2015 年第三季度报告
公司代码：600306 公司简称：商业城
沈阳商业城股份有限公司
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目录
一、 重要提示 .................................................................. 3
二、 公司主要财务数据和股东变化 ................................................ 3
三、 重要事项 .................................................................. 5
四、 附录..................................................................... 10
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一、 重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员应当保证季度报告内容的真实、准确、完
整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.3 公司负责人王奇、主管会计工作负责人王班及会计机构负责人（会计主管人员）唐宏保证季
度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4 本公司第三季度报告未经审计。
二、 公司主要财务数据和股东变化
2.1 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末比上年
本报告期末 上年度末
度末增减(%)
总资产 2,381,278,445.41 2,479,602,782.17 -3.97
归属于上市公司股东 18,843,938.43 119,650,166.82 -84.25
的净资产
年初至报告期末 上年初至上年报告期末 比上年同期增减
（1-9 月） （1-9 月） (%)
经营活动产生的现金 -430,839,963.62 -127,266,909.81 不适用
流量净额
年初至报告期末 上年初至上年报告期末 比上年同期增减
（1-9 月） （1-9 月） （%）
营业收入 932,330,145.21 1,133,795,448.84 -17.77
归属于上市公司股东 -100,806,228.39 -163,209,018.14 不适用
的净利润
归属于上市公司股东 -101,490,877.58 -163,819,453.13 不适用
的扣除非经常性损益
的净利润
加权平均净资产收益 -145.57 -1,136.1 不适用
率（%）
基本每股收益（元/股） -0.5659 -0.916 不适用
稀释每股收益（元/股） -0.5659 -0.916 不适用
非经常性损益项目和金额
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√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期金额 年初至报告期末金额 说明
项目
（7－9 月） （1-9 月）
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 317,231.53 914,694.97
所得税影响额 -79,307.88 -228,673.74
少数股东权益影响额（税后） -602.74 -1372.04
合计 237,320.91 684,649.19
2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位：股
股东总数（户） 11,247
前十名股东持股情况
股东名称 期末持股数量 比例 持有有限售条 质押或冻结情况 股东性质
（全称） (%) 件股份数量 股份状态 数量
中兆投资管理有限公司 43,141,624 24.22 0 无 0 境内非国有法人
深圳市琪创能贸易有限公司 16,015,090 8.99 0 无 0 境内非国有法人
李欣立 5,000,000 2.81 0 无 0 境内自然人
沈阳中兴商业集团有限公司 4,233,578 2.38 0 无 0 国有法人
中融国际信托有限公司－新诚 1 号 2,130,900 1.20 0 0 未知
无
结构化证券投资集合资金信托计划
西藏信托有限公司－英大 1 号伞形 2,040,000 1.15 0 0 未知
无
证券投资集合资金信托计划
兴业国际信托有限公司－耀汇金 1 1,900,000 1.07 0 0 未知
无
号集合资金信托计划（2 期）
王珏 1,740,000 0.98 0 无 0 境内自然人
喻志田 1,520,000 0.85 0 无 0 境内自然人
周金水 1,500,310 0.84 0 无 0 境内自然人
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件 股份种类及数量
流通股的数量 种类 数量
中兆投资管理有限公司 43,141,624 人民币普通股 43,141,624
深圳市琪创能贸易有限公司 16,015,090 人民币普通股 16,015,090
李欣立 5,000,000 人民币普通股 5,000,000
沈阳中兴商业集团有限公司 4,233,578 人民币普通股 4,233,578
中融国际信托有限公司－新诚 1 号结构化证券投资集合资金信托计 2,130,900 2,130,900
人民币普通股
划
西藏信托有限公司－英大 1 号伞形证券投资集合资金信托计划 2,040,000 人民币普通股 2,040,000
