证券代码:600252 证券简称:中恒集团 公告编号:2012-34 广西梧州中恒集团股份有限公司 对 2011 年年度报告补充披露的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏,并对其内容的真实、准确和完整承担个别及连带责任。 广西梧州中恒集团股份有限公司(以下简称“中恒集团”或“公司”)于 2012 年 4 月 26 日在《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》以及上海证券交易所网站 (http://www.sse.com.cn)刊登了《中恒集团 2011 年年度报告》和《中恒集团 2011 年 年度报告摘要》。 按照《公开发行证券的公司信息披露编报规则第 11 号-从事房地产开发业务的公司 财务报表附注特别规定》和上海证券交易所公司管理部《关于对广西梧州中恒集团股份 有限公司 2011 年年报的事后审核意见函》的相关要求,公司对 2011 年年度报告有关房 地产业务的附注作补充披露,本次补充披露公告仅为对公司 2011 年房地产业务信息的 进一步阐述说明,对公司 2011 年年报的财务报表不产生任何影响。补充披露内容如下: 一、在财务报表附注“二、主要会计政策、会计估计和前期差错”、“ (十一)存 货”中增加以下内容: 9、维修基金的核算方法 按照房款的 2%收取公共维修基金,并进行专项管理,用于开发项目公共设施的维修。 根据梧州市政局梧市政字[2003]55 号《关于加强梧州市物业专项维修资金管理,实施银 行统一代管的通知》的规定,从 2003 年 10 月 1 日起,公共维修基金由购房者自行缴到 梧州市政局指定的专户。 10、质量保证金的核算方法 按照土建、安装工程合同中规定的质量保证金留成比例、支付期限,从应支付的土 建、安装工程款中预留。在保修期限内,因质量而发生的维修费用从预留的保证金内扣 除,在保修期结束时清算。 1 二、在财务报表附注“五、合并财务报表主要项目注释”、“ 6、存货”中增加以 下内容: (4)开发成本 单位:元 预计竣工 项目名称 开工时间 预计总投资 期初余额 期末余额 时间 钦州恒祥豪苑一期房 2010 年 9 月 2013 年 4 月 9,00,000,000.00 40,154,693.91 371,624,997.65 地产开发项目 钦州恒祥豪苑二期土 2013 年(预计 186,601,440.00 186,601,440.00 地 开工时间) 梧州市新兴二路 3 号恒 祥豪苑 D 区房地产开发 2011 年 4 月 2012 年 12 月 100,000,000.00 8,378,308.97 29,618,544.33 项目 梧州工业园区恒和路 旺甫豪苑房地产开发 2010 年 2 月 2012 年 12 月 38,000,000.00 25,604,924.88 203,330,271.42 项目 中恒国际医药商贸物 流产业园(三龙区龙平 2009 年 11 月 2014 年 5 月 4,000,000,000.00 174,450,135.00 172,986,014.01 龙华片) 2013 年(预计 梧州工业园区 B-2 地块 24,728,455.16 24,758,265.08 开工时间) 梧州工业园区 7-X-2 土 2013 年(预计 地(原梧州港泓实业开 2,772,924.00 21,387,804.78 开工时间) 发公司土地) 梧州工业园区河口村 2013 年(预计 7,547,237.40 2-1H-229 号土地 开工时间) 梧州工业园区建材市 场土地(原市万秀区城 2011 年 4 月 2012 年 5 月 66,897,900.00 7,365,250.00 37,796,950.55 东镇河口村地块) 其他零星开发成本 8,400,351.60 2,719,230.10 合计 478,456,483.52 1,058,370,755.32 2 (5)开发产品 单位:元 项目名称 竣工时间 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 恒祥豪苑 ABC 区 2011 年 73,821,846.17 34,681,884.90 66,375,908.79 42,127,822.28 东山冲小区 2001 年 536,885.57 536,885.57 恒祥花苑一期 2001 年 473,604.81 203,474.32 270,130.49 恒祥花苑二期 2007 年 12,670,060.67 6,682,728.71 11,426,944.61 7,925,844.77 升龙秀湾 2007 年 65,644,603.98 965,653.20 64,678,950.78 三云小区 2000 年 288,389.59 288,389.59 梧桐地下车库 2001 年 87,490.63 87,490.63 鹤山洲 1999 年 876,867.24 876,867.24 大塘小区 1997 年 76,853.61 76,853.61 桂江路 66 号 2007 年 854,452.37 23,695.69 878,148.06 步埠小区 1996 年 284,449.07 284,449.07 鹿儿冲小区 2001 年 277,232.47 277,232.47 合计 155,892,736.18 41,388,309.30 78,971,980.92 118,309,064.56 (6)出租开发产品 单位:元 项目名称 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 南环路 35 号楼 60,027.80 2,664.72 57,363.08 南环路 39 号楼 78,179.24 3,470.52 74,708.72 沙坦塘 13 号楼梯间 4,483.07 198.96 4,284.11 合计 142,690.11 6,334.20 136,355.91 3 三、在财务报表附注“五、合并财务报表主要项目注释”、“ 19、预收账款”中 增加以下内容: (2)预收账款中售房产收款 项目名称 期初余额 期末余额(元) 预计竣工时间 预售比例 钦州恒祥豪苑一期 98,224.00 2013 年 4 月 0.01% 梧州市新兴二路 3 号恒祥豪苑 D 2,035,389.00 2012 年 12 月 2% 区房地产开发项目 合计 2,133,613.00 四、其他说明 公司 2011 年年度报告第 36 页募集资金“承诺项目使用情况”表格中,中华跌打丸 系列产品扩建项目进度 50%为录入笔误,该项目的投资已经全部完成,详细内容见公司 2011 年年度报告第 36 页表格下方第二项的详细说明。“承诺项目使用情况”表格中该 栏目填报的数字更正为:100%。 特此公告 (以下无正文) 4 (此页无正文,仅为《广西梧州中恒集团股份有限公司对 2011 年年度报告补充披露的 公告》盖章页。) 广西梧州中恒集团股份有限公司董事会 2012 年 6 月 27 日 5