股票代码：600393 股票简称：粤泰股份 编号：临2019-065号
广州粤泰集团股份有限公司 2019 年三季度
主要经营数据的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大
遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
一、2019 年三季度公司房地产项目储备情况:
合作
合作开
持有待开 是/否涉 开发
规划计容 发项目
序 持有待开发土地的 发土地的 一级土地整理面 及合作 项目
建筑面积 涉及的
号 区域 面积(平方 积(平方米) 开发项 的权
(平方米) 面积(平
米) 目 益占
方米)
比(%)
广州市白云区夏茅
1 62,490.999 62,490.999 暂无 否 - -
村畜牧场
北京朝阳区百子湾
2 19,622.90 19,622.90 暂无 是 不适用 70
路 29、31 号
柬埔寨金边 189、
3 15,383 - 暂无 否 - -
195 号地块
湖南省郴州市北湖
4 56,192 168,527 是 不适用 55
区
5 柬埔寨磅湛粤泰城 529,976 - 暂无 否 - -
6 深圳市横岗街道四 145,872（项目用
联社区贤合旧村城 地范围面积） 是 不适用 48
市更新单元项目
合计 683,664.90 227,985.90 168,576.00 - - -
备注: 1、报告期内，公司下属子公司深圳市大新佳业投资发展有限公司与厦门翎泽企业管
理有限公司签署《深圳贤合旧改项目股权转让暨合作开发协议书》，大新佳业向厦门翎泽转
让大新佳业持有的中浩丰公司（项目公司）20%股权，股权对价款为 10,000 万元，同时厦门
翎泽承接原股东方对项目公司的股东借款 17,940 万元，交易总对价为 27,940 万元。深圳市
横岗街道四联社区贤合旧村城市更新单元项目目前处于前期拆迁阶段，尚未取得该项目国有
土地使用权证。
2、报告期内，广州粤泰集团股份有限公司、广州粤泰置业发展有限公司、广州市东
御房地产有限公司与西藏桑格纳贸易有限公司签署了《广州夏茅项目转让协议》，转让价格
总额为 16,000 万元人民币。截至本公告披露日，夏茅项目尚未完成过户。
二、报告期内公司开发的房地产项目开发投资情况：
单位：万元 币种：人民币
在建项
目/新开 项目规划计
序 项目用地面 总建筑面积 在建建筑面 已竣工面积 报告期实际投
地区 项目 经营业态 工项目/ 容建筑面积 总投资额
号 积(平方米) (平方米) 积(平方米) (平方米) 资额
竣工项 (平方米)
目
正在施工建
1 广州越秀区 雅鸣轩项目 在建 6,036 27,938 40,118.10 40,118.10 0 90,000.00 310.66
设中
正在施工建
2 广州越秀区 旭城项目 在建 5,057.55 26,961.50 37,386.7 0 37,386.7 73,127.59 1,235.29
设中
正在施工建
3 广州海珠区 天鹅湾二期 在建 10,225.748 46,780.1 70,768.30 0 70,768.30 200,000 5,846.47
设中
亿城泉说项 目前正在销
4 广州从化区 竣工 84,522 0 70,206.7 0 70,206.7 86,933.21 240.55
目 售中
目前尚处在
江门江海花
5 广东江门 中、后期开 在建 351,266 590,019 763,496 117,685 520,569 250,000 10,326
园南区
发阶段
悦泰珠西 正在施工建
6 广东江门 在建 104,627 327,483 484,005.35 141,165.4 0 481,592 8,856
商务中心 设中
正在施工建
7 海南海口 天鹅湾项目 在建 199,551.33 239,461.60 317,434.72 52,189.77 219,323.79 163,479 2,505
设中
海南海口定 正在施工建
8 香江丽景 在建 46,993.3 93,400.31 93,870.10 19,526.55 73,704.16 38,428.37 1,150
安 设中
正在施工建
9 海南海口 滨江花园 在建 33,237.34 102,138.90 121,029.21 121,029.21 0 93,400 22,234.8
设中
正在施工建
10 海南海口 福嘉花园 在建 12,726.74 45,178.82 49,659.15 49,659.15 0 46,800 304.82
设中
正在施工建
11 海南海口 湖湾小区 在建 111,732.47 - 320,659.58 320,659.58 0 107,500 0
设中
目前正在销
12 河南三门峡 天鹅湾东区 竣工 100,851.3 130,234.8 153,874.68 0 153,874.68 40,650 0
售中
正在施工建
13 河南三门峡 天鹅湾西区 在建 100,353.27 179,340.29 223,150.35 182,176.21 40,974.14 60,000 13,076
设中
正在施工建