兴业国际信托有限公司－耀汇金 1 号集合资金信托计划（2 期） 1,900,000 人民币普通股 1,900,000
王珏 1,740,000 人民币普通股 1,740,000
喻志田 1,520,000 人民币普通股 1,520,000
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周金水 1,500,310 人民币普通股 1,500,310
上述股东关联关系或一致行动的说明 前 10 名股东中, 公司未知其关联关系及是否
属于一致行动人
表决权恢复的优先股股东及持股数量的说明 不适用
2.3 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情
况表
□适用 √不适用
三、 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
√适用 □不适用
1、应收账款较年初增加 2793%，主要原因是公司内部的两个门店即中街商业城店和铁百店之间调
拨家电产生往来款所致。
2、预付款项较年初增加 78%，原因是本期家电商品增加预付货款所致。
3、其他应收款较年初增加 497 万，增幅为 74%，主要原因是母公司与子公司之间的往来款及应收
保证金的增加所致。
4、应付票据较年初减少 64%，原因是办理银行承兑汇票减少。
5、应付职工薪酬较年初减少 1429 元，减幅为 100%，原因是账务调整所致。
6、应付利息较年初减少 98%，原因是本期支付了应付利息。
7、未分配利润较年初减少 36%，原因是本期企业亏损所致。
8、归属母公司所有者权益较年初减少 84%，原因是本期企业亏损所致。
9、销售费用较同期减少 31%，原因是本期保险费、仓储费及其他销售费用减少所致。
10、财务费用较同期减少 31%，原因是本期归还银行贷款利息支出减少。
11、资产减值损失较同期增加 569 万元，增幅为 3,364%，原因是本期计提存货跌价准备所致。
12、投资收益较同期增加 175%，原因是收到盛京银行分红较同期增长所致。
13、营业利润较同期增加 38%，原因是费用减少、投资收益增加所致。
14、营业外支出较同期减少 49 万元，减幅为 83%。
15、非流动资产处置损失较同期减少 68%，原因是本期公司固定资产报废较同期减少所致。
16、利润总额较同期增加 38%，原因是费用减少、投资收益增加所致。
17、所得税费用较同期减少 56%，原因是铁西百货利润减少所致。
18、净利润较同期增加 39%，原因是费用减少、投资收益增加所致。
19、归属母公司所有者的净利润较同期增加 38%，原因是费用减少、投资收益增加所致
20、少数股东损益较同期增加 88%，原因是净利润较同期增加。
21、经营活动产生现金流量净额较同期减少 239%，原因是本期销售商品、提供劳务收到的现金较
同期减少。
22、投资活动产生的现金流量净额较同期增加 154%，原因是本期收到盛京银行分红较同期增长所
致。
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3.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
公司因筹划重大资产重组事项，于 2015 年 9 月 2 日发布了《重大资产重组停牌公告》（临
2015-051 号），公司股票及其衍生品种自 2015 年 9 月 2 日起停牌。停牌期间，公司与相关各方
积极沟通、协商，全力推进本次重大资产重组各项工作，相关中介机构已经进场展开尽职调查工
作，并取得了上市公司及目标公司的部分尽职调查资料，交易双方正在积极评估本次交易可行性。
2015 年 9 月 29 日，公司与交易对方签订了《重大资产重组框架协议》，初步确定本次重大
资产重组的交易对方为独立第三方，拟以发行股份方式收购目标公司股权,同时配套募集部分资金，
标的资产主要从事汽车租赁行业。
2015 年 9 月 30 日，公司发布《关于重大资产重组进展情况暨继续停牌公告》（临 2015-055
号），经向上海证券交易所申请，公司股票自 2015 年 9 月 30 日起继续停牌,预计停牌时间不超过
一个月。停牌期间，公司将严格按照《上市公司重大资产重组管理办法》及其他有关规定的要求，
尽快推进本次重大资产重组相关事宜，并根据重大资产重组的进展情况，及时履行信息披露义务。
3.3 公司及持股 5%以上的股东承诺事项履行情况
√适用 □不适用
如未能及 如未能
承 承诺 是否 是否
时履行应 及时履
承诺 诺 时间 有履 及时
承诺方 承诺内容 说明未完 行应说
背景 类 及期 行期 严格
成履行的 明下一
型 限 限 履行
具体原因 步计划
解 中兆投 1、不利用自身对商业城的大股东地位及控制性影响 2014 是 是
决 资管理 谋求商业城及其子公司在业务合作等方面给予优于 年2
关 有限公 市场第三方的权利；2、不利用自身对商业城的大股 月 18
联 司、黄 东地位及控制性影响谋求与商业城及其子公司达成 日起
收购 交 茂如先 交易的优先权利；3、不以低于（如商业城方为买方
报告 易 生 则“不以高于”）市场价格的条件与商业城及其子公
书或 司进行交易，亦不利用该类交易从事任何损害商业城
权益 及其子公司利益的行为。对于无法避免或有合理理由
变动 存在的关联交易，将依法签订规范的关联交易协议，
报告 并按照有关法律、法规、规章、其他规范性文件和公
书中 司章程的规定履行批准程序；关联交易价格依照与无
所作 关联关系的独立第三方进行相同或相似交易时的价
承诺 格确定，保证关联交易价格具有公允性；保证按照有
关法律、法规和公司章程的规定履行关联交易的信息
披露义务。若黄茂如、中兆投资违反上述承诺，将承
