海南椰岛（集团）股份有限公司
600238
2014 年第一季度报告
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目录
一、 重要提示...............................................................................................................................2
二、 公司主要财务数据和股东变化 ........................................................................................... 3
三、 重要事项............................................................................................................................... 6
四、 附录....................................................................................................................................... 9
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二、 公司主要财务数据和股东变化
2.1 主要财务数据
单位:元 币种:人民币
上年度末 本报告期
末比上年
本报告期末
调整后 调整前 度末增减
(%)
总资产 1,266,684,351.30 1,423,635,020.15 1,423,635,020.15 -11.02
归属于上市公司股东的净
900,967,784.25 889,460,825.38 889,460,825.38 1.29
资产
归属于上市公司股东的每
2.01 1.98 1.98 1.52
股净资产
上年初至上年报告期末 比上年同
年初至报告期末
调整后 调整前 期增减(%)
经营活动产生的现金流量
-146,192,065.86 3,580,033.75 3,580,033.75 -4,183.54
净额
每股经营活动产生的现金
-0.3262 0.0080 0.0080 -4,177.50
流量净额
上年初至上年报告期末 比上年同
年初至报告期末
调整后 调整前 期增减(%)
营业收入 115,178,947.84 228,354,886.17 228,354,886.17 -49.56
归属于上市公司股东的净
11,512,661.55 40,527,960.96 40,527,960.96 -71.59
利润
归属于上市公司股东的扣
1,949,519.35 38,958,583.06 38,958,583.06 -95.00
除非经常性损益的净利润
加权平均净资产收益率 减少 3.66
1.29 4.95 4.82
（％） 个百分点
基本每股收益（元/股） 0.0257 0.0904 0.0904 -71.57
稀释每股收益（元/股） 0.0257 0.0904 0.0904 -71.57
扣除非经常性损益后的净 减少 4.54
0.22 4.76 4.63
资产收益率（％） 个百分点
扣除非经常性损益项目和金额：
单位：元 币种:人民币
本期金额
项目 说明
（1－3 月）
非流动资产处置损益 17,476.34
计入当期损益的政府补
助，但与公司正常经营业
1,507,738.57 主要为税收返还
务密切相关，符合国家政
策规定、按照一定标准定
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额或定量持续享受的政
府补助除外
除同公司正常经营业务
相关的有效套期保值业
务外，持有交易性金融资
产、交易性金融负债产生 主要为本期股票的
的公允价值变动损益，以 139,296.91 投资收益和公允价
及处置交易性金融资产、 值变动损益
交易性金融负债和可供
出售金融资产取得的投
资收益
除上述各项之外的其他
-30,442.59
营业外收入和支出
主要为本期确认琼
其他符合非经常性损益
10,864,977.63 海大印名豪项目投
定义的损益项目
资收益
所得税影响额 -2,935,904.66
少数股东权益影响额（税
0.00
后）
合计 9,563,142.20
2.2 截至报告期末的股东总数、前十名股东、前十名无限售条件股东的持股情况表
单位：股
股东总数 42,801
前十名股东持股情况
持有有
持股比 限售条 质押或冻结的股份数
股东名称 股东性质 持股总数
例(%) 件股份 量
数量
海口市国有资产经营
国有法人 17.39 77,955,806
有限公司
深圳市富安控股有限
未知 13.38 59,978,593 质押 59,970,000
公司
重庆懿灏股权投资管
未知 0.65 2,921,587
理有限公司
李玉才 未知 0.54 2,408,431
龙琼珍 未知 0.52 2,326,336
姚伟香 未知 0.51 2,303,117
徐小燕 未知 0.49 2,187,052
刘洁 未知 0.45 2,014,890
王利平 未知 0.45 2,000,000
文传慧 未知 0.41 1,847,227
前十名无限售条件流通股股东持股情况
期末持有无限售条
股东名称（全称） 股份种类及数量
件流通股的数量
海口市国有资产经营有限公司 77,955,806 人民币普通股
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深圳市富安控股有限公司 59,978,593 人民币普通股
重庆懿灏股权投资管理有限公司 2,921,587 人民币普通股
李玉才 2,408,431 人民币普通股
龙琼珍 2,326,336 人民币普通股
姚伟香 2,303,117 人民币普通股
徐小燕 2,187,052 人民币普通股
刘洁 2,014,890 人民币普通股
王利平 2,000,000 人民币普通股
文传慧 1,847,227 人民币普通股
公司未知上述股东之间是否存在关联交易或者一致行
上述股东关联关系或一致行动的说明
动关系
