金山开发建设股份有限公司 2013 年年度报告摘要
金山开发建设股份有限公司
2013 年年度报告摘要
一、 重要提示
1.1 本年度报告摘要摘自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载
于上海证券交易所网站等中国证监会指定网站上的年度报告全文。
1.2 公司简介
股票简称 金山开发 股票代码 600679
股票上市交易所 上海证券交易所
股票简称 金山 B 股 股票代码 900916
股票上市交易所 上海证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 刘 峰 章 瑾
电话 021-31351500 021-31351508 021-31351500 021-31351518
传真 021-31351501 021-31351501
电子信箱 lf@jskfjs.com zj@jskfjs.com
二、 主要财务数据和股东变化
2.1 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本年(末)比上年
2013 年(末) 2012 年(末) 2011 年(末)
(末)增减（%）
总资产 1,173,130,049.39 1,250,168,639.25 -6.16 1,168,800,712.16
归属于上市公司股东的净
595,138,435.93 589,427,417.96 0.97 577,778,241.16
资产
经营活动产生的现金流量
14,722,439.01 -18,024,270.69 181.68 -7,768,939.48
净额
营业收入 708,571,913.08 799,457,718.97 -11.37 1,025,386,365.64
归属于上市公司股东的净
8,760,348.89 4,085,545.91 114.42 4,083,303.69
利润
归属于上市公司股东的扣
除非经常性损益的净利 -19,924,710.93 -16,002,908.12 不适用 -17,985,567.17
润
加权平均净资产收益率 增加 0.78 个百
1.48 0.70 0.68
（%） 分点
基本每股收益（元／股） 0.0248 0.0116 113.79 0.0115
稀释每股收益（元／股） 0.0248 0.0116 113.79 0.0115
2.2 前 10 名股东持股情况表
1
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单位：股
报告期股东总数 39,789 年度报告披露日前第 5 个交易日末股东总数 38,570
前 10 名股东持股情况
质押或
持股比 持有有限售条件 冻结的
股东名称 股东性质 持股总数
例(%) 股份数量 股份数
量
上海市金山区国有资产监督
国有法人 33.13 117,154,838 0 无
管理委员会
曹君梅 未知 0.60 2,123,808 0 未知
周晓建 未知 0.39 1,380,055 0 未知
BANK JULIUS BAER &
未知 0.32 1,128,169 0 未知
CO.LTD
高曙丽 未知 0.31 1,113,300 0 未知
王凯 未知 0.31 1,086,500 0 未知
VANGUARDTOTAL
INTERNATIONAL STOCK 未知 0.27 947,900 0 未知
INDEX FUND
朱永红 未知 0.24 860,812 0 未知
许经源 未知 0.23 818,000 0 未知
GUOTAIJUNAN
SECURITIES(HONGKONG) 未知 0.20 720,200 0 未知
LIMITED
公司未知前 10 名股东之间、前 10 名无限售流通股股
上述股东关联关系或一致行动的说明 东之间是否存在关联关系或属于《上市公司股东持股
变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。
2.3 以方框图描述公司与实际控制人之间的产权及控制关系
2
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三、 管理层讨论与分析
3.1 董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析
2013 年,公司围绕"深化改革促转型,攻坚克难拓发展"的发展主线,坚持以效益为目标，加
强内控建设，完善公司治理；加快改革步伐，推动科学发展。对自行车业务板块的电动车经
营模式进行调整,实施品牌运作，产业结构得到进一步优化;通过增资扩股方式引进并重组上
海化工品交易市场经营管理有限公司,努力打造新的业务增长点，为公司战略转型提供了良
