2018 年第一季度报告
公司代码：600376 公司简称：首开股份
北京首都开发股份有限公司
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目录
一、 重要提示 ............................................................ 3
二、 公司基本情况 ........................................................ 3
三、 重要事项 ............................................................ 5
四、 附录 ............................................................... 19
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一、 重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.3 公司负责人潘利群、主管会计工作负责人邢宝华及会计机构负责人（会计主管人员）容宇保
证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4 本公司第一季度报告未经审计。
二、 公司基本情况
2.1 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末比上年度
本报告期末 上年度末
末增减(%)
总资产 253,655,072,412.54 240,463,386,620.08 5.49%
归属于上市公司股东的净资产 29,871,803,343.96 29,753,848,950.15 0.40%
年初至报告期末 上年初至上年报告期末 比上年同期增减(%)
经营活动产生的现金流量净额 -871,191,023.81 -3,927,695,462.05 77.82%
年初至报告期末 上年初至上年报告期末 比上年同期增减（%）
营业收入 6,149,580,532.67 4,203,973,756.73 46.28%
归属于上市公司股东的净利润 329,194,799.91 160,211,380.11 105.48%
归属于上市公司股东的扣除非 156,619,242.60 116,220,784.79 34.76%
经常性损益的净利润
加权平均净资产收益率（%） 1.04 0.43 增加 0.61 个百分点
基本每股收益（元/股） 0.0875 0.0345 153.62%
稀释每股收益（元/股） 0.0875 0.0345 153.62%
本公司在计算每股收益和净资产收益率时，按照相关会计规定，已扣除归属于上市公司股东
的净利润中，其他权益工具的股利或利息（包括永续债已宣告发放和未宣告发放股利）。
永续债为无期限或可续期委托贷款和中期票据，在未发生强制付息条款时，永续债本金和利
息可以递延，并不受递延次数的限制，强制付息条款为本公司向股东分配或缴纳利润或者减少注
册资本。
关于基本每股收益计算方式如下：
本报告期
归属于母公司股东的净利润（元） 329,194,799.91
减：其他权益工具股息影响（元） 103,500,000.00
小计（元） 225,694,799.91
发行在外的普通股加权平均数（股） 2,579,565,242
基本每股收益（元/股） 0.0875
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非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期金额 说明
非流动资产处置损益 77,167.61
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国 2,017,000.00
家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 169,407,198.35
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 3,261,497.99
少数股东权益影响额（税后） -1,590,823.40
所得税影响额 -596,483.24
合计 172,575,557.31
2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位：股
股东总数（户） 48,915
前十名股东持股情况
期末持股 比例 持有有限售条 质押或冻结情况
股东名称（全称） 股东性质
数量 (%) 件股份数量 股份状态 数量
北京首都开发控股（集团）有限 1,188,809,331 46.09 33,755,274 无 0 国有法人
公司
北京首开天鸿集团有限公司 142,714,290 5.53 0 无 0 国有法人
安邦人寿保险股份有限公司－ 118,140,895 4.58 0 无 0 其他
保守型投资组合
君康人寿保险股份有限公司－ 84,697,445 3.28 0 无 0 其他
万能保险产品
中国证券金融股份有限公司 83,275,388 3.23 0 无 0 其他
建信基金－工商银行－陕西国 67,513,755 2.62 0 无 0 其他
际信托－陕国投汇祥 11 号定
向投资集合资金信托计划
苏州信托有限公司－苏信财 67,508,253 2.62 0 无 0 其他
富富诚 K1602 单一资金信托
国寿安保基金－广发银行－国 50,634,565 1.96 0 无 0 其他
寿安保－鑫源定增 5 号资产管
理计划
中央汇金资产管理有限责任公 39,229,700 1.52 0 无 0 其他
司
君康人寿保险股份有限公司－ 38,310,642 1.49 0 无 0 其他
自有资金
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前十名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件流通 股份种类及数量
股的数量 种类 数量
北京首都开发控股（集团）有限公司 1,155,054,057 人民币普通股 1,155,054,057
北京首开天鸿集团有限公司 142,714,290 人民币普通股 142,714,290
安邦人寿保险股份有限公司－保守型投资组合 118,140,895 人民币普通股 118,140,895
君康人寿保险股份有限公司－万能保险产品 84,697,445 人民币普通股 84,697,445
中国证券金融股份有限公司 83,275,388 人民币普通股 83,275,388
建信基金－工商银行－陕西国际信托－陕国 67,513,755 67,513,755
人民币普通股
投汇祥 11 号定向投资集合资金信托计划
苏州信托有限公司－苏信财富富诚 K1602 单一 67,508,253 67,508,253
人民币普通股
资金信托
国寿安保基金－广发银行－国寿安保－鑫源定增 50,634,565 50,634,565
人民币普通股
5 号资产管理计划
中央汇金资产管理有限责任公司 39,229,700 人民币普通股 39,229,700
君康人寿保险股份有限公司－自有资金 38,310,642 人民币普通股 38,310,642
上述股东关联关系或一致行动的说明 以上股东中，首开集团持有天鸿集团 100%股权；君康人寿
保险股份有限公司－万能保险产品、君康人寿保险股份有
限公司－自有资金，是一致行动人。除此以外，本公司未
知上述股东是否存在其他关联关系或一致行动关系。
表决权恢复的优先股股东及持股数量的说明 无
2.3 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情
况表
□适用 √不适用
三、 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
变动比
项目 期末 期初 变动原因
例
预付款项 12,414.82 527,161.55 -97.64% 主要因期初预付土地款转入存货
应交税费 229,892.12 350,527.38 -34.42% 主要因本期缴纳期初土增税及企业所得税
一年内到期的非流动负
1,058,970.55 1,925,197.25 -44.99% 主要因本期归还一年内到期的长期借款
债
其他流动负债 1,068,431.02 813,613.84 31.32% 主要因本期发行短期融资券和超短期融资券
变动比
项目 本期 上期 变动原因
例
营业收入 614,958.05 420,397.38 46.28% 主要因本期京内营业收入增加
营业成本 493,293.60 291,332.56 69.32% 主要因本期营业收入增加
收到其他与经营活动有 471,766.50 247,227.13 90.82% 主要因收到的往来款增加
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关的现金
经营活动产生的现金流 主要因本期收到往来款增加和本期支付的地
-87,119.10 -392,769.55 77.82%
量净额 价款降低
主要因本期未发行永续债融资和少数股东投
吸收投资收到的现金 24,090.00 398,000.00 -93.95%