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三、 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
√适用 □不适用
资产负债表项目 本报告期期末 上年度期末 增减额 增减幅度（%） 变动原因
货币资金 135,072,508.18 356,509,812.67 -221,437,304.49 -62.11 注（1）
交易性金融资产 20,687,330.94 0.00 20,687,330.94 本期新增 注（2）
应收票据 535,000.00 2,830,000.00 -2,295,000.00 -81.10 注（3）
应收账款 52,650,385.60 37,091,762.94 15,558,622.66 41.95 注（4）
预付账款 17,134,371.66 12,150,783.19 4,983,588.47 41.01 注（5）
短期借款 0.00 20,000,000.00 -20,000,000.00 -100.00 注（6）
预收款项 92,825,345.53 136,004,261.93 -43,178,916.40 -31.75 注（7）
应付职工薪酬 12,068,400.83 18,693,945.27 -6,625,544.44 -35.44 注（8）
应交税费 3,095,294.95 27,029,553.46 -23,934,258.51 -88.55 注（9）
一年内到期的非流动负债 20,000,000.00 50,000,000.00 -30,000,000.00 -60.00 注（10）
利润表项目 年初至报告期 上年同期 增减额 增减幅度（%） 变动原因
营业收入 115,178,947.84 228,354,886.17 -113,175,938.33 -49.56 注（11）
营业成本 64,063,889.97 110,397,406.25 -46,333,516.28 -41.97 注（12）
营业税金及附加 9,460,381.20 19,480,374.98 -10,019,993.78 -51.44 注（13）
销售费用 15,538,939.54 26,731,389.68 -11,192,450.14 -41.87 注（14）
财务费用 891,628.41 3,136,412.09 -2,244,783.68 -71.57 注（15）
公允价值变动净收益 -121,278.36 0.00 -121,278.36 本期新增 注（16）
投资收益 10,646,595.15 80,166.67 10,566,428.48 13,180.58 注（17）
所得税费用 4,062,871.73 12,409,552.03 -8,346,680.30 -67.26 注（18）
净利润 11,500,408.98 40,515,901.56 -29,015,492.58 -71.62 注（19）
现金流量表项目 年初至报告期 上年同期 增减额 增减幅度（%） 变动原因
经营活动产生的现金流量净额 -146,192,065.86 3,580,033.75 -149,772,099.61 净流入减少 注（20）
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投资活动产生的现金流量净额 -21,896,433.36 -7,008,801.49 -14,887,631.87 净流出增加 注（21）
筹资活动产生的现金流量净额 -53,343,102.59 -99,977,526.66 46,634,424.07 净流出减少 注（22）
注（1）主要为本期归还贷款和支付房地产项目工程款所致。
注（2）主要为本期进行股票投资所致。
注（3）主要为本期票据到期兑现所致。
注（4）主要为本期销售回款未及时到账所致。
注（5）主要为新增房地产项目预付工程款所致。
注（6）主要为本期贷款到期还款所致。
注（7）主要为上年度预收货款本期实现收入所致。
注（8）主要为本期支付上年度计提的职工薪酬所致。
注（9）主要为本期支付上年度计提税款所致。
注（10）主要为本期归还长期借款所致。
注（11）主要为本期房地产收入大幅减少所致。
注（12）主要为本期房地产收入大幅减少同比成本减少所致。
注（13）主要为本期房地产实现收入减少相应计提的土地增值税和营业税及附加减少所致。
注（14）主要为本期销售广告费和运费同比减少所致。
注（15）主要为本期平均贷款余额同比减少利息支出相对减少所致。
注（16）主要为本期交易性金融资产浮亏所致。
注（17）主要为本期确认琼海大印名豪项目投资收益所致。
注（18）主要为上年同期房地产项目盈利计提大额所得税所致。
注（19）主要为本期收入减少所致。
注（20）主要为本期收入减少现金流入减少、澄迈椰岛小城开发产品投入增加所致。
注（21）主要为本期进行股票投资所致。
注（22）主要为本期还贷资金流出比上年同期减少所致。
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四、 附录
合并资产负债表
2014 年 3 月 31 日
编制单位:海南椰岛（集团）股份有限公司
单位:元 币种:人民币
项目 期末余额 年初余额
流动资产：
货币资金 135,072,508.18 356,509,812.67
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产 20,687,330.94
应收票据 535,000.00 2,830,000.00
应收账款 52,650,385.60 37,091,762.94
预付款项 17,134,371.66 12,150,783.19
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
应收股利
其他应收款 46,005,530.55 45,544,666.31
买入返售金融资产
存货 462,964,715.18 430,675,012.85
一年内到期的非流动资
产
其他流动资产 9,265,436.49 11,661,252.05
流动资产合计 744,315,278.60 896,463,290.01
非流动资产：
发放委托贷款及垫款
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 58,613,320.55 59,092,278.30
投资性房地产
