证券代码：600322              证券简称：天房发展             公告编号：2013—015


              天津市房地产发展（集团）股份有限公司
        为全资子公司天津市天房海滨建设发展有限公司向
      招商银行股份有限公司天津分行申请借款提供担保的公告

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，
并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。


重要内容提示：
●被担保人名称：天津市天房海滨建设发展有限公司（以下简称海滨公司）。
●担保人名称：天津市房地产发展（集团）股份有限公司（以下简称本公司）。
●本次担保金额：本公司为海滨公司向招商银行股份有限公司天津分行借款人民币
30,000 万元提供全程授信最高额连带责任担保。
●本次担保前本公司为海滨公司提供担保余额为 60,000 万元。由于海滨公司为本公司
的全资子公司，所以本次担保未要求海滨公司提供反担保。
●本次担保后本公司（含控股子公司）对外担保累计金额为 293,200 万元，占本公司
最近一个会计年度经审计的净资产 4,404,198,503.70 元的 66.57%。
●对外担保逾期的累计数量：无。
一、担保情况概述
    本公司于 2013 年 4 月 26 日召开七届二十二次董事会会议审议通过海滨公司向招
商银行股份有限公司天津分行借款人民币 30,000 万元，本公司为其提供 30,000 万元
全程授信最高额连带责任担保，担保期限 2 年。上述担保还需提请公司 2012 年度股
东大会审议批准后，由本公司与招商银行股份有限公司天津分行签订《最高额不可撤
消担保书》后生效。
二、被担保人基本情况
2.1 名称：天津市天房海滨建设发展有限公司
2.2 注册地址：天津市汉沽区文化街 146 号
2.3 法定代表人：孙建峰
2.4 企业性质：有限责任公司（法人独资）
2.5 注册资本：120,000 万元
2.6 经营范围：房地产开发及商品房销售、自有房屋租赁、工程准备、市政基础设施
的建设与经营、物业管理、广告业务、环境绿化业务、工程项目建设代理咨询服务
2.7 被担保人与本公司关联关系：全资子公司。


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2.8 被担保最近一年又一期财务状况：
    截止 2012 年 12 月 31 日，被担保人海滨公司，经审计的资产总额为 184,846.00
万元，负债总额 55,319.63 万元，股东权益合计 129,526.37 万元，全年实现净利润
1,325.24 万元。
    截止 2013 年 3 月 31 日，被担保人海滨公司，未经审计的资产总额为 194,648.98
万元，负债总额 59,102.01 万元，股东权益合计 135,546.97 万元，1—3 月份实现净利
润 6,020.60 万元。
三、担保合同的主要内容
    本公司拟与招商银行股份有限公司天津分行签订的《最高额不可撤消担保书》的
主要内容如下：
3.1 担保方式：全程授信最高额连带责任担保；
3.2 担保期限：自签署日起 2 年；
3.3 担保金额：人民币 30,000 万元；
四、董事会意见
    本公司董事会认为：海滨公司做为本公司的全资子公司，负责建设本公司滨海新
区核心区汉沽河西老城综合开发建设项目，自身能够偿还所借银行贷款，本公司对其
担保风险可控，可以保障本公司的利益。上述担保在具体实施过程中，本公司即将密
切跟踪被担保人的经营情况和财务状况，并根据实况采取针对性的处置措施。因此，
审议同意为被担保人向招商银行股份有限公司天津分行借款 30,000 万元人民币提供
全程授信最高额连带责任担保，期限 2 年。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
    本次担保后本公司（含控股子公司）对外担保累计金额为 293,200 万元，占本公
司最近一个会计年度经审计的净资产 4,404,198,503.70 元的 66.57%
六、备查文件目录
1、本公司七届二十二次董事会会议决议；
2、被担保人营业执照复印件；
3、被担保人 2012 年 12 月 31 日经审计的财务报表；
4、被担保人 2013 年 3 月 31 日未经审计的财务报表；
    特此公告。




                                  天津市房地产发展（集团）股份有限公司
                                               董    事   会
                                         二○一三年四月二十七日


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