沈阳商业城股份有限公司
收购报告书摘要
上市公司名称：沈阳商业城股份有限公司
股票上市地点：上海证券交易所
股票简称：*ST 商城
股票代码：600306.SH
收购人名称：深圳市领先半导体产投有限公司
注册地址：深圳市南山区西丽街道丽湖社区西丽湖路 36 号深圳市旅游职业训练学校办公楼 312
通讯地址：深圳市南山区桃源街道福光社区留仙大道 3333 号塘朗城广场（西区）A 座 40 层
一致行动人之一：王强
通讯地址：深圳市南山区桃源街道福光社区留仙大道 3333 号塘朗城广场（西区）A 座 40 层
一致行动人之二：深圳市旅游（集团）股份有限公司
注册地址：深圳市南山区西丽街道丽湖社区西丽湖路 36 号深圳市旅游职业训练学校办公楼 107
通讯地址：深圳市南山区桃源街道福光社区留仙大道 3333 号塘朗城广场（西区）A 座 40 层
一致行动人之三：深圳市深之旅投资管理有限公司
注册地址：深圳市福田区新闻路 1 号中电信息大厦东座 915
通讯地址：深圳市福田区新闻路 1 号中电信息大厦东座 915
一致行动人之四：深圳市西丽湖度假村有限公司
注册地址：深圳市南山区西丽湖路西丽湖度假村内
通讯地址：深圳市南山区西丽湖路 4001 号西丽湖度假村内
二〇二一年七月
收购人及其一致行动人声明
一、本报告书摘要系依据《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券
法》《上市公司收购管理办法》《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第
16 号——上市公司收购报告书》及其他相关法律、法规及部门规章的有关规定
编写。
二、依据《中华人民共和国证券法》《上市公司收购管理办法》及《公开发
行证券的公司信息披露内容与格式准则第 16 号——上市公司收购报告书》的规
定，本报告书摘要已全面披露了收购人及其一致行动人在沈阳商业城股份有限公
司拥有权益的股份。
三、截至本报告书摘要签署之日，除本报告书摘要披露的持股信息外，收购
人及其一致行动人没有通过任何其他方式在沈阳商业城股份有限公司拥有权益。
四、收购人及其一致行动人签署本报告书摘要已获得必要的授权和批准，其
履行亦不违反收购人及其一致行动人章程或内部规则中的任何条款，或与之相冲
突。
五、收购人及其一致行动人因认购上市公司向特定对象发行的新股，将导致
其拥有权益的股份超过上市公司已发行股份的 30%，触发收购人及其一致行动人
的要约收购义务。根据《上市公司收购管理办法》第六十三条规定，经上市公司
股东大会非关联股东批准，投资者取得上市公司向其发行的新股，导致其在该公
司拥有权益的股份超过该公司已发行股份的 30%，投资者承诺 3 年内不转让本次
向其发行的新股，且公司股东大会同意投资者免于发出要约的，投资者可以免于
发出要约。
本次交易涉及的相关事项已经上市公司董事会审议通过；本次交易尚需上市
公司股东大会审议通过、国家市场监督管理总局反垄断局经营者集中审查通过
（如需）以及中国证监会核准。
1
六、本次收购是根据本报告书摘要所载明的资料进行的。除收购人和所聘请
的符合《证券法》要求的专业机构外，没有委托或者授权任何其他人提供未在本
报告书摘要中列载的信息和对本报告书摘要做出任何解释或者说明。
七、收购人承诺本报告书摘要不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并
对其真实性、准确性、完整性承担个别和连带的法律责任。
2
目 录
收购人及其一致行动人声明 .......................................... 1
目 录 ............................................................ 3
第一节 释义 ....................................................... 5
第二节 收购人及一致行动人介绍 ..................................... 6
一、收购人介绍.................................................... 6
二、一致行动人之王强介绍......................................... 13
三、一致行动人之深圳旅游集团介绍................................. 15
四、一致行动人之深圳深之旅介绍................................... 19
五、一致行动人之西丽湖度假村介绍................................. 22
六、收购人与其一致行动人之间的关系............................... 27
第三节 本次收购的决定及目的 ...................................... 28
一、本次收购目的及未来变动计划................................... 28
二、本次收购已履行和尚需履行的审批程序........................... 28
第四节 本次权益变动方式 .......................................... 30
一、本次权益变动前后信息披露义务人持有上市公司股份情况........... 30
二、本次权益变动方式............................................. 30
三、《股份认购协议》的主要内容.................................... 30
四、本次权益变动涉及股份的权利限制情况........................... 33
第五节 免于发出要约的情况 ........................................ 34
一、免于发出要约的事项及理由..................................... 34
二、本次股权变动的证明文件及本次收购的股份是否存在质押、担保等限制转
让的情形......................................................... 34
三、本次交易前后上市公司股权结构变化............................. 34
3
