上海申华实业股份有限公司1996年年度报告摘要
一、公司简况
股票代码：600653
股票简称：申华实业
公司法定中文名称：上海申华实业股份有限公司
公司英文名称：SHANGHAI SHENHUA INDUSTRAL CO.,LTD
缩写：SHC
公司注册地址：上海市浦东新区张杨路1050弄8号9楼
公司办公地址：上海市北京东路40号8楼
邮编：200002
公司法定代表：瞿建国
股东联系信箱：上海邮政信箱002-043信箱
电话：63519243
传真：63513477
联系人：杨焕凤
会计师事务所：大华会计师事务所
律师事务所：国飞律师事务所
二、主要财务数据及财务指标
指标项目 本年数 上年数 比上年增减（％）
主营业务收入（万元） 20258.1 14539.2 39.3
税后利润（万元） 4982.0 3306.5 50.7
总资产（万元） 106042.0 74010.0 43.3
股东权益（万元） 48128.7 30074.1 60.04
每股收益（元） 0.28 0.28 持平
每股净资产（元） 2.69 2.52 6.7
净资产收益率 10.35% 10.99% -5.8
股东权益比率 45.39% 40.64% 11.69
在：1、根据加权法计算公司加权股本为14420，据此计算每股加权收益为0.35
元。
2、上述财务数据与指标中，上年数根据要求未按新的口径进行调整， 均取自
95年报。
三、主要经营业务回顾
（一）经营情况概述
1996年度，本公司在调整中求发展，一方面在保证重点项目申华金融大厦顺利
建设的前提下，积极挖掘企业内部潜力，不断强化管理，提升服务水准，以保证各
产业的稳步发展；另一方面，通过对企业经营格局的变革尝试，在充分盘活现有资
产存量的基础上.不断提高公司整体资产的运作效率。
客运、出租业作为本公司的基础产业仍保持稳定的发展势头，其中中巴客运规
模及运能继续名列同行业前茅.1996年内，因受大公交改革、营运成本上升、 增线
扩容受限等政策召素的影响，客运业发展势头受到一定制约，使本公司通过对原有
线路进行优化调整，新辟营运专线、共营线、代办线共12条，全年计更新车辆96部，
既扩充了客源，又提高了运能，取得较好的业绩。
在房产物业方面，首先，作为本公司重点建设项目和标志性建筑的申华金融大
自年内取得了阶段性成果.大厦于96年11月29日完成结构封顶， 进入了设备安装和
装修阶段：有关大厦预租售和物业管理的组织策划工作也已于年底全面展开。其次，
其他地产业务在以盘活存量、回笼资金、适度开发为宗旨的思想指导下，通过抓住
浦东市政和国际机场建设带来的契机，积极组织、策划动迁房的销售，盘活存量资
产3294万元。
酒店旅游业经过近三年的培育和探索，年内已达到一定规模：一是位于浦东川
沙的申华大酒店二期工程如获完工，新增的114套客房投入使用， 新设的多功能会
议中心、鲜啤城、桑拿、游泳等设施完善了酒店的会议服务和休闲度假功能，二是
位于南市区迎勋路的申华商务大酒店的建设于5月份启动，共设计客房91套， 预计
97年6月份投入使用.三是申华旅游公司在96年拓展经济型旅游服务市场方面取得了
突破，全年营业收入1063万元，名列全市三类旅行社前列，并实现扭亏为盈。
对外投资业务为公司整体业务发展注入了新的活力。首先，基于重树公司政策、
重整业务结构的考虑，在积极盘活资产存量、回笼沉症资金的基础上，对部分长期
投资进行了调整和清理；其次，从立足理性的投资选择和价值判断出发，对外积极
拓展新的投资渠道并取得良好进展。
另外，为强化管理、提高效率，公司于年底取消了原子公司的集团管理体制，
建立了行业部门管理体制，设立“五部一办”，使相关产业同类合并，以便于公司
的统一领导和资源调配。
（二）业务状况简析
纵观1996年，本公司主要经济指标仍处温和增长态势，本年度主营业务收入较
