北京空港科技园区股份有限公司                  第七届董事会审计委员会关联交易书面审核意见




      北京空港科技园区股份有限公司董事会审计委员会
    关于放弃优先受让权暨关联交易事项的书面审核意见


    按照《上海证券交易所股票上市规则》、北京空港科技园区股份有限公司（以

下简称“公司”）《章程》、《董事会审计委员会工作细则》、《关联交易内部决策

规则》等规范性文件的要求，按照勤勉尽责和诚实信用的原则，公司董事会审计

委员会认真履行对公司重大关联交易的监督、核查职能，对放弃优先受让权暨关

联交易事项的有关材料进行了查阅、核对。

    一、关联交易概述

    北京天源建筑工程有限责任公司（以下简称“天源公司”）为公司控股子公

司，公司持有其 80%的股权，公司关联方北京空港物业管理集团（以下简称“空

港物业集团”）持有其 20%的股权。

    现空港物业管理集团拟以 3,088 万元交易对价将其所持有的天源公司 20%的

股权转让给公司关联方北京空港天宏人才服务中心有限公司（以下简称“天宏人

才”），公司同意放弃优先受让权。

    二、关联方介绍

    （一）关联方关系介绍

    公司与空港物业集团、天宏人才系受同一控制人控制的企业。



                                 北京空港经济开发有限公司

             49.32%                    100%                          100%

       空港股份              空港物业集团            北京空港鸥翔资产运营管理有限公司


             80%                      20%                            100%

                  天源公司                                    天宏人才



    （二）关联人基本情况
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    1、转让方基本情况

    企业名称：北京空港物业管理集团

    企业性质：全民所有制

    住所：北京市顺义区天竺空港工业开发区内

    法定代表人：李斗

    注册资本：500 万人民币

    成立时间：1995 年 9 月 5 日

    主营业务：对北京天竺空港开发区进行物业管理；接受委托从事劳务服务（不

含对外劳务合作、排队服务）；会议服务；家居装饰；专业承包；信息咨询（中

介除外）；信息系统集成服务。（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依

法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本

市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）

    实际控制人：北京空港经济开发有限公司

    主要财务指标：截至 2019 年 12 月 31 日，资产总额 671,490,726.82 元，净

资产额为 202,103,319.51 元，2019 年实现营业收入 602,632,537.87 元，净利

润-18,237,804.97 元。（以上财务数据已经审计）。

    2、受让方基本情况

    企业名称：北京空港天宏人才服务中心有限公司

    企业性质：有限责任公司（法人独资）

    住所：北京市顺义区天竺空港工业区 A 区天柱路 28 号蓝天大厦二层西南侧

    法定代表人：门振权

    注册资本：200 万人民币

    成立时间：2003 年 4 月 22 日

    主营业务：人才供求信息的收集、整理、储存、发布和咨询、人才推荐、人

才招聘、人才培训、人才测评；劳务派遣；保洁服务；人工搬运；人员培训；接

受委托从事劳务服务；商业信息咨询（中介服务除外）；婚姻介绍（涉外婚姻除

外）；家庭服务；物业管理；停车场管理服务；委托加工电子产品。（市场主体依
法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后
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依批准的内容开展经营活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的

经营活动。）

    实际控制人：北京空港经济开发有限公司

    主要财务指标：截至 2019 年 12 月 31 日，资产总额为 41,721,219.42 元，

净资产额为 5,278,778.45 元，2019 年实现营业收入 59,575,142.79 元，净利润

773,991.39 元。（以上财务数据已经审计）。

    三、关联交易标的基本情况

    （一）交易标的：天源公司 20%的股权

    （二）天源公司的基本情况

    企业名称：北京天源建筑工程有限责任公司

    企业性质：其他有限责任公司

    住所：北京市顺义区空港工业区 B 区裕民大街甲 6 号

    法定代表人：赵建志

    注册资本：14,500 万人民币

    成立时间：1998 年 5 月 4 日

    主营业务：施工总承包；专业承包；劳务分包；工程造价咨询；招投标代理；

技术咨询；工程监理；工程项目管理；城市园林绿化施工；租赁建筑工程机械设

备；保洁服务；销售建筑材料（不含砂石及砂石制品）、金属制品、装饰材料、

五金产品（不含电动自行车）、家用电器、电子产品、化工产品（不含危险化学

品及一类易制毒化学品）、日用杂品、金属材料（不含电石、铁合金）、日用品、

机械设备、办公用品；销售食品；工程设计；普通货运；城市生活垃圾清扫、收

集、运输、处理［仅限餐厨（含废弃油脂）垃圾处理、建筑垃圾消纳］。（企业依

法自主选择经营项目，开展经营活动；销售食品以及依法须经批准的项目，经相

关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类

项目的经营活动。）

    实际控制人：北京空港经济开发有限公司

    主要财务指标：截至 2019 年 12 月 31 日，资产总额为 1,012,591,087.56

元，净资产额为 154,359,479.54 元，2019 年实现营业收入 947,260,270.52 元，
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净利润 1,976,390.03 元。（以上财务数据已经中审亚太会计师事务所（特殊普通

合伙）审计）

    截至 2020 年 3 月 31 日，资产总额为 735,283,926.97 元，净资产额为

148,149,832.03 元，2020 年 1 至 3 月实现营业收入 55,263,161.63 元，净利润

-6,209,647.51 元。（以上财务数据未经审计）

    权属情况说明：交易标的产权清晰，不存在抵押、质押及其他任何限制转让

的情况，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施。

    四、关联交易定价政策

    本次交易交易方式及价格依据《顺义区人民政府国有资产监督管理委员会关

于印发顺义区企业国有资产交易实施办法的通知》（顺国资发[2018]70 号）确定，

其中：本次交易拟采取非公开协议转让方式；交易价格由交易双方根据中审亚太

会计师事务所（特殊普通合伙）出具的《北京天源建筑工程有限责任公司 2019

年度审计报告》确定，截至 2019 年 12 月 31 日，天源公司净资产额为 15,435.95

万元，20%股权对应价值约为 3,088 万元。

    五、本次交易对公司的影响

    公司本次放弃优先受让权，是基于对公司长期发展战略和实际经营情况的整

体考虑。放弃优先受让权后，公司持有天源公司的股权比例不变，控股权未发生

变化，不改变公司合并报表范围，不会对上市公司财务状况和经营成果产生不利

影响，不存在损害公司和全体股东，特别是中小股东利益的情况。

    为此，董事会审计委员会一致同意将《关于放弃优先受让权暨关联交易的议

案》提交公司第七届董事会第二次会议审议。




                                             北京空港科技园区股份有限公司

                                                  董事会审计委员会

                                                  2020 年 7 月 24 日