关于华夏幸福基业股份有限公司
2021 年度非经营性资金占用及
其他关联资金往来情况的专项说明
目 录
1、 专项审计报告
2、 附表
委托单位：华夏幸福基业股份有限公司
审计单位：中兴财光华会计师事务所（特殊普通合伙）
联系电话：010-52805612
附表
华夏幸福基业股份有限公司 2021 年度非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表
金额单位：人民币万元
2021 年度 2021 年度
占用方与上 上市公司核 2021 年度
非经营性资金占 2021 年期初 占用累计发 占用资金 2021 年期末 占用形成原 占用性
资金占用方名称 市公司的关 算的会计科 偿还累计发
用 占用资金余额 生金额(不 的利息 占用资金余额 因 质
联关系 目 生金额
含利息) (如有)
现大股东及其附
属企业
小计
前大股东及其附
属企业
小计
总计
2021 年度 2021 年度
往来方与上 上市公司核 2021 年度
其他关联资金往 2021 年期初 往来累计发 往来资金 2021 年期末 往来形成原 往来性
资金往来方名称 市公司的关 算的会计科 偿还累计发
来 往来资金余额 生金额（不 的利息 往来资金余额 因 质
系 目 生金额
含利息） （如有）
大股东及其附属 北京海富广达资产 实际控制人 经营性
其他应收款 0.00 51.66 0.00 0.00 51.66 租赁押金
企业 管理有限公司 控制的企业 往来
上市公司的子公
司及其附属企业
关联自然人
一年内到期
其他关联方及其 上海宏士达房地产 的非流动资 非经营
联营企业 109,215.03 0.00 0.00 0.00 109,215.03 委托贷款
附属企业 开发有限公司 产/应收利 性往来
息
其他关联方及其 上海诺港科学集团 其他应收款 代垫款项及资 非经营
联营企业 10,025.62 0.00 0.00 10,025.62 0.00
附属企业 有限公司 /应收利息 金往来 性往来
其他关联方及其 霸州市裕景轩房地 联营企业 其他应收款 2,142.88 0.00 0.00 2,142.88 0.00 代垫款项及资 非经营
附属企业 产开发有限公司 /应收利息 金往来 性往来
其他关联方及其 成都花悦府房地产 其他应收款 代垫款项及资 非经营
联营企业 1,040.33 0.00 82.12 0.00 1,122.44
附属企业 开发有限公司 /应收利息 金往来 性往来
其他关联方及其 霸州市孔雀湖房地 代垫款项及资 非经营
联营企业 其他应收款 12,006.06 0.00 0.00 0.00 12,006.06
附属企业 产开发有限公司 金往来 性往来
大厂回族自治县裕
其他关联方及其 代垫款项及资 非经营
达房地产开发有限 联营企业 其他应收款 11,617.50 0.00 0.00 225.61 11,391.89
附属企业 金往来 性往来
公司
大厂回族自治县裕
其他关联方及其 代垫款项及资 非经营
景房地产开发有限 联营企业 其他应收款 16,708.97 0.00 0.00 0.00 16,708.97
附属企业 金往来 性往来
公司
其他关联方及其 廊坊市孔雀洲房地 代垫款项及 非经营
联营企业 其他应收款 67,085.90 0.00 0.00 0.00 67,085.90
附属企业 产开发有限公司 资金往来 性往来
三浦科创固安科技
其他关联方及其 代垫款项及资 非经营
股权投资基金中心 联营企业 其他应收款 22.23 0.05 0.00 0.00 22.28
附属企业 金往来 性往来
（有限合伙）
其他关联方及其 涿州裕泰房地产开 代垫款项及资 非经营
联营企业 其他应收款 20,995.52 0.00 0.00 0.00 20,995.52
附属企业 发有限公司 金往来 性往来
其他关联方及其 武汉裕辰房地产开 其他应收款 代垫款项及资 非经营
合营企业 16,509.38 0.00 0.00 2,494.09 14,015.29
附属企业 发有限公司 /应收利息 金往来 性往来
其他关联方及其 安徽诚杰建筑工程 非经营
合作方 其他应收款 3,920.88 0.00 0.00 76.98 3,843.90 经营资金分配
附属企业 有限公司 性往来
其他关联方及其 宝业湖北建工集团 非经营
合作方 其他应收款 16,660.00 0.00 0.00 16,660.00 0.00 经营资金分配