上年同朝增长39.3％、税后利润较上年同期增长50.7％，超额8.3 ％完成了公司年
初制定利润计划.但作为诚实的管理者.我们必须告诉投资人：在继1995年之后，本
公司主营业务利润再度出现下降趋势.造成这种状况，除了受营业成本上升、 在建
工程占压资金偏大等客观因素影响外，其更深层次的原因则在于：一方面前几年的
高速发展导致公司资源极大耗散，极度的张力需要舒缓休息；另一方面，伴随公司
资本的快速扩张和各项业务的超常发展，一些结构性矛盾日益突出. 主要表现在：
①经营多元比，缺乏主导产业; ②产业缺乏行业地位和竞争优势：③短期行为倾向
严重，缺乏可持续的发展基础。
针对以上业务发展状况，公司拟对现有业务进行全面重整，在重塑新的公司目
标和发展战略的基础上，定出长期生存的公司政策：以申华金融大厦的建设和租售
为重点，以房地产、工贸业等资产的盘活为手段，在努力提高酒店盈利能力的前提
下，对现有存量资产进行结构重组；重点发展以国家产业政策取向为导向的城市基
础产业，形成以金融大厦为基地、客运出租为纽带、能源电力为动力的公共事业产
业群体;在初步完成由多元比经营向城市基础产业转型的基础上， 适改扩大对外投
资比重，以立足长期.理性的投资为原则，积极拓展外部生存空间。
（三）前次募集资金的使用情况说明
本公司经股东大会1995年度会议讨论通过，经上海市证券管理办公室96第 093
号文出具意见，经中国证券监督管理委员会证监发审字（1996）19号文审核通过，
于1996年7月15日向全体股东配售新股计3580.2万股，每股售价3元，总计筹集资金
10740.6万元，扣除发行费用，实际筹得资金10611.7万元.截止1996年12月31 日，
公司已根据募股计划随工程进度分期、分批投入在建的申华金融大厦计人民币8762.
60万元，所余资金1849.10万元将根据工程进度计划于199年5月前投放完毕。
四、股本变动情况说明
1、股本变动情况
日期：1996年12月31日 数量单位：股 每股面值：元
期初数 配股 送股 小计 期末数
流通服份 119340000 +35802000 +23868000 +59670000 179010000
股份总数 119340000 179010000
2、股本变动情况说明
（1）经公司股东大会1995年度会议决议通过， 并经上海市证券管理办公室核
准：以每10股送2股红股的方式分配1995年度股东红利，计送红股2,386.8万股. 股
本增加2,386.8万元。
（2）经公司股东大会1995年度会议决议通过， 并经上海市证券管理办公室出
具意见和中国证监会审核通过，公司于1996年7月15日实施了配股计划， 总计配售
新股3,580.2万股，股本增加3,580.2万元。
（3）经以上两次变动，公司发行在外普通股股票增加至17901万股，全部为境
内上市流通股。
3、主要股东持股情况（截止1996年12月31日）
（1）前10名股东持股情况
股东名单 持股数 占总股本
1、君安投资发展有限公司 27191934 15.19％
2、广州三新实业总公司 12600000 7.038％
3、合丰实业 2323284 1.298％
4、升祥投资 1400000 0.78％
5、深发地产 1280000 0.715％
6、瞿建国 1230396 0.687％
7、冯小趁 876594 0.49％
8、郑远安 840000 0.469％
9、王小玉 807950 0.45％
10、陆良成 735732 0.41％
（2）持股5％以上股东变动情况·
①君安投资发展有限公司分别于1996年11月20日，11月25日，11月21日，12月
11日六次增持本公司股份,现已持有本公司股票计27191934股,占公司股份总额的15.