第六节 其他重大事项 .............................................. 36
4
第一节 释义
在本报告书摘要中，除非文意另有所指，下列词语具有如下含义：
收购人、深圳领先半导体 指 深圳市领先半导体产投有限公司
上市公司、*ST 商城 指 沈阳商业城股份有限公司
收购人一致行动人、一致 王强、深圳市旅游（集团）股份有限公司、深圳市深之
指
行动人 旅投资管理有限公司、深圳市西丽湖度假村有限公司
深圳市领先科技产业发展有限公司，系收购人的控股股
深圳领先科技 指
东
深圳旅游集团 指 深圳市旅游（集团）股份有限公司，系王强一致行动人
深圳深之旅 指 深圳市深之旅投资管理有限公司
西丽湖度假村 指 深圳市西丽湖度假村有限公司
正信同创 指 深圳市正信同创投资发展有限公司
本报告书摘要 指 《沈阳商业城股份有限公司收购报告书摘要》
本次非公开发行、本次发 沈阳商业城股份有限公司本次以非公开发行的方式向
指
行 特定对象发行 A 股股票的行为
本次交易、本次收购、本 深圳市领先半导体产投有限公司认购沈阳商业城股份
指
次权益变动 有限公司 2021 年非公开发行 A 股股票的行为
《沈阳商业城股份有限公司与深圳市领先半导体产投
《股份认购协议》 指
有限公司附条件生效的股份认购协议》
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
上交所 指 上海证券交易所
《公司章程》 指 《沈阳商业城股份有限公司章程》
《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》
《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》
《收购办法》 指 《上市公司收购管理办法》
元、万元、亿元 指 人民币元、人民币万元、人民币亿元
注：本报告书摘要中若出现总数与各分项数值之和尾数不符的情况，均为四舍五入原
因造成。
5
第二节 收购人及一致行动人介绍
一、收购人介绍
（一）收购人基本情况
收购人名称 深圳市领先半导体产投有限公司
法定代表人 王强
深圳市南山区西丽街道丽湖社区西丽湖路 36 号深圳市旅游职业训练
注册地址
学校办公楼 312
深圳市南山区桃源街道福光社区留仙大道 3333 号塘朗城广场（西区）
主要办公地点
A 座 40 层
注册资本 10,000 万元
统一社会信用代码 91440300MA5GN2QH6Y
成立日期 2021 年 3 月 16 日
公司类型 有限责任公司（法人独资）
一般经营项目：经营进出口业务，半导体产业投资（具体项目另行
申报），创业投资业务，投资兴办实业（具体项目另行申报），投资
经营范围 咨询，企业管理咨询。许可经营项目：半导体芯片、集成电路、半
导体材料、电子产品、电气设备的研发、生产、销售、技术咨询、
技术服务。
经营期限 永续经营
股东名称 深圳市领先科技产业发展有限公司
深圳市南山区桃源街道福光社区留仙大道 3333 号塘朗城广场（西区）
通讯地址
A 座 40 层
联系电话 0755-83734146
（二）收购人控股股东及实际控制人
1、收购人股权控制关系
截至本报告书摘要签署之日，收购人与控股股东、实际控制人的股权控制关
系如下图所示：
6
王强
91.15%
深圳市正信同创投资发 深圳市旅游（集团）股份有
展有限公司 限公司（王强一致行动人）
60% 40%
深圳市领先科技产业发
展有限公司
100%
深圳市领先半导体产投有限
公司
截至本报告书摘要签署之日，收购人之控股股东及实际控制人最近两年未发
生变化。
2、收购人控股股东、实际控制人介绍
本次收购的收购人为深圳市领先半导体产投有限公司，深圳领先科技持有其
100%的股权，为其控股股东，王强先生为其实际控制人。
（1）深圳领先科技基本情况
公司名称 深圳市领先科技产业发展有限公司
深圳市南山区西丽街道丽湖社区西丽湖路 36 号深圳市旅游职业训练
注册地址
学校办公楼 303
法定代表人 王强
注册资本 10,000 万元
统一社会信用代码 91440300MA5GMYPW41
成立日期 2021 年 3 月 15 日
公司类型 有限责任公司
一般经营项目：经营进出口业务，半导体产业投资（具体项目另行
经营范围 申报），创业投资业务，投资兴办实业（具体项目另行申报），投资
咨询，企业管理咨询。许可经营项目：无
7
经营期限 永续经营
正信同创（持有 60%股权）
股东名称
深圳市旅游（集团）股份有限公司（持有 40%股权）
（2）王强基本情况
姓名 王强
性别 男
国籍 中国国籍
身份证号码 410711********0514
住所 广东省深圳市福田区百花四路 11 号长安花园 C 栋 20A
深圳市南山区桃源街道福光社区留仙大道 3333 号塘朗城广场（西区）
通讯地址
A 座 40 层
联系电话 0755-82770020
是否取得其他国家或
否
地区的居留权
3、收购人所控制的核心企业情况
截至本报告书摘要签署之日，收购人所控制的核心企业及主营业务基本情况
如下：
注册资本
序号 企业名称 持股比例 主营业务
（万元）
一般经营项目：经营进出口业务，半导体产业投
资（具体项目另行申报），创业投资业务、投资
深圳市领先 兴办实业（具体项目另行申报）、投资咨询、企
1 半导体发展 50,000 100% 业管理咨询。
有限公司 许可经营项目：半导体芯片、集成电路、半导体
材料、电子产品、电气设备的研发、生产、销售、
技术咨询、技术服务。
一般项目：技术服务、技术开发、技术咨询、技
术交流、技术转让、技术推广；半导体器件专用
设备制造；半导体分立器件制造；半导体照明器
件制造；半导体照明器件销售；半导体分立器件
南宁市先进 销售；半导体器件专用设备销售；电力电子元器
2 半导体科技 10,000 100% 件制造；电子元器件制造；集成电路芯片及产品
有限公司 制造；光电子器件制造；电子专用材料制造；电
子元器件批发；电子元器件零售；电力电子元器
件销售；集成电路芯片及产品销售；电子专用材
料研发；以自有资金从事投资活动；创业投资（限
投资未上市企业）；企业管理咨询；信息咨询服
8
注册资本
序号 企业名称 持股比例 主营业务
（万元）
务（不含许可类信息咨询服务）；集成电路制造；
集成电路芯片设计及服务；电子专用材料销售；
专业设计服务；知识产权服务；电子产品销售；
人工智能硬件销售；超导材料销售；信息技术咨
询服务；量子计算技术服务；5G 通信技术服务。
（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自
