末余额 期初余额
一、现金 43,206,269,237.95 49,356,698,082.41
其中：库存现金 11,038,567.00 9,071,036.78
可随时用于支付的银行存款 42,626,556,138.89 48,673,625,668.43
可随时用于支付的其他货币资金 568,674,532.06 674,001,377.20
可用于支付的存放中央银行款项
存放同业款项
拆放同业款项
二、现金等价物
其中：三个月内到期的债券投资
三、期末现金及现金等价物余额 43,206,269,237.95 49,356,698,082.41
其中：母公司或集团内子公司使用受限
制的现金和现金等价物
其他说明：
□适用 √不适用
74、 所有者权益变动表项目注释
说明对上年期末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：
□适用 √不适用
75、 所有权或使用权受到限制的资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末账面价值 受限原因
货币资金 224,142,720.61 详见附注七-1
应收票据
存货 15,601,475,373.38 详见附注十四
固定资产 414,988,628.40 详见附注十四
无形资产 743,702,655.74 详见附注十四
投资性房地产 1,012,666,856.38 详见附注十四
长期应收款 8,026,181,359.26 详见附注十四
一年内到期的非流动资产 457,819,908.00 详见附注十四
合计 26,480,977,501.77 /
76、 外币货币性项目
(1). 外币货币性项目：
√适用 □不适用
单位：元
期末折算人民币
项目 期末外币余额 折算汇率
余额
货币资金 2,809,019,450.61
其中：美元 387,142,116.34 6.7744 2,622,655,552.93
欧元 179,280.60 7.7496 1,389,352.92
港币 149,785,423.70 0.8679 129,998,769.23
人民币
日元 10,973,251.07 0.0605 663,881.69
127 / 165
2017 年半年度报告
英镑 0.02 8.8144 0.18
澳元 0.26 5.2099 1.35
加拿大元 414,196.00 5.2144 2,159,783.62
新加坡元 3,196,111.96 4.9135 15,704,096.12
俄罗斯卢布 156,553.94 0.1142 17,878.46
澳门元 11,580,505.05 0.8450 9,785,526.77
印度尼西亚盾 1,188,056,680.00 0.0005 594,028.34
几内亚法郎 856,642,400.00 0.0007 599,649.68
尼泊尔卢比 12,083,736.23 0.0657 793,901.47
赞比亚克瓦查 7,374,038.98 0.7330 5,405,170.57
特立尼达和多巴哥元 3,132,340.24 0.9963 3,120,750.58
厄立特里亚纳克法 736,203.68 0.4625 340,494.20
科摩罗法郎 73,800,641.50 0.0200 1,476,012.83
肯尼亚先令 3,351,405.29 0.0700 234,598.37
孟加拉塔卡 298,546.13 0.0800 23,883.69
汤加潘加 61,627.77 3.0884 190,331.22
萨摩亚塔拉 1,648,614.23 2.7879 4,596,171.62
蒙古图格里克 530,926,562.07 0.0029 1,539,687.03
瓦努阿图瓦图 3,545,078.93 0.0617 218,731.37
毛里塔尼亚乌吉亚 30,723,279.37 0.0189 580,669.98
中非金融合作法郎 521,117,880.51 0.0118 6,149,190.99
中非金融合作法郎 66,780,803.42 0.0117 781,335.40
人民币
应收账款
其中：美元
欧元
港币
人民币
长期借款 3,911,897,847.08
其中：美元 577,453,036.00 6.7744 3,911,897,847.08
欧元
港币
人民币
人民币
人民币
人民币
(2). 境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位
币及选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因。
□适用 √不适用
77、 套期
□适用 √不适用
78、 政府补助
1. 政府补助基本情况
√适用□不适用
单位：元 币种：人民币
128 / 165
2017 年半年度报告
种类 金额 列报项目 计入当期损益的金额
与资产相关的各地区政府补助 2,816,255.43 营业外收入 2,816,255.43
与收益相关的各地区政府补助 52,227,891.19 营业外收入 52,227,891.19
2. 政府补助退回情况
□适用 √不适用
79、 其他
□适用 √不适用
八、合并范围的变更
1、 非同一控制下企业合并
□适用 √不适用
2、 同一控制下企业合并
□适用 √不适用
3、 反向购买
□适用 √不适用
129 / 165
2017 年半年度报告
4、 处置子公司
是否存在单次处置对子公司投资即丧失控制权的情形
√适用□不适用
单位:元 币种:人民币
处置价款与处置投 丧失控制权之
按照公允价值 与原子公司股权
丧失控制权 资对应的合并财务 丧失控制权 丧失控制权之 丧失控制权之 日剩余股权公
股权处置 股权处置方 丧失控制 重新计量剩余 投资相关的其他
子公司名称 股权处置价款 时点的确定 报表层面享有该子 之日剩余股 日剩余股权的 日剩余股权的 允价值的确定
比例（%） 式 权的时点 股权产生的利 综合收益转入投
依据 公司净资产份额的 权的比例 账面价值 公允价值 方法及主要假
得或损失 资损益的金额
差额 设
上海和闵房产 242,705,288.94 100 出售 2017 年 6 月 协议约定 113,623,617.29
有限公司
其他说明：
□适用 √不适用
是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形
□适用√不适用
一揽子交易
□适用 √不适用
非一揽子交易
□适用 √不适用
5、 其他原因的合并范围变动
说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：
√适用 □不适用
本期新设子公司 14 家。
6、 其他
□适用 √不适用
130 / 165
2017 年半年度报告
九、在其他主体中的权益
1、 在子公司中的权益
(1). 企业集团的构成
√适用 □不适用
持股比例
子公司 (%) 取得
主要经营地 注册地 业务性质
名称 间 方式
直接
接
上海建工一建集团有限公司 上海市 上海市 建筑施工 100 同一控制下合并
上海建工二建集团有限公司 上海市 上海市 建筑施工 100 同一控制下合并
上海建工四建集团有限公司 上海市 上海市 建筑施工 100 同一控制下合并
上海建工五建集团有限公司 上海市 上海市 建筑施工 100 同一控制下合并
上海建工七建集团有限公司 上海市 上海市 建筑施工 100 同一控制下合并
上海市建筑装饰工程集团有限公司 上海市 上海市 建筑施工 100 同一控制下合并
上海市建工设计研究院有限公司 上海市 上海市 建筑设计 100 同一控制下合并
上海市安装工程集团有限公司 上海市 上海市 建筑施工 100 同一控制下合并
上海市机械施工集团有限公司 上海市 上海市 建筑施工 100 同一控制下合并
上海市基础工程集团有限公司 上海市 上海市 建筑施工 100 同一控制下合并
上海建工材料工程有限公司 上海市 上海市 建筑施工 100 同一控制下合并
上海华东建筑机械厂有限公司 上海市 上海市 建筑施工机械的生产及 100 同一控制下合并
销售
上海建工房产有限公司 上海市 上海市 房地产开发 100 同一控制下合并
上海园林（集团）有限公司 上海市 上海市 建筑施工 100 同一控制下合并
上海市政工程设计研究总院（集团） 上海市 上海市 建筑设计 100 同一控制下合并
有限公司
上海外经集团控股有限公司 上海市 上海市 境内外工程承包、代理 100 同一控制下合并
进出口业务
上海建工无锡有限公司 江苏省无锡市 江苏省无锡市 城市基础设施投资建设 100 设立
常州沪建客站建设有限公司 江苏省常州市 江苏省常州市 城市基础设施投资建设 100 设立
上海建工常州武进中吴大道建设有限公 江苏省常州市 江苏省常州市 城市基础设施投资建设 100 设立
司
上海建工南京南站建设有限公司 江苏省南京市 江苏省南京市 城市基础设施投资建设 100 设立
上海建工常州武进高架建设有限公司 江苏省常州市 江苏省常州市 城市基础设施投资建设 100 设立
上海建工集团大连建筑工程有限公司 辽宁省大连市 辽宁省大连市 城市基础设施投资建设 100 设立
上海建工集团无锡杨胡路建设管理有 江苏省无锡市 江苏省无锡市 城市基础设施投资建设 100 设立
限公司
上海建工昆山中环建设有限公司 江苏省昆山市 江苏省昆山市 城市基础设施投资建设 100 设立
上海建工(美国)有限公司 美国特拉华州 美国特拉华州 建筑施工 100 设立
上海建工集团无锡北中路建设管理有 江苏省无锡市 江苏省无锡市 城市基础设施投资建设 100 设立
限公司
珠海市申海建筑工程有限公司 广东省珠海市 广东省珠海市 城市基础设施投资建 100 设立
设，实业投资等
上海建工集团江西九龙湖市政建设有 江西省南昌市 江西省南昌市 城市基础设施投资建设 100 设立
限公司
上海建工金坛金武路建设有限公司 江苏省金坛市 江苏省金坛市 城市基础设施投资建设 100 设立
上海建工集团泰州田许线建设有限公 江苏省泰州市 江苏省泰州市 城市基础设施投资建设 100 设立
司
上海建工集团南昌前湖建设有限公司 江西省南昌市 江西省南昌市 城市基础设施投资建设 100 设立
上海建工常州武进金武路建设有限公 江苏省常州市 江苏省常州市 城市基础设施投资建设 100 设立
司
上海国际旅游度假区工程建设有限公 上海市 上海市 建筑施工 100 同一控制下合并
司
上海建工（加拿大）有限公司 加拿大阿尔伯 加拿大阿尔伯 建筑施工 100 设立
塔 塔
上海建工海外（控股）有限公司 中国香港 中国香港 投资管理 100 设立
131 / 165
2017 年半年度报告
上海新晃空调设备股份有限公司 上海市 上海市 生产、销售空调设备 50 非同一控制下合
并
上海建工集团宜宾大溪口建设有限公 上海市 上海市 城市基础设施投资建设 100 设立
司
上海建工集团成都建设有限公司 成都市 成都市 城市基础设施投资建设 100 设立
上海建工集团投资有限公司 上海市 上海市 投资管理 100 设立
上海建工（加勒比）有限公司 特立尼达和多 特立尼达和多 建筑施工 100 设立
巴哥西班牙港 巴哥西班牙港
上海建工电子商务有限公司 上海市 上海市 电子商务 100 设立
上海建工（柬埔寨）有限公司 柬埔寨堆谷区 柬埔寨堆谷区 建筑施工 100 设立
上海建工集团温州瓯江口建设有限公 浙江温州市 浙江温州市 城市基础设施投资建设 10.84 非同一控制下合
司 并
上海建工集团温州七都大桥建设有限 浙江温州市 浙江温州市 城市基础设施投资建设 96.82 设立
公司
上海市政建设有限公司 上海市 上海市 建筑施工 100 设立
上海建工集团眉山建设工程有限公司 四川眉山市 四川眉山市 城市基础设施投资建设 100 设立
肇庆市汇建火车站综合体建设发展有 广东肇庆市 广东肇庆市 城市基础设施投资建设 95 设立
限公司
四会市会建道路改造建设发展有限公 广东四会市 广东四会市 城市基础设施投资建设 90 设立
司
对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据：
结构化主体名称 控制依据 向其提供的财务支持
上海建工安盈投资管理中心（有 本集团为普通合伙人，同时认购了劣后级
无
限合伙） LP 份额
上海建工建恒股权投资基金合伙
合伙人均为本集团 无
企业（有限合伙）
上海建工钛合企业管理中心（有 本集团为普通合伙人，同时认购了劣后级
向优先级合伙人提供回购承诺
限合伙） LP 份额，向优先级合伙人提供回购承诺
上海建工仲颖企业管理中心（有 本集团为普通合伙人，同时认购了劣后级
无
限合伙） LP 份额
上海建工合西企业管理中心（有 本集团为普通合伙人，同时认购了劣后级
向优先级合伙人提供回购承诺
限合伙） LP 份额，向优先级合伙人提供回购承诺
锐懿资产-上海建工 1 号专项资产
