公司代码：600325 公司简称：华发股份
珠海华发实业股份有限公司
2021 年半年度报告摘要
第一节 重要提示
1.1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发
展规划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读半年度报告全文。
1.2 本公司董事局、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完
整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.3 公司全体董事出席董事局会议。
1.4 本半年度报告未经审计。
1.5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无
第二节 公司基本情况
2.1 公司简介
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码
A股 上海证券交易所 华发股份 600325
联系人和联系方式 董事局秘书 证券事务代表
姓名 侯贵明 阮宏洲
电话 0756-8282111 0756-8282111
办公地址 珠海市昌盛路155号 珠海市昌盛路155号
电子信箱 zqb@cnhuafas.com zqb@cnhuafas.com
2.2 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
上年度末 本报告期末
本报告期末 比上年度末
调整后 调整前
增减(%)
总资产 347,352,648,894.94 321,877,900,375.72 321,844,234,775.72 7.91
归属于上市 22,544,784,846.28 20,986,746,073.77 20,953,107,925.33 7.42
公司股东的
净资产
上年同期 本报告期比
本报告期 调整后 调整前 上年同期增
减(%)
营业收入 20,773,118,651.41 22,866,061,384.23 22,866,061,384.23 -9.15
归属于上市 1,686,797,606.84 1,466,338,040.70 1,465,895,839.09 15.03
公司股东的
净利润
归属于上市 1,408,656,620.86 1,434,428,731.58 1,434,428,731.58 -1.80
公司股东的
扣除非经常
性损益的净
利润
经营活动产 20,150,105,326.05 9,038,821,948.77 9,038,537,880.54 122.93
生的现金流
量净额
加权平均净 9.90 9.30 9.49 增加0.60个
资产收益率 百分点
（%）
基本每股收 0.73 0.64 0.64 14.06
益（元／股）
稀释每股收 0.73 0.64 0.64 14.06
益（元／股）
2.3 前 10 名股东持股情况表
单位: 股
截止报告期末股东总数（户） 50,879
前 10 名股东持股情况
持有有限
股东性 持股比 持股 质押、标记或冻结
股东名称 售条件的
质 例(%) 数量 的股份数量
股份数量
珠海华发集团有限公司 国有法 24.20 512,379,083 0 无
人
珠海华发综合发展有限公司 国有法 4.29 90,877,280 0 无
人
中央汇金资产管理有限责任 国有法 3.13 66,237,120 0 无
公司 人
香港中央结算有限公司 其他 2.42 51,141,247 0 无
招商银行股份有限公司－上 其他 2.02 42,825,210 0 无
证红利交易型开放式指数证
券投资基金
广东恒健资本管理有限公司 国有法 1.37 29,054,626 0 无
人
张忠刚 境内自 0.85 17,988,633 0 无
然人
王秀娟 境内自 0.78 16,416,400 0 无
然人
王春兰 境内自 0.73 15,491,600 0 无
然人
那庶乔 境内自 0.68 14,416,200 0 无
然人
上述股东关联关系或一致行动的说明 珠海华发综合发展有限公司为珠海华发集团有限公
司下属子公司；未知其他流通股东是否属于《上市公司
股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人，
也未知其他流通股东之间是否存在关联关系。
2.4 截止报告期末的优先股股东总数、前 10 名优先股股东情况表
□适用 √不适用
2.5 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
2.6 在半年度报告批准报出日存续的债券情况
√适用 □不适用
单位:亿元 币种:人民币
债券余 利率
债券名称 简称 代码 发行日 到期日
额 （%）
珠海华发实业股份
有限公司非公开发
16 华发 01 135266.SH 2016-3-2 2021-3-3 - 5.8
行 2016 年公司债券
品种一
珠海华发实业股份
有限公司非公开发
行 2016 年公司债 16 华发 03 135329.SH 2016-3-21 2021-3-21 - 5.7
券（第二期）品种
一
珠海华发实业股份 2016-9-9
16 华发 05 135834.SH 2021-9-12 20 4.75
有限公司非公开发 至
行 2016 年公司债 2016-9-12
券（第三期）
珠海华发实业股份
2018-12-7
有限公司非公开发
18 华发 03 150941.SH 至 2021-12-10 15 4.4
行 2018 年公司债
2018-12-10
券（第二期）
珠海华发实业股份
有限公司非公开发 2019-2-22
行 2019 年公司债 19 华发 01 151195.SH 至 2024-2-25 7.5 5
券（第一期）品种 2019-2-25
一
珠海华发实业股份
有限公司非公开发 2019-2-22
行 2019 年公司债 19 华发 02 151196.SH 至 2022-2-25 7.8 4.8
券（第一期）品种 2019-2-25
二
珠海华发实业股份
有限公司非公开发 2019-8-16
