股票代码：600383            股票简称：金地集团        公告编号：2023-004


                           金地（集团）股份有限公司
                             科     学      筑     家

          关于公司为北京项目公司融资提供担保的公告
    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述

或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。


    重要内容提示：

     被担保人名称：北京金地兴晟科技有限公司
     本次担保金额：担保本金不超过 20 亿元
     是否有反担保：否
     对外担保逾期的累计数量：无


   一、    担保情况概述


   金地（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）之子公司北京金地远景企业
管理咨询有限公司持有北京金地兴晟科技有限公司（下称“项目公司”）90.5%的
股权，开发位于北京市大兴项目（下称“项目”）。为了满足项目发展需要，项目
公司向兴业银行股份有限公司北京朝外支行（以下简称“兴业银行”）申请 200,000
万元额度的贷款，贷款期限最长为 18 年。公司于 2023 年 3 月 2 日与兴业银行
签订了保证合同，为前述融资事项提供全额担保，担保本金金额不超过人民币
200,000 万元。担保期限自担保合同生效之日起至债务履行期限届满之日起 3 年。


   2022 年 5 月 18 日，公司召开 2021 年年度股东大会，通过了由公司第九届董
事会第三十二次会议审议通过并提交的《关于公司 2022 年度提供担保授权的议
案》，公司股东大会授权公司董事长对公司部分担保事项作出批准，授权担保范
围包括公司向控股子公司的信贷业务提供担保，新增担保总额度不超过人民币
100 亿元，该授权尚在有效期内。本次担保事项在上述授权范围内，无需另行召
开董事会及股东大会审议。
   二、    被担保人基本情况


    公司名称：北京金地兴晟科技有限公司


    成立日期：2017 年 11 月 21 日


    注册地：北京市


    经营范围：技术开发；技术咨询；技术服务；房地产开发；出租办公用房、
商业用房；物业管理；销售自行开发的商品房、日用品；机动车公共停车场的经
营管理。（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；以及依法须经批准
的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事国家和本市产
业政策禁止和限制类项目的经营活动。）


    截至 2022 年 12 月 31 日，被担保人资产总额约为 514,840 万元，负债总额
约为 416,128 万元，资产净额约为 98,712 万元，资产负债率约为 80.83%；项目
处于运营阶段，2022 年 1-12 月实现营业收入 34,562 万元，净利润为-2,109 万元。
    与本公司的关系：北京金地兴晟科技有限公司为本公司之子公司北京金地远
景企业管理咨询有限公司持有 90.5%股权的控股子公司。


   三、    担保协议的主要内容


   为了满足项目发展需要，项目公司向兴业银行申请贷款，融资本金不超过人
民币 200,000 万元，贷款期限为 18 年。公司将为本笔融资提供全额担保，担保
本金金额不超过人民币 200,000 万元。担保范围为主合同项下的主债权本金、利
息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。担保期
限自担保合同生效之日起至债务履行期限届满之日起 3 年。


   四、    公司意见


   公司为项目公司融资提供担保是为了使其获取足够的营运资金。截止目前，
项目进展正常。预计项目公司未来具有足够的偿债能力。


   本次担保符合《中华人民共和国公司法》《上海证券交易所股票上市规则》《上
海证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——规范运作》等法律法规、自律规
则及《公司章程》等相关规定。


   五、   累计对外担保数量及逾期担保的数量


   本次担保协议签署后，公司对外担保余额为 103.35 亿元，占公司 2021 年经
审计归属于上市公司股东净资产的比例为 16.41%。其中，公司及控股子公司为
其他控股子公司提供担保余额 59.76 亿元，公司及控股子公司对联营公司及合营
公司提供担保余额为 43.59 亿元。公司无逾期担保和涉及诉讼的担保。


    特此公告。




                                        金地（集团）股份有限公司董事会


                                                        2023 年 3 月 4 日