附属企业 有限公司 性往来
其他关联方及其 卓越置业集团有限 非经营
合作方 其他应收款 12,000.00 0.00 0.00 0.00 12,000.00 经营资金分配
附属企业 公司 性往来
其他关联方及其 安徽必胜工程建设 非经营
合作方 其他应收款 1,000.00 1,000.00 0.00 0.00 2,000.00 经营资金分配
附属企业 有限公司 性往来
其他关联方及其 北京辰越木康科贸 非经营
合作方 其他应收款 124,269.75 15,447.58 0.00 0.00 139,717.33 经营资金分配
附属企业 有限公司 性往来
其他关联方及其 北京达欧浩秦贸易 非经营
合作方 其他应收款 62,529.85 3,500.00 0.00 0.00 66,029.85 经营资金分配
附属企业 有限公司 性往来
其他关联方及其 北京贯天德俊科贸 非经营
合作方 其他应收款 94,777.54 1,500.00 0.00 0.00 96,277.54 经营资金分配
附属企业 有限公司 性往来
其他关联方及其 北京弘博瑞企业管 非经营
合作方 其他应收款 4,956.37 8,863.45 0.00 0.00 13,819.82 经营资金分配
附属企业 理有限公司 性往来
其他关联方及其 北京聆智伟企业管 其他应收款 非经营
合作方 3,277.67 1,959.30 284.45 0.00 5,521.42 经营资金分配
附属企业 理有限公司 /应收利息 性往来
其他关联方及其 北京蔚蓝海岸房地 其他应收款 非经营
合作方 79,477.43 0.00 186.76 3,414.99 76,249.19 经营资金分配
附属企业 产开发有限公司 /应收利息 性往来
其他关联方及其 北京象地房地产开 非经营
合作方 其他应收款 67,834.75 0.00 0.00 0.00 67,834.75 经营资金分配
附属企业 发有限公司 性往来
其他关联方及其 北京雅信房地产开 非经营
合作方 其他应收款 9,800.00 0.00 0.00 0.00 9,800.00 经营资金分配
附属企业 发有限公司 性往来
其他关联方及其 北京誉沃翔企业管 非经营
合作方 其他应收款 3,852.58 0.00 0.00 3,852.58 0.00 经营资金分配
附属企业 理有限公司 性往来
其他关联方及其 常州市卓鼎房地产 非经营
合作方 其他应收款 4,496.36 0.00 0.00 0.00 4,496.36 经营资金分配
附属企业 有限公司 性往来
其他关联方及其 大悦城控股集团股 非经营
合作方 其他应收款 9,992.70 7.30 0.00 0.00 10,000.00 经营资金分配
附属企业 份有限公司 性往来
其他关联方及其 德清远境装饰有限 非经营
合作方 其他应收款 3,998.00 0.00 0.00 0.00 3,998.00 经营资金分配
附属企业 公司 性往来
其他关联方及其 东阳耀炜投资有限 非经营
合作方 其他应收款 34,299.40 0.00 0.00 34,299.40 0.00 经营资金分配
附属企业 公司 性往来
其他关联方及其 非经营
个人 1 合作方 其他应收款 19,828.75 0.00 0.00 1,352.47 18,476.28 经营资金分配
附属企业 性往来
其他关联方及其 非经营
个人 2 合作方 其他应收款 35.04 0.00 0.00 0.00 35.04 经营资金分配
附属企业 性往来
其他关联方及其 海门坤万置业有限 非经营
合作方 其他应收款 1,200.00 0.00 0.00 1,000.00 200.00 经营资金分配
附属企业 公司 性往来
其他关联方及其 海绵山水（北京） 非经营
合作方 其他应收款 881.16 200.00 0.00 0.00 1,081.16 经营资金分配
附属企业 建设工程有限公司 性往来
其他关联方及其 邯郸邯雅房地产开 非经营
合作方 其他应收款 1,129.06 0.00 0.00 0.00 1,129.06 经营资金分配
附属企业 发有限公司 性往来
其他关联方及其 杭州宝元启成建设 非经营
合作方 其他应收款 3,490.20 0.00 0.00 0.00 3,490.20 经营资金分配
附属企业 工程有限公司 性往来
其他关联方及其 河南扶春文化旅游 非经营