主开展经营活动）
4、收购人控股股东深圳领先科技所控制的核心企业情况
截至本报告书摘要签署之日，除收购人外，收购人控股股东深圳领先科技不
存在其他控制的企业。
5、收购人实际控制人王强所控制的核心企业情况
截至本报告书摘要签署之日，收购人实际控制人王强先生所控制的核心企业
及主营业务基本情况如下：
注册资本（万
序号 企业名称 持股比例 主营业务
元）
娄底市亿鼎企业咨询
1 管理合伙企业（有限 20,100 99.50% 社会经济咨询
合伙）
霍尔果斯广弘股权投
2 资合伙企业（有限合 10,000 99.00% 股权投资
伙）
娄底市博雅企业管理
3 咨询服务合伙企业 7,000 98.57% 社会经济咨询
（有限合伙）
娄底市初卓企业咨询
4 管理合伙企业（有限 1,500 93.33% 社会经济咨询
合伙）
5 正信同创 10,000 91.15% 投资兴办实业
霍尔果斯祺弘股权投
6 资合伙企业（有限合 23,000 86.09% 股权投资
伙）
霍尔果斯创弘股权投
7 3,000 83.33% 股权投资
资有限公司
深圳市领先半导体发 通过深圳市 经营进出口业务，半导体产业投资
8 50,000
展有限公司 领先半导体
9
注册资本（万
序号 企业名称 持股比例 主营业务
元）
产投有限公
司持有 100%
通过深圳市
南宁市先进半导体科 领先半导体 技术服务、技术开发、技术咨询、
9 10,000
技有限公司 产投有限公 技术交流、技术转让、技术推广
司持有 100%
深圳市领先科技产业 通过正信同
10 10,000 经营进出口业务，半导体产业投资
发展有限公司 创持有 60%
通过正信同
北京安广芯能科技有
11 2,356 创持有 技术开发、技术咨询、技术服务
限公司
51.06%
生产低烟无卤阻燃（HFFR）热塑性
深圳至正道化高分子 通过正信同
12 7,453.4998 化合物和辐照交联化合物以及其他
材料股份有限公司 创持有 27%
工程塑料、塑料合金、绝缘塑料
（三）收购人从事的主要业务及最近三年财务状况
1、收购人从事的主要业务
收购人主要从事投资和资产管理业务。
2、收购人最近三年的财务数据及指标
收购人成立于 2021 年 3 月 16 日，成立不满三年。
3、收购人控股股东最近三年的财务数据及指标
收购人控股股东深圳领先科技成立于 2021 年 3 月 15 日，成立不满三年。
4、收购人间接股东最近三年的财务数据及指标
截至 2021 年 3 月 31 日，收购人间接股东正信同创最近三年一期的财务状况
如下：
单位：万元
2021 年 3 月 31 2020 年 12 月 31 2019 年 12 月 31 2018 年 12 月 31
项目
日 日 日 日
总资产 136,916.12 109,066.84 4,219.32 4,219.39
10
总负债 128,251.65 100,389.43 2,630.02 2,630.02
净资产 8,664.46 8,677.40 1,589.30 1,589.37
归属母公司所
8,664.46 8,677.40 1,589.30 1,589.37
有者权益
资产负债率 93.67% 92.04% 62.33% 62.33%
项目 2021 年 1-3 月 2020 年度 2019 年度 2018 年度
营业收入 - - - -
利润总额 -12.94 -1,141.90 -0.07 -0.07
净利润 -12.94 -1,141.90 -0.07 -0.07
归属于母公司
-12.94 -1,141.90 -0.07 -0.07
股东净利润
归母净资产收
-0.15% -22.24% 0.00% 0.00%
益率
注：以上数据未经审计。
（四）收购人最近五年所受处罚及涉及诉讼、仲裁情况
截至本报告书摘要签署之日，收购人在最近五年未受过行政处罚（与证券市
场明显无关的除外）、刑事处罚，未涉及与经济纠纷有关的重大民事诉讼或者仲
裁。
（五）收购人的诚信记录、是否存在违反《收购办法》第六条规
定情形
截至本报告书摘要签署之日，收购人不存在不良诚信记录的情况，不存在《收
购办法》第六条规定的不得收购上市公司的情形。
（六）收购人之董事、监事和高级管理人员的基本情况
截至本报告书摘要签署之日，收购人董事、监事、高级管理人员的基本情况
如下：
11
是否取得其他
曾用 长期居住
姓名 职务情况 身份证号 国籍 国家或地区居
名 地
留权
王强 无 执行董事/总经理 410711********0514 中国 中国 无
王靖 无 监事 410711********0520 中国 中国 无
截至本报告书摘要签署之日，上述人员最近五年未受过行政处罚（与证券市
场明显无关的除外）、刑事处罚，未涉及与经济纠纷有关的重大民事诉讼或者仲
裁。
（七）收购人持有或控制其他上市公司 5%及以上的已发行股份
的情况
截至本报告书摘要签署之日，收购人不存在持有或控制其他上市公司 5%及
以上的已发行股份的情况。
（八）收购人持股 5%以上的银行、信托公司、证券公司、保险
公司等其他金融机构的情况
截至本报告书摘要签署之日，收购人不存在在银行、信托公司、证券公司、
保险公司等其他金融机构直接或间接持股 5%以上的情况。
（九）收购人实际控制人持有或控制其他上市公司 5%及以上的
已发行股份的情况
截至本报告书摘要签署之日，除*ST 商城外，收购人实际控制人王强先生在
境内、境外直接或间接持有超过 5%的上市公司股份情况如下：
是否为控股
序
公司名称 证券简称及代码 持股比例 股东或实际 主营业务
号
控制人
深圳至正高 公司是国内领先的线缆用高分
通过正信
至正股份 子材料制造企业。公司主营业务
1 分子材料股 同创持股 是
（603991.SH） 为电线电缆、光缆用绿色环保型
份有限公司 27.00%
聚烯烃高分子材料的研发、生产
12
是否为控股
序
公司名称 证券简称及代码 持股比例 股东或实际 主营业务
号
控制人
和销售
除上述情况外，王强先生不存在在境内、境外持有或控制其他上市公司 5%
及以上的已发行股份的情况。
（十）收购人实际控制人持股 5%以上的银行、信托公司、证券
公司、保险公司等其他金融机构的情况
截至本报告书摘要签署之日，收购人实际控制人王强先生不存在在银行、信
托公司、证券公司、保险公司等其他金融机构直接或间接持股 5%以上的情况。
二、一致行动人之王强介绍
（一）王强基本情况
王强先生基本情况详见本报告书摘要“第二节 收购人及一致行动人介绍”
之“一、收购人介绍”之“（二）收购人控股股东及实际控制人”。
（二）王强最近五年的从业情况
