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公司公告

*ST中珠:关于上海证券交易所对公司2019年年度报告的信息披露监管问询函的回复公告2020-08-04  

						证券简称:*ST 中珠            证券代码:600568           编号:2020-090 号


                     中珠医疗控股股份有限公司
        关于上海证券交易所对公司 2019 年年度报告的
                 信息披露监管问询函的回复公告

                                  特别提示

       本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或
  者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。



    中珠医疗控股股份有限公司(以下简称“中珠医疗”或“公司”)于2020
年6月19日收到上海证券交易所上市公司监管一部下发的《关于对中珠医疗控股
股份有限公司2019年年度报告的信息披露监管问询函》(上证公函【2020】0753
号)(以下简称“《问询函》”)。

    收到《问询函》后,公司以对广大投资者负责的态度,积极组织相关人员进
行认真讨论分析,对所列问题进行逐项落实,现就《问询函》所列问题逐项回复
并披露如下:

    依据《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第2号-年度报告的内
容与格式》(以下简称《格式准则第2号》)、上海证券交易所行业信息披露指
引等规则的要求,经对你公司2019年年度报告的事后审核,为便于投资者理解,
请你公司进一步补充披露下述信息。

    一、关于规范运作

    2019年公司内控自评报告显示,公司存在控股股东及关联方未按承诺归还
占用资金、违规为关联方担保、资金往来未及时履行披露义务等重大内控缺陷,
立信会计师事务所(特殊普通合伙)为公司出具了否定意见的内部控制审计报
告。

    1.年报及专项审计说明显示,报告期末控股股东珠海中珠集团股份有限公
司(以下简称中珠集团)及其关联方非经营性占用上市公司资金余额为6.54亿
元。其中,前期公司向中珠集团及关联方出售所持子公司股权,形成中珠集团

                                      1
及其他关联方对公司欠款,剩余5.07亿元未及时偿还。此外,公司及中珠集团
前期为中珠集团子公司潜江中珠实业有限公司(以下简称潜江中珠)1.9亿元贷
款及利息提供担保,导致公司作为担保方被诉,截至报告期末已被强制执行1.46
亿元。截至2020年4月11日案件执行完毕,公司累计被强制执行1.95亿元。请公
司与相关方核实并补充披露,资金占用方对截至目前占用余额的解决方式及时
间安排,以及公司是否已采取或拟采取相关措施,以保障上市公司利益不受损
失,并说明具体情况。

    回复:

    因公司战略转型调整,公司向第一大股东珠海中珠集团股份有限公司(以下
简称“中珠集团”)及其关联方珠海西海矿业投资有限公司、珠海中珠隆盛园林
景观工程有限公司转让所持子公司股权,在上述股权转让前公司与相关子公司形
成的资金往来,在股权转让后形成中珠集团欠款,因上述原因形成的控股股东及
关联方欠款初始本金为98,943.7万元。截止2018年12月31日,因中珠集团及其关
联方已偿还17,281.87万元,剩余本金及利息合计为88,771.45万元。2019年5月
16日至5月29日,中珠集团及关联方已通过现金偿付38,034万元,剩余50,737.45
万元未偿还。因建设银行潜江市分行诉湖北潜江中珠实业有限公司(以下简称“潜
江中珠”)偿还银行借款获法院强制执行,2020年4月,中珠医疗因履行担保义
务替中珠集团子公司潜江中珠偿还其在建设银行潜江市分行的银行借款的债务
为19,512.04万元(该案件执行结果:本金18,969.13万元,利息442.28万元,其
他费用135.3万元,合计19,546.71万元。其中:中珠集团支付1.04万元,潜江中
珠支付33.63万元,中珠医疗支付19,512.04万元,该事项详见公司于2020年4月11
日披露的《中珠医疗关于公司诉讼结案的公告》(编号:2020-022号))。以上
欠款合计70,249.49万元未偿还。

    2019年7月31日,公司收到中珠集团函件,受市场、政策等因素影响,中珠
集团的资金回笼进展缓慢,调整还款计划为:于2019年12月31日前偿还2亿元,
2020年6月30日前偿还剩余部分,若年底前资产处置或资金回笼进展顺利,中珠
集团将提前清偿完毕。该还款计划的变更事项已经公司第九届董事会第四次会议
审议通过,并经公司2019年第三次临时股东大会批准。

    截至2019年12月31日,中珠集团未按计划偿还2亿元。公司已就此事多次发
函督促控股股东尽快采取有效措施清偿上述欠款;2020年6月12日,中珠集团给
                                   2
公司发出《关于拟向中珠医疗转让所持债权用于抵偿债务的函》,提出用相关债
权抵偿欠款。

    鉴于中珠集团因自身债务问题已无能力按原计划向公司偿还资金欠款,且已
出现资产被查封、所持公司股票被轮候冻结等情形;为督促中珠集团履行还款义
务,控制上市公司风险,努力收回中珠集团及其关联方应偿还的资金欠款,减少
公司资产损失,公司于2020年6月22日召开第九届董事会第十二次会议,审议通
过《关于公司控股股东债权转让抵偿欠款的议案》。《债权转让协议》于2020
年6月22日签署,拟将中珠集团对深圳市盛洪瑞投资发展有限公司(以下简称“盛
洪瑞”)的债权转让给中珠医疗用于抵偿中珠集团所欠中珠医疗部分本金及利息。
该债权已于2018年7月4日、2020年6月15日出质给中珠医疗,并已在中国人民银
行征信中心做了动产质押登记;在本协议签署之前,中珠医疗已经取得该笔债权
的优先受偿权。上述议案因相关事项需进一步确认,未能提交公司2019年年度股
东大会予以审议,待后期相关事项确认后适时再行审议。

    公司对上述相关事项进行仔细核实、沟通协商和分析论证,鉴于本次公司控
股股东债权转让抵偿欠款的方案存在不确定性,为保护公司及中小股东利益,基
于谨慎性原则,双方经综合考虑多方面因素并慎重研究后,终止本次债权转让抵
偿欠款关联交易事项。2020年7月21日,公司召开第九届董事会第十四次会议审
议通过《关于公司终止控股股东债权转让抵偿欠款的议案》。自本终止协议生效
之日起,原《债权转让协议》终止,恢复原状,双方互不追究任何法律责任。

    为保护广大投资者、特别是中小股东的合法权益,除不断督促中珠集团履行
还款义务外,公司已将中珠集团的部分欠款向法院提起了诉讼,诉讼涉及金额
3.89亿元,历史欠款中公司已提起诉讼立案3件,其中:1)潜江中珠欠中珠医疗
代偿款本金1.95亿元及利息;2)深圳市广晟置业有限公司(以下简称“广晟置
业”)欠中珠医疗债权转让款本金0.59亿元及其相应利息;3)广晟置业欠中珠
正泰债权转让款本金1.35亿元及其相应利息。目前三起诉讼均已开庭,尚未判决。
公司将继续与中珠集团协商相关欠款偿还事宜,督促中珠集团积极履行还款义
务,切实保护上市公司合法权益,未来不排除继续通过司法途径或采取任何可以
收回欠款的合法方式,解决公司与中珠集团之间的债权债务问题,切实维护上市
公司的利益。

    上述事项详见公司于2019年5月30日披露的《中珠医疗关于资金占用事项的
                                   3
进展公告》(编号:2019-051号)、于2019年6月20日披露的《中珠医疗关于上
海证券交易所对公司2018年年度报告的事后审核问询函的回复公告》(编号:
2019-054号),于2019年8月1日披露的《中珠医疗关于控股股东还款情况的进展
公告》(编号:2019-065号),于2020年1月1日披露的《中珠医疗关于控股股东
还款情况的进展公告》(编号:2020-001号),于2020年4月30日、2020年5月15
日披露《中珠医疗关于公司涉及诉讼的公告》(编号:2020-033号、2020-041
号),于2020年6月23日披露的《中珠医疗关于控股股东债权转让抵偿欠款的公
告》(编号:2020-065号),于2020年7月22日披露的《中珠医疗关于终止控股
股东债权转让抵偿欠款的公告》(编号:2020-087号)。



    2.年报披露,公司第二大股东深圳市一体投资控股集团有限公司(以下简
称一体集团)、深圳市一体正润资产管理有限公司、公司时任董事、高级副总
裁刘丹宁于2017年10月13日向个人借款2000万元,由公司全资子公司深圳市一
体医疗科技有限公司(以下简称一体医疗)提供担保。一体医疗本次对外担保
的公章使用、合同签订均未执行有效的审批程序,导致公司未履行决策程序及
信息披露义务,相关内部控制措施失效。请公司:(1)核实并补充披露上述违
规担保的参与人员,担保协议的签订过程,相关内控措施失效的原因;(2)近
年来公司已多次为一体集团及刘丹宁的关联企业提供违规担保,说明公司是否
已对一体医疗的公司治理及内控机制进行实质性改革,能否对其实现有效控制。

    问题(1)核实并补充披露上述违规担保的参与人员,担保协议的签订过程,
相关内控措施失效的原因;

    回复:

    公司在年报中已披露关于公司全资子公司深圳市一体医疗科技有限公司(以
下简称“一体医疗”)为深圳市一体投资控股集团有限公司(以下简称“一体集
团”)、深圳市一体正润资产管理有限公司(以下简称“一体正润”)及刘丹宁
女士2017年10月13日向个人借款2000万元提供以前未披露的违规担保。根据本
《问询函》要求,经进一步核实,一体集团及刘丹宁女士给予说明,上述借款人、
出借人、担保人之间借款合同及担保协议签订盖章均由时任一体医疗董事长兼总
经理刘丹宁女士操作完成,其借款用途为补充一体集团流动资金。在上述违规担

                                   4
保发生期间,刘丹宁担任一体医疗董事长、总经理、法定代表人,全面负责一体
医疗的各项工作,包括公章使用及流程审批等。刘丹宁女士为补充一体集团流动
资金进行了违规操作,且为自身利益而故意向公司隐瞒。

    合同签订过程中,一体医疗的高级管理人员及公司员工对上述事项并不知
晓;期间相关内控措施未得到执行,内控措施失效,在一体医疗公章使用、合同
签订等事项上均未执行有效的审批程序,且未做相应登记,所涉及的对关联方提
供担保事项也未执行有效的审批程序,未告知董秘办,未提交公司董事会、股东
大会审议,未及时进行信息披露。

    问题(2)近年来公司已多次为一体集团及刘丹宁的关联企业提供违规担保,
说明公司是否已对一体医疗的公司治理及内控机制进行实质性改革,能否对其
实现有效控制;

    回复:

    公司完成对一体医疗的收购后,已为一体医疗制定了财务、经营等重大事项
内部报告及申报审批程序、选派经营管理人员及财务负责人、制定了相关的内控
制度,定期取得财务报告等。公司整改前,刘丹宁担任一体医疗董事长、总经理、
法定代表人,负责一体医疗日常经营管理工作,包括公章使用及流程审批等,在
此期间其本人出于个人原因未经审批,违规使用公章,造成为一体集团及刘丹宁
的关联企业提供违规担保的情形,公司相关内控措施未得到执行,内控措施失效,
公司自查后对存在的违规事项已予以披露。详见公司于2019年6月20日披露的《中
珠医疗关于上海证券交易所对公司2018年年度报告的事后审核问询函的回复公
告》(编号:2019-054号),2018年内部控制评价报告及2019年内控控制评价报
告。一体集团、一体正润及刘丹宁已确认:除此之外,不存在一体医疗为一体集
团、一体正润及其关联方提供担保而未披露的情况,不存在一体集团、一体正润
其他占用一体医疗、中珠医疗资金未披露的情况。

    针对近年来公司存在的违规担保情形和内控措施失效,公司于2019年5月发
起了“廉洁自律、风险防控”活动,将廉洁、合规上升到公司最重要的工作;对
审批授权体系进行重新梳理,加强对子公司经营活动和用章管控力度,细化并明
确重大事项决策审批各层级控制节点;查漏补缺,修订相关管理制度,如印章管
理、货币资金管理等;组织全体董监高、公司财务部主要人员认真学习《公司法》、

                                    5
《证券法》、《上海证券交易所上市规则》、《上市公司治理准则》等有关法律
法规和规章,进一步提高对资金占用问题的严重性、危害性认识,明确董事、监
事和高管人员在维护公司资金安全方面的法定义务,增强防止股东非经营性占用
资金的自觉性。同时,加强关联方交易管理,严格落实关联方交易跟进和信息披
露规定,确保公司关联方交易控制程序有效执行。

    结合一体医疗向一体集团及刘丹宁提供违规担保的情况来看,形成的过程和
主要原因是办理担保业务由刘丹宁女士亲自安排完成,未通过公司正常审批程
序,对董事会进行了隐瞒,所涉及的对关联方提供担保事项也未提交公司董事会、
股东大会审议。为此,2019年6月,更换了一体医疗法定代表人、董事长、总经
理,并更换了印章管理人员,加强了内控教育和培训,严格公章登记管理;2019
年7月,公司重新梳理医疗板块的授权审批流程,涉及各业务层面,包括合同管
理、印章管理、重大事项如投资、担保等,从制度完善到制度执行上加强对一体
医疗管控,规范运作。

    通过公司对一体医疗一系列度实质性改革,并经过近一年的运作试行,基本
实现了对一体医疗的有效控制。



    3.请公司、实际控制人、控股股东及其他主要股东全面自查并披露,是否
存在其他未披露的资金占用、违规担保及信息披露违规事项,说明相关内部控
制是否依然存在重大缺陷。请公司全体董事、监事、高级管理人员同时结合自
身具体职责履行情况,就是否勤勉尽责、是否存在主观故意、是否存在管理层
舞弊行为明确发表意见。

    问题(1)请公司、实际控制人、控股股东及其他主要股东全面自查并披露,
是否存在其他未披露的资金占用、违规担保及信息披露违规事项,说明相关内
部控制是否依然存在重大缺陷;

    回复:

    公司在收到本问询函后,第一时间向公司管理层、实际控制人、控股股东及
其他主要股东,要求就上述问题全面开展自查工作。经相关方的全面自查,公司、
实际控制人、控股股东及其他主要股东均就此出具了声明等函件,均表示截止目
前,除已披露的事项外,未发现其他未披露的资金占用、违规担保及信息披露违
                                   6
规事项,相关内部控制未发现其他重大缺陷。

    问题(2)请公司全体董事、监事、高级管理人员同时结合自身具体职责履
行情况,就是否勤勉尽责、是否存在主观故意、是否存在管理层舞弊行为明确
发表意见;

    回复:

    2019年4月8日,公司召开2019年第一次临时股东大会,完成董事会、监事会
换届选举相关工作;2019年4月17日,公司召开中珠医疗第九届董事会第一次会
议、第九届监事会第一次会议,完成董事长、董事会各专业委员会及高管聘任等
相关议案的审议,完成监事会相关事项的审议。

    公司通过自查发现资金占用、违规担保等相关事项,发现内部控制存在重大
缺陷后,全体董事、监事、高级管理人员均给予高度重视,立即组织相关部门及
人员成立自查小组,对上述问题进行全面、认真、客观核查并予以披露,同时督
促公司积极采取措施进行整改:

    1、公司以董事长为第一责任人组织开展公司内部自查整改,认定责任人,
从内部控制建设、人员管理、内控执行等方面全面、深入开展自查整改,并对现
有制度进行梳理,查漏补缺,对于已发生的问题及时予以解决。

    2、涉及控股股东及其关联方资金占用问题,导致中珠集团及其他关联方对
公司形成资金欠款,启动法律诉讼,督促中珠集团履行偿债义务,公司将持续跟
进、督促并追偿欠款,尽快收回。

    3、清理涉及违规关联担保事项,明确责任人尽快消除担保状态,消除对公
司的影响,维护全体股东权益。

    4、加强关联方交易管理,严格落实关联方交易审议程序和信息披露相关规
定,确保公司关联方交易控制程序有效执行。

    5、规范公司治理和加强内控体系建设,完善企业管理体系,加强合同管理,
严格按合同审批流程执行,增强执行力;按上市公司信息披露要求,强化信息披
露管理,提升信息披露质量;加强风险管控及预警,促进企业规范发展。

    6、加强内部审计部门的日常监督和检查工作,按照年度审计计划,对公司、
子公司的内部控制有效性进行内审,对存在的重大缺陷或遗留问题进行一一根
                                  7
除,切实保障公司健康、持续、稳步发展。

    7、加强相关人员培训,进一步提高对资金占用问题的严重性、危害性认识,
明确董事、监事和高管人员在维护公司资金安全方面的法定义务,增强防止大股
东非经营性占用资金的自觉性。

    8、组织全体董事、监事和高管人员、公司财务部主要人员认真学习《公司
法》、《证券法》、公司《防范控股股东及关联方占用公司资金管理制度》、《关
联方资金往来管理制度》、《信息披露管理制度》等,认真学习,深刻领会,进
一步提高对资金占用问题的严重性、危害性认识,明确董事、监事和高管人员在
维护公司资金安全方面的法定义务,增强防止大股东非经营性占用资金的自觉
性。同时,公司将加强关联方交易管理,严格落实关联方交易跟进和信息披露规
定,确保公司关联方交易控制程序有效执行。对内控执行上的缺陷,公司将要求
全员加强学习,保障各项规章制度的有效落实,降低制度流程的运行风险,使内
部控制真正为企业发展提供监督保障作用,保障公司健康、稳定、可持续发展。

    2019年5月,公司下发《关于加强信息报告管理的通知》;2019年7月,公司
举办制度流程培训,对公司各部门及项目负责人进行《中珠医疗<信息披露管理
制度>实施细则》、《中珠医疗货币资金管理制度》、《中珠医疗对外投资管理
制度》、《中珠医疗印章管理制度》培训,加强合规及风险意识;2020年3月,
公司下发《关于强调重大事项报送工作要求并做好公司2019年年度报告相关工作
通知》,要求各项目公司制定信息报告责任人,加强重大信息的报告、传递、审
核和披露程序。

    针对中珠集团及其关联方资金占用事项:为保护广大投资者、特别是中小股
东的合法权益,除不断督促中珠集团履行还款义务,推进债权转让抵偿欠款外,
公司已将中珠集团的部分欠款向法院提起了诉讼,诉讼涉及金额3.89亿元,历史
欠款中公司已提起诉讼立案3件,目前均已开庭,尚未判决。公司将继续与中珠
集团协商相关欠款偿还事宜,督促中珠集团积极履行还款义务,切实保护上市公
司合法权益,未来不排除继续通过司法途径或采取任何可以收回欠款的合法方
式,解决公司与中珠集团之间的债权债务问题,切实维护上市公司的利益。

    针对为一体集团及刘丹宁违规担保事项:2019年6月,公司更换了一体医疗
法定代表人、董事长、总经理,刘丹宁女士不再任职一体医疗法定代表人、董事

                                   8
长、总经理;并更换了一体医疗印章管理人员,加强了内控教育和培训,严格公
章登记管理。2019年7月,公司重新梳理医疗板块的授权审批流程,涉及各业务
层面,包括合同管理、印章管理、重大事项如投资、担保等,从制度完善到制度
执行上加强对一体医疗管控,规范运作。

    后期公司全体董事、监事、高级管理人员仍将继续加强对法律法规等规范性
文件的学习,加强自律,坚守规则红线,增强规范运作意识,切实维护公司及全
体股东合法权益;也将进一步加强和完善内部控制相关制度、特别是公司内控控
制管理制度,完善关联方资金往来的管理制度、对外担保管理制度等,规范与实
际控制人及其他关联方之间的交易和资金往来、贷款业务的全流程管控等,杜绝
此类事件再次发生。

    综上所述,公司全体董事、监事、高级管理人员通过自查发现资金占用、违
规担保等相关事项,发现前述内部控制缺陷事项后,高度重视,立即组织相关部
门及人员成立自查小组,对上述问题进行全面、认真核查,坚决根据上市公司治
理相关规定,积极履行相关义务,督促公司积极采取相关措施进行整改并予以及
时披露。公司全体董事、监事及高级管理人员从保护公司及全体股东利益的角度
出发,均勤勉尽责的认真履行了相关工作职责,不存在主观故意、不存在管理层
舞弊的情形。