入降低
主要因本期发行中期票据、公司债券、短期
发行债券收到的现金 914,832.93 -- --
融资券和超短期融资款等
主要因本期发行中期票据、公司债券、短期
筹资活动现金流入小计 1,939,294.93 1,196,367.00 62.10%
融资券和超短期融资款等
筹资活动产生的现金流 主要因本期发行中期票据、公司债券、短期
699,031.97 187,099.82 273.61%
量净额 融资券和超短期融资款等
现金及现金等价物净增
591,657.23 -237,538.22 -349.08% 主要因本期筹资活动产生的现金净流入增加
加额
3.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
（1）报告期内房地产储备情况表
单位：万平方米
持有待开 一级土 是/否涉 合作开发 合作开发
序 规划计容
持有待开发土地的区域 发土地的 地整理 及合作开 项目涉及 项目的权
号 建筑面积
面积 面积 发项目 的面积 益占比(%)
1 北京市朝阳区华侨村二期 22,521 0 54,970 是 22,521 51
北京市大兴区旧宫镇 DX07-0201-0010、
2 0011、0012 地块 R2 二类居住、A33 基础 85,957 0 182,033 是 85,957 49.9
教育用地
北京市房山区长阳镇 04 街区东侧工业地
3 51,172 51,172 103,375 是 51,172 51
块
北京市通州区宋庄镇 TZ00-0302-6002 地
4 块 R2 二类居住用地、TZ00-0302-6001 地 42,634 0 111,776 是 42,634 85
块 A33 基础教育用地（限价商品住房项目）
北京市昌平区北七家镇东三旗村 011 地块
5 30,891 0 67,960 是 30,891 34
R2 二类居住用地
北京市通州区通州新城 0204 街区 TZ00-
6 71,341 0 163,790 是 71,341 50
0024-0006、0007 地块 R2 二类居住用地
北京市门头沟区潭柘寺镇
MC01-0003-6009、6008、0057、0086、0120、
7 6016、6015 地块社会停车场用地、综合性 180,851 0 238,650 是 180,851 10
商业金融服务业用地、二类居住用地、商
业用地、住宅混合公建用地（*）
北京市顺义区高丽营 02-08-01、02-08-02
8 170,200 0 255,301 是 170,200 50
地块 F3 其他类多功能用地（*）
北京市顺义区高丽营镇于庄 03-21、03-31
9 155,133 0 156,684 是 155,133 20
地块 R2 二类居住用地（*）
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北京市房山区长阳镇 FS00-LX10-0042 等
10 85,709 0 179,122 是 85,709 50
地块（*）
北京市房山区青龙湖镇东部局部
11 FS16-0201-0012 等地块二类居住及基础 133,033 0 210,450 是 133,033 20
教育用地（*）
北京市大兴区魏善庄镇 2016 年世界月季
大会周边配套（国家新媒体产业基地 B 组
12 95,947 0 211,083 是 95,947 50
团）土地一级开发项目 AA-43(DX07
-0102-6011)地块 R2 二类居住用地（*）
北京市朝阳区东坝乡驹子房村 1109-L02
13 77,973 0 194,934 是 77,973 26
地块 R2 二类居住用地（*）
北京市平谷区金海湖乡韩庄村 E-003-02、
14 220,878 0 153,116 是 220,878 25
E-004-01 地块 R2 二类居住用地（*）
北京市丰台区丽泽金融商务区南区 D-07、
15 D-08 地块 F3 其他类多功能用地国有建设 73,911 0 160,000 是 73,911 25
用（*）
北京市通州区西集镇西集村 TZ07-
16 0103-0019、0029 地块 R2 二类居住用地、 81,664 0 97,997 是 81,664 34
TZ07-0103-0020 地块 B1 商业用地（*）
北京经济技术开发区河西区 X94R1 地块
17 92,065 0 165,717 是 92,065 25
R2 二类居住用地（*）
18 北京市昌平区回龙观 G06-2 地块(*) 7,553 0 22,659 是 7,553 40
京内项目合计 1,679,434 51,172 2,729,617 - 1,679,434 -
廊坊市安次区龙河高新产业区廊安土
19 47,084 0 86,283 否 - 100
2017-4 地块
20 沈阳市沈北新区道义 3#地块 161,300 0 322,175 否 - 100
21 杭州市拱墅区半山田园 R21-06 地块 33,541 0 50,312 否 - 100
22 苏地 2010-G-33 号 27,264 0 8,179 是 27,264 70
23 南京市江宁区 2017G61 号地块 33,192 0 119,100 是 33,192 40
厦门市同安区同安新城 12-14 片区通福路
24 31,664 0 73,000 否 - 100
与滨海旅游路交叉口西南侧(B 地块)
厦门市翔安区海西商贸物流城地块
25 192,607 0 520,400 是 192,607 55
（2015XZ01）
26 福州市仓山区 2016-10 地块 103,942 0 167,280 是 103,942 40
天津市东丽区津东丽津（挂）2017-021
27 21,630 0 54,774 是 21,630 50
号宗地（*）
28 苏州市苏地 2017-WG-84 号地块(*) 43,335 0 86,671 是 43,335 16.5
29 深圳市盐田区沙头角 J213-0302 地块(*) 3,862 0 13,480 是 3,862 40
30 天津市武清区津武（挂）2016-037 号（*） 25,277 0 37,915 是 25,277 50
31 天津市武清区津武（挂）2017-031 号（*） 14,565 0 26,217 是 14,565 50
京外项目合计 692,179 0 1,479,502 - 465,674 -
总计 2,371,613 51,172 4,209,120 - 2,145,108 -
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注：
1、上述土地储备项目，为公司报告期内未开工项目。
2、持有待开发土地的面积为包括项目代征用地的项目总土地面积。
3、规划计容建筑面积为项目地上建筑规模面积。
4、合作开发项目涉及的面积为合作项目土地面积。
5、公司权益土地面积=合作开发项目涉及的面积×合作开发项目的权益占比。
6、标*号项目，为公司非并表合作项目。
（2）公司棚户区改造及土地一级开发项目情况
单位：万平方米
项目 序
项目名称 项目位置 项目模式 总用地 实施进度
分类 号
住宅类拆迁腾
丰台万泉寺村棚户区改造和环
1 丰台区卢沟桥乡 拆建分离 101.7 退工作基本完
境整治项目
成。
实施 顺义区幸福西街棚户区改造项 目前签约比例
2 顺义区胜利街道 拆建分离 6.31
项目 目 98.52%。
怀柔区南关村、南房村、小周 各项工作正在
3 怀柔区 拆建分离 224.2
各庄村棚户区改造项目 积极开展中。
小计 332.21
顺义区李桥镇头二营、三四营
1 顺义区李桥镇 拆建分离 205.94
及英各庄村棚改项目
昌平区东小口镇小辛庄组团棚
2 昌平区东小口镇 拆建分离 265.4
户区改造项目
通州于家务乡乡中心 B、D 地块
3 通州区于家务乡 拆建分离 79.65
棚改项目
后续 -
4 东城区建内二期棚改项目 东城区建国门内 一次性招标 14.36
项目
5 西城区复内项目 西城区复兴门内 34.9
6 饮马井项目 朝阳区 一次性招标 35.8
7 顺义区庄头村太平村棚改项目 顺义区 拆建分离 176.11
通州区台湖镇丁村、白村、马
8 通州区台湖镇 拆建分离 57.11
村、董村棚改项目
小计 869.27
合计 1,201.48
（3）报告期内房地产开发投资情况
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单位：亿元 币种：人民币
在建项目/ 项目用地 项目规划计 新开工 本期竣工 已竣工面 报告期
序 经营 总建筑面积 在建建筑面
地区 项目 新开工项目/ 面积 容建筑面积 面积(平 面积 积(平方 总投资额 实际投
号 业态 (平方米) 积(平方米)
竣工项目 (平方米) (平方米) 方米) (平方米) 米) 资额
北京市
1 熙悦睿府 商品房 竣工项目 135,612 221,321 260,330 0 0 0 260,330 31.19 0.14
房山区
北京市 商品房、
2 熙悦尚郡 竣工项目 83,053 131,349 180,076 0 0 0 180,076 26.79 0.49
朝阳区 保障房
北京市
3 熙悦诚郡 商品房 在建项目 59,618 67,937 92,812 699 0 0 92,113 21.58 0.07
大兴区
北京市 商品房、
