股票代码：600325                    股票简称：华发股份                  公告编号：2022-002


                         珠海华发实业股份有限公司

       关于开展购房尾款收益权融资业务暨关联交易的公告

     本公司及董事局全体成员保证公告内容的真实、准确和完整,对公告的虚假记载、误导性陈述或者重

大遗漏负连带责任。



     重要内容提示：
     交易内容：公司子公司中山市华晟房地产开发有限公司、北京华发永盛置
业有限公司、苏州铧顺置业有限公司、威海华发房地产开发有限公司、重庆华显
房地产开发有限公司等 5 家项目公司拟通过将名下项目销售过程中形成的购房
尾款应收款债权转让给华金国际商业保理（珠海）有限公司（以下简称“华金保
理”），华金保理向项目公司支付转让价款的方式进行融资，本次保理融资额度
不超过人民币 3 亿元（含本数，下同），融资期限不超过 2 年。
     本次交易的实施不构成重大资产重组，不存在重大法律障碍。
     本次交易构成关联交易。
     本次交易经公司第十届董事局第十一次会议审议通过，无需提交股东大会
审议。


     一、关联交易概述
     为创新融资模式，拓宽融资渠道，提高公司资金使用效率，公司子公司中山
市华晟房地产开发有限公司、北京华发永盛置业有限公司、苏州铧顺置业有限公
司、威海华发房地产开发有限公司、重庆华显房地产开发有限公司等 5 家项目公
司（以下合称“项目公司”）拟将名下项目销售过程中形成的购房尾款应收款债
权转让给华金保理。珠海华发投资控股集团有限公司（以下简称“华发投控集团”）
间接持有华金保理 100%股权，华发投控集团与本公司属于受珠海华发集团有限
公司（以下简称“华发集团”）同一控制下的关联方，本次交易构成关联交易。
     本公司于 2022 年 1 月 19 日召开的第十届董事局第十一次会议审议通过了
《关于公司开展购房尾款收益权融资业务暨关联交易的议案》，表决结果：8 票



                                             1
赞成、0 票反对、0 票弃权。其中关联董事李光宁、郭凌勇、谢伟、郭瑾、许继
莉、张延均回避表决，独立董事对该事项出具了同意的事前认可意见，并授权公
司经营班子具体办理有关本次融资业务的相关事宜。本次交易无需提交公司股东
大会审议。本次交易未构成重大资产重组。
   二、关联关系及关联方基本情况
   （一）关联关系
   华发投控集团通过珠海铧创投资管理有限公司间接持有华金保理 100%的股
份，华发投控集团与本公司属于受华发集团同一控制下的关联方；本公司董事局
主席李光宁先生担任华发投控集团董事长，本公司董事谢伟先生担任华发投控集
团董事、总经理，本公司董事许继莉女士担任华发投控集团董事。因此，华金保
理与本公司属于同一实际控制人下的关联方，根据《上海证券交易所股票上市规
则》的相关规定，本次交易构成关联交易，关联董事李光宁、郭凌勇、谢伟、郭
瑾、许继莉、张延回避表决。
   （二）关联方基本情况
    1、名称：华金国际商业保理（珠海）有限公司
    2、统一社会信用代码：91440400MA51QEYY1K
    3、注册资本：150,000 万人民币
    4、企业性质：有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)
    5、住所：珠海市横琴新区华金街 58 号横琴国际金融中心大厦 27 层 02 单元
2701
    6、法定代表人：杨振宇
    7、成立日期：2018 年 05 月 24 日
    8、经营范围：以受让应收账款的方式提供贸易融资；应收账款的收付结算、
管理与催收；销售分户（分类）账管理；与本公司业务相关的非商业性坏账担保
（不含融资性担保）；客户资信调查与评估；与商业保理相关的咨询服务；信用
风险管理平台开发；法律法规准予从事的其他业务。
    9、股东信息及持股比例：珠海铧创投资管理有限公司持有华金保理 100%
的股权。
    10、最近一年财务状况（经审计）：截至 2020 年 12 月 31 日，总资产 105,381.51



                                       2
万元 ，净资产 43,501.74 万元；2020 年度实现营业收入（含投资收益）6,585.72
万元，净利润 2,412.69 万元。
    三、关联交易的主要内容

    1、基础资产：项目公司名下项目销售过程中形成的约 5 亿元购房尾款应收

款债权。

    2、投资机构：华金保理。

    3、融资金额：不超过 3 亿元。

    4、票面融资成本：不超过 7%/年。

    5、融资期限：不超过 2 年。

    6、增信措施：项目公司承诺到期回购应收账款债权、华发股份提供差额补

足义务、基础资产补足维持基础资产规模动态平衡。

    四、关联交易目的及对公司的影响
    本次交易有利于拓宽公司融资渠道，提高资产的使用效率，既满足了公司项
目开发建设需要，解决了公司对资金的需求，又能充分合理地利用关联方所拥有
的资源和业务优势，促进公司生产经营和业务发展，不存在损害上市公司及股东
利益的情形。本次关联交易对本公司持续经营能力无不良影响，不会对本公司未
来财务状况造成不良影响。
   五、独立董事意见
    根据中国证监会有关规定，本公司独立董事张学兵、丁煌、高子程、王跃堂、
谢刚发表了同意的事前认可意见，并就上述关联交易发表意见如下：
    1、本次交易有利于拓宽公司融资渠道，提高资产的使用效率，既满足了公
司项目开发建设需要，解决了公司对资金的需求，又能充分合理地利用关联方所
拥有的资源和业务优势，促进公司生产经营和业务发展，不存在损害上市公司及
股东利益的情形。
    2、本次关联交易事项表决过程中关联董事均回避表决，决策程序符合相关
法律、法规的要求，符合《公司章程》和本公司《关联交易管理制度》的规定。
    六、备查文件目录

    1、第十届董事局第十一次会议决议；
    2、独立董事关于本次关联交易的事前认可意见及独立意见。


                                    3
    珠海华发实业股份有限公司
              董事局
      二〇二二年一月二十日




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