截至本报告书摘要签署之日，王强先生最近五年的主要任职情况如下：
是否直接或
任职单位名称 职务 任职期限 主营业务 注册地
间接持股
国内外旅游
深圳市南山区西丽
业务，景区服
深圳市旅游（集 街道丽湖社区西丽
投资决策委 务，股权投
团）股份有限公 2012年至今 湖路36号深圳市旅 是
员会主席 资，实业投
司 游职业训练学校办
资，交通运输
公楼107
服务
深圳市福田区新闻
2018年10月
正信同创 总经理 股权投资 路中电信息大厦东 是
至今
座920（仅限办公）
执行董事兼 2020年6月 深圳市福田区新闻
正信同创 股权投资 是
总经理 至今 路中电信息大厦东
13
是否直接或
任职单位名称 职务 任职期限 主营业务 注册地
间接持股
座920（仅限办公）
深圳市南山区西丽
经营进出口 街道丽湖社区西丽
深圳市领先半导 执行董事兼 2021年3月
业务，半导体 湖路36号深圳市旅 是
体产投有限公司 总经理 至今
产业投资 游职业训练学校办
公楼312
深圳市南山区粤海
经营进出口
深圳市领先半导 执行董事兼 2020年3月 街道大冲社区科发
业务，半导体 是
体发展有限公司 总经理 至今 路11号南山金融大
产业投资
厦1003
中国（广西）自由贸
技术服务、技 易试验区南宁片区
南宁市先进半导 2021年4月
执行董事 术开发、技术 金海路20号南宁综 是
体科技有限公司 至今
咨询 合保税区商务中心1
号楼3A层3A09-2号
深圳市南山区西丽
深圳市领先科技 经营进出口 街道丽湖社区西丽
执行董事兼 2021年3月
产业发展有限公 业务，半导体 湖路36号深圳市旅 是
总经理 至今
司 产业投资 游职业训练学校办
公楼303
（三）王强最近五年内的诉讼、仲裁及受处罚情况
截至本报告书摘要签署之日，王强先生最近五年未受过行政处罚（与证券市
场明显无关的除外）、刑事处罚，未涉及与经济纠纷有关的重大民事诉讼或者仲
裁。
（四）王强控制的核心企业和核心业务、关联企业及主营业务的
情况说明
王强先生控制的核心企业和核心业务、关联企业及主营业务的情况说明详见
本报告书摘要“第二节 收购人及一致行动人介绍”之“一、收购人介绍”之“（二）
收购人控股股东及实际控制人”。
（五）王强在境内、境外其他上市公司拥有权益的股份达到或超
过该公司已发行股份 5%的简要情况
14
王强先生在境内、境外其他上市公司拥有权益的股份达到或超过该公司已发
行股份 5%的简要情况详见本报告书摘要“第二节 收购人及一致行动人介绍”之
“一、收购人介绍”之“（九）收购人实际控制人持有或控制其他上市公司 5%
及以上的已发行股份的情况”。
（六）王强持股 5%以上的银行、信托公司、证券公司、保险公
司等其他金融机构的简要情况
截至本报告书摘要签署之日，王强先生不存在在银行、信托公司、证券公司、
保险公司等其他金融机构直接或间接持股 5%以上的情况。
三、一致行动人之深圳旅游集团介绍
（一）深圳旅游集团基本情况
收购人名称 深圳市旅游（集团）股份有限公司
法定代表人 王靖
深圳市南山区西丽街道丽湖社区西丽湖路 36 号深圳市旅游职业
注册地址
训练学校办公楼 107
深圳市南山区桃源街道福光社区留仙大道 3333 号塘朗城广场（西
主要办公地点
区）A 座 40 层
注册资本 8,512.15 万元
统一社会信用代码 91440300192180201P
成立日期 1984 年 7 月 14 日
公司类型 股份有限公司(非上市)
一般经营项目：入境旅游业务；国内旅游业务；特许经营中国公
民自费出国旅游业务；旅游运输服务，旅业和饮食业(另申报)；
国内商业、物资供销业(不含专营、专卖、专控商品)；在合法取
经营范围
得土地使用权范围内从事房地产开发经营业务；物业管理；自有
物业出租；投资兴办实业（具体项目另行申报）。（以上许可经营
项目由分支机构经营）。
经营期限 永续经营
深圳市深之旅投资管理有限公司（持有 58.91%股权）
深圳市华大海纳投资有限公司（持有 25.32%股权）
股东名称
深圳市昌鑫泰投资有限公司（持有 8.92%股权）
深圳市盛湖泰投资股份有限公司（持有 5.97%股权）
15
霍尔果斯祺弘股权投资合伙企业（有限合伙）（持有 0.88%股权）
深圳市南山区桃源街道福光社区留仙大道 3333 号塘朗城广场（西
通讯地址
区）A 座 40 层
联系电话 0755-83733902
（二）深圳旅游集团控股股东及实际控制人
截至本报告书摘要签署之日，深圳深之旅持有深圳旅游集团 58.91%的股权，
为深圳旅游集团的控股股东，王立正为深圳旅游集团最终实际控制人。深圳旅游
集团的股权控制关系如下图所示：
王立正
48.12%
深圳市耀世
荣华投资有
限公司
79.90% 66.76% 98.42% 92.60%
深圳市深之 深圳市华大 深圳市昌鑫 深圳市盛湖 霍尔果斯祺弘股
旅投资管理 海纳投资有 泰投资有限 泰投资股份 权投资合伙企业
有限公司 限公司 公司 有限公司 （有限合伙）
58.91% 25.32% 8.92% 5.97% 0.88%
深圳市旅游（集团）股份有限公司
（三）深圳旅游集团从事的主要业务及最近三年财务状况
1、深圳旅游集团从事的主要业务
深圳旅游集团成立于 1984 年 7 月 14 日，其主营业务为：国内外旅游业务，
景区服务，股权投资，实业投资，交通运输服务。
2、深圳旅游集团最近三年的财务数据及指标
16
截至 2021 年 3 月 31 日，收购人一致行动人深圳旅游集团最近三年一期的财
务状况如下：
单位：万元
2021 年 3 月 31 2020 年 12 月 31 2019 年 12 月 31 2018 年 12 月 31
项目
日 日 日 日
总资产 276,076.02 269,546.26 214,746.20 175,952.11
总负债 150,869.58 145,409.11 118,816.30 89,524.37
净资产 125,206.44 124,137.15 95,929.90 86,427.74
归属母公司所
124,643.63 123,573.57 95,368.33 85,879.49
有者权益
资产负债率 54.65% 53.95% 55.33% 50.88%
项目 2021 年 1-3 月 2020 年度 2019 年度 2018 年度
营业收入 8,938.89 30,924.60 81,423.65 81,115.83
利润总额 1,965.49 82,744.29 13,870.32 11,541.08