4 熙悦安郡 在建项目 61,467 146,551 234,739 234,739 0 0 0 35.87 0.76
朝阳区 保障房
北京市
5 熙兆嘉园 商品房 竣工项目 256,691 379,449 528,924 0 0 0 528,924 60.31 0.93
房山区
北京市
6 璞瑅公馆 商品房 在建项目 68,870 119,565 187,315 0 0 0 170,252 40.40 0.44
丰台区
北京市
7 璞瑅墅 商品房 竣工项目 178,811 73,035 117,168 0 0 0 117,168 13.06 0.05
大兴区
北京市
8 大绿地 保障房 在建项目 100,000 360,000 439,133 250,753 0 0 0 127.35 0.65
丰台区
北京市
9 顺义洼子 保障房 在建项目 58,000 52,344 68,769 68,769 0 0 0 3.80 0.00
顺义区
北京市
10 四季怡园 商品房 在建项目 188,842 238,274 329,141 316,233 0 210,128 223,036 59.18 0.85
门头沟区
北京市 商品房、
11 花香四季 在建项目 147,000 418,693 574,585 366,143 0 91,787 300,229 143.11 1.62
丰台区 保障房
北京市
12 琅樾 商品房 竣工项目 173,078 103,859 171,253 0 0 0 171,253 55.38 0.39
朝阳区
北京市 商品房、
13 缇香郡 在建项目 181,265 355,254 470,549 210,373 0 0 260,176 39.21 0.84
通州区 保障房
北京市
14 首开尚樾 商品房 在建项目 14,321 48,508 74,917 63,764 0 0 0 17.28 0.73
朝阳区
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在建项目/ 项目用地 项目规划计 新开工 本期竣工 已竣工面 报告期
序 经营 总建筑面积 在建建筑面
地区 项目 新开工项目/ 面积 容建筑面积 面积(平 面积 积(平方 总投资额 实际投
号 业态 (平方米) 积(平方米)
竣工项目 (平方米) (平方米) 方米) (平方米) 米) 资额
北京市
15 常青藤 商品房 在建项目 502,900 448,371 590,298 5,449 0 0 575,934 59.85 0.01
朝阳区
北京市
16 首开畅颐园 保障房 竣工项目 30,527 76,319 94,118 94,118 0 94,118 94,118 13.57 0.07
朝阳区
北京市 商品房、
17 首开龙湖东坝天璞 竣工项目 46,486 68,269 85,859 0 0 0 85,859 24.40 0.07
朝阳区 保障房
北京市 商品房、
18 景粼原著 在建项目 203,529 143,685 261,860 181,799 0 24,787 100,648 115.94 0.72
朝阳区 保障房
北京市 商品房、
19 和锦薇棠 在建项目 41,964 117,498 188,611 181,582 25,669 0 0 59.84 0.60
朝阳区 保障房
北京市
20 香溪郡 商品房 竣工项目 232,246 204,408 282,342 0 0 0 282,342 41.21 0.58
通州区
北京市 商品房、
21 国风美唐朗观 在建项目 203,845 391,018 551,572 4,422 0 0 547,150 49.36 1.00
昌平区 保障房
北京市
22 回龙观 G 区商业 商品房 在建项目 63,615 95,423 154,003 154,003 0 0 0 34.91 0.03
昌平区
北京市
23 城市之光 商品房 在建项目 140,268 210,738 281,365 66,516 66,516 0 214,849 34.92 0.03
通州区
北京市 商品房、
24 棠颂 在建项目 67,576 101,365 195,995 195,995 0 0 0 29.56 0.30
大兴区 保障房
北京市
25 熙悦春天（*） 商品房 竣工项目 138,936 176,919 233,848 0 0 0 233,848 28.74 0.03
大兴区
北京市
26 首开万科中心（*） 商品房 在建项目 95,983 126,996 212,061 137,891 0 137,891 209,179 34.08 0.29
大兴区
北京市
27 万科天地（*） 商品房 竣工项目 117,101 94,777 144,385 0 0 0 144,385 27.56 0.22
大兴区
北京市大兴区旧宫
北京市 商品房、
28 镇 DX07-0201- 新开工项目 66,380 146,035 245,217 62,334 62,334 0 0 68.32 0.04
大兴区 保障房
0006、0007 地块 R2
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2018 年第一季度报告
在建项目/ 项目用地 项目规划计 新开工 本期竣工 已竣工面 报告期
序 经营 总建筑面积 在建建筑面
地区 项目 新开工项目/ 面积 容建筑面积 面积(平 面积 积(平方 总投资额 实际投
号 业态 (平方米) 积(平方米)
竣工项目 (平方米) (平方米) 方米) (平方米) 米) 资额
二类居住用地(*)
北京市
29 金樾和著（*） 商品房 在建项目 75,691 133,361 218,623 195,905 50,073 0 0 40.00 0.24
房山区
北京市 商品房、
30 天誉（*） 竣工项目 111,089 93,534 130,653 0 0 0 130,653 28.00 0.44
朝阳区 保障房
北京市 商品房、
31 和悦园限价房(*) 在建项目 63,913 159,783 230,663 168,638 0 0 0 66.42 0.38
朝阳区 保障房
北京市 商品房、
32 国悦居（*） 在建项目 91,559 109,550 168,748 168,748 0 159,603 159,603 35.94 0.75
大兴区 保障房
通州区台湖镇 4-1
北京市 商品房、
33 -020、031 等地块 在建项目 134,595 146,196 219,619 64,835 0 0 0 53.58 0.03
通州区 保障房
（*）
北京市 商品房、
34 城市之光（*） 在建项目 89,348 123,434 170,994 136,570 0 0 34,424 31.39 0.83
通州区 保障房
北京市 商品房、
35 天琅（*） 竣工项目 61,031 164,326 222,731 101,912 0 101,912 222,731 50.35 0.12
大兴区 保障房
北京市
36 汇景湾（*） 商品房 在建项目 416,709 348,576 467,258 68,582 0 36,507 435,184 35.91 0.54
平谷区
北京市 商品房、
37 东郡汇（*） 在建项目 48,500 91,883 139,742 37,056 0 12,203 114,889 33.09 1.27
朝阳区 保障房
38 北京市 京内其他在建项目 在建项目 - - - 14,882 0 0 0 - -
京内项目合计 4,750,418 6,488,603 9,220,277 3,552,710 204,592 868,936 5,889,353 1,671.44 16.55
廊坊市
39 国风悦都 商品房 在建项目 185,946 334,704 425,884 348,114 0 0 77,993 25.86 0.51
安次区
沈阳市
40 首开国风润城 商品房 在建项目 417,420 409,980 441,375 185,642 0 0 255,553 19.03 0.15
沈北新区
41 葫芦岛市 葫芦岛国风海岸 商品房 在建项目 1,368,068 1,399,680 1,790,425 120,214 0 0 241,448 100.52 0.39
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2018 年第一季度报告
在建项目/ 项目用地 项目规划计 新开工 本期竣工 已竣工面 报告期
序 经营 总建筑面积 在建建筑面
地区 项目 新开工项目/ 面积 容建筑面积 面积(平 面积 积(平方 总投资额 实际投
号 业态 (平方米) 积(平方米)
竣工项目 (平方米) (平方米) 方米) (平方米) 米) 资额
连山区
太原市
42 太原国风上观 商品房 在建项目 531,067 939,600 1,414,557 756,752 0 0 696,394 87.90 1.04
小店区
大连市
43 大连东港项目 商品房 在建项目 95,000 343,110 455,636 2,144 0 0 174,403 66.72 0.20
中山区
苏州市
44 首开班芙春天 商品房 竣工项目 113,285 286,697 339,458 0 0 0 339,458 22.81 0.00
相城区
苏州市
45 首开国风华府 商品房 竣工项目 90,434 172,210 219,318 0 0 0 219,318 14.05 0.04