    二、关于审计报告保留意见

    4.公司财务报表被会计师出具了保留意见的审计报告。审计报告显示,公
司控股股东中珠集团及其关联方累计形成的资金占用余额5.07亿元,本期计提
坏账准备2.56亿元,累计计提坏账准备余额3.28亿元,会计师无法就该其他应
收款坏账准备的计提的合理性获取充分、适当的审计证据。年报披露,中珠集
团因自身债务问题,出现资金周转困难、存在较大偿债压力,未按原还款计划
及承诺还款,公司在单项基础上考虑相关金融资产在整个预计存续期的所有合
同条款估计现金流量计提坏账准备。请公司补充披露:(1)采用的预期信用损
失的估值模型、方法,对未来现金流预测的依据及假设;(2)结合中珠集团资
信情况发生变化的时点、后续还款计划及同行业可比公司政策,说明上述其他
应收款坏账计提比例的合理性,计提是否充分、及时,是否符合企业会计准则

                                  9
相关规定。

    问题(1)采用的预期信用损失的估值模型、方法,对未来现金流预测的依
据及假设;

    回复:

    报告期末,公司根据中珠集团提供的还款来源说明,将其目前拥有的转让珠
海中珠商业投资有限公司(以下简称“中珠商业”)70%股权尾款作为还款来源,
以该金融资产未来现金流量折现的方式确认公司对中珠集团的其他应收款的可
收回金额,对未来现金流量预测的依据及假设,主要考虑未来还款来源及方式、
资金的时间价值以及预计风险损失几方面因素。

    根据中珠集团提供的相关资料,其对公司其他应收款的还款来源为:中珠集
团原持有的中珠商业 70%股权转让款未收余款。根据其提供的《中珠商业投资 70%
股权转让收款说明》,中珠集团对鹏瑞城市更新投资(深圳)有限公司(以下简
称“鹏瑞公司”)最后一笔股权转让款未收金额为 5.2 亿元,该笔未收股权转让
款分二期支付,具体支付的时间节点为:第一期款项支付时间为取得项目二期工
程(北侧地块 S1 上规划的所有建筑物)预售许可证后 60 日内支付,预计时间大
约为 2023 年年初,对应的支付金额为 2.4 亿元;第二期款项支付时间为项目一
期工程(南侧地块 S2 上规划的所有建筑物)竣工验收备案满三年后 60 日内支付,
预计时间大约为 2027 年底,对应金额为 2.8 亿元,上述两期尾款的支付方式为
现金或该项目的物业。另外,根据主合同补充协议第二笔因中珠集团负有较多义
务,该笔款项收回无法可靠计量,在目前状况下也无法达到很可能收回。

    基于以上还款条件,公司在报告期末对中珠集团的其他应收款采取未来现金
流量折现的模型估计未来很可能收到的款项,对未来现金流量折现的折现系数,
本次公司选用风险调整法测算必要报酬率,同时考虑规模风险、经营风险、违约
风险等个别因素综合计算必要报酬率,具体计算过程如下:本次分析选取 4 年作
为测算的时间点。

    1)政府债券的市场回报率

    本次选取了剩余年限 4 年左右的国债的预期回报率平均值作为政府债券的
市场回报率,具体如下:
      证券代码           证券名称          到期日期        到期收益率(%)

                                    10
                019823.SH              08 国债 23              2023/11/27                3.6168
                101625.SZ              国债 1625               2023/11/17                3.3445
                101823.SZ              国债 1823               2023/10/18                3.2845
                                       平均值                                            3.4153

               2)企业的信用风险补偿率

               企业的信用风险补偿率=同类型上市公司的公司债券到期收益率-同期政府
        债券到期收益率,具体测算过程如下:
                   企业债券                                          政府债券
                证券名                 到期收益                  证券                    到期收    债券风险
 证券代码                   到期日期                证券代码                 到期日期
                  称                   率(%)                   名称                    益率(%) 补偿率
               18 彭州                                           08 国
031800824.IB             2023/12/28    7.4575       019823.SH               2023/11/27    3.6168   3.8407
                国投                                             债 23
               18 时代                                           国债
 155083.SH               2023/12/10    6.8956       101625.SZ               2023/11/17    3.3445   3.5511
                 14                                              1625
               19 金辉                                           国债
 163047.SH               2023/11/29    7.4867       101823.SZ               2023/10/18    3.2845   4.2022
                 03                                              1823
                                            均值                                                   3.8647

               3)其他个别风险补偿

               鉴于鹏瑞公司为一家未上市的房地产开发企业,与选取的可比公司债在企业
        规模、经营状况上存在较大的差距,相较于选取的可比公司债存在更高的违约风
        险,同时受到了2020年新型冠状病毒的影响,谨慎确定其他风险为3%。

               综合上面的测算,本次对未来现金流量的必要报酬率测算为
        3.42+3.86+3=10.28%。

               其他假设:①假设鹏瑞公司是理性经济人,鹏瑞公司对尾款支付方式具有选
        择权,因使用物业支付与用现金支付,按目前的正常营销计划下,现金支付对鹏
        瑞公司更有利,假设鹏瑞公司全部以现金支付股权转让尾款;按目前的正常营销
        计划下,若鹏瑞公司选择以物业支付,不符合鹏瑞公司的利益要求,反而对公司
        产生有利的影响②尾款中的第一笔款按期足额收回;③尾款中的第二笔因中珠集
        团负有较多义务,该笔款项收回无法可靠计量,在目前状况下也无法达到很可能
        收回,故结合谨慎性原则,本次假设不作为现金流来源。

               报告期末,根据公司对金融资产减值的测试方法及会计处理方法的会计政
        策,对合并范围外、且单独进行减值测试的应收账款考虑本报告期的坏账损失。


                                                    11
    由于中珠集团未能按承诺期还款以及中珠集团目前的财务状况及经营情况,
公司预计该笔其他应收款已经发生信用减值,考虑上述的相关因素及条件,本期
采用对未来现金流量折现的模型,对预计未来收取的款项采用相应的折现率,根
据预计信用损失模型,公司估计应于2022年底及2023年初很可能收到的第一期款
项2.4亿元,按10.28%的假定折现率折现系数为0.7456,计算出该笔未来现金流
量折现金额为17,894.56万元,第二期应收款项2.8亿元,考虑中珠集团第二笔因
支付时候负有较多义务,该笔款项收回无法可靠计量,在目前状况下也无法达到
很可能收回,本次考虑风险评估因素影响较大,第二期预计现金流为0。因此本
报告期末根据未未现金流量的折现值1.79亿元与账面其他应收款的原值5.07亿
元补计提坏账准备2.56亿元。

    问题(2)结合中珠集团资信情况发生变化的时点、后续还款计划及同行业
可比公司政策,说明上述其他应收款坏账计提比例的合理性,计提是否充分、
及时,是否符合企业会计准则相关规定;

    回复:

    中珠集团自 2018 年 6 月开始,因受资本市场变动的冲击以及因股票价格波
动带来的多笔股票质押爆仓情形的影响, 中珠集团对资金的需求急剧增大,经营
面临着巨大资金压力;中珠集团资金账户及名下固定资产被多次轮候查封,固定
资产变现困难加剧,致使资金流动性差,金融机构多次对其提出还贷要求,短期
内偿还债务能力较差。

    公司自 2018 年 8 月开始,不定期对中珠集团发出还款《督促函》,要求中珠
集团及其关联方尽快依据还款计划,及时清偿对上市公司的资金欠款。

    2019 年 7 月 31 日,公司收到中珠集团《关于违规占用资金及时清偿的回复
函》,回函表明自 2018 年下半年开始,中珠集团一直在积极加快资产处置和催收
应收款项的资金回笼,但受市场、政策等因素的影响,进展相对比较缓慢,导致
其未能如期于 2019 年 7 月 31 日前向公司偿还计划的 2 亿元欠款。中珠集团重新
调整还款计划为:于 2019 年 12 月 31 日前偿还 2 亿元,2020 年 6 月 30 日前偿
还剩余部分,若年底前资产处置或资金回笼进展顺利,中珠集团将提前清偿完毕。
该还款计划的变更事项已经公司第九届董事会第四次会议审议通过,并经公司
2019 年第三次临时股东大会批准。

                                    12
    2019 年 12 月 31 日,公司又收到中珠集团欠款催收的《回复函》,回函明确
了其归还公司欠款的资金来源为其对“珠海市香洲区夏湾农副产品批发市场改造
项目”70%股权转让后续应收款,但由于项目进展原因,上述款项暂未达到支付
条件,导致其无法按照原计划于 2019 年 12 月 31 日前偿还对公司的欠款,同时
说明中珠集团鉴于目前回款周期长,资金周转困难等因素,未来中珠集团不排除
增加抵押物或以其他可变现资产抵偿等方式偿还欠款。

    由于中珠集团对公司还款计划未实现,故在 2019 年 12 月 31 日信用风险损
失显著加大,公司对该笔其他应收款要求中珠集团给出明确还款计划和来源,根
据中珠集团给出的还款计划测算出前面回复问题(1)描述的坏账准备。

    综上所述,公司认为本次测算依据充分、及时,同时也符合企业会计准则及
公司对金融资产减值测试的会计政策规定。



    5.审计报告显示,公司于2019年5月支付联营企业珠海中珠商业投资有限公
司(以下简称中珠商业)2亿元作为项目开发用股东借款,未计提坏账准备。会
计师无法就该其他应收款的确认及可收回性获取充分、适当的审计证据。年报
披露,公司全资孙公司珠海市泽泓企业管理有限公司(以下简称泽泓公司)于
2019年5月向深圳市前海顺耀祥投资发展有限公司收购中珠商业30%股权。2019
年5月16日,经公司时任董事长兼总裁许德来审批,泽泓公司与中珠集团、辽宁
中珠房地产开发有限公司、鹏瑞城市更新投资(深圳)有限公司、中珠商业、
深圳市盛洪瑞投资发展有限公司(以下简称盛洪瑞)签订补充协议,约定了泽
泓公司应承担的合同义务,其中包括上述用于补交夏湾批发市场城市更新项目
地价款的2亿元股东借款。公司时任财务总监刘志坚在中珠商业任职董事,泽泓
公司与中珠集团等签订补充协议、公司向中珠商业提供借款构成关联交易,但
公司未履行董事会、股东大会决策程序及信息披露义务。请公司核实并补充披
露:(1)上述协议签署及对外借款事项的主要决策人、相关参与人员、协议签
订过程、未履行决策程序和信息披露义务的原因;(2)盛洪瑞作为持有中珠商
业70%股份的股东,向中珠商业提供借款等资金支持的时间及实际金额;(3)
公司在收购中珠商业30%股权、参与夏湾批发市场城市更新项目、对外借款等一
系列交易中,与上述交易对方及其他主体签订的全部合同及主要条款,是否存
在其他潜在利益安排,相关安排是否构成关联交易,是否履行决策程序及信息
                                   13
披露义务,是否损害上市公司利益;(4)上述对外借款的最终流向,夏湾批发
市场城市更新项目的进展情况,以及本次交易是否实质构成非经营性资金占用;
(5)公司将上述对外借款确认为其他应收款,且本期未计提坏账准备的依据及
合理性;(6)请会计师对本题第1-3项核查并发表意见。

    问题(1)上述协议签署及对外借款事项的主要决策人、相关参与人员、协
议签订过程、未履行决策程序和信息披露义务的原因;

    回复:

    主要决策人:时任董事长兼总裁许德来先生为上述协议签署的主要决策人。

    相关参与人员:上述协议签署的相关参与人员有中珠医疗时任财务总监刘志
坚先生、中珠医疗时任投资部总监兼公司监事李明仙先生;时任财务总监刘志坚
先生为按合同约定义务发起支付流程,是上述对外支付款项的主要执行人及审批
人;上述对外支付款项的审批人还有时任总裁许德来先生。

    协议签订过程:

    2018 年 5 月 14 日,中珠集团、辽宁中珠房地产开发有限公司(以下简称“辽
宁中珠”)与鹏瑞公司、中珠商业签订了《珠海市香洲区夏湾农副产品批发市场
改造项目股权转让及项目合作合同》等相关协议。中珠集团持有中珠商业 70%股
权,辽宁中珠持有中珠商业 30%,本协议交易目的是通过相关交易安排,由中珠
集团(协议中把中珠集团和辽宁中珠合称甲方,以下本问回复中的中珠集团均为
协议中的甲方)将其持有的 70%股权转让至鹏瑞公司名下,最终使得鹏瑞公司实
际取得中珠商业的 70%股权,继而各方届时按各自持有的实际股权比例对本项目
进行投入、开发建设并按照股权比例分配开发收益。

    截止 2018 年 7 月 9 日,中珠集团将所持中珠商业 70%股权转让给盛洪瑞,
并取得工商核准变更登记。此时中珠商业的股权结构为盛洪瑞持有 70%,辽宁中
珠持有 30%。

    2018 年 8 月 28 日,中珠集团、辽宁中珠、鹏瑞公司、中珠商业、盛洪瑞签
订了《珠海市香洲区夏湾农副产品批发市场改造项目股权转让及项目合作合同》
补充协议四,协议“二、本项目土地合同及地价款”约定:中珠集团争取中珠商
业在 2019 年 5 月 31 日前和当地国土部门签订《土地使用权出让合同》并取得首
期《地价款缴款通知书》;中珠集团按照中珠商业的股权比例应承担的本项目地
                                    14
价款金额不超过人民币 2 亿元(含人民币 2 亿元)的部分,由鹏瑞公司代为支付
并在后续向中珠集团支付股权转让尾款时扣回,中珠集团应承担的地价款超过人
民币 2 亿元的部分,超过部分由中珠集团提供资金向相关政府部门支付。

    因中珠集团向盛洪瑞借款 2.5 亿元,作为该借款担保措施,中珠集团按约定
将其持有的中珠商业 30%股权变更登记至盛洪瑞指定第三方深圳市前海顺耀祥
投资发展有限公司(以下简称“前海顺耀祥”)名下。于 2018 年 11 月 5 日取得
工商核准变更登记通知。前海顺耀祥与中珠集团不存在关联方关系。2018 年 12
月 28 日,盛洪瑞出资通过项目公司中珠商业已预缴地价款 2 亿元。

    2019 年 1 月 23 日,公司召开第八届董事会第四十二次会议审议通过《关于
收购珠海中珠商业投资有限公司 30%股权暨关联交易的议案》,拟以自有资金 6.3
亿元收购前海顺耀祥持有的中珠商业 30%的股权。鉴于本次交易比较敏感且最终
达成尚存在不确定性,2019 年 2 月 13 日,公司召开第八届董事会第四十三次会
议审议通过《关于终止收购珠海中珠商业投资有限公司 30%股权暨关联交易的议
案》。详见公司于 2019 年 1 月 24 日披露的《中珠医疗控股股份有限公司关于收
购珠海中珠商业投资有限公司 30%股权暨关联交易的公告》 编号:2019-004 号)。
于 2019 年 2 月 14 日披露的《中珠医疗控股股份有限公司关于终止收购珠海中珠
商业投资有限公司 30%股权暨关联交易的公告》(编号:2019-014 号)。

    2019 年 3 月 22 日,公司召开第八届董事会第四十四次会议审议通过《关于
债务代偿暨关联交易的议案》,拟以中珠集团全资子公司珠海恒虹投资有限公司
拥有的一层商场、珠海中珠商贸有限公司拥有的一至三层商场、中珠商业 30%股
权,偿还中珠集团及其关联方所欠公司资金,并拟提交公司 2019 年第一次临时
股东大会审议。后因该债务代偿暨关联交易事项尚存在不确定性,决定取消 2019
年第一次临时股东大会对该议案的审议。详见公司于 2019 年 3 月 23 日披露的《中
珠医疗关于债务代偿暨关联交易的公告》(编号:2019-021 号),于 2019 年 4 月
4 日披露的《中珠医疗关于 2019 年第一次临时股东大会取消部分议案的公告》编
号:2019-028 号)。

    2019 年 5 月 16 日,珠海市泽泓企业管理有限公司(以下简称“泽泓公司”)
与中珠集团、辽宁中珠、鹏瑞公司、中珠商业、盛洪瑞签订了《珠海市香洲区夏
湾农副产品批发市场改造项目股权转让及项目合作合同》补充协议八,盛洪瑞、
泽泓公司于中珠商业签署的《珠海市香洲区夏湾农副产品批发市场城市更新项目
                                    15
合作协议书》(以下简称“《城市更新项目协议》”)。补充协议八“二、项目合
作”约定:中珠集团在该等主合同及其补充协议项下的全部权利、义务、责任、
承诺及保证条款,其中涉及中珠集团作为中珠商业股东的身份才能享有的合同权
利(包括但不限于中珠商业 30%股权的分红权等)在泽泓公司成为中珠商业股东
后转由泽泓公司享有,其中涉及中珠集团作为中珠商业股东的身份应承担的合同
义务、责任、承诺与保证(包括但不限于项目地价款缴交、日常经营管理及中珠
商业治理结构、融资担保、股东投入、资金管理等)在泽泓公司成为中珠商业股
东后转由泽泓公司继续履行。《城市更新项目协议》约定:泽泓公司经工商登记
持有中珠商业 30%股权后,盛洪瑞与泽泓公司以中珠商业为平台合作开发,按持
股比例共享收益、共担风险;中珠集团继续按原合同履行义务,盛洪瑞负责项目
开发运营,泽泓公司提供必要的协助;中珠商业由中珠集团交割盛洪瑞前发生的
债权债务事宜按原合作合同约定执行,泽泓公司同意在其成为项目公司股东后原
有债务及新增债务由项目公司承担;项目公司开发建设所需资金及日常运营资
金,包括但不限于过渡期安置费、全部地价款,开发费用、营销费用、管理费用
以及其他相关费用,在满足对外融资条件时,应优先考虑项目公司融资,项目公
司的融资由盛洪瑞统一统筹安排,泽泓公司配合,融资成本列入项目的开发成本,
项目公司具备融资条件前,或者融资不能满足资金需求的,由盛洪瑞向项目公司
提供股东借款,借款利率按年化 12%计算,由项目公司承担,计入项目开发成本;
本项目销售回款在偿还金融机构贷款、股东借款本金及利息及保证项目公司日常
运营及本项目开发建设资金需求后仍有资金冗余时,在本项目产生税后利润前,
项目公司可根据股东会决议通过的分配方案向股东按年进行预分配。

    2019 年 5 月 23 日,中珠医疗全资孙公司泽泓公司与前海顺耀祥签署《股权
转让协议》,以 6.3 亿元的价格收购前海顺耀祥所持收购中珠商业 30%股权。2019
年 5 月 27 日取得《核准变更登记通知书》过户至泽泓公司。

    2019 年 5 月 24 日至 27 日,因考虑到夏湾批发市场城市更新项目可能很快
需缴纳地价款(在 2019 年 6 月 12 日,珠海市香洲区城市更新局下发的《关于确
认夏湾批发市场城市更新项目应缴地价的函》,确认了夏湾批发市场城市更新项
目应缴地价款 9.58 亿元),中珠医疗代泽泓公司(缴交地价款)向中珠商业支付
资金 2 亿元,该 2 亿元资金支付的授权审批人为时任中珠医疗财务总监刘志坚先
生、时任中珠医疗总裁许德来先生。


                                   16
    当公司资金支付中珠商业后,因珠海市政府从经济发展大局考虑,2019 年 6
月 10 日珠海市自然资源局起草了《珠海市城市更新项目地价计收办法》的公开
征求意见稿,将对城市更新项目地价政策进行调整,故中珠商业在收到《关于确
认夏湾批发市场城市更新项目应缴地价的函》的当月未补交地价款,直至 2019
年 12 月中珠商业收到了珠海市香洲区城市更新局下发的《关于缴纳夏湾批发市
场城市更新项目应计收地价款的通知》(珠香更地[2019]17 号)后才予以补交,
实际缴交地价款为 8.26 亿元。

    根据珠海广海信息科技有限公司(以下简称“广海信息”,由中珠集团实际
控制)出具的《关于付款委托书的说明》,中珠集团为配合中珠商业清理其历史
往来账务,应中珠商业要求于 2019 年 8 月 27 日向中珠商业出具了 2 亿元的付款
委托书,委托中珠医疗向中珠商业支付 2 亿元资金代付广海信息欠中珠商业款
项,付款委托书落款时间为 2019 年 5 月 23 日。该委托书由广海信息单方盖章
出具,且未及时告知中珠医疗,中珠医疗因而未对该委托书进行盖章确认,中珠
商业按代广海信息支付款项予以账务处理,与中珠医疗核算口径不一致,从而造
成中珠医疗与中珠商业双方对该 2 亿元资金的入账安排出现了不一致的情形;同
时因中珠商业股东之间对中珠商业公司管理和资金支持等问题,双方未能达成一
致意见,在中珠医疗代泽泓公司作为股东向中珠商业投入资金 2 亿元事项进行沟
通时,也未能达成一致意见。