担因此给商业城及其控制的其他公司、企业或者其他
经济组织造成的一切损失。
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解 中兆投 商业城出售其持有的沈阳安立置业经营有限责任公 是 是
决 资管理 司 100%的股权以及辽宁物流有限公司 99.94%的股权
关 有限公 （以下简称“本次交易”）。本次交易完成后，中兆
联 司、黄 投资及黄茂如先生作为商业城的控股股东和实际控
交 茂如先 制人，为了减少和规范与商业城将来可能产生的关联
易 生 交易，确保商业城全体股东利益不受损害，中兆投资
及黄茂如先生现承诺如下：
1、不利用自身对商业城的大股东地位及控制性影响
谋求商业城及其子公司在业务合作等方面给予优于
市场第三方的权利；
2、不利用自身对商业城的大股东地位及控制性影响
谋求与商业城及其子公司达成交易的优先权利；
与重 3、不以低于（如商业城方为买方则“不以高于”）
大资 市场价格的条件与商业城及其子公司进行交易，亦不
产重 利用该类交易从事任何损害商业城及其子公司利益
组相 的行为。
关的 同时，中兆投资（黄茂如）将保证商业城及其子公司
承诺 在对待将来可能产生的与中兆投资（黄茂如）的关联
交易方面，将采取如下措施规范可能发生的关联交
易：
对于无法避免或有合理理由存在的关联交易，将依法
签订规范的关联交易协议，并按照有关法律、法规、
规章、其他规范性文件和公司章程的规定履行批准程
序；关联交易价格依照与无关联关系的独立第三方进
行相同或相似交易时的价格确定，保证关联交易价格
具有公允性；保证按照有关法律、法规和公司章程的
规定履行关联交易的信息披露义务。
若黄茂如、中兆投资违反上述承诺，将承担因此给商
业城及其控制的其他公司、企业或者其他经济组织造
成的一切损失。
其 中兆投 商业城拟出售其持有的沈阳安立置业经营有限责任 是 是
他 资管理 公司 100%的股权以及辽宁物流有限公司 99.94%的股
有限公 权（以下简称“本次交易”）。本次交易完成后，作
司、黄 为商业城的控股股东、实际控制人，为保证上市公司
与重 茂如先 的独立性，中兆投资及黄茂如先生承诺如下：
大资 生 1、保证上市公司人员独立
产重 （1）保证上市公司生产经营与行政管理（包括劳动、
组相 人事及工资管理等）完全独立于中兆投资（黄茂如））
关的 及中兆投资（黄茂如）控制的其他公司、企业。
承诺 （2）保证上市公司总经理、副总经理、财务负责人、
营销负责人、董事会秘书等高级管理人员专职在上市
公司工作、并在上市公司领取薪酬，不在中兆投资（黄
茂如）及中兆投资（黄茂如）控制的其他公司、企业
兼职担任高级管理人员。
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（3）保证中兆投资（黄茂如）推荐出任上市公司董
事、监事和高级管理人员的人选均通过合法程序进
行，中兆投资（黄茂如）不干预上市公司董事会和股
东大会作出的人事任免决定。
2、财务独立
（1）保证上市公司设置独立的财务会计部门和拥有
独立的财务核算体系和财务管理制度。
（2）保证上市公司在财务决策方面保持独立，中兆
投资（黄茂如）及中兆投资（黄茂如）控制的其他公
司、企业不干涉上市公司的资金使用。
（3）保证上市公司保持自己独立的银行帐户，不与
中兆投资（黄茂如）及中兆投资控制的其他公司、企
业共用一个银行账户。
3、机构独立
（1）保证上市公司及其子公司依法建立和完善法人
治理结构，并与中兆投资（黄茂如）控制的其他公司、
企业机构完全分开；保证上市公司及其子公司与中兆
投资（黄茂如）控制的其他公司、企业之间在办公机
构和生产经营场所等方面完全分开。
（2）保证上市公司及其子公司独立自主运作，中兆
投资（黄茂如）不会超越上市公司董事会、股东大会
直接或间接干预上市公司的决策和经营。
4、资产独立、完整
（1）保证上市公司及其子公司资产的独立完整；
（2）保证中兆投资（黄茂如）及中兆投资（黄茂如）
控制的其他公司、企业不违规占用上市公司资产、资
金及其他资源。
5、业务独立
（1）保证上市公司拥有独立的生产和销售体系；在
本次交易完成后拥有独立开展经营活动的资产、人
员、资质以及具有独立面向市场自主经营的能力，在
产、供、销等环节不依赖于中兆投资（黄茂如）及中
兆投资（黄茂如）控制的其他公司、企业。
（2）保证严格控制关联交易事项，尽可能减少上市
公司及其子公司与中兆投资（黄茂如）及中兆投资（黄
茂如）控制的其他公司、企业之间的持续性关联交易。
杜绝非法占用上市公司资金、资产的行为，并不要求
上市公司及其子公司向中兆投资（黄茂如）及中兆投
资（黄茂如）控制的其他公司、企业提供任何形式的
担保。对于无法避免的关联交易将本着“公平、公正、
公开”的原则，与对非关联企业的交易价格保持一
致，并及时进行信息披露。
（4）保证不通过单独或一致行动的途径，以依法行
使股东权利以外的任何方式，干预上市公司的重大决
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策事项，影响上市公司资产、人员、财务、机构、业
务的独立性。
若黄茂如、中兆投资违反上述承诺，将承担因此给商
业城及其控制的其他公司、企业或者其他经济组织造
成的一切损失。
其 深圳茂 辽宁物流控股子公司展业置地与中国华融资产管理 是 是
他 业商厦 股份有限公司北京分公司（“华融北京分公司”）、
有限公 中国工商银行股份有限公司辽宁省分行（“工行辽宁
司 分行”）、沈阳商业城股份有限公司（“商业城”）
签订《信贷资产转让合同》（编号：2013 华融京资
产字第 189 号），约定工行辽宁分行将债务本金为人
民币 200,000,000 元的信贷资产转让给华融北京分
公司，展业置地为被转让信贷资产的债务人，商业城
为转让后展业置地对华融北京分公司的债务承担连
