证券代码：600565         证券简称：迪马股份       公告编号：临 2017-115 号



                   重庆市迪马实业股份有限公司

        关于公司为联营企业提供担保额度的公告

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。



重要内容提示：
● 公司拟按出资比例为联营企业苏州长天房地产开发有限公司（以下简称：“长
天地产”）、苏州盛乾房地产开发有限公司（以下简称：“盛乾地产”）分别
提供2,500万元、1,500万元的融资担保额度；拟增加为联营企业重庆盛尊房地
产开发有限公司(以下简称：“盛尊地产”)提供15,000万元的融资担保额度，
额度由原15,000万元增加至30,000万元；增加为联营企业上海东碧房地产开发
有限公司(以下简称：“东碧地产”) 提供15,000万元的融资担保额度，额度由
原60,000万元增加至75,000万元（包括银行贷款担保和其他对外融资担保）。
● 担保对象：公司联营企业。
● 截止2017年9月30日，本公司为联营企业提供担保余额合计191,912.46万元。
● 截止目前，被担保人未提供反担保。
●公司无逾期对外担保情况。
● 本担保议案尚需提交公司股东大会审议批准，并授权董事长在额度范围内签
订担保协议。
一、担保情况介绍

    经公司第届六董事会第二十一次会议审议通过《关于公司为联营企业提供担
保额度的议案》，同意公司根据实际经营情况为联营企业长天地产、盛乾地产分
别提供2,500万元、1,500万元的融资担保额度（包括担保和其他对外融资担保）；
同意增加为联营企业盛尊地产提供15,000万元的融资担保额度，额度由原15,000
万元增加至30,000万元；增加为联营企业东碧地产提供15,000万元的融资担保额
度，额度由原60,000万元增加至75,000万元（包括银行贷款担保和其他对外融资
担保）。前述盛尊地产、东碧地产原担保额度已经公司第六届董事会第十九次会
议、第六届董事会第四次会议、2017年第四次临时股东大会审议通过，2016年第
五次临时股东大会审议通过。
    上述额度仅为最高担保额度（担保形式包括但不限于保证、抵押、质押等），
该担保额度有效期限自该议案经公司股东大会审议通过之日起三年内有效。

二、被担保人基本情况
    1、苏州长天房地产开发有限公司
    注册资本：18,000 万元
    注册地址：太仓市沙溪镇白云南路
    成立时间：2017 年 4 月 10 号
    法定代表人：耿旻黎
    主要经营范围：房地产开发经营，物业管理，自有房地产经营活动。

    股东情况：公司联营企业上海行栋实业有限公司（公司持股27.9094%）之全
资子公司。
    截止2017年9月30日，未经审计的长天地产总资产40,739.56万元，净资产
17,962.06万元，净利润37.94万元。
    上海行栋实业有限公司于2017年3月22日通过竞拍方式参与江苏省太仓市
国土资源局国有建设用地使用权网上挂牌出让活动，成功竞得沙溪镇市庙路东、
南溪浜北编号WG2017-1-4、沙溪镇镇东路西、金溪路北编号WG2017-1-5地块国有
建设用地使用权。沙溪镇市庙路东、南溪浜北编号WG2017-1-4地块土地面积