固定资产 280,333,088.20 283,271,240.74
9
在建工程 14,507,658.17 13,724,396.63
工程物资 73,400.01 73,400.01
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 147,171,782.82 147,940,741.62
开发支出
商誉
长期待摊费用 7,307,642.96 7,305,636.00
递延所得税资产 14,362,179.99 15,764,036.84
其他非流动资产
非流动资产合计 522,369,072.70 527,171,730.14
资产总计 1,266,684,351.30 1,423,635,020.15
流动负债：
短期借款 20,000,000.00
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
交易性金融负债
应付票据
应付账款 116,982,446.31 156,874,134.99
预收款项 92,825,345.53 136,004,261.93
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 12,068,400.83 18,693,945.27
应交税费 3,095,294.95 27,029,553.46
应付利息 115,000.00 181,666.67
应付股利 11,526,127.03 11,526,127.03
其他应付款 42,358,586.60 47,784,552.04
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
一年内到期的非流动负
20,000,000.00 50,000,000.00
债
其他流动负债
10
流动负债合计 298,971,201.25 468,094,241.39
非流动负债：
长期借款 49,000,000.00 49,000,000.00
应付债券
长期应付款
专项应付款
预计负债
递延所得税负债
其他非流动负债 17,470,528.30 16,792,863.31
非流动负债合计 66,470,528.30 65,792,863.31
负债合计 365,441,729.55 533,887,104.70
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 448,200,000.00 448,200,000.00
资本公积 127,486,054.67 127,486,054.67
减：库存股
专项储备
盈余公积 103,502,137.78 103,502,137.78
一般风险准备
未分配利润 223,610,790.33 212,098,128.78
外币报表折算差额 -1,831,198.53 -1,825,495.85
归属于母公司所有者权
900,967,784.25 889,460,825.38
益合计
少数股东权益 274,837.50 287,090.07
所有者权益合计 901,242,621.75 889,747,915.45
负债和所有者权益总
1,266,684,351.30 1,423,635,020.15
计
法定代表人：雷立 主管会计工作负责人：伍绍远 会计机构负责人：余唐健
母公司资产负债表
2014 年 3 月 31 日
编制单位:海南椰岛（集团）股份有限公司
单位:元 币种:人民币
项目 期末余额 年初余额
流动资产：
货币资金 70,979,895.53 158,237,463.61
交易性金融资产 20,687,330.94
应收票据
11
应收账款 85,424,135.54 87,401,151.81
预付款项 8,325,914.66 8,289,294.54
应收利息
应收股利 6,992,089.27 19,059,942.80
其他应收款 268,174,199.48 262,632,271.32
存货 138,543,570.73 101,815,180.34
一年内到期的非流动资
产
其他流动资产
流动资产合计 599,127,136.15 637,435,304.42
非流动资产：
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 409,177,251.56 535,477,251.56
投资性房地产
固定资产 169,213,987.25 87,182,863.22
在建工程 8,397,578.31 7,507,864.01
工程物资 73,400.01 73,400.01
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 118,289,441.60 96,276,996.60
开发支出
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产 5,571,396.32 5,589,190.11
其他非流动资产
非流动资产合计 710,723,055.05 732,107,565.51
资产总计 1,309,850,191.20 1,369,542,869.93
流动负债：
短期借款
交易性金融负债
应付票据
应付账款 29,069,223.33 36,143,792.73
预收款项 42,249,470.44 42,216,131.43
12
应付职工薪酬 1,378,121.03 2,928,199.89
应交税费 6,742,343.84 7,909,810.84
应付利息 115,000.00 181,666.67
应付股利 9,671,086.35 9,671,086.35
其他应付款 135,842,813.52 157,934,103.41
一年内到期的非流动负
20,000,000.00 50,000,000.00
债
其他流动负债
流动负债合计 245,068,058.51 306,984,791.32
非流动负债：
长期借款 49,000,000.00 49,000,000.00
应付债券
长期应付款
专项应付款
预计负债
递延所得税负债
其他非流动负债 16,910,528.30 16,232,863.31
非流动负债合计 65,910,528.30 65,232,863.31
负债合计 310,978,586.81 372,217,654.63