带保证责任。信贷资产的债务还款期限为 24 个月，
与重
自 2014 年 1 月 2 日起至 2016 年 1 月 1 日。
大资
根据深圳茂业商厦有限公司与商业城签订的《关于辽
产重
宁物流有限公司股权转让协议》的约定，现茂业商厦
组相
承诺，若展业置地不能按期履行《信贷资产转让合同》
关的
项下义务，由茂业商厦代替展业置地履行《信贷资产
承诺
转让合同》项下义务，到期偿还借款本金共计
200,000,000 及约定利息。
若茂业商厦违反上述承诺，导致商业城因此向华融北
京分公司承担了相应的保证责任，茂业商厦将对商业
城因此遭受的一切损失进行赔偿，包括但不限于就商
业城承担的保证责任向商业城进行全额补偿。
本承诺函为不可撤销承诺函，自签署之日生效。若商
业城本次拟出售辽宁物流 99.94%的股权予茂业商厦
的交易因未获得全部有效的批准和授权及其他原因
而未能实施，则本承诺函届时自动失效。
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警
示及原因说明
√适用 □不适用
因公司营业收入呈下降趋势，负债数额较多,财务费用压力大,至下一报告期末累计净利润可
能为亏损。
公司名称 沈阳商业城股份有限公司
法定代表人 王奇
日期 2015 年 10 月 12 日
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四、 附录
4.1 财务报表
合并资产负债表
2015 年 9 月 30 日
编制单位:沈阳商业城股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
项目 期末余额 年初余额
流动资产：
货币资金 510,261,020.01 574,305,055.64
结算备付金
拆出资金
以公允价值计量且其变动计入当期损
益的金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款 28,703,030.11 992,042.36
预付款项 30,461,326.23 17,094,524.25
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
应收股利
其他应收款 11,716,809.15 6,751,694.07
买入返售金融资产
存货 114,656,747.87 136,938,305.26
划分为持有待售的资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计 695,798,933.37 736,081,621.58
非流动资产：
发放贷款及垫款
可供出售金融资产 85,750,000.00 85,750,000.00
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资
投资性房地产
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固定资产 1,223,756,733.65 1,272,084,221.83
在建工程
工程物资
固定资产清理 31,179.82
生产性生物资产
油气资产
无形资产 371,976,071.99 380,704,259.42
开发支出
商誉
长期待摊费用 3,881,946.39 4,865,884.90
递延所得税资产 116,794.44 116,794.44
其他非流动资产 -33,214.25
非流动资产合计 1,685,479,512.04 1,743,521,160.59
资产总计 2,381,278,445.41 2,479,602,782.17
流动负债：
短期借款 1,978,000,000.00 1,968,188,888.90
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
以公允价值计量且其变动计入当期损
益的金融负债
衍生金融负债
应付票据 11,600,000.00 31,900,000.00
应付账款 213,187,256.16 165,112,918.41
预收款项 24,075,194.50 31,388,744.25
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 1,429.00
应交税费 23,131,966.16 32,472,362.00
应付利息 66,000.00 2,653,610.66
应付股利 1,637,694.45 1,637,694.45
其他应付款 101,239,476.84 116,229,776.02
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
划分为持有待售的负债
一年内到期的非流动负债
其他流动负债 3,112,634.39 3,112,634.39
流动负债合计 2,356,050,222.50 2,352,698,058.08
非流动负债：
长期借款
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2015 年第三季度报告
应付债券
其中：优先股
永续债
长期应付款 689,431.16 580,191.77
长期应付职工薪酬
专项应付款
预计负债
递延收益 4,117,177.20 4,991,618.82
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 4,806,608.36 5,571,810.59
负债合计 2,360,856,830.86 2,358,269,868.67
所有者权益