13,290.5平方米,容积率：1.0<容≤1.8；宗地用途为城镇住宅；出让年限为70

年；土地成交总价为9,050万元。沙溪镇镇东路西、金溪路北编号WG2017-1-5地

块土地面积19,824平方米,容积率：1.0<容≤1.8；宗地用途为城镇住宅；出让

年限为70年；土地成交总价为13,481万元。
    上述地块现由长天地产负责该项目开发建设。
 2、苏州盛乾房地产开发有限公司
   注册资本：12,000万元
   注册地址：太仓市沙溪镇白云南路
   成立时间：2017年4月18号
   法定代表人：蒋杰
    主要经营范围：房地产开发经营，物业管理，自有房地产经营活动。
    股东情况：公司联营企业重庆业翰实业有限公司（公司持股27.9094%）之全
资子公司。
    截止2017年9月30日，未经审计的盛乾地产总资产31,096.06万元，净资产
11,965.03万元，净利润-34.97万元。
   重庆业翰实业有限公司于2017年3月22日通过竞拍方式参与江苏省太仓市国
土资源局国有建设用地使用权网上挂牌出让活动，成功竞得沙溪镇镇东路西、金
溪路南编号WG2017-1-7地块国有建设用地使用权。沙溪镇镇东路西、金溪路南
编号WG2017-1-7地块土地面积23,558.8平方米,容积率：1.0<容≤1.8；宗地用途为
城镇住宅、商业；出让年限为70年；土地成交总价为16,082万元。
  上述地块现由盛乾地产负责该项目开发建设。
   3、重庆盛尊房地产开发有限公司
    注册资本：1,000 万元
    注册地址：重庆市大渡口区春晖路街道金桥路 8 号（金桥大楼 5 楼）
    成立时间：2017 年 3 月 27 号
    法定代表人：李良
    经营范围：房地产开发；房地产中介；企业管理咨询。

    股东情况：重庆盛部企业管理有限公司出资100%。重庆盛部企业管理有限
公司为公司控股子公司重庆元澄实业有限公司出资50%之联营企业。
   截止2017年9月30日，未经审计的盛尊地产总资产43,471.03万元，净资产
 -49.32万元，净利润-49.32万元。
    4、上海东碧房地产开发有限公司
    注册资本：5,000 万元
    注册地址：上海市青浦区盈港东路 8300 弄 6-7 号 1 幢 3 层 W 区 331 室
    成立时间：2016 年 8 月 29 日
    经营期限：2016 年 8 月 29 日-2026 年 8 月 28 日
    法定代表人：高斌

   经营范围：房地产经营、开发。
    股东情况：公司全资子公司上海赢致实业有限公司持股50%，无锡华碧房地
产开发有限公司持股50%。
   截止2017年9月30日，未经审计的东碧地产总资产205,453.00万元，净资产
 4,895.38万元，净利润-51.58万元。
     2016年8月3日，上海赢致实业有限公司与无锡华碧房地产开发有限公司通
过联合竞拍方式参与上海市土地交易事务中心国有建设用地使用权挂牌出让活
动，成功竞得上海市青浦区朱家角镇淀惠路北侧35-04地块（地块公告
号:201605703）国有建设用地使用权。项目土地净用地面积23,449.9平方米,计容
面积46,899.8平方米。宗地用途为普通商品房，出让年限为70年。项目现由上海
东碧进行开发建设。


三、协议主要内容
    公司将按其出资比例为长天地产、盛乾地产、盛尊地产、东碧地产提供担保，
并按出资比例承担相应担保责任。该担保额度将提交股东大会审议，在股东大会
核定的担保额度内，公司将根据具体担保事宜与长天地产、盛乾地产、盛尊地产、
东碧地产及相关方签订协议，具体发生的担保等进展情况，公司将在定期报告中
进行披露，不再另行召开董事会或股东大会，如有新增或变更的除外。在相关协
议签署前，授权公司董事长根据相关方要求在担保的额度范围内调整担保方式并
签署担保文件。前述融资及担保尚需相关方审核同意，签约时间以实际签署的合
同为准。
    担保期限自股东大会审议批准后，以实际担保文件签署之日起计算起三年内
有效。

四、董事会意见
    董事会审议认为：为联营企业提供担保，是基于联营公司项目开发及经营业
务开展的实际需要，且担保比例合理，担保风险可控，不存在损害公司及其他股
东，特别是中小股东的利益的情形。
五、独立董事意见
    公司为其联营企业提供担保额度的行为，是基于联营公司项目开发及经营业
务开展需要，目前联营公司经营正常，且按照出资比例提供担保金额，并根据出
资比例承担担保责任，我们认为担保比例合理，担保风险可控，不存在损害公司
及其他股东，特别是中小股东的利益的情形。决策程序符合《公司法》、《证券法》
及《公司章程》等有关法律、法规的规定。
六、备查资料
1、公司第六届董事会第二十一次会议决议
2、独立董事意见
   特此公告。
                                        重庆市迪马实业股份有限公司董事会
                                                  二○一七年十月二十六日