合作方 其他应收款 30,000.00 0.00 0.00 0.00 30,000.00 经营资金分配
附属企业 开发有限公司 性往来
其他关联方及其 湖北省建工房地产 非经营
合作方 其他应收款 14,700.00 0.00 0.00 14,700.00 0.00 经营资金分配
附属企业 开发有限公司 性往来
其他关联方及其 湖州领航水利建设 非经营
合作方 其他应收款 7,097.00 0.00 0.00 3,007.91 4,089.09 经营资金分配
附属企业 有限公司 性往来
其他关联方及其 华润置地控股有限 非经营
合作方 其他应收款 19,000.00 0.00 0.00 0.00 19,000.00 经营资金分配
附属企业 公司 性往来
其他关联方及其 佳兆业地产（北 非经营
合作方 其他应收款 2,940.00 0.00 0.00 0.00 2,940.00 经营资金分配
附属企业 京）有限公司 性往来
其他关联方及其 嘉兴锦翔置业有限 非经营
合作方 其他应收款 32,863.63 0.00 0.00 32,863.63 0.00 经营资金分配
附属企业 公司 性往来
其他关联方及其 江苏梦泽建设有限 非经营
合作方 其他应收款 10,703.00 0.00 0.00 0.00 10,703.00 经营资金分配
附属企业 公司 性往来
其他关联方及其 江西中奥置业有限 非经营
合作方 其他应收款 33,246.50 4,900.00 0.00 0.00 38,146.50 经营资金分配
附属企业 公司 性往来
其他关联方及其 洛阳升恒实业有限 非经营
合作方 其他应收款 3,750.00 1,348.00 0.00 0.00 5,098.00 经营资金分配
附属企业 公司 性往来
其他关联方及其 南京东原睿升信息 非经营
合作方 其他应收款 6,123.20 0.00 0.00 0.00 6,123.20 经营资金分配
附属企业 科技有限公司 性往来
其他关联方及其 弘阳置地（集团） 非经营
合作方 其他应收款 6,123.20 0.00 0.00 0.00 6,123.20 经营资金分配
附属企业 有限公司 性往来
其他关联方及其 南京江雁运昌企业 非经营
合作方 其他应收款 4,862.09 0.00 0.00 0.00 4,862.09 经营资金分配
附属企业 管理有限公司 性往来
其他关联方及其 南京梅山建设发展 非经营
合作方 其他应收款 400.00 0.00 0.00 0.00 400.00 经营资金分配
附属企业 有限公司 性往来
南京市下关城市建
其他关联方及其 非经营
设开发（集团）有 合作方 其他应收款 39,420.04 0.00 0.00 0.00 39,420.04 经营资金分配
附属企业 性往来
限公司
其他关联方及其 南京银嘉洛企业管 合作方 其他应收款 19,525.40 0.00 0.00 0.00 19,525.40 经营资金分配 非经营
附属企业 理有限公司 性往来
其他关联方及其 南京银嘉泞企业管 非经营
合作方 其他应收款 24,756.73 0.00 0.00 0.00 24,756.73 经营资金分配
附属企业 理有限公司 性往来
其他关联方及其 上海辰景企业发展 非经营
合作方 其他应收款 14,049.86 1,800.00 0.00 0.00 15,849.86 经营资金分配
附属企业 有限公司 性往来
其他关联方及其 上海海郊建设有限 非经营
合作方 其他应收款 5,498.20 0.00 0.00 0.00 5,498.20 经营资金分配
附属企业 公司 性往来
其他关联方及其 上海骏泰房地产开 非经营
合作方 其他应收款 1,200.00 0.00 0.00 1,000.00 200.00 经营资金分配
附属企业 发有限公司 性往来
其他关联方及其 上海麦鹏置业有限 非经营
合作方 其他应收款 25,741.81 2,265.46 0.00 0.00 28,007.27 经营资金分配
附属企业 公司 性往来
其他关联方及其 上海盛垦实业有限 非经营
合作方 其他应收款 3,480.00 0.00 0.00 2,900.00 580.00 经营资金分配
附属企业 公司 性往来
其他关联方及其 上海招商置业有限 非经营
合作方 其他应收款 14,000.00 0.00 0.00 4,000.00 10,000.00 经营资金分配