    2019 年 7 月 5 日,公司召开第九届董事会第三次会议审议通过《关于补充
审议公司全资孙公司购买资产暨关联交易的议案》,中珠集团及其关联方通过向
公司转让珠海恒虹投资有限公司拥有的一层商场、珠海中珠商贸有限公司拥有的
一至三层商场、中珠商业 30%股权相关资产偿还欠款。于 2019 年 7 月 23 日提交
公司 2019 年第二次临时股东大会审议通过。详见公司于 2019 年 7 月 9 日披露的
《中珠医疗关于全资孙公司购买资产暨关联交易的公告》(编号:2019-059 号),
于 2019 年 7 月 24 日披露的《中珠医疗关于 2019 年第二次临时股东大会决议公
告》(编号:2019-063 号)。

    2020 年 7 月 17 日,中珠医疗与中珠集团、辽宁中珠、鹏瑞公司、中珠商业、
盛洪瑞、泽泓公司签订了《关于珠海夏湾农副产品批发市场城市更新项目合作事
宜的协议书》,协议“一、借款、还款及地价款缴交”约定:鉴于盛洪瑞向中珠
集团提供借款 2 亿元,中珠集团收到后立即归还中珠医疗,且中珠医疗收到该款

                                    17
项后立即通过泽泓公司提供给项目公司用于缴交地价款,且本项目地价款已全部
由鹏瑞公司提供缴交的事实,现本协议各方本着实现签署本协议之目的一致同意
并确认:鹏瑞公司委托其母公司深圳市鹏瑞地产开发有限公司(以下简称“鹏瑞
地产”)于 2019 年 12 月 23 日向项目银行账户支付 626,322,113.51 元后即视为:
盛洪瑞已于 2019 年 12 月 23 日借款 2 亿元,且中珠集团已于 2019 年 12 月 23
日归还中珠医疗,且中珠医疗已于 2019 年 12 月 23 日向泽泓公司提供 2 亿元资
金,且泽泓公司已于 2019 年 12 月 23 日向项目公司提供股东借款 2 亿元用于缴
交 地 价款, 且盛洪瑞已于 2019 年 12 月 23 日向项目公司提供股东借款
426,322,113.51 元用于缴交地价款。各方约定向项目公司提供用于缴交地价款
的股东借款于 2019 年 12 月 23 日起按照年利率 12%(一年以 360 天计算)向项
目公司计收利息,中珠医疗提供的股东借款在项目公司取得本项目二期预售许可
证满 60 日前不得要求还款(根据《城市更新项目协议》约定,项目公司的融资
由盛洪瑞统一统筹安排,融资不能满足资金需求的,由盛洪瑞向项目公司提供股
东借款。截止目前,盛洪瑞除缴交地价款约 6.26 亿元外,另提供运营资金约 2.77
亿元,项目公司二期预售之前资金都需较大投入,本约定是为保障项目建设资金;
若该项目在建设运营过程中,未能按计划正常推进,项目开发不达预期,本股东
借款可能存在无法收回的风险)。协议同时约定:项目公司开发建设本项目所需
的建设资金及日常运营资金,除上述泽泓公司向项目公司提供的 2 亿元用于缴交
地价款的股东借款外,其余项目公司所需资金应优先考虑项目公司融资,盛洪瑞
及泽泓公司应在项目公司融资时按约定无条件配合。在项目公司具备融资条件
前,或者融资不能满足资金需求的,由盛洪瑞向项目公司提供股东借款,借款利
率按照年化 12%(一年以 360 天计)计算。中珠商业地价款已缴纳完毕,泽泓公
司也完成 2 亿元地价款的缴纳义务,根据约定泽泓公司不需按股东义务补交差额
部分,未来公司根据项目公司的进展情况,泽泓公司不排除在与各方协商一致后,
为目标公司的运营管理提供相应的资金支持。

    在 2020 年 7 月 17 日签署上述协议前,协议对方要求先完善 2019 年 5 月中
珠医疗转入中珠商业的 2 亿元款项账务处理问题,经协商,同日中珠医疗与中珠
商业签署《账务处理说明》,2019 年 5 月 24 日-27 日中珠医疗转入中珠商业的 2
亿元款项性质由于双方信息不对称不完整出现较大分歧,现经双方自查和梳理截
止 2019 年 12 月 31 日的付款及账务处理,明确原 2019 年 5 月 24 日-27 日从中
珠医疗转入中珠商业的 2 亿元为代付广海信息款项,中珠商业收到款项后,账面
                                    18
应冲销广海信息的应收账款。为完善各方账务处理,现补充完善委托付款书、确
认函,以便各方做入账凭证。补充完善的委托付款书、确认函按原发生时间签署。

    2020 年 7 月 18 日,泽泓公司与中珠集团、辽宁中珠、鹏瑞公司、中珠商业、
盛洪瑞签订了《珠海市香洲区夏湾农副产品批发市场改造项目股权转让及项目合
作合同》补充协议九,其中约定:泽泓公司为持有项目公司 30%股权的股东,为
中珠集团的关联方,泽泓公司承诺积极督促中珠集团按照本补充协议的约定完善
本项目已签署的拆迁补偿协议。

    未履行决策程序和信息披露义务的原因:

    中珠医疗全资孙公司泽泓公司收购前海顺耀祥所持中珠商业 30%股权未及
时履行必要的审议程序,未及时予以披露,是因为控股股东中珠集团因自身债务
问题已无能力按原计划向公司偿还资金欠款,且已出现资产被查封、所持公司股
票被轮候冻结等情形;为控制风险,减少公司资产损失,确保收回中珠集团及其
关联方应偿还的资金欠款。

    中珠医疗代泽泓公司因将缴交地价款向中珠商业支付资金 2 亿元,未能识别
为关联方交易,未按关联交易履行审批程序,未提交董事会审议,未及时进行信
息披露,是因为公司作为对自己投资的联营企业股东支持资金投入,支持资金投
入时公司未能识别为关联方交易;但在年度审计期间,公司与审计师一起进行分
析判断,认为,由于当时中珠医疗高级管理人员刘志坚在中珠商业公司任职董事,
中珠医疗与中珠商业公司构成关联方,而公司作为了对自己投资的联营企业的股
东支持借款,相关内部控制措施失效。

    会计师意见:

    我们对上述事项实施的核查程序及结果如下:

    1. 经检查《珠海中珠商业投资有限公司股权转让协议》合同(协议)签订
审批表,总裁批示处有许德来签字,其他需要相关人员签字处为空白;

    2. 经检查《珠海中珠商业投资有限公司股权转让协议》,乙方盖章处有刘志
坚签字;

    3. 经检查《珠海市香洲区夏湾农副产品批发市场改造项目股权转让及项目
合作合同》补充协议八和补充协议九,戊方盖章处有刘志坚签字;

    4. 经检查《珠海市香洲区夏湾农副产品批发市场城市更新项目合作协议
                                   19
书》,乙方盖章处有刘志坚签字;

    5. 经检查《关于珠海夏湾农副产品批发市场城市更新项目合作事宜的协议
书》,戊方盖章处有刘志坚签字,己方盖章处有许德来签字;

    6. 经检查支付中珠商业 2 亿元款项借(请)款单,总经理处有许德来签字,
财务总监处有刘志坚签字;

    7. 根据我们对李明仙的访谈,上述协议签署的主要决策人为许德来,主要
参与者为刘志坚和李明仙,李明仙未参与对外借款事项;

    8. 根据我们对鹏瑞集团公司委派到中珠商业的财务副总监访谈,他认为
2019 年 5 月 24 日至 27 日中珠医疗支付中珠商业的 2 亿元为代付广海信息款项,
非股东借款用于补交土地款,并提供了 2020 年 7 月 17 日,中珠医疗与中珠商业
签署的《账务处理说明》,以及广海信息委托中珠医疗付款给中珠商业 2 亿元的
《付款委托书》和中珠医疗盖章的《确认函》。

       问题(2)盛洪瑞作为持有中珠商业 70%股份的股东,向中珠商业提供借款
等资金支持的时间及实际金额;

       回复:

       1、盛洪瑞公司及其母公司鹏瑞地产于 2018 年支持项目公司中珠商业资金
共计 2.01 亿元资金用于项目公司工程开发和项目运营,其中 2 亿元为预缴地价
款。

       2、盛洪瑞及其母公司鹏瑞地产于 2019 年向中珠商业支持 5.36 亿元资金用
于项目公司工程开发和项目运营。

       3、盛洪瑞及其母公司鹏瑞地产于 2020 年 1 月起至目前,向中珠商业支持
1.66 亿元资金用于项目公司工程开发和项目运营。

       截止目前,盛洪瑞及其母公司鹏瑞地产累计向中珠商业提供了 9.03 亿元资
金支持。

       会计师意见:

    我们对上述事项实施的核查程序及结果如下:

   1. 根据中珠医疗提供的付款单据,盛洪瑞及其母公司鹏瑞地产 2018 年-2020
   年 6 月 17 日向中珠商业支付款项合计 11.03 亿元,与中珠医疗补充披露的 9.03

                                     20
   亿元,差异为 2 亿元;

   2. 我们于 2020 年 7 月 23 日访谈了鹏瑞集团公司委派到中珠商业的财务副
   总监,以下为他在访谈中向我们作出的陈述:该 2 亿元差异的原因为依照 2020
   年 7 月 17 日签订的《关于珠海夏湾农副产品批发市场城市更新项目合作事宜
   的协议书》(合同编号:CSGX-战略-2018-014-024)的约定,鹏瑞地产于 2019
   年 12 月 23 日向中珠商业银行账户一次(或分期)支付人民币陆亿贰仟陆佰
   叁拾贰万贰仟壹佰壹拾叁元伍角壹分(¥626,322,113.51 元)后即视为:盛洪
   瑞已于 2019 年 12 月 23 日向中珠集团提供借款人民币贰亿元整(小写¥:
   200,000,000 元),且中珠集团已于 2019 年 12 月 23 日归还中珠医疗人民币贰
   亿元整(小写¥:200,000,000 元),且中珠医疗已于 2019 年 12 月 23 日向泽
   泓公司提供人民币贰亿元整(小写¥:200,000,000 元)资金,且泽泓公司已
   于 2019 年 12 月 23 日向中珠商业提供股东借款人民币贰亿元整(小写¥:
   200,000,000 元)用于缴交地价款,且盛洪瑞已于 2019 年 12 月 23 日向中珠
   商业提供股东借款人民币肆亿贰仟陆佰叁拾贰万贰仟壹佰壹拾叁元伍角壹分
   (¥426,322,113.51 元)用于缴交地价款。

   3. 我们检查了付款回单,2019 年 12 月 23 日,鹏瑞地产向中珠商业支付
   322,000,000.00 元和 304,322,113.51 元,合计 626,322,113.51 元。

   4. 我们检查了《关于珠海夏湾农副产品批发市场城市更新项目合作事宜的
   协议书》(合同编号:CSGX-战略-2018-014-024)的相关条款,与鹏瑞集团公
   司委派到中珠商业的财务副总监在访谈时提到的条款一致。

    问题(3)公司在收购中珠商业 30%股权、参与夏湾批发市场城市更新项目、
对外借款等一系列交易中,与上述交易对方及其他主体签订的全部合同及主要
条款,是否存在其他潜在利益安排,相关安排是否构成关联交易,是否履行决
策程序及信息披露义务,是否损害上市公司利益;

    回复:

    公司收购中珠商业 30%股权、参与夏湾批发市场城市更新项目、对外借款等
一系列交易,在上述问题 1 回复中已说明,除上述已披露的信息外,不存在其他
已签订与上市公司权利义务相关的协议。该事项已在 2019 年 7 月 5 日召开的第
九届董事会第三次会议和 2019 年 7 月 23 日召开第二次临时股东大会补充审议通

                                     21
过。董事会补充审议购买资产暨关联交易事项时,已认真审阅本次议案并查阅了
相关资料,对本次交易的必要性、合理性以及标的资产的估值进行了特别关注;
公司聘请具有证券、期货相关业务评估资格的北京华信众合资产评估有限公司、
北京华亚正信资产评估有限公司对相关资产全部权益价值进行了评估;华信众
合、华亚正信主要负责人及相关资产评估师与公司、评估对象、交易各方均不存
在关联关系或相关利益安排,具有充分的独立性。华信众合、华亚正信出具的评
估报告遵循了独立、客观、公正的原则,评估结果合理的体现了资产全部权益价
值,且符合行业通行的定价原则,得出的评估结论是合理的。

    综上,在上述一系列交易中,公司收购中珠商业 30%股权是控股股东中珠集
团因自身债务问题已无能力按原计划向公司偿还资金欠款,且已出现资产被查
封、所持公司股票被轮候冻结等情形,为督促控股股东中珠集团履行还款义务,
控制上市公司风险,努力收回中珠集团及其关联方应偿还的资金欠款,减少公司
资产损失;参与夏湾批发市场城市更新项目、对外借款等是为履行作为股东需履
行的义务;与上述交易对方及其他主体签订的全部合同及主要条款,不存在其他
潜在利益安排,不存在损害上市公司利益的情形。在履行决策程序及信息披露义
务方面,收购中珠商业 30%股权事宜未及时履行必要的审议程序,未及时予以披
露;参与夏湾批发市场城市更新项目、对外借款事项未能识别为关联方交易,未
按关联交易履行决策程序,未提交董事会审议,未及时履行信息披露义务。

    会计师意见:

    经检查公司提供的在收购中珠商业 30%股权、参与夏湾批发市场城市更新项
目签署的相关合同的主要条款,我们认为:

    公司收购中珠商业 30%股权、参与夏湾批发市场城市更新项目、对外借款为
关联方交易。公司收购中珠商业 30%股权事宜未及时履行必要的审议程序,未及
时予以披露;公司参与夏湾批发市场城市更新项目、对外借款事项未能识别为关
联方交易,未按关联交易履行决策程序,未提交董事会审议,未及时履行信息披
露义务。

    问题(4)上述对外借款的最终流向,夏湾批发市场城市更新项目的进展情
况,以及本次交易是否实质构成非经营性资金占用;

    回复:


                                  22
    经核查,从中珠商业公司财务部提供的转账记录来看,中珠集团偿还欠中珠
医疗债务 2 亿元,中珠医疗支付 2 亿元转入中珠商业公司,中珠商业公司按代广
海信息支付款项予以账务处理,随后转入了深圳盛洪瑞公司。

    夏湾批发市场城市更新项目截至目前项目进展:完成基坑支护、土方开挖及
桩基工程,C 座施工至 2 层、D 座施工至 3 层结构,大地块地下室面积完成约 30%;

    中珠集团(与辽宁中珠)将中珠商业 30%股权转让予中珠医疗之时,即附随
着可向盛洪瑞借款 2 亿元的权利及清偿该等 2 亿元的义务;中珠医疗于 2019 年
5 月代泽泓公司向中珠商业出借资金 2 亿元用于泽泓公司应承担的股东借款缴交
地价款,是泽泓公司成为中珠商业股东后应承担的义务;中珠集团为配合中珠商
业清理其历史往来账务,协调广海信息向中珠商业单方面出具委托中珠医疗付款
的委托书,造成与中珠医疗核算口径不一致,未能就资金入账安排达成一致;直
至 2020 年 7 月 17 日,相关各方签署协议后才对上述资金的流转路径,未来资金
核算以及前期资金性质的确认予以明确。

    综上,经公司自查,公司 2019 年 5 月向中珠商业支付借款 2 亿元是因中珠
商业公司将要缴交地价款而履行股东应承担的义务,但款项支付后在双方公司出
现核算口径不一致,资金入账安排不一致,资金利息确认等问题,为解决上述问
题公司于 2020 年 7 月 17 日与相关各方签署协议明确代付广海信息款项行为和解
决中珠商业公司对双方股东欠款金额及利息事项,客观上形成了在 2019 年 5 月
底至 2019 年 12 月期间的控股股东及其关联方非经营性资金占用。

    问题(5)公司将上述对外借款确认为其他应收款,且本期未计提坏账准备
的依据及合理性;

    回复:

    2019 年 5 月,中珠医疗代子公司泽泓公司向中珠商业公司转入 2 亿元,转
款基于投资各方根据合同条款对项目公司在开发过程中的资金支持,因此该笔借
款在中珠医疗账面确认为其他应收款。

    针对该笔其他应收款,中珠医疗按公司会计政策之金融资产减值的测试方法
及会计处理方法确定,我们根据中珠商业公司提供的项目预测收益情况表来估计
该金融资产是否发生减值情形,根据测算表数据显示,项目预计净收益为 30.71
亿元,项目公司有较大净收益,说明除能完全偿还项目公司债务以外,还有巨大
                                    23
的剩余收益(股权价值),故公司借入的款项能完全收回,不存在减值迹象。基
于以上预测数据及分析,该笔借款在报告期不存在减值迹象,因此期末未计提坏
账准备。



    6.请年审会计师说明,无法就上述问题4、5所涉其他应收款的确认、计量
等获取充分、适当的审计证据的具体原因,已实施的具体审计程序、已取得的
审计证据以及实施的替代程序,存在哪些需要获取但无法获取的审计证据,在
获取过程中存在何种障碍。

    问题(1)会计师无法就中珠医疗应收中珠集团 5.07 亿元的其他应收款坏
账准备的计提的合理性获取充分、适当的审计证据的具体原因;

    回复:

    我们对该事项实施的审计程序包括但不限于:(1)向中珠集团函证 5.07 亿
元债权余额;(2)向中珠集团财务经理询问中珠集团偿债能力的有关信息;(3)
对中珠集团偿债能力进行评估; 4)向管理层询问并与其讨论坏账计提的合理性,
依据的充分性;(5)复核管理层计提坏账的合理性,依据的充分性;

    经实施上述审计程序已取得的审计证据:其他应收款回函、管理层计提坏账
准备的内部决策/说明及相关附件、访谈记录、中珠集团部分企业信用报告、中
珠集团查封冻结汇总表、中珠集团贷款及对外担保明细表等;

    因中珠集团大额债务不能偿还,各项资产纷纷被各债权人查封,中珠医疗认
为除质押债权(中珠集团将对鹏瑞城市更新投资(深圳)有限公司的股权转让尾
款质押给中珠医疗)外,未发现中珠集团其他可执行财产,因此中珠医疗采取质
押债权未来预计可收回的现金流折现模型来估计对中珠集团其他应收款坏账准
备。公司估计于 2022 年底及 2023 年初很可能收到股权转让尾款第一笔款项 2.4
亿元,按 10.28%的假定折现率折现系数为 0.7456,计算出该笔未来现金流量折
现金额为 17,894.56 万元;股权转让尾款第二笔款项 2.8 亿元,考虑中珠集团负
有较多义务,该笔款项收回无法可靠计量,在目前状况下也无法达到很可能收回,
考虑风险评估因素影响较大,第二笔预计现金流为 0。因此公司根据未来现金流
量的折现值与账面其他应收款的余额补计提坏账准备 2.56 亿元。对于中珠医疗
应收中珠集团 5.07 亿元的其他应收款的可回收性我们无法获取充分、适当的审
                                   24
计证据,因此,我们无法就中珠医疗应收中珠集团 5.07 亿元的其他应收款坏账
准备的计提的合理性获取充分、适当的审计证据。

    问题(2)会计师无法就中珠医疗支付联营企业中珠商业 2 亿元的其他应收
款的确认及可收回性获取充分、适当的审计证据的具体原因;

    回复:

    我们对该事项实施的审计程序包括但不限于:(1)获取中珠医疗 2019 年 5
月 24 日至 27 日向中珠商业付款 2 亿元的付款凭证及审批记录;(2)向时任财务
总监刘志坚询问中珠医疗向中珠商业付款 2 亿元资金款项性质、付款依据及审批
过程;(3)向中珠商业函证 2 亿元债权余额;(4)向中珠商业相关负责人王兴州
直接询问 2 亿元资金款项性质、合同依据。(5)要求中珠医疗提供相关借款合同。

    经实施上述审计程序已取得的审计证据:2 亿元付款凭证及审批记录、对刘
志坚的访谈记录、对王兴洲的访谈记录等。

    因中珠医疗无法提供相关借款合同、中珠商业相关负责人对 2 亿元款项性质
暂无法确认的回复、出具审计报告前未收到中珠商业回函,我们无法对该其他应
收款的确认、计量等获取充分、适当的审计证据。



