证券代码：600708     证券简称：光明地产      公告编号:临2019-011
                     光明房地产集团股份有限公司
          关于全资子公司农工商房地产（集团）有限公司
        成功竞拍上海市崇明区陈家镇 CMSA0008 单元 19-01
                 （实验生态社区 41 号）地块的公告
     本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重

 大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

    重要内容提示：
    ●本次竞拍简要内容：光明房地产集团股份有限公司全资子公司农工商
房地产（集团）有限公司成功竞得上海市崇明区陈家镇 CMSA0008 单元 19-01
（实验生态社区 41 号）地块。
    ●本次竞拍实施经审议的程序: 本次竞拍在董事会对董事长的授权范围
内，无须提交董事会、股东大会审议。
    ●本次竞拍的目的和意义: 本次竞拍是光明房地产集团股份有限公司坚
持精根上海，不断提升公司核心竞争力，符合公司战略发展布局与整体经营
需要，对于企业转型升级具有积极的意义。
    ●本次竞拍结果及对上市公司的影响：农工商房地产（集团）有限公司
成功竞得上述地块，成交总价为人民币 85,608 万元。本次竞拍结果，符合公
司未来发展战略，对公司未来的社会效益、品牌效益、经济效益都有积极的
意义，短期内对公司的经营业绩无重大影响。
    ●本次竞拍未构成关联交易。
    ●本次竞拍未构成重大资产重组。
    ●本次竞拍不存在重大法律障碍。
    ●特别风险提示:本次竞拍本身不存在风险。


    一、本次竞拍情况概述
    1、经上海市崇明区人民政府批准，上海市崇明区规划和土地管理局（下
称“崇明区规土局”）决定于 2019 年 2 月 1 日上午 9：30 以招标挂牌复合式

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出让方式出让上海市崇明区陈家镇 CMSA0008 单元 19-01（实验生态社区 41 号）
（下称“本地块”）的国有建设用地使用权。光明房地产集团股份有限公司（下
称“公司”、“本公司”）获悉之后对该地块进行考察和可行性研究，决定由公
司全资子公司农工商房地产（集团）有限公司（下称“农房集团”）参与竞拍
本地块。
    2、根据 2019 年 2 月 1 日崇明区规土局出具的《成交确认书》，确认农房
集团竞得本地块的国有建设用地使用权，本地块的土地成交总价为人民币
85,608 万元。


    二、 竞拍各方当事人情况介绍
    （一）出让方情况介绍
    名称：上海市崇明区规划和土地管理局；
    性质：政府组织；
    联系地址：上海市崇明区城桥镇翠竹路 1501 号。
    （二）竞买方情况介绍
    名称：农工商房地产（集团）有限公司；
    企业性质：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）；
    住所：上海市普陀区长寿路 798 号 208 室；
    成立时间：1988 年 05 月 14 日；
    法定代表人：沈宏泽；
    注册资本：112000 万元人民币；
    主营业务：企业投资、国内贸易（除国家专项外）、集团内资产清理、土
地资源的开发、置换、租赁、转让、房地产开发及与房地产开发的相关项目，
房地产咨询（不得从事中介），附设分支机构。【依法须经批准的项目，经相
关部门批准后方可开展经营活动】；
    本公司占农房集团 100%的股权。


    三、竞拍标的基本情况

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    （一）竞拍标的基本情况及要求
     1、地块名称：上海市崇明区陈家镇 CMSA0008 单元 19-01（实验生态社
区 41 号）地块；
     2、土地位置（四至范围）：东至柳兰路，南至雪雁路，西至郁金香路，
北至郁金香路；
     3、土地总面积（㎡）：72668.90；
     4、出让面积（㎡）：72668.90；
     5、土地用途：普通商品房；
     6、出让年限： 70 年；
     7、容积率： 1.01；
     8、绿地率：35%；
     9、住宅中小套型比例：本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地
块住宅总建筑面积的 60.0%,计 44037.35 平方米以上（中小套型住宅设计建
设标准为：多层住宅建筑面积不大于 90 平方米、小高层住宅建筑面积不大于
95 平方米、高层住宅建筑面积不大于 100 平方米）；
     10、交地状况：净地。
    （二）竞拍标的获取方式
    1、上述地块国有建设用地使用权挂牌出让遵循公平、公开、公正和诚实
信用原则，并按照价高者得原则确定竞得人。
    2、上述地块的挂牌截止时间为 2019 年 2 月 1 日上午 9：30，在挂牌主持
人宣布最高报价及其报价者，并征询现场竞买人愿意继续竞价的，挂牌转让
转入现场竞价。
    3、上述地块的出让起始价为人民币 73,608 万元，增加幅度为人民币 100
万元。


    四、本次竞拍实施经审议的程序情况
    本次竞拍事项，在董事会对董事长的授权范围内，无须提交董事会、股
东大会审议。

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    五、本次竞拍的目的和意义
   本次竞拍是光明地产坚持精根上海，不断提升公司核心竞争力，符合公
司战略发展布局与整体经营需要，对于企业转型升级具有积极的意义。


    六、本次竞拍结果及对上市公司的影响
   农房集团成功竞得上述地块，成交总价为人民币 85,608 万元。本次竞拍
结果，符合公司未来发展战略，对公司未来的社会效益、品牌效益、经济效
益都有积极的意义，短期内对公司的经营业绩无重大影响。


    七、本次竞拍的风险分析
   本次竞拍本身不存在风险。


    八、备查文件
   崇明区规土局出具的《成交确认书》。


   特此公告。


                                     光明房地产集团股份有限公司董事会
                                                   二○一九年二月二日




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