好的契机；增资上海金开融资担保有限公司,提高其资本实力和抗风险能力，有利于公司准
金融业务规模进一步壮大，盈利能力进一步提升。
报告期内，公司主营业务收入 6.79 亿元，同比下降 10.12 %；实现利润总额-189.38 万
元，同比下降 121.27 %；归属于母公司股东的净利润 876.03 万元，同比上升 114.42%。
(一) 主营业务分析
1、 利润表及现金流量表相关科目变动分析表
单位：元 币种:人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 708,571,913.08 799,457,718.97 -11.37
营业成本 624,275,154.07 686,544,663.62 -9.07
销售费用 33,685,322.93 28,749,506.98 17.17
管理费用 80,976,060.63 90,728,909.25 -10.75
财务费用 10,212,446.09 9,395,281.35 8.70
经营活动产生的现金流量净额 14,722,439.01 -18,024,270.69 181.68
投资活动产生的现金流量净额 31,928,052.80 22,395,056.03 42.57
筹资活动产生的现金流量净额 2,791,129.62 -12,732,232.05 121.92
研发支出 1,909,315.92 1,543,550.00 23.7
2、 收入
(1) 驱动业务收入变化的因素分析
单位：元 币种:人民币
营业收入 2013 年 2012 年 本年比上年增减（%）
主营业务收入 678,560,452.98 754,983,132.19 -10.12%
产品名称 2013 年 2012 年 本年比上年增减（%）
自行车 971,863,353.44 997,196,285.31 -2.54
电动车 29,925,218.90 120,586,247.28 -75.18
医疗设备 23,634,719.03 25,870,033.03 -8.64
酒店服务 16,398,315.54 19,216,420.32 -14.67
房地产租赁 9,514,658.65 8,835,203.21 7.69
小计 1,051,336,265.56 1,171,704,189.15 -10.27
内部抵消 -372,775,812.58 -416,721,056.96 10.55
合计 678,560,452.98 754,983,132.19 -10.12
变动原因：
电动车本年比上年减少-90,661,028.38 元，减少主要原因主要系电动车业务由自行生产
销售改为收取商标使用许可费所致。
3
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(2) 以实物销售为主的公司产品收入影响因素分析
主要产品的生产、销售和库存量（分产品）
单位：元 币种:人民币
生产量 销售量 库存量
产品名称
2013 年 2012 年 2013 年 2012 年 2013 年 2012 年
自行车 2,562,326 2,486,985 2,568,026 2,463,799 59,654 65,354
电动车 9,727 57,968 15,399 56,155 0 5,672
医疗设备 33,146 70,220 59,585 70,900 1,878 5,220
(3) 主要销售客户的情况
公司前 5 名客户的营业收入情况
单位：元 币种:人民币
客户名称 营业收入总额 占公司全部营业收入的比例
P.D.EKOLAN 180,472,687.81 25.46%
PT.EKOLANI INDONESIA 21,528,012.08 3.04%
MR FANG 19,737,996.73 2.79%
TRISHAN EXPORT PVT.LTD 16,282,956.68 2.30%
HASHIM KHALIL LTD
14,377,953.15 2.03%
JALALABAD,AFGHANISTAN
合计 252,399,606.45 35.62%
3、 成本
(1) 成本分析表
单位:元 币种:人民币
分行业情况
上年同 本期金额
本期占总
期占总 较上年同
分行业 成本构成项目 本期金额 成本比例 上年同期金额
成本比 期变动比
(%)
例(%) 例(%)
制造业 外购商品成本 652,647,478.79 100 578,974,407.27 88 12.72
房地产租赁 折旧成本 5,154,571.30 100 4,853,386.26 100 6.21
(2) 主要供应商情况
单位:元 币种:人民币
占公司全部采购成本的比例
客户名称 采购额
（%）
天津都市玛车业有限公司 39,652,659.40 6.62