吴中区
苏州市
46 苏州常青藤 商品房 竣工项目 120,654 187,649 262,933 0 0 0 262,933 25.82 0.42
吴中区
苏州市
47 太湖一号 商品房 在建项目 163,740 424,628 535,706 152,126 0 0 399,770 39.30 1.07
吴江区
苏州市
48 山湖一号 商品房 竣工项目 197,856 454,393 569,980 0 0 0 569,980 39.79 0.42
吴中区
苏州市
49 狮山原著 商品房 竣工项目 241,000 172,199 239,710 0 0 0 239,710 39.40 0.82
高新区
苏州市
50 如院 商品房 在建项目 41,011 77,943 107,135 107,135 0 0 0 18.51 0.42
吴中区
杭州市 商品房、
51 德胜上郡 竣工项目 52,909 105,810 152,305 0 0 0 152,305 21.11 0.20
下城区 保障房
杭州市 商品房、
52 望宸府 竣工项目 41,065 65,695 102,510 0 0 0 102,510 15.20 0.26
拱墅区 保障房
杭州市
53 国风美域 商品房 竣工项目 29,442 85,517 113,289 0 0 0 113,289 17.00 0.18
西湖区
杭州市
54 首开杭州金茂府 商品房 在建项目 78,429 198,635 299,611 299,611 0 0 0 104.00 1.17
拱墅区
扬州市
55 水印西堤 商品房 竣工项目 181,643 306,326 397,153 0 0 0 397,153 20.42 0.12
邗江区
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2018 年第一季度报告
在建项目/ 项目用地 项目规划计 新开工 本期竣工 已竣工面 报告期
序 经营 总建筑面积 在建建筑面
地区 项目 新开工项目/ 面积 容建筑面积 面积(平 面积 积(平方 总投资额 实际投
号 业态 (平方米) 积(平方米)
竣工项目 (平方米) (平方米) 方米) (平方米) 米) 资额
扬州市
56 扬州中央都会 商品房 在建项目 160,832 242,116 323,360 80,992 0 0 68,838 22.80 0.49
邗江区
海门市
57 海门紫郡 商品房 在建项目 822,264 783,119 984,287 187,484 0 0 0 53.71 0.44
海门港
厦门市
58 厦门领翔上郡 商品房 在建项目 130,552 329,200 441,200 154,407 0 0 287,419 50.15 0.90
翔安区
厦门市
59 厦门领翔国际 商品房 竣工项目 165,270 339,290 415,000 0 0 0 415,000 30.07 0.01
翔安区
武汉市
60 东湖金茂府 商品房 在建项目 111,571 507,661 682,800 145,588 0 0 0 109.05 0.59
洪山区
绵阳市
61 绵阳仙海龙湾 商品房 在建项目 298,722 775,910 776,510 102,863 0 0 17,677 40.00 0.39
游仙区
贵阳市 商品房、
62 首开贵阳紫郡 在建项目 1,082,900 1,336,200 1,783,706 153,686 0 0 466,701 66.55 0.88
南明区 保障房
福州市 商品房、
63 香槟国际 在建项目 24,909 703,124 875,703 227,720 0 0 666,047 90.47 1.83
晋安区 保障房
福州市 商品房、
64 乌山九巷 在建项目 52,167 214,883 283,331 257,913 13,578 0 0 53.81 0.73
鼓楼区 保障房
福州市 商品房、
65 香开新城 竣工项目 120,700 337,873 448,478 0 0 0 448,478 50.32 0.52
晋安区 保障房
福州市
66 香开连天广场 商品房 在建项目 19,059 85,817 116,112 116,112 0 0 0 13.02 0.20
晋安区
福州市
67 香开连天花园 商品房 在建项目 18,310 82,960 106,236 106,236 0 0 0 17.13 0.20
晋安区
福州市
68 香开观海广场 商品房 在建项目 18,523 74,092 98,343 98,342 0 0 0 15.97 0.45
鼓楼区
福州市 商品房、
69 首开融侨首融府 在建项目 41,615 132,763 161,333 161,333 0 0 0 39.90 0.32
晋安区 保障房
70 福州市 熙悦美地 商品房 在建项目 10,552 21,107 27,637 27,637 0 0 0 5.36 0.08
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2018 年第一季度报告
在建项目/ 项目用地 项目规划计 新开工 本期竣工 已竣工面 报告期
序 经营 总建筑面积 在建建筑面
地区 项目 新开工项目/ 面积 容建筑面积 面积(平 面积 积(平方 总投资额 实际投
号 业态 (平方米) 积(平方米)
竣工项目 (平方米) (平方米) 方米) (平方米) 米) 资额
鼓楼区
福州市
71 熙悦花园 商品房 在建项目 24,622 37,432 51,210 51,210 0 0 0 9.48 0.10
晋安区
福州市 商品房、
72 熙悦锦城 在建项目 16,482 70,208 93,730 93,730 0 0 0 11.86 0.10
晋安区 保障房
广州市
73 天宸原著 商品房 在建项目 185,588 256,191 377,279 181,933 0 27,182 214,693 58.60 7.61
天河区
广州市 商品房、
74 天奕项目 在建项目 34,980 101,030 150,689 150,280 0 0 0 49.11 1.34
白云区 保障房
海口市
75 美墅湾 商品房 在建项目 241,036 289,870 313,005 213,478 81,612 0 0 40.51 0.62
秀英区
成都市
76 紫宸项目 商品房 在建项目 117,996 667,517 905,079 704,936 0 0 203,010 47.75 2.89
金牛区
成都武
77 成都金茂府 商品房 新开工项目 108,204 270,509 422,418 168,263 168,263 0 0 107.73 0.80
侯区
上海市 商品房、
78 宝山顾村项目 在建项目 70,210 126,379 205,008 205,008 0 0 0 103.07 0.00
宝山区 保障房
天津市
79 天津湾（*） 商品房 在建项目 301,660 925,669 1,223,894 599,083 0 0 557,204 93.54 1.16
河西区
苏州市 苏地 2016-WG-76 号
80 商品房 在建项目 40,894 100,119 153,457 34,593 0 0 0 41.16 0.09
姑苏区 地块（*）
苏州市 苏地 2016-WG-81 号
81 商品房 在建项目 92,435 203,358 277,589 277,589 69,500 0 0 65.00 0.55
高新区 地块（*）
苏州市 苏地 2016-WG-82 号 商品房、
82 在建项目 194,396 389,063 557,920 327,225 82,959 0 0 116.69 1.25
高新区 地块（*） 保障房
无锡市
83 无锡金茂府（*） 商品房 在建项目 124,337 310,842 461,190 319,123 131,572 0 0 111.01 1.44
滨湖区
无锡市
84 渔港路项目（*） 商品房 新开工项目 173,782 208,538 354,912 221,112 221,112 0 0 57.81 0.18
滨湖区
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2018 年第一季度报告
在建项目/ 项目用地 项目规划计 新开工 本期竣工 已竣工面 报告期
序 经营 总建筑面积 在建建筑面
地区 项目 新开工项目/ 面积 容建筑面积 面积(平 面积 积(平方 总投资额 实际投
号 业态 (平方米) 积(平方米)
竣工项目 (平方米) (平方米) 方米) (平方米) 米) 资额
厦门市 首开龙湖春江彼岸 商品房、
85 在建项目 122,960 287,000 378,360 173,776 0 0 218,520 81.70 2.08
海沧区 （*） 保障房
厦门市 首开万科白鹭郡
86 商品房 在建项目 58,986 88,500 151,832 151,832 0 0 0 33.59 0.09
翔安区 (*)
厦门市 龙湖首开景粼原著 商品房、
87 在建项目 50,943 91,650 152,752 152,752 0 0 0 33.83 0.09
集美区 (*) 保障房
厦门市 商品房、
88 翔安新店项目(*) 在建项目 63,722 156,000 260,271 260,271 0 0 0 61.31 0.44