本集团拥有次级份额 承担差额补足责任
管理计划资产管理
上海建工建盈企业管理中心（有
本集团为普通合伙人 不适用
限合伙）
(2). 重要的非全资子公司
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
少数股东持股 本期归属于少数股东 本期向少数股东宣告 期末少数股东权益
子公司名称
比例 的损益 分派的股利 余额
上海青腾房地产有限公司 50% 66,559,334.43 264,236,699.99
南京奥建置业有限公司 49% -2,151,340.30 938,024,372.92
上海启贤置业有限公司 50% -4,061,777.29 564,222,645.77
MIMA ONE LLC 30% 55,082.80 156,543,069.59
扎拉矿业 40% 13,194,765.03 196,742,792.33
上海新晃空调设备股份有限公 50% 35,256.02 179,950,841.60
司
子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
132 / 165
2017 年半年度报告
(3). 重要非全资子公司的主要财务信息
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
期末余额 期初余额
子公司名称
流动资产 非流动资产 资产合计 流动负债 非流动负债 负债合计 流动资产 非流动资产 资产合计 流动负债 非流动负债 负债合计
上海青腾 1,841,434,713.20 26,185.18 1,841,460,898.38 1,312,987,498.41 0.00 1,312,987,498.41 1,913,765,904.37 30,040.30 1,913,795,944.67 1,518,441,213.56 1,518,441,213.56
房地产有
限公司
南京奥建 21,594,124,587.7 59,165,682.79 21,653,290,270.5 11,053,485,969.3 7,605,689,209.10 18,659,175,178.40 7,100,851,307.50 21,531,537.49 7,122,382,844.99 4,403,656,899.65 800,000,000.00 5,203,656,899.65
置业有限 4 3 0
公司
上海启贤 3,421,634,067.84 586,695.95 3,422,220,763.79 2,103,875,472.29 189,900,000.00 2,293,775,472.29 2,871,990,218.97 650,655.83 2,872,640,874.80 1,736,072,028.72 1,736,072,028.72
置业有限
公司
MIMA 45,491,505.07 1,901,438,944.27 1,946,930,449.34 189,110,370.28 1,236,009,847.08 1,425,120,217.36 278,825,625.39 1,819,687,236.61 2,098,512,862.00 2,547,953.16 1,561,815,908. 1,564,363,861.99
ONE LLC 83
扎拉矿业 344,558,354.56 1,367,573,381.67 1,712,131,736.23 580,622,998.15 773,848,586.84 1,354,471,584.99 253,525,602.51 1,642,066,028.10 1,895,591,630.61 580,622,998.15 856,098,564.48 1,436,721,562.63
上海新晃 396,892,613.65 207,126,993.18 604,019,606.83 244,117,923.63 0.00 244,117,923.63 343,135,453.43 209,529,956.92 552,665,410.35 192,834,239.10 192,834,239.10
空调设备
股份有限
公司
本期发生额 上期发生额
子公司名称
营业收入 净利润 综合收益总额 经营活动现金流量 营业收入 净利润 综合收益总额 经营活动现金流量
上海青腾房地产有限公司 854,934,527.71 133,118,668.86 133,118,668.86 682,674,318.57 -7,131,934.58 -7,131,934.58 85,305,171.39
南京奥建置业有限公司 -37,587,443.24 -37,587,443.24 6,889,145,147.31 -36,816,309.90 -36,816,309.90 -1,389,368,061.15
上海启贤置业有限公司 -8,123,554.58 -8,123,554.58 1,264,675,781.32 -1,134,982.02 -1,134,982.02 -4,980,770.92
MIMA ONE LLC 230,019,045.97 183,609.35 -12,522,377.37 233,917,912.63 10,595,200.01 -3,389,547.35
扎拉矿业 346,850,000 32,986,912.58 6,292,198.36 107,027,351.33
上海新晃空调设备股份有限公司 246,343,662.18 70,512.03 70,512.03 -1,582,179,999.95 198,454,669.3 12,748,617.02 12,748,617.02 -6,835,741.51
133 / 165
2017 年半年度报告
(4). 使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制：
□适用 √不适用
(5). 向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
2、 在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易
√适用 □不适用
(1).在子公司所有者权益份额的变化情况的说明：
□适用 √不适用
(2).交易对于少数股东权益及归属于母公司所有者权益的影响：
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
上海建康混凝土有限公司
购买成本/处置对价
--现金 7,450,000.00
--非现金资产的公允价值
购买成本/处置对价合计 7,450,000.00
减：按取得/处置的股权比例计算的子公司净资产份额 6,971,847.21
差额 478,152.79
其中：调整资本公积 478,152.79
调整盈余公积
调整未分配利润
其他说明
□适用 √不适用
3、 在合营企业或联营企业中的权益
√适用 □不适用
(1). 重要的合营企业或联营企业
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
对合营企业或
持股比例(%)
合营企业或联营企业 联营企业投资
主要经营地 注册地 业务性质
名称 的会计处理方
直接 间接
法
合营企业：
无锡建安建筑构件制 江苏无锡 江苏无锡 建筑构件生产 50 权益法核算
品有限公司
苏州建嘉建筑构件制 江苏苏州 江苏苏州 建筑构件生产 50 权益法核算
品有限公司
联营企业：
上海屹申房产开发有 上海 上海 房地产开发 45 权益法核算
限公司
上海地铁盾构设备工 上海 上海 隧道施工 30 权益法核算
程有限公司
134 / 165
2017 年半年度报告
上海申迪园林投资建 上海 上海 绿化工程、货物与 49 权益法核算
设有限公司 技术出口
Fulton SCG LLC 美国 美国 房地产开发 49.99 权益法核算
(2). 重要合营企业的主要财务信息
√适用 □不适用
单位: 元 币种:人民币
期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额
无锡建安建筑构 苏州建嘉建筑构 无锡建安建筑 苏州建嘉建筑构
件制品有限公司 件制品有限公司 构件制品有限 件制品有限公司
公司
流动资产 81,065,484.22 136,734,763.26 45,496,430.62 143,926,096.50
其中：现金和现金
等价物
非流动资产 23,563,860.99 3,974,255.35 23,526,161.17 4,697,834.92
资产合计 104,629,345.21 140,709,018.61 69,022,591.79 148,623,931.42
流动负债 83,288,089.30 105,574,430.43 56,208,240.48 103,307,095.26
非流动负债
负债合计 83,288,089.30 105,574,430.43 56,208,240.48 103,307,095.26
少数股东权益
归属于母公司股东权益 21,341,255.91 35,134,588.18 12,814,351.31 45,316,836.16
按持股比例计算的净资 10,670,627.98 17,567,294.10 6,407,175.68 22,658,418.09
产份额
调整事项
--商誉
--内部交易未实现利润
--其他
对合营企业权益投资的 8,149,570.21 17,019,680.21 6,407,175.68 22,658,418.09
账面价值
存在公开报价的合营企
业权益投资的公允价值
营业收入 51,986,763.86 49,007,446.03 65,975,050.07
财务费用 682,726.29 3,570,914.76 1,966,313.30
所得税费用 3,302,859.88 2,227,939.69
净利润 8,526,904.60 9,640,849.26 -2,153,629.80 6,594,928.35
终止经营的净利润
其他综合收益
综合收益总额 8,526,904.60 9,640,849.26 -2,153,629.80 6,594,928.35
本年度收到的来自合营
企业的股利
135 / 165
2017 年半年度报告
(3). 重要联营企业的主要财务信息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额
上海屹申房产开 上海地铁盾构设备 上海申迪园林投 Fulton SCG LLC 上海屹申房产开发 上海地铁盾构设备 上海申迪园林投 Fulton SCG LLC
发有限公司 工程有限公司 资建设有限公司 有限公司 工程有限公司 资建设有限公司
流动资产 439,882,782.86 348,061,556.77 163,243,136.05 318,865,684.41 450,724,798.03 296,285,449.82 136,857,350.74 323,521,996.89
非流动资产 59,684.30 472,792,831.18 225,803,029.85 1,844,797,395.70 61,886.30 528,887,010.67 202,300,485.26 1,669,947,755.22
资产合计 439,942,467.16 820,854,387.95 389,046,165.90 2,163,663,080.11 450,786,684.33 825,172,460.49 339,157,836.00 1,993,469,752.11
流动负债 257,089,584.41 240,080,463.42 317,322,950.01 231,580,815.96 267,898,452.58 253,722,454.93 270,673,602.71 287,425,359.42
非流动负债 95,000,000.00 1,027,919.86 982,927,555.80 123,137,055.8 1,027,919.86 733,839,864.86
负债合计 257,089,584.41 335,080,463.42 318,350,869.87 1,214,508,371.76 267,898,452.58 376,859,510.73 271,701,522.57 1,021,265,224.28
少数股东权益 23,815,274.74 32,130,088.47
归属于母公司股东权益 182,852,882.75 461,958,649.79 70,695,296.03 949,154,708.35 182,888,231.75 416,182,861.29 67,456,313.43 972,204,527.83