    三、关于计提资产减值准备和预计损失

    年报及《关于计提资产减值准备和预计损失的公告》披露,报告期内公司
实现营业收入6.96亿元,同比增长21.53%,归母净利润-3.69亿元。公司开发支
出、存货、应收账款、商誉等均发生减值,累计计提资产减值准备和预计损失
4.51亿元,是报告期内公司发生巨额亏损,并导致公司股票经审计净利润连续
两年为负的主要原因。

    7.报告期公司对LUNA-260II射线立体定向回转聚焦放疗系统研发项目资本
化投入1038.51万元及雷达乳腺成像技术及系统研发项目资本化投入1650.46万
元结转费用。请公司补充披露:(1)公司医疗器械内部研发项目支出的会计政
策,研究阶段和开发阶段的划分标准,开发阶段有关支出资本化的具体条件;
(2)结合相关产品研发流程,说明前期对上述2个研发项目资本化、本期结转费
用化的相关会计处理是否符合会计准则的规定。请年审会计师发表意见。

                                    25
    问题(1)公司医疗器械内部研发项目支出的会计政策,研究阶段和开发阶
段的划分标准,开发阶段有关支出资本化的具体条件;

    回复:

    根据《企业会计准则第6号-无形资产》的相关规定,内部研究开发项目研究
阶段的支出,于发生时计入当期损益。内部研发项目开发阶段的支出,同时满足
下列条件的,确认为无形资产:(1)完成该无形资产以使其能够使用或出售在
技术上具有可行性;(2)具有完成该无形资产并使用或出售的意图;(3)无形
资产产生经济利益的方式,包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或
无形资产自身存在市场,无形资产将在内部使用的,能证明其有用性;(4)有
足够的技术、财务资源和其他资源支持,以完成该无形资产的开发,并有能力使
用或出售该无形资产;(5)归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。

    医疗器械的研发周期一般较长,研发费用取决产品的不同阶段将会有不同的
分类和会计处理。医疗器械行业一般由专门机构执行型检和临床过程,未通过型
检和临床的产品是不得作为正常销售进入市场使用,因此医疗器械行业的公司在
研发费用资本化时点除了考虑项目的未来可盈利性外,还要结合行业特有的诸如
型检和临床时点等特殊情况综合考虑。

    本公司医疗器械研发项目目前主要划分为:

    1、研究阶段:

    研究阶段是为获取新的技术的知识等进行的有计划的调查,是为进一步的开
发活动进行资料及相关方面的准备,已进行的研究活动将来是否会转入开发、开
发后是否会形成无形资产等均有较大的不确定性。

    根据新企业会计准则,结合本公司的实际情况,从项目的前期准备工作至项
目实验系统设计完善时段定义为研究阶段,此阶段的有关支出,在发生时全部费
用化计入当期损益。

    2、开发阶段:

    开发阶段指在进行商业性生产或使用前将研究成果或其他知识应用于某项
计划或设计,以生产出的或具有实质性改进的材料、装置、产品等。此阶段在很
大程度上具备了形成一项新产品或新技术的基本条件。

                                  26
    根据公司的实际情况,完成样机装配与调试至批量生产之间的时段,定义为
开发阶段。在满足开发支出资本化条件的情况下,该项目的开发支出予以资本化。

    3、各阶段工作账务处理表:
    阶段                    工作内容                       账务处理
                          前期准备工作
                      外围设备的研发与测试
  研究阶段              可行性与计划研究              费用化计入当期损益
                                立项
                              产品设计
                        样机装配与调试
                      样机测试确认(型检)
                                                     资本化计入开发支出,待
                            临床实验
  开发阶段                                           取得产品注册证书时转入
                        取得产品注册证
                                                           无形资产
                            生产许可证
                            批量试产

    问题:(2)结合相关产品研发流程,说明前期对上述2个研发项目资本化、
本期结转费用化的相关会计处理是否符合会计准则的规定。请年审会计师发表
意见。

    回复:

    1、LUNA-260II射线立体定向回转聚焦放疗系统研发项目

    因公司产品 LUNA-260 伽玛射线立体定向回转聚焦放疗机(以下简称 LUNA260
设备),投入使用后取得不错的经济效益和社会效益,同时也收到来自医护人员、
设备维护人员等多方面的改进建议,其中一些在后期生产的 LUNA-260 设备上得
到妥善改进,而另一些却无法在原设备基础上进行改进。

    故公司在 2008 年决定以 LUNA260 设备为基础进行重大产品研发升级,增加
新功能同时解决原有产品存在的固有缺憾,新设备命名为“LUNA-260Ⅱ伽玛射线
立体定向回转聚焦放疗系统”(以下简称 LUNA260Ⅱ设备)。

    2013 年完成样机的装配、调试,所有项目均符合设计预期和目的,同时该
项目研发费用开始资本化。截止 2019 年 12 月 31 日,该项目累计资本化金额
1038.51 万元。

    每年公司对在研的项目统一进行检查,对于一些研发周期较长,在研发过程
中由于市场变化导致所研发的项目滞后,使得原先有价值的研发项目,失去市场
                                   27
价值,不能为公司带来未来经济利益,不满足继续资本化条件的,将该部分开发
支出金额转入当期损益,2019 年前对该项目的评估未发现减值迹象。2019 年公
司研发部门对在研的该项目期后投入评估发现:

    1)后续所需的工作及投入:新增一台临床用设备主体(机电部分)需投入
人民币约 100 万;寻求临床合作医院二家,进行临床试验,需投入人民币约 600
万;二家临床医院需要进行机房建设,需投入人民币约 400 万;购买钴源(9600Ci)
二台及办理相关放射源转让审批手续,需投入人民币约 490 万;设备运输和安装
调试、医院现场核物理测试、申报首次注册等需投入人民币约 30 万。后续需要
投入合计 1620 万元,如顺利则耗时约两年半左右。

    2)技术已显落后:此研发项目 2008 年立项,2013 年已经达到临床的条件,
由于多种原因一直未找到临床的医疗机构,2013 年至今,研发部门根据不断新
出台的医疗器械法规的进行优化,但该技术到现在已经不具备优势,尤其体现在
摆位验证(IGRT)系统的选型和配置方面甚至已经落后。

    3)市场的不确定性:该项目产品首台样机已经完成,但离上市销售还有很
长的路要走,即便拿到注册证,但产品技术落后,竞争激烈,其市场的获利前景
极不乐观。

    基于上述情况,为有效控制公司研发投入风险,进一步减少投资损失,终止
“LUNATM-260II 伽玛射线立体定向回转聚焦放疗系统”的研发,预计不能为公司
带来未来经济利益,开发支出不满足继续资本化条件,开发支出金额转入当期损
益。

    2、雷达乳腺成像技术及系统研发项目

    乳腺癌微波成像设备项目于 2014 年 11 月 25 日立项(该项目 2018 年 1 月 3
日变更项目名称为雷达乳腺成像技术及系统研发项目)。拟设计世界首台多模式
乳腺探测系统,结合雷达和断层摄影技术,希望能达到:1)可以达到 X 光的灵
敏度,探测早期乳腺肿瘤;2)对于乳房切除术后的患者,比 MRI 灵敏度更高,
可以进行后续长期监测;3)对于接受放射性治疗的女性,进行放射后观测;4)
对中国农村女性做乳腺初诊,适合大规模乳腺筛查。

    2017 年 1 月完成样机装配与调试,该项目研发费用开始资本化。截止 2019
年 12 月 31 日,该项目研发费用 2,122.68 万元,其中资本化金额为 1,650.46
                                    28
万元,费用化金额为 472.22 万元。该项目在完成样机的生产装配、调试、试运
行和型式试验后,进行了一系列试临床研究。

    每年公司对在研的项目统一进行检查,对于一些研发周期较长,在研发过程
中由于市场变化导致所研发的项目滞后,使得原先有价值的研发项目,失去市场
价值,不能为公司带来未来经济利益,不满足继续资本化条件的,将该部分开发
支出金额转入当期损益,2019 年前对该项目的评估未发现减值迹象。2019 年公
司研发部门对在研的项目期后投入评估发现:

    1)在中国我司开展的乳腺癌临床试验中发现,由于多数女性的乳房特点不
利于雷达传感器的布局,可用雷达波束数目偏小,造成成像分辨率严重下降;

    2)在临床检测中,年轻女性受试者乳房较致密,造成雷达图像虚影严重;

    3)雷达成像对乳腺原位癌诊断阳性率较低,不足以达到诊断依据;

    4)根据新的临床实际需求调研,由于乳腺癌诊断水平的普遍提高,为了使
我司产品具备更佳的临床应用价值,本产品需要达到非劣于钼靶 X 光诊断的特异
度水平(85%),非劣于多普勒超声诊断的灵敏度水平(75%)。因为根据当时医疗
水平设计的两项参数分别为特异度 80%及灵敏度 70%,所以现在需要调整思路,
重新设计产品。

    5)由于核心技术的检测灵敏度和特异性无法达到诊断标准,临床研究阶段
项目停滞,产品未来市场投入存在重大不确定性。

    由于按照原设计该项目无法达到预期的市场价值,预计不能为公司带来未来
经济利益,开发支出不满足继续资本化条件,因此将该项目开发支出金额转入当
期损益,后续研发部门将根据市场需求调整思路,重新研制样机。

    3、会计师意见

    上述公司补充披露的信息与我们在执行公司 2019 年度财务报表审计过程中
所获取的相关信息不存在重大不一致。我们认为,就财务报表整体的公允反映而
言,公司对研发项目的相关会计处理在所有重大方面符合会计准则的相关规定。



    8.报告期末公司车位存货账面余额1.75亿元,由于相关区域供过于求以及

                                   29
 地下室建造成本高,根据目前的市场价格以及与同期成交价对比,存在收入成
 本倒挂,经评估计提存货跌价准备7234.87万元。请公司补充披露:(1)相关
 车位存货所属楼盘及所在区域的分布情况;(2)相关楼盘及车位开始对外销售
 的时间,以及车位存货的库龄分布;(3)结合市场供求变化、相同及相似区域
 车位的销售价格变动情况,对比存货的可变现净值及其账面价值,说明减值迹
 象出现的时点,计提跌价准备是否及时、充分,是否符合实际情况;(4)请年
 审会计师发表意见。

     问题:(1)相关车位存货所属楼盘及所在区域的分布情况;

     回复:

     截至目前,公司车位存货数量合计1438个,其所属楼盘及所在区域情况如下:

                                   车库数量
开发公司            项目分期                          所属区域                    备注
                                   (个)
                                                                           有产权 430 个
               中珠上郡一期          536          珠海市金湾区红旗镇
                                                                           无产权 106 个

 中珠红旗      中珠上郡二期          228          珠海市金湾区红旗镇      全部为有产权车位

                                                                           有产权 141 个
               中珠上郡三期          260          珠海市金湾区红旗镇
                                                                           无产权 119 个
                                                                               有产权 31 个
 桥石贸易      中珠上郡四期          120          珠海市金湾区红旗镇
                                                                               无产权 89 个
                                                                               有产权 39 个
                山海间一期           48           珠海市金湾区红旗镇
                                                                               无产权 9 个
 日大实业
                                                                               有产权 30 个
                山海间二期           129          珠海市金湾区红旗镇
                                                                               无产权 99 个

春晓房地产     春晓悦居二期          117             珠海市斗门区         全部为有产权车位


             合计                    1438


     问题:(2)相关楼盘及车位开始对外销售的时间,以及车位存货的库龄分
 布;

     回复:

     公司现有楼盘及车位的销售时点及车库库龄分析情况如下:
    项目分期            产品类型       销售时点      产品类型       销售时点       车库库龄


                                              30
        中珠上郡一期           住宅       2011 年 3 月            车库       2012 年 12 月           7年

        中珠上郡二期           住宅       2013 年 5 月            车库       2014 年 11 月           5年

        中珠上郡三期           住宅       2014 年 9 月            车库       2015 年 11 月           4年

        中珠上郡四期           住宅       2015 年 5 月            车库        2016 年 4 月          3.5 年

             山海间一期        住宅       2016 年 11 月           车库       2017 年 10 月           2年

             山海间二期        住宅       2018 年 5 月            车库        2020 年 1 月

        春晓悦居二期           住宅       2016 年 11 月           车库        2018 年 1 月           2年


               问题:(3)结合市场供求变化、相同及相似区域车位的销售价格变动情况,
      对比存货的可变现净值及其账面价值,说明减值迹象出现的时点,计提跌价准
      备是否及时、充分,是否符合实际情况;

               回复:

               1、公司车库减值情况分析表:
                                                                                           2019 年同区域     计提减值
                             帐面单价     2017 销售均        2018 销售均   2019 销售均
  项目分期       产品类型                                                                  其他楼盘车库      准备(万
                            (万元/个)   价(万元)         价(万元)    价(万元)
                                                                                             参考售价        元/个)

中珠上郡一期       车库        4.56           7                  8           无销售             8               无


中珠上郡二期       车库        17.73          12                 9           无销售             9              8.23


中珠上郡三期       车库        18.24          12                 12           10.6             9.5             9.66


中珠上郡四期       车库        13.0           15                 15          无销售            9.5             2.4


 山海间一期        车库        25.44          10                 10            10               11            15.44


 山海间二期        车库        13.86          -                  -             -                11             5.86


春晓悦居二期       车库        9.97           6                  6             6                9              3.97



               同区域车库参考售价附表:
             项目分期       同区域同楼龄楼盘名称    2019 年车库参考售价              备注(数据来源)


        中珠上郡一期              荷塘物语                      8万            代理公司市场调研报告

        中珠上郡二期              荷塘物语                      9万            代理公司市场调研报告

                                                        31
 中珠上郡三期     恒荣格拉斯堡         9.5-10 万   代理公司市场调研报告

 中珠上郡四期     恒荣格拉斯堡         9.5-10 万   代理公司市场调研报告

  山海间一期        东方润园           11-12 万    代理公司市场调研报告

  山海间二期        东方润园           11-12 万    代理公司市场调研报告

 春晓悦居二期       时代倾城            9-10 万    代理公司市场调研报告


    2、减值情况说明:

    项目各期地下室车库分摊成本差异较大,主要原因为每个项目每期地下室功
能和消防、人防配套和要求差异巨大,导致地下室形成的车位数量差异巨大,中
珠上郡一期、二期、三期、四期及山海间一二期项目位于珠海市金湾区红旗镇,
该区域房价相对较低,大部分购房客以初次置业刚需为主,对车位的需求并不是
必须与迫切,加之地上部分停车位充足,且收费较低,导致车位出现严重的供过
于求的现象,大部分车位的销售集中在客户交楼入伙手续期间。中珠上郡一期、
二期、三期、四期及山海间一二期项目的车位价格与住宅价格保持正相关的联动
关系,住宅价格在2017年处在高位,2018年公司预计房地产市场能稳定稳中有升
趋势,相应的车位价格也处在高位并保持一定的销售量,随着国家对房地产的宏
观调控,2019年住宅价格逐级回落,且成交量大幅委缩,车位的价格也在区间值
下限成交,且成交量非常小,尤其进入2019年后几乎无车位销售成交,出现明显
减值迹象。

    问题(4)请年审会计师发表意见。

    回复:

   会计师意见:

   上述公司补充披露的信息与我们在执行公司 2019 年度财务报表审计过程中
所获取的相关信息不存在重大不一致。我们认为,就财务报表整体的公允反映而
言,公司对车库存货计提跌价准备的会计处理在所有重大方面符合会计准则的相
关规定。



    9.报告期末公司应收账款账面余额为2.03亿元,同比下降33.50%,累计计
                                  32
提坏账损失8035.61万元,同比增长169.55%,其中按单项计提坏账损失7131.67
万元,同比增长470.53%。报告期内,公司合计计提坏账损失5577.74万元,其
中对子公司一体医疗、云南纳沙、珠海中珠红旗投资有限公司应收账款计提坏
账损失4613.70万元。请公司补充披露:(1)应收账款余额大幅下降,坏账损
失计提大幅增长的原因及合理性;(2)按单项计提坏账损失的欠款方名称、是
否为关联方、成立日期、首次合作时间、应收款金额、交易背景,并核查款项
是否最终流向关联方,是否构成变相资金占用;(3)结合公司信用政策、期后
回款和历史账款的回收情况,进一步分析相关坏账损失计提时点是否符合实际
情况,是否符合会计准则;(4)请公司年审会计师发表意见。

    问题:(1)应收账款余额大幅下降,坏账损失计提大幅增长的原因及合理
性;

    回复:

    1、报告期应收账款余额大幅下降的原因及合理性如下说明:
                                                              单位:万元

    板块        2018 年余额    2019 年余额     变动金额      变动幅度

  地产板块       13,870.36      3,521.51      -10,348.85      -74.61%

  医药板块        781.21         896.53         115.32        14.76%

  医院板块       3,878.64       4,976.60       1,097.96       28.31%

  器械板块       7,709.97       6,521.49      -1,188.48       -15.41%

  中心板块       3,297.11       3,629.09        331.98        10.07%

  其他板块        943.71         723.71        -220.00        -23.31%

    合计         30,481.00      20,268.93     -10,212.07      -33.50%


    (1)房地产板块应收账款变动说明:2018 年各级政府对房地产市场实行严
格的调控措施,港澳客户由于不具备购房资格,不能办理网签与房地产按揭贷款。
公司主推楼盘山海间一期与春晓悦居二期,以港澳客户为主,由美联公司负责代
理销售,为了回笼资金,公司只能通过纸质签约销售,并实行分期收款的方式回
笼资金,因此 2018 年末应收账款余额较大。2019 年 3 月房地产政策放开,港澳
客户可以办理网签销售与银行按揭贷款,原来客户的欠款由分期转为银行按揭贷
款,因此原客户的欠款基本能通过银行按揭一次性回款,故期末应收账款大幅降
                                   33
低。

    (2)医药板块应收账款变动说明:报告期营业收入 4,124.87 万元较去年同
期收入 3,409.13 万元增加,导致的应收账款增加。

    (3)医院板块应收账款变动说明:报告期营业收入 25,684.80 万元较去年
同期 9,027.39 万元增加,主要为广西玉林市桂南医院有限公司(以下简称“桂
南医院”)收入增长导致相应的应收账款(医保结算款)增加。

    (4)器械板块应收账款变动说明:报告期营业收入 4,110.64 万元较去年同
期 4,956.42 万元减少,主要为肝检仪产品市场饱和销售额下降导致相应的应收
账款减少。

    (5)中心板块应收账款变动说明:报告期营业收入 3,957.42 万元较去年同
期 2,643.33 万元增加,主要为新增合作中心收入增长导致的应收账款增加。

    (6)其他板块应收账款变动说明:报告期营业收入 1,324.90 万元较去年同
期 270.24 万元增加,主要为本期收回前期维修保养服务费导致应收账款相应减
少。

    综上,报告期应收账款余额大幅下降主要原因是房地产板块期末应收账款大
幅降低所致;通过相关业务板块分析,公司报告期应收账款余额大幅下降是合理
的。

    2、报告期坏账损失大幅增长的原因及合理性说明如下:

    报告期应收账款坏账准备由期初余额 2,981.08 万元增加至 8,035.61 万元,
同比增长 169.55%。坏账损失计提增加变动为:本报告期单项计提坏账准备增加
5,881.67 万元,按信用风险特征组合计提坏账准备减少 827.14 万元。

    单项计提坏账准备增加的因素为:一体医疗、云南纳沙科技有限公司(以下
简称“云南纳沙”)以及珠海中珠红旗投资有限公司(以下简称“中珠红旗”)
三家子公司应收账款计提的坏账准备。其中:一体医疗计提坏账准备 3,092.97
万元,上述应收账款均为肝检仪销售货款,经公司多次催收,均未有结果,现已
联系不到对方人员,故对该部分应收账款全额计提坏账准备;云南纳沙应收账款
为器械销售货款及待收维保费,计提坏账准备 1,336.04 万元,由于账期都超过
3 年以上,无回款迹象,经多次催收,均未有结果,故对该部分应收账款全额计

                                  34
              提坏账准备;中珠红旗对阳江市浩晖房地产开发有限公司(以下简称“阳江浩
              晖”)(该公司为珠海中珠集团股份有限公司全资子公司,与中珠医疗为同一控
              股股东及实际控制人)应收工程管理咨询服务费以及工程营销咨询服务费
              1,452.66 万元,为中珠红旗为阳江皓晖提供劳务,属于经营性应收账款,不属
              于资金占用情形,经多次对其催收,均未有结果,目前对方公司不动产及银行账
              户均被冻结,偿还能力存在重大不确定性,结合谨慎性原则,对该部分应收账款
              全额计提坏账准备。

