证券代码：600322              证券简称：天房发展             公告编号：2013—008


                 天津市房地产发展（集团）股份有限公司
为全资子公司天津市华亨房地产开发有限公司向西藏信托有限公司
                          申请借款提供担保的公告

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，
并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。


重要内容提示：
●被担保人名称：天津市华亨房地产开发有限公司（以下简称华亨公司）。
●担保人名称：天津市房地产发展（集团）股份有限公司（以下简称本公司）。
●本次担保金额：本公司为华亨公司向西藏信托有限公司申请借款 20,000 万元提供抵
押担保。
●本次担保前本公司为华亨公司提供担保余额为 98,200 万元。由于华亨公司为本公司
的全资子公司，所以本次担保未要求华亨公司提供反担保。
●本次担保后本公司（含控股子公司）对外担保累计金额为 263,200 万元，占本公司
最近一个会计年度经审计的净资产 4,221,438,640.41 元的 62.35%。
●对外担保逾期的累计数量：无。
一、担保情况概述
    本公司于 2013 年 3 月 6 日召开七届二十次董事会会议审议通过本公司为华亨公
司向西藏信托有限公司申请办理借款 20,000 万元人民币，本公司用密云路等 10 处经
营性资产 10655.27 平方米（评估值为 24,002 万元）为其提供抵押担保，担保额为 20,000
万元，担保期限 2 年。上述担保还需提请公司 2013 年第三次临时股东大会审议批准
后，由本公司与西藏信托有限公司签订《抵押担保合同》后生效。
二、被担保人基本情况
2.1 名称：天津市华亨房地产开发有限公司
2.2 注册地址：天津市津南区双港镇久隆街 168 号（双港科工贸产业园区 203 室 A 区
14 号）
2.3 法定代表人：李越
2.4 企业性质：有限责任公司
2.5 注册资本：8 亿元人民币
2.6 经营范围：房地产开发、商品房销售
2.7 被担保人与本公司关联关系：子公司。

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2.8 被担保最近一年又一期财务状况：
    截止 2011 年 12 月 31 日，被担保人华亨公司，经审计的资产总额为 237,596.77
万元，负债总额 157,891.88 万元，股东权益合计 79,704.89 万元，全年实现净利润-295.11
万元。
    截止 2012 年 9 月 30 日，被担保人华亨公司，未经审计的资产总额为 251,793.82
万元，负债总额 168,420.96 万元，股东权益合计 83,372.85 万元，1- 9 月份实现净利
润 3,667.96 万元。
三、担保合同的主要内容
    本公司拟与西藏信托有限公司签订的《抵押担保合同》的主要内容如下：
3.1 担保方式：抵押担保；
3.2 担保期限：自签署日起 2 年；
3.3 担保金额：人民币 20,000 万元；
四、董事会意见
    本公司董事会认为：华亨公司做为本公司的全资子公司，负责建设本公司双港新
家园项目，前期需要大量的资金投入，项目前景良好，自身能够偿还所借银行贷款，
本公司对其担保风险可控，可以保障本公司的利益。上述担保在具体实施过程中，本
公司即将密切跟踪被担保人的经营情况和财务状况，并根据实况采取针对性的处置措
施。因此，审议同意公司用密云路等 10 处经营性资产 10655.27 平方米（评估值为 24,002
万元）为华亨公司提供抵押担保，担保额为 20,000 万元，担保期限 2 年。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
    本次担保后本公司（含控股子公司）对外担保累计金额为 263,200 万元，占本公
司最近一个会计年度经审计的净资产 4,221,438,640.41 元的 62.35%，无逾期担保。
六、备查文件目录
1、本公司七届二十次董事会会议决议；
2、被担保人营业执照复印件；
3、被担保人 2011 年 12 月 31 日经审计的财务报表；
4、被担保人 2012 年 9 月 30 日未经审计的财务报表；
5、房地产抵押估价报告（津天元房评字 F（2013）第 068 号）。
    特此公告。




                                  天津市房地产发展（集团）股份有限公司
                                                董   事   会
                                            二○一三年三月七日


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