按持股比例计算的净资产份额 82,283,797.24 145,732,177.36 34,640,695.05 474,482,438.70 82,299,704.29 124,854,858.39 33,053,593.58 486,005,043.46
调整事项 1,926,760.95 1,926,760.95
--商誉 1,926,760.95 1,926,760.95
--内部交易未实现利润
--其他
对联营企业权益投资的账面价值 82,283,797.24 147,658,938.31 29,152,552.78 474,484,490.36 82,299,704.29 126,781,619.34 33,053,593.58 486,005,062.91
存在公开报价的联营企业权益投资
的公允价值
营业收入 94,217,575.49 129,241,356.70 66,900,171.87
净利润 -35,349.00 9,591,063.24 -7,961,307.76 -249,099.39 -446.21 1,105,150.98 -1,440,237.59
终止经营的净利润
其他综合收益 31,764.11
综合收益总额 9,591,063.24 -7,961,307.76 -249,099.39 -446.21 1,105,150.98 -1,408,473.48
本年度收到的来自联营企业的股利
136 / 165
2017 年半年度报告
(4). 不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额
合营企业：
投资账面价值合计
下列各项按持股比例计算的合计数
--净利润
--其他综合收益
--综合收益总额
联营企业：
投资账面价值合计 160,783,389.87 251,152,654.15
下列各项按持股比例计算的合计数
--净利润 22,092,735.72 -549,460.62
--其他综合收益
--综合收益总额 22,092,735.72 -549,460.62
(5). 合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明：
□适用 √不适用
(6). 合营企业或联营企业发生的超额亏损
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
合营企业或联营企业 累积未确认前期累计的损 本期未确认的损失
本期末累积未确认的损失
名称 失 （或本期分享的净利润）
兴一建有限公司 37,321.89 253.00 37,574.89
(7). 与合营企业投资相关的未确认承诺
□适用 √不适用
(8). 与合营企业或联营企业投资相关的或有负债
□适用 √不适用
4、 重要的共同经营
□适用 √不适用
5、 在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益
未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：
□适用 √不适用
6、 其他
□适用 √不适用
十、与金融工具相关的风险
√适用 □不适用
137 / 165
2017 年半年度报告
本集团在经营过程中面临各种金融风险：信用风险、市场风险和流动性风险。本集团整体风
险的管理计划针对金融市场的不可预见性，力求减少对本集团财务业绩的潜在不利影响。
(一)信用风险
本集团对信用风险按组合分类进行管理。信用风险主要产生于银行存款、应收账款、其他应
收款、应收票据和长期应收款等。
本集团银行存款主要存放于国有银行和其他大中型上市银行，本集团认为其不存在重大的信
用风险，不会产生因对方单位违约而导致的任何重大损失。
此外，对于应收账款、其他应收款、应收票据和长期应收款，本集团设定相关政策以控制信
用风险。本集团基于对客户的财务状况、从第三方获取担保的可能性、信用记录及其它因素诸如
目前市场状况等评价客户的信用资质。本集团会定期与客户进行对账，对于信用记录不良的客户，
本集团会采用催款及取消信用期等方式，以确保本集团的整体信用风险在可控的范围内。
(二)市场风险
金融工具的市场风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场价格变动而发生波动
的风险，包括利率风险、汇率风险和其他价格风险。
（1）利率风险
利率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场利率变动而发生波动的风险。本
公司面临的利率风险主要来源于银行长期借款等长期带息债务。浮动利率的金融负债使本集团面
临现金流量利率风险，固定利率的金融负债使本集团面临公允价值利率风险。本集团根据当时市
场环境来决定固定利率和浮动利率合同的相对比例。
本集团总部财务部门持续监控集团利率水平。利率上升会增加新增带息债务的成本以及本集
团尚未付清的以浮动利率计息的带息债务的利息支出，并对本集团的财务业绩产生重大的不利影
响，管理层会依据最新的市场状况及时做出调整，这些调整可能是进行互换的安排来降低利率风
险。于 2016 年 12 月 31 日，本集团并无利率互换安排。
于 2017 年 6 月 30 日，在其他变量保持不变的情况下，如果以浮动利率计算的借款利率上升
或下降 100 个基点，则本公司的净利润将减少或增加 412,590,006.24 元（2016 年 12 月 31 日：
309,686,202.33 元）。管理层认为 100 个基点合理反映了下一年度利率可能发生变动的合理范围。
（2）汇率风险
本集团的主要经营位于中国境内，主要以人民币结算。但本集团已确认的外币资产和负债及
未来的外币交易依然存在外汇风险。本集团各经营单位自行负责外币交易和外币资产及负债的规
模，以最大程度降低面临的外汇风险；因外币交易和资产负责占本集团的交易和资产负债的比例
较低，于 2016 年度及 2015 年度，考虑成本效益本集团未签署重要的远期外汇合约或货币互换合
约。
于 2017 年 6 月 30 日，本集团持有的外币金融资产和外币性金融负债折算成人民币详见外币
性项目。如果人民币对所涉及各币种升值或贬值 5%，其他因素保持不变，则本集团将增加或减少
净利润约 55,143,919.82 元。
（3）其他价格风险
本集团持有其他上市公司的权益投资，管理层认为这些投资活动面临的市场价格风险是可以
接受的。
本集团持有的上市公司权益投资列示如下：
项 目 期末余额 年初余额
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产 106,612,106.96 104,696,627.27
可供出售金融资产 2,356,358,407.75 1,810,207,905.94
合 计 2,462,970,514.71 1,914,904,533.21
于 2017 年 6 月 30 日，在所有其他变量保持不变的情况下，如果权益工具的价值上涨或下跌
20%，则本集团将增加或减少净利润 21,322,421.39 元、其他综合收益 471,271,681.55 元（2015
年 12 月 31 日：20,939,325.45 元、362,041,581.19 元）。管理层认为 20%合理反映了下一年度
权益工具价值可能发生变动的合理范围。
(三)流动性风险
流动风险，是指企业在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短缺的
风险。本公司的政策是确保拥有充足的现金以偿还到期债务。
138 / 165
2017 年半年度报告
本公司的管理层认为公司拥有充分的现金及现金等价物并对其进行监控，保持并维护信用，
与银行保持良好的合作关系，以满足本公司经营的需要，确保公司在所有合理预测的情况下拥有
充足的资金偿还债务。
十一、 公允价值的披露
1、 以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
期末公允价值
项目 第一层次公允价值 第二层次公允价值计 第三层次公允
合计
计量 量 价值计量
一、持续的公允价值计量
（一）以公允价值计量且变动计入当期损 106,612,106.96 106,612,106.96
益的金融资产
1. 交易性金融资产 106,612,106.96 106,612,106.96
（1）债务工具投资
（2）权益工具投资 106,612,106.96 106,612,106.96
（3）衍生金融资产
2. 指定以公允价值计量且其变动计入当
期损益的金融资产
（1）债务工具投资
（2）权益工具投资
（二）可供出售金融资产 235,553,398.24 2,120,805,009.51 2,356,358,407.75
（1）债务工具投资
（2）权益工具投资 235,553,398.24 2,120,805,009.51 2,356,358,407.75
（3）其他
（三）投资性房地产
1.出租用的土地使用权
2.出租的建筑物
3.持有并准备增值后转让的土地使用权
（四）生物资产
1.消耗性生物资产
2.生产性生物资产
持续以公允价值计量的资产总额 342,165,505.20 2,120,805,009.51 2,462,970,514.71
（五）交易性金融负债
其中：发行的交易性债券
衍生金融负债
其他
（六）指定为以公允价值计量且变动计入
当期损益的金融负债
持续以公允价值计量的负债总额
二、非持续的公允价值计量
（一）持有待售资产
非持续以公允价值计量的资产总额
非持续以公允价值计量的负债总额
2、 持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据
√适用 □不适用
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产期末公允价值是基于香港交易所 2017 年
6 月 30 日收盘价进行计量；可供出售金融资产期末公允价值是基于上海交易所和深圳交易所 2017
年 6 月 30 日收盘价进行计量。
139 / 165
2017 年半年度报告
3、 持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
√适用 □不适用
重要参数
项 目 期末公允价值 估值技术
定性信息 定量信息
以上海和深圳证券交易所每期末最后 期末估值＝最后 20 个交易日收盘
20 个交易日收盘平均价为基数，根据 平均价×35%＋最后 20 个交易日
限售股 初始锁定日预计质押可获贷比例及估 收盘平均价×（1－35%）×（1－
值日剩余锁定交易天数计算期末公允 估值日剩余锁定交易天数÷锁定
价值。 期所含的交易天数）
4、 持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
□适用 √不适用
5、 持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感
性分析
□适用 √不适用
6、 持续的公允价值计量项目，本期内发生各层级之间转换的，转换的原因及确定转换时点的政
策
□适用 √不适用
7、 本期内发生的估值技术变更及变更原因
□适用 √不适用
8、 不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况
□适用 √不适用
9、 其他
□适用 √不适用
十二、 关联方及关联交易
1、 本企业的母公司情况
√适用 □不适用
单位:万元 币种:人民币
母公司对本企业 母公司对本企业
母公司名称 注册地 业务性质 注册资本
的持股比例(%) 的表决权比例(%)
建筑工程承包、施
建工总公司 上海市 300,000 30.19 30.19
工、设计和装饰
2、 本企业的子公司情况
本企业子公司的情况详见附注
√适用 □不适用
本公司子公司的情况详见本附注“七、在其他主体中的权益”。
3、 本企业合营和联营企业情况
本企业重要的合营或联营企业详见附注
140 / 165
2017 年半年度报告
√适用 □不适用
本公司重要的合营或联营企业详见本附注“七、在其他主体中的权益”。
本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业
情况如下
√适用 □不适用
合营或联营企业名称 与本企业关系
兴一建有限公司 本公司之合营企业
上海地产园林发展有限公司 本公司之联营企业
上海建松预拌混凝土有限公司 本公司之联营企业
上海建工南航预拌混凝土有限公司 本公司之联营企业
上海斯美科汇建设工程咨询有限公司 本公司之联营企业
上海麦斯特建工高科技建筑化工有限公司 本公司之联营企业
上海爱思考建筑装饰工程有限公司 本公司之联营企业
上海建浩工程顾问有限公司 本公司之联营企业
上海斯美物业管理有限公司 本公司之联营企业
南昌盛恒建筑构件制品公司 本公司之联营企业
苏州建嘉建筑构件制品有限公司 本公司之合营企业
无锡建安建筑构件制品有限公司 本公司之合营企业
上海四和物业管理有限公司 本公司之联营企业