股本 178,138,918.00 178,138,918.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 204,051,467.44 204,051,467.44
减：库存股
其他综合收益
专项储备
盈余公积 18,813,049.91 18,813,049.91
一般风险准备
未分配利润 -382,159,496.92 -281,353,268.53
归属于母公司所有者权益合计 18,843,938.43 119,650,166.82
少数股东权益 1,577,676.12 1,682,746.68
所有者权益合计 20,421,614.55 121,332,913.50
负债和所有者权益总计 2,381,278,445.41 2,479,602,782.17
法定代表人：王奇 主管会计工作负责人：王班 会计机构负责人：唐宏
母公司资产负债表
2015 年 9 月 30 日
编制单位:沈阳商业城股份有限公司
单位:元 币种:人民币 审计类型：未经审计
项目 期末余额 年初余额
流动资产：
货币资金 480,800,027.56 318,149,093.45
以公允价值计量且其变动计入当期损
益的金融资产
衍生金融资产
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应收票据
应收账款 661,661.93 20,689.86
预付款项 6,173,577.89 10,192,632.83
应收利息
应收股利
其他应收款 152,530,264.34 232,347,809.22
存货 11,851,634.40 9,639,868.84
划分为持有待售的资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计 652,017,166.12 570,350,094.20
非流动资产：
可供出售金融资产 85,750,000.00 85,750,000.00
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 82,466,624.75 82,466,624.75
投资性房地产
固定资产 1,172,462,843.63 1,217,287,500.22
在建工程
工程物资
固定资产清理 31,179.82
生产性生物资产
油气资产
无形资产 349,980,071.99 358,177,762.43
开发支出
商誉
长期待摊费用 2,450,091.66 2,675,100.12
递延所得税资产
其他非流动资产 40,308.31
非流动资产合计 1,693,181,120.16 1,746,356,987.52
资产总计 2,345,198,286.28 2,316,707,081.72
流动负债：
短期借款 1,720,000,000.00 1,790,000,000.00
以公允价值计量且其变动计入当期损
益的金融负债
衍生金融负债
应付票据 5,000,000.00
应付账款 122,213,367.83 107,117,500.52
预收款项 21,917,829.08 28,993,704.97
应付职工薪酬
应交税费 23,123,001.75 26,603,430.61
应付利息 2,563,777.33
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2015 年第三季度报告
应付股利 492,905.11 492,905.11
其他应付款 610,267,504.53 418,177,697.54
划分为持有待售的负债
一年内到期的非流动负债
其他流动负债 2,645,456.64 2,645,456.64
流动负债合计 2,500,660,064.94 2,381,594,472.72
非流动负债：
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
长期应付款 689,431.16 580,191.77
长期应付职工薪酬
专项应付款
预计负债
递延收益 4,117,177.20 4,991,618.82
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 4,806,608.36 5,571,810.59
负债合计 2,505,466,673.30 2,387,166,283.31
所有者权益：
股本 178,138,918.00 178,138,918.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 202,115,177.77 202,115,177.77
减：库存股
其他综合收益
专项储备
盈余公积 18,813,049.91 18,813,049.91
未分配利润 -559,335,532.70 -469,526,347.27
所有者权益合计 -160,268,387.02 -70,459,201.59
负债和所有者权益总计 2,345,198,286.28 2,316,707,081.72
法定代表人：王奇 主管会计工作负责人：王班 会计机构负责人：唐宏
合并利润表
2015 年 1—9 月
编制单位：沈阳商业城股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
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2015 年第三季度报告
年初至报告期 上年年初至报告
本期金额 上期金额
项目 期末金额 （1-9 期期末金额（1-9
（7-9 月） （7-9 月）
月） 月）