                      本期计提坏账准备主要为单项计提,对应收账款不成正相关比例。本次对上
              述应收账款全额计提坏账损失基于客户回款的实际情况,依据会计的谨慎性原
              则,因此计提依据充分合理。

                      问题:(2)按单项计提坏账损失的欠款方名称、是否为关联方、成立日期、
              首次合作时间、应收款金额、交易背景,并核查款项是否最终流向关联方,是
              否构成变相资金占用;

                      回复:

                      报告期内,应收账款按单项计提坏账损失的单位名称以及情况详见下表:
                                                                                                                    款项是
                               是否
                                                  首次合作时      应收款金额                                        否最终
  主体              名称       为关   成立日期                                   计提坏账金额       交易背景
                                                       间         (期末余额)                                        流向关
                               联方
                                                                                                                    联方

           郑州振江实业有限                                                                     2015 年 3 月销售
深圳一体                        否    1996/2/15    2015 年 3 月     875,000.00    875,000.00                          否
           公司                                                                                 肝检仪产品尾款
           广州普道医疗科技                                                                     2015 年 9 月销售
深圳一体                        否     2012/3/1    2015 年 3 月     400,000.00    400,000.00                          否
           有限公司                                                                             肝检仪产品尾款
                                                                                                签订了购销合同,
深圳一体
                                                                                                已开票,产生纳税
                                                                                                收入,但未回款,
           哈尔滨景程科技有
                                否    2009/2/23    2015 年 9 月     193,103.44    193,103.44    基于谨慎性原则,      否
           限公司
                                                                                                未确认收入,只是
                                                                                                将税金计入应收
                                                                                                账款
           长沙至善德医疗科                                                                     2015 年 12 月销售
深圳一体                        否    2014/4/14   2015 年 12 月     150,000.00    150,000.00                          否
           技有限公司                                                                           肝检仪产品尾款
           深圳市和润医疗设                                                                     2017 年 12 月销售
深圳一体                        否    2014/1/27   2015 年 10 月   4,250,000.00   4,250,000.00                         否
           备有限公司                                                                           肝检仪产品尾款




                                                            35
           武汉映山红医疗科
深圳一体                      否   2015/8/11     2016 年 6 月   1,414,271.84   1,414,271.84   解除合同补偿金      否
           技服务有限公司

                                                                                              2017 年签订合同
深圳一体
           河南省伟凯医疗设                                                                   销售货物尾款、
                              否   2010/11/22    2017 年 9 月     840,982.91    840,982.91                        否
           备有限公司                                                                         2018 年新签订购
                                                                                              销合同尾款。
                                                                                              签订了购销合同,
深圳一体   武汉国药医药有限
                              否   2005/10/9    2017 年 10 月     101,709.42    101,709.42    已开票,但未回款    否
           公司
                                                                                              且未确认收入
           宿迁瑞康医药有限                                                                   2017 年 11 月销售
深圳一体                      否   2007/6/13    2017 年 11 月   4,350,000.00   4,350,000.00                       否
           公司                                                                               肝检仪产品尾款
           江苏华能医疗器械                                                                   2017 年 11 月销售
深圳一体                      否     2010/7/1   2017 年 11 月   4,050,000.00   4,050,000.00                       否
           有限公司                                                                           肝检仪产品尾款
           湖南德森尔医疗科                                                                   2018 年 6 月销售
深圳一体                      否   2014/12/29   2017 年 12 月   1,050,000.00   1,050,000.00                       否
           技有限公司                                                                         肝检仪产品尾款
           北京华羽萱科技有                                                                   2017 年 12 月销售
深圳一体                      否     2010/9/6   2017 年 12 月     455,000.00    455,000.00                        否
           限公司                                                                             肝检仪产品尾款
           武汉欧联恒信商贸                                                                   2017 年 12 月销售
深圳一体                      否   2012/12/24   2017 年 12 月     380,000.00    380,000.00                        否
           有限公司                                                                           肝检仪产品尾款
           沈阳修稳医疗器械                                                                   2017 年 12 月销售
深圳一体                      否   2017/9/11    2017 年 12 月     700,000.00    700,000.00                        否
           有限公司                                                                           肝检仪产品尾款
           山西新崇盛商贸有                                                                   2018 年 2 月销售
深圳一体                      否     2016/3/2    2018 年 1 月     455,000.00    455,000.00                        否
           限公司                                                                             肝检仪产品尾款
           武汉中浩仪器设备                                                                   2018 年 1 月销售
深圳一体                      否   2007/9/11     2018 年 1 月     525,000.00    525,000.00                        否
           有限公司                                                                           肝检仪产品尾款
           河南泽琪天贸易有                                                                   2018 年 1 月销售
深圳一体                      否   2013/4/17     2018 年 1 月   1,470,000.00   1,470,000.00                       否
           限公司                                                                             肝检仪产品尾款
           潍坊宏基健科商贸                                                                   2018 年 2 月销售
深圳一体                      否   2016/12/27    2018 年 2 月   5,600,000.00   5,600,000.00                       否
           有限公司                                                                           肝检仪产品尾款
                                                                                              签订了购销合同,
深圳一体   潍坊贵乾商贸有限
                              否   2007/8/14     2018 年 4 月     254,273.55    254,273.55    已开票,但未回款    否
           公司
                                                                                              且未确认收入
                                                                                              签订了购销合同,
深圳一体   潍坊贵成商贸有限
                              否   2012/7/19     2018 年 4 月   1,779,914.85   1,779,914.85   已开票,但未回款    否
           公司
                                                                                              且未确认收入
                                                                                              签订了购销合同,
深圳一体   山西恒润泰商贸有
                              否     2015/9/9    2018 年 6 月      96,551.72    96,551.72     已开票,但未回款    否
           限公司
                                                                                              且未确认收入
           深圳壹号健康管理                                                                   2017 年 9 月销售
深圳一体                      否   2016/12/12    2017 年 1 月   1,539,007.20   1,539,007.20                       否
           有限公司                                                                           肝检仪产品尾款
           云南三楚科技有限                                                                   2016 年 12 月销售
云南纳沙                      否   2009/8/13     2016 年 8 月   2,137,363.00   2,137,363.00                       否
           公司                                                                               设备一批



                                                          36
                                                                                                2016 年 12 月销售
云南纳沙   昆明泽逸科技有限
                              否    2012/6/25   2016 年 12 月   2,520,000.00    2,520,000.00    3D 腹腔镜一台尾     否
           公司
                                                                                                款
                                                                                                2016 年 12 月销售
云南纳沙   深圳市诚亿医疗器
                              否    2009/8/25   2016 年 12 月   4,160,000.00    4,160,000.00    无创肝检测仪产      否
           械有限公司
                                                                                                品款
           深圳市美达尔医疗                                                                     2016 年 7-12 月维
云南纳沙                      否    2013/5/22    2016 年 7 月   4,543,000.00    4,543,000.00                        否
           投资管理有限公司                                                                     保服务费
                                                                                                2017 年 3 月至
中珠红旗                                                                                        2018 年 9 月工程
           阳江市浩晖房地产
                              是   2008/08/28    2017 年 3 月   14,526,564.38   14,526,564.38   管理咨询服务以      是
           开发有限公司
                                                                                                及工程营销咨询
                                                                                                服务


  合计                                                          58,816,742.31   58,816,742.31


                   上述均为公司及下属公司经营中形成的应收款项,按照公司的坏账政策计提
              了坏账准备,经核查未发现上述款项最终流向关联方,未构成变相占用资金。经
              相关方的全面自查,公司、实际控制人、控股股东及其他主要股东均就此出具了
              声明等函件,均表示截止目前,除已披露的事项外,未发现其他未披露的资金占
              用、违规担保及信息披露违规事项,未发现上述款项最终流向关联方,未构成变
              相占用资金。

                   问题:(3)结合公司信用政策、期后回款和历史账款的回收情况,进一步
              分析相关坏账损失计提时点是否符合实际情况,是否符合会计准则;

                   回复:

                   2019 年随着宏观经济环境变差,公司客户中很多中小公司抗风险能力较差,
              以上客户确定目前经多次催收,均未有结果,且现出现了联系不到对方人员情况,
              故基于谨慎性原则,全额计提坏账准备。该部分应收账款余额中,绝大部分发生
              在 2017 年及之后销售形成的,公司也一直在积极与客户沟通催收货款,经过催
              收在 2018 年绝大部分均有回款,在回款当中,故 2018 年按账龄分析法计提坏账
              准备; 2019 年随着宏观经济环境变差后,虽经公司多次催收,该部分客户均未
              收到任何回款,信用状况发生明显改变,且现出现了联系不到对方人员情况,故
              随着经济环境变差客户信用状况明显改变,公司对该部分 2019 年度未回款客户
              及对少数账期较长原按账龄分析法计提的应收账款公司进行了全面梳理,基于谨
              慎性原则对该部分应收账款采用个别认定,在 2019 年全额计提坏账准备。各客

                                                          37
           户情况如下:
                                                                                                 期后回
主体   客户名称          公司信用政策               历史账款回收情况         形成时间    账龄
                                                                                                 款情况
                  签订合同起 7 个工作日支付
       郑州振江                                  2015 年 2-3 月合计收款                          2020 年
深圳              50%,即人民币 87.5 万元,在
       实业有限                                  87.5 万元,3 月发货,剩      201503    4至5年   自目前
一体              2015 年 7 月 30 日前支付剩余
       公司                                      余货款 87.5 万元未收回                          未回款
                  货款的 50%即 87.5 万元
                  2015 年 9 月支付首付款 45 万   2015 年 9 月收到首付款 45
       广州普道                                                                                  2020 年
深圳              元,2016 年 1-6 月每月支付     万元,当月发货,2018 年
       医疗科技                                                               201509    4至5年   自目前
一体              10 万元,合计支付剩余货款      1 月收到货款 20 万,剩余
       有限公司                                                                                  未回款
                  60 万元                        货款 40 万未收回
                  2015 年 9 月前支付首付款 70    2015 年 9 月收到首付款 70
       鸡西众谋                                                                                  2020 年
深圳              万,2016 年 1-5 月每月支付     万元,当月发货,2017 年
       医疗器械                                                               201509    4至5年   自目前
一体              45 万元,2016 年 6 月支付剩    12 月后收到货款 130 万,
       有限公司                                                                                  未回款
                  余货款 55 万元                 剩余货款 150 万未收回
                  签订合同起 10 个工作日支付
                  20%,发货并验收后 2 个月支
       哈尔滨景                                                                                  2020 年
深圳              付合同总额 30%,发货并验收
       程科技有                                  未回款                       201806    1至2年   自目前
一体              后 6 个月支付合同总额 20%,
       限公司                                                                                    未回款
                  发货并验收后 9 个月支付合同
                  总额 30%
       长沙至善   2015 年 9 月支付首付款 45 万   2015 年 9 月收到首付款 10
                                                                                                 2020 年
深圳   德医疗科   元,2016 年 1-6 月每月支付     万元,当月发货 1 台,2016
                                                                              201509    4至5年   自目前
一体   技有限公   10 万元,合计支付剩余货款      年 3 月收到货款 10 万元,
                                                                                                 未回款
       司         60 万元                        剩余货款 15 万未收回
                  签订合同起 10 个工作日支付     2017 年 12 月收到预付款
       深圳市和   20%,发货并验收后 3 个月支     20%即 420 万元,当月发
                                                                                                 2020 年
深圳   润医疗设   付合同总额 30%,发货并验收     货,2018 年 4 月收到货款
                                                                              201712    2至3年   自目前
一体   备有限公   后 6 个月支付合同总额 20%,    105 万元,2018 年 12 月收
                                                                                                 未回款
       司         发货并验收后 9 个月支付合同    到货款 100 万元,剩余款
                  总额 30%                       项 425 万元未回
       武汉映山
                                                                                                 2020 年
深圳   红医疗科   2018 年 3 月 31 日前一次性付
                                                 解除合同补偿金未收到         201710    2至3年   自目前
一体   技服务有   清
                                                                                                 未回款
       限公司
                                                 2017 年 3 月收到预付款
                  签订合同起 5 个工作日支付      20%即 650 万元,当月发
       北京晟康
                  20%,发货并安装验收后支付      货,2017 年 6 月收到货款                        2020 年
深圳   铭健科技
                  70%,设备验收通过满一年支      400 万,2017 年 12 月收到    201703    2至3年   自目前
一体   有限责任
                  付合同尾款,即合同总额的       货款 900 万,2018 年 3 月                       未回款
       公司
                  10%                            收到货款 900 万,剩余 400
                                                 万款项未收回


                                                     38
                                                2017 年签订合同销售货
                  签订合同起 10 个工作日支付
                                                物 485 万,2017 年 12 月
       河南省伟   20%,发货并验收后 2 个月支
                                                收款 245 万,2018 年 3 月                         2020 年
深圳   凯医疗设   付合同总额 30%,发货并验收
                                                回款 191.5 万,剩余 48.5 201803/201711   2至3年   自目前
一体   备有限公   后 6 个月支付合同总额 20%,
                                                万未收回,2018 年新签订                           未回款
       司         发货并验收后 9 个月支付合同
                                                购销合同,已开票,未回
                  总额 30%
                                                款
                  签订合同起 5 个工作日支付     2017 年 9 月收到预付款
       北京君如
                  20%,发货并安装验收后支付     20%即 500 万元,,2017 年                          2020 年
深圳   医疗设备
                  70%,设备验收通过满一年支     10 月发货,2018 年 3 月收    201710      2至3年   自目前
一体   贸易有限
                  付合同尾款,即合同总额的      到货款 1800 万元,剩余                            未回款
       公司
                  10%                           700 万元未收回
                  签订合同起 10 个工作日支付
                  20%,发货并验收后 2 个月支
       武汉国药                                                                                   2020 年
深圳              付合同总额 30%,发货并验收
       医药有限                                 未回款                       201803      1至2年   自目前
一体              后 6 个月支付合同总额 20%,
       公司                                                                                       未回款
                  发货并验收后 9 个月支付合同
                  总额 30%
                  签订合同即支付 20%,发货并    2017 年 11 月发货,2017
       宿迁瑞康   验收后 2 个月支付合同总额     年 12 月收到货款 490 万                           2020 年
深圳
       医药有限   30%,发货并验收后 6 个月支    元,2018 年 3 月收到货款     201711      2至3年   自目前
一体   公司       付合同总额 20%,发货并验收    300 万元,剩余 435 万元                           未回款
                  后 9 个月支付合同总额 30%     未收回
                  签订合同即支付 20%,发货并    2017 年 11 月发货,2017
       江苏华能   验收后 2 个月支付合同总额     年 12 月收到货款 420 万                           2020 年
深圳
       医疗器械   30%,发货并验收后 6 个月支    元,2018 年 3 月收到货款     201711      2至3年   自目前
一体   有限公司   付合同总额 20%,发货并验收    225 万元,剩余 405 万元                           未回款
                  后 9 个月支付合同总额 30%     未收回
                  签订合同起 10 个工作日支付
       湖南德森   20%,发货并验收后 2 个月支
                                                                                                  2020 年
深圳   尔医疗科   付合同总额 30%,发货并验收    2018 年 6 月发货,105 万
                                                                             201806      1至2年   自目前
一体   技有限公   后 6 个月支付合同总额 20%,   货款未收回
                                                                                                  未回款
       司         发货并验收后 9 个月支付合同
                  总额 30%
                  签订合同即支付 20%,发货并    2017 年 12 月发货,当月
       北京华羽   验收后 2 个月支付合同总额     收到货款 200 万元,2018                           2020 年
深圳
       萱科技有   25%,发货并验收后 6 个月支    年 3 月收到货款 209.5 万     201712      2至3年   自目前
一体   限公司     付合同总额 30%,发货并验收    元,剩余 45.5 万元货款未                          未回款
                  后 9 个月支付合同总额 25%     收回
                  签订合同即支付 20%,发货并
                                                2017 年 12 月发货,当月
       武汉欧联   验收后 2 个月支付合同总额                                                       2020 年
深圳                                            收到货款 150 万元,2018
       恒信商贸   25%,发货并验收后 6 个月支                                 201712      2至3年   自目前
一体                                            年 3 月收到货款 192 万元,
       有限公司   付合同总额 30%,发货并验收                                                      未回款
                                                剩余 38 万元货款未收回
                  后 9 个月支付合同总额 25%
                                                    39
                  签订合同即支付 20%,发货并    2017 年 12 月发货,当月
       沈阳修稳   验收后 2 个月支付合同总额     收到货款 322.19 万元,                         2020 年
深圳
       医疗器械   30%,发货并验收后 6 个月支    2018 年 3 月收到货款         201712   2至3年   自目前
一体   有限公司   付合同总额 20%,发货并验收    307.81 万元,剩余 70 万                        未回款
                  后 9 个月支付合同总额 30%     元货款未收回
                  签订合同起 10 个工作日支付
                  20%,发货并验收后 2 个月支    2018 年 1 月发货,2018
       山西新崇                                                                                2020 年
深圳              付合同总额 30%,发货并验收    年 3 月收到货款 24.5 万
       盛商贸有                                                              201801   1至2年   自目前
一体              后 6 个月支付合同总额 20%,   元,剩余 45.5 万元货款未
       限公司                                                                                  未回款
                  发货并验收后 9 个月支付合同   收回
                  总额 30%
                  签订合同起 10 个工作日支付
                  20%,发货并验收后 2 个月支    2018 年 1 月发货,2018
       武汉中浩                                                                                2020 年
深圳              付合同总额 30%,发货并验收    年 3 月收到货款 52.5 万
       仪器设备                                                              201801   1至2年   自目前
一体              后 6 个月支付合同总额 20%,   元,剩余 52.5 万元货款未
       有限公司                                                                                未回款
                  发货并验收后 9 个月支付合同   收回
                  总额 30%
                  签订合同起 10 个工作日支付
                  20%,发货并验收后 2 个月支
       河南泽琪                                 2018 年 1 月发货,2018                         2020 年
深圳              付合同总额 30%,发货并验收
       天贸易有                                 年 3 月收到货款 133 万元,   201801   1至2年   自目前
一体              后 6 个月支付合同总额 20%,
       限公司                                   剩余 147 万元货款未收回                        未回款
                  发货并验收后 9 个月支付合同
                  总额 30%
                  签订合同起 10 个工作日支付
                  20%,发货并验收后 2 个月支
       潍坊宏基                                 2018 年 2 月发货,2018                         2020 年
深圳              付合同总额 30%,发货并验收
       健科商贸                                 年 3 月收到货款 140 万元,   201802   1至2年   自目前
一体              后 6 个月支付合同总额 20%,
       有限公司                                 剩余 560 万元货款未收回                        未回款
                  发货并验收后 9 个月支付合同
                  总额 30%
                  签订合同起 10 个工作日支付
                  20%,发货并验收后 2 个月支
       潍坊贵乾                                                                                2020 年
深圳              付合同总额 30%,发货并验收
       商贸有限                                 未回款                       201804   1至2年   自目前
一体              后 6 个月支付合同总额 20%,
       公司                                                                                    未回款
                  发货并验收后 9 个月支付合同
                  总额 30%
                  签订合同起 10 个工作日支付
                  20%,发货并验收后 2 个月支
       潍坊贵成                                                                                2020 年
深圳              付合同总额 30%,发货并验收
       商贸有限                                 未回款                       201804   1至2年   自目前
一体              后 6 个月支付合同总额 20%,
       公司                                                                                    未回款
                  发货并验收后 9 个月支付合同
                  总额 30%
       山西恒润   签订合同起 10 个工作日支付                                                   2020 年
深圳
       泰商贸有   20%,发货并验收后 2 个月支    未回款                       201806   1至2年   自目前
一体   限公司     付合同总额 30%,发货并验收                                                   未回款
                                                    40
                   后 6 个月支付合同总额 20%,
                   发货并验收后 9 个月支付合同
                   总额 30%
                                                 2017 年 9 月收到预付款
                                                 10%即 210 万元,当月发货
       深圳壹号    签订合同起 10 个工作日支付    后,2018 年 3 月分别收到                      2020 年
深圳
       健康管理    10%,发货后 6 个月内付清全    货款合计 639 万元,2019     201709   2至3年   自目前
一体   有限公司    部货款                        年收到抵消款 1097.1 万                        未回款
                                                 元,剩余 153.9 万元未收
                                                 回
                                                 2016 年收到 93.75 万元,
                   合同签订后 5 日内,付合同总
       云南三楚                                  2017 年收到 50 万元,2019                     2020 年
云南               价 25%,三个月后付 35%,六
       科技有限                                  年 1 月收到 17.51 万元,    201612   3至4年   自目前
纳沙               个月后付 30%,10%质保期满一
       公司                                      合计收到 161.26 万元,剩                      未回款
                   次性付清。
                                                 余 213.74 万元未收回
                   合同签订后 5 日内,付合同总
       昆明泽逸    价 10%,验收合格 30 天内付                                                  2020 年
云南                                             2017 年收到 28 万元,剩
       科技有限    30%,正常运行 180 天内付                                  201612   3至4年   自目前
纳沙                                             余 252 万元未收回
       公司        50%,10%质保期满一次性付                                                    未回款
                   清。