上海屹申房产开发有限公司 本公司之联营企业
上海地铁盾构设备工程有限公司 本公司之联营企业
上海建工集团宜屏翠屏建设有限公司 本公司之联营企业
北京钓鱼台装饰工程有限公司 本公司之联营企业
上海申迪园林投资建设有限公司 本公司之联营企业
Fulton SCG 本公司之联营企业
上海绿建轨交投资管理有限公司 本公司之联营企业
上海钦青花卉市场经营管理有限公司 本公司之联营企业
其他说明
□适用 √不适用
4、 其他关联方情况
√适用 □不适用
其他关联方名称 其他关联方与本企业关系
上海建一实业有限公司 母公司的全资子公司
上海建二实业有限公司 母公司的全资子公司
上海建四实业有限公司 母公司的全资子公司
上海建五实业有限公司 母公司的全资子公司
上海益建建筑科技咨询服务公司 母公司的全资子公司
上海东庆建筑劳务有限公司 母公司的全资子公司
上海群利实业有限公司 母公司的全资子公司
上海建工交通工程建设发展有限公司 母公司的全资子公司
上海建工集团（香港）有限公司 母公司的全资子公司
上海城建物资有限公司 母公司的控股子公司
上海枫景园林实业有限公司 母公司的全资子公司
上海市花木有限公司 母公司的全资子公司
上海建工医院 母公司的全资子公司
上海诚杰华建设工程咨询有限公司 母公司的全资子公司
141 / 165
2017 年半年度报告
上海市工程建设咨询监理有限公司 母公司的全资子公司
中国上海外经（集团）有限公司 母公司的全资子公司
上海托博莱特房地产有限公司 母公司的全资子公司
上海申纬建筑装饰工程有限公司 母公司的全资子公司
上海中宇工程建设技术有限公司 母公司的全资子公司
上海地久保安服务有限公司 母公司的全资子公司
上海国际招标有限公司 母公司的全资子公司
上海东锦科技有限公司 母公司的全资子公司
上海金门进出口有限公司 母公司的全资子公司
上海建工集团（美国）工程有限公司 母公司的全资子公司
上海市新世纪实业总公司 母公司的全资子公司
上海木材工业青浦实验厂 母公司的全资子公司
5、 关联交易情况
(1). 购销商品、提供和接受劳务的关联交易
采购商品/接受劳务情况表
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额
上海东庆建筑劳务有限公司 分包工程成本 391,294,620.77 569,823,074.32
上海城建物资有限公司 采购货物 95,939,868.33 100,296,746.45
上海群利实业有限公司 分包工程成本 250,413,735.10 54,877,873.45
上海麦斯特建工高科技建筑化工有限公司 采购货物 34,155,560.81 22,470,899.04
上海建松预拌混凝土有限公司 采购货物 41,206,474.42 20,712,242.12
无锡建安建筑构件制品有限公司 采购货物 15,344,633.36
上海建工南航预拌混凝土有限公司 采购货物 3,731,937.27 78,914.01
上海地久保安服务有限公司 保安纠察费 1,724,800.00 558,880.00
上海诚杰华工程咨询有限公司 监理费、造价咨询费 4,452,883.00
上海市工程建设咨询监理有限公司 监理费 7,433,514.60
上海东锦科技有限公司 分包工程成本 132,250.00
上海爱思考建筑装饰有限公司 分包工程成本 104,404.74
上海地铁盾构设备工程有限公司 接受劳务 - 2,904,820.00
上海金门进出口有限公司 采购货物 - 700,000.00
北京钓鱼台装饰工程有限公司 分包工程成本 - 21,600.00
上海市花木有限公司 分包工程成本 - 6,660.00
出售商品/提供劳务情况表
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额
建工总公司 分包工程收入 51,147,937.79 68,098,915.1
上海建工南航预拌混凝土有限公司 销售商品 1,318,746.43 19,499,279.21
上海建工医院 分包工程收入 20,661,332.10 14,620,264.11
上海屹申房产开发有限公司 分包工程收入 5,848,380.56
上海国际招标有限公司 分包工程收入 994,783.78 1,280,000.00
上海建二实业有限公司 提供劳务收入 237,239.85 449,182.15
上海建二实业有限公司 分包工程收入 2,002,640.42 692,167.65
142 / 165
2017 年半年度报告
上海建工医院 销售商品 976,068.40
上海建一实业有限公司 销售商品 47,772.00
上海建工集团宜宾翠屏建设有限公司 分包工程收入 131,738,404.50
购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明
□适用 √不适用
(2). 关联受托管理/承包及委托管理/出包情况
本公司受托管理/承包情况表：
□适用 √不适用
关联托管/承包情况说明
□适用 √不适用
本公司委托管理/出包情况表：
□适用 √不适用
关联管理/出包情况说明
□适用 √不适用
(3). 关联租赁情况
本公司作为出租方：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
承租方名称 租赁资产种类 本期确认的租赁收入 上期确认的租赁收入
中国上海外经（集团）有限公司 办公楼 1,547,395.38 1,547,395.38
上海建一实业有限公司 办公楼 6,167,561.15 6,167,561.15
上海群利实业有限公司 房屋 2,160.00 2,160.00
本公司作为承租方：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
出租方名称 租赁资产种类 本期确认的租赁费 上期确认的租赁费
建工总公司 土地使用权及房产 12,710,000.00
建工总公司 土地使用权及房产 1,472,776.00 2,184,000.00
上海建工医院 房屋 71,428.57 75,000.00
上海建工医院 房屋 200,000.00 124,999.98
建工总公司 办公楼 1,110,476.19
建工总公司 场地租赁 105,729.28
建工总公司 办公楼 66,000.00
建工总公司 房屋 60,544.00 60,544.00
关联租赁情况说明
□适用 √不适用
(4). 关联担保情况
本公司作为担保方
□适用 √不适用
本公司作为被担保方
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
担保是否已
担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日
经履行完毕
143 / 165
2017 年半年度报告
上海建工（集团）总公司 5,850,975,970.97 2012 年 2034 年 6 月 25 日 否
上海建工（集团）总公司 5,405,000,000.00 2013 年 2028 年 7 月 18 日 否
上海建工（集团）总公司 2,693,631,637.46 2007 年 2017 年 12 月 24 日 否
上海建工（集团）总公司 1,840,723,941.86 2012 年 2017 年 10 月 28 日 否
上海建工（集团）总公司 1,444,061,366.65 2012 年 2017 年 12 月 5 日 否
上海建工（集团）总公司 2,077,872,466.84 2011 年 2018 年 12 月 31 日 否
上海建工（集团）总公司 1,560,178,061.69 2012 年 2018 年 1 月 28 日 否
上海建工（集团）总公司 1,439,163,292.57 2012 年 2018 年 11 月 7 日 否
上海建工（集团）总公司 1,191,070,000.00 2012 年 2020 年 7 月 10 日 否
上海建工（集团）总公司 1,065,934,503.86 2009 年 2016 年 12 月 31 日 否
上海建工（集团）总公司 750,200,000.00 2013 年 2017 年 9 月 21 日 否
上海建工（集团）总公司 586,720,000.00 2011 年 2026 年 1 月 否
上海建工（集团）总公司 500,000,000.00 2014 年 2019 年 9 月 25 日 否
上海建工（集团）总公司 722,560,600.00 2011 年 2017 年 11 月 12 日 否
上海建工（集团）总公司 504,584,591.68 2013 年 2018 年 6 月 30 日 否
上海建工（集团）总公司 450,000,000.00 2013 年 2016 年 8 月 否
上海建工（集团）总公司 761,157,806.41 2008 年 2018 年 2 月 26 日 否
上海建工（集团）总公司 458,000,000.00 2014 年 2022 年 8 月 20 日 否
上海建工（集团）总公司 152,351,794.85 2013 年 2016 年 7 月 31 日 否
上海建工（集团）总公司 178,480,087.38 2014 年 2016 年 12 月 31 日 否
上海建工（集团）总公司 270,102,616.90 2013 年 2017 年 5 月 10 日 否
上海建工（集团）总公司 120,000,000.00 2010 年 2017 年 8 月 19 日 否
上海建工（集团）总公司 26,716,708.50 2013 年 2017 年 6 月 30 日 否
关联担保情况说明
□适用 √不适用
(5). 关联方资金拆借
□适用 √不适用
(6). 关联方资产转让、债务重组情况
□适用 √不适用
(7). 关键管理人员报酬
√适用 □不适用
单位：万元币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
关键管理人员报酬 504.25 604.7
(8). 其他关联交易
√适用 □不适用
关联方委托贷款 单位：元 币种：人民币
关联方 期末余额 年初余额
短期借款 上海托博莱特房产有限公司 1,620,000,000.00 1,620,000,000.00
一年内到期的非流动负债 上海建一实业有限公司 150,000,000.00 150,000,000.00
长期借款 建工总公司 100,000,000.00 100,000,000.00
长期借款 建工总公司 400,000,000.00 400,000,000.00
长期借款 上海建工医院 60,000,000.00
60,000,000.00
合计 2,330,000,000.00 2,330,000,000.00
144 / 165
2017 年半年度报告
利息支出 单位：元 币种：人民币
对方单位 本期发生额 上期发生额
上海建一实业有限公司 3,205,000.00 7,289,333.33
建工总公司 13,077,609.99 11,641,993.32
上海建工医院 1,432,916.67 1,163,750.00
上海托博莱特房产有限公司 17,715,375.00 17,813,250.00
合计 35,430,901.66 37,908,326.65
6、 关联方应收应付款项
(1). 应收项目
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
期末余额 期初余额
项目名称 关联方
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
应收账款
上海建工交通工程建设发展有限公司 49,446,757.00 2,472,337.85
建工总公司 27,608,062.03 1,537,717.55 22,008,762.03 1,126,211.08
上海建工南航预拌混凝土有限公司 22,262,494.32 22,510,238.15
上海屹申房产开发有限公司 21,328,218.95 1,066,410.95
上海建一实业有限公司 57,555.00 168,010.28
上海屹申房产开发有限公司 3,396,435.50 169,821.78
上海建工锦江大酒店有限公司 316,620.00 15,831.00 316,620.00 15,831.00
上海地产园林发展有限公司 985,724.00
上海地铁盾构设备工程有限公司 1,049,000.00 52,450.00
上海建二实业有限公司 119,160.00
上海建松预拌混凝土有限公司 12,165.00 1,216.50 12,165.00 1,216.50
上海托博莱特房地产有限公司 22,300.00 1,115.00 22,300.00 1,115.00
预付账款
上海麦斯特建工高科技建筑化工有限 157,950.00 132,200.31