净利润 1,054.38 69,397.23 9,490.25 7,832.98
归属于母公司
1,055.14 69,395.60 9,476.93 7,825.20
股东净利润
归母净资产收
0.85% 63.39% 10.46% 9.52%
益率
注：2021 年 1-3 月数据为未经审计数据。
（四）深圳旅游集团最近五年所受处罚及涉及诉讼、仲裁情况
截至本报告书摘要签署之日，深圳旅游集团最近五年涉及与经济纠纷有关的
重大民事诉讼或者仲裁情况如下：
原告 被告 案由 主要诉讼请求 主要诉讼结果
1、被告在对第三人欢乐
2020年7月17日，广东省深
园公司出资不足金额
圳市福田区人民法院作出
深圳市联合 1,883,210.02元的本息范
股东出资纠 一审判决（（2019）粤0304
宝利投资担 深圳旅游集团 围内向原告承担第三人
纷 民初38451号）：
保有限公司 欢乐园公司的债务清偿
责任； 1、驳回原告深圳市联合宝
利投资担保有限公司的全
2、本案的全部诉讼费用
17
原告 被告 案由 主要诉讼请求 主要诉讼结果
由被告承担。 部诉讼请求。
2、本案案件受理费
10,874.45元（已由原告预
交），由原告深圳市联合宝
利投资担保有限公司负
担。
上述诉讼案件一审判决驳回原告的全部诉讼请求，因此上述诉讼结果不会对
深圳旅游集团的正常经营构成重大不利影响。除上述案件外，截至本报告书摘要
签署之日，深圳旅游集团最近五年未受过行政处罚（与证券市场明显无关的除外）、
刑事处罚，未涉及与经济纠纷有关的重大民事诉讼或者仲裁。
（五）深圳旅游集团的诚信记录、是否存在违反《收购办法》第
六条规定情形
截至本报告书摘要签署之日，深圳旅游集团不存在不良诚信记录的情况，不
存在《收购办法》第六条规定的不得收购上市公司的情形。
（六）深圳旅游集团之董事、监事和高级管理人员的基本情况
截至本报告书摘要签署之日，深圳旅游集团董事、监事、高级管理人员的基
本情况如下：
是否取得其他国
姓名 曾用名 职务情况 国籍 长期居住地
家或地区居留权
王靖 无 董事长/总经理 中国 中国 无
王立正 无 董事 中国 中国 无
刘砚冬 无 董事 中国 中国 无
梁沁芳 无 董事 中国 中国 无
王保成 无 董事 中国 中国 无
王婻 无 监事 中国 中国 无
刘东波 无 监事 中国 中国 无
谢曼雄 无 监事 中国 中国 无
18
截至本报告书摘要签署之日，上述人员最近五年未受过行政处罚（与证券市
场明显无关的除外）、刑事处罚，未涉及与经济纠纷有关的重大民事诉讼或者仲
裁。
（七）深圳旅游集团持有或控制其他上市公司 5%及以上的已发
行股份的情况
截至本报告书摘要签署之日，除*ST 商城外，深圳旅游集团不存在在境内、
境外持有或控制其他上市公司 5%及以上的已发行股份的情况。
（八）深圳旅游集团持股 5%以上的银行、信托公司、证券公司、
保险公司等其他金融机构的情况
截至本报告书摘要签署之日，深圳旅游集团不存在在银行、信托公司、证券
公司、保险公司等其他金融机构直接或间接持股 5%以上的情况。
四、一致行动人之深圳深之旅介绍
（一）深圳深之旅基本情况
收购人名称 深圳市深之旅投资管理有限公司
法定代表人 王立正
注册地址 深圳市福田区新闻路 1 号中电信息大厦东座 915（仅限办公）
主要办公地点 深圳市南山区留仙大道 3333 号塘朗城广场西区 A 座 40 层
注册资本 2,290 万元
统一社会信用代码 91440300674836146D
成立日期 2008 年 5 月 8 日
公司类型 有限责任公司
一般经营项目是：兴办实业（具体项目另行申报）；投资管理；投
经营范围
资咨询（不含限制项目）。
经营期限 永续经营
深圳市耀世荣华投资有限公司（持有 79.90%股权）
股东名称
霍尔果斯祺弘股权投资合伙企业（有限合伙）（持有 13.96%股权）
19
李月珍（持有 6.14%股权）
通讯地址 深圳市福田区新闻路 1 号中电信息大厦东座 915
联系电话 0755-83733623
（二）深圳深之旅控股股东及实际控制人
截至本报告书摘要签署之日，深圳市耀世荣华投资有限公司持有深圳深之旅
79.90%的股权，为深圳深之旅的控股股东，王立正为深圳深之旅的最终实际控制
人。深圳深之旅的股权控制关系如下图所示：
王立正
48.12%
深圳市耀世荣华投资有 霍尔果斯祺弘股权投资
李月珍
限公司 合伙企业（有限合伙）
79.90% 13.96% 6.14%
深圳市深之旅投资管理
有限公司
（三）深圳深之旅从事的主要业务及最近三年财务状况
1、深圳深之旅从事的主要业务
深圳深之旅成立于 2008 年 5 月 8 日，其主营业务为：实业投资，投资管理
与咨询。
2、深圳深之旅最近三年的财务数据及指标
截至 2021 年 3 月 31 日，收购人一致行动人深圳深之旅最近三年一期的财务
状况如下：
单位：万元
2021 年 3 月 31 2020 年 12 月 31 2019 年 12 月 31 2018 年 12 月 31
项目
日 日 日 日
20
总资产 10,435.89 10,440.00 5,282.76 4,952.50
总负债 8,952.24 8,952.24 3,852.24 3,537.13
净资产 1,483.65 1,487.76 1,430.52 1,415.37
归属母公司所
1,483.65 1,487.76 1,430.52 1,415.37
有者权益
资产负债率 85.78% 85.75% 72.92% 71.42%
项目 2021 年 1-3 月 2020 年度 2019 年度 2018 年度
营业收入 - - - -
利润总额 -4.11 57.24 15.15 -1.46
净利润 -4.11 57.24 15.15 -1.46
归属于母公司
-4.11 57.24 15.15 -1.46
股东净利润
归母净资产收
-0.28% 3.92% 1.06% -0.10%
益率
注：以上数据未经审计。
（四）深圳深之旅最近五年所受处罚及涉及诉讼、仲裁情况
截至本报告书摘要签署之日，深圳深之旅最近五年未受过行政处罚（与证券
市场明显无关的除外）、刑事处罚，未涉及与经济纠纷有关的重大民事诉讼或者
仲裁。
（五）深圳深之旅的诚信记录、是否存在违反《收购办法》第六
条规定情形
截至本报告书摘要签署之日，深圳深之旅不存在不良诚信记录的情况，不存
在《收购办法》第六条规定的不得收购上市公司的情形。
（六）深圳深之旅之董事、监事和高级管理人员的基本情况
截至本报告书摘要签署之日，深圳深之旅董事、监事、高级管理人员的基本
情况如下：
21
是否取得其他国
姓名 曾用名 职务情况 国籍 长期居住地