91％
②广州三新实业总公司分别于1996年10月23日和11月4日二次增持本公司股份，
现已持有本公司股票计12600000股，占公司股份总额的7.038％。
4、截至1996年12月31日，本公司计有股东47667户。
5、公司董事、监事和经理人员持股情况
姓 名 职务 年初持股数 年末持股数 变动原因
瞿建国 董事长 820264 1230396 送配股
李伟荣 董事、常务董事长 5000 7500 送配股
董云雄 董事、副董事长 3400 5100 送配股
乌 俊 董事、常务副总经理 0 0
华菊耀 董事、副总经理 1000 1500 送配股
奚鸿根 董事、副总经理 1000 1500 送配股
朱文忠 董事、副总经理 0 2500 购买
陈永敏 董事 1452 4578 购买、送配股
顾天禄 董事 48620 72930 送配股
王凤娣 董事 17000 25500 送配股
莫全富 董事 0 0
康晓阳 总经理 0 0
石月德 监事 23698 35547 送配股
施国光 监事 0 0
瞿关鑫 监事 0 0
陈吴新 监事 0 0
杨焕凤 董秘 0 0
五、重要事项揭示
1、股东大会：公司于1996年4月13日假座上海市政协华厦会议中心，以通讯会
议和现场会议相结合的方式召开了股东大会1995年年度会议，参会股东计360 人，
共代表股份5,399,687股，占公司总股本的4.52％.会议审议通过了：（1）《 1995
年公司经营情况和1996年业务发展规划》；（2）《1995年度财务决算报告和 1996
年度财务预算报告》；（3）董事会工作报告；（4）1995年度利润分配方案；（5）
增资配股方案；（6）监事会工作报告；（7）章程修改革案.会议决定1995 年度股
东红利分配以每10股送2股红股的方式进行；同时， 为筹集建设申华金融大厦所需
资金，向全体股东按每10股配3股的方式配售新股，配售价格3元/股.上述股东大会
的决议已于96年7月15日付诸实施。
2、董事会会议：
（1）96年4月7日，董事会召开第三届四次会议， 对以下须提请股东大会审议
的议案及文件进行了审议：（1）1995年度总经理业务报告；（2）1995年度财务决
算报告和1996年度财务预算报告；（3）董事会工作报告；（4）1995年度利润分配
方案；（5）增资配股方案；（6）章程修改草案。同时，作出了关于股东大会召开
时间和方式等项决议。
（2）96年5月8日，董事会召开了临时会议，调整了公司经营管理体制， 并就
机构设置及人事安排等事项做出决议。
（3）96年12月7日，董事会召开临时会议，选举董云雄为副董事长，聘任康晓
阳为公司总经理，聘任杨焕凤为董事会秘书。
3、增资配股情况：经上海市证券管理办公室96第093号文出具意见. 并经中国
证券监督管理委员会证监发审字（1996）19号文审核通过，于1996年7月15 日向全
体股东按10：3配售新股，配股价为3元/股，总计配售3580.2万股， 配股资金已于
1996年7月31日全部到位，配股后公司股本调整为17901万股。
4、 公司债券发行情况：经人民银行上海市分行非银行金融机构管理处审核批
准，经上海浦东发展银行信托证券部承销，本公司1996年9月19 日发行短期融资券
1500万元，期限为9个月.所筹资金主要用于客运业更新车辆、大修理以及增补商贸
流动资金等。
5、本报告期内，公司注册资本由原来的11934万元人民币变更为17901万元。
6、分红派息情况：经96年4月13日股东大会95年会审议通过，经上海市证券管
理办公室核准，公司于1996年7月15日，向全体股东按10：2的比例派送红股。
7、重大诉讼事项：
公司股东姜彭年、张鸿等于1996年12月6 日向上海市浦东新区人民法院提起诉
讼：诉称公司董事会未经股东大会批准，擅自增选部分董事，请求法院撤消有关决
议。此案目前正在审理之中。
六、子公司及关联企业
企业名称 地址 主营业务 持有权益
上海申华客运公司 上海浦东川环西路501号 中巴客运 100％
上海浦华出租汽车公司 上海浦东西市街210号 出租汽车 100％
上海申华汽车修理厂 上海浦东川环南路435号 汽车修理 100％
上海申华黄浦物业发展公司 上海南京东路233号 房产经营、发展
物业管理 100％
上海申华房地产开发经营公司 上海浦东永虹路218号 房地产开发经营 100％