易路达（天津）有限公司 16,273,920.17 2.72
天津速奇车业有限公司 14,676,682.63 2.45
天津市鹏骐橡胶制品有限公司 10,740,531.28 1.79
天津禧玛诺 10,694,497.29 1.79
合计 598,608,788.00 15.38
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4、 费用
单位:元 币种:人民币
项目 2013 年 2012 年 本年比上年增减(%)
营业税金及附加 2,654,536.19 3,857,650.88 -31.19
销售费用 33,685,322.93 28,749,506.98 17.17
管理费用 80,976,060.63 90,728,909.25 -10.75
财务费用 10,212,446.09 9,395,281.35 8.70
资产减值损失 4,945,714.07 3,018,783.50 63.83
公允价值变动收益 -5,874.07 11,869.44 -149.49
投资收益 17,090,725.20 10,648,736.46 60.50
营业外收入 30,811,727.55 24,299,514.04 26.80
营业外支出 1,613,107.40 3,220,998.02 -49.92
所得税费用 5,629,394.17 10,464,621.45 -46.21
变动原因：
营业税金及附加本年发生数比上年发生数减少 1,203,114.69 元，减少比例 31.19%，减
少原因系随营业收入下降所致。
资产减值损失本年发生数比上年发生数增加 1,926,930.57 元，增加比例 63.83%，主要
系对拟出售的存货和固定资产计提减值准备所致。
投资收益本年发生数比上年发生数增加 6,441,988.74 元，增加比例为 60.50%，增加原
因主要系本期有拆借资金利息收入而上期无此事项。
营业外收入本年发生数比上年发生数增加 6,512,213.51 元，增加比例为 26.80%，增加
原因主要系杨行镇政府拟对本公司位于杨泰路 189 号厂房进行收购，本期收到对已经发生的
装饰装修、物资搬迁、绿化苗木和设备设施移除以及 2013 年之前停工损失进行补偿款；及
上期按相关程序对长期挂账的应付款项进行了清理，将无法支付的债务结转营业外收入而本
期无此内容相抵所致。
营业外支出本年发生数比上年发生数减少 1,607,890.62 元，减少比例为 49.92%，减少
原因主要系本期根据江苏省高级人民法院终审判决驳回江苏沃马电动科技有限公司的诉讼
请求，而将上期计提的 81 万元预计负债予以转回和本期无青苗补偿费支出共同影响所致。
所得税费用本年发生数比上年发生数减少 4,835,227.28 元，减少比例为 46.21%，减少原因
主要系上期核销了无法在税前抵扣的应收款项坏账，而将原对应的递延所得税资产结转至递
延所得税费用而本期无此类事项。
5、 研发支出
(1) 研发支出情况表 单位：元
本期费用化研发支出 1,909,315.92
本期资本化研发支出 0
研发支出合计 1,909,315.92
研发支出总额占净资产比例（%） 0.30
研发支出总额占营业收入比例（%） 0.27
6、 现金流
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本年比上年增减
项目 2013 年 2012 年
(%)
经营活动产生的现金流量净额 14,722,439.01 -18,024,270.69 181.68
投资活动产生的现金流量净额 31,928,052.80 22,395,056.03 42.57
筹资活动产生的现金流量净额 2,791,129.62 -12,732,232.05 121.92
经营活动产生的现金流量净额本年比上年增加 32,746,709.70 元，增加比例 181.68%，
增加原因主要系收到补偿费所致。
投资活动产生的现金流量净额本年比上年增加 9,532,996.77 元，增加比例 42.57%，增
加原因主要系收回电动车业务转让款所致。
筹资活动产生的现金流量净额本年比上年增加 15,523,361.67 元，增加比例 121.92%，增加
原因主要系子公司吸收少数股东投资收到的现金。
7、 其它
(1) 公司利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明
报告期内，公司利润构成或利润来源未发生重大变动。
(2) 公司前期各类融资、重大资产重组事项实施进度分析说明
报告期内，公司无前期各类融资、重大资产重组事项。
(3) 发展战略和经营计划进展说明
2013 年，公司自行车业务板块以市场需求为核心、以强化开发为手段、以中高档产品