行 2019 年公司债 19 华发 03 151992.SH 至 2024-8-19 5 4.67
券（第二期）（品种 2019-8-19
一）
珠海华发实业股份
有限公司非公开发 2019-8-16
行 2019 年公司债 19 华发 04 151993.SH 至 2022-8-19 5 4.45
券（第二期）（品种 2019-8-19
二）
珠海华发实业股份
有限公司面向合格
2020-2-21
投资者公开发行
20 华发 02 163168.SH 至 2025-2-24 15.8 3.38
2020 年公司债券
2020-2-24
（第一期）（品种
二）
珠海华发实业股份
2020-11-3
有限公司 2020 年非
20 华发 03 177033.SH 至 2022-11-5 5.2 4.38
公开发行公司债券
2020-11-5
(第一期)
珠海华发实业股份
有限公司面向合格 2020-11-11
投资者公开发行 20 华发 04 175401.SH 至 2023-11-12 15 4.19
2020 年公司债券 2020-11-12
(第二期)(品种一)
珠海华发实业股份 2020-11-11
有限公司面向合格 20 华发 05 175402.SH 至 2022-11-12 9.2 3.89
投资者公开发行 2020-11-12
2020 年公司债券
(第二期)(品种二)
珠海华发实业股份
2021-1-15
有限公司 2021
21 华发 01 177557.SH 至 2023-1-18 19.2 4.98
年非公开发行公司
2021-1-18
债券（第一期
珠海华发实业股份 2017-6-20
17 华发实业
有限公司 2017 年度 101752020.IB 至 2022-6-22 10 5.27
MTN001
第一期中期票据 2017-6-22
珠海华发实业股份 2017-7-25
17 华发实业
有限公司 2017 年度 101752023.IB 至 2022-7-27 10 5.28
MTN002
第二期中期票据 2017-7-27
珠海华发实业股份 2017-9-26
17 华发实业
有限公司 2017 年度 101752034.IB 至 2022-9-28 20 5.37
MTN003
第三期中期票据 2017-9-28
珠海华发实业股份 2018-10-26
18 华发实业
有限公司 2018 年度 101801138.IB 至 2021-10-30 10 4.88
MTN001
第一期中期票据 2018-10-30
珠海华发实业股份 2018-12-21
18 华发实业
有限公司 2018 年度 101801547.IB 至 2021-12-25 15 6.00
MTN002
第二期中期票据 2018-12-25
珠海华发实业股份 2019-5-23
19 华发实业
有限公司 2019 年度 101900735.IB 至 2022-5-27 10 5.78
MTN001
第一期中期票据 2019-5-27
珠海华发实业股份 2019-9-6
19 华发实业
有限公司 2019 年度 101901239.IB 至 2022-9-10 10 5.50
MTN002
第二期中期票据 2019-9-10
珠海华发实业股份 2020-2-14
20 华发实业
有限公司 2020 年度 102000111.IB 至 2023-3-18 5.7 4.30
MTN001
第一期中期票据 2020-2-18
珠海华发实业股份 2020-4-21
20 华发实业
有限公司 2020 年度 102000811.IB 至 2023-4-23 9.3 4.10
MTN002
第二期中期票据 2020-4-23
珠海华发实业股份 2020-9-27
20 华发实业
有限公司 2020 年度 102001864.IB 至 2023-9-29 9.5 4.58
MTN003
第三期中期票据 2020-9-29
珠海华发实业股份 2020-10-27
20 华发实业
有限公司 2020 年度 102002032.IB 至 2025-10-29 8.3 4.13
MTN004
第四期中期票据 2020-10-29
珠海华发实业股份 2021-4-23
21 华发实业
有限公司 2021 年度 102100834.IB 至 2021-4-26 5.1 4.65
MTN001
第一期中期票据 2021-4-26
珠海华发实业股份 21 华发实业 102101186.IB 2021-6-23 2026-6-24 6.9 5.00
有限公司 2021 年度 MTN002 至
第二期中期票据 2021-6-24
珠海华发实业股份
2020-9-29
有限公司 2020 年度 20 华发实业
012003452.IB 至 2021-6-27 2.80
第四期超短期融资 SCP004
2020-9-30
券
珠海华发实业股份
2020-10-21
有限公司 2020 年度 20 华发实业
012003635.IB 至 2021-4-20 2.90
第五期超短期融资 SCP005
2020-10-22
券
珠海华发实业股份
2020-8-27
有限公司 2020 年度 20 华发实业
032000766.IB 至 2023-8-31 5.5 4.68
第一期定向债务融 PPN001
2020-8-31
资工具
珠海华发实业股份
2020-9-23
有限公司 2020 年度 20 华发实业
032000850.IB 至 2023-9-25 5 4.68
第二期定向债务融 PPN002
2020-9-25
资工具
珠海华发实业股份
2021-2-2
有限公司 2021 年度 21 华发实业
032100193.IB 至 2026-2-4 8.4 4.95
第一期定向债务融 PPN001
2021-2-4
资工具
反映发行人偿债能力的指标：
√适用 □不适用
主要指标 报告期末 上年末
资产负债率 79.88 80.31
本报告期 上年同期
EBITDA 利息保障倍数 0.79 0.84
第三节 重要事项
公司应当根据重要性原则，说明报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对
公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项。
□适用 √不适用