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公司公告

中恒集团:对2011年年度报告补充披露的公告2012-06-26  

						 证券代码:600252           证券简称:中恒集团              公告编号:2012-34



                 广西梧州中恒集团股份有限公司
               对 2011 年年度报告补充披露的公告

    本公司及董事会全体成员保证公告内容不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗
漏,并对其内容的真实、准确和完整承担个别及连带责任。


    广西梧州中恒集团股份有限公司(以下简称“中恒集团”或“公司”)于 2012 年 4
月 26 日在《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》以及上海证券交易所网站
(http://www.sse.com.cn)刊登了《中恒集团 2011 年年度报告》和《中恒集团 2011 年
年度报告摘要》。
    按照《公开发行证券的公司信息披露编报规则第 11 号-从事房地产开发业务的公司
财务报表附注特别规定》和上海证券交易所公司管理部《关于对广西梧州中恒集团股份
有限公司 2011 年年报的事后审核意见函》的相关要求,公司对 2011 年年度报告有关房
地产业务的附注作补充披露,本次补充披露公告仅为对公司 2011 年房地产业务信息的
进一步阐述说明,对公司 2011 年年报的财务报表不产生任何影响。补充披露内容如下:
    一、在财务报表附注“二、主要会计政策、会计估计和前期差错”、“ (十一)存
货”中增加以下内容:
    9、维修基金的核算方法
    按照房款的 2%收取公共维修基金,并进行专项管理,用于开发项目公共设施的维修。
根据梧州市政局梧市政字[2003]55 号《关于加强梧州市物业专项维修资金管理,实施银
行统一代管的通知》的规定,从 2003 年 10 月 1 日起,公共维修基金由购房者自行缴到
梧州市政局指定的专户。
    10、质量保证金的核算方法
    按照土建、安装工程合同中规定的质量保证金留成比例、支付期限,从应支付的土
建、安装工程款中预留。在保修期限内,因质量而发生的维修费用从预留的保证金内扣
除,在保修期结束时清算。



                                       1
     二、在财务报表附注“五、合并财务报表主要项目注释”、“ 6、存货”中增加以
下内容:
     (4)开发成本                                                                              单位:元

                                         预计竣工
      项目名称           开工时间                            预计总投资         期初余额          期末余额
                                           时间


钦州恒祥豪苑一期房
                        2010 年 9 月    2013 年 4 月     9,00,000,000.00      40,154,693.91    371,624,997.65
地产开发项目


钦州恒祥豪苑二期土      2013 年(预计
                                                                             186,601,440.00    186,601,440.00
地                       开工时间)


梧州市新兴二路 3 号恒
祥豪苑 D 区房地产开发   2011 年 4 月    2012 年 12 月       100,000,000.00     8,378,308.97     29,618,544.33
项目


梧州工业园区恒和路
旺甫豪苑房地产开发      2010 年 2 月    2012 年 12 月        38,000,000.00    25,604,924.88    203,330,271.42
项目


中恒国际医药商贸物
流产业园(三龙区龙平     2009 年 11 月   2014 年 5 月    4,000,000,000.00     174,450,135.00    172,986,014.01
龙华片)


                        2013 年(预计
梧州工业园区 B-2 地块                                                         24,728,455.16     24,758,265.08
                         开工时间)


梧州工业园区 7-X-2 土
                        2013 年(预计
地(原梧州港泓实业开                                                            2,772,924.00     21,387,804.78
                         开工时间)
发公司土地)


梧州工业园区河口村      2013 年(预计
                                                                                                  7,547,237.40
2-1H-229 号土地          开工时间)


梧州工业园区建材市
场土地(原市万秀区城     2011 年 4 月    2012 年 5 月         66,897,900.00     7,365,250.00     37,796,950.55
东镇河口村地块)


其他零星开发成本                                                               8,400,351.60       2,719,230.10


        合计                                                                 478,456,483.52   1,058,370,755.32




                                                        2
  (5)开发产品                                                                    单位:元
   项目名称          竣工时间       期初余额          本期增加        本期减少         期末余额


恒祥豪苑 ABC 区      2011 年      73,821,846.17    34,681,884.90     66,375,908.79    42,127,822.28


东山冲小区           2001 年         536,885.57                                          536,885.57


恒祥花苑一期         2001 年         473,604.81                         203,474.32       270,130.49


恒祥花苑二期         2007 年      12,670,060.67       6,682,728.71   11,426,944.61     7,925,844.77


升龙秀湾             2007 年      65,644,603.98                         965,653.20    64,678,950.78


三云小区             2000 年         288,389.59                                          288,389.59


梧桐地下车库         2001 年          87,490.63                                           87,490.63


鹤山洲               1999 年         876,867.24                                          876,867.24


大塘小区             1997 年          76,853.61                                           76,853.61


桂江路 66 号         2007 年         854,452.37          23,695.69                       878,148.06


步埠小区             1996 年         284,449.07                                          284,449.07


鹿儿冲小区           2001 年         277,232.47                                          277,232.47


     合计                        155,892,736.18    41,388,309.30     78,971,980.92   118,309,064.56


  (6)出租开发产品                                                                  单位:元

         项目名称               期初余额          本期增加           本期减少          期末余额


南环路 35 号楼                    60,027.80                             2,664.72          57,363.08


南环路 39 号楼                    78,179.24                             3,470.52          74,708.72


沙坦塘 13 号楼梯间                 4,483.07                               198.96            4,284.11


           合计                  142,690.11                             6,334.20         136,355.91




                                                  3
     三、在财务报表附注“五、合并财务报表主要项目注释”、“ 19、预收账款”中

增加以下内容:

     (2)预收账款中售房产收款

          项目名称              期初余额   期末余额(元)     预计竣工时间    预售比例


钦州恒祥豪苑一期                                  98,224.00   2013 年 4 月     0.01%

梧州市新兴二路 3 号恒祥豪苑 D
                                               2,035,389.00   2012 年 12 月     2%
区房地产开发项目

            合计                               2,133,613.00


     四、其他说明

     公司 2011 年年度报告第 36 页募集资金“承诺项目使用情况”表格中,中华跌打丸

系列产品扩建项目进度 50%为录入笔误,该项目的投资已经全部完成,详细内容见公司

2011 年年度报告第 36 页表格下方第二项的详细说明。“承诺项目使用情况”表格中该

栏目填报的数字更正为:100%。

     特此公告

(以下无正文)




                                           4
(此页无正文,仅为《广西梧州中恒集团股份有限公司对 2011 年年度报告补充披露的

公告》盖章页。)



                                         广西梧州中恒集团股份有限公司董事会

                                                   2012 年 6 月 27 日




                                     5