为突破口、以渠道建设为载体，逐步实现产品的结构调整，形成布局合理、产品丰富、效益
明显的产业健康发展态势；开发建设板块扎实推进现有项目的建设，加大相关的招商力度，
积极寻求引进新型项目的发展机遇，着力培育以现代服务业为重点的开发建设主营业务；准
金融板块注重制度建设和风险控制，采用规范、灵活、高效的操作方式,大力拓展有信誉、
有实力的优质客户群, 快速扩大服务内容、业务规模，逐渐成为公司新的利润支撑点。
(二) 行业、产品或地区经营情况分析
1、 主营业务分行业、分产品情况
单位:元 币种:人民币
主营业务分行业情况
营业收入比 营业成本比 毛利率比上
分行业 营业收入 营业成本 毛利率（％）
上年增减(%) 上年增减(%) 年增减（%）
减少 2.46 个
制造业 652,647,478.79 608,940,419.17 6.70 -10.28 -7.85
百分点
增加 0.37 个
酒店服务业 16,398,315.54 100.00 -12.39 -100.00
百分点
增加 0.74 个
房地产租赁 9,514,658.65 5,137,212.73 46.01 7.69 6.23
百分点
减少 2.32 个
合计 678,560,452.98 614,077,631.90 9.50 -10.12 -7.76
百分点
2、 主营业务分地区情况
单位:元 币种:人民币
6
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地区 营业收入 营业收入比上年增减（％）
华东地区 185,406,006.49 -1.69
境外地区 377,035,266.05 -3.79
华南地区 33,579,283.68 -4.55
华中地区 25,608,531.29 -35.18
华北地区 19,693,426.49 -36.61
西北地区 13,126,099.19 -17.77
东北地区 12,275,095.95 -53.49
西南地区 11,836,743.84 -55.13
合计 678,560,452.98 -10.12
(三) 资产、负债情况分析
1、 资产负债情况分析表
单位:元
本期期末 上期期末 本期期末金
数占总资 数占总资 额较上期期
项目名称 本期期末数 上期期末数
产的比例 产的比例 末变动比例
（%） （%） （%）
货币资金 308,642,180.16 26.31 267,237,862.73 21.38 15.49
交易性金融资产 138,739.95 0.01 38,144,614.02 3.05 -99.64
应收票据 15,226,620.00 1.3 3,654,046.12 0.29 316.71
应收账款 63,604,571.78 5.42 96,264,362.18 7.7 -33.93
预付款项 3,150,641.67 0.27 12,303,838.72 0.98 -74.39
其他应收款 89,911,091.68 7.66 42,656,018.29 3.41 110.78
存货 58,307,924.56 4.97 73,093,078.84 5.85 -20.23
其他流动资产 4,487,814.87 0.38 45,456,545.88 3.64 -90.13
可供出售金融资产 59,833,377.60 5.1 66,593,896.72 5.33 -10.15
长期股权投资 133,184,898.80 11.35 123,811,307.61 9.9 7.57
投资性房地产 215,402,124.24 18.36 219,422,349.51 17.55 -1.83
固定资产 105,015,779.36 8.95 139,411,998.06 11.15 -24.67
在建工程 58,052,390.70 4.95 55,123,854.44 4.41 5.31
无形资产 43,164,909.02 3.68 50,839,335.62 4.07 -15.10
长期待摊费用 3,874,575.51 0.33 3,476,250.07 0.28 11.46
递延所得税资产 11,132,409.49 0.95 12,679,280.44 1.01 -12.20
短期借款 154,075,560.00 13.13 164,577,960.00 13.16 -6.38
应付票据 20,001,000.00 1.7 26,250,000.00 2.1 -23.81
应付账款 107,107,306.10 9.13 108,700,543.71 8.69 -1.47
预收账款 20,527,096.30 1.75 25,829,068.46 2.07 -20.53
应付职工薪酬 3,132,079.43 0.27 3,384,551.08 0.27 -7.46
