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证券代码：600693 证券简称：东百集团 公告编号：临 2019—058
福建东百集团股份有限公司
2019 年第一季度主要经营数据公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重
大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
福建东百集团股份有限公司（以下简称“公司”）根据上海证券交易所《上市公司行
业信息披露指引第五号——零售》、 上市公司行业信息披露指引第二号——房地产》及《关
于做好上市公司 2019 年第一季度报告披露工作的通知》的要求，现将公司 2019 年第一季
度主要经营数据披露如下：
一、2019 年第一季度公司门店变动情况
地区 经营业态 门店家数 建筑面积（万㎡） 门店来源 开业时间
西北地区-兰州 购物中心/百货 1 20.18 自有 2019 年 1 月
兰州中心于 2018 年 12 月试营业，2019 年 1 月正式营业。
二、2019 年第一季度公司拟增加门店情况
无。
三、2019 年第一季度公司主要经营数据分析
（一）主营业务分行业情况
单位:万元 币种:人民币
营业收入比 营业成本比
毛利率 毛利率比
分行业 营业收入 营业成本 上年同期增 上年同期增
（%） 上年同期增减（%）
减（%） 减（%）
商业零售 77,475.01 63,150.28 18.49 56.93 61.41 减少 2.26 个百分点
供应链管理 10,149.10 10,106.06 0.42 13,048.21 13,810.61 减少 5.46 个百分点
商业地产 6,928.40 3,788.29 45.32 -56.70 -57.41 增加 0.91 个百分点
仓储物流 1,229.73 545.62 55.63 633.60 441.73 增加 15.71 个百分点
酒店餐饮 - - - -100.00 -100.00 -
合计 95,782.24 77,590.25 18.99 45.38 60.56 减少 7.66 个百分点
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1、商业零售业务收入较上年同期增长 56.93%，主要是 2018 年 9 月东百中心 C 馆及
2019 年 1 月兰州中心正式开业后带来各项收入的增长。毛利率较上年同期减少 2.26 个百
分点，主要是报告期公司加大促销力度，且毛利率相对较低的商品销售大幅增加所致。
2、供应链管理业务收入较上年同期增长 13,048.21%，主要是上年同期公司大宗商品
经营品种调整，故收入、毛利率与报告期相比可比性较低。
3、商业地产业务收入较上年同期下降 56.70%，主要是报告期兰州国际商贸中心项目
收入较上年同期减少的影响。
4、仓储物流业务收入较上年同期增长 633.60%，主要是随着仓储物流项目的陆续竣
工并对外出租，收入相应增加，报告期增加天津宁河项目出租收入。毛利率较上年同期增
加 15.71 个百分点，主要为天津、北京、佛山区域租金水平、毛利率差异的影响。
5、酒店餐饮收入较上年同期下降 100.00%，主要是 2018 年 9 月公司对酒店进行重新
装修，报告期仍未开业。
（二）主营业务分地区情况
单位:万元 币种:人民币
营业收入 营业成本
毛利 毛利率比上年同期
地区 营业收入 营业成本 比上年同 比上年同
率（%） 增减（%）
期增减（%） 期增减（%）
华东地区 75,341.59 61,246.01 18.71 39.77 45.43 减少 3.16 个百分点
西北地区 16,835.63 13,432.41 20.21 43.45 122.51 减少 28.35 个百分点
华北地区 3,526.56 2,766.03 21.57 3,029.43 5,115.97 减少 31.37 个百分点
华南地区 78.46 145.80 -85.83 -40.62 21.16 减少 94.75 个百分点
合计 95,782.24 77,590.25 18.99 45.38 60.56 减少 7.66 个百分点
1、华东地区收入增长 39.77%，主要是商业零售门店东百中心收入增加；
2、西北地区收入增长 43.45%，主要是商业零售新开门店兰州中心收入增加、兰州国
际商贸中心商业地产项目收入减少共同影响所致；
3、华北地区收入增长 3,029.43%，主要是供应链管理业务收入增加。
（三）商业零售业务分业态情况