翔安区 保障房
福州市
89 香开长龙(*) 商品房 在建项目 31,902 77,105 101,601 101,601 0 0 0 24.85 0.53
台江区
广州市 商品房、
90 云峰原著(*) 在建项目 135,173 306,970 435,358 30,312 0 0 0 76.46 1.56
开发区 保障房
成都市
91 天璞项目(*) 商品房 在建项目 25,494 114,724 154,000 154,366 0 0 0 11.20 0.29
锦江区
天津市
92 南湖一号（*） 商品房 在建项目 216,000 325,000 309,290 73,966 0 0 235,323 17.12 0.27
武清区
京外项目合计 9,458,715 17,334,563 22,881,864 8,438,490 768,596 27,182 8,041,127 2,589.14 38.90
总计 14,209,133 23,823,166 32,102,141 11,991,200 973,188 896,118 13,930,480 4,260.58 55.45
注：
1、项目用地面积为包括项目代征用地的总土地面积。
2、总投资额为项目的预计总投资额（含地价）。
3、在建建筑面积、新开工面积、竣工面积，均为报告期内数值。已竣工面积为项目历年（包含报告期）累计竣工情况。
4、在建建筑面积-新开工面积=当期复工面积。
5、标*号项目，为公司非并表合作项目。
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2018 年第一季度报告
（4）报告期内房地产销售情况表
单位：平方米
可供出售 已预售面
序号 地区 项目 经营业态
面积 积
1 北京市房山区 熙悦睿府 商品房 221,321 958
2 北京市大兴区 熙悦诚郡 商品房 67,937 387
3 北京市朝阳区 熙悦安郡 商品房、保障房 146,551 1,194
4 北京市丰台区 璞瑅公馆 商品房 119,565 1,141
5 北京市丰台区 大绿地 保障房 360,000 3,171
6 北京市门头沟区 四季怡园 商品房 238,274 763
7 北京市丰台区 花香四季 商品房、保障房 418,693 832
8 北京市通州区 缇香郡 商品房、保障房 355,254 2,025
9 北京市朝阳区 首开尚樾 商品房 48,508 760
10 北京市朝阳区 景粼原著 商品房、保障房 143,685 9,219
11 北京市通州区 香溪郡 商品房 204,408 1,149
12 北京市昌平区 国风美唐朗观 商品房、保障房 391,018 11,138
13 北京市通州区 城市之光 商品房 210,738 4,508
14 北京市大兴区 万科天地（*） 商品房 94,777 781
15 北京市通州区 城市之光（*） 商品房、保障房 123,434 15,565
16 北京市大兴区 天琅（*） 商品房、保障房 164,326 8,766
17 北京市平谷区 汇景湾（*） 商品房 348,576 667
18 其他京内项目 278
京内项目合计 3,657,065 63,302
19 廊坊市安次区 国风悦都 商品房 334,704 1,275
20 沈阳市沈北新区 首开国风润城 商品房 409,980 14,890
21 葫芦岛市连山区 葫芦岛国风海岸 商品房 1,399,680 1,672
22 太原市小店区 太原国风上观 商品房 939,600 25,463
23 大连市中山区 大连东港项目 商品房 124,110 16,575
24 苏州市相城区 首开班芙春天 商品房 286,697 3,193
25 苏州市吴中区 首开国风华府 商品房 172,210 1,030
26 苏州市吴中区 苏州常青藤 商品房 187,649 279
27 苏州市吴江区 太湖一号 商品房 424,628 10,665
28 苏州市高新区 狮山原著 商品房 172,199 3,031
29 杭州市下城区 德胜上郡 商品房、保障房 105,810 1,274
30 杭州市拱墅区 望宸府 商品房、保障房 65,695 1,993
31 杭州市西湖区 国风美域 商品房 85,517 140
32 杭州市拱墅区 首开杭州金茂府 商品房 198,635 13,321
33 扬州市邗江区 水印西堤 商品房 306,326 5,959
34 扬州市邗江区 扬州中央都会 商品房 242,116 646
35 海门市海门港 海门紫郡 商品房 783,119 9,315
36 厦门市翔安区 厦门领翔上郡 商品房 329,200 7,562
37 绵阳市游仙区 绵阳仙海龙湾 商品房 775,910 450
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2018 年第一季度报告
38 贵阳市南明区 首开贵阳紫郡 商品房、保障房 1,336,200 1,868
39 福州市晋安区 香槟国际 商品房、保障房 703,124 3,669
40 福州市鼓楼区 乌山九巷 商品房、保障房 214,883 2,658
41 福州市晋安区 香开新城 商品房、保障房 337,873 6,033
42 福州市晋安区 香开连天广场 商品房 85,817 12,330
43 福州市鼓楼区 香开观海广场 商品房 74,092 1,844
44 福州市鼓楼区 熙悦美地 商品房 21,107 921
45 福州市晋安区 熙悦花园 商品房 37,432 22,253
46 广州市天河区 天宸原著 商品房 131,626 21,535
47 广州市白云区 天奕项目 商品房、保障房 101,030 4,685
48 海口市秀英区 美墅湾 商品房 289,870 21,823
49 成都市金牛区 紫宸项目 商品房 667,517 52,968
50 天津市河西区 天津湾（*） 商品房 925,669 160
51 无锡市滨湖区 无锡金茂府（*） 商品房 310,842 17,355
52 厦门市海沧区 首开龙湖春江彼岸（*） 商品房、保障房 287,000 15,785
53 成都市锦江区 天璞项目(*) 商品房 114,724 8,803
54 天津市武清区 南湖一号（*） 商品房 325,000 1,691
55 其他京外项目 68
京外项目合计 13,307,590 315,182
总计 16,964,655 378,484
注：
1、 已预售面积为报告期当期项目的销售面积（不包括报告期未开盘项目）。
2、 标*号项目，为公司非并表合作项目。
3、 其他项目为公司各非重点项目合计。
（5）本期结利情况
单位：万平方米
序号 项目名称 本期结利面积
1 琅樾 1.65
2 城市之光 0.32
3 香溪郡 0.23
4 花香四季 12.07
5 京内其他项目 0.12
京内项目合计 14.39
6 扬州水印西堤 0.19
7 扬州润雅苑 0.24
8 苏州太湖一号 0.16
9 苏州狮山原著 0.47
10 苏州常青藤 0.24
11 苏州班芙春天 0.20
12 沈阳乐活小镇 0.84
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2018 年第一季度报告
13 葫芦岛国风海岸 0.57
14 杭州望宸府 1.74
15 杭州国风美域 0.11
16 杭州德胜上郡 1.40
17 贵阳紫郡 3.02
18 福州香开新城 0.46
19 大连铂郡 1.16
20 京外其他项目 0.28
京外项目合计 11.09
总计 25.49
3.3 报告期内超期未履行完毕的承诺事项
□适用 √不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警
示及原因说明
□适用 √不适用
公司名称 北京首都开发股份有限公司
法定代表人 潘利群
日期 2018 年 4 月 27 日
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2018 年第一季度报告
四、 附录
4.1 财务报表
合并资产负债表
2018 年 3 月 31 日
编制单位:北京首都开发股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
项目 期末余额 年初余额
流动资产：
货币资金 26,652,273,307.35 20,739,525,643.33
结算备付金 -- --
拆出资金 -- --
以公允价值计量且其变动计入当 -- -
期损益的金融资产
衍生金融资产 -- --
应收票据 -- --
应收账款 485,554,621.68 408,839,387.77
预付款项 124,148,234.88 5,271,615,482.43
应收保费 -- --
应收分保账款 -- --
应收分保合同准备金 -- --
应收利息 -- -
应收股利 931,207,228.79 937,083,225.04
其他应收款 46,151,093,371.05 45,676,313,729.18
买入返售金融资产 -- --
存货 153,140,718,971.19 141,532,441,218.25
持有待售资产 -- --
一年内到期的非流动资产 -- --
其他流动资产 3,374,221,952.79 3,261,047,597.37
流动资产合计 230,859,217,687.73 217,826,866,283.37