应交税费 15,147,788.09 1.29 22,137,169.05 1.77 -31.57
应付利息 344,083.97 0.03 371,019.98 0.03 -7.26
应付股利 232,400.00 0.02 232,400.00 0.02 0.00
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其他应付款 148,903,378.72 12.69 140,319,782.28 11.22 6.12
一年内到期的非流动
6,000,000.00 0.51 6,000,000.00 0.48 0.00
负债
长期借款 42,700,000.00 3.64 36,000,000.00 2.88 18.61
预计负债 0 810,000.00 0.06
递延所得税负债 13,534,451.67 1.15 15,402,165.28 1.23 -12.13
货币资金：增加原因系本年投资活动和筹资活动净现金流入与经营活动现金净流出相抵所
致，详见现金流量表所示。
交易性金融资产：减少原因主要系信托产品到期收回所致。
应收票据：增加原因主要系年末采用银行承兑汇票结算增加所致。
应收账款：减少原因主要系子公司上海凤凰自行车有限公司剥离电动车业务相关资产，相关
应收账款转入其他应收款所致。
预付款项：减少原因主要系本年度子公司上海凤凰自行车有限公司预付款项结算减少所致。
其他应收款：增加原因系子公司上海凤凰自行车有限公司出售电动车业务相关资产所致。
其他流动资产：减少原因系年末持有银行理财产品减少所致。
可供出售金融资产：减少原因系本年度可供出售金融资产公允价值下降所致。
长期股权投资：主要系本年度联营企业盈利增加，上海巨凤自行车有限公司退出合并范围以
及新购入联营企业上海化工品交易市场经营管理有限公司与本年度收回对上海金舜租赁有
限公司投资款相抵所致。
投资性房地产：减少原因系折旧摊销与竣工结算调增相抵所致。
短期借款：减少原因主要系本期偿还部分借款所致。
应交税费：减少原因主要系电动车业务由自行生产销售改为收取商标使用许可费所致。
预计负债：减少原因主要系本期根据江苏省高级人民法院终审判决驳回江苏沃马电动科技有
限公司的诉讼请求，而将上期计提的 81 万元预计负债予以转回。
(四) 核心竞争力分析
"凤凰"是中国驰名商标、中国名牌和中华老字号，公司在继承"凤凰"品牌文化的同时，
不断延伸其内涵和影响力，以"凤凰伴您一生"为理念，进一步丰富产品结构，增强"凤凰"品
牌的亲和力和竞争力。
公司作为金山区国资控股公司，紧紧依托金山区域经济优势，围绕金山区的发展规划，
积极拓展新型业务，尤其是符合区域产业特点的生产性服务业和发挥地域优势的现代服务
业，逐步打造公司发展的新引擎。
结合上海国际金融中心建设和金融改革的产业发展战略，公司抢抓机遇，积极推进准金
融业务板块的发展，信贷、融资担保业务发展势头良好。
(五) 投资状况分析
1、 对外股权投资总体分析
单位：万元 币种：人民币
报告期内投资额 4255.00
投资额增减变动数 3755.00
上年同期投资额 500.00
投资额增减幅度（%） 751.00%
被投资的公司情况
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占被投资公司的
被投资公司的名称 主要业务 备注
权益比例%
房地产营销策划、物业管理、酒
上海凤凰地产有限公司 60.00 新增投资
店管理、建筑设计
上海化工品交易市场经 化工品市场经营管理服务、化工
25.85 新增投资
营管理有限公司 品及原料销售
注：本公司联营企业上海金开融资担保有限公司根据其 2013 年 12 月 13 日股东会决议注册
资本由 10,000.00 万元增资至 20,371.0884 万元；其中本公司出资 2,998.00 万元认缴 2,827.1070
万元注册资本，上海科技投资有限公司出资 8,000.00 万元认缴 7,543.9814 万元注册资本。该
出资额已于 2014 年 1 月 9 日经上海沪港金茂会计师事务所有限公司出具的沪金审验（2014）
第 803 号《验资报告》审验，相关工商变更手续已于 2014 年 3 月 10 日办理完毕。
(1) 证券投资情况
占期末证 报告期
序 最初投资金 持有数量 期末账面
证券品种 证券代码 证券简称 券总投资 损益
号 额（元） （股） 价值（元）
比例（％） （元）
1 基金 040002 华安 A 股 50,000.00 279,717.64 138,739.95 100.00 -5,874.07
合计 50,000.00 / 138,739.95 100 -5,874.07
(2) 持有其他上市公司股权情况
单位：元
占该公司
证券 最初投资 期末账面 报告期所有 会计核 股份
证券简称 股权比例 报告期损益