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 448,200,000.00 448,200,000.00
资本公积 93,520,026.38 93,520,026.38
减：库存股
专项储备
盈余公积 103,502,137.78 103,502,137.78
一般风险准备
未分配利润 353,649,440.23 352,103,051.14
所有者权益（或股东权益）
998,871,604.39 997,325,215.30
合计
负债和所有者权益
1,309,850,191.20 1,369,542,869.93
（或股东权益）总计
法定代表人：雷立 主管会计工作负责人：伍绍远 会计机构负责人：余唐健
合并利润表
2014 年 1—3 月
单位:元 币种:人民币
项目 本期金额 上期金额
13
一、营业总收入 115,178,947.84 228,354,886.17
其中：营业收入 115,178,947.84 228,354,886.17
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 111,635,756.24 177,204,198.24
其中：营业成本 64,063,889.97 110,397,406.25
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净额
保单红利支出
分保费用
营业税金及附加 9,460,381.20 19,480,374.98
销售费用 15,538,939.54 26,731,389.68
管理费用 20,919,345.18 17,729,678.50
财务费用 891,628.41 3,136,412.09
资产减值损失 761,571.94 -271,063.26
加：公允价值变动收益（损失以
-121,278.36
“－”号填列）
投资收益（损失以“－”号填
10,646,595.15 80,166.67
列）
其中：对联营企业和合营企
-478,957.75 -74,000.00
业的投资收益
汇兑收益（损失以“－”号填
列）
三、营业利润（亏损以“－”号填列） 14,068,508.39 51,230,854.60
加：营业外收入 1,539,027.37 2,169,523.04
减：营业外支出 44,255.05 474,924.05
其中：非流动资产处置损失 1,470.25
四、利润总额（亏损总额以“－”号
15,563,280.71 52,925,453.59
填列）
减：所得税费用 4,062,871.73 12,409,552.03
五、净利润（净亏损以“－”号填列） 11,500,408.98 40,515,901.56
归属于母公司所有者的净利润 11,512,661.55 40,527,960.96
14
少数股东损益 -12,252.57 -12,059.40
六、每股收益：
（一）基本每股收益 0.0257 0.0904
（二）稀释每股收益 0.0257 0.0904
七、其他综合收益 -5,702.68 -13,893.33
八、综合收益总额 11,494,706.30 40,502,008.23
归属于母公司所有者的综合收益
11,506,958.87 40,514,067.63
总额
归属于少数股东的综合收益总额 -12,252.57 -12,059.40
法定代表人：雷立 主管会计工作负责人：伍绍远 会计机构负责人：余唐健
母公司利润表
2014 年 1—3 月
单位:元 币种:人民币
项目 本期金额 上期金额
一、营业收入 7,022,210.00 1,061,976.46
减：营业成本 4,867,552.32 707,993.25
营业税金及附加 289,621.37 170,895.40
销售费用 829,131.42 735,881.47
管理费用 10,604,123.35 8,151,987.33
财务费用 401,120.96 3,194,279.59
资产减值损失 -733,517.29 350,315.78
加：公允价值变动收益（损失以
-121,278.36
“－”号填列）
投资收益（损失以“－”号
11,125,552.90 154,166.67
填列）
其中：对联营企业和合营
企业的投资收益
二、营业利润（亏损以“－”号填列） 1,768,452.41 -12,095,209.69
加：营业外收入 322,335.01 1,091,630.59
减：营业外支出 5,210.25 410,377.85
其中：非流动资产处置损失 1,470.25
三、利润总额（亏损总额以“－”号
2,085,577.17 -11,413,956.95
填列）
减：所得税费用 539,188.08 -73,736.31
四、净利润（净亏损以“－”号填列） 1,546,389.09 -11,340,220.64
五、每股收益：
15
（一）基本每股收益
（二）稀释每股收益
六、其他综合收益
七、综合收益总额 1,546,389.09 -11,340,220.64
法定代表人：雷立 主管会计工作负责人：伍绍远 会计机构负责人：余唐健
合并现金流量表
2014 年 1—3 月
单位:元 币种:人民币
项目 本期金额 上期金额
一、经营活动产生的现金流
量：
销售商品、提供劳务收
78,316,829.91 239,220,359.05
到的现金
客户存款和同业存放款
项净增加额
向中央银行借款净增加
额
向其他金融机构拆入资
金净增加额
收到原保险合同保费取
得的现金
收到再保险业务现金净
额
保户储金及投资款净增
加额
处置交易性金融资产净
增加额
收取利息、手续费及佣
金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有
4,521,753.45 4,249,557.41
关的现金
经营活动现金流入小
82,838,583.36 243,469,916.46
计
16
购买商品、接受劳务支
140,119,730.74 111,713,292.94
付的现金
客户贷款及垫款净增加
额
存放中央银行和同业款
项净增加额
支付原保险合同赔付款
项的现金
支付利息、手续费及佣
金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工
27,587,431.05 24,463,737.23