非流动资产：
发放贷款和垫款 -- --
可供出售金融资产 677,344,602.92 677,344,602.92
持有至到期投资 -- --
长期应收款 -- --
长期股权投资 14,957,045,484.56 14,776,230,215.51
投资性房地产 1,855,443,409.25 1,867,468,649.49
固定资产 810,014,871.46 819,144,710.47
在建工程 2,517,419.29 2,042,697.29
工程物资 -- --
固定资产清理 -- --
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2018 年第一季度报告
生产性生物资产 -- --
油气资产 -- --
无形资产 78,732,588.95 78,799,363.35
开发支出 -- --
商誉 34,406,256.12 9,741,105.75
长期待摊费用 69,070,353.74 70,375,445.51
递延所得税资产 4,150,943,997.74 4,174,925,254.05
其他非流动资产 160,335,740.78 160,448,292.37
非流动资产合计 22,795,854,724.81 22,636,520,336.71
资产总计 253,655,072,412.54 240,463,386,620.08
流动负债：
短期借款 1,349,089,000.00 962,939,000.00
向中央银行借款 -- --
吸收存款及同业存放 -- --
拆入资金 -- --
以公允价值计量且其变动计入当 -- --
期损益的金融负债
衍生金融负债 -- --
应付票据 244,947,612.00 179,998,612.00
应付账款 4,686,959,749.61 5,788,260,342.33
预收款项 52,614,736,966.31 51,594,471,878.53
卖出回购金融资产款 -- --
应付手续费及佣金 -- --
应付职工薪酬 200,747,800.14 299,075,874.82
应交税费 2,298,921,225.86 3,505,273,757.96
应付利息 642,590,256.67 523,851,080.08
应付股利 9,153,702.14 23,663,702.14
其他应付款 26,756,743,129.38 21,107,232,397.22
应付分保账款 -- --
保险合同准备金 -- --
代理买卖证券款 -- --
代理承销证券款 -- --
持有待售负债 -- --
一年内到期的非流动负债 10,589,705,540.00 19,251,972,494.00
其他流动负债 10,684,310,178.49 8,136,138,436.46
流动负债合计 110,077,905,160.60 111,372,877,575.54
非流动负债：
长期借款 70,793,291,413.23 60,652,511,422.48
应付债券 25,658,693,579.01 21,727,703,851.51
其中：优先股 -- --
永续债 -- --
长期应付款 -- --
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2018 年第一季度报告
长期应付职工薪酬 1,971,582.31 1,789,557.72
专项应付款 -- --
预计负债 -- --
递延收益 -- --
递延所得税负债 32,626,254.44 32,626,254.44
其他非流动负债 -- --
非流动负债合计 96,486,582,828.99 82,414,631,086.15
负债合计 206,564,487,989.59 193,787,508,661.69
所有者权益
股本 2,579,565,242.00 2,579,565,242.00
其他权益工具 7,970,000,000.00 7,985,000,000.00
其中：优先股 -- --
永续债 7,970,000,000.00 7,985,000,000.00
资本公积 7,663,127,977.54 7,663,127,977.54
减：库存股 -- --
其他综合收益 -2,842,999.74 -852,593.64
专项储备 -- --
盈余公积 1,921,493,139.03 1,921,493,139.03
一般风险准备 -- --
未分配利润 9,740,459,985.13 9,605,515,185.22
归属于母公司所有者权益合计 29,871,803,343.96 29,753,848,950.15
少数股东权益 17,218,781,078.99 16,922,029,008.24
所有者权益合计 47,090,584,422.95 46,675,877,958.39
负债和所有者权益总计 253,655,072,412.54 240,463,386,620.08
法定代表人：潘利群 主管会计工作负责人：邢宝华 会计机构负责人：容宇
母公司资产负债表
2018 年 3 月 31 日
编制单位:北京首都开发股份有限公司
单位:元 币种:人民币 审计类型：未经审计
项目 期末余额 年初余额
流动资产：
货币资金 7,376,382,791.75 5,125,005,151.30
以公允价值计量且其变动计入当期损 -- --
益的金融资产
衍生金融资产 -- --
应收票据 -- --
应收账款 5,631,663.86 9,262,578.76
预付款项 9,389,120.79 5,247,871,148.03
应收利息 -- --
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2018 年第一季度报告
应收股利 529,409,603.53 535,285,599.78
其他应收款 67,337,382,695.06 60,756,069,353.46
存货 8,669,380,367.05 8,811,471,556.97
持有待售资产 -- --
一年内到期的非流动资产 -- --
其他流动资产 860,052,649.29 810,416,460.24
流动资产合计 84,787,628,891.33 81,295,381,848.54
非流动资产：
可供出售金融资产 1,500,000.00 1,500,000.00
持有至到期投资 -- --
长期应收款 -- --
长期股权投资 30,000,502,509.31 29,770,631,718.99
投资性房地产 79,331,459.09 79,942,790.28
固定资产 6,365,925.81 6,422,320.20
在建工程 -- --
工程物资 -- --
固定资产清理 -- --
生产性生物资产 -- --
油气资产 -- --
无形资产 4,575,358.66 4,580,910.66
开发支出 -- --
商誉 -- --
长期待摊费用 -- --
递延所得税资产 -- --
其他非流动资产 1,511,456,671.47 42,569,223.06
非流动资产合计 31,603,731,924.34 29,905,646,963.19
资产总计 116,391,360,815.67 111,201,028,811.73
流动负债：
短期借款 333,350,000.00 --
以公允价值计量且其变动计入当期损 -- --
益的金融负债
衍生金融负债 -- --
应付票据 110,868,612.00 114,518,612.00
应付账款 944,249,225.24 1,108,981,547.98
预收款项 1,722,108,711.08 1,911,120,608.44
应付职工薪酬 48,551,009.08 52,656,441.49
应交税费 13,977,995.16 31,671,814.39
应付利息 621,933,165.00 501,138,871.67
应付股利 4,763,769.05 4,763,769.05
其他应付款 28,515,276,878.19 23,692,670,904.65
持有待售负债 -- --
一年内到期的非流动负债 6,228,705,340.00 11,562,901,494.00
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2018 年第一季度报告
其他流动负债 3,145,149,582.99 617,341,524.34
流动负债合计 41,688,934,287.79 39,597,765,588.01
非流动负债：
长期借款 20,670,600,000.00 21,060,000,000.00
应付债券 25,658,693,579.01 21,727,703,851.51
其中：优先股 -- --
永续债 -- --
长期应付款 -- --
长期应付职工薪酬 -- --
专项应付款 -- --
预计负债 -- --
递延收益 -- --
递延所得税负债 -- --
其他非流动负债 -- --
非流动负债合计 46,329,293,579.01 42,787,703,851.51
负债合计 88,018,227,866.80 82,385,469,439.52