家或地区居留权
王立正 无 董事长/总经理 中国 中国 无
刘砚冬 无 董事 中国 中国 无
李琛 无 董事 中国 中国 无
谢曼雄 无 监事 中国 中国 无
截至本报告书摘要签署之日，上述人员最近五年未受过行政处罚（与证券市
场明显无关的除外）、刑事处罚，未涉及与经济纠纷有关的重大民事诉讼或者仲
裁。
（七）深圳深之旅持有或控制其他上市公司 5%及以上的已发行
股份的情况
截至本报告书摘要签署之日，除*ST 商城外，深圳深之旅不存在在境内、境
外持有或控制其他上市公司 5%及以上的已发行股份的情况。
（八）深圳深之旅持股 5%以上的银行、信托公司、证券公司、
保险公司等其他金融机构的情况
截至本报告书摘要签署之日，深圳深之旅不存在在银行、信托公司、证券公
司、保险公司等其他金融机构直接或间接持股 5%以上的情况。
五、一致行动人之西丽湖度假村介绍
（一）西丽湖度假村基本情况
收购人名称 深圳市西丽湖度假村有限公司
法定代表人 李志民
注册地址 深圳市南山区西丽湖路西丽湖度假村内
主要办公地点 深圳市南山区西丽湖路 4001 号西丽湖度假村内
注册资本 6,000 万元
统一社会信用代码 91440300192183795F
成立日期 1982 年 7 月 29 日
22
公司类型 有限责任公司（法人独资）
一般经营项目：住宿、饮食、文化娱乐、医疗按摩、机动车辆停
经营范围 放服务(以上经营范围由分支机构经营，另行申办营业执照）。提
供钓鱼服务，钓鱼用品销售。
经营期限 永续经营
股东名称 深圳市旅游（集团）股份有限公司
通讯地址 深圳市南山区西丽湖路 4001 号西丽湖度假村内
联系电话 0755-26511681
（二）西丽湖度假村控股股东及实际控制人
截至本报告书摘要签署之日，深圳旅游集团持有西丽湖度假村 100%的股权，
为西丽湖度假村的控股股东，王立正为西丽湖度假村最终实际控制人。西丽湖度
假村的股权控制关系如下图所示：
23
王立正
48.12%
深圳市耀世
荣华投资有
限公司
79.90% 66.76% 98.42% 92.60%
霍尔果斯祺
深圳市深之 深圳市华大 深圳市昌鑫 深圳市盛湖
弘股权投资
旅投资管理 海纳投资有 泰投资有限 泰投资股份
合伙企业（有
有限公司 限公司 公司 有限公司
限合伙）
58.91% 25.32% 8.92% 5.97% 0.88%
深圳市旅游（集团）股份有限公司
100%
深圳市西丽湖度假村有限公司
（三）西丽湖度假村从事的主要业务及最近三年财务状况
1、西丽湖度假村从事的主要业务
西丽湖度假村成立于 1982 年 7 月 29 日，其主营业务为：餐饮服务，住宿服
务，文化娱乐。
2、西丽湖度假村最近三年的财务数据及指标
截至 2021 年 3 月 31 日，西丽湖度假村最近三年一期的财务状况如下：
单位：万元
24
2021 年 3 月 31 2020 年 12 月 31 2019 年 12 月 31 2018 年 12 月 31
项目
日 日 日 日
总资产 19,097.17 18,576.54 29,429.15 16,312.98
总负债 14,479.07 14,484.76 24,719.32 10,214.12
净资产 4,618.09 4,091.78 4,709.83 6,098.86
归属母公司所
4,618.09 4,091.78 4,709.83 6,098.86
有者权益
资产负债率 75.82% 77.97% 84.00% 62.61%
项目 2021 年 1-3 月 2020 年度 2019 年度 2018 年度
营业收入 3.09 7.19 906.72 1,723.57
利润总额 526.31 -617.63 -1,389.19 -1,110.72
净利润 526.31 -618.05 -1,389.03 -1,110.44
归属于母公司
526.31 -618.05 -1,389.03 -1,110.44
股东净利润
归母净资产收
12.09% -14.04% -25.70% -16.69%
益率
注：以上 2021 年 1-3 月数据为未经审计数据。
（四）西丽湖度假村最近五年所受处罚及涉及诉讼、仲裁情况
截至本报告书摘要签署之日，西丽湖度假村最近五年涉及与经济纠纷有关的
重大民事诉讼或者仲裁情况如下：
原告 被告 案由 主要诉讼请求 主要诉讼结果
1、被告深圳市铁岗.石岩
1、判令两被告赔偿原告
水库管理处于本判决生效
死亡赔偿金978258元、丧
刘日銮、黄 深圳市铁岗石 之日内赔偿原告刘日銮、
安全保障义 葬 费 55854 元 等 合 计 黄 伟 艺 、 黄 科 、 黄 伟 练
伟艺、黄科、岩水库管理处、
务责任纠纷 1331510；
黄伟练 西丽湖度假村 340230.6元。
2、本案诉讼费由两被告
2、驳回原告的其他诉讼请
承担。
求。
上述诉讼案件一审判决被告深圳市铁岗石岩水库管理赔偿原告刘日銮、黄
伟艺、黄科、黄伟练 340230.6 元，驳回原告的其他诉讼请求，因此上述诉讼结
果不会对西丽湖度假村的正常经营构成重大不利影响。除上述案件外，截至本报
25
告书摘要签署之日，西丽湖度假村最近五年未受过行政处罚（与证券市场明显无
关的除外）、刑事处罚，未涉及与经济纠纷有关的重大民事诉讼或者仲裁。
（五）西丽湖度假村的诚信记录、是否存在违反《收购办法》第
六条规定情形
截至本报告书摘要签署之日，西丽湖度假村不存在不良诚信记录的情况，不
存在《收购办法》第六条规定的不得收购上市公司的情形。
（六）西丽湖度假村之董事、监事和高级管理人员的基本情况
截至本报告书摘要签署之日，西丽湖度假村董事、监事、高级管理人员的基
本情况如下：
是否取得其他国
姓名 曾用名 职务情况 国籍 长期居住地
家或地区居留权
李志民 无 执行董事 中国 中国 无
李跃生 无 总经理 中国 中国 无
毛茨萍 无 监事 中国 中国 无
截至本报告书摘要签署之日，上述人员最近五年未受过行政处罚（与证券市
场明显无关的除外）、刑事处罚，未涉及与经济纠纷有关的重大民事诉讼或者仲
裁。
（七）西丽湖度假村持有或控制其他上市公司 5%及以上的已发
行股份的情况
截至本报告书摘要签署之日，西丽湖度假村不存在在境内、境外持有或控制
其他上市公司 5%及以上的已发行股份的情况。
（八）西丽湖度假村持股 5%以上的银行、信托公司、证券公司、
保险公司等其他金融机构的情况
26
截至本报告书摘要签署之日，西丽湖度假村不存在在银行、信托公司、证券
公司、保险公司等其他金融机构直接或间接持股 5%以上的情况。
六、收购人与其一致行动人之间的关系