一、营业总收入 275,127,489.68 311,980,250.84 932,330,145.21 1,133,795,448.84
其中：营业收入 275,127,489.68 311,980,250.84 932,330,145.21 1,133,795,448.84
利息收入
已赚保费
手续费及
佣金收入
二、营业总成本 327,577,335.11 368,331,473.04 1,054,711,720.55 1,300,583,188.08
其中：营业成本 230,693,646.56 252,161,720.38 772,429,986.83 941,754,384.01
利息支出
手续费及
佣金支出
退保金
赔付支出
净额
提取保险
合同准备金净额
保单红利
支出
分保费用
营业税金 3,393,816.63 5,251,888.42 16,776,337.97 17,915,148.36
及附加
销售费用 5,511,926.28 5,653,740.27 14,870,904.25 21,534,203.34
管理费用 55,608,556.97 66,815,314.18 168,135,139.93 207,550,094.20
财务费用 26,853,116.67 38,448,809.79 76,983,079.57 111,998,358.17
资产减值 5,516,272.00 5,516,272.00 -169,000.00
损失
加：公允价值变
动收益（损失以
“－”号填列）
投资收益 23,512,500.00 8,550,000.00 23,512,500.00 8,550,000.00
（损失以“－”号
填列）
其中：对联
营企业和合营企
业的投资收益
汇兑收益
（损失以“－”号
填列）
三、营业利润（亏 -28,937,345.43 -47,801,222.20 -98,869,075.34 -158,237,739.24
损以“－”号填列）
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2015 年第三季度报告
加：营业外收入 328,949.64 303,862.76 1,011,987.74 1,398,107.68
其中：非流
动资产处置利得
减：营业外支出 11,718.11 81,744.50 97,292.77 582,523.39
其中：非流 11,718.11 42,098.95 56,169.80 173,663.66
动资产处置损失
四、利润总额（亏 -28,620,113.90 -47,579,103.94 -97,954,380.37 -157,422,154.95
损总额以“－”
号填列）
减：所得税费用 70,499.58 1,296,356.84 2,956,918.58 6,670,279.11
五、净利润（净亏 -28,690,613.48 -48,875,460.78 -100,911,298.95 -164,092,434.06
损以“－”号填
列）
归属于母公司 -28,660,382.93 -48,571,773.64 -100,806,228.39 -163,209,018.14
所有者的净利润
少数股东损益 -30,230.55 -303,687.14 -105,070.56 -883,415.92
六、其他综合收益
的税后净额
归属母公司所
有者的其他综合
收益的税后净额
（一）以后不
能重分类进损益
的其他综合收益
1.重新计
量设定受益计划
净负债或净资产
的变动
2.权益法
下在被投资单位
不能重分类进损
益的其他综合收
益中享有的份额
（二）以后将
重分类进损益的
其他综合收益
1.权益法
下在被投资单位
以后将重分类进
损益的其他综合
收益中享有的份
额
2.可供出
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2015 年第三季度报告
售金融资产公允
价值变动损益
3.持有至
到期投资重分类
为可供出售金融
资产损益
4.现金流
量套期损益的有
效部分
5.外币财
务报表折算差额
6.其他
归属于少数股
东的其他综合收
益的税后净额
七、综合收益总额
归属于母公司
所有者的综合收
益总额
归属于少数股
东的综合收益总
额
八、每股收益：
（一）基本每股 -0.1609 -0.2727 -0.5659 -0.916
收益(元/股)
（二）稀释每股 -0.1609 -0.2727 -0.5659 -0.916
收益(元/股)
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为： 元, 上期被合并方
实现的净利润为： 元。
法定代表人：王奇 主管会计工作负责人：王班 会计机构负责人：唐宏
母公司利润表
2015 年 1—9 月
编制单位：沈阳商业城股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
年初至报告期 上年年初至报告
本期金额 上期金额
项目 期末金额 期期末金额
（7-9 月） （7-9 月）
（1-9 月） （1-9 月）
一、营业收入 134,328,072.55 146,273,530.28 451,629,446.08 489,607,020.43
减：营业成本 110,854,837.60 119,459,919.01 373,054,414.42 409,299,868.98
营业税金及附 847,975.41 1,333,353.01 4,873,835.33 3,845,042.48
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2015 年第三季度报告
加