公司
上海建工医院 145,833.34 114,583.34
其他应收款
Fulton SCG 108,390,400.00 110,992,000.00
上海建工集团宜宾翠屏建设有限公司 13,000,000.00
上海建工南航预拌混凝土有限公司 16,708,330.59 12,287,891.67
上海建松预拌混凝土有限公司 29,441,185.46 21,561,168.29
上海建工交通工程建设发展有限公司 400,000.00 20,000.00 2,566,312.00 120,698.20
上海地铁盾构设备工程有限公司 17,157,957.17 857,897.86 16,657,957.17 857,897.85
上海国际招标有限公司 2,447,000.00 122,350.00 869,000.00 500.00
兴一建有限公司 454,007.07 639,863.57
上海诚杰华工程咨询有限公司 300,000.00 15,000.00
苏州建嘉建筑构件制品有限公司 204,077.10
南昌盛恒建筑构件制品公司 199,291.44 69,647.44
无锡建安建筑构件制品有限公司 23,758.40
上海爱思考建筑装饰有限公司 50,000.00 2,500.00
苏州建嘉建筑构件制品有限公司 29,702.50
上海市工程建设咨询监理有限公司 10,000.00 500.00
建工总公司 1,474,862.56 73,743.13 1,474,862.56 73,743.13
上海枫景园林实业有限公司 1,900,000.00
145 / 165
2017 年半年度报告
其他流动资
产
上海建工集团宜宾翠屏建设有限公司 133,000,000.00
(2). 应付项目
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
项目名称 关联方 期末账面余额 期初账面余额
应付账款
上海城建物资有限公司 292,099,265.07 367,017,340.26
上海东庆建筑劳务有限公司 283,033,325.70 273,270,374.48
上海麦斯特建工高科技建筑化工有限 76,222,787.12 83,701,282.96
公司
上海建松预拌混凝土有限公司 42,619,029.42 52,393,025.93
上海地铁盾构设备工程有限公司 74,911,086.34 24,708,465.20
上海建四实业有限公司 19,034,000.58 15,369,462.08
上海建工南航预拌混凝土有限公司 12,537,373.70 6,230,880.65
上海申纬建筑装饰工程有限公司 4,530,000.00 4,530,000.00
上海群利实业有限公司 3,791,185.78 4,243,746.02
上海地产园林发展有限公司 2,620,354.67 2,620,354.67
上海申迪园林投资建设有限公司 8,470,737.00 2,038,230.00
上海地久保安服务有限公司 1,044,800.00
上海建五实业有限公司 883,770.00 883,770.00
上海市工程建设咨询监理有限公司 369,267.20 909,408.20
建工总公司 738,038.08 632,308.80
上海中宇工程建设技术有限公司 588,700.00 621,700.00
上海诚杰华工程咨询有限公司 516,940.00 516,940.00
上海市花木有限公司 106,660.00 390,910.40
北京钓鱼台装饰工程有限公司 337,042.41 337,042.41
上海爱思考建筑装饰工程有限公司 284,860.43 255,314.91
上海建一实业有限公司 121,794.00 121,794.00
建工医院 70,955.00
上海益建建筑科技咨询公司 203,992.23 3,992.23
建工教培中心 12,000.00
无锡建安建筑构件制品有限公司 7,679,965.36
应付票据
上海麦斯特建工高科技建筑化工有限 19,000,000.00 12,000,000.00
公司
上海东庆建筑劳务有限公司 6,169,775.40 4,092,480.00
上海群利实业有限公司 25,000,000.00
上海城建物资有限公司 8,000,000.00 3,600,000.00
上海建松预拌混凝土有限公司 19,000,000.00
其他应付款
上海建四实业有限公司 261,658,882.00 355,936,981.35
建工总公司 217,615,626.42 196,400,483.03
中国上海外经（集团）有限公司 169,417,261.75 171,420,263.64
上海东庆建筑劳务有限公司 69,208,916.61 77,082,018.96
上海屹申房产开发有限公司 55,038,928.93 65,000,000.00
上海斯美物业管理有限公司 33,519,716.99
146 / 165
2017 年半年度报告
上海斯美科汇建设工程咨询有限公司 16,863,912.65 16,848,912.65
上海建工南航预拌混凝土有限公司 2,517,000.00 3,716,745.87
上海群利实业有限公司 2,083,677.52 1,149,077.52
上海地铁盾构设备工程有限公司 1,000,000.00 1,000,000.00
上海申迪园林投资建设有限公司 725,297.90 725,297.90
上海市工程建设咨询监理有限公司 300,000.00
上海四和物业管理有限公司 234,194.00
上海悦辉投资发展有限公司 230,000.00
北京钓鱼台装饰工程有限公司 150,000.00
上海爱思考建筑装饰工程有限公司 50,000.00
上海建工集团宜宾翠屏建设有限公司 5,000,000.00
预收账款
建工总公司 1,204,430.42
中国上海外经（集团）有限公司 600,000.00
7、 关联方承诺
□适用 √不适用
8、 其他
□适用 √不适用
十三、 股份支付
1、 股份支付总体情况
□适用 √不适用
2、 以权益结算的股份支付情况
□适用 √不适用
3、 以现金结算的股份支付情况
□适用 √不适用
4、 股份支付的修改、终止情况
□适用 √不适用
5、 其他
□适用 √不适用
十四、 承诺及或有事项
1、 重要承诺事项
√适用 □不适用
资产负债表日存在的对外重要承诺、性质、金额
（1）以资产质押取得借款情况
资产科目 质押物名称 质押物账面金额 借款金额 借款期限
长期应收款 7,303,905,946.00
昆山市中环快速化改造工程项 2013-7-19
一年内到期的非 3,836,300,000.00
下投资协议项下的全部收益 361,779,972.00 至 2028-7-18
流动资产
长期应收款 武进金武路项目回购款 353,731,192.54 340,000,000.00 2016-9-21
147 / 165
2017 年半年度报告
资产科目 质押物名称 质押物账面金额 借款金额 借款期限
一年内到期的非 至 2021-9-27
96,039,936.00
流动资产
长期应收款 应收融资租赁款 54,631,220.00 40,000,000.00 2016-1-4 至 2017-1-4
2016-2-3 至
长期应收款 应收融资租赁款 148,171,092.00 78,181,572.00
2019-10-26
2015-11-25 至
长期应收款 应收融资租赁款 13,612,500.00 6,500,000.00
2018-11-19
扎拉矿业位于厄立特里亚国北
无形资产 部的 koka 金矿 2 张采矿权证及 743,702,655.74 736,282,406.84 2013-7-10~2020-7-10
Zara 地区 5 张探矿权证
南京奥和房地产开发有限公司 2014-9-10
3,520,000,000.00 1,760,000,000.00
100%股权 至 2017-9-9
（2）其他质押事项
本集团子公司上海中成融资租赁有限公司以应收融资租赁款 64,020,000.00 元（长期应收款）作为
质押物取得银行承兑汇票 60,000,000.00 元。
（3）以资产抵押取得借款情况
资产科目 抵押物名称 抵押物账面金额 借款金额 借款期限
松江区佘山北大型居住社区（一期）34A-03A 2015-5-29 至
存货 257,602,449.23
地块的土地使用权及在建工程 2020-5-29
松江区佘山北大型居住社区（一期）51A-04A 2016-1-21 至
存货 205,953,220.60
地块的土地使用权及在建工程 2021-1-21
1,898,791,044.82
松江区佘山北大型居住社区 33A-05A 地块 2016-1-29 至
存货 278,475,420.82
的土地使用权及在建工程 2019-1-29
松江区佘山北大型居住社区 35A-01A 地块 2016-8-15 至
存货 174,513,545.77
的土地使用权及在建工程 2019-8-15
周浦镇 30 街坊 36/5 丘 C-03-02，36/3 丘 2016-2-2 至
存货 1,237,999,605.03 562,404,205.00
C-04-01,83/6 丘 C-05-01 2018-12-3
2015-8-18 至
存货 苏州 B-42 商办地块土地使用权 786,598,458.94 209,776,950.00
2020-5-31
建邺区河西南部 21-11，21-12 号地块，东至
2016-3-23 至
存货 双闸街（规划），南至新梗街（规划），西至 3,798,660,762.74 800,000,000.00
2019-3-15
规划道路，北至规划一号支路（B 地块）
位于建邺区石家庄路的宁建国用（2015）第 2016-1-28 至
存货 5,192,743,023.20 802,323,959.50
06373 号的土地使用权 2030-2-14
2016-3-22 至
存货 浦江镇 125-4 地块 627,113,517.06 224,000,000.00
2019-3-21
2015-12-21 至
存货 SCG MIMA ONE 2,059,568,961.59 1,468,166,408.83
2018-12-21
2015-9-11 至
长期应收款 已出租融资租赁资产 152,129,408.72 79,232,441.40
2019-10-26
投资性房地产 佳木斯路 488 号房产 4,745,410.90
投资性房地产 营口路 578 号、营口路 588 号房产 17,548,446.17 2014-2-28 至
投资性房地产 营口路 606 号房产 8,160,576.97 42,656,250.00 2023-12-31
佳木斯路 282、284、286、288-294、306、 6,825,000.00 2014-2-28 至
投资性房地产 308、310、312-318、328、330、332、334、 7,209,689.38 2017-12-21
338、340、342、350 号房产
2015-3-19 至
投资性房地产 嘉定区北和公路 255 号房产 98,652,432.98 150,000,000.00
2027-3-18
2017-5-23 至
投资性房地产 浦东新区樱花路 868 号 876,350,299.98 359,900,000.00
2026-11-07
上海市东大名路 666 号 9-14 层及地下两层车 2015-2-15 至
固定资产 414,988,628.40 480,000,000.00
位房屋建筑物 2030-2-14
2、 或有事项
(1). 资产负债表日存在的重要或有事项
√适用 □不适用
148 / 165
2017 年半年度报告
1、五建集团与上海申谢物资有限公司诉讼事项
2015 年 1 月 21 日上海申谢物资有限公司（以下简称“申谢公司”）向上海市闵行区人民法
院提起民事诉讼，主要事项为：自 2012 年 9 月 14 日始，被告五建集团为完成普天科技二期工程
施工，与原告签订了一份《钢材供销合同》。截止到 2015 年 1 月 21 日，原告申谢公司称共供应
钢材 29,837.746 吨，合计货款本金 119,785,294.97 元，扣除被告已付部分，五建集团应付未付
钢材款合计 41,153,116.59 元，同时，依据合同五建集团应支付逾期付款违约金及利息
19,746,358.46 元（暂计至 2014 年 12 月 31 日），合计诉讼金额为 60,899,475.05 元。2015 年 2
月 2 日申谢公司向上海市闵行区人民法院提出财产保全的申请，要求冻结五建集团银行存款人民
币 60,899,475.05 元或查封、扣押相应价值的财产。2015 年 2 月 4 日上海市闵行区人民法院作出