单位:万元 币种:人民币
毛利率 营业收入比上年 毛利率比
地区 城市 经营业态 营业收入
(%) 同期增减（%） 上年同期增减（%）
华东 福州 百货商场 52,138.95 18.67 24.42 增加 0.01 个百分点
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地区 购物中心 8,067.38 19.72 58.11 减少 13.18 个百分点
厦门 购物中心 1,646.30 39.70 -4.88 增加 8.02 个百分点
西北
兰州 购物中心 15,295.08 14.62 增加 14.62 个百分点
地区
合计 77,147.71 18.43 58.29 减少 2.19 个百分点
注：上述数据仅包含各百货门店的经营数据。
1、福州地区百货商场收入较上年同期增长 24.42%，主要是东百中心全力打造“超级
百货”，同时 2018 年 9 月东百中心 C 馆正式开业，零售业绩大幅提升。
2、福州地区购物中心收入较上年同期增长 58.11%，毛利率较上年同期减少 13.18 个
百分点，主要是 2018 年下半年东百优品城元洪店部分场地的经营模式由租赁转为联营，
故报告期零售业绩较上年同期增幅较大。
3、兰州地区购物中心收入较上年同期增加 15,295.08 万元，主要是 2019 年 1 月兰州
中心正式开业带来各项收入的增长。
（四）商业地产业务经营情况
1、报告期各地区商业地产销售情况
单位:万元 币种:人民币
营业收入比
经营 毛利率 毛利率比
地区 城市 营业收入 营业成本 上年同期增
业态 (%) 上年同期增减（%）
减（%）
西北地区 兰州 商业 1,540.55 372.86 75.80 -86.59 增加 25.56 个百分点
华东地区 福安 住宅 5,387.85 3,415.43 36.61 19.44 增加 7.05 个百分点
合计 6,928.40 3,788.29 45.32 -56.70 增加 0.91 个百分点
2、报告期商业地产业务其他情况
（1）新增商业地产储备项目：无
（2）新增开工面积情况：无
（3）竣工面积情况：无
（4）签约情况：兰州国际商贸中心项目实现签约面积 221.40 平方米，较上年同期减
少 20.91%；实现签约金额 1,096.63 万元，较上年同期增加 140.39%，由于报告期主要为
商铺签约，其售价较高。福安东百广场项目实现签约面积 6,962.73 平方米，较上年同期
减少 26.71%；实现签约金额 6,872.50 万元，较上年同期减少 20.59%。
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（5）出租商业地产情况：兰州国际商贸中心项目新增出租面积 1,245.96 平方米，报
告期末累计出租面积 128,691.14 平方米；福安东百广场项目无出租。
（6）报告期兰州国际商贸中心项目毛利率较上年同期增加 25.56 个百分点，主要为
报告期兰州国际商贸中心项目销售商铺、车位较上年同期销售的写字楼、SOHO 毛利率高；
报告期福安东百广场项目毛利率较上年同期增加 7.05 个百分点，主要为报告期福安东百
广场项目住宅（二期）较上年同期住宅（一期）毛利率高。
由于商业地产项目销售过程中存在各种不确定性，上述数据可能与定期报告披露的数
据存在差异，相关数据以公司定期报告为准。
（五）供应链管理业务情况
1、报告期供应链管理业务分产品销售情况
单位:万元 币种:人民币
毛利率 营业收入比上 毛利率比
分产品 营业收入 营业成本
（%） 年同期增减(%) 上年同期增减（%）
供应链贸易执行收入 10,149.10 10,106.06 0.42 13,048.21 减少 5.46 个百分点
合计 10,149.10 10,106.06 0.42 13,048.21 减少 5.46 个百分点
2、报告期供应链管理业务分地区销售情况
单位:万元 币种:人民币
毛利率 营业收入比上 毛利率比
分地区 营业收入 营业成本
(%) 年同期增减(%) 上年同期增减（%）
华南地区 - - - -100.00 -
华东地区 7,773.81 7,739.84 0.44 - -
华北地区 2,375.29 2,366.22 0.38 - -
合计 10,149.10 10,106.06 0.42 13,048.21 减少 5.46 个百分点
特此公告。
福建东百集团股份有限公司
董事会
2019 年 4 月 30 日
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