证券代码：600466            证券简称：蓝光发展     公告编号：临 2021-026 号
债券代码：136700（16 蓝光 01）                   债券代码：150312（18 蓝光 06）

债券代码：150409（18 蓝光 07）                   债券代码：155484（19 蓝光 02）

债券代码：155163（19 蓝光 01）                   债券代码：162505（19 蓝光 07）

债券代码：155592（19 蓝光 04）                   债券代码：163275（20 蓝光 02）

债券代码：162696（19 蓝光 08）                   债券代码：163788（20 蓝光 04）



                    四川蓝光发展股份有限公司
       关于拟转让下属控股子公司股份进展的公告
      本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
  或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。


    公司曾于 2021 年 2 月 26 日、3 月 12 日公告了四川蓝光发展股份有限公司
（以下简称“蓝光发展”或“本公司”）下属全资子公司四川蓝光和骏实业有限公司
（以下简称“蓝光和骏” 或“出让方”）拟将其持有的四川蓝光嘉宝服务集团股份有
限公司（以下简称“标的公司”或“蓝光嘉宝服务”）股份 115,840,200 股转让给碧桂
园服务控股有限公司（以下简称“碧桂园服务”）下属全资子公司碧桂园物业香港
控股有限公司（以下简称“碧桂园物业香港” 或“受让方”）的事项。具体内容详见
公司临时公告 2021-018、023 号。

    一、2021 年 3 月 22 日，蓝光发展、蓝光和骏、蓝光嘉宝服务与碧桂园物业
香港就上述交易事项签署了《关于四川蓝光嘉宝服务集团股份有限公司之股份转
让协议书》（以下简称《主协议》）：
    1、合同主体：
    出让方：四川蓝光和骏实业有限公司
    受让方：碧桂园物业香港控股有限公司
    出让方保证人：四川蓝光发展股份有限公司
    标的公司：四川蓝光嘉宝服务集团股份有限公司
    2、交易标的：
    经协商，出让方向受让方转让其持有的标的公司 115,840,200 股股份（占标的

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公司全面摊薄和换算基础上全部股份总数的 65.04%），其中 H 股 115,090,200 股
（占标的公司全部股份总数的 64.62%），内资股 750,000 股（占标的公司全部股
份总数的 0.42%）。
    出让方同意将其持有的标的股份以及由此所衍生的所有股东权益转让给受让
方。出让方、受让方同意 2020 年度经审计的累积未分配利润及审计基准日（2020
年 12 月 31 日）至股份过户日的未分配净利润由过户后的股东享有。
    3、股份转让价款：
    经出让方与受让方协商一致，本次标的股份转让价款为人民币 49.6428 亿元
的等值港元，均以港币现金方式支付。每股受让价格约为人民币 42.8546 元的等
值港元。
    4、价款支付方式：
   （1）根据出让方与受让方签署的《股权合作意向框架协议》、《股权合作意
向框架协议之补充协议》（统称“框架协议”），于本协议签署日，出让方已收到 5
亿元人民币及 17.7463 亿港元作为本次交易保证金，若上述保证金按交割流程可
直接转为受让方应向出让方支付的股份转让价款，则直接转为股份转让价款，出
让方不再返还；如根据中国监管机构要求（如国家外汇管理局、证券登记结算机
关）不可直接转为股份转让价款的，则由出让方全部汇款至受让方。受让方在收
到全部保证金后当日配合出让方解除标的股份中占标的公司 60%股份的质押。
   （2）受让方应在下述条件全部达成之日起 3 个工作日内一次性向出让方支付
股份转让价款的 100%，即人民币 49.6428 亿元的等值港元(或如果本协议约定的
保证金可直接转为股份转让价款的情況下，则须支付股份转让价款剩余部分)：
    ①出让方已按本协议约定在保证金不能直接转为股份转让价款时将保证金全
部汇款给受让方；
    ②本协议书约定的股份过户先决条件第(1)、(2)条所述条件均已达成；
    ③对于转让的内资股而言，出让方、受让方就本协议约定标的股份中的内资
股的过户向证券登记结算机关递交符合股份过户要求的全部材料。

    ④对于转让的H股而言，出让方已履行本协议附件一第1部分约定的出让方
在股份过户时的义务，并提供满足交易需求的股份转让所要求的文件。
   （3）本次股份转让涉及的股份转让价款，受让方均按照本协议书约定之金
额以港币支付至本协议书约定的出让方指定的账户，交易时支付港币计算汇率按

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碧桂园服务和蓝光嘉宝服务刊发联合公告当天的中国人民银行公布的港币兑人民
币中间价计算。
       5、股份过户先决条件
   （1）在标的股份过户前，出让方应当向受让方出示经在登记结算公司查询后
拟转让股份不存在质押、冻结、查封等限制转让的情形的证明文件。
   （2）出让方之上级股东（蓝光发展）就其出售标的股份已获得蓝光发展之股
东大会及必要的权力机关批准，出售事宜没有障碍。