       深圳市诚    合同签订后 5 日内,付合同总
                                                                                               2020 年
云南   亿医疗器    价 20%,三个月后付 30%,正    2016 年收到 104 万元,剩
                                                                             201612   3至4年   自目前
纳沙   械有限公    常运行 6 个月后付 40%,10%    余 416 万元未收回
                                                                                               未回款
       司          质保期满一次性付清。


       深圳市美
                   合同签订后,付合同总价 30%,                                                2020 年
云南   达尔医疗                                 2016 年收到 194.70 万元,
                   六个月后付 60%,10%合同期满                               201612   3至4年   自目前
纳沙   投资管理                                 剩余 454.30 万元未收回
                   一次性付清。                                                                未回款
       有限公司


                  中珠红旗、阳江浩晖、中珠集团三方于 2017 年签订代建代管协议,由中珠
           红旗公司负责对阳江浩晖二期、三期项目进行工程建设管理与营销咨询、策划管
           理,根据合同条款约定,代建代管协议于 2018 年 9 月自行终止。

                  合同期间,中珠红旗累计实现代建代管服务收入 2,351.16 万元,先后收回
           898.50 万元,截止 2018 年 12 月 31 日应收帐款余额为 1,452.66 万元。公司多
           次对其进行催收,均未有结果。目前阳江浩晖公司不动产以及银行账户均被浦发
           银行天津分行申请查封冻结,中珠红旗对阳江浩晖应收帐款收回的可能性很小,
           结合会计谨慎性原则,公司于 2019 年报告期末对阳江浩晖 1,452.66 万元的应收
           帐款全额计提坏帐。
                                                     41
    综上:上述应收账款客户,存在联系不到对方人员情况、账龄在 3 年以上,
经多次催收均未有回款迹象或银行账户被冻洁、资产被查封等情况,因此报告期
末根据会计谨慎性原则全额计提坏账,计提依据充分、合理。

       问题(4)请公司年审会计师发表意见。

       回复:

       会计师意见:

    (1)上述公司补充披露的报告期应收账款余额大幅下降的原因及合理性、
报告期坏账损失计提大幅增长的原因及合理性、按单项计提坏账损失的欠款方名
称/是否为关联方/成立日期/首次合作时间/应收款金额及交易背景信息与我们
在执行公司 2019 年度财务报表审计过程中所获取的相关信息不存在重大不一
致;

    (2)除阳江市浩晖房地产开发有限公司外,我们未发现按单项计提坏账损
失的客户与公司存在关联关系,未发现变相资金占用的情况。

    (3)我们认为,就财务报表整体的公允反映而言,公司对应收账款计提坏
账准备的会计处理在所有重大方面符合会计准则的相关规定。



       10.报告期末,公司商誉账面价值为2.07亿元,主要为收购广西玉林市桂南
医院有限公司(以下简称桂南医院)、中珠俊天(北京)医疗科技有限公司(以
下简称中珠俊天)等相关商誉。报告期内,公司对中珠俊天、云南纳沙新增计
提商誉减值准备291.71万元、168.77万元。请公司:(1)补充披露中珠俊天、
云南纳沙在收购时及历次商誉减值测试中采取的评估方式、主要参数,并对比
说明存在差异的原因及合理性;(2)结合中珠俊天、云南纳沙近年经营情况变
化,以及对未来经营的预测变化,说明报告期对中珠俊天、云南纳沙计提商誉
减值的合理性;(3)请评估机构及年审会计师分别发表意见。

       问题(1)补充披露中珠俊天、云南纳沙在收购时历次商誉减值测试中采取
的评估方式、主要参数,并对比说明存在差异的原因及合理性;

       回复:

       1、中珠俊天(北京)医疗科技有限公司
                                    42
     中珠俊天(北京)医疗科技有限公司(以下简称“中珠俊天”)为2018年度
收购形成的商誉5,112.28万元。

     (1)2018年收购评估过程

     2018年3月30日,中珠医疗召开第八届董事会第三十四次会议,审议通过《关
于下属公司中珠富盈增资收购中珠俊天(北京)医疗科技有限公司85%股权的议
案》,公司全资子公司珠海中珠益民医院投资管理有限公司下属横琴中珠富盈投
资管理企业(有限合伙)与中珠俊天(北京)医疗科技有限公司股东方张俊廷、
珠海横琴睿盈投资企业(有限合伙)签署《中珠富盈与张俊廷、睿盈投资关于“北
京忠诚肿瘤医院”项目的合作协议》及《中珠富盈与张俊廷、睿盈投资关于“中
珠俊天”的增资协议》,中珠富盈拟出资人民币2.8亿元,以增资入股方式取得
中珠俊天85%股权,从而共同建设运营北京忠诚肿瘤医院。该事项于2018年4月16
日,经公司2018年第一次临时股东大会审核批准。

     评估机构按照有关法律、行政法规和资产评估准则的规定,坚持独立、客观
和公正的原则,采用资产基础法,按照必要的评估程序,对中珠医疗控股股份有
限公司拟实施股权收购行为而涉及的中珠俊天(北京)医疗科技有限公司的股东
全部权益价值在2018年2月28日的市场价值进行了评估。

     中珠俊天为管理公司,其全资子公司北京忠诚肿瘤医院有限公司系中珠俊天
主要资产。截至评估基准日,北京忠诚肿瘤医院有限公司尚处于前期筹备阶段。
收益法的适用前提为被评估资产必须是能够用货币衡量其未来期望收益的单项
或整体资产,产权所有者所承担的风险也必须是能用货币来衡量的。截止评估基
准日,北京忠诚肿瘤医院有限公司处于前期筹备阶段,正在进行医院主体工程建
设,相关的医疗人员录用、医疗器械采购等工作尚未开展,以后年度的业务收入
来源具有较大的不确定性,预期收益无法衡量。综上本次评估不宜采用收益法评
估,因此仅选用资产基础法进行评估。

     经资产基础法评估,中珠俊天(北京)医疗科技有限公司在评估基准日2018
年2月28日的股东全部权益价值为人民币-761.37万元,较账面净资产-732.39万
元评估减值28.98万元,减值率3.96%。
                                      评估结果汇总表
评估基准日:2018 年 2 月 28 日                                     金额单位:人民币万元

          项目                   账面值          评估值   增减额           增减率%

                                            43
                         A                B          C=B-A       D=C/A
流动资产                1,951.28         1,991.03       39.75        2.04
非流动资产              1,387.24         1,318.51      -68.73       -4.95
其中:长期股权投资      1,383.00         1,313.65      -69.35       -5.01
     固定资产净额            4.24             4.86       0.62       14.62
     资产总计           3,338.52         3,309.54      -28.98       -0.87
流动负债                4,070.91         4,070.91            -           -
     负债合计           4,070.91         4,070.91            -           -
      净资产             -732.39         -761.37       -28.98       -3.96

    评估减值28.98万元,减值率3.96%。评估减值原因如下:

    1)流动资产

    流动资产账面值1,951.28万元,评估值1,991.03万元,评估增值39.75万元,
增值率 2.04%。评估增值主要原因为:其他应收款坏账准备评估为零。

    2)长期股权投资

    长期股权投资减值69.35万元,减值率5.01%。具体原因为长期股权投资科目
按成本法核算,账面值未反映被投资公司投资期间的盈亏状况。本次评估中被投
资单位正处于开办期,无收入仅发生开办费用,故造成经营亏损。

    3)固定资产

    固定资产账面值为4.24万元,评估净值4.86万元,评估增值0.62万元,增值
率14.62%。增值的主要原因是委估公司设备的会计折旧年限比评估使用的经济耐
用年限短,故造成评估增值。

    收购对价的确定:经交易双方协商同意,珠海中珠富盈投资管理企业(有限
合伙)出资人民币2.8亿元,以增资入股方式取得中珠俊天的85%股权,其中:人
民币11,333.3333 万元作为认缴注册资本,16,666.6667万元作为资本公积,增
资完成后中珠俊天注册资本为 13,333.3333万元。中珠富盈与合作方共同建设运
营北京忠诚肿瘤医院。增资完成后,中珠俊天股东由原珠海横琴瑞盈投资企业(有
限合伙)持有90%,张俊天持有10%,变更为珠海中珠富盈投资管理企业(有限合
伙)持有85%、珠海横琴瑞盈投资企业(有限合伙)13.5%、张俊天持有1.5%,注
册资本由原2000万元,变更为13,333.3333万元。

                                    44
       购买日即2018年9月30日被购买方中珠俊天的可辨认净资产公允价值为
  26,926.73万元,中珠俊天商誉计算过程:                                               单位:万元

                                                    购买日被购买方可辨   股权比例     商誉④=①—
             标的公司名称            合并成本①
                                                    认净资产公允价值②      ③            ②*③

  中珠俊天(北京)医疗科技有限公司    28,000.00             26,926.73      85.00%         5,112.28


       (2)2018年商誉减值测试过程

       由于中珠俊天为管理公司,其全资子公司北京忠诚肿瘤医院有限公司系中珠
  俊天主要资产。由于2018年北京忠诚肿瘤医院有限公司尚处于建设期中,截至评
  估基准日无营业收入产生。故资产组所在企业中珠俊天2018年未能将资产发挥最
  佳的使用效用,无法准确预计未来现金流量。故本次采用公允价值减去处置费用
  后的净额作为委估资产组的可收回金额。

       本次委估资产组公允价值采用成本法评估,对委估资产组所有可辨认的资产
  和负债逐一按其公允价值评估后代数累加求得总值,并认为累加得出的总值就是
  资产组的市场价值。一般,对资产组进行处置的过程中将会发生中介费、交易佣
  金、税费等费用,本次评估按资产组公允价值的2%进行估算。

       评估结果汇总如下:
                         评估结果汇总表(合并口径)
    评估基准日:2018 年 12 月 31 日                                金额单位:人民币万元
                                       账面净值           评估值           增减值           增减率
              项 目
                                           A                 B
                                                                           C=B-A            D=C/A
流动资产                                  2,291.80         2,490.74          198.94           8.68%
非流动资产                               21,665.16        15,839.89       -5,825.27         -26.89%
其中:长期股权投资净额                   15,648.00        15,836.32              188.32           1.20%
      固定资产净额                                2.72           3.57              0.85      31.25%
商誉(含 100%商誉)                       6,014.44                 -                 -               -
资产组总资产(含 100%商誉)              23,956.97        18,330.63       -5,626.34         -23.49%
流动负债                                  3,212.38         3,212.38                  -               -
资产组总负债(含 100%商誉)               3,212.38         3,212.38                  -               -
资产组可收回金额(含 100%商誉)          20,744.59        15,118.25       -5,626.34         -27.12%


       一般,对资产组进行处置的过程中将会发生中介费、交易佣金、税费等费用,

                                               45
本次评估按资产组公允价值的 2%进行估算。

    故:处置费用=151,182,591.82×2%=3,023,651.84 元

    资产组可收回金额=公允价值-处置费用

                      =151,182,591.82-3,023,651.84

                      =148,158,939.98 元

    故中珠俊天相关资产组可收回金额为 14,815.89 万元。

    其中:

    流动资产增值 198.94 万元,系本次对应收款项逐笔评估,故对计提的坏账
准备评估为零导致评估增值。

    长期股权投资增值 188.32 万元。本次对长期股权投资单位北京忠诚肿瘤医
院有限公司运用资产基础法单独进行评估。其增值原因主要为对其在建工程评估
时考虑了开工至评估基准日的资金成本。

    固定资产增值 0.85 万元,系本次委估设备的会计折旧年限比评估使用的经
济耐用年限短导致评估增值。

    中珠俊天 2018 年商誉减值计算过程如下:
                     项目                             金额(万元)
资产组可收回金额①                                                   14,815.89
资产组账面价值②                                                     14,472.71
商誉原值③                                                            5,112.28
持股比例④                                                                85%
商誉原值(包含少数股东商誉)⑤=③/④                                  6,014.44
包含全部商誉资产组账面值⑥=⑤+②                                     20,487.15
商誉应计提减值准备(以账面价值为限)⑦=⑥-①                          5,671.25
按持股比例商誉应计提减值准备⑧=⑦*④                                 4,820.57


    (3)2019 年商誉减值测试过程

    中珠俊天为 2018 年度新收购公司,收购时为溢价增资收购,主要是对合作
股东(专家团队)的溢价,本年度将公司所有商誉项目涉及的公司全部委托具有

                                       46
专业经验的评估机构对该项目可收回金额进行的评估,根据评估结果可收回金额
为 20,067.82 万元,进行减值测试计算。具体评估过程见本题第(二)部分。

    2、云南纳沙科技有限公司

    云南纳沙为 2016 年度收购形成的商誉 923.16 万元。

    (1)2016 年收购评估过程

    2016 年 4 月 22 日,中珠医疗召开第八届董事会第三次会议,审议通过《关
于子公司一体医疗收购云南纳沙公司部分股权的议案》。公司全资子公司一体医
疗以自有资金协议收购徐卫军、胡建平、魏海林所持云南纳沙 51.04%股权。按
云南纳沙公司经审计、评估的公允市场价值为基础经双方协商确定 51.04%股权
转让总价为人民币 1890.33 万元。收购完成后云南纳沙公司成为一体医疗控股子
公司。

    根据 2016 年北京中林资产评估有限公司出具的评估报告:文号(中林评字
[2016]49 号),北京中林资产评估有限公司对云南纳沙科技有限公司的股东全部
权益价值进行评估,对其在评估基准日 2016 年 1 月 31 日的市场价值作出了公允
反映。评估对象及范围为云南纳沙科技有限公司截至 2016 年 1 月 31 日的全部资
产及负债。资产总额为 1,455.13 万元,其中:流动资产为 1,445.65 万元,非流
动资产为 9.48 万元;负债总额为 1,078.46 万元,均为流动负责;净资产为 376.67
万元,本次评估以资产持续使用为前提,采用收益法结论,云南纳沙科技有限公
司于评估基准日的股东全部权益账面价值 376.67 万元,评估价值为 3,823.09
万元,评估增值 3,446.42 万元,增值率为 914.97%。

    (2)2016 年商誉减值测试过程

    2016 年商誉减值测试将云南纳沙整体作为一个资产组,根据上海立信资产
评估有限公司出具的文号为信资评咨字(2017)第 4003-1 号《中珠医疗控股股
份有限公司商誉减值测试所涉及的云南纳沙科技有限公司股东全部权益价值估
值报告书》,经收益法估值,云南纳沙在估值基准日股东全部权益价值为人民币
8,400 万元,商誉不存在减值迹象。具体可收回金额计算结果如下(单位:万元):
                                                                      2021 年以
    项目       2017 年    2018 年    2019 年    2020 年    2021 年
                                                                         后
一、营业收入   4,817.59   5,238.42   5,593.53   5,833.68   6,085.04   6,085.04

                                     47
                                                                                          2021 年以
       项目         2017 年       2018 年       2019 年       2020 年       2021 年
                                                                                             后
减:营业成本        2,909.17      3,209.98      3,493.54      3,685.22      3,882.16      3,882.16
    营业税金及
                      86.80         95.43        103.02          107.40      112.76         112.76
附加
       营业费用      139.99        147.34        155.23          163.69      172.77         172.77
       管理费用      254.93        271.77        289.98          309.70      331.05         331.05
       财务费用       -0.13         -0.14            -0.14        -0.14       -0.14          -0.14
资产减值损失                  -             -             -             -             -           -
加:公允价值变动
                              -             -             -             -             -           -
收益
投资收益                      -             -             -             -             -           -
二、营业利润        1,426.82      1,514.04      1,551.90      1,567.82      1,586.44      1,586.44
加:营业外收入                -             -             -             -             -           -
减:营业外支出                -             -             -             -             -           -
三、利润总额        1,426.82      1,514.04      1,551.90      1,567.82      1,586.44      1,586.44
减:所得税费         356.71        378.51        387.98          391.95      396.61         396.61
四、净利润          1,070.12      1,135.53      1,163.93      1,175.86      1,189.83      1,189.83
加:利息支出*(1-
所得税率)
加:折旧和摊销        81.89         81.89            81.89        81.89       81.89          81.89
减:资本性支出        81.89         81.89            81.89        81.89       81.89          81.89
减:营运资金追加     396.99        232.38        203.26          134.66      143.07               -
企业自由现金流量     673.13        903.15        960.67       1,041.20      1,046.76      1,189.83
       折现率                                           12.60%
        年份             1.0           2.0             3.0          4.0          5.0        无限年
    折现系数         0.8988        0.8078        0.7261          0.6526      0.5865         5.2087
企业自由现金流
                     597.79        712.32        672.85          647.63      578.23       5,215.38
        现值
资产组可收回金
                                                8400(取整至百万)
        额


       资产组可回收金额为 8,400 万元>包含商誉的资产组账面价值 4,567.53 万

                                                48
元,故云南纳沙资产组相关商誉未减值。

    (3)2017 年商誉减值测试过程

    2017 年度云南纳沙经营情况不佳,未完成业绩承诺,为保障公司投资总额
(含投资时候溢价形成的商誉部分)能够不受损失的收回,公司子公司启动了与
原股东谈判,经谈判后双方达成一致意见以公司投入的所有成本为基础加上合理
的资金成本进行回购,并完成了回购协议的签订工作。基于公司全资子公司一体
医疗与云南纳沙其他股东方徐卫军、胡建平、魏海林于 2018 年 3 月 26 日签署《股
权转让协议》及《股权转让协议之补充协议》。经双方协商,云南纳沙其他股东
方徐卫军、胡建平、魏海林拟根据各自持股比例按协议约定的条件及方式以总计
人民币 22,087,400 元回购一体医疗所持有的云南纳沙 51.04%股权及基于该股权
产生的一切权益。2017 年底根据可获得的信息,投资的云南纳沙科技有限公司
51.04%股权的投资额(含商誉溢价部分)完全能够收回,商誉不存在减值。故未
计提减值准备。

    资产组可回收金额为 4,327.47 万元>包含商誉的资产组账面价值 4,192.09
万元,故云南纳沙资产组相关商誉未减值。

    (4)2018 年商誉减值测试过程

   由于到 2018 年底,基于 2018 年 3 月 26 日签署《股权转让协议》及《股权
转让协议之补充协议》未能执行,云南纳沙仍然为公司合并范围公司,由于目前
对方股东资金问题,支付股权对价存在重大不确定性,故仍然需要合并报表,故
委托具有专业经验的评估机构对该项目可收回金额进行的评估,根据评估结果可
收回金额为 2,424.14 万元来进行减值测试计算。

    云南纳沙管理层未来五年的盈利预测如下:
       项目           2019 年       2020 年       2021 年       2022 年       2023 年
一、营业总收入       1,876.94       2,064.08      2,228.64      2,340.07      2,410.29
减:营业成本         1,208.45       1,329.17      1,457.37      1,530.24      1,599.93
营业税金及附加           18.30         21.79         23.08         24.23         24.47
营业费用                355.91        371.80        388.80        406.99        426.47
管理费用                324.07        336.40        349.56        363.64        378.68
财务费用                 45.59         45.60         45.61         45.61         45.62
资产减值损失                    -             -             -             -             -

                                       49
               项目           2019 年            2020 年       2021 年       2022 年            2023 年
      加:公允价值变动收益              -                  -             -             -                  -
      其他收益                          -                  -             -             -                  -
      二、营业利润                -75.38           -40.67         -35.78       -30.64             -64.89
      加:营业外收入                    -                  -             -             -                  -
      减: 营业外支出                    -                  -             -             -                  -
      三、利润总额                -75.38           -40.67         -35.78       -30.64             -64.89