所有者权益：
股本 2,579,565,242.00 2,579,565,242.00
其他权益工具 7,970,000,000.00 7,985,000,000.00
其中：优先股 -- --
永续债 7,970,000,000.00 7,985,000,000.00
资本公积 9,756,232,381.46 9,756,232,381.46
减：库存股 -- --
其他综合收益 -- --
专项储备 -- --
盈余公积 1,385,592,329.80 1,385,592,329.80
未分配利润 6,681,742,995.61 7,109,169,418.95
所有者权益合计 28,373,132,948.87 28,815,559,372.21
负债和所有者权益总计 116,391,360,815.67 111,201,028,811.73
法定代表人：潘利群 主管会计工作负责人：邢宝华 会计机构负责人：容宇
合并利润表
2018 年 1—3 月
编制单位：北京首都开发股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
项目 本期金额 上期金额
一、营业总收入 6,149,580,532.67 4,203,973,756.73
其中：营业收入 6,149,580,532.67 4,203,973,756.73
利息收入 -- --
已赚保费 -- --
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2018 年第一季度报告
手续费及佣金收入 -- --
二、营业总成本 5,797,419,657.95 3,893,710,435.18
其中：营业成本 4,932,936,019.00 2,913,325,613.15
利息支出 -- --
手续费及佣金支出 -- --
退保金 -- --
赔付支出净额 -- --
提取保险合同准备金净额 -- --
保单红利支出 -- --
分保费用 -- --
税金及附加 265,017,678.51 480,514,875.67
销售费用 129,437,890.86 131,391,535.16
管理费用 169,281,366.09 149,159,128.78
财务费用 325,559,292.12 219,282,932.94
资产减值损失 -24,812,588.63 36,349.48
加：公允价值变动收益（损失以“－”号填 -- --
列）
投资收益（损失以“－”号填列） 124,407,088.05 -31,942,864.98
其中：对联营企业和合营企业的投资收 124,407,088.05 -31,942,864.98
益
资产处置收益（损失以“－”号填列） 85,561.62 --
汇兑收益（损失以“－”号填列） -- --
其他收益 2,007,000.00 --
三、营业利润（亏损以“－”号填列） 478,660,524.39 278,320,456.57
加：营业外收入 4,706,649.46 6,404,665.67
减：营业外支出 1,443,545.48 345,130.11
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 481,923,628.37 284,379,992.13
减：所得税费用 112,599,848.52 127,521,429.43
五、净利润（净亏损以“－”号填列） 369,323,779.85 156,858,562.70
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏损以“－”号填 369,323,779.85 156,858,562.70
列）
2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填 -- --
列）
（二）按所有权归属分类
1.少数股东损益 40,128,979.94 -3,352,817.41
2.归属于母公司股东的净利润 329,194,799.91 160,211,380.11
六、其他综合收益的税后净额 -1,990,406.10 13,510,774.91
归属母公司所有者的其他综合收益的税后净 -1,990,406.10 13,510,774.91
额
（一）以后不能重分类进损益的其他综合 -- --
收益
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2018 年第一季度报告
1.重新计量设定受益计划净负债或净资 -- --
产的变动
2.权益法下在被投资单位不能重分类进 -- --
损益的其他综合收益中享有的份额
（二）以后将重分类进损益的其他综合收 -1,990,406.10 13,510,774.91
益
1.权益法下在被投资单位以后将重分类 -- --
进损益的其他综合收益中享有的份额
2.可供出售金融资产公允价值变动损益 -- 14,062,500.00
3.持有至到期投资重分类为可供出售金 -- --
融资产损益
4.现金流量套期损益的有效部分 -- --
5.外币财务报表折算差额 -1,990,406.10 -551,725.09
6.其他 -- --
归属于少数股东的其他综合收益的税后净额 - --
七、综合收益总额 367,333,373.75 170,369,337.61
归属于母公司所有者的综合收益总额 327,204,393.81 173,722,155.02
归属于少数股东的综合收益总额 40,128,979.94 -3,352,817.41
八、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股) 0.0875 0.0345
（二）稀释每股收益(元/股) 0.0875 0.0345
法定代表人：潘利群 主管会计工作负责人：邢宝华 会计机构负责人：容宇
母公司利润表
2018 年 1—3 月
编制单位：北京首都开发股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
项目 本期金额 上期金额
一、营业收入 430,810,608.04 1,588,914,110.69
减：营业成本 258,406,978.53 1,415,182,899.30
税金及附加 48,076,843.46 103,425,323.39
销售费用 7,524,051.02 8,270,113.20
管理费用 22,158,706.80 17,025,142.70
财务费用 312,364,969.92 201,218,959.74
资产减值损失 -- --
加：公允价值变动收益（损失以“－”号填 -- --
列）
投资收益（损失以“－”号填列） -15,729,049.83 -3,549,882.25
其中：对联营企业和合营企业的投资收 -15,729,049.83 -3,549,882.25
益
资产处置收益（损失以“－”号填列） -- --
其他收益 -- --
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2018 年第一季度报告
二、营业利润（亏损以“－”号填列） -233,449,991.52 -159,758,209.89
加：营业外收入 273,568.18 --
减：营业外支出 -- --
三、利润总额（亏损总额以“－”号填列） -233,176,423.34 -159,758,209.89
减：所得税费用 -- --
四、净利润（净亏损以“－”号填列） -233,176,423.34 -159,758,209.89
（一）持续经营净利润（净亏损以“－”号 -233,176,423.34 -159,758,209.89
填列）
（二）终止经营净利润（净亏损以“－”号 -- --
填列）
五、其他综合收益的税后净额 -- 14,062,500.00
（一）以后不能重分类进损益的其他综合收 -- --
益
1.重新计量设定受益计划净负债或净资产 -- --
的变动
2.权益法下在被投资单位不能重分类进损 -- --
益的其他综合收益中享有的份额
（二）以后将重分类进损益的其他综合收益 -- 14,062,500.00
1.权益法下在被投资单位以后将重分类进 -- --
损益的其他综合收益中享有的份额
2.可供出售金融资产公允价值变动损益 -- 14,062,500.00
3.持有至到期投资重分类为可供出售金融 -- --
资产损益
4.现金流量套期损益的有效部分 -- --
5.外币财务报表折算差额 -- --
6.其他 -- --
六、综合收益总额 -233,176,423.34 -145,695,709.89
七、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股) -- --
（二）稀释每股收益(元/股) -- --
法定代表人：潘利群 主管会计工作负责人：邢宝华 会计机构负责人：容宇
合并现金流量表
2018 年 1—3 月
编制单位：北京首都开发股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
项目 本期金额 上期金额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 7,925,350,214.54 10,232,916,789.82