代码 成本 价值 者权益变动 算科目 来源
（％）
可供出
600000 浦发银行 1,117,412.64 〈5% 44,261,855.04 2,581,550.40 1,724,945.04 售的金 购买
融资产
可供出
601328 交通银行 5,369,380.00 〈5% 15,571,522.56 973,220.16 3,345,444.30 售的金 购买
融资产
长期股
600646 国嘉实业 371,410.00 〈5% 371,410.00 购买
权投资
合计 6,858,202.64 / 60,204,787.60 3,554,770.56 5,070,389.34 / /
(3) 持有非上市金融企业股权情况
占该公
报告期所
最初投资金 持有数量 司股权 期末账面 报告期损 会计核 股份
所持对象名称 有者权益
额（元） （股） 比例 价值（元） 益（元） 算科目 来源
变动（元）
（%）
申银万国证券股份 长期股
3,362,141.00 3,379,426 〈5% 336,214.10 337,942.60 购买
有限公司 权投资
上海银行股份有限 24,700.00 36,354 〈5% 24,700.00 6,907.26 长期股 购买
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金山开发建设股份有限公司 2013 年年度报告摘要
公司 权投资
合计 3,386,841.00 3,415,780 / 360,914.10 344,849.86 / /
2、 非金融类公司委托理财及衍生品投资的情况
(1) 委托理财情况
本年度公司无委托理财事项。
(2) 委托贷款情况
本年度公司无委托贷款事项。
3、 募集资金使用情况
报告期内，公司无募集资金或前期募集资金使用到本期的情况。
4、 主要子公司、参股公司分析
报告期内主要控股公司的经营情况及业绩
单位：万元 币种：人民币
注册资
公司名称 经济性质 主营业务 资产规模 净资产 净利润
本
7,927.5
上海凤凰大酒店 酒店业 酒店、餐饮 8,724.41 7,981.85 73.53
0
上海凤凰科技创业投资有限公 7,000.0
投资管理 投资管理 12,315.08 7,727.24 664.02
司 0
6,274.5
上海凤凰自行车有限公司 制造业 生产脚踏自行车 15,279.44 6,201.78 99.82
1
自行车等商品进 2,900.0
上海凤凰进出口有限公司 进出口贸易 12,174.51 2,248.26 61.93
出口贸易 0
自行车批发及零
上海凤凰自行车销售有限公司 批发及零售 505 6,452.42 1,046.18 60.18
售
上海凤凰电动车有限公司 制造业 电动车销售 1000 2,369.70 660.17 -97.61
上海凤凰电动车无锡有限公司 制造业 电动车制造、销售 1000 5,914.25 -646.51 -1,039.51
凤凰（天津）自行车有限公司 制造业 自行车制造、销售 500 3,857.95 24.76 -603.24
医疗器械制造、销
上海凤凰医疗设备有限公司 制造业 1200 2,030.40 -574.23 -1,191.41
售
江苏雷盟电动科技有限公司 制造业 电动车制造、销售 588 1,782.79 -1,300.89 -169.19
上海金山开发投资管理有限公
投资管理 投资管理 6000 15,925.68 6,353.13 -142.52
司
房地产开发、自有
上海金吉置业发展有限公司 房地产开发 2800 12,137.57 2,063.14 -196.61
房屋租赁
上海金康置业有限公司 房地产开发 自有房屋租赁 3000 8,116.30 2,719.49 -52.62
上海和叶实业有限公司 房地产开发 自有房屋租赁 2200 9,505.57 2,425.33 -21.33
上海和宇实业有限公司 房地产开发 自有房屋租赁 2000 6,234.37 1,973.10 -6.55
2,980.0
上海和玺实业有限公司 房地产开发 自有房屋租赁 5,392.82 2,980.46 -0.66
0
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金山开发建设股份有限公司 2013 年年度报告摘要
日元
自行车等商品进
日本凤凰株式会社 进出口贸易 3,000.0 - 19.243454 -
出口贸易
0
上海凤凰自行车江苏有限公司 制造业 自行车制造、销售 500 1,961.46 328.23
-29.70
4,800.0
上海凤凰地产有限公司 房地产开发 房地产开发 4,829.83 4,767.92 -32.08
0
取得子公司情况
公司名称 目的 方式 对公司整体生产经营和业绩的影响