附属企业 公司 性往来
其他关联方及其 石家庄央拓企业管 非经营
合作方 其他应收款 11,548.50 0.00 0.00 0.00 11,548.50 经营资金分配
附属企业 理有限公司 性往来
其他关联方及其 苏州奥韵置业有限 非经营
合作方 其他应收款 44,296.00 0.00 0.00 1,300.00 42,996.00 经营资金分配
附属企业 公司 性往来
其他关联方及其 无锡安展建筑工程 非经营
合作方 其他应收款 2,820.74 0.00 0.00 0.00 2,820.74 经营资金分配
附属企业 有限公司 性往来
其他关联方及其 武汉奥誉置业有限 非经营
合作方 其他应收款 16,900.00 0.00 0.00 0.00 16,900.00 经营资金分配
附属企业 公司 性往来
其他关联方及其 武汉保裕置业有限 非经营
合作方 其他应收款 649.93 0.00 0.00 0.00 649.93 经营资金分配
附属企业 公司 性往来
其他关联方及其 武汉联创汇智置业 非经营
合作方 其他应收款 600.00 3,000.00 0.00 0.00 3,600.00 经营资金分配
附属企业 有限公司 性往来
其他关联方及其 武汉林四房建设开 非经营
合作方 其他应收款 50,400.00 0.00 0.00 0.00 50,400.00 经营资金分配
附属企业 发有限公司 性往来
其他关联方及其 西安天恒尚诚企业 非经营
合作方 其他应收款 1,368.00 0.00 0.00 0.00 1,368.00 经营资金分配
附属企业 管理咨询有限公司 性往来
其他关联方及其 西安泽川鼎龙商业 合作方 其他应收款 5,335.20 0.00 0.00 0.00 5,335.20 经营资金分配 非经营
附属企业 运营合伙企业（有 性往来
限合伙）
其他关联方及其 香河佳铭装饰工程 非经营
合作方 其他应收款 22,500.00 0.00 0.00 22,500.00 0.00 经营资金分配
附属企业 有限公司 性往来
其他关联方及其 镇江润丰企业管理 非经营
合作方 其他应收款 9,964.42 0.00 0.00 0.00 9,964.42 经营资金分配
附属企业 有限公司 性往来
其他关联方及其 中联地产（北京） 非经营
合作方 其他应收款 5,933.90 0.00 0.00 5,933.90 0.00 经营资金分配
附属企业 有限公司 性往来
其他关联方及其 中粮地产（武汉） 非经营
合作方 其他应收款 48,157.20 0.00 0.00 25,013.62 23,143.58 经营资金分配
附属企业 有限公司 性往来
其他关联方及其 卓越置业集团（南 非经营
合作方 其他应收款 31,054.58 0.00 0.00 0.00 31,054.58 经营资金分配
附属企业 京）有限公司 性往来
其他关联方及其 香河嘉华房地产开 非经营
合作方 其他应收款 0.00 15,082.35 0.00 0.00 15,082.35 经营资金分配
附属企业 发有限公司 性往来
其他关联方及其 嘉兴智鑫建筑劳务 非经营
合作方 其他应收款 0.00 808.13 0.00 0.00 808.13 经营资金分配
附属企业 有限公司 性往来
其他关联方及其 浙江奥盈房地产有 非经营
合作方 其他应收款 0.00 661.50 0.00 0.00 661.50 经营资金分配
附属企业 限公司 性往来
其他关联方及其 江阴市市政建设工 非经营
合作方 其他应收款 0.00 1,500.00 0.00 0.00 1,500.00 经营资金分配
附属企业 程有限公司 性往来
其他关联方及其 安徽远成建设工程 非经营
合作方 其他应收款 0.00 999.97 0.00 0.00 999.97 经营资金分配
附属企业 有限公司 性往来
其他关联方及其 武汉裕灿房地产开 非经营
合作方 其他应收款 0.00 52.78 0.00 0.00 52.78 经营资金分配
附属企业 发有限公司 性往来
其他关联方及其 中粮地产（北京） 非经营
合作方 其他应收款 0.00 12,040.87 0.00 0.00 12,040.87 经营资金分配
附属企业 有限公司 性往来
总计 / / / 1,402,086.04 76,988.42 553.32 188,763.67 1,290,864.11 / /