股票代码：A股 600663        证券简称：陆家嘴           编号：临2022-022

         B股 900932                  陆家B股



           上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司
                 关于支持企业抗击疫情平稳发展
             减免小微企业和个体工商户租金的公告

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者

重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

    根据国家发改委等部门《关于促进服务业领域困难行业恢复发展的若干政策》【发

改财金〔2022〕271 号】、《关于印发上海市国有企业减免小微企业和个体工商户房屋

租金实施细则的通知》【沪国资委规[2022]1 号】等文件精神，为积极践行企业社会责

任，体现国企责任担当，上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司（以下简称 “公

司”）制定了《减免小微企业和个体工商户租金实施方案》，帮助承租公司及全资、控

股子公司自持的上海市内的经营性房产和使用权房从事生产经营活动的小微企业和

个体工商户降低运营成本，减轻企业负担，帮助企业应对疫情带来的生产经营困难、

共渡难关。

    一、本次减免租金安排情况

    （一）租金减免范围

    1、租金减免适用对象

    （1）小微企业参照《统计上大中小微型企业划分办法（2017）》、《关于印发〈金

融业企业划型标准规定〉的通知》（银发〔2015〕309 号）划型标准认定。个体工商户

是指营业执照登记类型为“个体工商户”的经营者。

    （2）民非机构组织中受疫情影响较大的，以一事一议方式参照实施。

    （3）承租公司商业项目，包括大型商场、集中商业、各类配套商业的餐饮业、

零售业、文体娱乐业、旅游业、居民服务及其他服务业等需重点扶持行业中的大中型

非国有企业，参照小微企业实施；前述行业中的国有企业，酌情给予减免。

    2、租金减免不适用对象
    （1）存在欠租、欠费、私自转租等违约行为的承租人。

    （2）截至本方案公布之日，已退租的承租人。

    （3）仓储类用途的房屋。

    （4）其他经公司认定的不适用对象。

   （二）租金减免标准

    1、非国有小微企业、个体工商户

    对于已签约承租公司及全资、控股子公司自持的上海市内的经营性房产和使用权

房从事生产、办公、商业配套等经营活动的小微企业和个体工商户，由房屋所属企业

按两档标准予以减免：

    第一档，原则上对符合条件的小微企业和个体工商户免收 3 个月的租金。在 2022

年度租期不满一年的，根据租期按比例享受租金减免。

    第二档，2022 年被列为疫情中高风险地区所在的街镇行政区域内的小微企业和个

体工商户，或按有关部门防疫要求被封控、停业、征用房屋的小微企业和个体工商户，

以及全年经营亏损的小微企业和个体工商户，经出具上述任一证明材料，2022 年再免

除 3 个月租金，全年合计可免除 6 个月租金。在 2022 年租期不满一年的，根据租期

按比例享受免租。

    2、承租公司商业项目，包括大型商场、集中商业、各类配套商业的国有企业参

照上述第一档及第二档规则各免除 1 个月租金。

   （三）本次租金减免以出租人、承租人双方协商另行签订补充协议为准。本次租

金减免情况经公司审定并经第三方机构复核后，报浦东新区国有资产监督管理委员会

备案。



    二、本次减免租金对公司的影响

    1、根据本次减免租金安排，预计影响公司 2022 年营业收入约为人民币 5.47 亿

元，占 2021 年经审计的营业收入的比例为 3.94%；预计影响公司 2022 年归母净利润

约为人民币 3.60 亿元，占 2021 年经审计的归母净利润的比例为 8.34%。

    本次减免租金安排对公司 2022 年营业收入、归母净利润的影响系未经审计的预

估数据，仅作为投资者了解本次减免租金安排对公司经营业绩影响所用。本次减免租
金安排不会影响公司的持续经营能力及长期发展。

    2、本次公司在新冠肺炎疫情背景下的减免租金安排，既是为了做好安商稳商工

作，切实减轻疫情期间小微企业及个体工商户负担，帮助中小企业客户坚定信心、克

服难关，又是积极履行国有控股上市公司社会责任的具体表现，有助于为陆家嘴品牌

在市场上进一步赢得良好口碑，进一步提升公司社会形象及影响力，将积极推进公司

携手租赁客户共同抗击疫情、平稳发展。



    三、本次免租事项决策程序

    按照《上海证券交易所股票上市规则》、公司《章程》的相关规定，本次租金减

免事项涉及金额未达到董事会审议标准，无需履行相关审议程序。公司已向董事会专

项汇报，获得全体董事一致支持。

    特此公告。




                                       上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司

                                                     二〇二二年四月二十九日