             由上表可知,预计未来云南纳沙将持续亏损,未来盈利能力存在较大不确定
      性,主要原因为云南纳沙管理和行政人员工资等人工成本支出以及其他必要的经
      营管理费用较大,导致企业具有较大的营业费用和管理费用,从而使企业未来出
      现亏损。故不适用收益法。

             本次委估资产组公允价值采用成本法,对委估资产组所有可辨认的资产和负
      债逐一按其公允价值评估后代数累加求得总值,并认为累加得出的总值就是资产
      组的市场价值。一般,对资产组进行处置的过程中将会发生中介费、交易佣金、
      税费等费用,本次评估按资产组公允价值的 2%进行估算。

             评估结果汇总如下:
                                  评估结果汇总表(合并口径)


      评估基准日:2018 年 12 月 31 日                                                      金额单位:
      人民币万元
                                        账面净值               评估值         增减值                 增减率
               项目
                                             A                   B             C=B-A                 D=C/A
流动资产                                    2,701.68            3,078.80          377.12                   13.96%
非流动资产                                  1,842.29                 36.60      -1805.69                  -98.01%
其中:固定资产净额                               33.38               35.32             1.95                   5.81%
无形资产                                          0.20                1.28             1.05                    540%
  商誉(含 100%商誉)                       1,808.71                     -                  -                    -
资产组总资产(含 100%商誉)                 4,543.97            3,115.40        -1428.57                  -31.44%
流动负债                                      641.79              641.79                    0                    0
资产组总负债(含 100%商誉)                  641.79               641.79                    0                    0

资产组可收回金额(含 100%商誉)             3,902.18            2,473.61        -1482.57                  -36.61%

             一般,对资产组进行处置的过程中将会发生中介费、交易佣金、税费等费用,
      本次评估按资产组公允价值的 2%进行估算。
                                                    50
    处置费用=24,736,089.58×2%=494,721.79 元(保留小数点后两位)

    资产组可收回金额=公允价值-处置费用

                     =24,736,089.58-494,721.79

                     =24,241,367.79 元

    故云南纳沙相关资产组可收回金额为 2,424.14 万元。

    其中:

    流动资产增值 377.12 万元,系本次对应收款项逐笔评估,故对计提的坏账
准备评估为零导致评估增值。

    固定资产增值 1.94 万元,系本次委估设备的会计折旧年限比评估使用的经
济耐用年限短导致评估增值。



    云南纳沙 2018 年商誉减值计算过程如下:
                     项目                              金额(万元)
资产组可收回金额①                                               2,424.14
资产组账面价值②
                                                                 2,093.47
商誉原值③                                                         923.16
持股比例④                                                         51.04%
商誉原值(包含少数股东商誉)⑤=③/④                             1,808.71
包含全部商誉资产组账面值⑥=⑤+②                                 3,902.18
商誉应计提减值准备(以账面价值为限)⑦=⑥-①
                                                                 1,478.04
按持股比例商誉应计提减值准备⑧=⑦*④                               754.39

    (5)2019 年商誉减值测试过程

    云南纳沙 2017 年至 2019 年处于持续亏损状态,2019 年底基于 2018 年 3 月
26 日签署《股权转让协议》及《股权转让协议之补充协议》未能执行,云南纳
沙仍然为公司合并范围公司,由于目前对方股东资金问题,支付股权对价存在重
大不确定性,故仍然需要合并报表,故委托具有专业经验的评估机构对该项目可
收回金额进行的评估,根据评估结果可收回金额为 968.30 万元来进行减值测试

                                    51
计算。具体评估过程见本题第(二)部分。

    公司对中珠俊天、云南纳沙 2 家公司商誉按公司统一政策执行商誉减值测
试,至少在每年年度终了进行减值测试,在对包含商誉的相关资产组或者资产组
组合进行减值测试时,如与商誉相关的资产组或者资产组组合存在减值迹象的,
先对不包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试,计算可收回金额,并与
相关账面价值相比较,确认相应的减值损失。再对包含商誉的资产组或者资产组
组合进行减值测试,比较这些相关资产组或者资产组组合的账面价值(包括所分
摊的商誉的账面价值部分)与其可收回金额,如相关资产组或者资产组组合的可
收回金额低于其账面价值的,确认商誉的减值损失。历次减值测试过程不存在重
大差异。

    问题(2)结合中珠俊天、云南纳沙近年经营情况变化,以及对未来经营的
预测变化,说明报告期对中珠俊天、云南纳沙计提商誉减值的合理性;

    回复:

    本次 2019 年中珠俊天、云南纳沙 2 家子公司相关商誉所在资产组的可收回
金额评估方法与 2018 年保持一致,均采用成本法确定资产组公允价值,再扣除
处置费用确定资产组可收回金额。评估过程如下:

    根据本次工作的资产特性、目的及《企业会计准则第 8 号——资产减值》、
《以财务报告为目的的评估指南》的相关规定,评估所选用的价值类型为资产组
可收回金额。可收回金额应当根据资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产
预计未来现金流量的现值两者之间较高者确定。

    1、公允价值减去处置费用后的净额

    根据《企业会计准则第 8 号——资产减值》第八条,资产的公允价值减去处
置费用后的净额,应当根据公平交易中销售协议价格减去可直接归属于该资产处
置费用的金额确定。不存在销售协议但存在资产活跃市场的,应当按照该资产的
市场价格减去处置费用后的金额确定。资产的市场价格通常应当根据资产的买方
出价确定。在不存在销售协议和资产活跃市场的情况下,应当以可获取的最佳信
息为基础,估计资产的公允价值减去处置费用后的净额,该净额可以参考同行业
类似资产的最近交易价格或者结果进行估计。


                                  52
       被评估资产组市场价值(公允价值)减去处置费用后的净额的确定有三种途
径:

       (1)根据公平交易中资产组的销售协议价格减去可直接归属于该资产组处
置费用后的金额确定;

       (2)不存在销售协议但存在资产组交易活跃市场的,应当按照该资产组的
市场价格减去处置费用后的金额确定,资产组的市场价格通常应当根据资产组的
买方出价确定;

       (3)在不存在资产组销售协议和资产组活跃市场的情况下,应当以可获取
的最佳信息为基础,估计资产的公允价值减去处置费用后的净额,该净额可以参
考同行业类似资产的最近交易价格或者结果进行估计。

       2、资产预计未来现金流量的现值

       根据《企业会计准则第 8 号——资产减值》第九条,资产预计未来现金流量
的现值,应当按照资产在持续使用过程中和最终处置时所产生的预计未来现金流
量,选择恰当的折现率对其进行折现后的金额加以确定。预计资产未来现金流量
的现值,应当综合考虑资产的预计未来现金流量、使用寿命和折现率等因素。资
产组预计未来净现金流量现值是指资产在现有管理经营模式下,在主要资产简单
维护下的剩余经济年限内可产生的经营现金流量的现值。

       3、对于中珠俊天、云南纳沙 2 家子公司的可收回金额分析如下:

       (1)中珠俊天(北京)医疗科技有限公司

       本次评估中,由于中珠俊天为管理公司,其全资子公司北京忠诚肿瘤医院有
限公司系中珠俊天主要资产。由于北京忠诚肿瘤医院有限公司尚处于建设期中,
截至评估基准日尚无营业收入产生。评估人员认为中珠俊天及北京忠诚肿瘤医院
有限公司未来年度的经营状况存在较大不确定性。故资产组所在企业中珠俊天
2019 年未能将资产发挥最佳的使用效用,无法准确预计未来现金流量。故本次
采用公允价值减去处置费用后的净额作为委估资产组的可收回金额。

       本次委估资产组公允价值采用成本法评估,对委估资产组所有可辨认的资产
和负债逐一按其公允价值评估后代数累加求得总值,并认为累加得出的总值就是
资产组的市场价值。一般,对资产组进行处置的过程中将会发生中介费、交易佣

                                       53
金、税费等费用,本次评估按资产组公允价值的 2%进行估算。

    评估结果汇总如下:
                      评估结果汇总表(合并口径)
  评估基准日:2019 年 12 月 31 日                              金额单位:人民币万元

                            账面净值                           增减值       增减率
                                                 评估值
           项 目           (合并口径)
                                A                  B            C=B-A       D=C/A
流动资产                       1,604.69           1,604.69              0            0
非流动资产                    20,749.09          18,913.99      -1835.10      -8.84%
其中:长期股权投资净额        20,405.00          18,911.54      -1493.46      -7.32%
    固定资产                         0.90               2.45        1.55     172.22%
    商誉(含 100%商誉)          343.19                    -
资产组总资产                  22,353.78          20,518.68      -1835.10      -8.21%
流动负债                            41.30              41.30            0            0
资产组总负债                        41.30              41.30            0            0
资产组                        22,312.48          20,477.38      -1835.10      -8.22%

    一般,对资产组进行处置的过程中将会发生中介费、交易佣金、税费等费用,
本次评估按资产组公允价值的“2%”进行估算。

    故:处置费用=204,773,684.08×2%=4,095,473.68 元

    资产组可收回金额=公允价值-处置费用

                         =204,773,684.08-4,095,473.68

                         =200,678,210.40 元

    故中珠俊天相关资产组可收回金额为 20,067.82 万元。

    其中:

    长期股权投资减值 1,493.46 万元,减值原因系长期股权投资单位北京忠诚
肿瘤医院有限公司自成立至 2019 年 12 月 31 日处于建设期,尚未形成营业收入
及营业利润。

    固定资产增值 1.55 万元,系本次委估设备的会计折旧年限比评估使用的经
济耐用年限短导致评估增值。

    中珠俊天 2019 年商誉减值计算过程如下:

                                            54
                      项目                                           金额(万元)
资产组可收回金额①                                                                  20,067.82
资产组账面价值②                                                                    21,498.99
商誉原值③                                                                          5,112.28
持股比例④                                                                               85%
商誉原值(包含少数股东商誉)⑤=③/④                                                6,014.44
包含全部商誉资产组账面值⑥=⑤+②                                                    27,513.44
商誉应计提减值准备(以账面价值为限)⑦=⑥-①                                        6,014.44
按持股比例商誉应计提减值准备⑧=⑦*④                                                 5,112.28


    2018 年商誉已计提减值准备 4,820.57 万元,2019 年商誉补充计提减值准备
291.71 万元。

    (2)云南纳沙科技有限公司商誉

    云南纳沙管理层未来五年的盈利预测如下:
                                                                金额单位:人民币万元
                                                                                     2025 年
      项目           2020 年     2021 年         2022 年   2023 年      2024 年
                                                                                     及以后

一、营业总收入
                     2,049.67    2,172.65    2,259.56      2,327.34    2,397.16      2,397.16

减:营业成本
                     1,516.76    1,629.49    1,694.67      1,768.78    1,821.84      1,821.84
   税金及附加           8.31        8.47            8.81      8.71         8.97         8.97
   销售费用            230.25      270.21         311.33     328.11      346.04        346.04
   管理费用            245.67      267.19         278.45     290.52      303.47        303.47
   财务费用                  -         -               -         -            -            -
   资产减值损失              -         -               -         -            -            -
加:投资收益                 -         -               -         -            -            -
   其他收益                  -         -               -         -            -            -
二、营业利润            48.69       -2.70         -33.71     -68.78      -83.17        -83.17
加:营业外收入               -         -               -         -            -            -
减: 营业外支出               -         -               -         -            -            -
三、利润总额            48.69       -2.70         -33.71     -68.78      -83.17        -83.17

    由上表可知,预计未来云南纳沙将持续亏损,未来盈利能力存在较大不确定
性,主要原因由于云南纳沙与控股股东一体医疗存在涉诉事项。自 2020 年起云
南纳沙将不再受一体医疗的支持。为了应对上述情况带来的影响,云南纳沙自
                                            55
2019 年起执行了员工较大幅度降薪,降薪后员工薪资水平远低于当地正常行业
水平。本次预测随着云南纳沙以后年度的持续经营,员工薪资水平将恢复至正常
水平,并在此之后按照当地平均工资增长水平进行增长。在正常水平下云南纳沙
管理和行政人员工资等人工成本支出以及其他必要的经营管理费用较大,导致企
业具有较大的销售费用和管理费用,从而使企业未来出现亏损。

     鉴于云南纳沙预计将持续出现亏损,未来盈利能力存在较大的不确定性,故
本次评估不适用收益法。

     本次委估资产组公允价值采用成本法,对委估资产组所有可辨认的资产和负
债逐一按其公允价值评估后代数累加求得总值,并认为累加得出的总值就是资产
组的市场价值。一般,对资产组进行处置的过程中将会发生中介费、交易佣金、
税费等费用,本次评估按资产组公允价值的 2%进行估算。

     评估结果汇总如下:
                       评估结果汇总表(合并口径)
评估基准日:2019 年 12 月 31 日                                    金额单位:人民币万元



                              账面值              评估值        增减值       增减率
           项   目
                                    A               B           C=B-A         D=C/A
流动资产                          1,999.38         1,999.38              0            0
非流动资产                          351.17              21.95     -329.22      -93.75%
其中:固定资产净额                   20.51              21.95        1.44        7.02%
      商誉(含 100%商誉)           330.66                 -
资产总计                          2,350.55         2,021.33       -329.22      -14.01%
流动负债                          1,033.28         1,033.28              0            0
负债总计                          1,033.28         1,033.28              0            0
资产组公允价值                    1,317.27           988.05       -329.22      -24.99%




     一般,对资产组进行处置的过程中将会发生中介费、交易佣金、税费等费用,
本次评估按资产组公允价值的“2%”进行估算。

     故:处置费用=9,880,585.13×2%=197,611.70 元

     资产组可收回金额=公允价值-处置费用

                         =9,880,585.13-197,611.70

                                             56
                      =9,682,973.43 元

    故云南纳沙相关资产组可收回金额为 968.30 万元。

    其中:

固定资产增值 1.44 万元,系本次委估设备的会计折旧年限比评估使用的经济耐
用年限短导致评估增值。

    云南纳沙 2019 年商誉减值计算过程如下:
                     项目                            金额(万元)
资产组可收回金额①                                                   968.30

资产组账面价值②                                                     986.61

商誉原值③                                                           923.16

持股比例④                                                           51.04%

商誉原值(包含少数股东商誉)⑤=③/④                                1,808.71

包含全部商誉资产组账面值⑥=⑤+②                                    2,795.32

商誉应计提减值准备(以账面价值为限)⑦=⑥-①                        1,808.71

按持股比例商誉应计提减值准备⑧=⑦*④                                 923.16


    2018 年商誉已计提减值准备 754.39 万元,2019 年商誉补充计提减值准备
168.77 万元。

    问题(3)请评估机构及年审会计师分别发表意见。

    回复:

    评估机构意见:

    评估机构认为对中珠俊天、云南纳沙在收购时及历次商誉减值测试中采取的
评估方式、主要参数是合理的。

    会计师意见:

    我们对上述商誉减值测试实施的审计程序包括但不限于:1、与中珠医疗和
公司聘请的评估专家就商誉减值测试评估方法、评估范围、价值类型进行充分沟
通,复核评估报告涉及的主要评估参数和评估方法的合理性;2、对中珠医疗商
誉减值测试的计算过程进行复核;

    基于实施的审计程序,我们认为:1、中珠医疗历次减值测试均以预计可收
回金额与资产组账面比较,测试方法不存在重大差异;2、就财务报表整体的公
                                       57
允反映而言,公司对上述商誉计提减值准备的会计处理在所有重大方面符合会计
准则的相关规定。



    11.年报披露,2018年公司支付浙江爱德医院股权收购定金5000万元,后重
组事项终止,双方对该定金退回金额存在较大分歧。公司2018年计提坏账准备
2500万元,2019年11月公司一审败诉,并于同年12月提起上诉。报告期公司考
虑相关金融资产在整个预计存续期的所有合同条款估计现金流量,补提坏账准
备2500万元。请公司结合合同条款、诉讼进展等,说明对该项其他应收款估计
现金流量的具体情况,计提坏账准备是否符合实际情况。请年审会计师发表意
见。

    回复:

    1、交易过程及合同条款

    2018年3月30日,根据浙江爱德医院(以下简称“浙江爱德”)的原股东江
上(自然人)向中珠医疗出具的《付款函》,中珠医疗于同日,由时任董事长兼
总裁许德来先生审批,中珠医疗支付5000万元至浙江爱德账户。

    2018年3月31日,公司与江上、浙江爱德及杭州爱德医院有限公司(以下简
称“杭州爱德”)签署《浙江爱德医院有限公司股权收购框架协议》(以下简称
“框架协议”),该协议由许德来先生个人签字并由中珠医疗盖章,《框架协议》
中约定,公司向江上收购浙江爱德的100%股权,双方签订正式收购协议并经相关
上市公司合法程序生效后,双方按照正式收购协议的约定履行付款和其他义务。

    2018年4月27日,公司召开第八届董事会第三十五次会议和第八届监事会第
十四次会议,审议通过《关于<中珠医疗控股股份有限公司重大资产购买预案>
及其摘要的议案》。公司与杭州忆上投资管理合伙企业(普通合伙)(以下简称
“杭州忆上”)、杭州上枫投资合伙企业(普通合伙)(以下简称“杭州上枫”)、
浙江爱德签订附生效条件的《支付现金购买资产协议》,协议约定公司拟以现金
购买杭州忆上和杭州上枫所持有浙江爱德的100%股权,初步定价12.161亿元,中
珠医疗原支付至浙江爱德账户的5,000万元转为定金,本协议因约定事由解除或
未能生效情况下,公司支付的5,000万元定金予以返还。《支付现金购买资产协
议》约定的生效条件为:1)本协议经各方有效签署;2)经中珠医疗董事会、股东
                                   58
大会批准同意本协议及本次交易的相关议案;3)经有权政府主管部门批准(如
需)。该《支付现金购买资产协议》已提交董事会审议通过,详见公司2018年4
月28日披露的《中珠医疗第八届董事会第三十五次会议决议公告》(编号:
2018-038号)。

    2018年4月28日,中珠医疗时任董事长兼总裁许德来先生由个人签字并由中
珠医疗盖章,与江上(自然人)、浙江爱德、杭州爱德、杭州忆上及杭州上枫签
署了《关于<浙江爱德医院有限公司股权收购框架协议> <支付现金购买资产协
议>的补充协议》,其约定《支付现金购买资产协议》未能生效的,公司已经支
付的5000万元不予退还。上述补充协议未履行必要的审议程序。

    2018年5月15日,公司收到上交所《关于对中珠医疗控股股份有限公司重大
资产购买预案信息披露的问询函》(上证公函【2018】0523号)后,由于公司与
浙江爱德股权转让方就交易标的估值、业绩承诺等核心条款的调整未能达成一致
意见,本次收购终止。

    上述事项公司在2018年年报期间已予以披露,详见公司2019年6月20日披露
的《中珠医疗关于上海证券交易所对公司2018年年度报告的事后审核问询函的回
复公告》(编号:2019-054号)。

    2、诉讼进展

    截至2018年12月31日,公司未收回5000万元定金款项。2018年12月,公司已
向浙江省高级人民法院提起诉讼,请求判令江上、杭州忆上、杭州上枫返还定金
5,000万元及支付资金占用利息(按银行一年期贷款利率),并由其承担诉讼费
用。公司于2019年11月21日收到法院判决,判决不予退还定金5000万。2019年12
月2日,二审代理律师事务所向浙江高院现场提交上诉资料;公司已于2020年2
月收到律师事务所转来的最高人民法院受理通知书,公司补充诉讼意见及证据资
料;2020年7月1日,在最高人民法院开庭,尚未判决。

    3、该项其他应收款估计现金流量的具体情况,计提坏账准备是否符合实际
情况。

    根据公司会计政策对金融资产减值的测试方法及会计处理方法的规定,如果
有客观证据表明某项金融资产已经发生信用减值,则本公司在单项基础上对该金
融资产计提减值准备。
                                  59
    报告期末,公司对浙江爱德医院的股权定金款5000万元全额计提坏账准备是
基于一审判决书,因此对该项金融资产全额计提坏账准备符合实际情况。

    4、年审会计师发表意见

    会计师意见:

    我们认为,就财务报表整体的公允反映而言,公司对该项其他应收款计提坏
账准备的会计处理在所有重大方面符合会计准则的相关规定。



    四、关于经营及财务情况

    12.年报披露,公司2019年各季度财务数据变动较大。其中,第四季度营业
收入3.18亿元,占全年营业收入的比例为46%,明显高于前三季度;但第四季度
扣除非经常性损益后亏损4.83亿元。远高于前三季度亏损额;四个季度经营活
动产生的现金流量净额呈下滑趋势,且第四季度现金流量金额最低,比第一季
度减少64%。请公司结合主要产品销售情况、业务特点、经营模式、收入及费用
的确认情况等,说明分季度营业收入、扣非后归母净利润及经营活动产生的现
金流量净额变动较大的原因。请年审会计师发表意见。

    回复:

    1、第四季度营业收入3.18亿元构成及变动原因说明
                                                              单位:万元
             一季度          二季度        三季度       四季度    四季度占比
地产板块             -         2,399.06      2,286.01   21,260.18      66.94%
医药板块        899.33         1,074.67      1,253.22      897.65       2.83%
医院板块      5,106.24         5,959.76      7,382.76    7,236.04      22.78%
器械板块      1,398.26         1,127.59      1,549.36       35.43       0.11%
中心板块      1,203.95           393.35      1,175.96    1,184.16       3.73%
融资租赁      1,771.55         1,352.49        616.46      728.86       2.29%
其他            270.79            64.32        572.69      417.10       1.31%
合计         10,650.12       12,371.24     14,836.46    31,759.42     100.00%

    公司第四季度收入 3.18 亿元,占全年收入 6.96 亿元比重为 45.62%,其中:
房地产板块收入 2.13 亿元,占第四季度收入比重为 66.94%,营业收入中日大山
海间二期楼盘收入 1.91 亿元,占比为 89.67%;医院板块收入 7,237.31 万元,
占第四季度收入比重为 22.79%,营业收入中桂南医院医疗收入 6375.14 万元,
                                      60
占比为 88.09%。

    上述两个板块第四季度收入 28,497.48 万元,占第四季度收入比重为
89.73%,除此之外其他板块占比影响较小。

    第四季度收入变动幅度较大主要原因为:公司房地产板块为周期性行业,山
海间二期项目于 2018 年 5 月开始预售,2019 年 1 月取得综合验收竣工备案手续,
2019 年 10-12 月集中交楼、办理入伙手续,因此山海间二期大部分销售收入于
2019 年第四季度达到收入确认时点。

    2、公司第四季度归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润-4.83
亿元,占全年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润-5.63 亿元的
比重为 85.79%,与前三个季度对比,第四季度扣非后净利润变化较大的原因主
要有以下几个方面的因素:

    (1)控股本部计提大股东资金占用信用减值损失 2.56 亿元、其他信用减值
损失 0.25 亿元;

    (2)地产板块计提存货跌价准备 0.72 亿元;

    (3)一体医疗计提应收款项信用减值损失 0.49 亿元;

    (4)益民计提在建工程减值准备 0.1 亿元;

    (5)一体医疗板块的开发支出费用化 0.27 亿元。

    扣除上述因素后,第四季度正常经营损益为 0.44 亿元,与前三个季度比较
无较大变动发生。

    3、公司全年经营活动产生的现金流量净额为 6.15 亿元,其中:第四季度经
营活动现金流量净额为 7,409 万元,占全年比重为 12.06%,变动原因说明如下:

    公司第四季度收入大幅增加而第四季度经营活动现金流量净额却未同比例
增长,主要原因为受房地产板块预售时点与销售收入确认时点不一致所影响,公
司山海间二期项目为 2019 年度主要收入对象,于 2018 年 5 月取得预售许可证,
2019 年 1 月取得综合竣工验收备案手续,2019 年 3-5 月集中办理网签手续,网
签锁定销售价格后可预收首期款,与此同时办理银行按揭审批手续,银行出具同
贷通知书后办理缴税及过户手续后,房产办妥银行抵押手续后公司收到银行按揭

                                    61
款财务于此时确认预收款项,因此由于房地产板块销售的特殊性,导致报告期主
营业务收入的确认时点与现金流量确认时点不一致产生较大变动的原因。

    会计师意见

    公司补充说明情况与我们在执行公司 2019 年度财务报表审计过程中所获取
的销售情况、业务特点、经营模式等信息不存在重大不一致。



    13.年报披露,公司控股子公司横琴中珠融资租赁有限公司开展融资租赁业
务。长期应收款期末余额 1.02 亿元,全部为融资租赁款。公司报告期内融资租
赁业务放款 1.13 亿元,同比下降 69.14%,融资租赁业务收回本金 3.71 亿元。
请公司补充披露:(1)报告期内公司融资租赁业务放款的具体决策程序;(2)
主要放款对象的名称、成立日期、首次合作时间、放款金额、关联关系,并核
查款项是否最终流向关联方,是否构成变相资金占用;(3)请年审会计师发表
意见。

    问题(1)报告期内公司融资租赁业务放款的具体决策程序;

    回复:

    1、项目立项:初步与客户达成合作意向后,收集客户基础资料,拟定融资
租赁方案初稿报部门负责人审批,同意立项后收集客户完整资料。

    2、尽职调查:由业务经办人和风控经办人对客户进行完善的尽职调查,完
成融资租赁授信报告。

    3、项目上会前审批:业务经办人完成融资租赁授信报告后,提请部门负责
人和风控负责人审批,最后由分管副总审批后安排上项目评审会。

    4、举行项目评审会:由业务经办人和风控经办人对项目进行详细汇报,会
后 5 名评委根据对项目具体情况的了解与判断后各自填写《项目评审(决策)意
见表》,由业务经办人收集齐五份意见表后完成项目评审会会议纪要,风控负责
人审批,最终形成《项目评审决议》报主任委员审批。项目评审的总票数为 5
票,同意票数超过表决总票数 60%(含 60%)的,表决结果为通过,否则为不通
过或者再议。


                                  62
                     5、合同审批:根据《项目评审决议》的要求,由业务经办人起草相关合同,
                经法务审定后上传 OA,提交项目公司业务部门负责人、项目公司财务经理、项
                目公司总经理、总部风险管控中心法务经理、总部财务经理、总部财务总监、董
                事长助理、总裁审批。

                     6、完善放款前手续:合同审批通过后,安排客户面签合同,根据《项目评
                审决议》的要求,办理相关担保手续。

                     7、放款审批:在确保合同面签完成,担保手续完善后,客户按要求支付保
                证金和服务费,由业务经办人发起放款审批流程,填写并打印《放款审批表》,
                提交项目公司业务部门负责人、法务、风控、财务经理、项目公司总经理、总部
                财务经理、总部财务总监、董事长审核通过后予以支付。

                     问题:(2)主要放款对象的名称、成立日期、首次合作时间、放款金额、
                关联关系,并核查款项是否最终流向关联方,是否构成变相资金占用;

                     回复:

                     截止 2019 年 12 月 31 日,横琴中珠融资租赁有限公司长期应收款期末余额
                93,346,986.79 元,明细见下表 1:
     序                                                                                                      关联
                                                       成立日期
     号              客户            长期应收款余额                   首次合作时间           放款金额        关系
     1    天津市蓟州区人民医院       24,499,270.25    1949 年 7 月         2019-11-1       38,500,000.00      无
     2    大英县人民医院             20,105,244.72      1943 年        2017-12-27          47,500,000.00      无
     3    禄丰县人民医院             12,675,823.62      1956 年            2017-5-23       66,500,000.00      无
     4    荥经县人民医院              8,483,836.37      1951 年        2017-11-21          28,500,000.00      无
     5    勐腊县人民医院              7,984,623.21      1954 年            2017-6-28       47,500,000.00      无
     6    花垣县人民医院              7,334,636.79    1952 年 3 月         2017-4-18       47,500,000.00      无
     7    巴马瑶族自治县人民医院      5,462,469.54      1956 年            2017-7-19       47,500,000.00      无
     8    独山县人民医院              4,131,589.90      1951 年        2017-12-12          47,500,000.00      无
     9    成都诚鸿科技发展有限公司    2,669,492.39    2005 年 12 月    2017-10-13          25,300,000.00      无
                     合计             93,346,986.79

                     报告期内放款业务见下表 2:
                业                                                                                      关
序   报告期内   务                                             长期应收款期                  首次合作   联
                       放款金额            对应资产                             成立日期                      备注
号   放款客户   类                                                末余额                      时间      关
                型                                                                                      系




                                                       63
                                     医院使用的医疗设备 611 套:包括
               售                    眼科超声乳化治疗仪、全自动血流
    天津市蓟
               后                    变测试仪、全自动化学发光免疫分
1   州区人民        38,500,000.00                                      24,499,270.25   1949 年 7 月   2019-11-1    无
               回                    析仪、奥林巴斯超声刀、麻醉机、
      医院
               租                    数码超声刀、高频乳腺 X 光机、低
                                     温等离子灭菌机、血透机等
               售
    成都诚鸿                         医疗设备;全数字化医用电子直线
               后
2   科技发展        1,615,000.00     加速器、三维放射治疗计划系统、 1,058,612.90       2005-12-28     2017-10-13   无
               回
    有限公司                         多叶准直器(内置)等
               租
                                                                                                                        该业务系
               售                                                                                                       2019 年 7 月
    珠海市讯                         机器设备;电池极片连轧设备、变
               后                                                                                                       1 日放款,
3   达科技有        14,400,000.00    压器设备、电池生产专用设备方形        0.00        2005-8-26      2017-4-1     无
               回                                                                                                       12 月业务
    限公司                           铝壳直线注液机等
               租                                                                                                       到期收回款
                                                                                                                        项后续贷。
               售
    珠海恒源                         奥林巴斯奥腹腔镜和宫腔镜、GE
               后
4   融资租赁        5,000,000.00     数字胃肠机、电子胃肠镜、彩色多        0.00        2012-8-13      2019-10-10   无
               回
    有限公司                         普勒超声诊断共 5 套医疗设备
               租
    广东电白
               售
    二建集团                         振动压路车、自卸汽车、装卸机、
               后
5   有限公司        3,000,000.00     塔式起动机、挖土机等工程设备          0.00        1994-10-28     2019-11-1    无
               回
    珠海分公                         20 套
               租
      司
    珠海市川   工                                                                                                       该业务已于
    城建筑工   程                    客户持有对珠海市恒健贸易有限                                                       2019 年 5 月
6                   50,000,000.00                                          0.00        2013-4-7       2019-3-22    无
    程有限公   保                    公司 6250 万的应收工程款                                                           结束,已收
      司       理                                                                                                       回款项。

      合计          112,515,000.00                                     25,557,883.15


                    注:1、横琴中珠融资租赁有限公司首次同成都诚鸿科技发展有限公司开展
               业务系 2017 年 10 月,表 1 长期应收款余额指截止 2019 年末本司同其所有未完
               结业务对应合计余额。2019 年对成都诚鸿科技发展有限公司放款金额 161.5 万,
               表 2 长期应收款期末余额指本笔 2019 年新增放款业务对应金额。

                    2、融资租赁售后回租及直租业务在长期应收款科目核算,期末以本金余额
               (一年以上)列式。3、4、5 三项属于一年内到期业务,不在此科目列式,故未
               出现在表 1。

                    3、表 1 放款金额指该客户每笔合同对应放款金额合计数,表 2 放款金额是

                                                                64
2019 年报告期内对应放款金额。

    4、融资租赁售后回租及直租业务在长期应收款科目核算,期末以本金余额
(一年以上)列式。放款业务是指本公司放款的所有业务,包括融资租赁售后回
租业务及工程保理业务。

    上述客户均不属于关联方,经核查未发现相关放款资金最终流向关联方,未
构成变相资金占用。经相关方的全面自查,公司、实际控制人、控股股东及其他
主要股东均就此出具了声明等函件,均表示截止目前,除已披露的事项外,未发
现其他未披露的资金占用、违规担保及信息披露违规事项,未发现相关放款资金
最终流向关联方,未构成变相资金占用。

    问题:(3)请年审会计师发表意见。

    会计师意见:

    通过检查本期公司新增融资租赁业务的审批程序、项目协议等资料以及函证
等程序,公司补充披露信息与我们在执行公司 2019 年度财务报表审计过程中所
获取的相关信息无重大不一致。我们未发现变相资金占用情况。



    14.年报披露,公司预付款项期末余额为3173.07万元,同比增长52.78%,
主要为账龄1年以内预付款项。请公司:(1)按用途披露预付账款的构成情况,
并在此基础上分析公司预付账款大幅增加的原因和合理性;(2)补充披露报告
期内新增预付款项的对象名称、成立日期、首次合作时间、预付金额、交易背
景、关联关系,并核查款项是否最终流向关联方,是否构成变相资金占用;(3)
请公司年审会计师发表意见。

    问题(1)按用途披露预付账款的构成情况,并在此基础上分析公司预付账
款大幅增加的原因和合理性;

    回复:

    1、公司预付账款期末余额为3173.07万元,按用途构成见如下:

                                                           单位:元
                                                       占预付款项期末
      项目构成      去年同期期末余额     期末余额
                                                       余额的比例(%)

                                   65
         工程及设备预付款            2,966,044.04       17,087,713.69                 53.85

         材料及产品采购款           12,517,562.05       11,646,820.76                 36.71

              药品采购款             1,725,196.42        1,636,953.15                  5.16

              零星采购款             1,119,701.64          761,761.25                  2.40

             技术及咨询费            2,194,102.61          288,380.00                  0.91

                维修费                  17,500.00          168,100.00                  0.53

                 租金                  228,932.54          140,921.69                  0.44

                 合计               20,769,039.30       31,730,650.54              100.00


             期末预付账款中占比较大的国基建设集团有限公司 1,708.77 万元预付账款
      为中珠领域花苑项目部分前期工程造价的 90%工程款,该工程并入总包工程最终
      结算。

             公司预付账款大幅增加的主要原因为珠海日大实业有限公司根据《中珠领域
      花苑项目部分前期工程协议》的约定预付工程款 2,034 万元。

             问题(2)补充披露报告期内新增预付款项的对象名称、成立日期、首次合
      作时间、预付金额、交易背景、关联关系,并核查款项是否最终流向关联方,
      是否构成变相资金占用;

             回复:

             报告期内公司主要新增预付款项明细如下:
                                                                                  单位:元
                                                                                              关联
      名称               成立日期   首次合作时间       预付金额            交易背景
                                                                                              关系
                                                                      为珠海日大实业有限
国基建设集团有限
                         1998 年    2015 年 12 月     17,078,713.69   公司中珠领域项目提      否
公司
                                                                      供建筑安装服务
                                                                      2019 年 12 月,预付
西北机器有限公司         1981 年    2019 年 12 月     3,400,000.00                            否
                                                                      主机货款
北京双原同位素技                                                      2019 年采购双原放
                         1992 年     2008 年 1 月      1,700,000.00                           否
术有限公司                                                            射源
广西平安堂药业有
                         2003 年     2017 年 1 月      1,621,192.27   采购药品                否
限责任公司
四川普什宁江机床                                                      2019 年度预付主机
                         1965 年      2000 年 11 月     967,000.00                            否
有限公司                                                              货款
                                                66
    经核查,上述预付对象均不属于公司的关联方,未发现款项最终流向关联方,
未构成变相资金占用。经相关方的全面自查,公司、实际控制人、控股股东及其
他主要股东均就此出具了声明等函件,均表示截止目前,除已披露的事项外,未
发现其他未披露的资金占用、违规担保及信息披露违规事项,未发现相关放款资
金最终流向关联方,未构成变相资金占用。

    问题(3)请公司年审会计师发表意见。

    会计师意见:

    经核查相关合同、付款凭证及相关单位工商信息等资料,公司补充披露的
信息与我们在执行公司 2019 年度财务报表审计过程中所获取的相关信息不存在
重大不一致。我们未发现变相资金占用的情况。



    15.年报披露,报告期内与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益金
额为 1.81 亿元。请公司补充披露相关收益的构成情况及产生原因。

    回复:

    报告期内披露的与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益金额 1.81
亿元构成为以下事项:

    (1)本公司为潜江中珠的中国建设银行股份有限公司潜江分行 1.9 亿元贷
款提供担保,2018 年本公司根据预计可能承担的担保责任,计提预计负债 1.9
亿元。本报告期建设银行潜江分行通过湖北省汉江中级人民法院强制执行已从本
公司冻洁的部分银行账户划扣 1.46 亿元用于偿还贷款,截止 2020 年 4 月 11 日,
经法院审判与执行,本公司实际承担担保义务 19,512.04 万元,因此本报告期公
司补计提营业外支出 512.04 万元。

    (2)本公司之子公司一体医疗 2018 年以 18,590 万元资金为关联方一体集
团贷款提供质押担保,由于一体集团投资经营困难,包括其持有的股票等主要资
产均已经被查封,无还款能力,该事项很可能导致经济利益流出本公司,故在
2018 年全额计提预计负债。2019 年 1 月 23 日,一体集团归还贷款,一体医疗
18,590 万元质押担保解除。因此本报告期将上述担保计提的预计负债转回记入
营业外收入。

                                    67
    综上,报告期内由上述事项产生与公司正常经营业务无关的或有事项产生的
损益金额为 1.81 亿元。



    16.年报披露,中珠集团、一体集团于2017年12月出具承诺为公司支付给北
京远程视界科技集团有限公司(以下简称远程集团)投资保证金5000万元提供
连带责任担保。远程集团未按约定退回公司已支付的投资保证金,中珠集团、
一体集团的上述承诺尚未履行。请公司补充披露:(1)公司后续拟采取的追偿
措施;(2)相关承诺的是否构成中珠集团、一体集团对公司负债,相关会计处
理是否符合《企业会计准则》,并请年审会计师发表意见。

    问题(1)公司后续拟采取的追偿措施;

    回复:

    2017年9月,一体医疗向非关联方北京远程视界科技集团有限公司(以下简
称“远程视界”)支付5000万元人民币作为增资北京远程金卫肿瘤医院管理有限
公司(以下简称“远程金卫”,当时远程视界持有远程金卫45.6%股份)的履约
保证金,该款项于产业基金设立并向远程视界,履行增资义务时,远程视界予以
全额、原路径返还。公司支付保证金后,合同尚未正式开始履行,后期出现大量
远程视界员工实名或匿名发布其拖欠工资消息,随后,远程视界爆出大量负面新
闻,远程视界经营状况严重恶化,并且丧失了商业信誉,远程视界与北京远程金
卫肿瘤医院管理有限公司处于失联状态,所有的通知均无法送达,公司通过诉讼
追回资金可能性很小。鉴于远程视界、远程金卫的财产状况,基于谨慎性原则,
公司收回该笔资金可能性很小,故全额计提坏账准备。

    公司将继续跟进该事项,若发现任何确定的信息,公司将及时启动相关的法
律程序,保护上市公司的合法权益。

    问题(2)相关承诺的是否构成中珠集团、一体集团对公司负债,相关会计
处理是否符合《企业会计准则》,并请年审会计师发表意见。

    回复:

    2017年7月25日,公司披露了《中珠医疗及全资子公司一体医疗拟与远程集
团及其下属子公司签订<合作协议>的公告》(编号:2017-097号),因推进本次

                                   68
重大资产重组的条件不够成熟,交易双方决定终止重组;鉴于中珠医疗与远程视
界双方在肿瘤领域拥有较为广泛的合作基础,双方继续推进双方及下属子公司在
产品、服务以及投资等方面进行全方位的合作。2017年9月,一体医疗向非关联
方远程视界支付5000万元作为增资远程金卫履约保证金。中珠集团、一体集团与
远程视界不存在关联方关系,中珠集团、一体集团出于一体医疗与远程视界业务
合作基础及对更好推进双方业务发展的初衷考虑,出于对该资金增信考虑,公司
要求一体集团、中珠集团对上述款项提供了担保承诺函。相关承诺依据法律担保
关系,中珠集团和一体集团对公司有连带偿还义务,公司具有追偿权,可能形成
承诺人的或有负债。

    根据企业会计准则基本准则和会计主体假设,该承诺是否构成中珠集团、一
体集团对公司负债与公司会计主体均无关,属于中珠集团、一体集团会计主体的
会计业务。

    公司认为该事项对公司会计主体仅仅涉及或有事项,根据中珠集团、一体集
团承诺函的约定,结合中珠集团、一体集团的偿付能力判断,该或有事项不符合
《企业会计准则第 13 号——或有事项》规定的确认为资产的条件。公司的相关
会计处理符合《企业会计准则》的规定。

    会计师意见:

    公司对该事项的处理符合《企业会计准则》的相关规定。



    特此公告。




                                       中珠医疗控股股份有限公司董事会

                                                   二〇二〇年八月四日




                                  69