上海凤凰地产有限公司 进一步拓展主业 投资成立 在可预计的未来对公司整体的业绩带来收益
报告期内投资收益对公司净利润影响达到 10％以上的参股公司的经营情况及业绩
单位：万元 币种：人民币
参股公司 占上市公司
公司名称 所处行业 营业收入 净利润 贡献的投 净利润的比
资收益 重（％）
上海金山金开小额贷款有限公司 金融业 3,281.36 838.20 251.46 28.70%
上海金开融资担保有限公司 金融业 587.51 279.28 139.64 15.94%
同比与上年度报告期内相比变动超过 30%，且对合并经营业绩影响较大的子公司情况
单位：万元 币种：人民币
比上年增减
公司名称 本年数 上年数 变动原因
(%)
对清算子公司计提了准
上海凤凰电动车无锡有限公司 -1,039.51 137.97 -853.43%
备
凤凰（天津）自行车有限公司 -603.24 -19.52 -2990.37% 业绩下滑，费用上升
上海凤凰医疗设备有限公司 -1,191.41 -314.87 -278.38% 业绩下滑，费用上升
上海金山开发投资管理有限公 由于人员成本增加，导致
-142.52 -13.37 -965.97%
司 费用上升
上海金吉置业发展有限公司 -196.61 -91.87 -114.01% 对海鲜城补提折旧
5、非募集资金项目情况
报告期内，公司无非募集资金投资项目。
3.2 董事会关于公司未来发展的讨论与分析
(一) 行业竞争格局和发展趋势
2014 年，国内宏观经济增速趋于稳定，居民消费信心指数有望回升。自行车市场产品
结构性调整持续，以运动、休闲、健康、时尚为特征的产品需求不断扩大，专业化认知成为
潮流，绿色、健康的产品概念被广泛认同。更多国外名牌企业进行生产和技术转移，国内企
业竞争从营销和成本方面转向以产品技术、产品差异层面的价值链综合竞争。同时，国内宏
观经济的稳定增长，为公司的新型服务业务和准金融业务发展提供了良好的经济环境。
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金山开发建设股份有限公司 2013 年年度报告摘要
(二) 公司发展战略
公司做精做优传统产业、做优做强新型业务。以提升产品差异化和品牌亲和力为抓手，
完善产品结构，优化营销模式，提高传统产业的竞争能力和盈利能力，让老品牌发出新光芒。
牢牢把握上海市及金山区产业发展方向，充分挖掘金山区域经济所蕴含的潜在商业机遇和价
值，着力拓展新型服务项目，创造公司新的经济增长点。
(三) 经营计划
2014 年，计划实现自行车销量 255 万辆，主营业务收入 6.8 亿元。新年度经营工作主要
包括以下方面：1、以产销联动机制为抓手，进一步优化自行车业务板块的产品结构，稳固
规模市场的布局，强化传统销售渠道掌控力，着手新型销售模式的运用；2、以项目建设和
招商为重点，扎实推进新型服务业务的健康发展，主动把握区域经济发展格局，发挥国资优
势和地域优势，打造公司发展的新引擎。3、以制度建设和内控管理为保障，积极拓展准金
融业务规模，完善业务布局，丰富业务内容，发掘优质客户群，实现经济效益稳步增长。
(四) 因维持当前业务并完成在建投资项目公司所需的资金需求
2014 年，公司将统筹资金计划，优化金融工具，控制和降低资金使用成本，提高资金
周转率。
(五) 可能面对的风险
（1）宏观经济和政策风险
2014 年，世界经济低速增长态势仍将延续，形势错综复杂；国内经济保增长、调结构、
实现经济转型的压力较大。公司将密切关注宏观形势和政策导向的变化情况，适时调整发展
规划和战略，合理优化各业务板块的运行策略，保持公司稳定运行、健康发展状态。
（2）市场风险
自行车行业的激烈竞争，以及由于世界经济的不振导致的出口下滑，对公司自行车的销
售增长形成较大制约。公司将严控生产成本、根据目标市场所在国家及地区的政局和经济状
况，积极调整销售策略，创造更好的经营业绩。
3.3 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
(一) 董事会、监事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
√ 不适用
(二) 董事会对会计政策、会计估计或核算方法变更的原因和影响的分析说明
√ 不适用
(三) 董事会对重要前期差错更正的原因及影响的分析说明
√ 不适用
3.4 利润分配或资本公积金转增预案
(一) 现金分红政策的制定、执行或调整情况
根据中国证监会《关于进一步落实上市公司现金分红有关事项的通知》（证监发[2012]37
号）有关要求，公司结合自身情况对公司《章程》关于利润分配的条款进行了修订，经独立
董事发表认可意见，公司于 2013 年 12 月 9 日召开第七届董事会第十一次会议，审议通过了