上海申华大酒店有限公司 上海浦东川北路1558号 餐饮、娱乐客房 70％
上海申华旅游公司 上海篙山路26号 国内旅游 100％
上海申华商业发展公司 上海嵩山路26号 商业、贸易 100％
上海申华五金交电公司 上海川环西路509号 家电、五金、机电
产品 100％
上海申华空调电器有限公司 上海天潼路622号 家电五金电料、建
材 99.4％
上海申华家俱公司 上海浦东川北路654号 家具制造经营 50％
上海申华商务大酒店有限公司 上海迎勋路30号 餐钦，客房、娱乐 90％
上海申华企业形象策划公司 上海篙山路26号 国内广告代理、制
作、发布 100％
上海申华印刷公司 上海浦东高桥海高路60号 包装、装潢印刷 100％
七、财务报告
1、审计意见：公司财务报告经大华会计师事务所中国注册会计师陆永炜、 朱
鸣里审计，并出具无保留意见的审计报告（毕业字（97）第726号）。
2、财务报表
资产负债表
利润及利润分配表
财务状况变动表
3、财务报表附在说明
（一）重要会计政策：
1、公司执行的会计制度：执行《股份制试点企业会计制度》。
2、会计期间：自公历1月1日至12月31日。
3、 合并报表编制方法：以公司本部和纳入合并范围的子公司的会计报表以及
其他有关资料为依据，由合并各项目数额编制而成。
4、记帐原则：权责发生制；计价基础：历史成本。
5、外币折算方法：
公司以人民币为记帐本位币，外币业务按发生当月月初的市场汇价中间价折合
为人民币记帐，月末各外币帐户余额按月末市场汇价进行调整，产生的汇兑损益计
入当期费用。
6、存货计价方法：
开发成本按实际成本核算：低值易耗品于领用时采用一次摊销方法或分期摊销
方法摊销。
7、长期投资核算方法：
（1）股权投资：
凡投资额占被投资单位实收资本50％以上（包括50％）的，按权益法核算并纳
入合并报表范围；凡投资额占被投资单位实收资本25％至50％的，按权益法核算；
凡投资额占被投资单位实收资本25％以下的，按成本法核算。
8、固定资产及其折旧：
（1）固定资产标准：以单位价值2,000元以上，使用期限一年以上为标准。
（2）固定资产计价：按实际成本计价。
（3）固定资产折旧采用分类直线法， 并按各类固定资产的原值和估计的使用
年限扣除残值（原值的3％－5％）制定其折旧率。
9、递延资产摊销方法：
开办费按五年分期摊销：其他递延资产按受益期分期摊销。
10、税项：税种 税率（％）
所得税 15
增值税 17
营业税 3-15
城建税 7
11、利润分配：
根据《股份制试点企业财务管理若干问题的暂行规定》及公司董事会预分方案
进行利润分配：
法定公积金：当年净利润×10％
法定公益金：当年净利润×10％
任意公积金：当年净利润×5％
（二）合并会计报表项目附注：
1、短期投资：
1996年12月31日余额为人民币13,373,209.20元,其中A股股票投资成本价为12
,372,709.20元(市价为9,866,011.04元），国债回购为1,000,500.00元。
2、应收帐款：
1996年12月31日余额为人民币11,319,219.68元，按帐龄分析如下：
帐龄 金额（元） 百分比（％）
三年以上 394,360.31 3.48
二至三年 54,655.90 0.48
一至二年 1,448.407.49 12.80
一年以下 9,421,815.98 83.24
合计 11,319,239.68 100.00
本帐户余额中无持公司5％以上股份的主要股东单位的欠款。
公司坏帐准备按应收帐款年末余额的千分之三计提。
3、其他应收款：
199年12月31日余额为人民币91,104,220.15元,按帐龄分析如下：
临龄 金额（元） 百分比（％）
三年以上 279,958.00 0.3
二至三年 62,659.57 0.07
一至二年 33,096,497.93 36.33
一年以下 57,665,104.65 63.30
合计 91,104,220.15 100.00
4、长期投资：
1996年12月31日余额为人民币103,843,469.95元,其中：
（1）债券投资计人民币75,187,208.00元,均为购买的国债。
（2）股权投资计人民币16,556,261.95元,具体构成如下：
成本价
法人股 13,744,912.42
转配法人股 2,811,349.53
（3）其他单位投资为人民币12,1000,000.00元,具体构成如下：