（2015）闵民二（商）初字第 337 号裁定书，同意冻结五建集团银行存款人民币 60,899,475.05
元或查封、扣押相应价值的财产。2015 年 2 月 11 日五建集团向上海市闵行区人民法院提出管辖
权异议。2015 年 4 月 8 日上海市闵行区人民法院作出（2015）闵民二（商）初字第 337 号裁定书，
裁定将本案移送上海市普陀区人民法院管辖。2015 年 12 月 17 日上海市普陀区人民法院作出（2015）
普民二（商）初字第 652 号裁定书，同意冻结五建集团银行存款人民币 60,899,475.05 元或查封、
扣押相应价值的财产。本案经过于 2015 年 10 月 23 日、2016 年 2 月 25 日、2016 年 6 月 28 日及
2017 年 1 月 5 日的多次进行了开庭审理庭审，对案件整体事实已基本查明，近期因审理法官身体
原因导致案件延期，截止到 2017 年 6 月 30 日，本案仍在一审审理中，等待法院判决。管理层基
于对该事项的认知，判断因案件尚在一审审理中，因此认为无需就该诉讼事项计提预计负债。
(2). 公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明：
□适用 √不适用
3、 其他
√适用 □不适用
为其他单位提供债务担保形成的或有负债及其财务影响
建工房产的部分购房客户采取银行按揭（抵押贷款）方式购买商品房时，根据银行发
放个人购房抵押贷款的要求，建工房产分别为银行向购房客户发放的抵押贷款提供阶段性
连带责任保证担保。该担保责任在购房客户办理完毕房屋所有权证并办妥房产抵押登记手
续后解除。截至 2017 年 6 月 30 日，借款人尚未到期的贷款余额为人民币 5,651,315,000.00
元。（截止 2016 年 12 月 31 日，贷款余额为人民币 4,970,570,000.00 元）。
单位：元 币种：人民币
项目名称 本期金额 上期金额
浦江镇 125-1 地块(翠御） 2,390,000.00 2,800,000.00
浦江镇 125-2 地块（璞御） 2,050,000.00 1,580,000.00
浦江镇 125-3 地块（紫郡） 85,690,000.00
浦江镇 125-4 地块（枫郡） 75,410,000.00
浦江镇 128-2 地块（尚院） 50,630,000.00 53,040,000.00
浦江镇 128-3 地块（晶寓） 67,465,000.00 89810000
徐州汉源国际华城 2,700,000.00 2000000
徐州汉源国际丽城 72,000,000.00 16000000
海韵茗庭 7,980,000.00 5340000
南京河西南部 21-12 招商地块 1,324,000,000.00 1300000000
南京河西南部 21-11 朗诗地块 1,612,000,000.00 1600000000
奥和海玥名都 2,349,000,000.00 1900000000
合计 5,651,315,000.00 4,970,570,000.00
中国光大银行为购买华建公司所生产或销售的机械产品且符合贷款条件的借款人发放
按揭贷款，若借款人未能按时、足额归还贷款本息，则由华建公司和建工总公司共同承担
担保责任。截至 2017 年 6 月 30 日，借款人尚未到期的贷款余额为人民币 13,815,415.36
元。（截止 2016 年 12 月 31 日，贷款余额为人民币 42,335,506.74 元）。
149 / 165
2017 年半年度报告
十五、 资产负债表日后事项
1、 重要的非调整事项
□适用 √不适用
2、 利润分配情况
□适用 √不适用
3、 销售退回
□适用 √不适用
4、 其他资产负债表日后事项说明
□适用 √不适用
十六、 其他重要事项
1、 前期会计差错更正
(1). 追溯重述法
□适用 √不适用
(2). 未来适用法
□适用 √不适用
2、 债务重组
□适用 √不适用
3、 资产置换
(1). 非货币性资产交换
□适用 √不适用
(2). 其他资产置换
□适用 √不适用
4、 年金计划
□适用 √不适用
5、 终止经营
□适用 √不适用
6、 分部信息
(1). 报告分部的确定依据与会计政策：
√适用 □不适用
本集团管理层分别对建筑、承包、设计、施工、房产开发、建筑工业、城市基础设施投资建
设、成套设备及其他商品服务、扎拉矿业及工程项目管理咨询与劳务派遣及其他业务的经营业绩
进行评价，分部间转移价格参照向第三方销售所采用的价格确定，间接归属各分部的费用按照收
入比例在分部之间进行分配。
150 / 165
2017 年半年度报告
(2). 报告分部的财务信息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 建筑、承包、设计、 房产开发 建筑工业 城市基础设施投资 成套设备及其他商 扎拉矿业 工程项目管理咨询 未分配利润 分部间抵销 合计
施工 建设 品贸易 与劳务派遣及其他
业务
一、对 55,432,757,089.24 4,617,074,120.92 2,495,542,020.31 421,454,146.55 1,192,054,737.09 346,850,000.00 1,782,360,006.52 66,288,092,120.63
外交易
收入
二、分 5,773,037,358.96 1,794,622,769.07 32,935,353.05 7,600,595,481.08
部间交
易收入
三、对 31,661,233.77 1,654,639.93 30,006,593.84
联营和
合营企
业的投
资收益
四、资 -121,354,021.63 9,054,414.95 18,205,761.38 -1,023,492.78 8,215,763.83 -86,901,574.25
产减值
损失
五、折 570,851,397.00 37,756,446.24 69,154,095.04 0.00 5,960,639.22 57,532,412.42 6,494,956.02 3,520,200.15 744,229,745.79
旧和摊
销费用
六、利 2,233,475,126.36 409,020,423.98 1,824,454,702.38
润总额
（亏损
总额）
七、所 448,739,136.17 -14,470,799.97 463,209,936.14
得税费
用
八、净 1,784,735,990.18 423,491,223.94 1,361,244,766.24
利润
（净亏
损）
九、资 123,613,680,460.02 58,173,514,289.90 12,516,067,992.51 15,662,061,995.83 3,338,487,526.83 2,021,300,276.52 12,315,635,223.20 51,163,948,074.04 176,476,799,690.77
产总额
十、负 92,951,331,095.85 52,581,689,827.84 9,736,845,049.79 7,356,059,747.58 2,805,122,427.83 1,945,160,080.65 9,282,379,305.00 28,733,979,784.56 147,924,607,749.98
债总额
151 / 165
2017 年半年度报告
(3). 公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原因
□适用 √不适用
(4). 其他说明：
□适用 √不适用
7、 其他对投资者决策有影响的重要交易和事项
□适用 √不适用
8、 其他
√适用 □不适用
（1）机施集团与漳州盛宇、信阳恒宇诉讼事项
机施集团于 2014 年 4 月 7 日就“漳州人民广场欢乐城项目”工程款 1.8 亿元拖欠纠纷起诉漳州盛
宇、信阳恒宇，并于 2014 年 4 月 28 日提交财产保全申请，又于 2014 年 5 月 15 日追加武汉朕宇为被
告，并据此更改诉讼请求及追加财产保全。机施集团已向福建省高院提出对所建工程的工程优先受偿
权主张及申请查封共同被告名下财产。2014 年 12 月 3 日，福建省高院作出（2014）闵民初字第 38 号
民事判决，要求漳州盛宇支付拖欠的工程款 18,163.4379 万元及利息；同意机施集团在工程款
18,163.4379 万元的金额内对“漳州人民广场欢乐城项目”工程折价或拍卖享有优先受偿权；判决武
汉朕宇对漳州盛宇支付拖欠的工程款 18,163.4379 万元及利息承担连带清偿责任。2015 年对方已提起
上诉，但未在规定时间内向法院预交上诉案件受理费，2015 年 7 月 23 日，中华人民共和国最高人民
法院作出（2015）民一终字第 141 号民事判决，终审裁定自动撤回上诉。截止 2017 年 6 月 30 日，机
施集团账面应收账款余额 180,834,379.00 元，计提坏账准备 9,041,718.95 元。管理层基于对该事项
的认知，认为相应的会计处理是适当的。
（2）一建集团与昆山湖庭实业投资有限公司诉讼事项
2014 年 10 月 28 日，一建集团向苏州市中级人民法院提起民事诉讼，主要事项为：自 2003 年 9
月 29 日始，一建集团为完成被告昆山湖庭实业投资有限公司（以下简称“昆山湖庭”）昆山市淀山湖
镇“东方港湾”项目工程，先后签订四份“建设工程施工合同”。截止诉讼日，一建集团已完成工程
造价为人民币 107,725,887 元，昆山湖庭实际支付 59,125,887 元，依据双方协议，应付未付工程款为
48,600,000 元；同时，依据双方协议，昆山湖庭因故未于 2009 年 3 月 31 日前付清前期工程费用，则
自该日起，按实际欠付款项承担同期银行贷款利息；又因昆山湖庭于 2009 年 11 月 30 日前仍未付清应
付前期工程费用，则自该日起，按实际所欠款项同时承担双倍的银行贷款利息。截止到诉讼日，利息
合计 32,606,500 元；故合计诉讼金额为 81,206,500 元。2014 年 11 月 10 日一建集团向苏州市中级人
民法院提出财产保全的申请，要求冻结昆山湖庭银行存款人民币 81,206,500 元或查封、扣押相应价值
的财产。
2014 年 12 月 8 日苏州市中级人民法院作出（2014）苏中民初字第 0157 号民事裁定书，同意查封
昆山湖庭价值 81,206,500 元的资产。2015 年 10 月 22 日，苏州中院再次开庭审理，于 2015 年 11 月
11 日作出（2014）苏中民初字第 0157 号民事判决书：1、昆山湖庭于判决生效之日起 10 日内支付一
建集团工程余款 4,810 万元。2、昆山湖庭于判决生效之日起 10 日内支付一建集团总包管理费 50 万元。
3、昆山湖庭于判决生效之日起 10 日内支付一建集团逾期利息 2,288.35 万元以及按下列标准计算的逾
期付款利息：以 4,810 万元为基数，自 2014 年 1 月 1 日起至 2014 年 12 月 31 日止，按中国人民银行
同期同档贷款基准利率计算；以 4,810 万元为基数，自 2015 年 1 月 1 日起至实际返还之日止，按中国
人民银行同期同档贷款基准利率的双倍计算；以 50 万元为基数，自 2014 年 10 月 30 日起至实际返还
之日止，按中国人民银行同期同档贷款基准利率的 1.3 倍计算。案件受理费 447,833.00 元，财产保全
费 5,000.00 元，合计 452,833.00 元，由昆山湖庭负担。
一建集团及昆山湖庭公司均不服一审判决，均向江苏省高级人民法院提起上诉，江苏省高院于 2016
年 6 月 24 日作出（2016）苏民终 326 号判决书，维持初审判决第一项、第二项，变更第三项为昆山湖
庭于判决生效之日起 10 日内支付上海建工一建集团有限公司逾期付款利息 2,288.35 万元以及按下列
标准计算的逾期付款利息：以 4,810 万元为基数，自 2014 年 1 月 1 日起至实际返还之日止，按中国人
民银行同期同档贷款基准利率的双倍计算；以 50 万元为基数，自 2014 年 10 月 30 日起至实际返还之
152 / 165
2017 年半年度报告
日止，按中国人民银行同期同档贷款基准利率的 1.3 倍计算。截止 2016 年 7 月 11 日（昆山湖庭付款
到期日），昆山湖庭应支付本公司工程款本金 4860 万元，利息 3,650.23 万元，合计为 8,510.23 万元。
截止到 2017 年 6 月 30 日，一建集团账面“应收账款”余额 47,900,000.00 元，计提坏账准备
14,370,000.00 元。管理层基于对该事项的认知，认为相应的会计处理是适当的。
（3） 成套集团与重庆中集物流有限公司诉讼事项
2011 年 10 月成套集团与重庆中集物流有限公司（下称“重庆中集物流”）建立仓储关系，截至