销售费用 2,746,425.81 2,555,483.41 7,442,434.48 7,844,195.24
管理费用 42,812,973.86 45,811,973.37 130,082,299.77 141,157,768.18
财务费用 15,864,351.24 23,220,966.02 50,465,767.23 92,211,759.39
资产减值损失
加：公允价值变动
收益（损失以“－”
号填列）
投资收益（损 23,512,500.00 8,550,000.00 23,512,500.00 8,550,000.00
失以“－”号填列）
其中：对联营
企业和合营企业的投
资收益
二、营业利润（亏损以 -15,285,991.37 -37,558,164.54 -90,776,805.15 -156,201,613.84
“－”号填列）
加：营业外收入 313,375.24 303,612.76 980,503.34 1,053,446.72
其中：非流动
资产处置利得
减：营业外支出 11,718.11 12,883.62 50.00
其中：非流动 11,718.11 11,718.11
资产处置损失
三、利润总额（亏损总 -14,984,334.24 -37,254,551.78 -89,809,185.43 -155,148,217.12
额以“－”号填列）
减：所得税费用
四、净利润（净亏损以 -14,984,334.24 -37,254,551.78 -89,809,185.43 -155,148,217.12
“－”号填列）
五、其他综合收益的税
后净额
（一）以后不能重
分类进损益的其他综
合收益
1.重新计量设定
受益计划净负债或净
资产的变动
2.权益法下在被
投资单位不能重分类
进损益的其他综合收
益中享有的份额
（二）以后将重分
类进损益的其他综合
收益
1.权益法下在被
投资单位以后将重分
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2015 年第三季度报告
类进损益的其他综合
收益中享有的份额
2.可供出售金融
资产公允价值变动损
益
3.持有至到期投
资重分类为可供出售
金融资产损益
4.现金流量套期
损益的有效部分
5.外币财务报表
折算差额
6.其他
六、综合收益总额
七、每股收益：
（一）基本每股收
益(元/股)
（二）稀释每股收
益(元/股)
法定代表人：王奇 主管会计工作负责人：王班 会计机构负责人：唐宏
合并现金流量表
2015 年 1—9 月
编制单位：沈阳商业城股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
项目 年初至报告期期末金 上年年初至报告期期
额（1-9月） 末金额（1-9 月）
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 1,056,737,536.13 1,317,823,768.68
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
处置以公允价值计量且其变动计入当期损益
的金融资产净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还
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2015 年第三季度报告
收到其他与经营活动有关的现金 148,502,349.21 318,108,131.96
经营活动现金流入小计 1,205,239,885.34 1,635,931,900.64
购买商品、接受劳务支付的现金 966,905,253.24 1,454,605,806.43
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金 52,440,914.99 71,807,933.08
支付的各项税费 63,014,844.30 70,273,775.07
支付其他与经营活动有关的现金 553,718,836.43 166,511,295.87
经营活动现金流出小计 1,636,079,848.96 1,763,198,810.45
经营活动产生的现金流量净额 -430,839,963.62 -127,266,909.81
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金 23,512,500.00 8,550,000.00
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收 37,000.00 222,000.00
回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 23,549,500.00 8,772,000.00
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支 52,656,211.49
付的现金
投资支付的现金
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 52,656,211.49
投资活动产生的现金流量净额 23,549,500.00 -43,884,211.49
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金
取得借款收到的现金 1,102,300,000.00 1,435,000,000.00
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金 2,102,909,386.73 2,162,024,173.40