《关于修订<公司章程>的议案》，并提交于 2013 年 12 月 27 日召开公司 2013 年第一次临时
股东大会审议，采用记名投票方式表决通过《关于修订<公司章程>的议案》。
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金山开发建设股份有限公司 2013 年年度报告摘要
《公司章程》原条款：第一百八十一条 在公司实现可分配利润（即公司无应弥补累计
亏损）、现金流满足公司正常经营和长期发展的前提下，公司的利润分配应重视对投资者的
合理投资回报，利润分配政策应保持连续性和稳定性。
公司可以采取现金或者股票方式分配股利，可以进行中期现金分红。公司最近三年以现
金方式累计分配的利润不少于最近三年实现的年均可分配利润的百分之三十。
修订为：第一百八十一条 公司的利润分配政策为：
（一）在公司实现可分配利润（即公司无应弥补累计亏损）、现金流满足公司正常经营
和长期发展的前提下，公司的利润分配应重视对投资者的合理投资回报，利润分配政策应保
持连续性和稳定性。利润分配不得超过累计未分配利润，不得损害公司的持续经营能力。
（二）公司可以采取现金、股票、现金与股票相结合或者法律法规、部门规章及规范性
文件允许的其他方式分配利润。在有条件的情况下，公司可以进行中期现金分红。
（三）如公司当年盈利且累计未分配利润均为正，公司可以实施现金分红方式分配利润，
年度拟分配的现金红利总额（含中期分配的现金红利）不低于当年实现归属于公司股东的净
利润的 30%。
（四）公司董事会在制订利润分配方案时，应当综合考虑报告期公司利润情况、资金状
况、生产经营和持续发展需要、回报股东等因素，并与独立董事充分讨论。独立董事应当对
公司现金分红方案发表明确意见。公司股东大会对现金分红方案进行审议时，应当通过多种
渠道主动与股东特别是中小股东进行沟通和交流，充分听取中小股东的意见和诉求，并及时
答复中小股东关心的问题。
（五）公司年度报告期内盈利且累计未分配利润为正，未进行现金分红或拟分配的现金
红利总额（包括中期已分配的现金红利）与当年归属于上市公司股东的净利润之比低于 30%
的，公司应当在审议通过年度报告的董事会公告中详细披露具体原因、未用于现金分红的资
金留存公司的用途以及预计收益情况、董事会会议的审议和表决情况以及独立董事的明确意
见。公司董事长、独立董事和总经理、财务负责人等高级管理人员应当在年度报告披露之后、
年度股东大会股权登记日之前，在上市公司业绩发布会中就现金分红方案相关事宜予以重点
说明。上述利润分配议案应当作为特别决议提交股东大会审议。股东大会审议时，应当为投
资者提供网络投票便利条件，同时按照参与表决的 A 股股东的持股比例分段披露表决结果。
（六）公司监事会对董事会执行现金分红政策以及是否履行相应决策程序和信息披露等
情况进行监督，在发现董事会存在以下情形之一的，应当发表明确意见，并督促其及时改正：
1．未严格执行现金分红政策；
2. 未严格履行现金分红相应决策程序；
3. 未能真实、准确、完整披露现金分红政策及其执行情况。
(二) 报告期内盈利且母公司未分配利润为正，但未提出现金红利分配预案的，公司应当详
细披露原因以及未分配利润的用途和使用计划
√ 不适用
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金山开发建设股份有限公司 2013 年年度报告摘要
(三) 公司近三年（含报告期）的利润分配方案或预案、资本公积金转增股本方案或预案
单位：元 币种：人民币
分红年度合 占合并报表
每 10 股派息 并报表中归 中归属于上
每 10 股送红 每 10 股转增 现金分红的
分红年度 数(元)（含 属于上市公 市公司股东
股数（股） 数（股） 数额（含税）
税） 司股东的净 的净利润的
利润 比率(%)
2013 年 0 0 0 0 8,760,348.89
2012 年 0 0 0 0 4,085,545.91
2011 年 0 0 0 0 4,083,303.69
四、 涉及财务报告的相关事项
4.1 与上年度财务报告相比，对财务报表合并范围发生变化的，公司应当作出具体说明。
本期本公司出资 2,880.00 万元与上海金山卫实业发展有限公司共同设立上海凤凰地产有限
公司，本公司持股比例为 60.00%，导致合并范围增加前述子公司；本公司从 2013 年 7 月
1 日起不再拥有上海浦东新区高桥乡工业公司持有的原子公司上海巨凤自行车有限公司 10%
股份的表决权，而不再合并该公司；另一子公司天津市仙凤电动车有限公司于 2013 年 10
月底成立了清算组并进入了清算程序，本公司从 2013 年 11 月起不再合并该公司。
金山开发建设股份有限公司
法定代表人：周卫中
2014 年 4 月 24 日
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