2015 年 12 月 31 日，成套集团存放在重庆中集物流仓库的铜杆被法院查封无法提取。2015 年 10 月成
套集团向上海市第二中级人民法院提请诉讼，申请：1、依法判令重庆中集物流承担损害赔偿责任
5,894.42 万元；并按同期银行贷款利率赔偿利息暂计 681.54 万元；2、本案诉讼费由重庆中集物流承
担。重庆中集物流提出管辖异议申请，法院出具裁定书驳回重庆仓库管辖异议，重庆中集物流再向上
海市高级人民法院提起上诉，上海高院驳回上诉即为管辖权终审裁定。2016 年 9 月，上海二中院判决
重庆中集物流赔偿成套集团 2,417.09 万元。 成套集团继续上诉，要求判令重庆中集物流承担损害赔
偿责任 5,894.42 万元，及同期银行贷款利率计算的利息。2017 年 5 月，上海高院判决驳回双方之上
诉，维持原判。该判决为终审判决。截止 2017 年 6 月 30 日，成套集团已计提坏账准备 2,162.96 万元，
管理层基于对该事项的认知，认为相应的会计处理是适当的。
（4）上海华谊集团建设有限公司与上海新东房地产经营公司诉讼事项
于 2006 年 12 月，上海新东房地产经营公司向法院提起诉讼，要求华谊建设(2012 年 4 月 16 日因
被安装公司收购 60%的股权成为安装公司之子公司)就其违反与之签订的合作开发天伦公寓房地产项目
的协议，赔偿其损失共计人民币 1.14 亿元并将长宁路 1488 弄南块土地使用权变更至其名下。于 2012
年 6 月，法院做出改判，改判华谊建设赔偿上海新东房地产经营公司人民币 1.04 亿元，并于改判生效
之日起两个月内办妥土地使用权变更手续。华谊建设因对该判决不服，于 2012 年提起上诉。上海市高
级人民法院自收到华谊建设上诉状后，对案件进行了再审，于 2013 年 4 月 1 日作出(2012)沪高民一（民）
终第 32 号判决：维持原判决中的第二项，即华谊建设办妥长宁路 1488 弄南块土地使用权证至新东公
司名下之手续；撤销原判决中的第一项，即华谊建设支付新东公司损失赔偿费 1.04 亿元；驳回新东公
司的其它诉讼请求。华谊建设针对上述判决已于 2013 年 5 月 16 日向最高人民法院提起申诉，2013 年
6 月 24 日最高人民法院的已受理此案。上海市第一中级人民法院根据（2006）沪一中民二（民）初字
第 180 号、（2012）沪高民一（民）终字第 32 号及（2013）沪一中执字第 718 号，要求长宁区土地规
划局配合强制执行，将天伦公寓地块土地权属划拨至上海新东房地产经营公司名下，长宁区土地规划
局配合办理，该土地权属于 2016 年 5 月 24 日核准划拨至新东公司名下。截止 2017 年 6 月 30 日，本
案已判决，判决继续履行联建合同，赔偿金额在联建合同履行完毕后由原告另行主张权利，联建协议
尚未履行。
（5）一建集团与北京盘古北京盘古氏投资有限公司诉讼事项
2008 年 2 月 29 日，一建集团与北京盘古北京盘古氏投资有限公司（下称“北京盘古”）就盘古
大观（A 座写字楼）机电专业施工工程签订了《盘古大观机电工程（A 座写字楼）专业施工承包合同》。
系争工程在 2013 年 8 月 30 日由北京盘古竣工验收。双方于 2013 年 12 月 13 日签署《北京盘古氏投资
有限公司结算审核确认单》，确认工程最终结算价为 8000 万元。双方又于 2014 年 7 月 18 日签署了《北
京盘古大观安装工程余款支付协议书》，由北京盘古分期还款，总额共计 27,370,363.36 元。
一建集团于 2015 年 7 月 23 日向北京市朝阳区人民法院起诉北京盘古公司，主张工程款
18,370,363.36 元及逾期付款利息 1,889,244.19 元。
2016 年 11 月 22 日，北京市朝阳区人民法院作出（2015）朝民初字第 39824 号判决，判令北京盘
古支付一建集团 1,700 万元，并承担以此为基数，按银行同期同类贷款利率自 2013 年 12 月 29 日起至
实际支付之日的利息。一审法院认为，双方签订的《还款协议书》真实有效，对于未到期的 5,270,363.36
元，因尚未到期，故驳回一建集团诉讼请求，但一建集团可在该笔债权到期后另行主张。
截止 2017 年 6 月 30 日，一建集团账面应收账款余额 2,237.04 万元，计提坏账准备 1,118.52 万
元。管理层基于对该事项的认知，认为相应的会计处理是适当的。
153 / 165
2017 年半年度报告
十七、 母公司财务报表主要项目注释
1、 应收账款
(1). 应收账款分类披露：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
种类 账面 账面
计提比例 计提比例
金额 比例(%) 金额 价值 金额 比例(%) 金额 价值
(%) (%)
单项金额重大并单独
计提坏账准备的应收
账款
按信用风险特征组合 1,734,342,415.56 100 94,322,979.57 5.44 1,640,019,435.99 2,009,251,686.9 100 107,691,328.16 5.36 1,901,560,358.74
计提坏账准备的应收
账款
单项金额不重大但单 31,819.04 31,819.04 100
独计提坏账准备的应
收账款
合计 1,734,342,415.56 / 94,322,979.57 / 1,640,019,435.99 2,009,283,505.94 / 107,723,147.2 / 1,901,560,358.74
154 / 165
2017 年半年度报告
期末单项金额重大并单项计提坏账准备的应收账款：
□适用√不适用
组合中，按账龄分析法计提坏账准备的应收账款：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额
账龄
应收账款 坏账准备 计提比例
1 年以内
其中：1 年以内分项
1,431,713,507.11 67,126,376.09 4.69
1 年以内小计 1,431,713,507.11 67,126,376.09 4.69
1至2年 266,600,619.21 27,178,607.53 10.19
2至3年 151,792.04 17,995.95 11.86
3 年以上
3至4年
4至5年
5 年以上
合计 1,698,465,918.36 94,322,979.57
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的应收账款：
□适用 √不适用
组合中，采用其他方法计提坏账准备的应收账款：
√适用 □不适用
期末余额
组合名称
应收账款 坏账准备 计提比例(%)
股份公司内部关联方 35,876,497.20
(2). 本期计提、收回或转回的坏账准备情况：
本期计提坏账准备金额 0 元；本期收回或转回坏账准备金额 13,400,167.63 元。
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
(3). 本期实际核销的应收账款情况
□适用 √不适用
(4). 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况：
√适用 □不适用
期末余额
单位名称 占应收账款合计
应收账款 坏账准备
数的比例(%)
155 / 165
2017 年半年度报告
上海绿地集团山东置业有限公司 137,203,177.50 7.91 6,860,158.88
上海世博发展（集团）有限公司 96,607,319.95 5.57 4,830,366.00
上海市城市建设投资开发总公司 95,784,088.00 5.52 4,789,204.40
上海和辉光电有限公司 86,190,194.00 4.97 4,309,509.70
山东鑫苑置业有限公司 70,779,921.00 4.08 3,538,996.05
合计 486,564,700.45 24,328,235.02
(5). 因金融资产转移而终止确认的应收账款：
□适用 √不适用
(6). 转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
156 / 165
2017 年半年度报告
2、 其他应收款
(1). 其他应收款分类披露：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面 计提 账面
比例 计提比 比例
金额 金额 价值 金额 金额 比例 价值
(%) 例(%) (%)
(%)
单项金额重大
并单独计提坏
账准备的其他
应收款
按信用风险特 6,597,116,670.39 100 16,440,058.53 0.25 6,580,676,611.86 6,453,521,960.14 100 12,387,124.28 0.19 6,441,134,835.86
征组合计提坏
账准备的其他
应收款
单项金额不重
大但单独计提
坏账准备的其
他应收款
合计 6,597,116,670.39 / 16,440,058.53 / 6,580,676,611.86 6,453,521,960.14 / 12,387,124.28 / 6,441,134,835.86
157 / 165
2017 年半年度报告
期末单项金额重大并单项计提坏账准备的其他应收款：
□适用√不适用
组合中，按账龄分析法计提坏账准备的其他应收款：
√适用□不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额
账龄
其他应收款 坏账准备 计提比例
1 年以内
其中：1 年以内分项
350,097,077.80 15,486,503.75 4.42
1 年以内小计 350,097,077.80 15,486,503.75 4.42
1至2年 8,535,000.00 426,750.00 5.00
2至3年 10,536,095.65 526,804.78 5.00
3 年以上
3至4年
4至5年
5 年以上
合计 369,168,173.45 16,440,058.53
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的其他应收款：
□适用 √不适用
组合中，采用其他方法计提坏账准备的其他应收款：
√适用 □不适用
期末余额
组合名称
账面余额 坏账准备 计提比例
股份公司内部关联方 6,227,948,496.94
(2). 本期计提、收回或转回的坏账准备情况：
本期计提坏账准备金额 4,052,934.25 元；本期收回或转回坏账准备金额 0 元。
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
□适用 √不适用
(3). 本期实际核销的其他应收款情况
□适用 √不适用
(4). 其他应收款按款项性质分类情况
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
企业间往来款 6,281,544,938.04 6,235,163,756.55
保证金及押金 264,083,284.41 184,108,767.98
其他 51,488,447.94 34,249,435.61
合计 6,597,116,670.39 6,453,521,960.14
158 / 165
2017 年半年度报告
(5). 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
占其他应收款期
坏账准备
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 末余额合计数的
期末余额
比例(%)
建工诚闵房产 关联方往来款 1,150,000,000 1 年以内 17.43
爱利特房产公司 关联方往来款 900,000,000 0-2 年 13.64
建工三凌公司 关联方往来款 800,000,000 0-2 年 12.13
浩江房产 关联方往来款 600,000,000 1-2 年 9.09
建工机施集团 关联方往来款 438,000,000 1 年以内 6.64
合计 / 3,888,000,000 / 58.93
(6). 涉及政府补助的应收款项
□适用 √不适用
(7). 因金融资产转移而终止确认的其他应收款：
□适用 √不适用
(8). 转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债金额：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
3、 长期股权投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 减值 减值
账面余额 账面价值 账面余额 账面价值
准备 准备
对子公司投资 17,291,356,267.29 17,291,356,267.29 16,009,244,167.29 16,009,244,167.29