单位名称 实际投资额（元） 持股比例 投资期限 备注
申华金融大厦俱乐部 1800000 100% 10年 筹建期间
申华工程咨询公司 500000 100% 2年 筹建期间
申华金融大厦有限责任公司 7500000 75% 10年 筹建期间
上海申华电脑印刷公司 300000 100% 5年 筹建期间
江苏省昆山市银华实业公司 2000000 20%
合计 12100000
5、短期借款：
1996年12月31日余额为人民币308,20,000.00元,均为人民币借款。
6、股本：
1996年12月31日余额为人民币179,010,000.00元,每股面值1元, 全部为境内流
通的人民币普通股,1996年度变动情况如下：
期初数 配股 送股 期末数
119,340,000.00 35,802,000.00 23,868,000.00 179,010,000.00
根据公司1995年度股东大会审议通过的送股及配股方案,公司于1996年内按10：
2的比例向全体股东派送红股,共送2,386.8万股.送股的同时,按10:3 的比例向全体
股东配股,共配3,580.2万股.公司送配股后,股本总额增至17901万元。
7、资本公积：
1996年1月1日余额 147,876,240.37
加：配股溢价 70,124,792.30
1996年12月31日余额 218,001,032.67
8、盈余公积：
1996年1月1日6余额 33,525,138.65
加：（1）提取法定公积金 4,982,041.28
（2）提取法定公益金 4,982,041.28
（3）提取任意公极金 2,491,020.64
（4）合并子公司提取的盈余公积 2,857,908.63
1996年12月31日未分配利润余额 48,838,150.48
子公司单独计提法定公积金、法定公益金和任意公积金。
9、未分配利润：
1995年12月31日未分配利润余额 930,386.87
加：1996年度合并净利润 49,820,412.83
减：提取法定公积金（10％） 4,982,041.28
提取法定公益金（10％） 4,982,041.28
提取任意公积金（5％） 2,491,020.64
减：1996年度子公司提取盈余公积 2,857,908.63
1996年12月31日未分配利润余额 35,437,787.87
10、投资收益41,808,030.11元,其中：
收益类别 金额
①股票投资收益 9,180,607.27
②债券投资收益 3,691,772.15
③股权投资收益 25,566,006.57
④非控股公司分配来利润 3,357,644.12
⑤其他 12,000.00
11、1996年12月31日在建工程余额42311240.91元,其中利息资本化为75500.00
元。
（三）两年比较报表中的数字变动幅度达30% 以上(含)的报表项目及变动原因
的说明：
1、货币资金年末数为14,181,268.13元,比去年增加238％, 主要是年末销售收
入及应收款集中回笼。
2、预付货款年末数28,620,991.53元,比上年增加242.46％,主要是申华金融大
厦的预付设备款。
3、固定资产年末数为132,507,735.37元,比上年增加58.82％,主要是去年在建
项目申华宾馆工程完工支付使用所致。
4、递延资产年末数为92,711,218.47元,比上年增加133.61％,主要是开发项目
申华金融大厦筹建期间的管理费用及银行借款利息。
5、主营业务收入全年累计202,581,409.13元,比上年增加42％, 主要是申华房
产及商贸业营业收入增长。
6、主营业务在本全年累计164,015,746.48元,比上年增长49.77%, 主要是营业
收入增加及进货成本上升所致。
八、其他事项
关于1995年度审计报告中保留意见的说明
大华会计事务务所出具的本公司1995年度审计报告中, 对本公司应收大华房产
公司95年上缴利润一事提出了保留意见，现将有关情况说明如下：
由于大华房产公司的销售主要通过代理商进行，销售环节较多，货款回笼周期
相应较长，当年应缴利润一般都在次年上半年结清，故出现95年应缴利润在审计报
告出具日尚未到帐的情况。大华房产公司95年应缴本公司利润3,557,644.12元已于
96年5月24日悉数结缴本公司
上海申华实业股份有限公司
董事会
1997年4月8日
1
