股票代码：600383             股票简称：金地集团      公告编号：2022-008


                            金地（集团）股份有限公司
                              科    学     筑      家

          关于公司为北京项目公司融资提供担保的公告
    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述

或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。


    重要内容提示：

     被担保人名称：北京金地盛通房地产开发有限公司
     本次担保金额：担保本金不超过 15 亿元
     是否有反担保：否
     对外担保逾期的累计数量：无


   一、      担保情况概述


   公司于 2022 年 2 月 18 日召开第九届董事会第三十次会议，审议通过了《关
于公司为北京项目公司融资提供担保的议案》。公司之子公司金地（集团）天津
投资发展有限公司持有北京金地盛通房地产开发有限公司（下称“项目公司”）
80%的股权，开发位于北京市朝阳区金盏乡楼梓庄村 1113-602 地块 B1 商业用地
（下称“项目”）。为了满足项目发展需要，项目公司通过保险资金不动产债权投
资计划向泰康资产管理有限责任公司（以下简称“泰康资管”）申请融资，融资
本金金额不超过人民币 15 亿元，融资期限最长为 3 年。公司于 2022 年 2 月 18
日与泰康资管签订了担保函，为前述融资事项提供全额担保，担保本金金额不超
过人民币 15 亿元。担保期限自担保合同生效之日起至债务履行期限届满之日起
3 年。


   根据《公司章程》等有关规定，本次交易经公司董事会审议批准，无需提交
股东大会。
   二、    被担保人基本情况


    公司名称：北京金地盛通房地产开发有限公司


    成立日期：2017 年 5 月 17 日


    注册地：北京市


    经营范围：房地产业


    截至 2021 年 12 月 31 日，被担保人资产总额约为 508,979 万元，负债总额
约为 344,395 万元，资产净额约为 164,583 万元（数据尾差由四舍五入造成），资
产负债率约为 67.66%；2021 年 1-12 月实现营业收入 372 万元，净利润为 333 万
元。
    与本公司的关系：北京金地盛通房地产开发有限公司为本公司之全资子公司
金地（集团）天津投资发展有限公司持有 80%股权的合营公司。


   三、    担保协议的主要内容


   为了满足项目发展需要，项目公司通过保险资金不动产债权投资计划向泰康
资管申请融资，融资本金金额不超过人民币 15 亿元，融资期限最长为 3 年。公
司将为本笔融资提供全额担保，担保本金金额不超过人民币 15 亿元。担保期限
自担保合同生效之日起至债务履行期限届满之日起 3 年。


   四、    董事会意见


   公司为项目公司融资提供担保是为了使其获取足够的营运资金。截止目前，
项目进展正常。预计此借款将在 2025 年 3 月份通过项目销售回款进行偿还。


   本次担保符合《公司法》、《公司章程》及《上市公司监管指引第 8 号——上
市公司资金往来、对外担保的监管要求》（证监会公告[2022]26 号）等相关规定。


   五、    累计对外担保数量及逾期担保的数量
   本次担保协议签署后，公司对外担保余额为 113.67 亿元，占公司 2020 年经
审计归属于上市公司股东净资产的比例为 19.78%。其中，公司及控股子公司为
其他控股子公司提供担保余额 59.22 亿元，公司及控股子公司对联营公司及合营
公司提供担保余额为 54.45 亿元。公司无逾期担保和涉及诉讼的担保。


    特此公告。




                                        金地（集团）股份有限公司董事会


                                                       2022 年 2 月 19 日