证券代码：600639、900911     证券简称：浦东金桥、金桥 B 股     公告编号：临 2022-005



                 上海金桥出口加工区开发股份有限公司
                  2021 年第四季度主要经营数据公告


                                     特别提示
    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。


    根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》要
求，特此公告公司 2021 年第四季度主要经营数据如下：
    1、2021 年 10–12 月，公司房地产开发无新增土地储备，同比无变化。
    2021 年 12 月，公司实质控股 100%的子公司——上海金桥出口加工区房地
产发展有限公司（以下简称“金桥房产”）与公司的控股股东——上海金桥（集
团）有限公司（以下简称“金桥集团”）联合竞得自贸区临港新片综合产业 ZH -02
单元的 3 幅国有建设用地使用权合计出让面积约 27.48 万㎡，权益比例为金桥房
地 51％、金桥集团 49％。详见公司于 2021 年 12 月 2 日披露的《关于子公司竞
得土地使用权的公告》（编号：临 2021-029）。
    2、2021 年 10–12 月，公司无房地产项目开工（上年同期房地产项目开工
面积 164570.31 ㎡）；公司无房地产项目竣工（上年同期房地产项目竣工面积合
计为 398746.10 ㎡；按权益口径计，为 311937.50 ㎡）。
    3、2021 年 10–12 月，公司主营业务收入合计 2,889,847,218.00 元（同比增
加 145.96%），其中销售收入 2,392,607,130.19 元（同比增加 196.40%），租赁收
入 457,187,016.74 元（同比增加 34.43%），酒店公寓收入 40,053,071.07 元（同比
增加 45.06%）。
    4、2020 年第四季度末，公司主要租赁物业的可出租面积/套数如下：
                      分类                          可出租面积/套数
        住宅                                                    267024.81 ㎡
        厂房、仓库                                              806395.77 ㎡
        研发楼                                                  543957.62 ㎡
        办公楼                                                  121964.20 ㎡


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       商业                                              285226.34 ㎡
       酒店公寓                                              1056 套

    5、金桥房产开发的碧云尊邸项目（备案名：碧云翠林苑）第二批预售房源
173 套（暂测建筑面积合计约 46729.52 ㎡，不含地下部位）于 2021 年 12 月开盘
预售。截至 2021 年 12 月 31 日，已全部售罄，本批次去化率 100%，收款约 30.96
亿元（含税）。
    本项目第一批预售房源 160 套（暂测建筑面积合计约 43756.06 ㎡，不含地
下部位）于 2020 年 4 月开盘预售。截至 2021 年 12 月 31 日，已全部售罄，本批
次去化率 100%；2021 年度第四季度开始办理交接手续，结转情况详见 2021 年
年度报告。


    特此公告。




                        上海金桥出口加工区开发股份有限公司董事会
                                             二〇二二年四月十五日




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