       6、业务管理及人员安排相关约定
   （1）本次交易资产范围，需包含所有涉及标的公司主营业务完整性的相关资
金、资产及业务，团队、技术应能合理保留在标的公司名下，标的公司可独立经
营，品牌和科技系统能依法使用不受限制。包含于标的公司的品牌等无形资产、
资金、净资产等资源保留于标的公司使用。
   （2）蓝光和骏、蓝光发展承诺 2021-2030 年内自身以及其控制的企业不从事
与标的公司同类及相似业务（如物业管理服务业务）。但受让方同意允许豁免的除
外。
   （3）蓝光发展、蓝光和骏对标的公司的管理团队应当充分支持，但不得干预
标的公司管理和正常经营，积极支持对管理层的职业化转移过渡到受让方进行管
理。蓝光和骏和蓝光发展亦同意，应协助受让方保持以董事长为首的核心管理层
的稳定，原则上持续在职不少于三年，但受让方同意的除外。
   （4）受让方对目标公司实现控股、并表和派驻董事及管理层，并实施全面管
理。
       7、争议解决与违约责任：
   （1）凡因履行本协议书所发生的或与本协议书有关的争议，各方首先应通过
友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向香港法院提起诉讼。
   （2）任何一方怠于配合，而致使他方义务难以履行的，怠于配合的一方应对
他方因此遭受的损失承担相应违约及赔偿责任。出让方及出让方之上级股东（蓝
光发展）承诺若因出让方自身原因导致标的公司或受让方受损或承担相关责任的，
由出让方及保证人承担。
   （3）如受让方未按照本协议书约定支付全部或部分股份转让款，每逾期一日，
受让方应向出让方支付应付但尚未支付款项 0.05％的违约金；标的股份过户完成

                                       3
前，拖延付款达 30 日以上的，构成受让方根本性违约，出让方有权单方解约，以
及要求受让方按应付标的股份转让总对价的 30%支付违约金。
    如出让方未按本协议书约定在保证金不能直接转为股份转让价款时将保证金
全部汇款给受让方，每逾期一日，出让方应向受让方支付应付但尚未支付款项 0.05％
的违约金；标的股份过户完成前，拖延付款达 30 日以上的，构成出让方根本性违
约，受让方有权单方解约，以及要求出让方按应付标的股份转让总对价的 30%支
付违约金；拖延付款达 90 日的，本协议书将立即终止，且本次股份转让将不会交
割，受让方有权要求出让方按应付标的股份转让总对价的 30%支付违约金。
    任何一方逾期履行本条约定情形外其他款项支付义务的，逾期部分按照日万
分之五支付逾期违约金。

    8、不可抗力和法律变动：
    任何一方因不可抗力或法律变动无法履行其在本协议书项下的义务，不视为
违约，但应在不可抗力或法律变动发生后 3 个工作日内书面通知其他各方，同时
提供遭受不可抗力或法律变动及其程度的证据，并采取一切必要措施终止或减轻
不可抗力或法律变动所造成的影响。

    9、协议书的效力：
   （1）本协议书自各方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日生效。
   （2）本协议书签署之日起 3 个月内（双方协商一致同意延期的除外），出让
方、受让方须达成以下条件：
    ①出让方已就本次股份转让履行必要的内部决策程序，如董事会和股东会，
包括上级单位股东大会批准。
    ②受让方通过内部决策程序批准本次从出让方处协议受让标的股份。

    上述条件未在本协议书签署之日起3个月内达成的，交易对方有权单方解除
本协议书，违约方应按股份转让总价款的30%向守约方支付违约金。
   （3）本协议书的变更或补充，须经各方协商一致，并达成书面变更或补充
协议。在变更或补充协议达成以前，仍按本协议书执行。

   二、同日，标的公司管理层持有的股权激励平台宁波嘉乾企业管理合伙企业
（有限合伙）（蓝光和骏占其37.24%的出资额）、成都嘉裕企业管理中心（有限
合作业）（蓝光和骏占其31.90%的出资额）分别与碧桂园物业香港签署了《关于
蓝光嘉宝服务集团股份有限公司之股份转让协议书》，以与《主协议》同等的每
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股转让价格，分别将其持有的标的公司5,486,300股H股（占标的公司总股份的
3.08%）、5,435,360股H股（占标的公司总股份的3.05%）以人民币23,511.3192万
元、23,293万元的等值港元转让给受让方。上述两份股份协议书的股份过户先决
条件为《主协议》中股份过户的条件均已成立且出让方就其出售标的上市公司
股份已获得必要的权力机关批准后办理股份过户手续。

    三、标的公司审计情况：
    标的公司蓝光嘉宝服务 2020 年报审计工作正在开展中，拟将于本公司 2021
年第二次临时股东大会召开前披露年报并出具审计报告。

    四、对本公司的影响：
    本次《主协议》项下的交易预计使本公司当期损益增加约人民币 21.42 亿
元，具体金额以本公司年审会计师审计结果为准。

    五、交易生效尚需履行的审批程序：
    本次交易已经本公司第七届董事第四十八次会议审议通过，尚需提交本公司
2021 年第二次临时股东大会批准。
    特此公告。



                                               四川蓝光发展股份有限公司
                                                      董   事   会
                                                     2021年3月23日




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