14 安徽淮南 洞山天鹅湾 在建 87,130.83 348,513.07 411,151.66 58,052.69 0 189,000 793
设中
华泰城（高
正在施工建
15 湖南郴州 璧综合大市 在建 198,822 524,480.33 654,982.85 317,358.24 337,624.61 250,000 13,940
设中
场）
柬 埔 寨
进入销售尾
16 柬埔寨金边 EAST ONE 竣工 1,270 22,111.16 23,404.70 0 23,404.70 2,108 万美元 21 万美元
期
项目
柬 埔 寨
进入销售尾
17 柬埔寨金边 EAST 竣工 4,897 110,290.34 113,538.02 0 113,538.02 8,883.75 万美元 1,149 万美元
期
VIEW 项目
逸园项目南 正在施工建
18 柬埔寨金边 在建 19,146.65 173,059.62 173,059.62 31,852 0 13,901 万美元 261.71 万美元
区 设中
合计 1,478,446.53 2,987,390.84 4,121,795.79 1,451,471.90 1,661,374.80 2,346,974.10 90,944.93
备注：1、合计中涉及美元计价资产按 2019 年 9 月 30 日中国银行外汇牌价中间价折合成人民币。
2、报告期内，经公司 2019 年第二次临时股东大会审议通过，公司与厦门奉朝签署《广州天鹅湾二期项目在建工程转让协议》，向厦门奉朝所设
立的一家新的项目公司或由厦门奉朝指定的一家公司转让广州天鹅湾二期项目，目标项目合作对价为 277,983 万元。目前广州天鹅湾二期项目尚未完成
转让过户手续。
三、截至报告期末公司房地产销售情况：
可供出售面积 已预售面积
序号 地区 项目 经营业态
(平方米) (平方米)
1 广东江门 江门江海花园南区 住宅、商业 65,859 572,818
2 广东江门 兴南小区 F 组团 住宅、商业 5,253 48,223
3 广东江门 江门江海花园 住宅、商业 4,578 2,759
4 广州从化区 亿城泉说项目 住宅、商业 44,217.82 24,836.92
5 河南三门峡 天鹅湾东区 住宅、商业 7,875.64 125,943.2
6 河南三门峡 天鹅湾西区 住宅、商业 54,725.01 128,022.2
7 海南海口 天鹅湾项目 住宅、商业、车位 27,557.63 200,017.46
8 海南海口定安 香江丽景 住宅 393.94 90,663.8
9 海南海口 滨江花园 住宅 451.19 98,523.71
10 柬埔寨金边 柬埔寨 EAST ONE 项目 住宅公寓（一楼底商） 455.62 20,712.72
11 柬埔寨金边 柬埔寨 EAST VIEW&ECC 项目 住宅、商业公寓和办公楼（一楼底商） 1,574.42 96,251.45
12 柬埔寨金边 逸园项目 住宅、商业 25,862.82 55,106.37
13 安徽淮南 洞山天鹅湾 住宅、商业 26,453.61 29,129.19
14 湖南省郴州市北湖区 华泰城（高璧综合大市场） 住宅、商业、车位 545,924.78 217,286.56
合计 811,182.48 1,710,293.58
备注：1、报告期内，三门峡粤泰房地产开发有限公司所开发的天鹅湾社区西区项目 13#14#15#取得三门峡市陕州区住房和城乡建设局出具的《商品房预
售许可证》陕住建预许字【1900】第 17 号。
2、报告期内，淮南粤泰天鹅湾置业有限公司所开发的洞山天鹅湾项目 4#11#12#商住楼取得淮安市住房保障和房产管理局出具的《商品房预售许可
证》，预售住宅总建筑面积为 55,582.8 平方米。
四、报告期公司房地产物业出租情况：
单位：万元 币种：人民币
出租房地产的建 是否采用公允价值 租金收入/房地
序号 地区 项目 经营业态 出租房地产的租金收入
筑面积(平方米) 计量模式 产公允价值(%)
城启大厦及零星 住宅、商业、写字
1 广州地区 48,100 1,930 否 不适用
物业 楼、车位
2 广州从化区 亿城泉说项目 住宅、商业 82 8.1 否 不适用
3 广东江门 江海花园 住宅、商业 880 13.91 否 不适用
4 广东江门 南苑商城 住宅、商业 3,075.13 13.75 否 不适用
5 广东江门 新南里 住宅、商业 975.56 7.76 否 不适用
6 广东江门 兴南小区 住宅、商业 768.64 20.23 否 不适用
7 河南三门峡 天鹅湾（东区） 住宅、商业 976 18.71 否 不适用
湖南省郴州市北 华泰城（高璧综合
8 专项、综合体批发 43,268.85 60.6793 否 不适用
湖区 大市场）
9 柬埔寨金边 EAST ONE 住宅 16,749.52 195.67 万美元 否 不适用
10 柬埔寨金边 EAST VIEW 写字楼、住宅 29,332.9 208.17 万美元 否 不适用
合计 144,208.60 4,929.46 - -
备注：合计中涉及美元计价租金收入按 2019 年 9 月 30 日中国银行外汇牌价中间价折合成人民币。
特此公告。
广州粤泰集团股份有限公司董事会
二 O 一九年十月三十一日