筹资活动现金流入小计 3,205,209,386.73 3,597,024,173.40
偿还债务支付的现金 1,314,000,000.00 2,119,500,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 61,015,302.27 103,697,055.40
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金 1,410,697,656.47 838,132,026.67
筹资活动现金流出小计 2,785,712,958.74 3,061,329,082.07
筹资活动产生的现金流量净额 419,496,427.99 535,695,091.33
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2015 年第三季度报告
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 12,205,964.37 364,543,970.03
加：期初现金及现金等价物余额 192,255,055.64 141,836,038.05
六、期末现金及现金等价物余额 204,461,020.01 506,380,008.08
法定代表人：王奇 主管会计工作负责人：王班 会计机构负责人：唐宏
母公司现金流量表
2015 年 1—9 月
编制单位：沈阳商业城股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
项目 年初至报告期期末金额 上年年初至报告期期末
（1-9 月） 金额（1-9 月）
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 474,156,151.37 567,436,119.79
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 2,709,840,560.82 578,264,980.15
经营活动现金流入小计 3,183,996,712.19 1,145,701,099.94
购买商品、接受劳务支付的现金 395,639,000.98 467,179,485.93
支付给职工以及为职工支付的现金 27,068,757.35 32,544,263.73
支付的各项税费 26,705,156.57 25,381,470.54
支付其他与经营活动有关的现金 2,517,826,405.39 209,071,923.06
经营活动现金流出小计 2,967,239,320.29 734,177,143.26
经营活动产生的现金流量净额 216,757,391.90 411,523,956.68
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 867,000.00
取得投资收益收到的现金 23,512,500.00 8,550,000.00
处置固定资产、无形资产和其他长期资 37,000.00 52,000.00
产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现
金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 23,549,500.00 9,469,000.00
购建固定资产、无形资产和其他长期资 50,077,711.48
产支付的现金
投资支付的现金
取得子公司及其他营业单位支付的现
金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 50,077,711.48
投资活动产生的现金流量净额 23,549,500.00 -40,608,711.48
三、筹资活动产生的现金流量：
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2015 年第三季度报告
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金 749,300,000.00 1,230,000,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金 1,252,500,000.00 808,395,446.44
筹资活动现金流入小计 2,001,800,000.00 2,038,395,446.44
偿还债务支付的现金 819,329,136.86 1,400,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 57,626,820.93 97,519,988.91
支付其他与筹资活动有关的现金 1,200,000,000.00 753,358,798.60
筹资活动现金流出小计 2,076,955,957.79 2,250,878,787.51
筹资活动产生的现金流量净额 -75,155,957.79 -212,483,341.07
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 165,150,934.11 158,431,904.13
加：期初现金及现金等价物余额 15,649,093.45 79,938,570.86
六、期末现金及现金等价物余额 180,800,027.56 238,370,474.99
法定代表人：王奇 主管会计工作负责人：王班 会计机构负责人：唐宏
4.2 审计报告
□适用 √不适用
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