证券代码：600684               证券简称：珠江股份           编号：2021-014



     广州珠江实业开发股份有限公司
 关于为湖南新地置业发展有限公司提供担
               保的公告
    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

    重要内容提示：
   被担保人名称：湖南新地置业发展有限公司（以下简称“湖南新地公司”）
   担保金额：不超过 1.08 亿元，除此次担保外，广州珠江实业开发股份有限公
   司（以下简称“公司”）对湖南新地公司的担保余额为 0。
   本次担保不涉及反担保，无对外担保逾期。
   本次担保未构成关联交易，未构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定
   的重大资产重组。
   本次担保已经公司第十届董事会 2021 年第四次会议审议通过，此次担保包
   含在 2020 年授权对外担保额度范围内，无需提交股东大会审议。


    公司控股子公司湖南新地公司因新地东方明珠二期项目开发需要，拟向长沙
农村商业银行股份有限公司岳麓支行申请开发贷款 1.2 亿元，以新地东方明珠二
期项目土地及在建工程作为抵押，公司拟按 90%股比提供连带责任保证担保，本
次担保金额不超过 1.08 亿元。
    2020 年 4 月 7 日，公司第九届董事会 2020 年第二次会议，以及 2020 年 4
月 29 日，公司 2019 年年度股东大会审议通过了《关于 2020 年度授权对外担保
额度的议案》，同意公司为全资子公司、控股子公司 2020 年度向金融机构申请融
资提供担保，担保总额不超过人民币 46 亿元，授权期限自股东大会审议通过之
日起一年，其中授权为湖南新地公司新地东方明珠项目二期开发贷款提供 2 亿元
担保额度。此次担保包含在上述授权范围内。
    此次担保是为满足湖南新地公司项目开发建设资金需要，被担保方为公司控
股子公司,公司可以及时掌控其资信状况，对其担保的风险是可控的，不会损害
上市公司及公司股东的利益。

       一、担保情况概述

    公司控股子公司湖南新地公司因新地东方明珠二期项目开发需要，拟向长沙
农村商业银行股份有限公司岳麓支行申请开发贷款 1.2 亿元，公司拟按 90%股比
提供连带责任保证担保，本次担保金额不超过 1.08 亿元。
    融资主要条件如下：
       （一）债权人：长沙农村商业银行股份有限公司岳麓支行
    （二）规模：人民币不超过 1.2 亿元
       （三）期限：不超过 3 年
       （四）贷款利率：年利率 6%（基准利率上浮 26%）
       （五）资金用途：新地东方明珠二期项目开发建设
       （六）抵押物：以新地东方明珠二期项目土地及在建工程作为抵押
       （七）担保情况：由公司按持有湖南新地公司 90%股比提供连带责任保证
担保

       二、被担保人基本情况

    （一）企业名称：湖南新地置业发展有限公司
    （二）企业性质：其他有限责任公司
    （三）注册地址：长沙市望城区月亮岛街道金星北路三段 209 号
    （四）法定代表人：张铁军
    （五）注册资本：人民币 800 万元
    （六）经营范围：房地产投资与开发（不得从事吸收存款、集资收款、受托
贷款、发放贷款等国家金融监管及财政信用业务）；商品房销售；物业管理；基
础设施建设；房地产中介咨询服务；建筑、装饰装潢材料、钢材、机电产品、通
信设备批零兼营；高新技术的研发和技术服务。 涉及行政许可的凭许可证经营）
    （七）与本公司的关系：为本公司控股子公司
    （八）被担保人的财务情况：截至 2019 年底，湖南新地公司资产总额为
358,224,272.67 元，资产净额为 155,191,946.19 元；2019 年度，湖南新地公司
营业收入为 421,878,314.24 元，净利润为 95,913,597.08 元。（以上数据已经
审计）
    截至 2020 年 9 月 30 日，湖南新地公司资产总额为 231,990,842.86 元，资
产 净 额为 13,283,502.74 元；2020 年 1-9 月，湖南新地公司 营业收入为
259,412,115.86 元，净利润为 59,927,573.12 元。（以上数据未经审计）

    三、担保协议的主要内容

    （一）担保人：广州珠江实业开发股份有限公司
          被担保人：湖南新地置业发展有限公司
          债权人：长沙农村商业银行股份有限公司岳麓支行
    （二）担保方式
      担保方式为提供连带责任保证担保。
    （三）担保范围
    担保范围：债务人依据主合同与债权人发生的全部债务本金余额之和，以及
利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、债权人依据主合同约定提前收贷产生的
可得利息损失、损害赔偿金以及债权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、
执行费、实现债权和保证权的费用、过户费、律师费、差旅费、税金）和其他应
付的费用。本次担保金额不超过人民币 1.08 亿元。
    （四）担保期限
    担保的期间自主合同项下的借款期限届满之日起三年；主合同确定的债务分
期履行的，保证期间为最后一期债务履行期届满之日起三年；债权人根据约定宣
布借款提前到期的，则保证期间为债权人向借款人宣布提前还款之日起三年。

    四、累计对外担保数量及逾期担保的数量

    截止目前，公司没有对湖南新地公司的担保余额。除本次担保事项外，公司
对外担保余额为 51.27 亿元，其中，对公司控股股东广州珠江实业集团有限公司
的反担保余额为 34.30 亿元；对公司全资子公司或控股子公司的担保余额为
16.97 亿元。公司对外担保余额、对全资子公司或控股子公司的担保余额分别占
公司经审计的 2019 年末合并报表归属于母公司所有者权益的 159.52%和 52.80%，
无逾期担保。
广州珠江实业开发股份有限公司董事会
           2021 年 4 月 13 日