支付的现金
支付的各项税费 38,670,798.70 61,901,255.06
支付其他与经营活动有
22,652,688.73 41,811,597.48
关的现金
经营活动现金流出小
229,030,649.22 239,889,882.71
计
经营活动产生的现
-146,192,065.86 3,580,033.75
金流量净额
二、投资活动产生的现金流
量：
收回投资收到的现金 50,154,166.67
取得投资收益收到的现
11,125,552.90
金
处置固定资产、无形资
产和其他长期资产收回的现 92,500.00
金净额
处置子公司及其他营业
单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有
关的现金
投资活动现金流入小
11,218,052.90 50,154,166.67
计
购建固定资产、无形资
12,575,930.10 7,162,968.16
产和其他长期资产支付的现
17
金
投资支付的现金 20,538,556.16 50,000,000.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业
单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有
关的现金
投资活动现金流出小
33,114,486.26 57,162,968.16
计
投资活动产生的现
-21,896,433.36 -7,008,801.49
金流量净额
三、筹资活动产生的现金流
量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数
股东投资收到的现金
取得借款收到的现金
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有
1,255,887.76 3,827,499.11
关的现金
筹资活动现金流入小
1,255,887.76 3,827,499.11
计
偿还债务支付的现金 50,000,000.00 96,120,000.00
分配股利、利润或偿付
2,393,929.23 3,368,769.46
利息支付的现金
其中：子公司支付给少
数股东的股利、利润
支付其他与筹资活动有
2,205,061.12 4,316,256.31
关的现金
筹资活动现金流出小
54,598,990.35 103,805,025.77
计
筹资活动产生的现
-53,343,102.59 -99,977,526.66
金流量净额
四、汇率变动对现金及现金
-5,702.68 -13,893.33
等价物的影响
五、现金及现金等价物净增
-221,437,304.49 -103,420,187.73
加额
18
加：期初现金及现金等
356,509,812.67 246,361,440.32
价物余额
六、期末现金及现金等价物
135,072,508.18 142,941,252.59
余额
法定代表人：雷立 主管会计工作负责人：伍绍远 会计机构负责人：余唐健
母公司现金流量表
2014 年 1—3 月
单位:元 币种:人民币
项目 本期金额 上期金额
一、经营活动产生的现金流
量：
销售商品、提供劳务收
8,299,047.99 11,975,604.39
到的现金
收到的税费返还
收到其他与经营活动有
49,407,415.09 83,208,480.13
关的现金
经营活动现金流入小
57,706,463.08 95,184,084.52
计
购买商品、接受劳务支
40,707,132.23 10,817,072.75
付的现金
支付给职工以及为职工
6,256,066.44 4,489,693.73
支付的现金
支付的各项税费 1,688,002.72 4,788,555.76
支付其他与经营活动有
42,725,718.66 24,152,957.10
关的现金
经营活动现金流出小
91,376,920.05 44,248,279.34
计
经营活动产生的现
-33,670,456.97 50,935,805.18
金流量净额
二、投资活动产生的现金流
量：
收回投资收到的现金 50,154,166.67
取得投资收益收到的现
13,625,552.90 7,000,000.00
金
处置固定资产、无形资
24,500.00
产和其他长期资产收回的现
19
金净额
处置子公司及其他营业
单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有
关的现金
投资活动现金流入小
13,650,052.90 57,154,166.67
计
购建固定资产、无形资
产和其他长期资产支付的现 10,454,799.51 6,454,226.49
金
投资支付的现金 23,038,556.16 50,000,000.00
取得子公司及其他营业
单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有
关的现金
投资活动现金流出小
33,493,355.67 56,454,226.49
计
投资活动产生的现
-19,843,302.77 699,940.18
金流量净额
三、筹资活动产生的现金流
量：
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有
531,848.68
关的现金
筹资活动现金流入小
531,848.68
计
偿还债务支付的现金 30,000,000.00 77,000,000.00
分配股利、利润或偿付
2,070,595.90 3,368,769.46
利息支付的现金
支付其他与筹资活动有
2,205,061.12 754,494.18
关的现金
筹资活动现金流出小
34,275,657.02 81,123,263.64
计
筹资活动产生的现 -33,743,808.34 -81,123,263.64
20
金流量净额
四、汇率变动对现金及现金
等价物的影响
五、现金及现金等价物净增
-87,257,568.08 -29,487,518.28
加额
加：期初现金及现金等
158,237,463.61 82,341,582.53
价物余额
六、期末现金及现金等价物
70,979,895.53 52,854,064.25
余额
法定代表人：雷立 主管会计工作负责人：伍绍远 会计机构负责人：余唐健
21