客户存款和同业存放款项净增加额 -- --
向中央银行借款净增加额 -- --
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2018 年第一季度报告
向其他金融机构拆入资金净增加额 -- --
收到原保险合同保费取得的现金 -- --
收到再保险业务现金净额 -- --
保户储金及投资款净增加额 -- --
处置以公允价值计量且其变动计入当 -- --
期损益的金融资产净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金 -- --
拆入资金净增加额 -- --
回购业务资金净增加额 -- --
收到的税费返还 -- 1,349,525.13
收到其他与经营活动有关的现金 4,717,665,044.36 2,472,271,335.17
经营活动现金流入小计 12,643,015,258.90 12,706,537,650.12
购买商品、接受劳务支付的现金 5,878,966,012.18 7,110,543,650.19
客户贷款及垫款净增加额 -- --
存放中央银行和同业款项净增加额 -- --
支付原保险合同赔付款项的现金 -- --
支付利息、手续费及佣金的现金 -- --
支付保单红利的现金 -- --
支付给职工以及为职工支付的现金 234,810,960.14 223,177,494.48
支付的各项税费 1,737,660,003.63 1,541,879,311.48
支付其他与经营活动有关的现金 5,662,769,306.76 7,758,632,656.02
经营活动现金流出小计 13,514,206,282.71 16,634,233,112.17
经营活动产生的现金流量净额 -871,191,023.81 -3,927,695,462.05
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 -- --
取得投资收益收到的现金 13,103,183.75 --
处置固定资产、无形资产和其他长期资 148,904.12 58,170.00
产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现 -- --
金净额
收到其他与投资活动有关的现金 13,680,628.82 --
投资活动现金流入小计 26,932,716.69 58,170.00
购建固定资产、无形资产和其他长期资 11,071,623.98 16,187,520.98
产支付的现金
投资支付的现金 216,427,027.65 302,000,000.00
质押贷款净增加额 -- --
取得子公司及其他营业单位支付的现 -- --
金净额
支付其他与投资活动有关的现金 -- --
投资活动现金流出小计 227,498,651.63 318,187,520.98
投资活动产生的现金流量净额 -200,565,934.94 -318,129,350.98
三、筹资活动产生的现金流量：
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2018 年第一季度报告
吸收投资收到的现金 240,900,000.00 3,980,000,000.00
其中：子公司吸收少数股东投资收到的 240,900,000.00 980,000,000.00
现金
取得借款收到的现金 10,003,720,000.00 7,983,670,000.00
发行债券收到的现金 9,148,329,264.65 --
收到其他与筹资活动有关的现金 -- --
筹资活动现金流入小计 19,392,949,264.65 11,963,670,000.00
偿还债务支付的现金 10,931,809,324.58 8,887,100,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 1,444,207,576.12 1,166,519,578.00
其中：子公司支付给少数股东的股利、 -- --
利润
支付其他与筹资活动有关的现金 26,612,702.23 39,052,259.40
筹资活动现金流出小计 12,402,629,602.93 10,092,671,837.40
筹资活动产生的现金流量净额 6,990,319,661.72 1,870,998,162.60
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 -1,990,406.10 -555,541.67
五、现金及现金等价物净增加额 5,916,572,296.87 -2,375,382,192.10
加：期初现金及现金等价物余额 20,576,461,240.81 26,757,738,700.20
六、期末现金及现金等价物余额 26,493,033,537.68 24,382,356,508.10
法定代表人：潘利群 主管会计工作负责人：邢宝华 会计机构负责人：容宇
母公司现金流量表
2018 年 1—3 月
编制单位：北京首都开发股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
项目 本期金额 上期金额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 263,488,665.89 691,166,941.96
收到的税费返还 -- --
收到其他与经营活动有关的现金 13,473,955,736.02 16,788,278,812.00
经营活动现金流入小计 13,737,444,401.91 17,479,445,753.96
购买商品、接受劳务支付的现金 1,362,081,217.93 318,170,124.64
支付给职工以及为职工支付的现金 27,043,810.60 31,207,527.60
支付的各项税费 73,031,700.00 121,815,542.44
支付其他与经营活动有关的现金 8,312,454,896.36 18,886,084,418.37
经营活动现金流出小计 9,774,611,624.89 19,357,277,613.05
经营活动产生的现金流量净额 3,962,832,777.02 -1,877,831,859.09
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 -- --
取得投资收益收到的现金 13,103,183.75 --
处置固定资产、无形资产和其他长期资 -- --
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2018 年第一季度报告
产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现 -- --
金净额
收到其他与投资活动有关的现金 -- --
投资活动现金流入小计 13,103,183.75 --
购建固定资产、无形资产和其他长期资 177,011.00 83,772.50
产支付的现金
投资支付的现金 405,527,027.65 253,000,000.00
取得子公司及其他营业单位支付的现 -- --
金净额
支付其他与投资活动有关的现金 1,496,200,000.00 --
投资活动现金流出小计 1,901,904,038.65 253,083,772.50
投资活动产生的现金流量净额 -1,888,800,854.90 -253,083,772.50
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 -- 3,000,000,000.00
取得借款收到的现金 333,350,000.00 3,000,000,000.00
发行债券收到的现金 9,148,329,264.65 --
收到其他与筹资活动有关的现金 -- --
筹资活动现金流入小计 9,481,679,264.65 6,000,000,000.00
偿还债务支付的现金 8,516,348,515.33 6,328,100,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 762,901,890.99 545,110,852.39
支付其他与筹资活动有关的现金 25,083,140.00 39,052,259.40
筹资活动现金流出小计 9,304,333,546.32 6,912,263,111.79
筹资活动产生的现金流量净额 177,345,718.33 -912,263,111.79
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 -- --
五、现金及现金等价物净增加额 2,251,377,640.45 -3,043,178,743.38
加：期初现金及现金等价物余额 5,125,005,151.30 12,954,208,357.10
六、期末现金及现金等价物余额 7,376,382,791.75 9,911,029,613.72
法定代表人：潘利群 主管会计工作负责人：邢宝华 会计机构负责人：容宇
4.2 审计报告
□适用 √不适用
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