股票代码：600729                 股票简称：重庆百货             编号：临 2012-005




                     重庆百货大楼股份有限公司
                                 关联交易公告


    本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、误导

性陈述或者重大遗漏负连带责任。

重要内容提示：
    关联交易内容：公司下属重百分公司拟在渝北区与重庆商社中天物业发展有限公司联合

    投资建设商场。本次投资将采取招拍挂方式取得土地，待取得土地后，公司将以不超过

    76501 万元进行投资，除设备采购、商场装修等外，本项目涉及的关联交易金额含土地

    成本和房屋建设成本共计 63485 万元。

    交易风险: 该项目存在公司通过挂牌拍卖未能取得该项目地块。

    交易完成后对上市公司的影响：公司以联合建设方式建设商场，有利于公司市场规模的

    提升，有利于公司长远发展。

    过去 24 个月是否发生与同一关联人的交易：过去 24 个月内与同一关联人的交易为日常

    关联交易。
    关联人回避事宜：公司 9 名董事会成员中，刘伟力、肖诗新、高平、张宇属关联董事，

    回避表决。




    一、关联交易概述

    公司下属重百分公司为进一步提高市场占有率和巩固地位，拟在渝北区与重

庆商社中天物业发展有限公司联合投资建设商场。项目总投资不超过 76501 万

元，其中土地将通过招拍挂方式取得。本项目除设备采购、商场装修等外，涉及

的关联交易金额含土地成本和房屋建设成本共计 63485 万元。

    二、关联方介绍

    重庆商社中天物业发展有限公司成立于 1997 年 6 月 18 日，为重庆商社（集

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团）有限公司下属公司。具有装修装饰的二级资质，经营范围为：房地产开发、

建筑装修装饰工程、房屋出租、销售日用百货、日用化学品、工艺美术品（不含

金银饰品）。注册地：重庆市渝中区青年路 18 号。法定代表人：杨建辉，注册资

本 2400 万元。

    重庆商社中天物业发展有限公司为重庆商社（集团）有限公司的全资子公司，

实际控制人为重庆市国有资产监督管理委员会。

    至本次关联交易为止，公司与重庆商社中天物业发展有限公司的关联交易达

到 3000 万元且占净资产 5%以上。

    三、关联交易标的基本情况

    土地取得后，公司与中天物业联合建设该项目。项目总体规划 11.67 万方，

公司拥有其中的 6 万方，用于创办商场。项目总投资不超过 76501 万元（含土地

价格）。

    四、关联交易的主要内容和定价政策

    公司拟在渝北区与重庆商社中天物业发展有限公司（以下简称：中天物业）

联合投资建设商场。项目总投资不超过 76501 万元，其中土地将通过招拍挂方式

取得。本项目涉及的关联交易金额含土地成本和房屋建设成本共计 63485 万元。

       （一）采取联合竞拍方式取得该项目土地。

    1.公司将与中天物业签署《联合竞拍协议》，将分别向渝北区支付竞拍保证

金。

    2、联合竞买土地成功后，双方将与重庆市国土资源和房屋管理局签订《国

有建设用地使用权成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》，以保证各

自的权利和义务。公司与中天物业将分别按中标价向渝北区政府支付土地价款。

    3、公司与中天物业将按各自支付的价款取得各自的土地权属，其中：公司

占 74%，中天物业占 26%。

    （二）联合建设

    1、公司所拍土地附属建筑将委托中天物业进行建设，双方按照《重庆建设

工程造价信息》确定建设成本，公司将对开发过程全程监督。
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    2、付款方式：公司将按照项目建设进度支付工程款。

    3、投资总额：本项目投资总额为不超过 76501 万元，为公司投资创办商场

的资金。包括：土地价款、房屋建设成本和公司投资商场的装饰装修、设备设施

等。

    4、关联交易金额：本项目涉及的关联交易金额范围内土地价款、房屋建设

成本两部份，关联交易金额为 63485 万元。

    5、定价标准：土地竞拍时，以拍卖价确定；房屋建设时，以市场公允价格

确定。

    五、该关联交易的目的以及对上市公司的影响

    但随着经济的发展，公司现有渝北商场的规模远远不能满足日益增长的消费

需求，商圈饱和度亟待提升。商场的建成，将进一步提高公司的市场占有率和巩

固市场地位，扩大公司的销售规模和经营利润。

    六、独立董事的意见

    公司投资创办商场，是公司与关联方共同投资，属于关联交易。本次交易是

建立在互惠共赢的基础上，是公司为了扩大市场占有率，抢占稀缺网店资源采取

的正常经营行为。双方的关联交易行为在定价政策、结算方式上遵循了市场原则

和公开、公平、公正的原则，未有损害中小股东利益的行为发生。

    七、历史关联交易情况

    （一）关联人情况：本次关联交易的关联人为公司大股东重庆商社（集团）

有限公司下属全资子公司—重庆商社中天物业发展有限公司。公司现有董事中：

刘伟力、肖诗新在重庆商社（集团）有限公司分别担任董事长和董事；高平、张

宇在重庆商社（集团）有限公司任职；公司现有董事中：陈信卫、张饶在重庆商

社（集团）有限公司任职；公司现有高级管理人员中均没有在关联方任职。

    （二）关联交易情况

    日常关联交易：公司与重庆商社中天物业发展有限公司发生经营网点装饰装

修和租赁营业场地发生的物管费和停车费等。2010 年和 2011 年实际发生的关联

交易为 1118.64 万元。
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八、备查文件目录

1、公司第五届三十三次董事会决议

2、独立董事意见




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                                      2012 年 3 月 2 日




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