收购人深圳市领先半导体产投有限公司由王强控制。深圳深之旅为王强父亲
王立正实际控制的企业，且为深圳旅游集团的控股股东，而西丽湖度假村是深圳
旅游集团的全资子公司。因此，王强先生、深圳旅游集团、深圳深之旅、西丽湖
度假村构成收购人的一致行动人。
27
第三节 本次收购的决定及目的
一、本次收购目的及未来变动计划
（一）本次收购目的
上市公司的主要业务为商品零售，主要业态为百货商场和超市。上市公司的
营业收入主要来源于上市公司各门店的商品销售收入及商户租金收入。
基于对上市公司的价值的认同，收购人实施本次收购的目的为获得上市公司
的控制权。本次收购完成后，收购人将本着有利于上市公司可持续发展、有利于
股东利益的原则，履行作为控股股东的权利及义务，规范管理运作上市公司，谋
求上市公司长期、健康发展，为全体股东带来良好回报。
（二）收购人未来十二个月内继续增持或减持的计划
收购人承诺其认购的本次非公开发行的股份自本次发行结束之日起 36 个月
之内不得转让。自本次非公开发行结束之日起至股份解禁之日止，收购人就其所
认购的上市公司本次非公开发行的股票，由于上市公司送红股、转增股本原因增
持的上市公司股份，亦遵守上述限售期的安排。收购人因本次非公开发行取得的
上市公司股份在限售期结束后减持还需遵守《公司法》、《证券法》等法律法规的
有关规定。
除上述情况外，截至本报告书摘要签署之日，收购人及其一致行动人未来
12 个月无增持或处置上市公司股份的计划。如未来收购人及其一致行动人持有
上市公司股份发生变化，收购人及其一致行动人将严格按照相关法律法规的要求，
依法履行相关批准程序及信息披露义务。
二、本次收购已履行和尚需履行的审批程序
（一）已履行的程序
28
本次非公开发行股票方案已经上市公司第七届董事会第三十八次会议以及
2021 年第三次临时股东大会审议通过。
（二）尚需履行的程序
根据有关法律法规的规定，本次非公开发行股票方案尚需中国证监会核准。
获得中国证监会核准批复后，上市公司将依法实施本次非公开发行，并向上海证
券交易所和中国证券登记结算有限责任公司上海分公司申请办理股票发行、登记
和上市事宜，履行本次非公开发行股票的相关程序。
29
第四节 本次权益变动方式
一、本次权益变动前后信息披露义务人持有上市公司股份情
况
本次收购前，收购人未直接或间接持有上市公司股票，但其一致行动人王强
先生、深圳旅游集团、深圳深之旅、西丽湖度假村合计持有上市公司 34,211,649
股份，占上市公司股份比例为 19.21%。
本次非公开发行完成后，按发行股票数量的上限测算，收购人将持有上市公
司 53,436,000 股股份，受王强控制的股东及其一致行动人将合计持有上市公司
87,647,649 股股份，占上市公司本次非公开发行后总股本的比例为 37.85%。
二、本次权益变动方式
本次权益变动的方式为收购人认购上市公司非公开发行股票。
根据《股份认购协议》，深圳市领先半导体产投有限公司认购上市公司非公
开发行的全部股份，即 53,436,000 股，并全部由深圳市领先半导体产投有限公司
以现金方式认购（最终认购数量以中国证监会核准文件的要求为准）。
三、《股份认购协议》的主要内容
2021 年 5 月 30 日，上市公司（甲方）与发行对象深圳市领先半导体产投有
限公司（乙方）签署了《沈阳商业城股份有限公司与深圳市领先半导体产投有限
公司附条件生效的股份认购协议》。下述为上市公司与发行对象签订的《股份认
购协议》的主要内容：
（一）认购股份的数量
乙方认购甲方本次非公开发行的全部股份，即 53,436,000 股。
（二）认购方式、认购价格、限售期及支付方式
30
1.认购方式：乙方以人民币现金方式认购甲方发行的股份。
2.认购价格：乙方的认购价格不低于甲方本次非公开发行股份董事会决议公
告日前二十个交易日乙方股票交易均价的 80%。
3.限售期：乙方认购的甲方股份自甲方本次非公开发行结束之日起 36 个月
内不得转让。
4.支付方式：在甲方本次非公开发行股票取得中国证券监督管理委员会核准
批文后，乙方按照甲方与保荐机构确定的具体缴款日期将认购非公开发行股票的
认购款足额汇入保荐机构为本次发行专门开立的账户。验资完毕后，保荐机构扣
除保荐等相关费用后再划入甲方募集资金专项存储账户。
5.其他约定：甲方在收到乙方缴纳的本次发行的认购款后，应当聘请具有证
券相关从业资格的会计师事务所进行验资，并及时办理相应的工商变更登记手续
和中国证券登记结算有限责任公司的股份变更登记手续。
（三）协议生效条件
1.本协议由甲乙双方签署，并且在下述条件全部满足时生效：
（1）甲方董事会及股东大会批准本次非公开发行及股份认购合同，且同意
免于发出要约收购；
（2）甲方本次非公开发行股票获得中国证监会的核准。
2.上述条件均满足后，以最后一个条件的满足日为协议生效日。
（四）协议附带的保留条款、前置条件
除本协议第三条所述的生效条件外，本协议未附带其他任何保留条款、前置
条件。
（五）声明、承诺与保证
1.甲方声明、承诺及保证如下：
31
（1）甲方是合法设立且有效存续的企业法人，具有签署及履行本协议项下
义务的合法主体资格，本协议系甲方真实的意思表示；
（2）甲方签署及履行本协议不会导致甲方违反有关法律、法规、规范性文
件以及甲方的《公司章程》，也不存在与甲方既往已签订的合同或已经向其他第
三方所作出的任何陈述、声明、承诺或保证等相冲突之情形；
（3）甲方最近 36 个月无重大违法行为，亦无足以妨碍或影响本次非公开发
行的重大诉讼、仲裁、行政处罚及或有负债事项；
（4）甲方将按照有关法律、法规及规范性文件的规定，与乙方共同妥善处
理本协议签署及履行过程中的任何未尽事宜。
2.乙方声明、承诺与保证如下：
（1）乙方是合法设立且有效存续的企业法人，具有签署及履行本协议项下
义务的合法主体资格，本协议系乙方真实的意思表示；
（2）乙方签署及履行本协议不会导致乙方违反有关法律、法规、规范性文
件以及乙方的《公司章程》，也不存在与乙方既往已签订的合同或已经向其他第
三方所作出的任何陈述、声明、承诺或保证等相冲突之情形；
（3）乙方将按照有关法律、法规及规范性文件的规定，与甲方共同妥善处
理本协议签署及履行过程中的任何未尽事宜；
（4）乙方在本协议生效后严格按照约定履行本协议的义务；本协议项下乙
方获得的甲方股份自甲方本次非公开发行结束之日起 36 个月内不转让。
（六）保密条款
1.鉴于本协议项下交易可能引起甲方股票价格波动，为避免过早透露、泄露
有关信息而对本次交易产生不利影响，双方同意并承诺对本协议有关事宜采取严
格的保密措施。有关本次交易的信息披露事宜将严格依据有关法律、法规及中国