对联营、合营企 42,651,463.99 42,651,463.99 40,954,546.21 40,954,546.21
业投资
合计 17,334,007,731.28 17,334,007,731.28 16,050,198,713.5 16,050,198,713.5
(1) 对子公司投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
减值
本期计
本期 准备
被投资单位 期初余额 本期增加 期末余额 提减值
减少 期末
准备
余额
上海建工（加拿大）有限公司 583,918.24 583,918.24
上海建工（加勒比）有限公司 6,361,300.00 6,361,300.00
上海建工（柬埔寨）有限公司 6,691,300.00 6,691,300.00
上海建工集团无锡北中路建设管理 6,000,000.00 0 6,000,000.00
159 / 165
2017 年半年度报告
有限公司
上海建工集团眉山建设工程有限公 0.00 200,000,000 200,000,000.00
司
上海建工集团投资有限公司 450,000,000.00 650,000,000.00 1,100,000,000.00
上海建工集团江西九龙湖市政建设 42,000,000.00 0 42,000,000.00
有限公司
上海建工集团泰州田许线建设有限 180,000,000.00 0 180,000,000.00
公司
上海建工金坛金武路建设有限公司 224,000,000.00 0.00 224,000,000.00
上海建工常州武进金武路建设有限 126,000,000.00 0.00 126,000,000.00
公司
上海建工集团南昌前湖建设有限公 403,800,000.00 0 403,800,000.00
司
上海建工集团宜宾大溪口建设有限 6,000,000.00 0 6,000,000.00
公司
上海建工常州武进高架建设有限公 400,000,000.00 0.00 400,000,000.00
司
上海建工常州武进中吴大道建设有 126,000,000.00 0 126,000,000.00
限公司
上海建工南京南站建设有限公司 60,000,000.00 0 60,000,000.00
上海建工集团无锡杨胡路建设管理 100,500,000.00 0 100,500,000.00
有限公司
上海建工昆山中环建设有限公司 2,415,000,000.00 0 2,415,000,000.00
常州沪建客站建设有限公司 50,000,000.00 0 50,000,000.00
上海建工无锡有限公司 210,000,000.00 0 210,000,000.00
上海建工集团温州瓯江口建设有限 109,543,355.12 0 109,543,355.12
公司
上海建工集团温州七都大桥建设有 144,000,000.00 95,400,000 239,400,000.00
限公司
四会市会建道路改造建设发展有限 0.00 90,000,000.00 90,000,000.00
公司
肇庆市汇建火车站综合体建设发展 0.00 87,400,000.00 87,400,000.00
有限公司
上海建工集团成都建设工程有限公 98,000,000.00 0 98,000,000.00
司
上海建工集团温州七都大桥建设有 8,000,000.00 5,300,000 13,300,000.00
限公司
上海建工一建集团有限公司 600,000,000.00 600,000,000.00
上海建工二建集团有限公司 600,000,000.00 600,000,000.00
上海建工四建集团有限公司 600,000,000.00 600,000,000.00
上海建工五建集团有限公司 600,000,000.00 600,000,000.00
上海建工七建集团有限公司 600,000,000.00 600,000,000.00
上海市建筑装饰工程集团有限公司 300,000,000.00 300,000,000.00
上海市建工设计研究院有限公司 62,500,000.00 62,500,000.00
上海建工房产有限公司 1,241,019,533.97 1,241,019,533.97
上海市安装工程集团有限公司 546,782,623.08 546,782,623.08
上海市机械施工集团有限公司 515,085,073.89 515,085,073.89
上海市基础工程集团有限公司 412,013,442.48 412,013,442.48
上海建工材料工程有限公司 1,269,204,860.84 1,269,204,860.84
上海园林（集团）有限公司 242,193,782.45 242,193,782.45
上海市政建设有限公司 109,630,150.98 104,012,100.00 213,642,250.98
上海华东建筑机械厂有限公司 271,984,504.14 50,000,000 321,984,504.14
上海建工集团大连建筑工程有限公 6,000,000.00 6,000,000.00
司
上海外经集团控股有限公司 364,883,645.48 364,883,645.48
上海市政工程设计研究总院（集团） 1,322,980,428.40 1,322,980,428.40
有限公司
160 / 165
2017 年半年度报告
上海建工海外(控股)有限公司 997,616.00 997,616.00
珠海市申海建筑工程有限公司 6,000,000.00 6,000,000.00
上海新晃空调设备有限公司 157,999,238.17 157,999,238.17
上海建工（江苏）冠达尔钢结构有 348,500,750.00 348,500,750.00
限公司
上海久创建设管理有限公司 15,836,756.96 15,836,756.96
上海建工装备工程有限公司 8,250,348.23 8,250,348.23
上海建工电子商务有限公司 30,000,000.00 30,000,000.00
上海建工集团美国公司 118,908,400.00 118,908,400.00
上海市机械设备成套（集团）有限 234,779,239.64 234,779,239.64
公司
上海国际旅游度假区工程建设有限 236,359,052.35 236,359,052.35
公司（上海地玖建筑工程有限公司）
上海上安物业管理有限公司 14,854,846.87 14,854,846.87
合计 16,009,244,167.29 1,282,112,100.00 17,291,356,267.29
161 / 165
2017 年半年度报告
(2) 对联营、合营企业投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增减变动
投资 期初 宣告发放现 期末 减值准备期
权益法下确认 其他综合 其他权益 计提减值准
单位 余额 追加投资 减少投资 金股利或利 其他 余额 末余额
的投资损益 收益调整 变动 备
润
一、合营企业
小计
二、联营企业
上海麦斯特 16,772,755.22 16,772,755.22
建工高科技
建筑化工有
限公司
上海建工集 4,803,781.83 6,346,917.78 4,650,000 6,500,699.61
团宜宾翠屏
建设有限公
司
北京钓鱼台 19,378,009.16 19,378,009.16
装饰工程有
限公司
小计 40,954,546.21 6,346,917.78 4,650,000 42,651,463.99
合计 40,954,546.21 6,346,917.78 4,650,000 42,651,463.99
其他说明：
□适用 √不适用
162 / 165
2017 年半年度报告
4、 营业收入和营业成本：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 14,045,690,038.91 13,715,801,091.15 14,046,441,792.99 13,916,843,299.13
其他业务 130,262,185.03 2,619,984.91 164,195,011.66 5,256,803.8
合计 14,175,952,223.94 13,718,421,076.06 14,210,636,804.65 13,922,100,102.93
5、 投资收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
成本法核算的长期股权投资收益 356,396,309 791,764,400
权益法核算的长期股权投资收益 6,346,917.78 -574,282.17
处置长期股权投资产生的投资收益 41,040,000
以公允价值计量且其变动计入当期损益的
金融资产在持有期间的投资收益
处置以公允价值计量且其变动计入当期损
益的金融资产取得的投资收益
持有至到期投资在持有期间的投资收益
可供出售金融资产在持有期间的投资收益 46,733,052.8
处置可供出售金融资产取得的投资收益
丧失控制权后，剩余股权按公允价值重新
计量产生的利得
合计 362,743,226.78 878,963,170.63
6、 其他
□适用 √不适用
十八、 补充资料
1、 当期非经常性损益明细表
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 金额 说明
非流动资产处置损益 128,122,003.37
越权审批或无正式批准文件的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按 55,088,887.13
照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小
于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价
值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产
减值准备
163 / 165
2017 年半年度报告
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的
损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当
期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外， 12,566,123.44
持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价
值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融
负债和可供出售金融资产取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允
价值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行
一次性调整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 18,560,453.18
其他符合非经常性损益定义的损益项目
所得税影响额 -19,648,919.07
少数股东权益影响额 -3,369,633.44
合计 191,318,914.61
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非
经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》
中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用 √不适用
2、 净资产收益率及每股收益
√适用 □不适用
加权平均净资 每股收益
报告期利润
产收益率（%） 基本每股收益 稀释每股收益
归属于公司普通股股东的净利润 5.76 0.14 0.14
扣除非经常性损益后归属于公司普 4.85 0.12 0.12
通股股东的净利润
3、 境内外会计准则下会计数据差异
□适用 √不适用
4、 其他
□适用 √不适用
164 / 165
2017 年半年度报告
第十一节 备查文件目录
载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人
员）签名并盖章的财务报表。
备查文件目录 报告期内在中国证监会指定网站上公开披露过的所有公司文件的正本及
公告的原稿。
董事长：徐征
董事会批准报送日期：2017 年 8 月 25 日
修订信息
□适用 √不适用
165 / 165