证监会、上海证券交易所的有关规定进行。
32
2.双方均应对因本次交易相互了解之有关各方的商业秘密及其他文档资料
采取严格的保密措施；除履行法定的信息披露义务及本次发行聘请的已做出保密
承诺的中介机构调查外，未经对方许可，本协议任何一方不得向任何其他方透露。
（七）违约责任
任何一方违反本协议的，或违反本协议所作承诺或保证的，或所作承诺或保
证存在虚假、重大遗漏的，视为违约，违约方应依法承担相应的违约责任。除本
协议另有约定或法律另有规定外，本协议任何一方未履行本协议项下的义务或者
履行义务不符合本协议的相关约定，守约方均有权要求违约方继续履行或采取补
救措施，并要求违约方赔偿因此给守约方造成的实际损失。
（八）适用法律和争议解决
1.本协议受中华人民共和国有关法律法规的管辖并据其进行解释。
2.双方在履行本协议过程中的一切争议，均应通过友好协商解决；如协商不
成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
（九）本协议的解除或终止
1.因不可抗力致使本协议不可履行的，经双方书面确认后本协议终止；
2.本协议的一方严重违反本协议，致使对方不能实现协议目的，对方有权解
除本协议；
3.本协议的解除，不影响一方向违约方追究违约责任。
四、本次权益变动涉及股份的权利限制情况
截至本报告书摘要签署之日，收购人及一致行动人持有上市公司股份不存在
质押的情形，不存在其他有争议的情况。
收购人承诺其认购的股票自本次非公开发行结束之日起 36 个月内不得转让。
33
第五节 免于发出要约的情况
一、免于发出要约的事项及理由
本次收购完成后，收购人及一致行动人合计持有上市公司的表决权比例将超
过 30%。根据《收购办法》第六十三条的规定：“有下列情形之一的，投资者可
以免于发出要约：（三）经上市公司股东大会非关联股东批准，投资者取得上市
公司向其发行的新股，导致其在该上市公司拥有权益的股份超过该上市公司已发
行股份的 30%，投资者承诺 3 年内不转让本次向其发行的新股，且上市公司股东
大会同意投资者免于发出要约。”
本次收购，收购人已出具承诺，承诺其 36 个月内不转让本次向其发行的新
股，因此，在上市公司非关联股东批准的前提下，收购人符合《收购办法》第六
十三条规定的免于发出要约的情形。
二、本次股权变动的证明文件及本次收购的股份是否存在质
押、担保等限制转让的情形
根据《股份认购协议》，上市公司拟向特定对象发行、收购人拟认购的上市
公司 53,436,000 股股票自本次非公开发行结束之日起 36 个月内不得转让。
三、本次交易前后上市公司股权结构变化
本次交易前，上市公司股权结构如下所示：
深圳市旅游 深圳市深之旅 深圳市西丽湖
中兆投资管理
王强 （集团）股份 投资管理有限 度假村有限公 其他股东
有限公司
有限公司 公司 司
24.22% 7.63% 6.07% 2.68% 2.81% 56.59%
34
沈阳商业城股份有限公司
本次交易后，上市公司股权结构预计如下所示：
深圳市领先半 深圳市旅游 深圳市深之旅 深圳市西丽湖
中兆投资管理
导体产投有限 王强 （集团）股份 投资管理有限 度假村有限公 其他股东
有限公司
公司 有限公司 公司 司
23.08% 18.63% 5.87% 4.67% 2.06% 2.17% 43.52%
沈阳商业城股份有限公司
35
第六节 其他重大事项
截至本报告书摘要签署之日，收购人已按有关规定对本次收购的相关信息进
行了如实披露，收购人不存在为避免对本报告书摘要内容产生误解而必须披露的
其他信息。
截至本报告书摘要签署之日，收购人不存在根据中国证监会和上交所规定应
披露未披露的其他信息。
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收购人声明
本人（以及本人所代表的机构）承诺本报告书摘要不存在虚假记载、误导性
陈述或重大遗漏，并对其真实性、准确性、完整性承担个别和连带的法律责任。
深圳市领先半导体产投有限公司
法定代表人（或授权代表）：
签署日期：2021 年【】月【】日
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一致行动人声明
本人承诺本报告书摘要不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真
实性、准确性、完整性承担个别和连带的法律责任。
王强：
签署日期：2021 年【】月【】日
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一致行动人声明
本人（以及本人所代表的机构）承诺本报告书摘要不存在虚假记载、误导性
陈述或重大遗漏，并对其真实性、准确性、完整性承担个别和连带的法律责任。
深圳市旅游（集团）股份有限公司
法定代表人（或授权代表）：
签署日期：2021 年【】月【】日
39
一致行动人声明
本人（以及本人所代表的机构）承诺本报告书摘要不存在虚假记载、误导性
陈述或重大遗漏，并对其真实性、准确性、完整性承担个别和连带的法律责任。
深圳市深之旅投资管理有限公司
法定代表人（或授权代表）：
签署日期：2021 年【】月【】日
40
一致行动人声明
本人（以及本人所代表的机构）承诺本报告书摘要不存在虚假记载、误导性
陈述或重大遗漏，并对其真实性、准确性、完整性承担个别和连带的法律责任。
深圳市西丽湖度假村有限公司
法定代表人（或授权代表）：
签署日期：2021 年【】月【】日
41
（此页无正文，为《沈阳商业城股份有限公司收购报告书摘要》之签章页）
深圳市领先半导体产投有限公司
法定代表人（或授权代表）：
签署日期：2021 年【】月【】日
42
（此页无正文，为《沈阳商业城股份有限公司收购报告书摘要》之签章页）
王强：
签署日期：2021 年【】月【】日
43
（此页无正文，为《沈阳商业城股份有限公司收购报告书摘要》之签章页）
深圳市旅游（集团）股份有限公司
法定代表人（或授权代表）：
签署日期：2021 年【】月【】日
44
（此页无正文，为《沈阳商业城股份有限公司收购报告书摘要》之签章页）
深圳市深之旅投资管理有限公司
法定代表人（或授权代表）：
签署日期：2021 年【】月【】日
45
（此页无正文，为《沈阳商业城股份有限公司收购报告书摘要》之签章页）
深圳市西丽湖度假村有限公司
法定代表人（或授权代表）：
签署日期：2021 年【】月【】日
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